スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
2223:
匿名さん
[2016-12-24 21:14:31]
今の銀行はやたらと固定を勧めてくるよ?
|
2224:
匿名さん
[2016-12-24 21:21:32]
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2225:
匿名さん
[2016-12-24 21:21:50]
しっかりした顧客本位の方だね。
変動した場合のリスク負担は 固定は貸し手 変動は借り手 |
2226:
匿名さん
[2016-12-24 21:22:43]
|
2227:
匿名さん
[2016-12-24 21:24:07]
|
2228:
匿名さん
[2016-12-24 21:25:17]
|
2229:
匿名さん
[2016-12-24 21:26:10]
リスクぶくみやから安くかりれんやろ?借りる側でも。そのリスクは勉強して自分でおぎなえや、ど素人が。
|
2230:
匿名さん
[2016-12-24 21:27:05]
|
2231:
匿名さん
[2016-12-24 21:28:57]
|
2232:
匿名さん
[2016-12-24 21:29:34]
|
|
2233:
匿名さん
[2016-12-24 21:31:25]
ほんと固定はバカなんだよ、それに気づいてほしい。
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2234:
eマンションさん
[2016-12-24 21:32:01]
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2235:
匿名さん
[2016-12-24 21:32:15]
|
2236:
匿名さん
[2016-12-24 21:34:21]
|
2237:
名無し
[2016-12-24 21:35:00]
|
2238:
匿名さん
[2016-12-24 21:36:04]
|
2239:
匿名さん
[2016-12-24 21:37:19]
|
2240:
マジか?
[2016-12-24 21:37:37]
|
2241:
通りがかりさん
[2016-12-24 21:39:56]
|
2242:
匿名さん
[2016-12-24 21:40:55]
|
2243:
匿名さん
[2016-12-24 21:41:21]
ローン借りてない中立の立場から失礼します。
固定金利って、保険のようなものだから、 「金利上がらなかったら負け」とか言うのは、 「生命保険や自動車保険入ってる人は負け」って言うようなもんじゃないですかね。 安心を買ってるわけだから、それはそれでいいじゃないでしょうか。 変動は結果として金利が上がらなければお得(勝ち負けではなくて)だけど、 それは結果論であって、 リスクを自分できちんと分析せずに、 人から聞いた断片的な情報で安易に借りてしまうのは、 どうなのかな?と思うし、 この先どうなるかは分からないですよね。 ただ、きちんとリスク考えて変動選んでる人ってそんなにはいないと思うけど。 |
2244:
匿名さん
[2016-12-24 21:43:29]
|
2245:
匿名さん
[2016-12-24 21:44:50]
|
2246:
匿名さん
[2016-12-24 21:46:40]
俺はこのスレに5年前からいるんやけど、毎年毎年こんな感じやけど、変動あがらんから。
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2247:
匿名さん
[2016-12-24 21:51:24]
ありゃま、荒れてて何だかなあ。
ところで、変動のごく一部の人達だろうけれど、「景気回復はしなくていいから現状維持が有難い」みたいな投稿をする人がいますよね。それだと、自分は低金利でローン返済は出来ても、自分が老いた時の社会保障制度がジリ貧になるか、大幅増税になります。景気回復は期待したい。 ちなみに、アメリカはインフレ抑制で利上げしてもダウ平均20000ドル越え間近、来年も利上げ予定します。日本株は、7月から上がっていますね。 |
2248:
匿名さん
[2016-12-24 21:55:20]
|
2249:
匿名さん
[2016-12-24 21:56:13]
|
2250:
匿名さん
[2016-12-24 21:57:24]
|
2251:
匿名さん
[2016-12-24 22:08:23]
|
2252:
匿名さん
[2016-12-24 22:09:06]
|
2253:
匿名さん
[2016-12-24 22:11:38]
|
2254:
匿名さん
[2016-12-24 22:12:15]
|
2255:
匿名さん
[2016-12-24 22:12:46]
|
2256:
匿名さん
[2016-12-24 22:28:04]
|
2257:
匿名さん
[2016-12-24 22:29:58]
変動さんの本性と○ホが剥き出しですな!
|
2258:
匿名さん
[2016-12-24 22:30:43]
|
2259:
匿名さん
[2016-12-24 22:32:02]
|
2260:
匿名さん
[2016-12-24 22:32:45]
|
2261:
匿名さん
[2016-12-24 22:33:28]
|
2262:
匿名さん
[2016-12-24 22:35:13]
|
2263:
匿名さん
[2016-12-24 22:37:12]
|
2264:
匿名さん
[2016-12-24 22:38:49]
固定さん達の目標
全期固定と当初固定の区別がつくようになろう! まさか当初固定10年にフラットは含めてないよね? |
2265:
匿名さん
[2016-12-24 22:39:21]
|
2266:
匿名さん
[2016-12-24 22:40:27]
|
2267:
匿名さん
[2016-12-24 22:41:07]
|
2268:
匿名さん
[2016-12-24 22:42:01]
|
2269:
匿名さん
[2016-12-24 22:43:16]
|
2270:
匿名さん
[2016-12-24 22:45:07]
|
2271:
匿名さん
[2016-12-24 22:46:20]
|
2272:
匿名さん
[2016-12-24 22:46:51]
|
2273:
匿名さん
[2016-12-24 22:49:58]
2009~2010年にいて最近戻ってきたけど、
当時も固定の人はこんな感じでしたよ インフレ対策の資産にインフレ対策の リスクヘッジをしてどうするのでしょうね |
2274:
匿名さん
[2016-12-24 22:54:30]
|
2275:
匿名さん
[2016-12-24 22:55:35]
|
2276:
匿名さん
[2016-12-24 22:55:52]
|
2277:
匿名さん
[2016-12-24 22:56:35]
どーりで
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2278:
匿名さん
[2016-12-24 22:57:06]
>>2274 対策の資産だから、アホやな。
|
2279:
匿名さん
[2016-12-24 22:57:53]
5年以上も変動にバカにされ続けてる固定も哀れなもんだな。
|
2280:
匿名さん
[2016-12-24 22:58:11]
|
2281:
匿名さん
[2016-12-24 22:58:35]
|
2282:
匿名さん
[2016-12-24 22:59:44]
|
2283:
匿名さん
[2016-12-24 23:00:18]
インフレ対策と言うならたかだか1%以下の金利差で大騒ぎせんでもよくないですかね?大丈夫?
|
2284:
匿名さん
[2016-12-24 23:00:36]
|
2285:
匿名さん
[2016-12-24 23:01:15]
|
2286:
匿名さん
[2016-12-24 23:02:44]
|
2287:
匿名さん
[2016-12-24 23:03:16]
|
2288:
匿名さん
[2016-12-24 23:05:06]
|
2289:
匿名さん
[2016-12-24 23:05:49]
|
2290:
匿名さん
[2016-12-24 23:07:02]
|
2291:
匿名さん
[2016-12-24 23:07:41]
|
2292:
匿名さん
[2016-12-24 23:10:05]
|
2293:
匿名さん
[2016-12-24 23:10:40]
|
2294:
通りがかりさん
[2016-12-24 23:14:33]
ここに何年もいるような凄い方々の場合、景気がよくなってもアジアやアフリカの方々、もしくロボットに職を奪われるのが目にみえてるね。
|
2295:
匿名さん
[2016-12-24 23:20:25]
5年間も金利が上がらずイライラしている固定さんって可哀想だね。
|
2296:
匿名さん
[2016-12-24 23:20:58]
|
2297:
匿名さん
[2016-12-24 23:21:49]
固定な人ってクリスマスやっぱ嫌いなの?チキンなだけに。
|
2298:
匿名さん
[2016-12-24 23:22:27]
|
2299:
匿名さん
[2016-12-24 23:27:06]
ちなみに5年前って固定いくらなん?めっちゃ、
ま け ぐみ? |
2300:
名無し
[2016-12-24 23:29:33]
|
2301:
名無し
[2016-12-24 23:33:49]
|
2302:
匿名さん
[2016-12-24 23:33:54]
年末は変動で浮いた分のお金で海外旅行に行ってきます!
|
2303:
名無し
[2016-12-24 23:35:32]
|
2304:
匿名さん
[2016-12-24 23:35:42]
|
2305:
匿名さん
[2016-12-24 23:36:16]
眠いからねるわー、ありがとー固定の人たち。今日も良い暇つぶしになったよ。おやすみー
|
2306:
匿名
[2016-12-24 23:37:47]
|
2307:
匿名
[2016-12-24 23:40:37]
|
2308:
匿名
[2016-12-24 23:41:22]
|
2309:
匿名
[2016-12-24 23:52:04]
|
2310:
匿名
[2016-12-24 23:54:47]
|
2311:
匿名さん
[2016-12-25 08:06:26]
|
2312:
匿名さん
[2016-12-25 14:04:57]
今年の8月に全期間固定にした私は、上がっても下がっても自分の支払いが変わるわけではない。これから景気が良くなって給料が増えたらトクだし、現状維持ならそのまま。変動の最低金利とは0.5%の差で月額は5500円ぐらい。まあ保険と考えれば安いもんですよ。
|
2313:
匿名さん
[2016-12-25 14:16:45]
そもそも変動の最低で借りてる人なんてごく一部じゃね、変動でも保証料込みで0.8、0.9で借りてる人が大半だと思うが
|
2314:
匿名さん
[2016-12-25 14:27:02]
>>2312
>変動の最低金利とは0.5%の差で月額は5500円ぐらい。 たとえば3000万のローンだと元本の減りも含めて金利差0.5%は年間約15万円の差があり、それを保険(固定)と考えるか、ローンが減る(変動)と考えるかは人それぞれ。 |
2315:
匿名さん
[2016-12-25 15:11:20]
自称海外旅行行った方もですが、適当な基準で語り過ぎてません?
|
2316:
匿名さん
[2016-12-25 15:18:02]
金利差分に対して、月の返済額にしか目がいかず、元本充当分の違いを理解していないと思われる意見が多い。
|
2317:
匿名さん
[2016-12-25 15:53:15]
固定の人ってバカなの?それともビビりなの?
両方か!笑 |
2318:
匿名さん
[2016-12-25 15:57:04]
|
2319:
匿名さん
[2016-12-25 16:01:19]
|
2320:
匿名さん
[2016-12-25 16:04:38]
で、お前らいつから金利上がると思ってんの?
|
2321:
匿名さん
[2016-12-25 16:17:28]
|
2322:
匿名さん
[2016-12-25 16:21:11]
|
2323:
匿名さん
[2016-12-25 16:24:02]
そうすぐに熱くなるなよ。想定の1/3って、想定外しすぎじゃねか?
|
2324:
匿名さん
[2016-12-25 16:30:26]
|
2325:
匿名さん
[2016-12-25 16:31:33]
変動民って何も知らないんだな
|
2326:
匿名さん
[2016-12-25 16:36:37]
|
2327:
匿名さん
[2016-12-25 16:47:41]
|
2328:
匿名さん
[2016-12-25 16:52:12]
>>2327 匿名さん
えっ、、ちょっと意味わからないんだけど、、、来年の金利の予想を聞いたんだけど、、、 |
2329:
匿名さん
[2016-12-25 16:52:37]
|
2330:
匿名さん
[2016-12-25 16:56:25]
|
2331:
匿名さん
[2016-12-25 17:05:54]
|
2332:
匿名さん
[2016-12-25 17:14:56]
|
2333:
匿名さん
[2016-12-25 17:14:59]
|
2334:
匿名さん
[2016-12-25 17:18:24]
|
2335:
匿名さん
[2016-12-25 17:19:23]
|
2336:
匿名さん
[2016-12-25 17:19:53]
こういう人たちに銀行は金貸してるんだな・・。
|
2337:
匿名さん
[2016-12-25 17:22:43]
|
2338:
匿名さん
[2016-12-25 17:24:40]
|
2339:
匿名さん
[2016-12-25 17:25:58]
でも変動の0.7から全期固定の1%に借り換えしてた人いるけど
手数料も金利もあざ〜す! |
2340:
匿名さん
[2016-12-25 17:28:24]
|
2341:
匿名さん
[2016-12-25 17:28:50]
|
2342:
匿名さん
[2016-12-25 17:30:30]
|
2343:
匿名さん
[2016-12-25 17:31:51]
|
2344:
匿名さん
[2016-12-25 17:34:38]
総コストが下がるという意味しかないと思いますが。どんだけなん? |
2345:
匿名さん
[2016-12-25 17:36:42]
|
2346:
匿名さん
[2016-12-25 17:36:56]
変動民サイコー
|
2347:
匿名さん
[2016-12-25 17:38:27]
|
2348:
匿名さん
[2016-12-25 17:39:05]
|
2349:
匿名
[2016-12-25 17:40:36]
世界的に金利は底をうち上昇局面に入っている事は間違いない
日銀がどこまで長期金利の上昇を認めるか、市場予想の0.1%でオペレーションする事はしばらくは可能ですがどうでしょうね。 ただ10年国債利回りがマイナスゾーンに入ることはない気がする。 |
2350:
匿名さん
[2016-12-25 17:43:48]
|
2351:
匿名さん
[2016-12-25 17:47:45]
|
2352:
匿名さん
[2016-12-25 17:54:21]
|
2353:
匿名さん
[2016-12-25 17:56:04]
変動民すご過ぎ
M1出たら? |
2354:
匿名さん
[2016-12-25 17:58:22]
|
2355:
匿名さん
[2016-12-25 18:09:47]
|
2356:
匿名さん
[2016-12-25 18:11:50]
期待してるよ。トンチンカンさん!
|
2357:
匿名さん
[2016-12-25 18:15:11]
|
2358:
匿名さん
[2016-12-25 18:15:29]
固定から当初固定そしてまた固定に借り換え
手数料3回ももらえる |
2359:
匿名さん
[2016-12-25 18:21:52]
|
2360:
匿名さん
[2016-12-25 18:24:04]
|
2361:
匿名さん
[2016-12-25 18:26:20]
|
2362:
匿名さん
[2016-12-25 18:26:48]
悲しいな、高い金利でぼられてまた手数料でぼられて、、ドンマイす!
|
2363:
匿名さん
[2016-12-25 18:29:14]
>>2355 匿名さん
ウソなんですか?ウソと信じたいんですが? |
2364:
匿名さん
[2016-12-25 18:37:58]
当初10年固定0.45%
8月だったら0.35%だったが、新築マンションは実行時期を選べないから仕方ない。 ちなみに住み替えで前の家の売却金そっくり残ってるから10年後のことはご心配なく。 |
2365:
匿名さん
[2016-12-25 18:43:13]
まじなんだ。。7% 銀行ぼったくりじゃねーか。
|
2366:
匿名さん
[2016-12-25 18:45:11]
>>2339 匿名さん
全部書いてなかったけど、変動0.725%固定1.75%のミックスから、1.004%の全固定に替えました。月の返済は2000円の減額でメリットあり。保証料の返金で手数料は賄ったから手間以外の負担はゼロ。 もし0.5%の変動にしてたら更に月の返済は5000円ほど減額でしたが、まだ20年以上残ってたので安心感を取りました。総合的には満足しています。 |
2367:
匿名さん
[2016-12-25 18:47:16]
|
2368:
匿名さん
[2016-12-25 18:53:09]
数年ぐらい前までの変動さんは、今年に入ってから固定が近づいてきたのでイラついてるのではないかな?超長期が1%前後の時期もあったし、一部の短期固定には逆転されたから。早くあっち行け〜!という感じですかね。
|
2369:
匿名さん
[2016-12-25 18:53:44]
|
2370:
匿名さん
[2016-12-25 18:54:48]
|
2371:
匿名さん
[2016-12-25 19:12:51]
|
2372:
匿名さん
[2016-12-25 19:24:42]
なんでおんなじような金利でリスク含みの変動借りるんでしょうね?
|
2373:
匿名さん
[2016-12-25 19:24:46]
|
2374:
匿名さん
[2016-12-25 19:27:10]
お金も頭も足りないからだろ
それ以外あるか? |
2375:
匿名さん
[2016-12-25 19:35:31]
|
2376:
匿名さん
[2016-12-25 19:36:22]
|
2377:
匿名さん
[2016-12-25 19:40:43]
|
2378:
匿名さん
[2016-12-25 19:42:24]
|
2379:
匿名さん
[2016-12-25 20:00:06]
|
2380:
匿名さん
[2016-12-25 20:00:11]
今1番あまり考えてない人は当初固定www
|
2381:
匿名さん
[2016-12-25 20:24:40]
|
2382:
匿名さん
[2016-12-25 20:43:38]
変動→裕福、固定→貧民だからな。それを、忘れるなよ。
|
2383:
匿名さん
[2016-12-25 20:55:32]
|
2384:
匿名さん
[2016-12-25 21:03:58]
|
2385:
匿名さん
[2016-12-25 21:08:42]
ムキになって支離滅裂なとこじゃない?
|
2386:
匿名さん
[2016-12-25 21:09:31]
|
2387:
匿名さん
[2016-12-25 21:10:15]
属性が低い人はフラット
銀行はある一定をクリア |
2388:
匿名さん
[2016-12-25 21:14:41]
|
2389:
匿名さん
[2016-12-25 21:17:58]
|
2390:
匿名さん
[2016-12-25 21:19:40]
今年も変動は金利あがらなかったお?今年は上がるはずじゃなかったか?
|
2391:
匿名さん
[2016-12-25 21:22:59]
金利差が結構ある頃なら変動のほうが多く借りれるメリットがあったが。
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2392:
匿名さん
[2016-12-25 21:29:51]
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2393:
匿名さん
[2016-12-25 21:30:47]
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2394:
匿名さん
[2016-12-25 21:31:31]
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2395:
匿名さん
[2016-12-25 21:39:07]
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2396:
匿名さん
[2016-12-25 21:50:56]
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2397:
匿名さん
[2016-12-25 21:55:19]
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2398:
匿名さん
[2016-12-25 21:56:59]
変動のどの辺りに余裕があるのかね。
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2399:
匿名さん
[2016-12-25 21:57:02]
必死過ぎ
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2400:
匿名さん
[2016-12-25 21:57:58]
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2401:
匿名さん
[2016-12-25 21:59:12]
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2402:
匿名さん
[2016-12-25 22:00:08]
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2403:
匿名さん
[2016-12-25 22:02:03]
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2404:
匿名さん
[2016-12-25 22:02:18]
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2405:
匿名さん
[2016-12-25 22:03:48]
不景気な時に金利を低く、好景気で給料多い時には金利高くていいですよっておかしいですか?
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2406:
匿名さん
[2016-12-25 22:05:33]
不景気でも好景気でも金利固定ってそれこそおかしくないですか?おかしいことには裏があるんですよ。
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2407:
匿名さん
[2016-12-25 22:10:52]
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2408:
匿名さん
[2016-12-25 22:10:55]
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2409:
匿名さん
[2016-12-25 22:11:40]
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2410:
匿名さん
[2016-12-25 22:15:53]
固定金利が下がり過ぎて変動金利の優位性が全くないもんな。判断を誤っちまったギリ変の心の叫びってやつかもな
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2411:
匿名さん
[2016-12-25 22:18:19]
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2412:
匿名さん
[2016-12-25 22:25:44]
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2413:
匿名さん
[2016-12-26 00:31:34]
まずは
フラットと全期固定と当初固定を区別出来るようになろう! |
2414:
匿名
[2016-12-26 01:01:38]
今年は借換えにすごく良い年でした。
私の場合は二つの物件の住宅ローンがあり、変動と当初15年固定でしたが二つとも当初固定20年に借り換えました。 今までと同じ返済額で、返済期間を短くし20年にし、結果全期間固定になりました。 変動は0.875%でしたが、菱の銀行は優遇金利の変更は一切応じてくれませんでした。 多分今年の8月のような低金利は今後ないと思います。 |
2415:
匿名さん
[2016-12-26 01:07:08]
そりゃそうだな。
ほぼほぼあそこが底値だろう。 これ以上金利下がるのは実際問題経済的にやばくなるからな。 そうそう引っ張り出せないだろ、この低金利は。 |
2416:
匿名
[2016-12-26 07:06:17]
今日のモーサテでも野村総研の予想で、自分の支持率が下がったりアメリカにとって不景気要因が出てくると、日銀の方針を口撃してくるだろうと。
たった一言つぶやいただけで、円高になり、超長期金利から上がると。 120円台後半ぐらいまでのドル高はアメリカは大丈夫だけど、それ以上になると口撃リスク高くなると。 |
2417:
匿名さん
[2016-12-26 08:04:44]
2017年も金利据え置きでしょうね。
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2418:
匿名さん
[2016-12-26 08:57:33]
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2419:
匿名さん
[2016-12-26 09:00:44]
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2420:
匿名さん
[2016-12-26 11:28:51]
>>2416
ほんとにちょっとした一言で株価も長期金利も反応しますね。 先のことはなかなかわからない。 でもわかっていることが一つあって、日本はしばらく10年単位で 少子高齢化が続くということ。 生まれてくる子どもの数についてはこれからのことなので明日から 急上昇することは理論的にはありうるけど、可能性は高くない。 急上昇しても、良き納税者、良き消費者となってくれるまでに 10年~20年かかる。 それを考えると景気は10年は良くならない。 小泉政権末期に政策金利が上昇したくらいのことはありえるけど、 1%も2%も上がらない。 早い時期に0.5%くらい上がれば、変動より固定が良かった、となるが 変動だからといって破綻なんてことはない。 |
2421:
匿名さん
[2016-12-26 11:29:14]
問題は、景気良くないのに金利が上がること。
例えば、年明け1月から政策金利を0.25%上げます、というようなことは 今の感覚からすればありえない。 え”~!!って感じ。 でも物価が上がったらどうなんだろう? 賃金が上がってなくても利上げするかな。 するだろうね。 日銀は2%インフレを目標にしてるんだから。 住宅ローンを変動で借りてる人が、「賃金上がってないんですけど」、と言っても、 「その代わり預金金利も上がりますし、住宅ローンだけで政策金利を決めてる わけではないですし、そもそも変動金利とはそういうものですし」 となるでしょう。 そこにアメリカとかからの外圧が加われば、間違いなく金利上昇の可能性はありそう。 まずは長期金利からだから、既に住宅ローン組んでる人には関係ないけど、 政策金利まで上がったら、変動の私としてはがっかりだな。 日銀が景気や世界情勢を総合的に鑑みて判断するだろう。 |
2422:
匿名さん
[2016-12-26 12:06:55]
いくら景気が悪くても金利や物価が上がることがある。
経済指標で全てが決まるわけではない。 |
2423:
匿名さん
[2016-12-26 12:27:26]
そうなった時の影響を考えれば安易に金利が上がらないことくらいは理解できる。
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2424:
マンコミュファンさん
[2016-12-26 12:32:38]
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