固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[22051: 名無しさん]

>>22047 通りがかりさん
自分の場合は住宅の性能が良かったから、変動よりも固定の方が金利が低かったから固定一択だった。

[22052: 評判気になるさん]

>>22048 匿名さん

1.0%上がると思ってんの？
おめでてーなｗ

[22053: 検討板ユーザーさん]

>>22049 名無しさん

3回くん乙

いよいよか～
いよいよか～
いよいよか～

[22054: 検討板ユーザーさん]

>>22045 マンション検討中さん
アメリカ、今の日本より物価上昇してるのにむしろ利下げ言い出したけど

[22055: 匿名さん]

>>22054 検討板ユーザーさん
おばちゃんが言ってるのはたぶん日本とアメリカの金利差の事だと思う
日銀がこの金利差を縮小するために日本は金利を上げると思い込んでるんじゃないかな

[22056: 匿名さん]

自分の予想は、来年末で変動金利２％。
１年後に答え合わせをしましょう。

[22057: 匿名さん]

>>22055 匿名さん
いや、アメリカが0.25以上のペースで利上げを続けたたら日本もそうなるだろうっていう、単純な発想でしょ。
アメリカがインフレ率8%いってたとか、3%になったら利上げ止まったとか、そういう経済の背景は全く考えてないだけ

[22058: 検討板ユーザーさん]

>>22055 匿名さん
その通りです。おそらく日本とアメリカの金利差を縮小することを、双方が望んでいます。そこで日本も段階的に利上げをしていくと予想しています。

[22059: 匿名さん]

ドル円141.43
昨夜からいい感じに円高になってきてるね
頑張れば今年中に140円割れるかな

[22060: マンション検討中さん]

>>22058 検討板ユーザーさん
そんなんここ数年円安円安言われ続けても対応してこなかったし、この先はアメリカから落ちくるやんけ
日本は多少円安の方が経済回るから、向こうが落ちてきて125円ぐらいになればなんの問題もない。

日銀にしてみれば
景気>>>>>金利差

[22061: 匿名さん]

NY円、続伸　1ドル=141円75～85銭　FRBの早期利下げ転換観測で
https://www.nikkei.com/article/DGXZASM7IAA05_Y3A221C2000000/
＞12月のリッチモンド連銀製造業景況指数が前月から市場予想以上に悪化
＞年末の休暇シーズンで連休を取る市場参加者が多い
こんな要因もあって値動きが大きくなってるみたいね

[22062: 通りがかりさん]

>>22059 匿名さん
おそらくこの数日で、140円を割り込むでしょうね。
そして年明けは更に円高が進み、来年中には120円台も見えてくると思います。
そこまで円高が進めば、もう金利上昇は確定的で、どれほど上がるか注目しています。
来年末には3%超えもありそうです。

[22063: 匿名さん]

>>22062 通りがかりさん
前半は良いとして、後半の円高進行により金利が上昇すると言うロジックはなに？
資源高解消→物価の低下→消費復活とか？

[22064: 通りがかりさん]

>>22063 匿名さん
円高になる→円の価値が高まる→景気が良くなる→お金を借りる人が増える→金利が上がる→銀行が儲かる

日本は今、経済学でいうところの好循環サークルの入口にいます。
ここで思い切った手を打てば、一気に日本経済が回復基調に入ることも期待できそうです。

[22065: 匿名さん]

まあ、頑張れ

[22066: eマンションさん]

>>22064 通りがかりさん
円高になると、トヨタはじめ輸出企業の景気悪くなるんだよ。
日本は、今車しかないから終わるよ。

[22067: 口コミ知りたいさん]

>>22066 eマンションさん
その分、輸入企業や海外侵出が増えます。
トータルで考えれば、円高の方が日本にはプラスです。
円高になった時に、外貨預金をしてください。
円安になった時に、お金が増えますよ。

[22068: 匿名さん]

諸外国の経済規模が大きくなっているので、円高になっても輸入や海外進出でも以前ほどの恩恵が出ないんですよ。

[22069: 匿名さん]

>>22064 通りがかりさん
＞円高になる→円の価値が高まる→景気が良くなる
ということだけど、10年ほど前ドル円80くらいでものすごい円高だったんだけど
2012年頃の景気良かったと思う？

[22070: 匿名さん]

>>22067 口コミ知りたいさん
企業が海外進出すると日本国内の雇用が減るんだけど
そこはどう考えてるのかな？

[22071: 検討者さん]

来春はほぼ確定的な雰囲気だね。
あと10年と言っていた人たちは全員頭を丸めて謝罪しないと。
もげ蔵はもともと坊主だけど。

[22072: 匿名さん]

円高が進むと円安により増加していた外国人によるインバウンド効果が減ってしまうから
全体の消費は落ちる可能性もあるんだよね
そういうところもどう考えてるんだろうな

てか何も考えてないんだよね？おばちゃん

[22073: 名無しさん]

>>22071 検討者さん
ずっと上がらない上がらない言っていた変動さん達、もう虫の域ですね。
来春からどんどん金利が上がりそうです。

どんどん高まれ変動金利！
どんどん高まれ変動金利！！
どんどん高まれ変動金利！！！

[22074: ご近所さん]

だいぶ修行してようやく虫の域に達することができました

[22075: 名無しさん]

虫の域＝おばちゃんの知能

[22076: 名無しさん]

マイナス金利は解除されるのはほぼ間違いないとは思いますが、どんなペースで上がっていくのかが問題ですね。

[22077: 口コミ知りたいさん]

>>22067 口コミ知りたいさん
輸入企業の大きいところってどこ？

[22078: 検討板ユーザーさん]

>>22077 口コミ知りたいさん
イオンとかですね。
全国展開している企業は、大体輸入に頼ります。

[22079: 匿名さん]

社会福祉にかかるコストが右肩上がりで続きますが、それでも日本人の所得は増えるんですかね？

[22080: 匿名さん]

>>22079 匿名さん
増えますね。
今年の春にはかなりの企業が賃上げに踏み切ります。
将来的には所得倍増とまではいかなくても、1.5倍くらいまでは上がりそうです。
職種にもよるとは思いますけどね。

[22081: 匿名さん]

投資ではなく賃金で所得1.5倍というのは魅力的ですね
ホントにそうなってくれるといいんだけど

[22082: 匿名さん]

賃金が1.5倍ということは物価は2倍になりそうですね。

[22083: 匿名さん]

高島屋のケーキですが、イチゴの納品がだいぶ遅れた上に少なかったようですね。そのため、ケーキの製造が遅くなり、結果として冷凍する時間が不足した。
これが今回の事件の真相ではないかなと予想します。

イチゴも当初の予定量を確保できなかったのか、見本と比べるとだいぶ少ない印象です。

高島屋がこれからどう対応するか、国民の目はそこに注がれている。
そう思います。

[22084: 匿名さん]

ケーキの話はもういいよ
おばちゃんが医療系と言いながら物性すら考慮することができないことはよくわかったから

[22085: 匿名さん]

2022年の終わり頃も、2023年は団塊世代の引退でー、とかいって銀行が金利あげるみたいな話がありましたが、あがりませんでしたね。なんだかんだ良い年でした。

[22086: 匿名さん]

異世界の人なんだろうか
私が住む世界では2023年銀行は定期預金金利や住宅ローン固定金利などを上げているんだが

[22087: 匿名さん]

これな。
もう決まりだろうな？
↓
食堂のおばちゃんの時給が3000円!?「IT誘致でバブル状態」熊本がお祭り騒ぎだ
2023年12月26日 10:00
「経済効果は10年で6兆9000億円と言われ、9月の基準地価の公表では、所在地の菊陽町は菊池郡という熊本市のベッドタウンのような土地でありながら32.4％もの地価上昇で全国1位を記録しました。
地元の雇用への期待はもちろん、未確認情報ながら、TSMCの工場の食堂のおばちゃんの時給が3000円という話が都市伝説的にあるほど、もはやバブルの様相を呈しています」（前出・ジャーナリスト）

食堂のおばちゃんの時給が3000円
食堂のおばちゃんの時給が3000円
食堂のおばちゃんの時給が3000円

[22088: マンション検討中さん]

>>22087 匿名さん
すごい、日本の地方都市でもそこまで時給は上がってきているんだね。
自分は正社員だから実感ないけど、パートやアルバイトでも時給3000円稼げるなら、月に30万以上稼ぐこともできるんじゃない？
令和版好景気がいよいよ本格化してきた感じだね。

[22089: 匿名さん]

ドル円140.99

[22090: 口コミ知りたいさん]

>>22089 匿名さん
ついに130円台突入！？
ここまで急激に円高が進むと、もう変動金利上昇も時間の問題かな。
春闘の頃に金利が上昇を始めると、その後はグイグイ上がっていく可能性もありそうだ。

固定にしておいて良かったな。

[22091: 検討者さん]

日本は天邪鬼。
世界の賃金が上がるなかで30年も賃金が上がらなった。
見方を変えると、これから世界が景気後退に入っていく中で
日本だけが賃金が上がっていく。
つまり変動金利は、、、。
もう分かるね？

[22092: マンション検討中さん]

>>22090 口コミ知りたいさん
変動金利上がるといいね。
ずっと搾取され続けるんだね。
やっぱり保険とかも、何から何まで大量に加入されてるんですか？

[22093: 口コミ知りたいさん]

>>22092 マンション検討中さん
自分は保険はそんなに加入していないです。
埼玉県の場合、埼玉県民共済というのがあります。

毎月の掛け金は5000円ですが、毎年50％近くは戻ってきます(ここ数年はコロナの影響もあってか割戻率は少し下がりました)。

入院1日で3万円おりるので、個室に入ってもプラスになるくらいです。
コロナの時も自宅療養10日間、診断日も含めると11日間で33万円おりました。
それが2020年、2022年と2回あったので、かなり助かりました。
あとは民間のがん保険と入院保険もはいっていますが、合計でも毎月の保険料は1万円いかないくらいです。

[22094: 検討者さん]

これがポイント。
裏読みすると中小の賃金はどうせ上がらないからデータが出る前にやってしまおうということ。
↓
政策正常化の判断、春闘で中小賃上げ出そろう前に可能－日銀総裁
2023年12月28日 14:44 JST
中小企業指標での収益好調などで「ある程度前もって判断ができる」
植田総裁はＮＨＫのインタビューで政策判断の時期について言及
日本銀行の植田和男総裁は、イールドカーブコントロール（長短金利操作、ＹＣＣ）を軸とした大規模な金融緩和からの正常化に向けた政策判断について、来年の春闘における中小企業の賃上げデータが完全に出そろう前に可能だとの見解を示した。

[22095: マンション掲示板さん]

>>22094 検討者さん
もうマイナス金利解除は避けられないというところだよね。
そしてその先にあるのは、無慈悲な金利上昇。
あとはどこまで上がるのか、論点はそこになってくるよね。

[22096: 匿名さん]

>>22094 検討者さん
＞中小企業指標で
ということは収益好調を示すデータが出た後に判断するってことだよ

それから、ＳＭＢＣ日興証券の丸山義正チーフマーケットエコノミストの予想では
>春闘の結果精査に時間がかかる点や年度末の市場混乱を回避する観点から、
＞「３月会合では執行部に対する準備指示」にとどめ、
＞「４月会合でマイナス金利解除やＹＣＣ廃止を決定」するとみている。
ということだから、
今まで予想されていた解除のタイミングとあまり変わらないんじゃない？

[22097: 匿名さん]

日本型システム、日本型雇用では、中小零細の賃金は絶対に上がらないから、
中小のデータが出る前に正常化するしかない。
中小の賃金が出たら正常化はできなくなる。

日本で中小零細の賃金が上がるのは高度経済成長やバブル期クラスの好景気が来ないと無理。
つまり永久に無理という結論になる。

[22098: 匿名さん]

結局今年も固定さんは無駄な利息を払い続けてしまったのか。
来年も変動から高みの見物させていただきますよ。

[22099: 名無しさん]

年末になって固定さんが必死になってるのはなあぜ？？

[22100: 名無しさん]

変動ですが、固定で借りてたら毎年40万支払いが多かった。今9年目、目の前に360万置いて、優越感に浸ってます。

[22101: 匿名さん]

変動さんが安心して眠れるのも今年いっぱいかー。
まあ世の中というのはいろいろ変化するからね。
同じことが永久に続くということはない。

[22102: 匿名さん]

永遠に固定金利で無駄な利息を払い続けてくれてありがとう。

[22103: マンション掲示板さん]

>>22100 名無しさん
そんなに高い固定しか借りられなかったの？
自分は固定金利だけど、0.23%っていう。
同じ時期の変動金利は0.6%くらいだったから、変動金利よりも低い金利で固定が借りられたっていう。
今では0.1%台の変動も出てきているけど、それでも0.23%の固定だっていうとみんなに羨ましがられるっていう。

[22104: 口コミ知りたいさん]

>>22073 名無しさん

3回くん
こういう時に誤字とかダセえから
締まらねえ奴だな

[22105: 評判気になるさん]

>>22103 マンション掲示板さん

ババアはもういいわ
邪魔なんで消えろ

[22106: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。
おばちゃんが居座り続ける限り変動金利は安泰ということですよ。

[22107: 名無しさん]

どう捉えるか、貴方次第です

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-12-27/S6C2ULT0G1KW00

[22108: 匿名さん]

>>22105 評判気になるさん
ほぼコピペに近い書き込みを何度も繰り返すのは典型的荒らし行為ではあるんだけど
削除基準に抵触するかどうかはギリギリのところ

削除依頼しても削除されない不快な書き込みに対しては
自己防衛で対応すると良いんだけど
おばちゃんの書き込みの場合は「0.23」の数字が目に入ったら
読まないようにすれば何とかなる

[22109: 匿名さん]

ほぼ決まり？
↓
マイナス金利解除は24年前半、賃上げ確認できる4月有力
2023年12月29日 5:00 日経
2024年は日銀にとって緩和的な金融政策からの転換を決める年となりそうです。
23年春に就任した植田和男総裁が24年前半にもマイナス金利政策を解除するとの観測が市場に広がっています。

4月有力
4月有力
4月有力

[22110: 匿名さん]

ドル円下げ渋っちゃったね残念

[22111: 匿名さん]

>>22109 匿名さん

年内じゃなかったの？
年内じゃなかったの？
年内じゃなかったの？

[22112: 評判気になるさん]

>>22108 匿名さん
一見普通の書き込みかと思いきや、冒頭だけで文章途中からおばちゃん臭出してくるやつとか萎える

[22113: 名無しさん]

>>22111 匿名さん
年内のマイナス金利解除はもうないんじゃないかな？昨日で仕事納めのところも多いし。あるとしたら年明け以降だよ。

[22114: 匿名さん]

昔、ノストラダムスの大予言というのが流行ったことがあるんだけど、
その頃のノストラダムス信者たちは1999年7月に世界は滅亡すると言い、
その日が過ぎると2001年9月11日の同時多発テロが予言の日だったと言い、
最近では2020年のコロナ過が予言の日だったと言っている

予言者の世迷言ってこんなもんだよな

[22115: 匿名さん]

>>22112 評判気になるさん
おばちゃんはサルのように人真似をするからね
＞＞22113なんかもどこかで誰かが言ってた内容だけど
22111の嫌味が分からない時点でおばちゃん臭ぷんぷんだしね

[22116: 評判気になるさん]

>>22114 匿名さん
懐かしいね、ノストラダムスの大予言。
子供だった自分は結構怖かった記憶がある。
空から恐怖の大魔王が降りてくるということで、金ピカの椅子に座った巨大な大魔王が降臨してくるイメージだったけど、予言の意味は原子爆弾による戦争だったんだっけ？

なんか他にも色々と予言があったよね。
何か出来事があれば予言が当たったっていう人達もいたね。

[22117: 評判気になるさん]

新ノストラダムスと呼ばれている予言者がいる。
数々の出来事を的中させているらしい。
クレイグ・ハミルトン・パーカー
https://web-mu.jp/paranormal/29674/

来年は世界にとって激動の一年になるようだよ。
そうなると日本の変動金利も・・・もう、どうなるか分かるよね。

[22118: 口コミ知りたいさん]

>>22114 匿名さん

2025年7月に地球滅亡みたいな予言があるらしいな

[22119: マンション掲示板さん]

>>22118 口コミ知りたいさん
2025年問題というやつ？どこかで聞いたことあるかも。

[22120: 匿名さん]

>>22119 マンション掲示板さん
2025年問題は65才以上の高齢者が日本人口の1/3に達することで起こるとされている問題だよ
予言のような2025年に人類滅亡するとか言うのではなく
このくらいの年から高齢者問題が悪化していくと思えばいい

[22121: 匿名さん]

2025年問題は団塊の世代が全員後期高齢者になることです。
雇用者の2.5人で高齢者1人を支えることになるので、金利以前に待ち受けるのはさらなる増税なんですけどね。

[22122: 匿名さん]

変動さんには最後の楽しいお正月になるかも、、、。
25年のお正月は、、、。

[22123: 匿名さん]

来年こそは変動金利が0.1くらいは上がるといいね

[22124: 匿名さん]

>>22120 匿名さん
日本の高齢化が進み、日本滅亡の序章となるのが2025年ということ？なんかコンピューター関係で一斉にバグが起こるとかじゃなかった？

[22125: 匿名さん]

ジェットスターもストライキ突入したね。
賃金未払いがあるみたい。
あっちこっちで、賃上げに絡んだ問題が出てきているよね。
こうなれば、もう賃上げは秒読みだよね。

つまり、変動金利も・・・もう、分かるよぬ？

[22126: 検討板ユーザーさん]

>>22119 マンション掲示板さん

都市伝説ユーチューバーのネタ

[22127: 匿名さん]

>>22125 匿名さん
＞分かるよ「ぬ」？
新作のおばちゃん語録か？

[22128: マンション掲示板さん]

>>22126 検討板ユーザーさん
いやいや、2025年問題は国も認めている、日本が抱える課題だよ。都市伝説なんかじゃない

[22129: 匿名さん]

>>22128 マンション掲示板さん
22126さんは＞＞22118のことを言ってるんだよ

[22130: eマンションさん]

>>22129 匿名さん
アンカーミスね。
よく読めば分かりそうだけど。

[22131: eマンションさん]

>>22128 マンション掲示板さん

だからさ～
ノストラダムスの大予言の発言に対して都市伝説の2025年7月人類滅亡の話を出してるだけなんだよ

勘違い野郎が日本の高齢化問題に話し変えてるだけ
なんだわ

[22132: 匿名さん]

どっちが金利の問題に関係しているかと考えれば、答えは高齢化でしょうね。

[22133: 評判気になるさん]

>>22131 eマンションさん
2025年7月滅亡説は、ノストラダムスの予言ではないのでは？
そして人類滅亡が特定の都市における伝説(噂話)なわけはない。

[22134: 名無しさん]

>>22132 匿名さん
日本は少子高齢化が進んでいるから、労働人口はこれから減っていく。
これからは1人当たりの作業効率を上げていくか、外国から労働力を輸入する必要がある。
そうすれば、金利を上げないでも大丈夫の可能性はある。
逆にそれができなければ、金利を上げて収益を確保するしかないよね。

[22135: マンション検討中さん]

>>22134 名無しさん
金利は資金需要が過熱すれば上げて冷ます。低ければ下げる。が基本。社会が高齢化すると借金して事業を始めたり家を買ったりしようとする人が減少するので、資金需要が減少し低金利が続く。今の日本じゃ低金利当分(というか半永久的に)続くと思う。
だって借金してマンション買うなんて愚かってな論調ばかりだもん。

[22136: 匿名さん]

すでに不動産が負動産と言われてる現実がありますからね。

[22137: 名無しさん]

高齢者が資産運用とかいってアパート建てまくると状況が変わるような気がするが、
今のところ短期プライムレートが上がるような雰囲気は無いな。景気悪いもん。
固定の人には悪いけど、景気が良くならないと金利は上がらないのよ。

[22138: 名無しさん]

景気が良くなれば給与も上昇しているはずなので、金利上昇はそれほど影響ない。
変動金利はその時々の景気を反映しているものと考えれば良い。
結局株と一緒なんよね。相対的な価値で借金しているだけ。
一方で固定は、銀行口座に金を預けているようなもの。絶対的な価値で銀行側のリスク（ありえないぐらいの状況を想定したリスク）も背負って借金しているだけ。

[22139: 匿名さん]

大企業と公務員は賃金が上がるから、それでゴーするだろうね。
中小零細の賃金データが出ると賃金が上がってないことが分かってしまうから、
中小零細の賃金データが出る前にやると思う。

[22140: 通りがかりさん]

来年は辰年だから、景気も賃金も「昇り竜」になるらしいね。
つまり、もう分かるね？

[22141: 匿名さん]

>>22133 評判気になるさん

ノストラダムスの予言の話が出たから新しい2025年7月人類滅亡説の話をしたわけだ
それを都市伝説系ユーチューバーがネタにしているという話なんだわ

[22142: 名無しさん]

>>22139
日本がそのような英断をできる国なら、今の状況は無いわ。
おばちゃんの理想と日本は違うのですよ。

[22143: 検討板ユーザーさん]

>>22141 匿名さん
そこまで詳しく説明しなきゃ分からない話をここでする必要ある？金利と関係ないと思うんだけど。

それとも人類滅亡説を唱える都市伝説系ユーチューバーがいるから、変動金利は上がるという謎理論？

もうおばちゃん無茶苦茶やなw

[22144: 匿名さん]

ごめん、最初にノストラダムスの名前を出したのは私だけど、
おばちゃんのように予想が外れるとシレっと別の予想にすり替える例として挙げただけなんだ
まさかノストラダムスの名前だけでこんな意味不明な会話が続くとは思わなかったよ

[22145: マンション掲示板さん]

>>22144 匿名さん
金利と直接関係ない話をすると脱線しやすいよね
ノストラダムスじゃなくて、ちいかわくらいにしておけば良かったのかも。
でも悪いのはおばちゃんだから気にしないでいいと思う

[22146: 匿名さん]

おばちゃんにとっては日本が滅んでも変動金利さえ上がればいいという考え方。

[22147: 評判気になるさん]

>>22146 匿名さん
流石に日本が滅んだら自分も住めないからダメでしょw
でも変動金利が上昇して、苦しむ人達を少しでもいいから見たいといった趣旨の書き込みがあった気がする。
歪んだ性格なのは間違いない。

[22148: マンション掲示板さん]

>>22143 検討板ユーザーさん

聞かれたから答えたというだけの話ね

[22149: リフォーム検討中さん]

>>22147 評判気になるさん
自称
埼玉の医療系公務員らしいよ

[22150: 匿名さん]

ドル円141.00
今年はここまでか