固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[2201: マイク]

>>2200 匿名さん

大変な金利差だよなー。（チミにとっては）
運を天に任せる気持ち分かるよ。

[2202: 匿名さん]

多くの金利ってなんだ？？

[2203: 匿名さん]

ここの人たち当初と前期の固定の違いわからないから
当初固定だったら
借り換えでもう一度手数料を払う
金利の変動のリスクを負う

銀行にとってはありがたい

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

前期？

[2205: 匿名さん]

>>2195 匿名さん
車の任意は払ってるよ！交差点でぶつけられてもこっちが払う義務あるから。固定は相変わらず発送がバカだな。

[2206: 匿名さん]

顔文字とかgood luckとか固定の人痛いな。チキンなだけじゃなくて痛いのはかわいそうだな。

[2207: 匿名さん]

「発送」とか言ってる方がかなりのもんだと思うよ。育ちが出ちゃったね！

[2208: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

銀行が一番儲からないのは当初10年固定。
理由は調達金利と貸出金利の差が一番小さいから。
そのうえ10年後には繰上返済されるか他行に借り換えされるかで儲ける機会がない。

[2209: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

つっこんでくると思ったよ、残念。

[2210: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

なぜ当初固定は借り換えしないといけないって思ってるの？
当初固定期間中の低金利メリットと、当初固定期間終了後の優遇幅が小さいデメリットを比較して、借り換えしない選択肢があることを知らないの？

[2211: マンション検討中さん]

>>2209 匿名さん

未だに正解が分からない本格派さんですね

[2212: 匿名さん]

>>2206 匿名さん

前期とか発送とか恥ずかしいぞ

[2213: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
固定選んでるほうが恥ずかしいぞ。

[2214: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

一部書き足りませんでしたが、私の場合は変動0.725%固定1.750%のミックスでしたから、1.004%の全期間固定に借り換えてもメリットがありました。また、手数料と司法書士への支払いは保証料の返金で賄えましたので実質負担はゼロです。

[2215: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

まいにちふあんなばかなへんどうが
ばをあらすかわりませんなぁ。

[2216: 匿名さん]

変換ミスも許されないスレって。。
厳しいですなぁ。。

[2217: 匿名さん]

まっ今年も変動は金利変わらずってことで、変動の皆様、メリークリスマス！また、来年も！

[2218: 名無し]

>>2217 匿名さん

来年もトランプリンにオバさん大統領弾劾、北朝鮮、EU、中東に振り回されまくりの一年ですね！どこで何がどう噴き出すやら。

[2219: 匿名さん]

年々外堀埋められまくっていくわけですな。メリークリスマス！

[2220: 匿名さん]

変動と固定の金利差が 0.5% 程度に縮まっているのだから、「今後が不安な変動の人は、今からでも固定に借り換えれば、決して遅くないのに」と思うけれど、それだと月々の支払額がリスクヘッジ分増えるので、心理的ハードルは高いのかな。

銀行が変動をやたらと推す現状を目の当たりにして、「変動で借りる選択肢」は消えました。大抵の銀行は、全期間固定派が増えると、長期的な収益面で不確定要素があるので、嫌ってると思う。