固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[2191: 匿名さん]

>>2189 匿名さん
固定の人は来年もわれら変動民のために高い金利を払い続けてください、

[2192: 匿名さん]

>>2191 匿名さん

了解でーす。
1%切っててもお高い金利なんですね？生活大変なんですね。お察しします^_^

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
無駄銭は1円も、払いたくないんですよ。

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

無駄金

[2195: 匿名さん]

変動さん、車の任意保険とかもはいってなさそうだな。（持ってねーか？）
good luck！

[2196: 匿名さん]

変動は今0.5%前後ですが、当然ここの変動さんもそれぐらいで借り入れまたは借り換えたという理解でいいですよね。変動といっても最初に私が借りたマイナス金利以前の変動は0.725とかでしたから。私が8月に借り換えた全期間固定1.004%とあまり変わらない。

[2197: 口コミ知りたいさん]

彼等に借り換え資金と信用あると思います？
その前に変動から変動の借り換えってどの程度意味あるんですか？何のリスクヘッジにもならないような、勉強不足ですね。

[2198: 匿名さん]

＞その前に変動から変動の借り換えってどの程度意味あるんですか？

今借り換えすると、優遇幅が増える人が多いので、金利を低くすることが可能！
これがリスクヘッジ

[2199: 口コミ知りたいさん]

>>2198 匿名さん

0.？%下がるのレベル。。
金利変動リスクは世の中の流れを全く読む能力の無い役人や銀行さん達の裁量に委ねらてるんですよね？

[2200: 匿名さん]

＞変動は0.725とかでしたから。私が8月に借り換えた全期間固定1.004%とあまり変わらない。

変動が変動しないことに気がついたのに、多くの金利を払ってくださりごちそうさま
って銀行は思ってるよ

手数料もありがとう

[2201: マイク]

>>2200 匿名さん

大変な金利差だよなー。（チミにとっては）
運を天に任せる気持ち分かるよ。

[2202: 匿名さん]

多くの金利ってなんだ？？

[2203: 匿名さん]

ここの人たち当初と前期の固定の違いわからないから
当初固定だったら
借り換えでもう一度手数料を払う
金利の変動のリスクを負う

銀行にとってはありがたい

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

前期？

[2205: 匿名さん]

>>2195 匿名さん
車の任意は払ってるよ！交差点でぶつけられてもこっちが払う義務あるから。固定は相変わらず発送がバカだな。

[2206: 匿名さん]

顔文字とかgood luckとか固定の人痛いな。チキンなだけじゃなくて痛いのはかわいそうだな。

[2207: 匿名さん]

「発送」とか言ってる方がかなりのもんだと思うよ。育ちが出ちゃったね！

[2208: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

銀行が一番儲からないのは当初10年固定。
理由は調達金利と貸出金利の差が一番小さいから。
そのうえ10年後には繰上返済されるか他行に借り換えされるかで儲ける機会がない。

[2209: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

つっこんでくると思ったよ、残念。

[2210: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

なぜ当初固定は借り換えしないといけないって思ってるの？
当初固定期間中の低金利メリットと、当初固定期間終了後の優遇幅が小さいデメリットを比較して、借り換えしない選択肢があることを知らないの？

[2211: マンション検討中さん]

>>2209 匿名さん

未だに正解が分からない本格派さんですね

[2212: 匿名さん]

>>2206 匿名さん

前期とか発送とか恥ずかしいぞ

[2213: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
固定選んでるほうが恥ずかしいぞ。

[2214: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

一部書き足りませんでしたが、私の場合は変動0.725%固定1.750%のミックスでしたから、1.004%の全期間固定に借り換えてもメリットがありました。また、手数料と司法書士への支払いは保証料の返金で賄えましたので実質負担はゼロです。

[2215: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

まいにちふあんなばかなへんどうが
ばをあらすかわりませんなぁ。

[2216: 匿名さん]

変換ミスも許されないスレって。。
厳しいですなぁ。。

[2217: 匿名さん]

まっ今年も変動は金利変わらずってことで、変動の皆様、メリークリスマス！また、来年も！

[2218: 名無し]

>>2217 匿名さん

来年もトランプリンにオバさん大統領弾劾、北朝鮮、EU、中東に振り回されまくりの一年ですね！どこで何がどう噴き出すやら。

[2219: 匿名さん]

年々外堀埋められまくっていくわけですな。メリークリスマス！

[2220: 匿名さん]

変動と固定の金利差が 0.5% 程度に縮まっているのだから、「今後が不安な変動の人は、今からでも固定に借り換えれば、決して遅くないのに」と思うけれど、それだと月々の支払額がリスクヘッジ分増えるので、心理的ハードルは高いのかな。

銀行が変動をやたらと推す現状を目の当たりにして、「変動で借りる選択肢」は消えました。大抵の銀行は、全期間固定派が増えると、長期的な収益面で不確定要素があるので、嫌ってると思う。

[2221: 匿名さん]

変動は銀行にとったらノーリスクだからなぁ。

[2222: 匿名さん]

>>2219 匿名さん

豊臣も栄華が続くものと信じて疑わなかったろうけど、、変○さんと比べるのは失礼か。。

[2223: 匿名さん]

今の銀行はやたらと固定を勧めてくるよ？

[2224: 匿名さん]

>>2218 名無しさん
ぷっ、それは長期金利やろ？変動は実態経済の景気アップしない限りあがらんて！

[2225: 匿名さん]

しっかりした顧客本位の方だね。

変動した場合のリスク負担は
固定は貸し手
変動は借り手

[2226: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
固定でしか、儲からんからやろ

[2227: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
バカか？何がいいたいのかかわらんよ。

[2228: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

え！？本物のあほ○？
景気が上がらなくたっていくらでも上がる。
ドナルドが米国最後の大統領になるかもしれないと言われている状況で、どんだけめでたいんだろ？

[2229: 匿名さん]

リスクぶくみやから安くかりれんやろ？借りる側でも。そのリスクは勉強して自分でおぎなえや、ど素人が。

[2230: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
言ってみや。上がること理由を。

[2231: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
そもそも米国最後って8年後にまた変わりよーが。

[2232: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
貸し手がリスク負うわけないじゃない。
頭悪いな。

[2233: 匿名さん]

ほんと固定はバカなんだよ、それに気づいてほしい。

[2234: eマンションさん]

>>2230 匿名さん

リスク含みだから安くかりられるんですってよ。

[2235: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

ほれ、言ってみろや、くそが。

[2236: 匿名さん]

>>2234 eマンションさん
おいおい、バカか？前のレス読めや。そろリスクを勉強して来ないと思ってるから変動で借りてるんやろ？

[2237: 名無し]

>>2231 匿名さん

アメリカに限らず永遠には続かないっことでしょ？
末期状態ですし。
難しかったかな？

[2238: 匿名さん]

>>2237 名無しさん
は？

[2239: 匿名さん]

>>2237 名無しさん
お前やばいな。

[2240: マジか？]

>>2236 匿名さん

そろ、？
内容も酷すぎてもはやどの立場かもわかりませんが。。