固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[2150: 早起きさん]

>>2148 匿名さん

元FRB議長のグリーンスパンさんが、スタグフレーションの時に金利は上げざるを得ないと断言しています。それも1〜2%と軽いものではないらしいですよ。
でも今の日本の景気は株価で評価すると上向きである事には間違いがなく、物価は異常な原油安が止まり、円安ですからガソリン価格や輸入食品が上がってきたと感じませんか？
大企業もベアは積極的ではないですが、ボーナスは増えてますよね。
日銀も一月に物価プラス見直しをする方向のようですから続けばデフレからの変換がありそうですね。
ただ、日本は消費税と将来の年金不安があり、消費意欲が低いから一筋縄ではいかないと思います。

[2151: 匿名さん]

結局今の情勢で上がる可能性はあまり無いということだな。
あくまで可能性だが。
景気を引っ張る要因が必要だろね、大々的な。

[2152: 匿名さん]

財政破綻した時は諦めようよ。どうせ固定でも仕事なくて払えなくなるんだしさ。

[2153: 匿名さん]

景気回復っていっても、いまみたいな円安にのっかった輸出企業の業績アップじゃなくて、内需がちゃんと潤ってくる、実態経済の回復じゃないと短プラは上がらんよ。変動で十分。

[2154: 匿名さん]

景気だけの問題かな。
23年ぶりにハガキが値上げ。
円安だから今後もいろんなものの値上げは増えていく。
年金生活者が大量に増えていくのに、預金の利息は、10億預金しても税引後で1万円にもならない。
増税して対策とるか、金利を上げるか。
今でさえ若者や働き世代の負担感は高いから増税は厳しい。
金利上げるか？他にいい方法ある？

[2155: 匿名さん]

①国が財政破綻しても全ての仕事がなくなる訳ではありません。
　過去にアルゼンチンなどデフォルトしましたが、失業率100％になった訳ではありません。
②国が財政破綻して国債暴落→円暴落となれば短期金利を急上昇させてくい止めざるを得ません。
　起きないと思いますが、起きると仮定するならば固定金利以外選択肢はありません。
　変動金利の人は自己破産者が大量発生するでしょう。

[2156: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
変動金利の人が自己破産されて困るのは銀行だから、結局自己破産するまで金利上げられないよ。

[2157: 匿名さん]

>>2154 匿名さん
金利あげたら景気もっと悪くなるけど。。

[2158: 匿名さん]

>>2157 匿名さん

金利をずーっと低くしてるけど景気良くならないよね。
マイナス金利までしたのに、景気が良くなった国ある？

[2159: 匿名さん]

変動としては新規の金利が1%になるのを気長に待ちながら
元本が減っていくのを眺める

[2160: 匿名さん]

>>2158

マイナス金利にしたから、やっとこの景気なんですけどね。
金利を上げれば景気が一気に冷え込むことはわかりきってることですよ。

あと、今後も増税路線は続きます。
政策金利は0.5％くらいは上がる「余地」はありますが、その前に消費税を2％上げないといけないので
その影響の方が大きいです。

他の方も同じ意見だと思いますが、あなたの意見は、とても今の日本の経済状況を考えたうえでの発言だとは思えません。

[2161: 匿名さん]

>>2159 匿名さん

金利が何％以上になると、元本が減らなくなるの？

[2162: 匿名さん]

>>2160 匿名さん

つまり、増税して景気を悪くして、金利を上げずに年金生活者の不満がピークに達しますね。
結果、政権を手放すことを与党はのぞんでいるとでも？

[2163: 匿名さん]

景気を良くして増税する道筋です。
景気が悪いのに金利を上げても失業率が上がるだけですが。

今の景気でも年金生活者の不満は少ないのをご存じないのですか？
現役世代よりも年金生活者の方が優遇されている報道も多いのです。

[2164: 匿名さん]

そもそもですが、年金は現役世代の収入で賄っています。
この構造を抜本的に変えない限りは、景気が悪化しても現役世代と共に年金生活者も煽りを受けるんですよ。

[2165: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
景気をそんな簡単に良くできたら誰も苦労しないんだよ。

[2166: 匿名さん]

個人的には資産がかなり増えてるからオッケーですよ
変動で3000万ほど元本が残ってますがwww

[2167: 匿名さん]

景気が良くなっても、悪いままでも金利が上がる話が出てくるようなので、変動だと危険と判断し、全期間固定にしようと思います。
ありがとうございました。

[2168: 匿名]

>>2167 匿名さん

今の状況は以前とは変わったと思います。
私も三年前なら変動を迷わず選んだと思います。
全く黒田さんとトランプさんのおかげです。

[2169: 匿名さん]

変動にしたいけど、将来がわからないので固定にしました。16年8月に25年1.03%で借りました。予定では17年で完済することを考えています。

少子化でGDPも伸びない中、財政を国債で賄う政府が金利を上げる政策は打てないと思いましたが、素人でわからないので怖くて。

[2170: 匿名さん]

いま固定を選択するのは賢いと思います。
ただ経済状況を鑑みずに景気が悪くても金利を上げるという短絡的な意見に疑問を呈しているだけです。

[2171: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
>今の景気でも年金生活者の不満は少ない

のは存じてますが、これから不満を持つ状況が
続きますと言っております。
その不満を忘れさせる程、景気が良くなるのは、
いつ頃ですか。

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
さあ、それはわかりませんよ。
今後景気短観の上向き指標は出ますが、それは上を向いた、というだけで良くなったわけではないので。

年金に不満を持つ人はいつでもいますよ。
JALの破綻危機に際しても企業年金にしがみついていた人達がいたのと同じです。
でも破綻したら補償はなくなります。文句を言っても痛み分けしないといけない場合もあります。

[2173: 匿名さん]

来年の予想
フラット…1.7%
変動…0.55%

[2174: 匿名さん]

>>2172 匿名さん

増税や公共系を中心とした値上げと、破綻を一緒にかたられてもね。
他の方も同じ意見とは、JALのOBの方々のことでしたか。

[2175: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
お前の下手な予想は聞いてない

[2176: 匿名さん]

来年の予想:変動は金利0

[2177: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
17年で完済を考えているなら当初10年固定0.35%という手もありましたね。
最初の10年間0.68%の金利差は大きかったかも…

[2178: 評判気になるさん]

景気がよくならない限り金利は上がりましぇーん！お花畑の世界ではね！^_^

[2179: 通りがかりさん]

それでも変動は上がらない。

[2180: 匿名さん]

>>2179 通りがかりさん

今から10年後も変動金利が上がっていなかったら御礼をしたいので連絡先を教えてください。

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん
面倒なので、慈善団体に寄付しといてね

[2182: 匿名さん]

>>2180 匿名さん
いくらくれるん？掲示板じゃなくて別なとこで連絡先こうかんしましょう。

[2183: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

500万ずつ第三者の口座にいれておいて、10年後、変動金利があがらなかったら私が、変動金利が上がっていたらあなたがっていうのはどお？

[2184: 匿名さん]

>>2183 匿名さん

それでも変動は上がらない。

[2185: ですよねー]

ありがたい念仏ですね。
信じる者は救われる。。

[2186: 匿名さん]

今年の金利発表もあと1回。変動の皆さん、今年も予想通り変わらずでしたね。

[2187: 匿名さん]

>2186

結果オーライの毎日ってスリル味わえて最高。

[2188: 匿名さん]

>>2187 匿名さん
人生なんて結局は結果オーライで十分。過度に心配するなんてバカバカしい。

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん

過度かどうか判断する能力のカケラもない奴には言われたくないがな…

[2190: 匿名さん]

のう○そ、足らないだけですやん。

[2191: 匿名さん]

>>2189 匿名さん
固定の人は来年もわれら変動民のために高い金利を払い続けてください、

[2192: 匿名さん]

>>2191 匿名さん

了解でーす。
1%切っててもお高い金利なんですね？生活大変なんですね。お察しします^_^

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
無駄銭は1円も、払いたくないんですよ。

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

無駄金

[2195: 匿名さん]

変動さん、車の任意保険とかもはいってなさそうだな。（持ってねーか？）
good luck！

[2196: 匿名さん]

変動は今0.5%前後ですが、当然ここの変動さんもそれぐらいで借り入れまたは借り換えたという理解でいいですよね。変動といっても最初に私が借りたマイナス金利以前の変動は0.725とかでしたから。私が8月に借り換えた全期間固定1.004%とあまり変わらない。

[2197: 口コミ知りたいさん]

彼等に借り換え資金と信用あると思います？
その前に変動から変動の借り換えってどの程度意味あるんですか？何のリスクヘッジにもならないような、勉強不足ですね。

[2198: 匿名さん]

＞その前に変動から変動の借り換えってどの程度意味あるんですか？

今借り換えすると、優遇幅が増える人が多いので、金利を低くすることが可能！
これがリスクヘッジ

[2199: 口コミ知りたいさん]

>>2198 匿名さん

0.？%下がるのレベル。。
金利変動リスクは世の中の流れを全く読む能力の無い役人や銀行さん達の裁量に委ねらてるんですよね？

[2200: 匿名さん]

＞変動は0.725とかでしたから。私が8月に借り換えた全期間固定1.004%とあまり変わらない。

変動が変動しないことに気がついたのに、多くの金利を払ってくださりごちそうさま
って銀行は思ってるよ

手数料もありがとう

[2201: マイク]

>>2200 匿名さん

大変な金利差だよなー。（チミにとっては）
運を天に任せる気持ち分かるよ。

[2202: 匿名さん]

多くの金利ってなんだ？？

[2203: 匿名さん]

ここの人たち当初と前期の固定の違いわからないから
当初固定だったら
借り換えでもう一度手数料を払う
金利の変動のリスクを負う

銀行にとってはありがたい

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

前期？

[2205: 匿名さん]

>>2195 匿名さん
車の任意は払ってるよ！交差点でぶつけられてもこっちが払う義務あるから。固定は相変わらず発送がバカだな。

[2206: 匿名さん]

顔文字とかgood luckとか固定の人痛いな。チキンなだけじゃなくて痛いのはかわいそうだな。

[2207: 匿名さん]

「発送」とか言ってる方がかなりのもんだと思うよ。育ちが出ちゃったね！

[2208: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

銀行が一番儲からないのは当初10年固定。
理由は調達金利と貸出金利の差が一番小さいから。
そのうえ10年後には繰上返済されるか他行に借り換えされるかで儲ける機会がない。

[2209: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

つっこんでくると思ったよ、残念。

[2210: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

なぜ当初固定は借り換えしないといけないって思ってるの？
当初固定期間中の低金利メリットと、当初固定期間終了後の優遇幅が小さいデメリットを比較して、借り換えしない選択肢があることを知らないの？

[2211: マンション検討中さん]

>>2209 匿名さん

未だに正解が分からない本格派さんですね

[2212: 匿名さん]

>>2206 匿名さん

前期とか発送とか恥ずかしいぞ

[2213: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
固定選んでるほうが恥ずかしいぞ。

[2214: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

一部書き足りませんでしたが、私の場合は変動0.725%固定1.750%のミックスでしたから、1.004%の全期間固定に借り換えてもメリットがありました。また、手数料と司法書士への支払いは保証料の返金で賄えましたので実質負担はゼロです。

[2215: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

まいにちふあんなばかなへんどうが
ばをあらすかわりませんなぁ。

[2216: 匿名さん]

変換ミスも許されないスレって。。
厳しいですなぁ。。

[2217: 匿名さん]

まっ今年も変動は金利変わらずってことで、変動の皆様、メリークリスマス！また、来年も！

[2218: 名無し]

>>2217 匿名さん

来年もトランプリンにオバさん大統領弾劾、北朝鮮、EU、中東に振り回されまくりの一年ですね！どこで何がどう噴き出すやら。

[2219: 匿名さん]

年々外堀埋められまくっていくわけですな。メリークリスマス！

[2220: 匿名さん]

変動と固定の金利差が 0.5% 程度に縮まっているのだから、「今後が不安な変動の人は、今からでも固定に借り換えれば、決して遅くないのに」と思うけれど、それだと月々の支払額がリスクヘッジ分増えるので、心理的ハードルは高いのかな。

銀行が変動をやたらと推す現状を目の当たりにして、「変動で借りる選択肢」は消えました。大抵の銀行は、全期間固定派が増えると、長期的な収益面で不確定要素があるので、嫌ってると思う。

[2221: 匿名さん]

変動は銀行にとったらノーリスクだからなぁ。

[2222: 匿名さん]

>>2219 匿名さん

豊臣も栄華が続くものと信じて疑わなかったろうけど、、変○さんと比べるのは失礼か。。

[2223: 匿名さん]

今の銀行はやたらと固定を勧めてくるよ？

[2224: 匿名さん]

>>2218 名無しさん
ぷっ、それは長期金利やろ？変動は実態経済の景気アップしない限りあがらんて！

[2225: 匿名さん]

しっかりした顧客本位の方だね。

変動した場合のリスク負担は
固定は貸し手
変動は借り手

[2226: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
固定でしか、儲からんからやろ

[2227: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
バカか？何がいいたいのかかわらんよ。

[2228: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

え！？本物のあほ○？
景気が上がらなくたっていくらでも上がる。
ドナルドが米国最後の大統領になるかもしれないと言われている状況で、どんだけめでたいんだろ？

[2229: 匿名さん]

リスクぶくみやから安くかりれんやろ？借りる側でも。そのリスクは勉強して自分でおぎなえや、ど素人が。

[2230: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
言ってみや。上がること理由を。

[2231: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
そもそも米国最後って8年後にまた変わりよーが。

[2232: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
貸し手がリスク負うわけないじゃない。
頭悪いな。

[2233: 匿名さん]

ほんと固定はバカなんだよ、それに気づいてほしい。

[2234: eマンションさん]

>>2230 匿名さん

リスク含みだから安くかりられるんですってよ。

[2235: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

ほれ、言ってみろや、くそが。

[2236: 匿名さん]

>>2234 eマンションさん
おいおい、バカか？前のレス読めや。そろリスクを勉強して来ないと思ってるから変動で借りてるんやろ？

[2237: 名無し]

>>2231 匿名さん

アメリカに限らず永遠には続かないっことでしょ？
末期状態ですし。
難しかったかな？

[2238: 匿名さん]

>>2237 名無しさん
は？

[2239: 匿名さん]

>>2237 名無しさん
お前やばいな。

[2240: マジか？]

>>2236 匿名さん

そろ、？
内容も酷すぎてもはやどの立場かもわかりませんが。。

[2241: 通りがかりさん]

>>2239 匿名さん

ウマシカが連投するとしょーもなくなる、、、

[2242: 匿名さん]

>>2226 匿名さん

分かってない。

[2243: 匿名さん]

ローン借りてない中立の立場から失礼します。

固定金利って、保険のようなものだから、
「金利上がらなかったら負け」とか言うのは、
「生命保険や自動車保険入ってる人は負け」って言うようなもんじゃないですかね。
安心を買ってるわけだから、それはそれでいいじゃないでしょうか。

変動は結果として金利が上がらなければお得（勝ち負けではなくて）だけど、
それは結果論であって、
リスクを自分できちんと分析せずに、
人から聞いた断片的な情報で安易に借りてしまうのは、
どうなのかな？と思うし、
この先どうなるかは分からないですよね。
ただ、きちんとリスク考えて変動選んでる人ってそんなにはいないと思うけど。

[2244: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

仰る通りです。

[2245: 匿名さん]

>>2243 匿名さん
お前はこのレスにいつからいるの？

[2246: 匿名さん]

俺はこのスレに5年前からいるんやけど、毎年毎年こんな感じやけど、変動あがらんから。

[2247: 匿名さん]

ありゃま、荒れてて何だかなあ。

ところで、変動のごく一部の人達だろうけれど、「景気回復はしなくていいから現状維持が有難い」みたいな投稿をする人がいますよね。それだと、自分は低金利でローン返済は出来ても、自分が老いた時の社会保障制度がジリ貧になるか、大幅増税になります。景気回復は期待したい。

ちなみに、アメリカはインフレ抑制で利上げしてもダウ平均20000ドル越え間近、来年も利上げ予定します。日本株は、7月から上がっていますね。

[2248: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
景気回復して変動の金利上がるのはオッケーやから。給料増えて払うの増えるのは当然。それ言ったら固定のが腐ってない？
景気上がっても払うの変わらないやん。

[2249: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
お前みたいの偽善者っていうんだよ。

[2250: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
お前の子供がかわいそうやわ。

[2251: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
お前ほんとくそなのか？

[2252: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
クリスマスイブにクソ宣告されるのお前くらいやぞ。

[2253: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
お前まさか変動民が金利ただ変動しないことを望んでると思ったか？
普通に景気回復して給料上がったら金利上がっても構わないんだよ。変動民は。

[2254: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
お前死ねよ。

[2255: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
おっと、、、おまえ、、し、ね、よ、

[2256: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
ちんもく。ほんと、固定のバカにはうんざりだよ。結果的にお前らみたいな考えの奴がいるから不景気なんだよ。日本は。

[2257: 匿名さん]

変動さんの本性と○ホが剥き出しですな！

[2258: 匿名さん]

>>2248-2255

楽しい年の瀬ですね〜
焦らず新規の変動の金利が1%を超えるのを眺めようね〜
新規の…

[2259: 匿名さん]

>>2258 匿名さん

その頃には日本の景気も良くなってるよ

[2260: 匿名さん]

>>2257 匿名さん
お前はなんだ？

[2261: 匿名さん]

>>2246 匿名さん

5年間？毎日金利上昇に怯えてはハゲ増しあいにきてたのね。笑

「俺はこのスレに5年前からいるんやけど、毎年毎年こんな感じやけど、変動あがらんから。」

[2262: 匿名さん]

>>2261 匿名さん
で、上がったの？

[2263: 匿名さん]

>>2253 匿名さん

誰？？
変動民ってなによ？お前と一緒にするな。迷惑だよ。

[2264: 匿名さん]

固定さん達の目標
全期固定と当初固定の区別がつくようになろう！


まさか当初固定10年にフラットは含めてないよね？

[2265: 匿名さん]

>>2263 匿名さん
で、お前は誰なん？人に聞く前に自分から名乗れよ。

[2266: 匿名さん]

>>2262 匿名さん

5年間なにしてたの？ねえ？
今年一番笑えたかも。

[2267: 匿名さん]

>>2266 匿名さん
仕事してたけど。

[2268: 匿名さん]

>>2266 匿名さん
掲示板が今年1番笑えたって、、、まじ？

[2269: 匿名さん]

>>2265 匿名さん

はい！変動で借りてますが変動民ではありません！一緒にしないでください。ここまで言わせないで

[2270: 匿名さん]

>>2268 匿名さん

こんなとこで5年間だぞ！すげぇーよ。

[2271: 匿名さん]

>>2270 匿名さん
すごいっしょ。毎日毎日固定はバカだなーって眺めたんだよ。

[2272: 匿名さん]

>>2264 匿名さん

わかってないの、ほとんど変動だよ。
5年間の彼とかさ。変動民さんも多分、、

[2273: 匿名さん]

2009～2010年にいて最近戻ってきたけど、
当時も固定の人はこんな感じでしたよ

インフレ対策の資産にインフレ対策の
リスクヘッジをしてどうするのでしょうね

[2274: 匿名さん]

>>2273 匿名さん

変動だったらいまいちインフレ対策にならんだろうが。中途半端っすね

[2275: 匿名さん]

>>2273 匿名さん
うん、ほんとアホだよね。。銀行にカモにされてる。。

[2276: 匿名さん]

>>2273 匿名さん

5年間さんのお仲間さんですね。

[2277: 匿名さん]

どーりで

[2278: 匿名さん]

>>2274 対策の資産だから、アホやな。

[2279: 匿名さん]

5年以上も変動にバカにされ続けてる固定も哀れなもんだな。

[2280: 匿名さん]

>>2273 匿名さん
6〜7年前の固定と今年の固定を一緒にするな！
あいつらは＊＊＊なんだよ

[2281: 匿名さん]

>>2276 匿名さん
君たちみたいな人から年金代、拠出してもらいたよ。

[2282: 匿名さん]

>>2280 匿名さん
今年の固定は過去に、比べたらありだけどそれでもバカだよ。わかるでしょ？自分がチキンなこと。

[2283: 匿名さん]

インフレ対策と言うならたかだか1%以下の金利差で大騒ぎせんでもよくないですかね？大丈夫？

[2284: 匿名さん]

>>2278 匿名さん
わかってないな。勉強しておいで。

[2285: 匿名さん]

>>2283 匿名さん
だから1円も無駄銭払いたくないんだよ。

[2286: 匿名さん]

>>2283 匿名さん
住宅ローン、保険、通信費、電気代節約すれば数万だよ。

[2287: 匿名さん]

>>2281 匿名さん

もらいたよ？

ずっと読みづらいんだよ。中身も無いんだから誤字脱字くらいなんとかしろよ。年下の上司に先週も注意されたばかりだろ？

[2288: 匿名さん]

>>2287 匿名さん
すまん、酒飲みながらだから、勘弁してよー

[2289: 匿名さん]

>>2286 匿名さん

曲がりなりにもここで何を言い争っているかの何も理解してないな…
勉強し直してきて！

[2290: 匿名さん]

>>2285 匿名さん

わかるよ。運に身を任すしかないよな。

[2291: 匿名さん]

>>2289 匿名さん
は？

[2292: 匿名さん]

>>2290 匿名さん
結局は運次第だからな。俺は景気上がれば金利上がってもいいと思ってるよ。それが当然だろ。

[2293: 匿名さん]

>>2282 匿名さん

貴殿もか？
5年間さんみたいな、毎日ドキドキ怯えてる変動さんってたくさんいるんですね。

[2294: 通りがかりさん]

ここに何年もいるような凄い方々の場合、景気がよくなってもアジアやアフリカの方々、もしくロボットに職を奪われるのが目にみえてるね。

[2295: 匿名さん]

5年間も金利が上がらずイライラしている固定さんって可哀想だね。

[2296: 匿名さん]

>>2294 通りがかりさん
さよなら、不快なコメントやめてよ

[2297: 匿名さん]

固定な人ってクリスマスやっぱ嫌いなの？チキンなだけに。

[2298: 匿名さん]

>>2294 通りがかりさん
アジアやアフリカの方に失礼だよ。

[2299: 匿名さん]

ちなみに5年前って固定いくらなん？めっちゃ、
ま け ぐみ？

[2300: 名無し]

>>2279 匿名さん

怯えてるドキドキ変動さん見てるの楽しいね。簡単にロンパされる割にはプライド高いみたいだし。

[2301: 名無し]

>>2299 匿名さん

5年前に固定で借りてたら普通に借り換えてるだろ。大丈夫か？
世の中のスピードに怯え、どうすべきなの？？とチビってるのが、5年間さんはじめチミ達じゃないの？

[2302: 匿名さん]

年末は変動で浮いた分のお金で海外旅行に行ってきます！

[2303: 名無し]

>>2298 匿名さん

変動民と比べるなんて失礼極まりない。

[2304: 匿名さん]

>>2301 名無しさん

なんだ、昔から固定を選んでる人は失敗してるのか。
だからそんなにイラついてるんだな。

[2305: 匿名さん]

眠いからねるわー、ありがとー固定の人たち。今日も良い暇つぶしになったよ。おやすみー

[2306: 匿名]

>>2295 匿名さん

ほとんどの人が金利半分くらいになってホクホクしてるよ。引き算くらいできるよね？笑

[2307: 匿名]

>>2302 匿名さん

一体何に対して浮いたの？
仕事できない痛い方なんだろうな。

[2308: 匿名]

>>2305 匿名さん

おやすみなさい。変動民さん。

[2309: 匿名]

>>2305 匿名さん

いちいち論破されて疲れたことでしょう。ゆっくりお休みください。

[2310: 匿名]

>>2307 匿名さん

やめてやれ

[2311: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

なんじゃこりゃ
知識ゼロか？そりゃ場も荒れるわな。

[2312: 匿名さん]

今年の8月に全期間固定にした私は、上がっても下がっても自分の支払いが変わるわけではない。これから景気が良くなって給料が増えたらトクだし、現状維持ならそのまま。変動の最低金利とは0.5%の差で月額は5500円ぐらい。まあ保険と考えれば安いもんですよ。

[2313: 匿名さん]

そもそも変動の最低で借りてる人なんてごく一部じゃね、変動でも保証料込みで0.8、0.9で借りてる人が大半だと思うが

[2314: 匿名さん]

>>2312
＞変動の最低金利とは0.5%の差で月額は5500円ぐらい。

たとえば3000万のローンだと元本の減りも含めて金利差0.5％は年間約15万円の差があり、それを保険（固定）と考えるか、ローンが減る（変動）と考えるかは人それぞれ。

[2315: 匿名さん]

自称海外旅行行った方もですが、適当な基準で語り過ぎてません？

[2316: 匿名さん]

金利差分に対して、月の返済額にしか目がいかず、元本充当分の違いを理解していないと思われる意見が多い。

[2317: 匿名さん]

固定の人ってバカなの？それともビビりなの？
両方か！笑

[2318: 匿名さん]

>>2317 匿名さん

変動民とか言ってるやつらには敵いませんよ。小学生かと思ったわ。

[2319: 匿名さん]

>>2317 匿名さん

レベル低いのは分かってるが、誤字脱字くらいなんとかしようよ。ね！

[2320: 匿名さん]

で、お前らいつから金利上がると思ってんの？

[2321: 匿名さん]

>>2320 匿名さん

ばか？分かってるやつがいたら大金持ちだよ。だからリスク含みで貧民が低金利を享受できるんやろ？お仲間に聞きなよ。

[2322: 匿名さん]

>>2320 匿名さん

昨今の金利低下で、既に想定の1/3以下の金利まで下がってしまってますんで、、ギリギリの皆さんみてると滑稽で。
失礼！

[2323: 匿名さん]

そうすぐに熱くなるなよ。想定の1/3って、想定外しすぎじゃねか？

[2324: 匿名さん]

>>2323 匿名さん

論破されて泣くなよ
今年、長期金利は歴史的に下がったからな。。知らないかもしれんけど。。
さすがの俺様も想定外さ。

[2325: 匿名さん]

変動民って何も知らないんだな

[2326: 匿名さん]

>>2324 匿名さん
で、君の来年の金利予想は？

[2327: 匿名さん]

>>2326 匿名さん

人の話をちゃんと聞いてたかな？小学生から成長しないね。
だから会社でもお荷物扱いなんだよ。
頼むぜ

[2328: 匿名さん]

>>2327 匿名さん
えっ、、ちょっと意味わからないんだけど、、、来年の金利の予想を聞いたんだけど、、、

[2329: 匿名さん]

>>2326 匿名さん

世の中や無能だったり悪意のあるプレイヤー達に翻弄されるだけ翻弄されるってことくらいじゃないかな。今言えるのは。

[2330: 匿名さん]

>>2329 匿名さん
長期金利はな。短プラはそれじゃ上がらないからな。本当に景気良くならないと。

[2331: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

えっ、、ちょっと意味わからないんだけど、、、来年の金利の予想まじめに聞いてたの！？

分からないから固定金利で借りてコスト確定させてるんですけど…

[2332: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

全く安心でございますね。

[2333: 匿名さん]

>>2331 匿名さん
君にはそれが正解だよ。借り換えのタイミングとかわからなさそうだもんね。

[2334: 匿名さん]

>>2333 匿名さん

おかげさまで7月に借り換えたよ。
8月にしたかったけどな。

とんちかんな質問かなり笑えたよ。

[2335: 匿名さん]

>>2332 匿名さん
ですね。
消費税の増税とオリンピックがあるんで、まずは2025年までは景気は良くならないと思いますよ。

[2336: 匿名さん]

こういう人たちに銀行は金貸してるんだな・・。

[2337: 匿名さん]

>>2334 匿名さん
手数料あざっす！

[2338: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

平和ボケってらある意味幸せね。半年先の世界が日本がどうなるか？みんな固唾をのんで見守ってるんだけどね。うましかの特権ですね。

[2339: 匿名さん]

でも変動の0.7から全期固定の1%に借り換えしてた人いるけど

手数料も金利もあざ〜す！

[2340: 匿名さん]

>>2338 匿名さん
何が言いたいのかわからないんですが？

[2341: 匿名さん]

>>2337 匿名さん

それ以上にメリットあったし、借りた時点で借り換え前の金利で織り込み済なんですけどね。

変動民さんみたいに何年もドギマギ醜態を晒さないためのコストってやつっすかね。照れます

[2342: 匿名さん]

>>2340 匿名さん

ありがたい念仏ですね！ってことだろ？

[2343: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
手数料いくらかかりました？

借りた時点で借り換え前の金利に織り込み済みってどんな意味ですか？

[2344: 匿名さん]

総コストが下がるという意味しかないと思いますが。どんだけなん？

[2345: 匿名さん]

>>2342 匿名さん
景気良くなりそうにないのに、固定が良いって言われても理解できません。

なんか景気良くなりそうな動向があれば理解できますが、、

[2346: 匿名さん]

変動民サイコー

[2347: 匿名さん]

>>2344 匿名さん
えっそんな高金利で最初借りてたってこと？

[2348: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

根拠なくても念仏は最高だね。
みんなで渡ればこわくない！

[2349: 匿名]

世界的に金利は底をうち上昇局面に入っている事は間違いない
日銀がどこまで長期金利の上昇を認めるか、市場予想の0.1%でオペレーションする事はしばらくは可能ですがどうでしょうね。
ただ10年国債利回りがマイナスゾーンに入ることはない気がする。

[2350: 匿名さん]

>>2347 匿名さん

個人の主観にはよると思うけどね。
1%以下じゃないと返済計画成り立たない君には理解できないかもね。

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん
なんでそんな不安がって固定に変えてしまうの？
金利1%くらい上がったとこで、月々１万くらいしか払う額変わらないじゃん。

[2352: 匿名さん]

>>2351 匿名さん

思考の浅さに限界はないんだね。

固定→固定だよ。
今年、変動とそんな大差ない金利に借り換えてる人多いんですよ。
ちらなかったでちゅか？

[2353: 匿名さん]

変動民すご過ぎ
M1出たら？

[2354: 匿名さん]

>>2352 匿名さん
最初の固定何%で借りてたの？

[2355: 匿名さん]

>>2354 匿名さん

7%だよ。トンチン君。

[2356: 匿名さん]

期待してるよ。トンチンカンさん！

[2357: 匿名さん]

>>2355 匿名さん
７%？ まじすか？ 自分今0.7%すよ？
なんか悲しいすね。
色々言ってすいませんでした。

[2358: 匿名さん]

固定から当初固定そしてまた固定に借り換え
手数料3回ももらえる

[2359: 匿名さん]

>>2358 匿名さん

どんだけ昔の金利だよ。。
少しは勉強しろよ、期待通りだけど。。

[2360: 匿名さん]

>>2359 匿名さん
アンカー間違ってますよ⚓️
勉強のし過ぎですね

[2361: 匿名さん]

>>2358 匿名さん

まず貧民と違い最初のコストが許容できます。そこから総コストを下げていく。少しは銀行に恵んでもいいんでないかな。慌てるこじ○はもらいが少ないよ。

[2362: 匿名さん]

悲しいな、高い金利でぼられてまた手数料でぼられて、、ドンマイす！

[2363: 匿名さん]

>>2355 匿名さん
ウソなんですか？ウソと信じたいんですが？

[2364: 匿名さん]

当初10年固定0.45%
8月だったら0.35%だったが、新築マンションは実行時期を選べないから仕方ない。
ちなみに住み替えで前の家の売却金そっくり残ってるから10年後のことはご心配なく。

[2365: 匿名さん]

まじなんだ。。７% 銀行ぼったくりじゃねーか。

[2366: 匿名さん]

>>2339 匿名さん

全部書いてなかったけど、変動0.725%固定1.75%のミックスから、1.004%の全固定に替えました。月の返済は2000円の減額でメリットあり。保証料の返金で手数料は賄ったから手間以外の負担はゼロ。
もし0.5%の変動にしてたら更に月の返済は5000円ほど減額でしたが、まだ20年以上残ってたので安心感を取りました。総合的には満足しています。

[2367: 匿名さん]

>>2364 匿名さん

誰も心配してないよ。

[2368: 匿名さん]

数年ぐらい前までの変動さんは、今年に入ってから固定が近づいてきたのでイラついてるのではないかな？超長期が1%前後の時期もあったし、一部の短期固定には逆転されたから。早くあっち行け〜！という感じですかね。

[2369: 匿名さん]

>>2367 匿名さん
もうあんまりいじめるなよ。
かわいそうじゃないか。金利７%も払ってたんだよ？

[2370: 匿名さん]

>>2368 匿名さん
いや、全然イラついてないよ。みんな変動にすれば良いのにって思ってるだけ。

[2371: 匿名さん]

>>2369 匿名さん

信じたい気持ちわかるよ。
それくらいら高くないと優越感に浸れないもんな。
ここの所はほとんど差がなくなって泣きっ面に蜂状態だったしね

[2372: 匿名さん]

なんでおんなじような金利でリスク含みの変動借りるんでしょうね？

[2373: 匿名さん]

>>2368

自分が借りた時期と今の金利を比べても仕方ないと思います。
数か月の違いならともかく。

[2374: 匿名さん]

お金も頭も足りないからだろ
それ以外あるか？

[2375: 匿名さん]

>>2372 匿名さん
金利あがる要素がないからだよ。金利たとえあがっても返せる余裕あるのよ。

[2376: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
そんなやつが変動で借りるわけないだろ。金利あがったら破産するじゃないか。バカか？

[2377: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

ハウスメーカーの建売を見学に行ったら必ず35年変動で見積もりを出されるよ。あまり考えずに提携ローンでそのまま借りる人も多いんじゃないかな？

[2378: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

知らない人同士なんだからもう少し言葉遣いに気をつけませんか？

[2379: 匿名さん]

>>2378

まったくね。

[2380: 匿名さん]

今1番あまり考えてない人は当初固定www

[2381: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

なんでそんなにムキになられるんですか？説得力0ですが。笑

[2382: 匿名さん]

変動→裕福、固定→貧民だからな。それを、忘れるなよ。

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

本当に裕福なら、こんなスレでオロオロしないけどなw

[2384: 匿名さん]

>>2383 匿名さん

どのへんがオロオロしてる？

[2385: 匿名さん]

ムキになって支離滅裂なとこじゃない？

[2386: 匿名さん]

>>2384 匿名さん


自覚してないとこがたまらなくキュート

[2387: 匿名さん]

属性が低い人はフラット
銀行はある一定をクリア

[2388: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

なんでおんなじような金利でリスク含みの変動借りるんでしょうね？
貧民だから

[2389: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

ただのリスクにいちいち腹立てているからさw

[2390: 匿名さん]

今年も変動は金利あがらなかったお？今年は上がるはずじゃなかったか？

[2391: 匿名さん]

金利差が結構ある頃なら変動のほうが多く借りれるメリットがあったが。

[2392: 匿名さん]

>>2390 匿名さん

今年、固定は超低金利で借り換えられてホクホク。
下手したら固定より高く借りてるマゴマゴ変動さんかな？チミは。
来年も君達ギリ変の右往左往をしっかり高みの見物させてもらうよ！

[2393: 匿名さん]

>>2391 匿名さん
そんな借りねーし。頭揃えて、普通に返せる分借りるし。

[2394: 匿名さん]

>>2392 匿名さん
君は来年は変動上がるって予想？

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

だからどっちでもいーんだって。
変動民みたいに必死じゃねーし。笑

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん
君、勘違いしてるよ？変動で借りてる方の方が余裕あるんだよ？

[2397: 匿名さん]

>>2396 匿名さん

そーなんだ。
そんなに必死にアピールせんでも…

[2398: 匿名さん]

変動のどの辺りに余裕があるのかね。

[2399: 匿名さん]

必死過ぎ

[2400: 匿名さん]

>>2397 匿名さん
アピールしてないですよ。普通に景気回復して金利あがる分にはいいですよ。

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん

それで？

[2402: 匿名さん]

>>2401 匿名さん
それだけです。

[2403: 匿名さん]

>>2400 匿名さん

返すのに精一杯な方のコメントみたいだね、

[2404: 匿名さん]

>>2402 匿名さん

だけって、どこに内容があったの？

[2405: 匿名さん]

不景気な時に金利を低く、好景気で給料多い時には金利高くていいですよっておかしいですか？

[2406: 匿名さん]

不景気でも好景気でも金利固定ってそれこそおかしくないですか？おかしいことには裏があるんですよ。

[2407: 匿名さん]

>>2406 匿名さん

固定と変動の金利を並べて数値が高い低いとか言ってどーすんの？
別物だぞ？

[2408: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

それって普通の人でしょ。
余裕とか、裕福とか、関係なさそう。

[2409: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
ここ、そうゆうスレだから。

[2410: 匿名さん]

固定金利が下がり過ぎて変動金利の優位性が全くないもんな。判断を誤っちまったギリ変の心の叫びってやつかもな

[2411: 匿名さん]

>>2409 匿名さん

なんで定期預金の方が金利高いんだよ〜？的な感じ？

[2412: 匿名さん]

>>2411 匿名さん
かしこいな。それやわ。

[2413: 匿名さん]

まずは
フラットと全期固定と当初固定を区別出来るようになろう！

[2414: 匿名]

今年は借換えにすごく良い年でした。
私の場合は二つの物件の住宅ローンがあり、変動と当初15年固定でしたが二つとも当初固定20年に借り換えました。
今までと同じ返済額で、返済期間を短くし20年にし、結果全期間固定になりました。
変動は0.875%でしたが、菱の銀行は優遇金利の変更は一切応じてくれませんでした。
多分今年の８月のような低金利は今後ないと思います。

[2415: 匿名さん]

そりゃそうだな。
ほぼほぼあそこが底値だろう。
これ以上金利下がるのは実際問題経済的にやばくなるからな。
そうそう引っ張り出せないだろ、この低金利は。

[2416: 匿名]

今日のモーサテでも野村総研の予想で、自分の支持率が下がったりアメリカにとって不景気要因が出てくると、日銀の方針を口撃してくるだろうと。
たった一言つぶやいただけで、円高になり、超長期金利から上がると。
120円台後半ぐらいまでのドル高はアメリカは大丈夫だけど、それ以上になると口撃リスク高くなると。

[2417: 匿名さん]

2017年も金利据え置きでしょうね。

[2418: 匿名さん]

>>2417 匿名さん

賛同して欲しいですか？

[2419: 匿名さん]

>>2414 匿名さん

私も8月に全固定化したのでほぼ同じです。良いタイミングでしたね。

[2420: 匿名さん]

>>2416
ほんとにちょっとした一言で株価も長期金利も反応しますね。
先のことはなかなかわからない。

でもわかっていることが一つあって、日本はしばらく10年単位で
少子高齢化が続くということ。
生まれてくる子どもの数についてはこれからのことなので明日から
急上昇することは理論的にはありうるけど、可能性は高くない。
急上昇しても、良き納税者、良き消費者となってくれるまでに
10年～20年かかる。

それを考えると景気は10年は良くならない。
小泉政権末期に政策金利が上昇したくらいのことはありえるけど、
１％も２％も上がらない。
早い時期に0.5％くらい上がれば、変動より固定が良かった、となるが
変動だからといって破綻なんてことはない。

[2421: 匿名さん]

問題は、景気良くないのに金利が上がること。
例えば、年明け1月から政策金利を0.25%上げます、というようなことは
今の感覚からすればありえない。
え”～！！って感じ。

でも物価が上がったらどうなんだろう？
賃金が上がってなくても利上げするかな。
するだろうね。
日銀は2%インフレを目標にしてるんだから。
住宅ローンを変動で借りてる人が、「賃金上がってないんですけど」、と言っても、
「その代わり預金金利も上がりますし、住宅ローンだけで政策金利を決めてる
わけではないですし、そもそも変動金利とはそういうものですし」
となるでしょう。

そこにアメリカとかからの外圧が加われば、間違いなく金利上昇の可能性はありそう。
まずは長期金利からだから、既に住宅ローン組んでる人には関係ないけど、
政策金利まで上がったら、変動の私としてはがっかりだな。
日銀が景気や世界情勢を総合的に鑑みて判断するだろう。

[2422: 匿名さん]

いくら景気が悪くても金利や物価が上がることがある。
経済指標で全てが決まるわけではない。

[2423: 匿名さん]

そうなった時の影響を考えれば安易に金利が上がらないことくらいは理解できる。

[2424: マンコミュファンさん]

>>2423 匿名さん

そんなに一生懸命に自分に言い聞かせないでよ、余計心配になってくるわ

[2425: 名無しさん]

よほど不安なんだな、拠り所が希望的観測じゃな。。

[2426: 名無しさん]

>>2423 匿名さん

何でも流れって変わりはじまると止まらんからねえ。

英国EU離脱やトランプ大統領も容易じゃないって理解してたんだけどね！

[2427: 匿名さん]

安易には上がらないだろうけど、熟慮の末に上がることはありそう。
でも小幅だろうと思うね。

[2428: 匿名さん]

2427は、2423匿名さんに対するレス。

[2429: 匿名さん]

消費税増税にオリンピックあるから当面あげられないでしょ。

[2430: 匿名さん]

>>2429 匿名さん
にしても10年はもたないでしょう

[2431: 匿名さん]

>>2430 匿名さん
自分は変動ですが、2025年までは据え置きだと思ってます。それから後はまだわからないんで、その時一括で返してしまうか、借り換えるか、はたまたそのまま変動か判断しようと思ってます。とりあえず、共働きなんで2025年までには一括返済できる資金を貯めてしまおうと思ってます。

[2432: 匿名さん]

>>2431 匿名さん

一括返済できるなら変動または短期固定ですね。

[2433: 匿名さん]

変動で0.5位で借りたので、固定に借り換える考えが湧きませんでした。私は当面金利が上がる要素がないと思っています。

[2434: 匿名さん]

>>2433
私もそう思ってるけど、プラザ合意みたいな国際協調による
調整で金利が上昇する可能性もあるかもしれない。
そのときまでに物価が上昇してることが必要だろうけどね。

大いなる社会実験、経済実験の始まりだ。

[2435: 匿名さん]

今の政策じゃ物価2%上昇も無理そうだよなー

[2436: 匿名さん]

>>2434
でもトランプの独りよがりの政策でアメリカの景気、金利、ドルが
このまま上がり続けるか疑問がある。
普通の常識的な大統領としてふるまえば、日本に金利上昇圧力が
かかるまでになることはないだろう。

[2437: 匿名さん]

変動で0.5位で借りたので、固定に借り換える考えが湧きませんでした。私は当面金利が上がる要素がないと思っています。

[2438: 2437]

間違えて投稿しました。すみません。

[2439: 匿名]

アメリカの中の労働者階級のなかで、アメリカの肉、果物、車、武器が売れないのはドル高のせいだと言い出すに違いない。
アメリカのプロレスで労働者階級の代表するようなレスラーを登場させることはマクマホンの中で想定済みだろう。

[2440: 匿名さん]

消費税10％もこれからですから、物価の上昇へ向かうのか疑問です。

[2441: 名無しさん]

二者択一の大統領選の予想すらできない奴らがしたり顔で語りあってどうする？？滑稽ですよ。

[2442: 匿名さん]

円安による輸入物価の上昇、原油価格の下げ止まりによるガソリン価格の上昇等、日銀は何もしなくても物価が上がる方向になってますね。
2%まで行くとは思えませんがアメリカ次第ですね。

[2443: 匿名さん]

アメリカ大統領なんて誰も予想してないよ。

[2444: 匿名さん]

2434 みたいなのを、したり顏で書いている。という。

[2445: 匿名さん]

なんか独り可笑しな事を書いてる人がいる。
経済の好転による物価上昇でもないのに、金利上げてどうしたい！？
もしかして物価を下げるために金利を上げるとでも思ってる？

[2446: 名無しさん]

>>2445 匿名さん

もうちょい勉強しろよ。
かなり恥ずかしいぞ

[2447: 匿名さん]

>>2445 匿名さん

本当に恥ずかしい発言ですね。

[2448: 匿名さん]

確かに固定の意見をまとめるとはずかしいね。

[2449: 匿名さん]

よく書き込みをしている固定の人は、政策金利が何%まで上がると考えているのですかね？

[2450: 匿名さん]

固定はメディアに踊らされてるだけですからね。

[2451: 名無しさん]

>>2450 匿名さん

いいんでない？今や変動と金利差ほとんど無いし。
リスク含みの変動を選ぶ要素が無いわな

[2452: 匿名]

>>2449 匿名さん

無担保コール翌日物金利の事を聞いている？
2008年で0.5%だからそこには上がる時は行くんではないかい？
短期プライムレートは各銀行で違うから、基本的に変動は銀行の都合で変わる。

[2453: 匿名さん]

昔は住宅ローンと言えば全部固定で、変動なんてなかったそうなんですが、
いつ頃から変動金利なんて出てきたのか知ってる人いますか？

[2454: 匿名さん]

なぜか当初固定さんが居なくなり
全員、全期固定になってる今日この頃

[2455: 名無しさん]

>>2449 匿名さん

毎回おんなじ質問に自己暗示のオンパレードだけど大丈夫かい？
もうちょいレパートリー増やしたらどうかな。

正直どうでもいい。7月に超低金利で借り換えられたし。変動が安いなんて全然思わないよ。変動民の病み具合みたら尚更。

[2456: 名無しさん]

>>2454 匿名さん

あそこまで下がったら当然動くでしょ