固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[21451: 匿名さん]

からかわれたの

[21452: 検討板ユーザーさん]

まぁそれでも世界で比べてもまだまだ低いんだし頑張れ変動民。

[21453: 匿名さん]

マンション買ってほしいもんね

[21454: eマンションさん]

近所のタワマン、築10年くらいだけど今年始めは売り1部屋だったのに今は売り10部屋。
これは早めの対策なのか？
それともたまたま重なっただけなのか？
駅近3分内なので売れるとは思うが。

[21455: 匿名さん]

>>21450検討版ユーザーさん

みずほの誰だか名前忘れましたがYouTubeで観ましたよ。
大げさな話のような気もしますが過去にそれ以上の金利もあった訳で、ない話ではないなって感じで観てました。

ある意味、変動金利組んでる人は観ない方がいいかも。

[21456: 入居済みさん]

ここまで書き間違いがあるってことは日本人ではないのでしょう
また、そんな状態が続くなんて公務員としても失格。公務員も嘘なんでしょう

[21457: 匿名さん]

>>21454 eマンションさん
上層階の高い部屋ならマイナス金利解除が理由ではなく
タワマン節税が出来なくなって別の節税策に乗り換えるためかもよ

[21458: 検討板ユーザーさん]

>>21456 入居済みさん
句読点の使い方も独特というか、やたらと多い時がある。
強調したいのかもしれないが、ちょっと日本語としては違和感を感じる。

[21459: 通りがかりさん]

>>21450 検討板ユーザーさん
2～3年後に変動金利4%。
そこまで上昇していれば、日本経済もだいぶ復活している状況かもしれない。
希望的観測も入っているのかもしれないが、そうなっている日本の未来を信じてもいいのかもしれない。

[21460: 評判気になるさん]

>>21455 匿名さん
荒唐無稽だから見ても観てもなんとも思わないかと。

>>21450見てもヤバい！なんて思う人は皆無だろうし。

[21461: 通りがかりさん]

ずっと言っているが、私の見立ては来年末で２％程度。
多くの人が私の予想を笑ったが、相場の世界では勝者は常に少数。

[21462: 名無しさん]

ローン組んで家買ってる時点で皆敗者だよ？

[21463: ビギナーさん]

>>21461 通りがかりさん
ずっと来年末って言い続けて何年目ですか？

[21464: ビギナーさん]

ちなみに今の変動金利って2.4%じゃなかったかな
来年末に2%なんてなるかな？

[21465: 口コミ知りたいさん]

>>21461 通りがかりさん
その数値を導き出した根拠を提示して納得のいくものなら誰も笑わないよ

[21466: 通りがかりさん]

いや、ここは金利の見通しを当てっこするスレなので。

[21467: 匿名さん]

最近の日経は500円程度上がったり下がったりしているので、
500円下がったら日経平均を3000万で買って、
500円上がったら全て売ればいいのでしょうか？
その繰り返しで。

[21468: マンション掲示板さん]

>>21462 名無しさん
ここ最近は減税の恩恵もあるから、自身がローン減税を受けてメリットあるならローン組む方が良いと思う。
最大で300-400万くらいは減税受けられるのだから、手数料とか差し引いても一括返済できるならローン組んだ方が良い人もいる。

[21469: 評判気になるさん]

>>21464 ビギナーさん
21461さんのいう2%というのは、実質金利のことだと思う。
あなたの書いているのは基準金利(優遇される前)の金利じゃないかな。

[21470: 検討板ユーザーさん]

>>21464 ビギナーさん

彼は分かってないから

[21471: 通りがかりさん]

>>21469 評判気になるさん
そんな事は承知の上

実質金利は銀行や契約条件で違う
それをひとまとめで２%とかいう言動があほ

現状より1.5%上がるなどの発言ならアホではないんだがね

[21472: 匿名さん]

今日はもう寝たらどうだ？

[21473: ビギナーさん]

日本の経済がどうのこうの言っている中で、実質金利の話をするほうが間違いだ。
相変わらずトンチンカン

実質金利が2%のパターンて色々あるんだわ。
基準金利2.4% 優遇0.4%
基準金利3.0% 優遇1.0%
基準金利2.0% 優遇なし

[21474: マンコミュファンさん]

色々な意見あり

https://gendai.media/articles/-/120572

どうなるのやら

[21475: デベにお勤めさん]

>>21471 通りがかりさん
政策金利2%でしょ
それこそ銀行や契約条件によって異なる値の話してどうすんのよ

[21476: マンコミュファンさん]

>>21475 デベにお勤めさん
みんな、おばちゃんに釣られまくりで草

[21477: デベにお勤めさん]

>>21474 マンコミュファンさん
副総裁と植田さんの話をみて、まったく同じことを考えていた。
チャレンジング発言の後の植田さんと総理の会談の話も、同じ事実を示していた。

なぜ早期正常化をみんな信じきってるのか謎でしょうがない。

[21478: デベにお勤めさん]

>>21477 デベにお勤めさん
これね。出口の判断は来年の賃上げと物価上昇の波及について見た上でとなっている。

https://www.jiji.com/amp/article?k=2023120700750&g=eco
日銀の植田和男総裁は７日午後、首相官邸で岸田文雄首相と会談し、国内外の経済・金融情勢について意見交換した。植田氏は金融政策の基本的な考え方を説明。マイナス金利政策の解除など大規模な金融緩和策からの出口の判断に当たっては、来年も賃金が持続的に上がり、物価上昇に波及していくのかを点検していく方針を伝えた。

[21479: 賃貸住まいさん]

>>21476 マンコミュファンさん
句読点の位置が特徴的ｗ

[21480: ご近所さん]

言葉の一人歩きにすぎないと指摘する人は一定数いるね

[21481: 匿名さん]

＞来年も賃金が持続的に上がり、物価上昇に波及していくのかを点検していく方針を

ここにダマされてはダメだよ。
来年以降も賃金が上がるかどうかは誰にも分からないこと。
点検もできるはずもない。
10年間観察してタイムマシンで戻るの？

[21482: 検討板ユーザーさん]

>>21481 匿名さん
過去と現在の状況から現実的な推計をして未来の状態を見積もるのは専門家の仕事であり、日銀の役割です。
政策を決めるのは日銀で、日銀が来年以降の予測を元に政策を決めると言ってる以上、あなたがどんな持論を持っていようが意味はないですね。

[21483: 匿名さん]

>>21481 匿名さん
自分に読解力がないという自覚がないんかな？
10年後に賃金が上がっているかどうかなんて言っていない
＞「来年」も賃金が「持続的」に上がり、
既に22年23年は賃金が上がっていて「来年」24年も賃金が上がる＝「持続的」であるかを点検すると言ってるんだよ

[21484: マンコミュファンさん]

敢えて的外れなことを書いたり、誤変換を装って巧みにこの場を荒らすのがおばちゃんの手口。
乗せられてはいけない。
頭が悪いように装っているけど、実はＩＱはそんなに低くないというのが私なりのプロファイリングの結果。

金融関係にはそんなに詳しくなさそうだけど、そこを逆手に取って周囲に揚げ足を取らせる。
それが、おばちゃんの、手口。

[21485: 匿名さん]

自画自賛するのもおばちゃんの特徴だっていうことを
みんな分かってるんだよ

[21486: 匿名さん]

ドル円145.51
一気に141円まで進んだのは流石に行き過ぎだったから
揺れ戻しは当然か

[21487: 匿名さん]

おばちゃん最大の特徴は、間違ったこと書いてしまった後に周りが指摘しても絶対に修正できないこと。
これに関しては認知の歪みが関係していると思われる。

[21488: マンコミュファンさん]

>>21486 匿名さん
アメリカの指標が堅調だったので、早期の利下げ可能性が下がった。

[21489: マンション掲示板さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL1100G0R11C23A2000000/
円高ひとまず休止　金融政策「行き過ぎ転換観測」修正へ

外国為替市場で円高・ドル安進行が小休止している。前週まで市場をにぎわしていた日米双方の金融政策転換を巡る思惑が「行き過ぎ」だったとして市場は冷静さを取り戻しつつあるためだ。

急伸していた円相場は日銀の植田和男総裁の「チャレンジング」発言前の水準まで値を消す展開となりそうだ。

[21490: マンコミュファンさん]

ドル円、あっという間に146.3になったな

[21491: 匿名さん]

読解力がないのは、そちらかと。
来年の賃金が上がるかどうかは誰にも分からないし、点検もできないと言っている。
あの表現は、日銀文学なんだよ。

[21492: 匿名さん]

>>21491 匿名さん
だから、今現在（2023年）はまだどうなるか分からないし点検もできないから
来年（2024年）になったら
来年（2024年）の賃金が上がるか点検する方針だ
と言ってるんだってば

大丈夫か？

[21493: 匿名さん]

>>21490 マンコミュファンさん
４時半頃に何かあったみたいだね
ホント為替は上がる時は一気に上がるな

[21494: 口コミ知りたいさん]

>>21493 匿名さん

日銀関係者の発言
マイナス金利の解除、今月は急ぐ必要なし

解除急ぐ必要なし
解除急ぐ必要なし
解除急ぐ必要なし

まあ解除は来年4月以降じゃねえの？

[21495: 匿名さん]

？？
2024年の年末まで観察して、賃金が上がったか確認するの？？
それとも2024年の１月の賃金が上がれば、もう上がったことになるの？？

[21496: 匿名さん]

>>21495 匿名さん
4月の春闘(ベア等)の結果を踏まえて判断することになる。
1月の賃金は会社によっては年末調整の影響もあるので純粋賃金の判断はできない。

[21497: 通りがかりさん]

>>21494 口コミ知りたいさん
年明け早々にマイナス金利解除の線が濃厚。
来年度は利上げが始まるだろうね。

[21498: 名無しさん]

日銀は４月に判断するとは公式には言ってないよ。

[21499: マンコミュファンさん]

>>21496 匿名さん
物価上昇への波及、の部分もあるから4月じゃ無理では？

「賃金が来年も持続的に上がるかどうか」「それから賃金がサービス価格中心に物価にはねていくかどうか、波及していくかどうか」「それを支える総需要が強いことが確認できるか」を点検していきたい

ってのが発言だぞ

[21500: マンコミュファンさん]

>>21498 名無しさん
>>21499 マンコミュファンさん

4月に判断するとは書いてないよ。
春闘の結果を踏まえてということだから、判断するのは1月ではなく、確実に4月以降ということ。