スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
21401:
マンション掲示板さん
[2023-12-09 20:21:45]
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21402:
マンション検討中さん
[2023-12-09 20:45:02]
マンション売りたい人は今から動いてもちょっと遅い感じかな?
あと円高に落ち着けば日本株は下がってくるよね。 となると遅れて物件価格も落ちていくのか。 |
21403:
匿名さん
[2023-12-09 20:58:22]
銀行平社員「短期金利が急騰しています!」
銀行幹部「フハハハハハッハ、この日のために変動さんを大量に増やしておいたのじゃ!」 |
21404:
eマンションさん
[2023-12-09 21:27:51]
政策金利が上がってようやく変動が上がるんだから、変動から取れる利幅は変わらんでしょ。
政策金利プラス微々たる程度ってのが受け取れる額なんだから。 銀行は企業に貸す方が儲かるから本当はそっちを増やしたいんだよ。優遇金利たっぷりのローンなんてのは不景気でマイナス金利だったから仕方なく産まれた産物 |
21405:
名無しさん
[2023-12-09 21:34:36]
もやは固定さんの願望というより、埼玉の自称医療公務員の願望しかないっていうw
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21406:
検討板ユーザーさん
[2023-12-10 05:06:26]
低金利でお金を貸して貧乏人に家を持たせた政府の責任。
変動マンの「赤信号みんなで渡れば怖くない」 |
21407:
評判気になるさん
[2023-12-10 07:34:53]
一部の固定の妄言が凄いな
まあマイナス金利解除は来年4月と思うが その後どの程度の金利上昇があるかだよな~ 2024/4 :0.00% 2024/10:0.25% 2025/4 :0.50% って感じ? それとも 2024/4 :0.00% 2024/10:0.50% 2025/4 :1.00% ぐらい? |
21408:
名無しさん
[2023-12-10 10:29:08]
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21409:
匿名さん
[2023-12-10 10:45:04]
>>21408 名無しさん
一年後0.01%しか上がらないってことですね。わかります。 |
21410:
匿名さん
[2023-12-10 10:51:51]
マイナス金利解除後に、更に金利を上げる「理由」がないんだものね
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21411:
通りがかりさん
[2023-12-10 11:09:14]
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21412:
検討板ユーザーさん
[2023-12-10 11:13:06]
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21413:
匿名さん
[2023-12-10 11:14:11]
>>21397 検討者さん
長期にわたって搾り取られているのは固定さんじゃない? 高めに設定されたギリギリの金利でも 自分は安心を買ったのだからと満足しながら 生かさず殺さず支払続けさせられる ある意味幸せな状態ではあるけどね |
21414:
匿名さん
[2023-12-10 11:46:11]
>>21411 通りがかりさん
四半世紀毎に0.25%って25年で0.25%って意味だよ。わかってる? |
21415:
名無しさん
[2023-12-10 12:04:12]
過去に一瞬変動金利が上がったことがありますが、一瞬で戻りましたよね。
四半世紀で0.25%あがるぐらいなら、私のローンは全く関係ないな。 |
21416:
通りがかりさん
[2023-12-10 13:28:35]
四半世紀毎ではなくて、四半期ということ?
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21417:
名無しさん
[2023-12-10 13:36:01]
>>21415 名無しさん
四半期毎に0.25%ずつなら、1年で1%上がる計算になる。 四半期というのは3ヶ月毎。 四半世紀というのは、25年という意味だよ。 1世紀=100年を4分割したということ。 |
21418:
名無しさん
[2023-12-10 17:32:16]
四半期と四半紀を間違えているのでは?
四半期というのは会社にもよるかもだけど、うちの場合は4-6、7-9、10-12、1-3月と、年度を上半期と下半期を更に半分ずつにした3ヶ月毎を指している。 会社によっては1-3、4-6、7-9、10-12になるのかな? 四半紀となると、仰る通り1世紀を25年毎に区切った1-25、26-50、51-75、76-100年という理解だな。 つまり、今は2000年代の第1紀終盤ということになる。 |
21419:
匿名さん
[2023-12-10 18:26:28]
>>21418 名無しさん
21408さんは四半世紀で0.25%って書いてますよ。25年で0.25%の上昇が早いと思うなんてw |
21420:
名無しさん
[2023-12-10 18:29:12]
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21421:
検討板ユーザーさん
[2023-12-10 18:31:34]
>>21419 匿名さん
四半期毎に0.25%、1年後に1%ということでは? 金利の上昇を、四半世紀毎に分けて考えるのはあまり一般的ではないと思いますし、四半期で0.25%ずつ上がると仮定すれば、上昇の率としては早い(高い)と思います。 |
21422:
検討板ユーザーさん
[2023-12-10 18:34:49]
>>21420 名無しさん
そうなんですかね。 四半世紀毎だとすると、35年で組んでいても2/3くらいの期間は払い終えていることになりますね。その間で0.25%の上昇だとすると、そんなに総支払額は増えないかと思います。 |
21423:
入居済みさん
[2023-12-10 18:56:30]
えーでも25年前って1998年前後でしょ?
わりと参考になるんじゃないの? バカにしないで! |
21424:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 18:57:53]
マイナス金利解除しただけで「チャレンジングな状態になる」ってなら、そっからアメリカばりに利上げが進むわけないだろ
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21425:
マンコミュファンさん
[2023-12-10 19:16:38]
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21426:
eマンションさん
[2023-12-10 19:17:53]
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21427:
匿名さん
[2023-12-10 19:28:55]
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21428:
名無しさん
[2023-12-10 19:38:01]
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21429:
eマンションさん
[2023-12-10 20:27:25]
>>21427 匿名さん
おそらく予測変換でしょ。文脈を読めば、四半期であることはわかりませんか? |
21430:
口コミ知りたいさん
[2023-12-10 20:28:24]
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21431:
マンション検討中さん
[2023-12-10 20:33:08]
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21432:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 20:37:01]
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21433:
匿名さん
[2023-12-10 20:38:18]
現在の今なんて言い回しありましたっけ
ホントに日本人? |
21434:
匿名さん
[2023-12-10 20:55:58]
住人のおもちゃになってるのはこれか
>>21408 名無しさん >上がり始めると早いかも。 >日本も四半世紀毎に0.25%くらい上がる可能性が高いね。 >つまり1年後には・・・もう、分かるよね? 四半世紀が四半期だったとしても「根拠もなく」「四半期ごとに0.25上がる」 なんて言ってるんだからやはり叩かれてただろうな 諦めて叩かれておきな、おばちゃん |
21435:
評判気になるさん
[2023-12-10 21:06:32]
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21436:
匿名さん
[2023-12-10 21:08:05]
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21437:
名無しさん
[2023-12-10 21:14:01]
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21438:
匿名さん
[2023-12-10 21:16:35]
もう何回同じことを繰り返してるか覚えてないのかな?
いい加減学習しようね、おばちゃん |
21439:
名無しさん
[2023-12-10 21:20:46]
アメリカが0.25あげたから根拠は草
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21440:
匿名さん
[2023-12-10 21:22:45]
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21441:
口コミ知りたいさん
[2023-12-10 22:01:19]
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21442:
eマンションさん
[2023-12-10 22:07:21]
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21443:
匿名さん
[2023-12-10 22:11:32]
>>21441 口コミ知りたいさん
21409=21440です 21409親切に間違っていることを教えてあげたのに、誤りを認められない人なんですね。21408までの書き込みで餌を撒く理由はないよね?金利が上がる話をしたかったんじゃないの?書けば書くほど恥の上塗りなのでやめておいたほうがいいよ。人に分かって貰いたかったらわかるように書かなきゃ。基本中の基本だよ。 |
21444:
匿名さん
[2023-12-10 22:11:37]
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21445:
口コミ知りたいさん
[2023-12-10 22:26:28]
まあここで書き込みしている人の大半よりも、私の方が低金利でローンを借りているのは間違いないっていう。
固定金利なのに、0.23%っていう。 預金金利も1%を超えているっていう。 みんな悔しいからなのか、とにかく私に絡んでくるっていう。 |
21446:
口コミ知りたいさん
[2023-12-10 22:51:26]
こんな時こそアンケート。
さあどっち? みんなおばちゃんの釣りに釣られてる おばちゃんが自分の無知を必死で誤魔化してる |
21447:
通りがかりさん
[2023-12-10 23:11:29]
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21448:
ご近所さん
[2023-12-10 23:12:44]
相手にしてあげるよ!泣かないで(^^♪
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21449:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 23:51:44]
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21450:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 00:37:39]
みずほの人が2026年には変動金利4.0%の可能性があるって。
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21451:
匿名さん
[2023-12-11 00:39:02]
からかわれたの
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21452:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 00:50:31]
まぁそれでも世界で比べてもまだまだ低いんだし頑張れ変動民。
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21453:
匿名さん
[2023-12-11 00:51:28]
マンション買ってほしいもんね
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21454:
eマンションさん
[2023-12-11 01:47:43]
近所のタワマン、築10年くらいだけど今年始めは売り1部屋だったのに今は売り10部屋。
これは早めの対策なのか? それともたまたま重なっただけなのか? 駅近3分内なので売れるとは思うが。 |
21455:
匿名さん
[2023-12-11 02:53:25]
>>21450検討版ユーザーさん
みずほの誰だか名前忘れましたがYouTubeで観ましたよ。 大げさな話のような気もしますが過去にそれ以上の金利もあった訳で、ない話ではないなって感じで観てました。 ある意味、変動金利組んでる人は観ない方がいいかも。 |
21456:
入居済みさん
[2023-12-11 07:31:28]
ここまで書き間違いがあるってことは日本人ではないのでしょう
また、そんな状態が続くなんて公務員としても失格。公務員も嘘なんでしょう |
21457:
匿名さん
[2023-12-11 07:36:23]
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21458:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 07:57:55]
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21459:
通りがかりさん
[2023-12-11 08:00:08]
>>21450 検討板ユーザーさん
2~3年後に変動金利4%。 そこまで上昇していれば、日本経済もだいぶ復活している状況かもしれない。 希望的観測も入っているのかもしれないが、そうなっている日本の未来を信じてもいいのかもしれない。 |
21460:
評判気になるさん
[2023-12-11 08:13:31]
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21461:
通りがかりさん
[2023-12-11 08:48:57]
ずっと言っているが、私の見立ては来年末で2%程度。
多くの人が私の予想を笑ったが、相場の世界では勝者は常に少数。 |
21462:
名無しさん
[2023-12-11 09:03:49]
ローン組んで家買ってる時点で皆敗者だよ?
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21463:
ビギナーさん
[2023-12-11 09:54:05]
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21464:
ビギナーさん
[2023-12-11 09:55:34]
ちなみに今の変動金利って2.4%じゃなかったかな
来年末に2%なんてなるかな? |
21465:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 09:56:35]
>>21461 通りがかりさん
その数値を導き出した根拠を提示して納得のいくものなら誰も笑わないよ |
21466:
通りがかりさん
[2023-12-11 10:18:55]
いや、ここは金利の見通しを当てっこするスレなので。
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21467:
匿名さん
[2023-12-11 10:43:28]
最近の日経は500円程度上がったり下がったりしているので、
500円下がったら日経平均を3000万で買って、 500円上がったら全て売ればいいのでしょうか? その繰り返しで。 |
21468:
マンション掲示板さん
[2023-12-11 11:02:16]
>>21462 名無しさん
ここ最近は減税の恩恵もあるから、自身がローン減税を受けてメリットあるならローン組む方が良いと思う。 最大で300-400万くらいは減税受けられるのだから、手数料とか差し引いても一括返済できるならローン組んだ方が良い人もいる。 |
21469:
評判気になるさん
[2023-12-11 11:03:47]
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21470:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 12:22:17]
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21471:
通りがかりさん
[2023-12-11 12:25:08]
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21472:
匿名さん
[2023-12-11 12:25:13]
今日はもう寝たらどうだ?
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21473:
ビギナーさん
[2023-12-11 12:28:45]
日本の経済がどうのこうの言っている中で、実質金利の話をするほうが間違いだ。
相変わらずトンチンカン 実質金利が2%のパターンて色々あるんだわ。 基準金利2.4% 優遇0.4% 基準金利3.0% 優遇1.0% 基準金利2.0% 優遇なし |
21474:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 12:38:05]
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21475:
デベにお勤めさん
[2023-12-11 12:52:52]
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21476:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 12:55:28]
>>21475 デベにお勤めさん
みんな、おばちゃんに釣られまくりで草 |
21477:
デベにお勤めさん
[2023-12-11 12:56:14]
>>21474 マンコミュファンさん
副総裁と植田さんの話をみて、まったく同じことを考えていた。 チャレンジング発言の後の植田さんと総理の会談の話も、同じ事実を示していた。 なぜ早期正常化をみんな信じきってるのか謎でしょうがない。 |
21478:
デベにお勤めさん
[2023-12-11 13:04:14]
>>21477 デベにお勤めさん
これね。出口の判断は来年の賃上げと物価上昇の波及について見た上でとなっている。 https://www.jiji.com/amp/article?k=2023120700750&g=eco 日銀の植田和男総裁は7日午後、首相官邸で岸田文雄首相と会談し、国内外の経済・金融情勢について意見交換した。植田氏は金融政策の基本的な考え方を説明。マイナス金利政策の解除など大規模な金融緩和策からの出口の判断に当たっては、来年も賃金が持続的に上がり、物価上昇に波及していくのかを点検していく方針を伝えた。 |
21479:
賃貸住まいさん
[2023-12-11 13:22:55]
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21480:
ご近所さん
[2023-12-11 13:23:23]
言葉の一人歩きにすぎないと指摘する人は一定数いるね
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21481:
匿名さん
[2023-12-11 13:51:15]
>来年も賃金が持続的に上がり、物価上昇に波及していくのかを点検していく方針を
ここにダマされてはダメだよ。 来年以降も賃金が上がるかどうかは誰にも分からないこと。 点検もできるはずもない。 10年間観察してタイムマシンで戻るの? |
21482:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 14:50:53]
>>21481 匿名さん
過去と現在の状況から現実的な推計をして未来の状態を見積もるのは専門家の仕事であり、日銀の役割です。 政策を決めるのは日銀で、日銀が来年以降の予測を元に政策を決めると言ってる以上、あなたがどんな持論を持っていようが意味はないですね。 |
21483:
匿名さん
[2023-12-11 14:59:01]
>>21481 匿名さん
自分に読解力がないという自覚がないんかな? 10年後に賃金が上がっているかどうかなんて言っていない >「来年」も賃金が「持続的」に上がり、 既に22年23年は賃金が上がっていて「来年」24年も賃金が上がる=「持続的」であるかを点検すると言ってるんだよ |
21484:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 15:15:08]
敢えて的外れなことを書いたり、誤変換を装って巧みにこの場を荒らすのがおばちゃんの手口。
乗せられてはいけない。 頭が悪いように装っているけど、実はIQはそんなに低くないというのが私なりのプロファイリングの結果。 金融関係にはそんなに詳しくなさそうだけど、そこを逆手に取って周囲に揚げ足を取らせる。 それが、おばちゃんの、手口。 |
21485:
匿名さん
[2023-12-11 15:53:18]
自画自賛するのもおばちゃんの特徴だっていうことを
みんな分かってるんだよ |
21486:
匿名さん
[2023-12-11 16:00:13]
ドル円145.51
一気に141円まで進んだのは流石に行き過ぎだったから 揺れ戻しは当然か |
21487:
匿名さん
[2023-12-11 16:06:28]
おばちゃん最大の特徴は、間違ったこと書いてしまった後に周りが指摘しても絶対に修正できないこと。
これに関しては認知の歪みが関係していると思われる。 |
21488:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 16:26:25]
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21489:
マンション掲示板さん
[2023-12-11 17:10:58]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL1100G0R11C23A2000000/
円高ひとまず休止 金融政策「行き過ぎ転換観測」修正へ 外国為替市場で円高・ドル安進行が小休止している。前週まで市場をにぎわしていた日米双方の金融政策転換を巡る思惑が「行き過ぎ」だったとして市場は冷静さを取り戻しつつあるためだ。 急伸していた円相場は日銀の植田和男総裁の「チャレンジング」発言前の水準まで値を消す展開となりそうだ。 |
21490:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 17:16:08]
ドル円、あっという間に146.3になったな
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21491:
匿名さん
[2023-12-11 17:16:58]
読解力がないのは、そちらかと。
来年の賃金が上がるかどうかは誰にも分からないし、点検もできないと言っている。 あの表現は、日銀文学なんだよ。 |
21492:
匿名さん
[2023-12-11 17:53:16]
>>21491 匿名さん
だから、今現在(2023年)はまだどうなるか分からないし点検もできないから 来年(2024年)になったら 来年(2024年)の賃金が上がるか点検する方針だ と言ってるんだってば 大丈夫か? |
21493:
匿名さん
[2023-12-11 17:56:16]
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21494:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 18:01:07]
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21495:
匿名さん
[2023-12-11 18:07:07]
??
2024年の年末まで観察して、賃金が上がったか確認するの?? それとも2024年の1月の賃金が上がれば、もう上がったことになるの?? |
21496:
匿名さん
[2023-12-11 18:28:52]
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21497:
通りがかりさん
[2023-12-11 18:37:17]
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21498:
名無しさん
[2023-12-11 18:40:04]
日銀は4月に判断するとは公式には言ってないよ。
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21499:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 18:42:09]
>>21496 匿名さん
物価上昇への波及、の部分もあるから4月じゃ無理では? 「賃金が来年も持続的に上がるかどうか」「それから賃金がサービス価格中心に物価にはねていくかどうか、波及していくかどうか」「それを支える総需要が強いことが確認できるか」を点検していきたい ってのが発言だぞ |
21500:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 18:51:04]
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利上げってのは行き過ぎた景気を抑えるためにやるもんなんだから。
なんとかマイナス金利をやめて正常化をしたい。景気改善が進まないから賃上げを依頼してる。その程度なのが現状。