固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[21001: 匿名さん]

>>20999 検討板ユーザーさん
大量の公務をどうこなすかより人間関係のほうが重要だからね
人数はそれなりにいるのに一人に押し付けてみたり、逆に嫌がらせで仕事をさせなかったりして
自分で自分の首を絞めてるのを見たことがあるよ

[21002: eマンションさん]

人手が足りなくて廃業ってのはつまりは、売り上げに対して捻出できる人件費では十分な人が確保できない、ってこと。

金を注ぎ込めるのに仕事量が多くて人が足りてないなら、負担かける代わりに一人当たりの年収増やして耐えてもらうなり、人数増やしたり外注したりして一人当たりの仕事量を減らす道があるわな。

現実は、仕事量の割に利益は少なく低賃金過剰仕事量でしか雇うことができないから、人が集まらないだけ。

[21003: マンション掲示板さん]

>>20997 e戸建てファンさん
公務員の意味もよく分かってないで的外れなコメントしていて草

[21004: マンコミュファンさん]

人手不足で廃業する代表格が介護施設。
劣悪な環境で低賃金で募集かけて、人手が足りませんとか言ってるのよ。

[21005: 口コミ知りたいさん]

>>20998 e戸建てファンさん
仕事量に対する真っ当な賃金を支払ったら利益が出なくて会社が成り立たない。
利益相応の賃金を設定すると、仕事量に対して低賃金すぎて人手不足となり会社が成り立たない。

破産による倒産も人手不足による倒産も本質は同じ。
仕事量に対して十分な利益が得られていないため、どこかに無理が出てると言う話。

[21006: 匿名さん]

伸びる産業がないと先細るばっかりでしょ。
半導体誘致やってるって言うけどもっとさっさと動かないと。
増税とか年金の改悪とかはさっさとやるのに。
ほかはズルズル。政治家どれも仕事できなさすぎ。

かと言って今はずば抜けた人もいないし。

[21007: 匿名さん]

経済は人の心が作るって言うけど、名言だわ。
なんだかんだ、誰にでも方向性がわかりやすいというか、勢いある人が必要なんだな。
カリスマ性というか。

田中角栄とかいい例だよ。

[21008: 匿名さん]

ウチは出来高払い、平均の給料は1000万超えるが仕事はキツい。ずっーと人手不足だよー

[21009: 匿名さん]

公務員は知らないけど、民間は仕事量が多すぎるなら
受注する仕事の数を減らせば人出は足りるんじゃない？
つまり、今いる人数でこなせる数の仕事だけを引き受ける

これで企業側は人手不足ではなくなるけど
そもそも仕事量に対して十分な利益が得られていないのだから
更に利益は減ってしまうけどね

今の状況って企業が利益を上げるために
あえて人手不足になるような仕事量を受注してからじゃないの？

[21010: 名無しさん]

>>21009 匿名さん
そらそうだよ
利益を上げるために仕事してるんだから、多少辛いぐらいで仕事が回ってるならそれが一番儲かる。人を雇えば年収500万でも経費は年間1000万以上必要だらね。

ただ、本当に儲けてるなら、その状態でどうしても辛くなった時は受注量減らすなり、人を追加で雇うなりできる。

「人手不足倒産」なんて言ってるのは、予算に余裕がないからそっから追加で人を雇うことも売り上げも減らすことも出来ず、ブラックを強いた結果従業員も離れてしまう会社。

[21011: 買い替え検討中さん]

仕事＝受注
と考えてしまうのは公務員発想なのかな？
業務に無駄があるという観点がないのか。

人がいないなら仕事を減らせ というのは受注を減らせという意味だけではない

日本企業が海外と違うのは、変化できない点
業務改善ができていない会社が人手不足＆賃金改善できていない
反対に業務改善できている会社はそうではない。最たる例がトヨタでしょう

[21012: 名無しさん]

年収釣り上げれば優秀な人材でもひょいひょい釣れるわ。
キーエンスなんて40代で墓が建つなんて言われてるのに求人倍率は50倍とかで、高学歴集団だからね。

[21013: マンコミュファンさん]

>>21011 買い替え検討中さん
どちらかというと、中小企業を対象にした話かと

[21014: 匿名さん]

公務員こそ無駄な業務が多い。
度々話題になる無駄な緊急通報、役所で長時間怒鳴る日本語の通じないジジイ、、、
それらが全部無くなれば公務員の数を減らせるが、無くなるどころか増えている。かといってその無駄な人たちの対応を拒否すると次のターゲットがスーパーやコンビニになる。

[21015: eマンションさん]

公務員は倒産なんてのは極々少数の例外を除いて皆無だし、賃金も民間基準と言う名のもと、良くも悪くも安定してるから、ここでグダグダ言っても関係ないわな

[21016: 匿名さん]

>>21010 名無しさん
人手不足で倒産するような企業はブラックなんだよね
それなら倒産させておいた方がいいんじゃないかな

[21017: マンション掲示板さん]

>>21011 買い替え検討中さん
ここで業務の無駄を改善すればとか方法論や可能性について話し合ってもしょうがないし。ここ金利スレだよ？

ここで話してるのは「人手不足倒産というのは金がないことによる倒産で不景気を示すものなのか、不景気とは別問題なのか」ってことでしょ。

金を使えばなんとかなる、なるのにしないで倒産する、なら結局は資金不足の話、ってこと。

なので人を増やす（金を使う）なり、受注量を減らす（収入を減らす）といった方法があるでしょって言われてるの。

業務改善で費用を抑えられるかどうかとかは、単なる個別の企業の話であって、人手不足倒産の示す意味合いの話からは外れてる

[21018: 匿名さん]

大手から公務員に転職したけど給料は半分くらいになったよ。正確に言えば、大手の家賃補助や保険割引等の福利厚生がごっそり無くなって雀の涙程度の手当になったから、基本給はそこまで変わらなくても手元に残るのは200万は減ってる。残業も出来ない(しても残業代出ない)し、成果という概念がないからボーナスもがっつり減った。
その代わり有給や育休産休は取りやすいし家族の時間が倍以上に増えたから、それ目的で転職した。

[21019: 匿名さん]

>>21014 匿名さん
過去、無駄をカットしようと何度も改革してはいるけど
なぜか必要な業務をカットし無駄な業務を残してしまうしね

苦情対応については専門の部署を置いてもいいと思うけど
担当者の精神が病むだろうな

[21020: e戸建てファンさん]

まず業務時間中にこの掲示板に書き込んでいるような医療系公務員をカットすべき。
というか、服務規程違反だろう。埼玉に苦情入れる必要あり。

[21021: 匿名さん]

おばちゃんは明らかにネタだろう

[21022: 通りがかりさん]

10月の全国消費者物価指数2.9%上昇　4か月ぶりに伸び率拡大…政府の電気ガス補助金が10月請求分から縮小で
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/307_6_r_20231124_170078242188455...

補助なくなって伸び率増えたけど、市場予測（3.0%）は下回った、とな。

[21023: 匿名さん]

＞今年1月から始まった政府による電気や都市ガスの補助が10月請求分から半額となったことなどが影響し
補助はなくなったんじゃなくて半額になったんだよ

[21024: 検討者さん]

25歳でローン組むんだけど
がん団信の保証期間長い方がいいと思って
40年変動で組むのどう思う？
おちえてくだちゃい

[21025: 匿名さん]

>>21021 匿名さん
おばちゃんの公務員ネタ(共済預金や医療関連情報)は、割と事実に即していたはず。本人なのか身内なのかは分からないが、医療系公務員が身近にいるのは間違いなさそう。

[21026: マンション検討中さん]

>>21024 検討者さん
40年じゃなくても返せるけど、あえて40年にするってなら良いんじゃない？繰り上げ返済すりゃ一緒だし。

[21027: 匿名さん]

>>21025 匿名さん
リソナ関係の話はググって裏が取れたからから身内というか周りにそういう人がいるんだとは思うよ
でもね、＞＞21020が言ってるのはこの掲示板に書き込んでいるおばちゃん自身のことだってくらいは理解しようよおばちゃん

[21028: 坪単価比較中さん]

ググって裏取れるぐらいの話なら身内にいるとは言えないのでは

[21029: 匿名さん]

キーワードを知っててググるだけならおばちゃんでもできるだろうけど
全く何も知らない状態で自力で調べてあの話を組み立てることはおばちゃんの能力では無理

[21030: 匿名さん]

おばちゃんのフラット20の0.23%も、借りた時期やローン実行月を突き合わせると確かにそうなる。めちゃくちゃ悪運が強い人なのかもしれない。

[21031: 評判気になるさん]

もうおばちゃんの話はどうでもいいよ
相手にする人がしつこい

[21032: 匿名さん]

キーエンスなんて入っても続かないよ。みんなガツガツした人ばっかで競争の毎日。変動あがる確率より鬱になる確率の方がたかいよ。

[21033: 名無しさん]

言葉だけじゃなく、心も体も、あなたと絡み合いたい。
私の心の隙間を、埋めてくれませんか？

[21034: 匿名さん]

>>21032 匿名さん
キーエンスの離職率は3-5%程度。
鬱になるほどの仕事量で有名な会社でも、金を積めば辞めないし集まるんですな。

[21035: 検討板ユーザーさん]

>>21034 匿名さん
昔はもっと離職率高かったけど、ネットが発達した結果、入職前に色々な情報が入るようになった。

その結果、キーエンスの仕事量でも耐えられる強者が集まりやすくなった。
そして離職率も下がってきた。

[21036: マンション掲示板さん]

その強者だけで倍率50倍超だからな。
金出せば辛いとわかってる仕事でも人は集まってくるんだよな。

[21037: 検討板ユーザーさん]

結局のところ、ニワトリが先か卵が先かと同じ。
金出して優秀な人材集めるのが先か、優秀な人材が金稼ぐのが先かということ。

金利も同じだよ。

[21038: 通りがかりさん]

失われた30年で景気のいい企業はそこそこあったけど賃金は上がらなかった。
逆に業績悪くても大して賃金が下がらないのが日本型雇用。
欧米＝世界の常識とは真逆の世界。
雇用については、日本は社会主義に近い。

どちらを選ぶかは国民が選んだ政治家が決める。

[21039: 匿名さん]

国民性を考えると景気が良くても悪くても、安定した賃金を得られる方を望む人が多いんじゃないですかね

[21040: 口コミ知りたいさん]

>>21038 通りがかりさん
日本は資本主義だよ。
社会主義や共産主義というのは、ロシアや中国、北朝鮮など。
もう一度、社会を勉強した方が良い。

[21041: 口コミ知りたいさん]

ちょっとスレから逸脱してきてない？

このスレは金利について語るスレである
このスレはおばちゃんに荒らされている
このスレは何でもありで今のままで良い
このスレは昔からこんな状況だから気にしない

[21042: 匿名さん]

文脈を読もう。21038さんは、日本は社会主義に『近い』と書いてる。

これには同意する部分もあって、日本って言論の自由はあるけど実は結構の情報が統制というか規制されてる。
社会環境も生活保護のようにセーフティネットが発達している良い面がある一方、これも見方によっては社会主義的な思想に近い。

[21043: 通りがかりさん]

>>21042 匿名さん
文脈を読もう。21038さんは「雇用については」社会主義に近いと書いているだけ。
言論とか生活保護等に関しては、あなたの主観ですよね？
論点をすり替えようとしているのが、丸分かり。

[21044: ご近所さん]

https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/report/2023/pdf/report231121.p...

銀行のポジショントークなのか、果たして…

[21045: 匿名さん]

金利を語る上で、企業の賃金UPや日本人のマインドは大きく関わるんだから、全くすれ違いでもないと思うけど。

[21046: 匿名さん]

まあ、金利上がりますからそのつもりでいてくださいね。
今まではないも同然だったんだけど、思い出してくださいね、って
一応言っておきたい気持ちはわかる。

[21047: 匿名さん]

結局、日本型雇用のままでは賃金は永久に（ほぼ）上がらない。
どんどん他国に抜かれていくだけ。

あとは国民がどこまで我慢するか、いつ気付くかのタイミング。
数年後か10年以上先か。

決めるのは国民が選んだ政治家。

[21048: 検討板ユーザーさん]

>>21041 口コミ知りたいさん
皆さん、投票をお願い致します。

[21049: 評判気になるさん]

>>21044 ご近所さん
景気が加速する想定のシミュだとわざわざ冒頭で断ってますので、いくらでも言い訳できるでしょうね。

[21050: 通りがかりさん]

>>21044 ご近所さん

おもしろい！
住宅ローンは家計にマイナスだが、賃上げと預金金利で収支はプラスになる予測。
賃上げのある世界から見れば、そうだな

[21051: 匿名さん]

フラット３５、子どもの人数に応じて金利最大１％下げる優遇措置

https://news.infoseek.co.jp/article/20231125_yol_oyt1t50136/

子持ちで固定を選びたい人はラッキーだね。

[21052: マンコミュファンさん]

>>21044 ご近所さん

前提の「インフレ率を上回る賃上げ率が定着し、安定成長へ」が増税メガネの下で進むのか？

[21053: 名無しさん]

>>21051 匿名さん
自分が借りた7年前は、住宅の性能に応じて最大で0.6%×10年間の引き下げ優遇がありました。
基準となる金利が違うとは思いますが、1%引き下げは大きいですね。

[21054: マンション掲示板さん]

>>21051 匿名さん

0.5%減だと4000万位で120万ぐらい安くはなるが
5年経ったらいきなり金利が上がるのはチョットな
まあ月々1万以下だけど、ちょうど子供に教育費とかが掛かりだす時期だと辛いな

子供1人だと5年、2人で10年、3人以上で15年
とか＋αがあれば良いと思うが

[21055: 名無しさん]

>>21053 名無しさん

おばちゃんくさい

[21056: マンション掲示板さん]

>>21051 匿名さん
1%引き下げは子供4人、10年引き下げは5人以上ってハードル高い。
せめてローン中に新規の子供が生まれたら、追加で引き下げありにしないと。
ローン組む前に子持ち5名って、なかなかいなくない？

[21057: 匿名さん]

フラットは銀行で低利で借りられない人達が借りるものだから
そういった人達への補助金でしょ

属性良いと２％以上優遇されるからね。１％程度ではね意味が無い。

[21058: 匿名さん]

こればっかりは属性によって様々ですからね。
知人は5年前に変動金利でローン組んでますが、企業の住宅ローン優遇&補助などもあり0.1%ですよ。流石に羨ましいです。

[21059: 匿名さん]

>>21058 匿名さん

おばちゃんと良い勝負

[21060: 匿名さん]

>>21059 匿名さん

失礼な方ですね

[21061: eマンションさん]

>>21058 匿名さん
たしかに5年前の知人の金利の話を持ち出してくるあたり、誰の何の役にも立たない話でおばちゃんと同レベル。
というかおばちゃんから何も学べていない、ある意味おばちゃん以下。

[21062: 匿名さん]

１回書いただけでそこまで言わなくてもいいんじゃない？
おばちゃんみたいに何か月にも渡って繰り返し同じこと書きようなら
何言われても仕方ないと思うけどね

[21063: e戸建てファンさん]

で、変動って上がったの？
上がってないからギリ変さん大勝利かな？

[21064: ｅマンションさん]

オバちゃんを馬鹿にしてるんでしょうね。

[21065: 評判気になるさん]

>>21060 匿名さん

金利の低さはおばちゃんと良い勝負だろ？
固定10年0.23%に対し5年0.1%できて今後上がっても大差ないという感想だったんだが

短文でそこが伝わらないのは致し方ないが、何の確認もなく、いきなり「失礼な方ですね」などという貴方は失礼ではないのかい？

[21066: 匿名さん]

もうどうでもいい

[21067: 匿名さん]

いちいちおばちゃんに絡む奴も同類。
というかおばちゃんの自作自演も含まれていると思っている

[21068: 匿名さん]

正解

[21069: 匿名さん]

つまり、21067も21068もおばちゃんの自作自演で
それに絡んだ私もおばちゃんの自作自演なんだな

[21070: 匿名さん]

しつこいやつはね。
絡み方がそっくりだから。

[21071: 匿名さん]

自民党の支持率が過去最低になっているようだね。
構造改革が進まず国民の不満が溜まっている。
といっても日本は構造改革は無理だろうね。
このままジワジワ衰退していく。
変動一択。

[21072: 匿名さん]

確かにしつこいｗ

[21073: マンション掲示板さん]

>>21071 匿名さん
自民党の支持率とおばちゃんの支持率、どっちが低いだろうか？

[21074: マンション検討中さん]

>>21073 マンション掲示板さん
100%おばちゃん。

[21075: 匿名さん]

>>21073 マンション掲示板さん
自民党の支持率とおばちゃんの支持率、どちらが低いと思う？

おばちゃんのほうが低い
どっちもどっち
自民党のほうが低い

[21076: 匿名さん]

>>21075 匿名さん
おばちゃんを支持する奴なんかいないだろ。
ちなみに>>21074は自民党とおばちゃんどちらの支持率が低いかという問い掛けに対する返答と、「上の書き込みをした奴は誰か」というダブルミーニングな。

[21077: 匿名さん]

ドル円148.82

[21078: eマンションさん]

>>21077 匿名さん
それはおばちゃんは関係ない

[21079: マンコミュファンさん]

過去スレ見てみたら、15年前から同じ会話してるのな。
物価上昇だから金利上がるはず→
コストプッシュなインフレで個人消費が下がって賃金も上がってないのに利上げしてどうすんの、と。

まあその間もずっと同じ状況だったわけではないけど、なんか笑えんな。

6 匿名さん 2008/04/25 12:22:00
スタグフレーションは金利上げても意味ないでしょ。
原料高から来る物価上昇なんだから今金利上げたら
原料高と資金調達難でさらに経営悪化しリストラ、
賃金抑制に動くでしょ？価格が上がっても物は
逆に売れてない状況なんだよ？

インフレ抑制と政策金利のメカニズムを理解してる？
個人消費が今どんな状況か理解してる？

[21080: マンション掲示板さん]

>>21079 マンコミュファンさん
その頃はおそらくまだおばちゃんは登場していない。
会話内容が変わっていなくても、会話する人が変わっているんだよ。
そこを理解しなきゃ。

[21081: eマンションさん]

>>21079 マンコミュファンさん
そん時と違うのは、当時は政策金利が0.5%で数ヶ月後にむしろ利下げがされたこと。

今はマイナス金利の異常な緩和状態だから多少経済悪くてもマイナス金利撤廃ぐらいはするかもな、って感じ。一気に利上げが進む状態でないのは一緒。

[21082: 評判気になるさん]

>>21080 マンション掲示板さん
おばちゃんネタ面白くもなんともない

[21083: 評判気になるさん]

>>21082 評判気になるさん
いちいちそうやって絡むから調子に乗るんだろうが。
いい加減スルーできるようになれよ、おまえさんは。

[21084: 匿名さん]

ドル円148.69
じわじわと下がってきてるね

[21085: 匿名さん]

ドル円148.59

[21086: 通りがかりさん]

いよいよか？
↓
マイナス金利解除、日銀が地ならし　ショック回避探る
異次元緩和　近づく出口
2023年11月28日 5:00 日経
日銀のマイナス金利政策の解除が近づきつつある。
日銀は春季労使交渉や個人消費などの動向を見極め、早ければ2024年前半にも解除を判断する。
解除すれば17年ぶりの利上げとなり、脱デフレに向けて緩和一辺倒だった金融政策は転換点を迎える。
日銀だけでなく政府も企業も、超低金利のぬるま湯から抜け出し、成長を取り戻す覚悟が問われる。
マイナス金利の功罪を調査
「いよいよマイナス金利解除への地ならしが始まった」

マイナス金利政策の解除が近づきつつある
マイナス金利政策の解除が近づきつつある
マイナス金利政策の解除が近づきつつある

[21087: 匿名さん]

ドル円148.30
順調だ

[21088: 匿名さん]

外為8時30分　円相場上昇し148円台前半、米長期金利が低下
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL280MU0Y3A121C2000000/

[21089: 評判気になるさん]

円高も進んできているね。
日本経済に対する期待の表れ。
このタイミングで政府・日銀がやることはひとつ。

もう分かるよね。

[21090: 匿名さん]

相変わらず日本語が読めない人だ

[21091: 評判気になるさん]

このペースだと、1ドル120円台に戻るのも時間の問題かな。日本経済が力を取り戻しつつある。

もう、金利上昇も、時間の問題。

[21092: 匿名さん]

>>21091 評判気になるさん
金利を上げるのは、過熱した景気を冷やすため。
今はブレーキかけるほどの好景気なの？

[21093: 通りがかりさん]

住宅ローン減税で残高の1パーセントが戻るから、今は逆ザヤ。
金利が上がっても逆ザヤが解消されない限りは放置でいい？それとも直ちに繰上げ返済？

[21094: 職人さん]

上のアホなコメントは放っておくとして、アメリカの利上げは完全に終わりに向かっているようだね
今後アメリカは利下げ方向に舵を切って、日米の金利差は小さくなるばかりだから、
更なる円安要因はほとんどない

[21095: 職人さん]

>>21093 通りがかりさん
好きにすりゃいいけど、
金利上がったからって逆ザヤなら繰上げ返済するメリットが皆無なのは確か。

[21096: 匿名さん]

>更なる円安要因はほとんどない

来年から新NISAもスタートして膨大な資産の流出が始まる。持続的に円安方向へ触れるのでは。

[21097: 口コミ知りたいさん]

>>21096 匿名さん
資金が潤沢にある人はNISA枠なんてとうに足りなくて一般枠で投資してるから、それをNISA枠に移すだけでしょ。

わずかな資金で積立NISAでSP500とか買ってた人のドル買いがちょっと影響するだけ。
為替に与える影響なんてほとんどないよ。

[21098: 名無しさん]

いよいよか？
↓
今年の賃上げ率は3.2%　労組ない中小にも波及、99年以降で最高
11/28(火) 14:03配信　朝日新聞デジタル
厚生労働省が28日発表した2023年の「賃金引上げ等の実態に関する調査」によると、1人あたりの平均賃金の引き上げ率は3・2%だった。
前年より1・3ポイント増え、現在の調査方法となった1999年以降で最も高い。
対象には労働組合がない企業も含まれ、労組と賃金交渉がない企業にも賃上げが波及している実態が明らかになった。

今年の賃上げ率は3.2%　労組ない中小にも波及、99年以降で最高
今年の賃上げ率は3.2%　労組ない中小にも波及、99年以降で最高
今年の賃上げ率は3.2%　労組ない中小にも波及、99年以降で最高

[21099: 匿名さん]

いよいよ新NISANも始まるから、お金の流れが弾けていく。そうなると日本の景気も良くなるから、必然的に金利も上がっていく。
アメリカは利上げが落ち着きそうだけど、日本はこれから。
そうなると、日本の金利は上がっていく。

変動金利も、いよいよ上がる。

[21100: 名無しさん]

>>21095 職人さん

やはり放置でOKだよなぁ
問題にしているのは、逆ザヤがない、減税が終わっても繰上げしない、これから借りる…って人たちなんですかね、

[21101: マンコミュファンさん]

>>21100 名無しさん
そりゃそうでしょ。
すでに借りている人にとって、逆ザヤなのであればそれが解消されるまでは何もする必要ないのは明白。
ただローン減税の恩恵を受けている人だって、その先のことは考えなければいけない。
だから今逆ザヤの人達だって、対岸の火事で良いというわけではない。

[21102: マンコミュファンさん]

>>21086 通りがかりさん

3回くん
出てきたな～

[21103: 名無しさん]

>>21098 名無しさん

3回くんの給料も上がるかな～

[21104: 匿名さん]

金利上がる雰囲気もずいぶん無くなっちゃいましたねと思って久しぶりに来たけど、相変わらず「いよいよ」とか言ってるんですね。
そんなこと言ってる間に変動金利ローンの残債を粛々と減らす方がよさそうですね。

[21105: 匿名さん]

変動金利上昇カウントダウン始まってますよ

[21106: マンション掲示板さん]

>>21104 匿名さん
今年の賃上げ率、2000年代最高レベル。
もう変動金利を上げない理由がなくなってきているんだよね。
これは紛れもない事実。
残債を減らすのも良いけど、これから借りる人は変動か固定かよく吟味すべき時はきている。

[21107: 匿名さん]

時々出てくるアンケートって誰が作るの？スレと関係ないっていうか、おばちゃん関連のアンケート多くない？金利と関係ないんだけど。アンケートもおばちゃんが作ってるの？内容的にアンチおばちゃん？いずれにせよ金利と無関係なアンケートは不要じゃない？

[21108: 匿名さん]

どうしたらスルー出来るようになるんでしょうね

[21109: 匿名さん]

>>21108 匿名さん
アンケート取ってみては？

[21110: 検討板ユーザーさん]

おばちゃんスルーしないと困るほど他に建設的な書き込みあるわけでもないしな。

[21111: eマンションさん]

>>21098 名無しさん
まあ定期昇給除くと2%にも満たないから実質賃金はマイナスになる一方なんだけどね

[21112: 検討板ユーザーさん]

>>21106 マンション掲示板さん

確かに去年より10%位は上がった
人が減って残業増えただけだが

[21113: 名無しさん]

>>14247 戸建て検討中さん

3回くんの悲願達成なるか～


https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-11-27/S4RM3WT1UM0W01

[21114: 検討板ユーザーさん]

でも、3回連呼の人とか「いよいよか」の人とか、自分を特定できる形で書き込み続けてるのは偉いと思うわ。
コテハンみたいなもんでしょ。

「いよいよか」なんて2021年前半からずっと「いよいよか」って言い続けてるんだぜ。

[21115: マンコミュファンさん]

>>21114 検討板ユーザーさん

2021年でいよいよ言ってたならそれより数年前から言ってそうだな

あいつら出てきたら安心感が半端ないよ

[21116: 匿名さん]

ドル円147.07
久々の147円台だけど、146円台にも突入しそうだ

[21117: マンコミュファンさん]

>>21116 匿名さん
年度内140円まで調整あるんじゃない？

[21118: 匿名さん]

>>21117 マンコミュファンさん
この勢いならありうるね
外貨を買い足すのは年度末まで待ってみようか

[21119: 口コミ知りたいさん]

上がる要素ないからな。

[21120: 匿名さん]

ドル円146.83

[21121: 名無しさん]

というか、そもそも賃金がインフレを超えるのは無理。
賃金はインフレを後追いする形になる。
つまり今がその流れ。
順番で言えば、インフレになって、賃金が後追いして、さらにその賃金を後追いするのが短期金利＝変動金利。

[21122: 名無しさん]

そろそろ世界が利下げ局面に入ろうとしている。
日本は何も変わらなくなった。
まさに老人国家。
若者は成功と失敗を繰り返して学習しながら成長していく。
老人＝日本は大きな失敗もなければ大きな成功もなく、ゆっくり老衰していくだけ。
若者国家と老人国家、どちらを選択するかは国民が選んだ政治家が決める。

[21123: 匿名さん]

例え政治家が若者国家を選んだとしても国民が付いてこないと思うよ
大きな失敗をすれば徹底的に叩いて再挑戦の機会を奪うのが日本人
この国民にしてこの政治家があると考えた方が良い

[21124: 通りがかりさん]

なんか金利上げムードも下火になってきたな

[21125: 匿名さん]

地方銀行も定期以外の金利も上げてきましたね。

[21126: マンコミュファンさん]

フラット35で1.05%で契約して8年、今ごろは変動金利は2%くらいになってて
慌てて固定にうつろうとしたらそっちはすでに3%を超えてて阿鼻叫喚w
というのを妄想してたのに変動はなんもかわってない
Yahoo!ニュースを見てたら変動は最初の10年を乗り切れば勝ちみたいな記事も目につくし
完全に敗北者。妻はなにも言わないけれど生涯で使えるお金が数百万円かわると知ったら
どんな顔をされるのか怖い

[21127: 名無しさん]

8年前というと2016年ですね。
その頃の変動は0.6～0.9%だったと思いますが。
固定1.05%で借りられたなら勝ち組でしょう。
今後も一喜一憂しなくていいですから。

[21128: 匿名さん]

台湾有事がどうなるか気になる････。

[21129: 評判気になるさん]

>>21121 名無しさん
景気が良くて物価が上がるなら、賃金が先に来て物が売れ物価が上がる
コストプッシュのインフレで物価が上がるなら、物価上昇で値段が上がった結果、賃金がわずかに上がる。

バブル期は実質賃金上がりまくりだった。
今は下がりまくり。

[21130: 通りがかりさん]

二択なんだよね。
日本の99％は中小零細。
この中小零細を守れば守るほど日本は衰退していく。
弱い企業はどんどん淘汰されてもいいという方針にすれば日本は復活する。
この失われた30年は見捨てることができずにズルズルきた。

[21131: 通りがかりさん]

たまに高度経済成長期やバブル期のことを例に出す人がいるけど全く意味がない。
何故なら、高度経済成長期やバブル期は日本には２度こないから。
２度と来ないものを例に出しても意味がない。

[21132: 名無しさん]

>>21127 名無しさん
自分も2016年にローン君だけど、固定金利で0.83%っていう。
しかも最初の10年は0.6%の優遇もあるから、まさかの0.23%っていう。
当時の変動金利よりも、誰よりも低金利で固定を借りられたっていう。
こんな私は何組ですか？

[21133: 匿名さん]

>>21131 通りがかりさん
あーバブル期並みの金利期待してる人、たまにいるよね。

[21134: 通りがかりさん]

>>21130 通りがかりさん
弱い企業はどんどん淘汰されてもいいという方針にすれば日本は復活する。

という根拠は？

[21135: eマンションさん]

２４年の世界経済成長率２・７％　ＯＥＣＤ、予測を据え置き
2023年11月29日 19時35分 （共同通信）
https://www.tokyo-np.co.jp/article/293007

世界の経済成長は今後落ち込んでいくと見込まれている。
日本は2023年が1.7%だったのが24年は1.0%に下がると見込まれる。
これは今後は利下げが始まるとされるアメリカの予測値1.5%すら下回る。

この経済状況で利上げがどの程度進められるものか。

[21136: 名無しさん]

日本の景気が良くなってきていて、金利が上がると書いている人は全くの経済音痴なんだろうね。
今後、日本の景気が良くなることはないよ。
多少の浮き沈みはあるにせよ、長い目で見れば緩やかに下降していく。

もし日本の景気が劇的に良くなるとしたら、移民政策を受け入れるなど、劇的な変化が必要。

そうしなければ、金利は、必ず、上がらない。

[21137: マンション検討中さん]

バブル崩壊後の失われた30年での経済成長率が平均で0.7%程度。来年以降日本経済がまた落ち込んでいくことが示されてるね。

野村の用語解説を引用すると、
一般的に経済成長率が上昇することは景気が強くなることを表し、下落することは景気が弱くなることを表す。景気分析をするときの最も基本的な作業が、経済成長率予測とされている。

経済成長率予測は、金利の方向を考える上でも、重要な判断を与えるものとされている。

[21138: 匿名さん]

こういう話になるときにいつも思うのだけど
経済は必ず成長しないといけないモノなんですかね
現状維持ではダメなんだ？

[21139: 匿名さん]

>>21138 匿名さん
各企業が利益出そうと活動して投資やら開発やらしてれば、経済は自然と成長するものなんだよ。
それなのに国として現状維持ということは、経済活動が縮小傾向の企業が多く存在する不景気だということ。

加えて、他国は経済成長の原則で成長してるのに日本だけ現状維持なら、実質的には日本の競争力と価値が落ちていってるということ。

[21140: 匿名さん]

ドル円146.95
日本の市場が始まる頃になると円高に進む

[21141: 匿名さん]

>>21139 匿名さん
投資と開発というのは必須なものなのかな？
そもそも外国の企業と日本の企業を比較して
日本の企業に投資しようという人いるのかな？

どう頑張っても日本は他国に勝てないなら
いっそ日本に投資と開発をしなくてもいいのでは

[21142: 名無しさん]

>>21141 匿名さん
つまりこういうことでは？
https://www.zenroren.gr.jp/jp/housei/data/2018/180221_02.pdf

[21143: 匿名さん]

>>21141 匿名さん
まあ国際競走に関するあなたの主義主張は好きにすれば良いけどね。
このスレ的に大事なのは各国の中央銀行は成長するために政策を打っていて、景気が良いなら利上げが起きるし悪いなら利上げが起きないということ

[21144: 通りがかりさん]

>>21141 匿名さん
この場合の投資って、「日本に投資」とかの株式投資みたいなやつでなく
企業が事業拡大してく上での設備投資みたいなやつかと

[21145: 匿名さん]

>>21143 匿名さん
私の意見が異端だってことは分かってる
でも、常に負け続けてる自国を自ら非難し卑下し続けるくらいなら
いっそ個性として認めてしまう発想の転換もアリじゃないかな

一般市民と国は立場が全然違うので
国が過熱したインフレを抑えるために利上げをし
インフレが収まってきたら利下げをするのは当然だと思うよ

[21146: 匿名さん]

>>21144 通りがかりさん
そのつもりで書いてるよ

[21147: 通りがかりさん]

外と比べるから「経済成長しなきゃ」って思うけど
ロシア国民のように他国の情報をシャットアウトすれば貧しくても現状に満足できるのでは

[21148: 通りがかりさん]

でも最近は新鮮な感覚を味わっている。
自分の賃金は少しずつ上がっているけど、ローンの支払い額は変わらないから妙なお得感になっている。
さらに自分は固定だから将来の金利上昇リスクもないから不安感が全くない。
借りる前は住宅ローンは長期間だし大変だなぁなんて思っていたけど、
こんなにストレスフリーになるとは思っていなかった。

[21149: 匿名さん]

そしたらこのスレは卒業した方がよい。
ここは変動は怖いと思っている固定と、固定は無駄と思いながら社会にストレスを溜めている底辺の溜まり場だから。

[21150: 匿名さん]

銀行定期金利0.8もちらほら出てきた

[21151: eマンションさん]

ボーナス時期ってのもあるし、年明けには1.0%超えもでてくるんじゃない？

[21152: マンション掲示板さん]

>>21138 匿名さん

資本主義は基本的に成長し続けないと転覆するシステムだからね。

[21153: マンション掲示板さん]

>>21147 通りがかりさん
個人が貧しくても良いと思うのは別にいいけど、日銀と日本政府には国を成長する責務があり、その前提で日銀の政策、ひいてはローン金利は決まるから。
金利について考えるスレで個人の嗜好を主張しても無意味。

[21154: 匿名さん]

固定民としては、このままインフレが進んで借金が目減りすることを祈っている。
まあ、生活費も大変だけど、楽天とかで最安値製品をまとめ買いしてポイントゲットをしている。

[21155: マンション検討中さん]

住宅ローン金利が大幅低下

大手銀行5行は30日、12月の住宅ローン金利を発表した。

最近の金利低下を考慮し、三菱UFJ銀行を除く4行が代表的な固定期間10年の基準金利を引き下げた。下げ幅は0．10～0．16％。

日銀による金融緩和修正をにらんだ金利上昇に伴い、8月ごろから住宅ローン金利は上昇傾向が続いていた。11月中旬以降、米国で利上げ打ち止め観測が広がったことなどを受け、国内で長期金利が低下しており、こうした動きを反映した。　

[21156: 名無しさん]

>>21155 マンション検討中さん
そりゃもう上げられないよ。
固定金利もまた下がっていって、変動金利は横ばいが続く。
日本の住宅ローン金利は、もう上げられない。
トリプルWでも起きない限りは、ハイパーインフレも起きない。

[21157: マンション掲示板さん]

>>21154 匿名さん
コストプッシュのインフレで実質賃金が下がってくのに、このまま続くのを祈ってるとかアホじゃないの

[21158: 名無しさん]

トリプルWって何ですか？

[21159: 匿名さん]

えっ、もう金利下がっちゃうの？早かったな。

[21160: マンション検討中さん]

>>21158 名無しさん
予想だけど、WW3(第三次世界大戦)の覚え方を間違っているのではないかと。

[21161: 匿名さん]

長期金利がガンガン下がっているけど、これは日銀が買ってるからか、市場で普通に買われているからか、どっち？

[21162: 匿名さん]

１２月も0.148%です

[21163: 口コミ知りたいさん]

>>21162 匿名さん

インパクトあるねー

[21164: 匿名さん]

生活全部絡め取られる感じがなんとも怖い。
そう感じるの自分だけ？？

[21165: 匿名さん]

１０倍以上高い金利３５年間確定で払い続けるけるか
金利はほぼ０で返済するのか

極端だねぇ

[21166: 販売関係者さん]

政策対応は「拙速よりも慎重に」、緩和修正に時間－中村日銀委員
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-11-30/S4WSJIT0AFB401

まあ日銀絡みのニュースは、この記事の下にもあるハト派タカ派マップも踏まえて見るべきだよね。
中村さんはハト派の筆頭で、この記事だけで緩和継続とは言い切れないし、
田村さんの発言だけ取り上げて「もうすぐ利上げ」みたいに言う人もいるしね。

安達さんとかも緩和継続訴えてるし、まだまだ緩和継続が優勢だと思うけど。

[21167: 口コミ知りたいさん]

これか。
年内マイナス金利どうこう言ってる人はさすがにいなくなったな。
年明けも消えてきたか。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2023112900888&g=eco
マイナス金利解除、「新年度明け」判断　中小賃上げ見極め―安達日銀審議委員
＞安達氏は「賃金と物価の好循環が実現するまでマイナス金利解除は難しい」と強調した。現状は「（好循環が）ようやく回り始めるかもしれないというイメージだ。（大規模金融緩和策の）出口の話を始めるところには行き着いていない」と説明した

[21168: 周辺住民さん]

1月：黒田退陣の際に利上げ
3月：新総裁就任の際に利上げ
5月：春闘結果が出揃ったら利上げ
7月：円安だから利上げ
9月：年内利上げ
11月：年明け利上げ

言い続けてればいつかは当たるだろう精神が凄い。

[21169: 匿名さん]

まあ実際いつかは当たるだろう。
問題は当たる頃にローン残債がどうなってるかなんだけど。

[21170: 口コミ知りたいさん]

依然として日本より高いインフレ率と経済成長率を示すアメリカ
そんなアメリカですら今後は利下げだの言われている

利上げが必要だからやる、なんて経済状態には程遠い
ただ、金融政策の正常化はどこかでやらないといけないから、なんとかそれぐらいはできるようになってもらえないだろうか。その程度なのが日本経済の現実

[21171: 匿名さん]

まあ、日本は失われた30年で構造改革できなかったわけだから、
この先も無理だろうね。
やるやる詐欺で終わり。
結局、韓国や他国と同じように一度破綻するまで行くしかない。

[21172: マンコミュファンさん]

>>21169 匿名さん
榊さんのように10年以上いつまでも当たらない可能性もある。

[21173: 匿名さん]

住宅ローンかりはじめた8年前くらいからここにいる変動だけど、やっぱり金利あがらなかったね。なんか支払いもキツくならないし、給料もそれなりに上がっていったから平穏な日々すぎて、もう働いたり昇進する気力もなくなって現状維持を考えるようになってしまったよ。
多少は高い家買って無理したり、ギリ変のほうが働く意欲も沸いて良さそうだなと思うこの頃。

[21174: マンコミュファンさん]

>>21162 匿名さん
こういうのって、モバイルや電気、ネット、TVの費用って割高だったりするの？住宅ローン金利が低くても、他で割高だとまた計算がややこしいというか、ちょっと自分なら敬遠してしまうかも。
でもローン金利が大幅に安くなるなら、トータルでもやっぱり浮くのかな？

[21175: 匿名さん]

モバイル＋電気で0.1%差
月々１２．５万が１２．３万円と２０００円差程度
au家族割がMVNOと同じぐらいになるって感じ

フラットなら返済月々１６．３万円と毎月４万多くなる

[21176: 匿名さん]

日米共に株が天井圏だから、これから株を買うのは怖いよね。

[21177: 匿名さん]

>>21176 匿名さん
今が天井か底かは誰にもわかりませんよ。だから株は面白い。

[21178: e戸建てファンさん]

>>21173
変動大勝利ですね。

[21179: 名無しさん]

>>21174 マンコミュファンさん

そもそも0.4%以下自体が安過ぎなんだけどね

[21180: 匿名さん]

>>21176 匿名さん

日経平均は30000近くまで下りまた上昇と思ってる
35000-40000まで上がるかなと

[21181: eマンションさん]

銀行「今のうちに変動さげて客をGETするんだぁー！」

[21182: 匿名さん]

今時借換えもせず0.4%以上で返済してるやつなんているの？

[21183: 匿名さん]

ただし、変動金利がずっと低いままというのは、言い方を変えれば日本はずっと低迷したままで、
他国にどんどん追い抜かれていくということ。
経済自体は鎖国は無理＝グローバル経済なので、物価自体は海外のインフレに引っ張られて、どうしもて上がっていく。
つまり庶民の暮らしはどんどん苦しくなっていく。
iPhoneを買えない庶民が増えていく。
本質論を言えば、良くない状態。
ある意味、トルコ化していくことになる。
国民がいつ気づくか、黙っているか。
自民党の支持率を見ていればわかる。

[21184: 通りがかりさん]

>>21182 匿名さん
いるんじゃない？借り換えすると手数料とか掛かるから、借り換えてもトータルでの支払額が変わらない(もしくは増える)ケースがあるんだよね。そういう人は、今よりも金利が低いからといって借り換えると損してしまうんだよ。

[21185: マンコミュファンさん]

>>21182 匿名さん
借り換えするか否かの目安はこんな感じ。諸費用は借換先によって異なるから、実際は個人差あるけど。

[21186: 匿名さん]

＞21185

これはナイス
0.6超は借換えたほうがお得ね

[21187: eマンションさん]

>>21186 匿名さん
いや、残債と残りのローン期間によって全く変わるから、何の参考にもならないと思う

[21188: eマンションさん]

フィリッピンで大きな地震が起きたね。
これでますます世界情勢は不安定になる。
そうなると金利がどうなるか・・・もう、分かるよね？

[21189: マンコミュファンさん]

いいかげん大災害みたいな人の命が奪われてる惨事を茶化しの材料にするのやめません？

[21190: eマンションさん]

>>21189 マンコミュファンさん
死傷者の情報出てなくない？
今回は地震があって、建物の損壊と少し津波があったくらい。
前回の時でも死者9人とかじゃなかった？
大災害という規模ではないと思うよ。
だからといって、茶化すことは肯定していいわけだとは思っていない。

[21191: マンション掲示板さん]

いいかげん、ってあるんだから今回に限らずでしょ
地震だの戦争だのテロだのあるたびに金利がどうとか、不謹慎通り越してアホじゃないの

[21192: 検討板ユーザーさん]

>>21191 マンション掲示板さん
いや、今までは黙認できたけど、これからはそういうのはやめましょうよぅていうこと。
過去に目を向けても金利と一緒で変えられないし、大切なのはこれから先の未来だから。

[21193: 匿名さん]

アホは放置しかないよ。
とにかく金利ありきだから、なにか事が起きてもそれを後付けの理由にするだけ。
もう一度言う。アホを構うな。

[21194: マンコミュファンさん]

>>21193 匿名さん
今度はマラピ火山が噴火したね。
噴煙の高さは15000mに達したって。
それだけの大噴火ということは・・・もう、金利がどうなるか分かるよね。

[21195: 匿名さん]

>>21194 マンコミュファンさん
金利は下がるということですね。わかります。

[21196: e戸建てファンさん]

>>21194
変動金利は下がって、フラットは超絶上がるってことですね。わかります。

[21197: 通りがかりさん]

>>21195 匿名さん
>>21196 e戸建てファンさん

違う怒怒怒
変動金利は、上がっていくよねってこと怒怒怒

[21198: 匿名さん]

いよいよか。
↓
脱デフレ探る日本、19カ月連続2％越え　上向く４指標
2023/12/4 日経
バブル崩壊後、デフレにあえいできた日本経済に転機が訪れている。
コロナ禍とウクライナ危機に端を発する世界的なインフレの波が押し寄せ、物価上昇率は政府・日銀が目標とする2%を10月まで19カ月連続で上回る。

[21199: マンション掲示板さん]

>>21198 匿名さん
このタイミングで変動金利を上げて、一気に脱デフレに持っていくのが政府と日銀の考えだよね。
このタイミングで、金利を上げる以外に、選択肢は、ないよね。

[21200: マンション検討中さん]

>>21199 マンション掲示板さん
このタイミングで金利を上げない選択肢はある。というかその選択しかない。
いくらインフレになっても、資金需要が旺盛にならない限り金利は上げられないよ。