スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
20302:
匿名さん
[2023-11-01 16:21:28]
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20303:
匿名さん
[2023-11-01 16:56:35]
野村総研の木内登英たかひで氏は低金利が定着していた日本でも「金利のある世界」が訪れようとしています。
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20304:
匿名さん
[2023-11-01 17:59:22]
>>20302 匿名さん
おばちゃんは持論なんて展開しない。嘘かまことか真偽不明の低金利を自慢するのみ。 |
20305:
匿名さん
[2023-11-01 18:42:07]
三菱UFJが定期預金の金利を100倍上げてきたな。
ジワジワ金利上昇の波が来てるな |
20306:
匿名さん
[2023-11-01 18:46:20]
[東京 1日 ロイター] - 三菱UFJ銀行は1日、円の定期預金金利を引き上げると発表した。期間10年は現行の0.002%を0.20%に引き上げる。11月6日から改定する。日銀の長短金利操作(YCC)修正を受けた長期金利上昇を反映する。引き上げは3メガでは初となる。
ついに定期預金も金利100倍上げきたぁ!! |
20307:
匿名さん
[2023-11-01 18:49:34]
金利緩和は鈍いし即円安進むし先月は全く為替介入してないって言うし、
お偉いさんはこの国どうするつもりなのかな |
20308:
マンコミュファンさん
[2023-11-01 18:51:08]
地方は金利上げてる銀行は多々あったけど大手がついに動いてきたな。
預かるお金に金利つけるなら当然貸してるお金にも‥‥ |
20309:
匿名さん
[2023-11-01 19:12:30]
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20310:
匿名さん
[2023-11-01 19:27:01]
まあ、おばちゃんの書き込みには違いないな。
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20311:
匿名さん
[2023-11-01 20:38:12]
変動サンがもう時期、自己破綻して田舎に帰り、離婚されて家庭訪問する説がくるて噂で聞きました。
本当ですか? |
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20312:
匿名さん
[2023-11-01 21:08:51]
残念ながら変動は安泰です。
みんなでauじぶんやSBIで楽しく過ごしましょう。 |
20313:
マンコミュファンさん
[2023-11-01 21:34:10]
ネット銀行が上がらないと思ってるお花畑
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20314:
マンコミュファンさん
[2023-11-01 21:45:44]
>>20313 マンコミュファンさん
ネット系は政策金利に連られて上がることはないよ。 自分達の意思で金利を決められる。 だからメガバンクが金利を上げても、自分達は低金利のまま。 そのタイミングで借り換えを推進して顧客を増やす。 ある程度の顧客を獲得できた時が、ネット銀行の変動金利上昇のタイミング。 |
20315:
通りがかりさん
[2023-11-01 21:53:45]
金利暴騰、100倍きたあああああああああ。
震えて眠れ! ↓ 三菱UFJ銀行、定期預金の金利引き上げ 10年は0.2%に 2023年11月1日 17:39 三菱UFJ銀行は1日、6日から5年以上の期間の定期預金の金利を引き上げると発表した。 10年で0.2%と、変更前の0.002%に比べて100倍の水準となる。 変更前に比べて100倍の水準となる 変更前に比べて100倍の水準となる 変更前に比べて100倍の水準となる |
20316:
マンコミュファンさん
[2023-11-01 22:35:46]
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20317:
マンション掲示板さん
[2023-11-01 22:57:25]
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20318:
匿名さん
[2023-11-01 23:14:28]
無駄に100倍で煽ってるけど10年を0.2って誰も選ばんだろ
預金しか出来ないんなら1年で0.25超えてる所でいいし、もはやメガバンクがセコいし情けないとしか思わんわ |
20319:
eマンションさん
[2023-11-01 23:47:41]
>>20318 匿名さん
預金金利が上がってくるのはこれからだよ。バブル期とまではいかなくても、2~3%までは上がってくる。 もちろん住宅ローン金利も上がるけど。 無難に預金にするのか、投資するのか。 あるいは固定金利にするのか、変動にするのか。 今が、栄目だよね。 |
20320:
匿名さん
[2023-11-01 23:48:45]
今日もおばちゃんは暴走モード。
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20321:
匿名さん
[2023-11-02 00:12:44]
インフレ始まるゾって気分の時に10年寝かして0.2を選ぶ奴がいるとしたらもはや固定金利選んで損してたアホそのものではないのか
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20322:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 00:51:40]
|
20323:
匿名さん
[2023-11-02 06:14:46]
住宅ローン金利がいかに高利か=預金金利がいかに低利かわかる。
預かった金の100倍以上の金利で貸し出して暴利を貪る。 銀行はもはや民間ローンで稼ぐしかないのか。 |
20324:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 07:18:12]
この先ローン破綻がどれだけでるか。
マイナス金利で住宅買わしといて政策金利上限でローン破綻。 今の減税するといいながら後に増税する意味解らんことするのが同じやん。 |
20325:
口コミ知りたいさん
[2023-11-02 07:44:28]
>>20324 マンコミュファンさん
住宅ローン破綻が出ても、生活できなくなるわけじゃないからね。 ある程度はトカゲの尻尾切りに遭うだろうね、 ただ変動金利の大半がとなると国際問題にもなりかねないから、そこまではならないように調整するとは思う。 |
20326:
匿名さん
[2023-11-02 07:57:43]
減税だの補助金のしわ寄せは別の形で負担増で相殺されるのは当たり前でしょ
さすがにそれは理解して行動しなきゃ |
20327:
匿名さん
[2023-11-02 08:06:47]
変動金利0.148%
フラット1.960% 10倍差どころでは無くなってきた |
20328:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 08:12:51]
変動安いよ安いよ~おいで~ ←罠
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20329:
匿名さん
[2023-11-02 08:16:21]
と言いながら1.96%に行くのは流石に情弱としか
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20330:
匿名さん
[2023-11-02 08:26:29]
返済5年目残債4000万借り替えたら
差額1200万円 |
20331:
マンション掲示板さん
[2023-11-02 08:43:57]
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20332:
匿名さん
[2023-11-02 08:44:00]
最後に鴨を集めているようにしか見えないんだよね・・・
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20333:
名無しさん
[2023-11-02 08:46:57]
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20334:
匿名さん
[2023-11-02 08:55:09]
ハイパーインフレの前に金利暴騰が来るとはね。
末恐ろしい。 ↓ 三菱UFJ銀行 10年定期預金の金利100倍に 11/2(木) 5:52配信 テレビ朝日系(ANN) 三菱UFJ銀行は定期預金の金利を引き上げると発表しました。 10年物では改定前の100倍になります。 三菱UFJ銀行によりますと、新たな金利は今月6日から適用されます。 10年物の定期預金の金利は、これまでの0.002%から100倍の0.2%になります。 |
20335:
匿名さん
[2023-11-02 09:45:28]
定期預金金利ですよね?
金融機関が貸し出しをするときに逆ザヤにならないようにするのは普通預金金利でしょ 定期預金では住宅ローン金利には影響ないんじゃないかな |
20336:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 10:05:17]
この先金利上昇確実なのに固定で貸す銀行もリスクしかない。
銀行も固定で借りられるより変動で借りてくれたほうがいいに決まってる。 そりゃ変動すすめるわな。 |
20337:
匿名さん
[2023-11-02 10:11:24]
金利上昇は確実でも、何%まで上昇するかは確実ではない
だから必ずしも固定で貸し付けることがリスクとは限らないんだよ ただ、実際に固定金利が上がる中、借り手側が上がった固定金利に躊躇してる時に 目の前により低く設定した変動金利を見せれば即断してくれる そんな戦略はありだろうね |
20338:
匿名さん
[2023-11-02 11:03:13]
マイナス金利解除は年末かな。
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20339:
匿名さん
[2023-11-02 11:46:43]
自分の見立てでは、
年内は長期金利がガンガン上がっていき、 変動金利は来年から上がっていく。 来年末の変動金利は2%くらい。 三菱UFJ銀行 金利100倍に 三菱UFJ銀行 金利100倍に 三菱UFJ銀行 金利100倍に |
20340:
匿名さん
[2023-11-02 11:54:25]
専門家は変動を勧め始めてるよね。固定はリスクだってさ。
|
20341:
匿名さん
[2023-11-02 12:23:31]
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20342:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 12:50:05]
別に100倍とか0.2%とかで喜んでるんじゃない。
今まで動かなかったメガバンクがついに動いたこと事態が大きい。 他の大手も上げる予定。 |
20343:
検討板ユーザーさん
[2023-11-02 12:58:56]
|
20344:
匿名さん
[2023-11-02 13:56:49]
動いてるフリだけされてもなぁ
さすがにこれ見てメガバンクすごい!UFJで10年寝かそう!なんて情弱やジジババを探す方が難しいレベルじゃね ネット銀行落ちた人らを受け入れてる地銀の方がまだリスク取って頑張ってる印象だ |
20345:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 15:12:40]
事の重大性が解ってない。
まぁ返済苦しくて上がって欲しくない気持ちは解るが。 ギリ変も大変だね |
20346:
匿名さん
[2023-11-02 15:17:29]
|
20347:
匿名さん
[2023-11-02 15:21:22]
メガバンクとその他大手が10年定期預金金利を0.2%に上げたとしても
それを利用する人がいないならはやり住ローン金利には影響ないでしょ 影響が出始めるのはもっと短期の定期預金か普通預金の金利を上げたときじゃないですか? 短期間だったら0.2%で預けてもリスクないですから |
20348:
マンション比較中さん
[2023-11-02 15:37:05]
変動金利勢の心中察するに余りある。かつかつなのにフルローン組んでる人は毎日ストレスすごいでしょうね。
私からしたら自ら変動を選んで、心配しながら生きるのは自業自得としか思えない。微々たる金利差を気にして大金を損する可能性があることを考えたら、今は利払いが多くても固定金利で平和な日々を送る方が何倍も良い。 |
20349:
匿名さん
[2023-11-02 15:43:51]
結局利払い多く払ってて草
|
20350:
マンション検討中さん
[2023-11-02 15:47:25]
個人向け国債の金利を見るべきだと思う
すでにそうなっているが ローン金利より個人向け国債の金利の方が高い 何かがおかしいって |
20351:
通りがかりさん
[2023-11-02 15:48:15]
三井住友信託銀行が引き上げ発表しましたね。
三菱UFJも様子を見ながらさらに上げていくそうだから、これから金利引き上げの流れが加速しそう。 |
20352:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 16:02:30]
0.2で終わらないよ
まだ序章の始まりに過ぎない。 0.2で喜ぶとか預けるとか、そういう問題じゃないんだけどなぁ。 |
20353:
匿名さん
[2023-11-02 16:29:20]
|
20354:
eマンションさん
[2023-11-02 16:45:54]
そもそも十数年、大幅な金利変更してこなかった大手銀行が元利は低いといえどたった1日で金利100倍にしてきたって凄くない?
しかも円安でまだ金融緩和をやめてないのに。 |
20355:
匿名さん
[2023-11-02 16:53:26]
10年定期預金という長期金利を変更したというだけですからね
10年国債という長期金利の上限1%越えを容認したことに呼応しただけ 金融緩和というか、マイナス金利政策を止めてないのに普通預金金利を上げてきたら凄いと思う |
20356:
匿名さん
[2023-11-02 16:57:38]
金利100倍というのは預金の話だけど、
見方を変えれば、銀行は上げる時は好き勝手に上げるという意味でもある。 変動金利もいつ上げるかわかない。 |
20357:
匿名さん
[2023-11-02 17:29:07]
自分は埼玉りそなの普通預金だけど、利率は1.1%くらい。
多分、来年度からは少しずつ上がっていくみたい。 その口座は預金上限が2千万円までという条件はあるけど、毎年20万円入ってくるっていう。 チリも積もれば、定年までのあと17年で500万円くらい入ってくるっていう。 投資信託とかもやってるけど、普通預金で金利2%くらいになってくれればそれでもいいっていう。 |
20358:
匿名さん
[2023-11-02 17:38:03]
預金金利と変動金利が同じように決められると思うのはおばちゃんくらいだな
|
20359:
匿名さん
[2023-11-02 20:03:37]
三菱UFJ、三井住友に続いてみずほも引き上げの方向らしいな
|
20360:
匿名さん
[2023-11-02 20:23:46]
理想
100倍うおおおおお 現実 補償上限1000万預けたとして、年利息2万で税金の20%取られて年16000位増えます 途中解約だと0.002が適用されます |
20361:
検討板ユーザーさん
[2023-11-02 21:33:41]
|
20362:
評判気になるさん
[2023-11-02 21:36:44]
だ埼玉の共済預金がどうこう言ってた奴もオバちゃんだったのね
固定の星だっけ? |
20363:
匿名さん
[2023-11-02 21:39:18]
やはり予想通りになりそう。
賃上げがすすめば短期金利も上がる。 来年末には2%? 不景気を望んでいる変動さんを駆逐せよ! ↓ 岸田首相会見「来年夏には所得の伸びが物価上昇上回る状態に」 2023年11月2日 21時04分 NHK 新たな経済対策の決定を受けて、岸田総理大臣は記者会見し、企業の賃上げ支援や所得税の減税などの一連の対策を通じ、来年夏には国民所得の伸びが物価上昇を上回る状態を確実に実現したいと強調しました。 この中で岸田総理大臣は「足元における最大の課題は、賃上げが物価上昇に追いついていないことだ。 デフレから完全に脱却し、好循環を実現するには一定の経過期間が必要だ」と述べました。 来年春から夏にかけては、本格的な所得向上対策を進めるとして「まず来年の春闘に向けて、経済界に対して私が先頭に立って、ことしを上回る水準の賃上げを働きかける」と述べるとともに、中小企業の賃上げも全力で支援していく方針を示しました。 |
20364:
匿名さん
[2023-11-02 21:41:07]
スレの9割はおばちゃんの一人芝居で占められている
|
20365:
eマンションさん
[2023-11-02 21:50:26]
とうとうメガバンクも動き出したか。
植田さんは早く上げたそうなコメントしてたし、あとはメガネ次第か。 |
20366:
口コミ知りたいさん
[2023-11-02 22:13:50]
|
20367:
名無しさん
[2023-11-02 22:45:45]
岸田首相会見「来年夏には所得の伸びが物価上昇上回る状態に」
岸田首相会見「来年夏には所得の伸びが物価上昇上回る状態に」 岸田首相会見「来年夏には所得の伸びが物価上昇上回る状態に」 |
20368:
匿名さん
[2023-11-02 22:55:11]
所得伸びた所で日本じゃ何しても貯蓄に回るだけじゃんねぇ。1番なんとかしたい老人達が抱えてる100兆超えって言われてる現金は動かないお。
|
20369:
eマンションさん
[2023-11-02 23:42:11]
|
20370:
匿名さん
[2023-11-02 23:43:08]
|
20371:
マンション検討中さん
[2023-11-03 06:26:38]
政治家が「実現したい」って目標を掲げるってのは
現時点で成立していないことの裏返しや |
20372:
匿名さん
[2023-11-03 07:18:40]
金利上げのニュースやらコラムやらを大量に流すことによって世間の雰囲気も金利上げに持っていけば、実際に上げる時も反発とか少なくなるしな。
来年上がるのは間違いないなこりゃ |
20373:
匿名さん
[2023-11-03 08:02:33]
夕方のニュースで住宅ローンについてやっていたけど、インタビューされてた専門家は固定金利はどんどん上がる、変動金利はすぐには上がらないからこのままが続く。選ぶならこれからも変動金利!って言ってましたよー。
|
20374:
eマンションさん
[2023-11-03 08:18:56]
「すぐに」ですもんね。
みんなで変動借りましょう! じゃんじゃん借りましょう! |
20375:
匿名さん
[2023-11-03 08:34:21]
来年は政権にとって最重要な衆院選があるからね。
なりふりかまわず賃上げやってくるだろう。 そうなれば・・・もう分かるね? |
20376:
匿名さん
[2023-11-03 08:45:01]
専門家を名乗る人が変動が良いと言うと変動はヤバそうに感じてしまう
|
20377:
e戸建てファンさん
[2023-11-03 08:47:58]
もしかして、変動ってずっと上がってないんじゃない?
|
20378:
検討板ユーザーさん
[2023-11-03 08:53:45]
すぐに上がらない=後で上がる
|
20379:
匿名さん
[2023-11-03 09:05:43]
>>20368 匿名さん
お年寄りたちが自分の資産を使ってくれるといいんだけど、 資産を減らしていざという時に誰も助けてくれないこと分かってるから いざという時のために抱え込んでおくんだよ 老害とか老人多すぎとか言われて自分たちが世の中で歓迎されてないこと分かってるからね |
20380:
匿名さん
[2023-11-03 09:26:01]
変動金利上がるのはほぼ確定だけどあとはいつどれくらいあがるか。
個人的には年末にマイナス金利が解除されるとみている。 |
20381:
ご近所さん
[2023-11-03 11:39:58]
知り合いの銀行員はお客には変動を勧めている(契約が取りやすい)でも自分で組むのは固定にしたって
|
20382:
匿名さん
[2023-11-03 11:43:38]
逆だね。知り合いは固定金利は上がり基調だから金利差で利払いが多くなるから薦めるなら変動だって言ってた。
|
20383:
匿名さん
[2023-11-03 13:30:49]
勧めるのは変動だけど銀行員達は返済比率クソ低くした固定ばかりだよ
このご時世でもきっちり頭金大量にぶちこんでる |
20384:
eマンションさん
[2023-11-03 13:31:35]
はたして半年後に同じ事言えるかな
|
20385:
匿名さん
[2023-11-03 13:34:46]
半年後はさすがにまだ変動1択
5年後なら少し迷うけど結局波があるから変動で問題ない |
20386:
匿名さん
[2023-11-03 13:43:03]
そこなんだよね。いくら変動が上がるといっても、どのみち固定の方が利息を多く払っていることには変わりがないから。
|
20387:
評判気になるさん
[2023-11-03 14:22:28]
>>20386 匿名さん
そうなんだよね。もちろん変動金利の上昇幅にもよるんだけれども、同じ時期に借りた固定と変動なら、一定期間金利が変わらなければ大体は変動の方が総支払額は少なくなる。 変動の方が総支払額が多くなるケースは、借入から間もない期間に変動金利が上昇していき、固定金利を上回る利率になった期間が長いほどその可能性は出てくる。 ただそんなケースはこの先もどれだけ出てくるか。 大半の変動金利の人は、ある程度金利が上がったとしても同時期の固定金利よりは総返済額は少なくなる。 |
20388:
匿名さん
[2023-11-03 14:23:44]
簡単なリリックなんだけどね。以外と気付いていない人が多いっていう。
|
20389:
通りがかりさん
[2023-11-03 14:24:37]
悲しいのが
ここで変動を煽る固定は属性が低く高いフラットしか借りられない奴らであること 保険と考え固定を選ぶ人はそんなアホなことはしない |
20390:
eマンションさん
[2023-11-03 14:29:45]
|
20391:
匿名さん
[2023-11-03 14:38:52]
>>20390 eマンションさん
まずリリックに突っ込んであげないとw |
20392:
匿名さん
[2023-11-03 14:40:04]
リリック【lyric】 の解説
《ギリシャの竪琴?(たてごと)?リラに合わせて歌う詩として発達したところから》 [名] 1 叙情詩。⇔エピック。 2 (流行歌の)歌詞。 [形動]叙情的なさま。リリカル。「?な歌詞」 |
20393:
匿名さん
[2023-11-03 14:56:44]
ログにある他人の意見を自分の意見のように書き、
それに同意するレスをする ここ数日のおばちゃんの一人芝居もういいかげんウザいよ |
20394:
eマンションさん
[2023-11-03 15:14:49]
半年後、悩んだとしてもすでに固定は今より数段上がってるという現実。
|
20395:
匿名さん
[2023-11-03 15:56:44]
|
20396:
匿名さん
[2023-11-03 17:00:34]
岸田政権がどこまで本気で賃上げをやるかで決まる。
|
20397:
匿名さん
[2023-11-03 18:08:13]
|
20398:
匿名さん
[2023-11-03 18:38:56]
住宅ローン金利、固定型軒並み引き上げ、来年は変動も
11/3(金) 17:00配信 産経新聞 長期金利の上昇を受け、11月から適用される住宅ローン金利について、大手銀行5行が代表的な固定型10年の金利を引き上げた。 返済期間が最長35年の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」についても、住宅金融支援機構は11月の適用金利の引き上げを決定。 日本銀行が短期金利に適用しているマイナス金利を来年にも解除する見方が広がっており、短期金利に連動する住宅ローンの変動金利も上昇する可能性が高まっている。 来年は変動も 来年は変動も 来年は変動も |
20399:
eマンションさん
[2023-11-03 19:23:59]
だから言ったじゃん。
金利が安いうちに固定にしとけって。 今でも十分に安いけど。 |
20400:
匿名さん
[2023-11-03 19:32:41]
総利息を少しでも抑えたいならいつの時代のどの地点をとっても変動一択
以上の状況を踏まえても変動利息の上昇に怯えるくらいなら高い利息を払った方がマシだと思えるなら固定もあり 日本経済下では今後変動は上昇することはないと思い込んで変動を組む者はおろか者 変動では希望額のローンを組めないにもかかわらず希望額を下げない人は固定一択 |
20401:
匿名さん
[2023-11-03 21:01:02]
まぁ仮に変動上がる事になっても優遇金利テコ入れする位しか出来ないんじゃないかな
今借りてる人にはほぼ関係ないかなと |
20402:
匿名さん
[2023-11-03 22:55:21]
ドル円149.29
また一気に下がったけど今度は何があったの? |
20403:
通りがかりさん
[2023-11-03 23:03:23]
>>20392 匿名さん
ロジックといいたいのかな |
20404:
匿名さん
[2023-11-04 09:12:28]
>>20401
なぜ?君の希望的観測とかはいらない |
20405:
匿名さん
[2023-11-04 10:35:01]
基本的に変動金利も固定金利も同じリスクだと市場が判断している。
しかし、市場の原理を歪めてYCCで強引に長期金利をマイナスに押さえつけていた期間に固定金利でローンを組んだら、固定金利のほうが勝つ可能性が高いということになる。 |
20406:
匿名さん
[2023-11-04 10:44:01]
まだそんな寝言を言ってるのか。しつこい。
|
20407:
匿名さん
[2023-11-04 11:48:55]
ウクライナ、イスラエルの戦争が続いている間は、アメリカは過度な円安を容認すると思う。
世界情勢が一段落したら、変動金利は一気に上がると予想する。 |
20408:
名無しさん
[2023-11-04 11:49:41]
|
20409:
匿名さん
[2023-11-04 11:55:27]
賃上げのイメージがどうしても沸かないんだよね…。
インフレに追いついたとしてもちょっと楽になるだけで増税の波が押し寄せるんだもん。 |
20410:
マンション検討中さん
[2023-11-04 11:56:50]
|
20411:
マンション掲示板さん
[2023-11-04 12:14:11]
|
20412:
匿名さん
[2023-11-04 13:20:50]
昨日の米雇用統計が予想を下回ったから1円ほど円高方向に動いたね
これで資源高により生じたインフレが収まってくれればいいのだけど 10月の決定会合で24年度の消費者物価指数の予想値を上方修正してきてるのを見ると まだまだ物価高は続くんかな |
20413:
口コミ知りたいさん
[2023-11-04 17:26:12]
すでに固定があがってしまったし、ギリギリ変動くんは詰んでるよな。
金利が上がったら住宅ローン払えなくなるなら中古市場が暴落する前に家を売るのがよいかも |
20414:
eマンションさん
[2023-11-04 19:20:12]
生命保険会社までも金融商品も利上げ始まりましたね。
|
20415:
匿名さん
[2023-11-04 19:53:56]
>>20404
何故というかそれしかやりようが無くね? |
20416:
匿名さん
[2023-11-04 21:03:45]
>>20415 匿名さん
簡単なリリックとやらを説明してくれないか? |
20417:
匿名さん
[2023-11-04 22:43:43]
>>20405
それって変動金利が早期にかつ一気に1%以上上昇しないとなりたたない理論 ってことは可能性極めて低くない? 変動金利が数年以内に上昇するリスクは多少なりともあるとは思うけど固定金利よりも総利息額が多くなるって事は今後もあり得ない こんな簡単なことが理解できない人多すぎ |
20418:
匿名さん
[2023-11-04 23:10:19]
理解できてないのはおばちゃんだ
まず、前提の >早期にかつ一気に1%以上上昇しないとなりたたない理論 ここから間違っている |
20419:
匿名さん
[2023-11-04 23:23:16]
|
20420:
匿名さん
[2023-11-05 03:42:25]
一応首都圏だけど、こんなのがあるよ。
https://youtube.com/watch?v=ex6vlp0k8Ko&si=jKepgjYvw2nu5Z1l こっちは中古マンションの方 https://youtu.be/qFsxKHxEUmA?si=1qrXrGut1fWq0XDZ |
20421:
口コミ知りたいさん
[2023-11-05 10:53:58]
>>20405 匿名さん
固定金利ってのは現在の長期金利と完全に一致して設定するものではない。 リスクってのは、現在押さえつけられていて低いとしても「将来いつぐらいに抑えつけが解除されてどれぐらい上がって、35年通してどの程度になるか」を踏まえて想定されるもの。 「現在押さえつけられて低いからリスク低いまま35年貸そう」なんて考えるほど銀行は甘くない。 |
20422:
匿名さん
[2023-11-05 15:48:20]
自分の予想だと、
年内は長期金利がガンガン上がり、 来年からはいよいよ変動金利が上がってくる。 来年末の変動金利は2%程度を予想している。 |
20423:
匿名さん
[2023-11-05 16:01:37]
おばちゃんの希望的観測はいらないって言われたばかりなのにもう忘れたの?
|
20424:
住宅検討中さん
[2023-11-05 16:20:51]
>>20422 匿名さん
どんなリリックなんですか? |
20425:
マンコミュファンさん
[2023-11-05 18:01:52]
金利まだまだ上がるよ!
不動産価格まだまだ下がるよ! |
20426:
通りがかりさん
[2023-11-05 20:16:07]
|
20427:
マンション掲示板さん
[2023-11-05 20:34:34]
|
20428:
マンション掲示板さん
[2023-11-06 12:12:50]
|
20429:
匿名さん
[2023-11-06 12:23:23]
銀行以外の変動金利で稼いでる人ってどれ?
ディベロッパー? ごめん、わからなくて。 |
20430:
匿名さん
[2023-11-06 12:26:39]
銀行以外の金融機関じゃない?
|
20431:
戸建て検討中さん
[2023-11-06 12:42:29]
メガバンとか今後どうするんだろうね
ふんぞり返ってばかりせずに焦って主要取引先との提携優遇強めてペイを確保したりするのだろうか |
20432:
戸建て検討中さん
[2023-11-06 12:53:12]
ペイじゃないわパイだよ
林檎の変換なんやねん |
20433:
通りがかりさん
[2023-11-06 13:39:31]
>>20429 匿名さん
変動金利を勧めることで、銀行や金融機関からデイバードもらっている人達とか? |
20434:
匿名さん
[2023-11-06 14:03:35]
>デイバード
|
20435:
マンション掲示板さん
[2023-11-06 14:29:38]
|
20436:
匿名さん
[2023-11-06 14:55:37]
国を上げての賃上げは、どうやらしばらくは続きそうだね。
良くも悪くも日本は、横並び護送船団の気風。 つまり来年からは変動金利が・・・。 もう分かるね? |
20437:
匿名さん
[2023-11-06 15:09:49]
よくわからないけど、リベートとディベートを間違えていて、ディベートをデイバードと誤変換したということかな。結論、スルーで良い。
|
20438:
匿名さん
[2023-11-06 15:57:34]
一応、辞書的意味だけ貼っておきますね
リベート 1. 支払い代金の一部分などを、支払人にもどすこと。わりもどし。 2. 手数料。世話料。また、わいろ。 ?「―を要求する」 ディベート 討論。 ?「与野党党首の―」。学校教育では特に、提示した主題につき肯定側・否定側に分かれて討議するという仕方。 |
20439:
匿名さん
[2023-11-06 15:59:08]
ダメだ笑い過ぎておなか痛い
|
20440:
マンコミュファンさん
[2023-11-06 18:14:55]
植田日銀総裁:年内にマイナス金利政策が終了する可能性、「ゼロとは断言し難い」
UEDA: HARD TO SAY CHANCE THAT BOJ'S NIR ENDS THIS YEAR IS ZERO - RTRS |
20441:
名無しさん
[2023-11-06 18:28:39]
いよいよか?
↓ 日銀 植田総裁 2%の物価安定目標「実現確度少しずつ高まる」 2023年11月6日 17時22分 NHK 目標実現の確度高まる 総裁は午前の講演で、「2%の物価安定の目標に向けた見通し実現の確度が少しずつ高まってきている」との見解を改めて示した。 「最近では企業の賃金・価格設定行動の一部に従来よりも積極的な動きが見られ始めている」と説明。 |
20442:
住宅検討中さん
[2023-11-06 18:38:32]
どう誤入力したらデイバードになるのだろう?
|
20443:
匿名さん
[2023-11-06 20:37:22]
|
20444:
マンション検討中さん
[2023-11-06 23:01:10]
ゼロとは断言しづらいは、する気ナッシングという事でございます
|
20445:
検討板ユーザーさん
[2023-11-06 23:05:39]
|
20446:
匿名さん
[2023-11-06 23:25:12]
アメリカ、一気に住宅ローン金利が上がった(2年で4.5%上昇)ものだから固定金利が安い時期に買っていた層(アメリカは9割が固定金利)が全く買い替えなくて不動産が動いてないとのこと。そして、固定金利安いから破綻もしないから価格も落ちないとのこと。
日本は真逆で変動金利が増加しているので短期金利が上げ出したら、インフレでギリギリローン払っている人は全員詰む。 金利が上がるとしか思えないのに、何故変動選ぶのか理解出来ない。 |
20447:
通りがかりさん
[2023-11-06 23:44:34]
全く状況が異なるアメリカを、何故比較対象に選ぶのか理解できない。
|
20448:
マンコミュファンさん
[2023-11-06 23:52:41]
もしギリ変の人達の為に政府が利上げ躊躇してるとなれば全国民もとばっちりだね。
固定組やローン組んでない人達にしてみれば利上げ大歓迎なのに。 |
20449:
匿名さん
[2023-11-07 00:21:21]
ローン組んでない人たちにすると、利上げされるとさらなる不景気が起こり失業率が一気に上がるから、所得は下がり治安も悪化してで手放しで喜べないわけで。
|
20450:
通りがかりさん
[2023-11-07 00:23:01]
|
20451:
職人さん
[2023-11-07 00:33:58]
>>20446 匿名さん
ここ数年のインフレ率、賃金、雇用統計とかも比較すると良いと思うよ |
20452:
マンコミュファンさん
[2023-11-07 00:37:57]
|
20453:
職人さん
[2023-11-07 00:39:03]
|
20454:
注文住宅検討中さん
[2023-11-07 07:17:06]
|
20455:
匿名さん
[2023-11-07 07:37:58]
もはや根拠のない理由で安泰するしかない変動さんは、かなり追い詰められているのかも。
|
20456:
匿名さん
[2023-11-07 07:43:04]
日本でも金利は上がるだろうけど、
住宅ローンの変動金利がいつ、どのくらい上がると予想するかで対応が変わってくる 1,2年以内で0.1%くらいしか上がらないと予想するなら まだまだ変動のほうが有利だね |
20457:
匿名さん
[2023-11-07 07:52:40]
|
20458:
マンコミュファンさん
[2023-11-07 08:04:20]
変動金利1%上がったくらいどうってことないでしょ。
それくらいで破綻するくらいならフラットさえ組めない人達。 |
20459:
匿名さん-戸建て全般
[2023-11-07 08:31:59]
|
20460:
匿名さん
[2023-11-07 08:44:02]
>>20448 マンコミュファンさん
いや、政策金利の利上げにより金利差からくる物価高を抑えられることは大歓迎だけど、 それと同時にリセッションを引き起こすから大歓迎ってわけじゃないよ 住宅ローン金利に関しては、金利が上がることで喜ぶのは これから現金一括で購入する人だけだよ? これからローン(固定でも変動でも)を組んで住宅を買おうという人と 既に変動でローンを組んでいる人には影響あるけど、 既に固定でローンを組んでいる人と現金一括で購入した人には何の影響もない なのに大歓迎ってどういう思考回路をしてるのか分からない |
20461:
検討板ユーザーさん
[2023-11-07 09:15:16]
円安を抑えられるからじゃないの?
|
20462:
匿名さん
[2023-11-07 09:17:35]
>>20461 検討板ユーザーさん
内外金利差の縮小→円安を抑える→物価高を抑える |
20463:
匿名さん
[2023-11-07 09:42:55]
どう頑張ってもおばちゃんは複雑な思考ができないから
人の真似して難しいことを言おうとしても笑われるだけだよ 0.23フラット勝ち組ウェーイとだけ言ってよ? |
20464:
口コミ知りたいさん
[2023-11-07 10:47:54]
金利上がっても良いように銀行株を大量に買ってる
ウハウハだぞ |
20465:
匿名さん
[2023-11-07 12:21:11]
今年いっぱいでなくなるローンの優遇?控除?か何かあったような・・・・?
それは影響しないのかな? |
20466:
匿名さん
[2023-11-07 12:22:50]
しょぼい家の控除がなくなるだけよ
|
20467:
匿名さん
[2023-11-07 12:46:38]
>>20465 匿名さん
省エネ基準に該当しない新築にはローン控除が適用されないってヤツかな? 最近建築されているマンションの大半は省エネ基準に適合するように作られているから 影響はほとんどないと思うよ あるとしたら戸建てだね |
20468:
口コミ知りたいさん
[2023-11-07 13:13:06]
|
20469:
検討板ユーザーさん
[2023-11-07 15:55:59]
ロジック→リリック
リベート→ディベート→デイバード さあ次はなんだ? |
20470:
匿名さん
[2023-11-07 17:13:21]
そもそも異次元の金融緩和って必要だったのかな?
政権維持のためにやったとしか思えない。 本来、異次元の金融緩和は、コロナ禍のような緊急事態のとき限定で行うべきものだと思う。 フラット35の金利が1%前半なんて異常だったと思うし、そのときにローン組めた人は勝ち組だと思う。 |
20471:
住まいに詳しい人
[2023-11-07 17:42:05]
|
20472:
匿名さん
[2023-11-07 17:52:38]
OISは、固定金利と変動金利を一定期間交換する「金利スワップ」と呼ばれる取引のひとつで、各金融機関は日銀の政策金利を予測して固定金利(OISレート)の水準をはじき出す。1年後1カ月物のOISレートは足元で0・3%超に上昇しており、このデータを元に、多くの市場関係者はこの1年間で日銀が政策金利を0・25%以上の利上を予測するとみることができるという。
|
20473:
マンション検討中さん
[2023-11-07 17:54:38]
終の棲家を考え中。
ずっと分譲賃貸で人の持ち家を羨む日々だったけど 故郷に戻って猫と暮らす日々のささやかな望みを叶えたい。 植田さん、どうかどうかお願いします(祈)。 |
20474:
匿名さん
[2023-11-07 18:21:31]
>>20470 匿名さん
自分が借りた時はフラット35で0.9%、フラット20で0.83%だった。 しかも住宅性能評価で一定の基準を満たしていると、5-10年間更に0.6%マイナスされるっていう。 自分の場合はフラット20だったから、実質金利はまさかの0.23%で、当時の変動金利よりも低くなったっていう。 当時のフラットは団信別だから、その分の上積みはあるけれども、10年間は1%のローン控除もあるから、金利だけでみれば毎年0.7%の逆ザヤっていう。 10年経ったら一括返済しちゃうので、もうすぐローンそのものもなくなるっていう。 勝ち組っていうか、フラット史上最低金利で借りられた奇跡の人っていう。 |
20475:
匿名さん
[2023-11-07 18:41:53]
デイバードふたたび
|
20476:
匿名さん
[2023-11-07 20:44:30]
相変わらず一人芝居を楽しんでるようですね
|
20477:
マンコミュファンさん
[2023-11-07 20:48:47]
|
20478:
名無しさん
[2023-11-07 21:09:20]
|
20479:
匿名さん
[2023-11-07 21:30:52]
このままの流れでいけば来年も賃上げされて、
インフレは体感30%だし、 来年は間違いなく短期金利も上げられるだろう。 自分の予想では、来年末の変動金利は2%くらい。 |
20480:
マンション掲示板さん
[2023-11-07 21:49:53]
1-2年後の変動2%を主張する方たまにいらっしゃいますよね
誰一人その見通しの根拠とか示されてないから、議論のしようがないですが |
20481:
匿名さん
[2023-11-07 21:51:06]
おばちゃんの一人芝居
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/res/20386-20388/ 変動のほうがトータル支払額が少なくなるだろうことは常識的に分かることで 誰も騙そうなんて企んだわけじゃないのにトリックだと思ったのか まずまずアレな人だね ちなみにトリックの意味はこちら 1. たくらみ。だます手段。 2. 映画で、現実にはできないことを、いろいろなしかけで画面に本物のようにあらわしだす技術。 |
20482:
匿名さん
[2023-11-07 22:09:58]
そらがリリック
|
20483:
名無しさん
[2023-11-07 22:24:17]
>>20481 匿名さん
20387もおばちゃん?間違ってないと思うけど。 |
20484:
匿名さん
[2023-11-07 22:50:57]
他の人の書き込みを自分の意見のように書いてるから
その部分については間違ってないよ でもその後の展開が無茶苦茶なんだよおばちゃん |
20485:
リリック・デイバード
[2023-11-07 22:55:11]
もうみんなやめたれや
|
20486:
リリック・デイバード
[2023-11-07 22:55:11]
もうみんなやめたれや
|
20487:
匿名さん
[2023-11-07 22:57:32]
だってデイバードリリックだもん
|
20488:
マンション掲示板さん
[2023-11-07 23:08:13]
|
20489:
販売関係者さん
[2023-11-07 23:16:34]
うち間違えや誤字脱字というレベルではない
|
20490:
匿名さん
[2023-11-08 07:30:58]
|
20491:
購入経験者さん
[2023-11-08 07:48:13]
|
20492:
購入経験者さん
[2023-11-08 07:50:40]
つまり、1年後の政策金利予想は0.3%超
|
20493:
匿名さん
[2023-11-08 08:18:39]
今日も張り切ってデイバード
|
20494:
匿名さん
[2023-11-08 08:37:07]
固定で一番低い頃10年で0.33%団信込み
当時のフラット35S団信無しの半分の金利だったね |
20495:
通りがかりさん
[2023-11-08 09:01:15]
|
20496:
匿名さん
[2023-11-08 09:09:50]
市場関係者が期待してるのは0.25%だよ
元ネタはこれだろ? 住宅ローン変動金利上昇を予想、2%の上昇で消費0・5%下押し、日本総研 2023/11/7 15:16 https://www.sankei.com/article/20231107-NHJKCJH4IJCK3CB5XAJ3RLUVC4/ 今度は金利スワップについて説明してやらなきゃいけないのか?おばちゃん |
20497:
匿名さん
[2023-11-08 09:22:40]
政策金利が0.25とかだと変動は0.5~0.8くらいかな
|
20498:
マンコミュファンさん
[2023-11-08 09:26:18]
|
20499:
通りがかりさん
[2023-11-08 09:37:11]
|
20500:
マンション掲示板さん
[2023-11-08 09:47:58]
|
20501:
匿名さん
[2023-11-08 10:06:15]
素人が素人に意見してて滑稽
|
20502:
匿名さん
[2023-11-08 10:40:11]
ここは基本素人が集まり、素人として意見する場なんだよおばちゃん
玄人が玄人相手に意見するのを見たいならその手のコラムでも読めばいい |
聞き齧った他人の話を接ぎ合わせて論じてみてもやはりバレバレ