固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[20251: 検討板ユーザーさん]

日銀、金利操作を再修正へ　長期金利1%超え柔軟に
日銀は31日に開く金融政策決定会合で長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）の再修正を議論する。現在1%としている長期金利の事実上の上限を柔軟にし、一定程度1%を超える金利上昇を容認する案が有力だ。

意地でもマイナス金利解除やYCC撤廃はしないのな
長期金利が上限に近づいたら上限を上げるって、それなんか意味あんのか？

[20252: マンション掲示板さん]

>>20242 匿名さん

以前は「変動金利は上がらない」と言っていたけど「上がる可能性がある」という論調に変わってきた専門家って誰のこと？

[20253: 匿名さん]

〉意地でもマイナス金利解除やYCC撤廃はしないのな
長期金利が上限に近づいたら上限を上げるって、それなんか意味あんのか？

同じく思ってました。
どうせ粘り強く緩和継続、って話になるよ、きっと。
日銀の役割ってなんだろうね、日銀なんて不要。

[20254: 匿名さん]

3年後くらいだと、どうなってるでしょうね。

変動金利が上がらなくても、実質的賃金の上げが浸透しきってるとは思えないし急に物価が下がることは考えにくい。
今でもしんどくなってる人多いと思うんですよね。

[20255: 匿名さん]

>>20251 検討板ユーザーさん
心理的な効果を狙っているんじゃないかな

[20256: 匿名さん]

ドル円149.02
昨夜、一気に下がった場面があるけど、金利操作の再修正の情報が流れた時かな

[20257: 通りがかりさん]

いよいよか？
↓
日銀、金利操作を再修正へ　長期金利1%超え柔軟に
2023年10月30日 23:00 日経
日銀は31日に開く金融政策決定会合で長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）の再修正を議論する。
現在1%としている長期金利の事実上の上限を柔軟にし、一定程度1%を超える金利上昇を容認する案が有力だ。
米金利上昇を背景に日本の長期金利は1%に迫っている。

日銀、金利操作を再修正へ
日銀、金利操作を再修正へ
日銀、金利操作を再修正へ

[20258: 匿名さん]

うぎゃあああああああああああ。

長期金利、一時0.955%に上昇　約10年ぶり高水準
2023年10月31日 9:04　日経

[20259: 匿名さん]

今日もおばちゃん１人で楽しそうだね

[20260: 匿名さん]

>>20258
固定金利の実行待ちの人大変だな・・・

[20261: 匿名さん]

私は変動0.42％で10年払い終わったのでいきなり2.4％に上がって今後20年間支払い続けても借入当初の30年固定1.0％の利息総額よりは安く済む
まあいきなりって事はないだろうし今後20年も借り続けるつもりもないので変動で正解だった
今から住宅ローンを組む方はすでに固定金利の上昇は確定なわけだから変動金利が早い段階で4％以上に急上昇すると考えない限りやはり変動金利の方が利息の支払い総額は安く済む可能性が高い
変動でも固定でも住宅ローン減税１％時代に借り入れてる人は恵まれてると思う
これだけ物価や金利が上がってしまっては景気回復なんて自分が生きているうちには起こらなそう

[20262: 匿名さん]

先生、助けて！
フラットちゃんが息してないの！

[20263: 匿名さん]

>>20243 通りがかりさん

インフレになれば金利が上がるのが当然です。
デフレ下にあった今までとは違う状況です。

[20264: 匿名さん]

>>20263 匿名さん
違いますよ
インフレが加熱しすぎた時に金利を上げるんです

[20265: 匿名さん]

残債300万だからいざとなったら一括返済すればいいけど、あと2年間は金利あがらないでほしい。
そうすれば15年間固定で0.775％で借りたのと同じだから。

[20266: 匿名さん]

日銀は31日の金融政策決定会合で、大規模な金融緩和政策を修正した。長期金利の変動幅の事実上の上限を現在の1・0％から、一定程度超えることを容認する。日銀は7月会合で長期金利操作の運用を柔軟化したばかり。市場の長期金利の上昇が想定以上だったとみられ、わずか3カ月で再修正を迫られた。

かなり早いピッチで修正入っているね。
予想されていた年末のマイナス金利解除はまじで実現しそう

[20267: 匿名さん]

修正というか・・・1％を一定程度超えることを容認したってだけだからね
やっぱりアメリカの政策待ちか

[20268: 匿名さん]

ちなみに岸田首相の年収は30万円UP
「賃金上昇を確認」の参考になるかな？？

[20269: 匿名さん]

ドル円150.13
また151円を目指す動きに戻るのか

[20270: 匿名さん]

>>20268 匿名さん
年収4000万で30万アップだから１%にも満たない
５%以上の目標に全く届いてないな

[20271: 匿名さん]

>>20263　間違い
>>20264　正解
あとインフレの要因によっても金利上昇が経済に有効なのか逆効果なのかも変わってきますね

[20272: 匿名さん]

>>20271 匿名さん
インフレがコストプッシュなのかディマンドプルなのかってやつかな
ディマンドプルなら金利を上げてインフレ抑制することは有効だけど
コストプッシュなら金利を上げても意味なし、むしろリセッションの危険がある

今のインフレは海外との金利差由来のコストプッシュ
金利を上げることで海外との金利差が縮小され資源調達コストは下がっても
それと同時にリセッションの危険があるわけで
頭のいい人たちが苦悩しながら策を練ってるわけですよ

[20273: 匿名さん]

円安がやばいね

[20274: 匿名さん]

「粘り強く緩和続ける」
やっぱりね。だったら誰が総裁になっても一緒だったし、何もやれないってことだね。

[20275: 匿名さん]

固定はジリジリと上昇。
変動はおそらくだけど、今後は借入額が大きいほど低金利の流れが主流になる。

これから借りる人は、5～6年前の固定金利か変動金利で借りられれば勝ち。
なかなか厳しくなりそうだね。

[20276: 口コミ知りたいさん]

固定だけまた上がったね。

[20277: 匿名さん]

今からお家買う人は買いにくくなるなぁ。
そのうち変動も上がってくる気がする。

[20278: 職人さん]

>>20266 匿名さん
就任当初は、YCCを早期に撤廃して、それからマイナス金利って言われてたんだけどね。

撤廃まで至らず小刻みに修正することを繰り返して、何とか引き締めを先延ばしにしようとしてる感じがあるけど

[20279: 匿名さん]

植田さん自身が春闘が大きなポイントって口にしてるから4月かな。
それまでは粘り強く～粘り強く～粘り強く～と言っておく作戦。

[20280: eマンションさん]

>>20261 匿名さん

うちは中古なので10年200万だがそれでもありがたいやね
繰上返済等の原資としての扱いで考えていて、何か別の物に使うという考えはない
NISAなりには考えた方が良いとは思ってるが

[20281: 匿名さん]

マスコミは出口戦略ってずーっと言ってるけど、出口戦略なんてないしね。
無駄な報道辞めればいいのに。

[20282: 匿名さん]

なんだこの円安は？

[20283: 匿名さん]

フラットの金利を見ていると目まいでふらっとする・・・。

ブヒャヒャヒャヒャ

[20284: 匿名さん]

しかし修正したのに余計に円安・・・。
植田効果ゼロ。
どうすんの？
これだとインフレも止まらんし。
来月また再修正やるの？

[20285: マンコミュファンさん]

>>20282 匿名さん

152円超えて155円ぐらいで介入かな～

[20286: 匿名さん]

自分の予想は、年内は長期金利がどんどん上がっていき、
来年からはいよいよ変動金利が上がっていく。
来年末の変動金利は２％を予想している。

[20287: 匿名さん]

予想というより夢でしょう

[20288: 匿名さん]

>>20284 匿名さん
日銀のアクションを見ていると、円安・インフレ修正よりも金利を上げないことを優先しているように見えます

[20289: 通りがかりさん]

円安がどうにも止まらない、、、、
先生、何とかして！

[20290: 匿名さん]

植田日銀、見通しの甘さ露呈　金利上昇、円安で２度目の政策修正
10/31(火) 21:17配信　産経新聞
日本銀行の植田和男総裁は４月の就任以来、２度目の政策修正に踏み切った。
長期金利の１％を超える上昇を容認したのは、想定以上の金利上昇圧力が背景にある。
日米の金利差拡大で物価高を助長する円安が進行する恐れもあり、先手を打った形だ。
日銀は７月に上限を引き上げたばかりで、想定外の苦渋の決断だったとみられる。

見通しの甘さ露呈
見通しの甘さ露呈
見通しの甘さ露呈

[20291: 匿名さん]

>>20278
報道によると植田さんはそのつもりだったけど、政府側から早期の緩和はやめろと釘をさされたとか

[20292: 匿名さん]

次の玉はYCC廃止（すでにほぼ廃止みたいなもので効果は薄い）

[20293: マンコミュファンさん]

YCCの小刻み修正を見てると、日銀が如何に緩和終了を再送りにしたいかがよくわかる。
そんなスタンスが見透かされてるからこそ、建前は引き締め方向なのに円安が進む

[20294: 匿名さん]

緩和を継続しないとリセッションのおそれがあるからだよ
またデフレ時代に戻りたい？

[20295: eマンションさん]

4月ぐらいにも「まずはYCC撤廃、その後マイナス金利解除」って言われてたね。
そして今も「次はYCC撤廃か？その後マイナス金利解除」の状態。

就任してからやってる感は出しても全く状況が進んでない。そら円安も進むわ。

[20296: 匿名さん]

とにかく何にでも反対姿勢や批判をしてると仕事をしてると勘違いしてるマスコミが正しい情報を選択できない国民を扇動してるようにしか思えない
植田総裁や日銀の政策が100％正しいとは思わないがマスコミが批判するほどの事ではないし十分正しい選択もある
自分でしっかり考えてリスク回避の為に固定を選ぶ人はそれはそれで正しい選択だと思うが自分でしっかり考えずマスコミ報道で変動金利が大花火上昇すると思い込み固定金利に切り替えたり今後固定金利を選択するような人はマスコミの被害者だと思う
今後YCCは撤廃されてもマイナス金利の解除やまして政策金利を0.5％まで上昇させるようなことは考えにくい

[20297: 匿名さん]

マスコミの被害者となるか、マスコミは救世主となるかは誰も分からない。
金利が大花火上昇しない保証なんてない。

[20298: 匿名さん]

間違いなく、固定金利は今後も上昇。
変動金利はメガバンクは上昇せざるを得ないかもしれないが、短プラ非連動のところは超低金利のままでいくだろうね。
それこそ根こそぎ変動金利の借り換え煽って、量でカバーする的な。
これから借りるなら、短プラ非連動の変動金利一択。

ただしある程度の母数が集まったところで、そちらも上昇していく可能性はあり。

[20299: 匿名さん]

おばちゃんは少し休んでて

[20300: マンコミュファンさん]

>>20299 匿名さん

きちさん、
真面目に投稿している人に失礼だと思いますよ。
少しは見習った方がいいです。

[20301: 匿名さん]

>>20299 匿名さん
おばちゃんは固定金利推奨派というか、金利云々ではなく自慢話のみ。これはおそらく別人。

[20302: 匿名さん]

おばちゃんは持論の展開がお粗末すぎてバレバレ
聞き齧った他人の話を接ぎ合わせて論じてみてもやはりバレバレ

[20303: 匿名さん]

野村総研の木内登英たかひで氏は低金利が定着していた日本でも「金利のある世界」が訪れようとしています。

[20304: 匿名さん]

>>20302 匿名さん
おばちゃんは持論なんて展開しない。嘘かまことか真偽不明の低金利を自慢するのみ。

[20305: 匿名さん]

三菱UFJが定期預金の金利を100倍上げてきたな。
ジワジワ金利上昇の波が来てるな

[20306: 匿名さん]

［東京　１日　ロイター］ - 三菱ＵＦＪ銀行は１日、円の定期預金金利を引き上げると発表した。期間１０年は現行の０．００２％を０．２０％に引き上げる。１１月６日から改定する。日銀の長短金利操作（ＹＣＣ）修正を受けた長期金利上昇を反映する。引き上げは３メガでは初となる。

ついに定期預金も金利100倍上げきたぁ!!

[20307: 匿名さん]

金利緩和は鈍いし即円安進むし先月は全く為替介入してないって言うし、
お偉いさんはこの国どうするつもりなのかな

[20308: マンコミュファンさん]

地方は金利上げてる銀行は多々あったけど大手がついに動いてきたな。
預かるお金に金利つけるなら当然貸してるお金にも‥‥

[20309: 匿名さん]

>>20308 マンコミュファンさん
メガバンクも金利上昇に動き始めたね。
預かるお金の金利を上げるなら・・・もう、決まりだよね。

[20310: 匿名さん]

まあ、おばちゃんの書き込みには違いないな。

[20311: 匿名さん]

変動サンがもう時期、自己破綻して田舎に帰り、離婚されて家庭訪問する説がくるて噂で聞きました。
本当ですか？

[20312: 匿名さん]

残念ながら変動は安泰です。
みんなでauじぶんやSBIで楽しく過ごしましょう。

[20313: マンコミュファンさん]

ネット銀行が上がらないと思ってるお花畑

[20314: マンコミュファンさん]

>>20313 マンコミュファンさん
ネット系は政策金利に連られて上がることはないよ。
自分達の意思で金利を決められる。
だからメガバンクが金利を上げても、自分達は低金利のまま。
そのタイミングで借り換えを推進して顧客を増やす。

ある程度の顧客を獲得できた時が、ネット銀行の変動金利上昇のタイミング。

[20315: 通りがかりさん]

金利暴騰、100倍きたあああああああああ。
震えて眠れ！
↓
三菱UFJ銀行、定期預金の金利引き上げ　10年は0.2%に
2023年11月1日 17:39
三菱UFJ銀行は1日、6日から5年以上の期間の定期預金の金利を引き上げると発表した。
10年で0.2%と、変更前の0.002%に比べて100倍の水準となる。

変更前に比べて100倍の水準となる
変更前に比べて100倍の水準となる
変更前に比べて100倍の水準となる

[20316: マンコミュファンさん]

>>20315 通りがかりさん
なんかわろた
もう眠いし震えて眠ることにするわ

[20317: マンション掲示板さん]

>>20316 マンコミュファンさん
預金金利が100倍になれば、住宅ローン金利もそうなる可能性が・・・もう、分かるよね？

[20318: 匿名さん]

無駄に100倍で煽ってるけど10年を0.2って誰も選ばんだろ
預金しか出来ないんなら1年で0.25超えてる所でいいし、もはやメガバンクがセコいし情けないとしか思わんわ

[20319: eマンションさん]

>>20318 匿名さん
預金金利が上がってくるのはこれからだよ。バブル期とまではいかなくても、2～3%までは上がってくる。
もちろん住宅ローン金利も上がるけど。
無難に預金にするのか、投資するのか。
あるいは固定金利にするのか、変動にするのか。

今が、栄目だよね。

[20320: 匿名さん]

今日もおばちゃんは暴走モード。

[20321: 匿名さん]

インフレ始まるゾって気分の時に10年寝かして0.2を選ぶ奴がいるとしたらもはや固定金利選んで損してたアホそのものではないのか

[20322: マンコミュファンさん]

>>20319 eマンションさん

預金金利が2～3%？
なんか根拠あんの？

[20323: 匿名さん]

住宅ローン金利がいかに高利か＝預金金利がいかに低利かわかる。
預かった金の100倍以上の金利で貸し出して暴利を貪る。
銀行はもはや民間ローンで稼ぐしかないのか。

[20324: マンコミュファンさん]

この先ローン破綻がどれだけでるか。
マイナス金利で住宅買わしといて政策金利上限でローン破綻。
今の減税するといいながら後に増税する意味解らんことするのが同じやん。

[20325: 口コミ知りたいさん]

>>20324 マンコミュファンさん
住宅ローン破綻が出ても、生活できなくなるわけじゃないからね。
ある程度はトカゲの尻尾切りに遭うだろうね、

ただ変動金利の大半がとなると国際問題にもなりかねないから、そこまではならないように調整するとは思う。

[20326: 匿名さん]

減税だの補助金のしわ寄せは別の形で負担増で相殺されるのは当たり前でしょ
さすがにそれは理解して行動しなきゃ

[20327: 匿名さん]

変動金利0.148%
フラット1.960%
１０倍差どころでは無くなってきた

[20328: マンコミュファンさん]

変動安いよ安いよ～おいで～　←罠

[20329: 匿名さん]

と言いながら1.96%に行くのは流石に情弱としか

[20330: 匿名さん]

返済5年目残債4000万借り替えたら
差額1200万円

[20331: マンション掲示板さん]

>>20330 匿名さん
変動にして、金利上昇に備えて差額を貯金しておく。一択ですね。

[20332: 匿名さん]

最後に鴨を集めているようにしか見えないんだよね・・・

[20333: 名無しさん]

>>20332 匿名さん
この状況で固定を勧める方が安心安全詐欺だと思います。

[20334: 匿名さん]

ハイパーインフレの前に金利暴騰が来るとはね。
末恐ろしい。
↓
三菱UFJ銀行　10年定期預金の金利100倍に
11/2(木) 5:52配信　テレビ朝日系（ANN）
三菱UFJ銀行は定期預金の金利を引き上げると発表しました。
10年物では改定前の100倍になります。
三菱UFJ銀行によりますと、新たな金利は今月6日から適用されます。
10年物の定期預金の金利は、これまでの0.002％から100倍の0.2％になります。

[20335: 匿名さん]

定期預金金利ですよね？
金融機関が貸し出しをするときに逆ザヤにならないようにするのは普通預金金利でしょ
定期預金では住宅ローン金利には影響ないんじゃないかな

[20336: マンコミュファンさん]

この先金利上昇確実なのに固定で貸す銀行もリスクしかない。
銀行も固定で借りられるより変動で借りてくれたほうがいいに決まってる。
そりゃ変動すすめるわな。

[20337: 匿名さん]

金利上昇は確実でも、何%まで上昇するかは確実ではない
だから必ずしも固定で貸し付けることがリスクとは限らないんだよ

ただ、実際に固定金利が上がる中、借り手側が上がった固定金利に躊躇してる時に
目の前により低く設定した変動金利を見せれば即断してくれる
そんな戦略はありだろうね

[20338: 匿名さん]

マイナス金利解除は年末かな。

[20339: 匿名さん]

自分の見立てでは、
年内は長期金利がガンガン上がっていき、
変動金利は来年から上がっていく。
来年末の変動金利は２％くらい。

三菱UFJ銀行　金利100倍に
三菱UFJ銀行　金利100倍に
三菱UFJ銀行　金利100倍に

[20340: 匿名さん]

専門家は変動を勧め始めてるよね。固定はリスクだってさ。

[20341: 匿名さん]

>>20334 匿名さん

10年0.2%で100倍ですってアホだろ
それを喜んであげるやつはもっとアホ

楽天銀行とかは条件有りだが普通金利0.1%

[20342: マンコミュファンさん]

別に100倍とか0.2％とかで喜んでるんじゃない。
今まで動かなかったメガバンクがついに動いたこと事態が大きい。
他の大手も上げる予定。

[20343: 検討板ユーザーさん]

>>20340 匿名さん
固定は貸す側のリスク分も上乗せして金利設定しているからね～

[20344: 匿名さん]

動いてるフリだけされてもなぁ
さすがにこれ見てメガバンクすごい！UFJで10年寝かそう！なんて情弱やジジババを探す方が難しいレベルじゃね
ネット銀行落ちた人らを受け入れてる地銀の方がまだリスク取って頑張ってる印象だ

[20345: マンコミュファンさん]

事の重大性が解ってない。
まぁ返済苦しくて上がって欲しくない気持ちは解るが。
ギリ変も大変だね

[20346: 匿名さん]

>>20342 マンコミュファンさん
つまり、10年も0.2%で資金を拘束する定期預金を作る人はいないから
住宅ローン金利には影響がないということでいいかな？

[20347: 匿名さん]

メガバンクとその他大手が10年定期預金金利を0.2%に上げたとしても
それを利用する人がいないならはやり住ローン金利には影響ないでしょ

影響が出始めるのはもっと短期の定期預金か普通預金の金利を上げたときじゃないですか？
短期間だったら0.2%で預けてもリスクないですから

[20348: マンション比較中さん]

変動金利勢の心中察するに余りある。かつかつなのにフルローン組んでる人は毎日ストレスすごいでしょうね。
私からしたら自ら変動を選んで、心配しながら生きるのは自業自得としか思えない。微々たる金利差を気にして大金を損する可能性があることを考えたら、今は利払いが多くても固定金利で平和な日々を送る方が何倍も良い。

[20349: 匿名さん]

結局利払い多く払ってて草

[20350: マンション検討中さん]

個人向け国債の金利を見るべきだと思う
すでにそうなっているが
ローン金利より個人向け国債の金利の方が高い
何かがおかしいって