スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
20076:
口コミ知りたいさん
[2023-10-22 09:59:47]
|
20077:
匿名さん
[2023-10-22 14:32:18]
固定か変動かなんて問題よりもこの2年くらいの建築原価の高騰の方が圧倒的に購入者にとっては痛い
2018年から2023年の5年間で同地区同等物件でマンション価格で1割強から2割程度、戸建住宅で2割前後価格が上がっている 2018年頃は2020年の東京オリンピックが終わればマンション相場は下がるなんて言われてたのに結果として2018年あたりの契約したマンションが最もコストパフォーマンスが高くなっている ただでさえ物件価格が高騰しているのに金利が上昇しては固定も変動もたまったものじゃない、本当に国民の8割程度までが所得上昇を実感できるような日本にならなきゃ潰れてしまう。これだけ所得上昇が実現してるように報道されているのに所得上昇を実感してるのは2割にも満たないという悲しい現実 |
20078:
匿名さん
[2023-10-22 16:06:35]
だから?
|
20079:
匿名さん
[2023-10-22 17:07:26]
>>20078 匿名さん
きっとおばちゃんだからスルーでOK |
20080:
匿名さん
[2023-10-22 17:13:45]
フラット35もそうだけど住宅ローン減税も要件が変わるみたいだから、新築が購入出来る層は限定されてくるんじゃないかな。空き家が増えて人手も不足するので、リノベして循環させる方向へ持っていくしかないんだと思う。円安もあり輸入も買い負けてしまってる状態なんじゃないかと。
かといって一気に人口増えても、例えば日本語が出来ない難民人ばかり増えてもニューヨークみたいになっても困るしね。 |
20081:
匿名さん
[2023-10-22 17:20:35]
もうおばちゃんしか書かなくなったな
スレを正常化したいと本気で思っているなら おばちゃんはこのスレから出ていくしかないよ |
20082:
匿名さん
[2023-10-22 17:41:24]
>>20081 匿名さん
そういうあんたも、おばちゃんなんだろ?改行のクセですぐ分かる |
20083:
匿名さん
[2023-10-22 17:42:35]
おばさん、おばさん、って何言ってるの?
何と戦ってるの? |
20084:
匿名さん
[2023-10-22 17:45:13]
スルー&削除依頼で対処しましょう
|
20085:
匿名さん
[2023-10-22 17:58:22]
|
|
20086:
匿名さん
[2023-10-22 18:08:09]
たしかに今の日本では住宅ローン金利は超低金利で、変動も固定も多少上がったとしてもまだ低金利。
だったら住宅そのものの高騰に対する対策を重点的に。 つまり、ZEHや長優住への補助。 これをMAX500-1000万レヴェルに上げれば、住宅購入に踏み切る人も増えるはず。 |
20087:
匿名さん
[2023-10-22 18:41:03]
固定金利は既に上昇し始めており、まだまだ緩やかに上昇を続けるだろう。
問題は変動金利。 早ければ4月頃から金利上昇との予測もあるが、あったとしても微々たるものだろう。 ギリ変さんと呼ばれる人達が対応できないほど急激な上昇は、政府も防ぎたいだろう。 というよりも、日本にはこの先変動金利を上げていけるだけの体力はもうない。 もし変動金利を上昇させるというならば、日本近海でオリジナルのレアメタルが見たかったとか、超画期的な未来志向型技術が開発されたとかだろう。 今もこれからも、住宅ローンを組むなら変動一択。 固定金利はハンマーコング。 |
20088:
匿名さん
[2023-10-22 18:48:34]
固定は銀行プロパー融資の審査が通らなくて
仕方なくフラットで借りられた人達用だね |
20089:
匿名さん
[2023-10-22 18:51:01]
中東でアメリカ軍のミサイルが配備され、アメリカではシナゴーグの理事長が刺殺された。
イスラエルとパレスチナから始まった負の連鎖は、徐々に世界へと広がりつつある。 第五次中東戦争は、現実のものとなりつつある。 石油価格は更に高騰し、中国、ロシア、北朝鮮の動きにも拍車が掛かるだろう。 もう日本だけが、見て見ぬふりはできない。 その時は、近い。 |
20090:
匿名さん
[2023-10-22 19:29:33]
>>20089 匿名さん
そういうことを言うなら、過去の中東戦争や外国の事件で日本の金利が大きく影響を受けた例を示してくれないかな?無いと思うけどw |
20091:
口コミ知りたいさん
[2023-10-22 19:38:52]
|
20092:
匿名さん
[2023-10-22 20:04:36]
今度はバブル期の金利と外国の事件を結び付けてきたか
マジでバカなのか? |
20093:
匿名さん
[2023-10-22 20:10:11]
バカを相手にしてるとあんたもバカだと思われるよ?
|
20094:
匿名さん
[2023-10-22 20:51:02]
チェルノービリ原発の爆発もあったね。日本でも放射能の雨が降り注ぐと言われ、ニュースでは毎日のように放射能のことをやっていた。あとはやっぱり昭和天皇の崩御という出来事が、日本の住宅金利を大きく押し上げた一因。
|
20095:
匿名さん
[2023-10-22 21:36:55]
公序良俗に反するという理由でいけるかな
|
20096:
匿名さん
[2023-10-22 22:00:43]
>>20093 匿名さん
想像を絶するレベルの低い返事が来たのでもう書き込まないです。 |
20097:
匿名さん
[2023-10-23 08:15:53]
>>20096 匿名さん
あんたもレベルは高くなさそうだから、その方が良い |
20098:
匿名さん
[2023-10-23 09:49:28]
削除基準まではいかないと判断されたか
スレスレを狙ってくる荒らしの対処は長引くものなので 根気よく続けていきましょう |
20099:
匿名さん
[2023-10-23 11:14:09]
>>20098 匿名さん
明らかな荒らし投稿なら削除依頼、私見だとしても何らか金利に関する話題なら別にいいのでは?的外れな意見だとしたら、そこを指摘して議論になるわけだし。 |
20100:
匿名さん
[2023-10-23 11:46:53]
根拠のない妄想を私見というのもなんだかね・・・
でも削除するかどうかを決めるのは運営なんで運営の判断に任せるよ |
20101:
匿名さん
[2023-10-23 12:22:24]
|
20102:
匿名さん
[2023-10-23 12:42:20]
|
20103:
匿名さん
[2023-10-23 12:45:18]
|
20104:
匿名さん
[2023-10-23 14:04:13]
|
20105:
匿名さん
[2023-10-23 15:11:05]
|
20106:
匿名さん
[2023-10-23 15:35:34]
ああやっぱりそうか・・・
|
20107:
通りがかりさん
[2023-10-23 15:45:42]
ヤバい。
0.9%も時間の問題か? ↓ 長期金利、0.860%に上昇 10年ぶり高水準 2023年10月23日 12:43 |
20108:
匿名さん
[2023-10-23 15:46:29]
|
20109:
匿名さん
[2023-10-23 15:48:18]
>>20107 通りがかりさん
もう時間の問題で100%1%に達すると思いますよ。そして上限を2%にするのが80%くらいかなと。 |
20110:
匿名さん
[2023-10-23 15:54:53]
やっぱりおばちゃんか
|
20111:
検討板ユーザーさん
[2023-10-23 18:06:55]
少なくともマイナス金利解除とYCC撤廃は2024年上半期中には行われるだろう。そうなると長期金利(固定金利)はより一層上昇圧力が掛かってくることは間違いない。
問題はその先。 変動金利にどのような影響を及ぼすかは、今の時点では見通しは立たない。ウクライナやパレスチナ、そこから派生する世界情勢もどうなるか。 とにかく今の時点で確実なのは、実行待ちの固定金利さんの将来は暗いということくらいか。 |
20112:
匿名さん
[2023-10-23 20:08:49]
新築は今よりは売れなくなっちゃうね
|
20113:
マンコミュファンさん
[2023-10-23 20:30:13]
>>20112 匿名さん
住宅は金利が上がれば価格は下がると言われるけど、今の状況でもそうなるのかな?金利も上がって価格も据え置きとなれば、徐々に購入を諦める人は増えていくだろうね。 賃貸に住み続けたり、安い物件をフルリノベとか、あるいは3Dプリンター住宅とかが増えるかも。 |
20114:
匿名さん
[2023-10-23 21:54:34]
固定金利、生き絶えたかwwwww
|
20115:
マンコミュファンさん
[2023-10-23 22:17:15]
>>20114 匿名さん
三年前に、35年1.2%6000万円を固定で借りました。 物件は、元の持主が破産し、競売になり、地元の不動産を経て買うことができました。たまたま安く買うことができ、今の価格は倍ぐらいに上がってます。 こんな私は終わってますか?? |
20116:
匿名さん
[2023-10-23 22:28:43]
|
20117:
名無しさん
[2023-10-24 07:50:13]
|
20118:
匿名さん
[2023-10-24 08:58:56]
まぁ断熱等級4が最低基準になる2025にはまた新しく優良住宅に対して補助金なり減税措置出さざるを得ないんじゃない。そこまで気にする必要もない。
来年は購入冷え込みそうだな |
20119:
匿名さん
[2023-10-24 09:09:34]
建築費用がかさむようになるのはゼッチ相当の断熱等級5以上なんで
等級4であれば住宅価格や管理費の高騰にはそれほど結びつかないから大丈夫だよ 既に等級4で建てられてるマンションを確認してみるといい |
20120:
匿名さん
[2023-10-24 09:13:03]
長期優良住宅って断熱等級5からじゃなかったっけ
|
20121:
匿名さん
[2023-10-24 09:35:39]
いよいよか?
↓ 日銀会合を前に強まる政策修正観測、円安進み植田総裁は厳しい状況に 10/23(月) 16:13配信(ブルームバーグ) 円安と債券利回りの上昇、予想を上回るインフレ率を背景に、日本銀行が今月末の金融政策決定会合で何らかの政策修正を行うとの観測が市場で強まっている。 |
20122:
匿名さん
[2023-10-24 09:56:58]
>>20120 匿名さん
そうですよ、長期優良もゼッチも断熱等級5以上です 2025年からの最低基準は断熱等級4だから、長期優良やゼッチ以外の住宅も建てられるんですよ ちなみに、2030年からは断熱等級5が最低基準になる予定なので 補助金等を期待するならこの時期だよ、おばちゃん |
20123:
匿名さん
[2023-10-24 10:08:02]
建てられる建てられないの話じゃなくね
|
20124:
匿名さん
[2023-10-24 10:30:07]
ここ、金利のスレっていう。
|
20125:
匿名さん
[2023-10-24 10:41:34]
|
20126:
マンション掲示板さん
[2023-10-24 12:20:09]
|
20127:
マンション検討中さん
[2023-10-24 12:31:50]
|
20128:
匿名さん
[2023-10-24 12:37:39]
おばちゃんもうやめようよ
痛々しいよ |
20129:
名無しさん
[2023-10-24 12:40:16]
|
20130:
匿名さん
[2023-10-24 12:47:28]
そっちじゃないよおばちゃん
|
20131:
名無しさん
[2023-10-24 13:01:41]
|
20132:
マンション検討中さん
[2023-10-24 13:32:05]
固定金利又は変動金利を選んだことにより資産価値が倍になったらならこのスレに書く意味もわかるけど、もちろんそんなわけがない
つまりスレ違い。 |
20133:
マンション検討中さん
[2023-10-24 14:55:39]
>>20132 マンション検討中さん
そこなんだよね。単純に競売物件(相場より安く買えるのが当たり前)が購入後に価値が上がる(購入価格よりも高い金額で評価される)のは、当たり前っていう。 6000万円1.2%固定で、どれだけ無駄金払ってるのかなっていう。 |
20134:
検討板ユーザーさん
[2023-10-24 17:59:19]
競売物件を買うギャンブル志向なのに
固定金利の安全志向も同時にやってるのがおもしろいな |
20135:
匿名さん
[2023-10-24 18:08:50]
久しぶりに来ましたが、おばちゃんスレになったのでしょうか?
|
20136:
評判気になるさん
[2023-10-24 18:48:03]
>>20134 検討板ユーザーさん
そこなんだよね。なんかおばちゃんに張り合うための作話の可能性が高いっていう。 |
20137:
マンコミュファンさん
[2023-10-24 18:48:40]
|
20138:
匿名さん
[2023-10-24 19:49:24]
知識のなさがにじみ出る作話であることから
おばちゃんの自作自演に一票 |
20139:
匿名さん
[2023-10-24 19:51:39]
|
20140:
匿名さん
[2023-10-24 20:02:14]
次長の自作自演ですね。
1人芝居がバレて、 どこのスレでも必死ですね。 |
20141:
匿名さん
[2023-10-24 20:07:52]
1人芝居がバレても、
別の設定で1人芝居をする。 他のスレでも同じことしてますね。 |
20142:
匿名さん
[2023-10-24 20:09:48]
まぁここなら好きに遊んでていいと思いますよ。
|
20143:
匿名さん
[2023-10-24 20:11:34]
他のスレでもこんなことやってんのかよ。どうしようもねぁな、クソババア。
|
20144:
マンコミュファンさん
[2023-10-24 22:00:18]
|
20145:
eマンションさん
[2023-10-25 08:20:39]
>>20144 マンコミュファンさん
YCCは即撤廃とはしないんじゃないかな。徐々に圧力を抜いていき、軌道を修正していくというところに向かうと予想。 |
20146:
匿名さん
[2023-10-25 11:19:56]
長期金利 0.865%に上昇 約10年ぶりの水準
2023年10月25日 9時59分 NHK |
20147:
匿名さん
[2023-10-25 12:48:39]
|
20148:
匿名さん
[2023-10-25 13:01:19]
おばちゃんは今日も元気なようだ
|
20149:
匿名さん
[2023-10-25 13:15:53]
固定金利、もう反論の材料がなさすぎて何も言えなくて秋になってて草
|
20150:
匿名さん
[2023-10-25 13:20:54]
もうおばちゃん飽きられているんですよ秋だけに
|
20151:
匿名さん
[2023-10-25 15:26:21]
>>20150 匿名さん
おばちゃんはもうここ出禁になってるよ |
20152:
マンコミュファンさん
[2023-10-25 21:42:25]
|
20153:
匿名さん
[2023-10-25 21:56:36]
レスしちゃダメ
|
20154:
匿名さん
[2023-10-26 00:19:01]
短プラがいつ動き出すのかそればかりが気になる
マイナス金利自体がもう長くて借りる人いっぱいだから 銀行には旨味がなくて それもあっての投資信託ブームなのかなと思ったり |
20155:
名無しさん
[2023-10-26 04:19:44]
>>20154 匿名さん
長期金利がピークに達して数ヵ月~1年後くらいに短期はピークに達するんじゃないかな。しかも今回のケースは異常な金融政策の尻拭いだから、かなりの逆イールドになる可能性が高いでしょう。 |
20156:
匿名さん
[2023-10-26 06:19:11]
円安一気に進んだな
|
20157:
匿名さん
[2023-10-26 06:22:37]
FXニュース:2023年10月26日(木)06時05分
ニューヨーク外国為替市場概況・25日 ドル円、続伸 25日のニューヨーク外国為替市場でドル円は続伸。終値は150.23円と前営業日NY終値(149.91円)と比べて32銭程度のドル高水準となった。9月米新築住宅販売件数が75.9万件と予想の68.0万件を上回ったことが伝わると円売り・ドル買いが先行。低調な米5年債入札をきっかけに米10年債利回りが4.96%台まで上昇したことも相場の支援材料となった。3日の高値150.16円を上抜けて断続的にストップロスを誘発すると、一時150.32円と昨年10月21日以来約1年ぶりの高値を更新した。 |
20158:
マンション検討中さん
[2023-10-26 07:37:12]
|
20159:
マンション掲示板さん
[2023-10-26 07:38:22]
|
20160:
検討板ユーザーさん
[2023-10-26 07:39:46]
>>20155 名無しさん
そこなんだよね。来年度中には短期金利も上昇し始めるっていう。 固定も変動も、来年は試練の年になりそうっていう。 でも自分の場合は既に固定金利0.23%で借りているから、何も心配いらないっていう。 |
20161:
検討板ユーザーさん
[2023-10-26 07:43:52]
>>20156 匿名さん
そこなんだよね。自分は120円くらいだった時にたまたま勉強のために外貨預金をドルで100万したら、数ヶ月で130万になったっていう。 その30万円で、高級旅館に行ったっていう。 |
20162:
マンション掲示板さん
[2023-10-26 07:45:43]
>>20157 匿名さん
そこなんだよね。まだまだ円安が進むなら、今から外貨預金始めるのも悪くないっていう。でもこの先は日銀の対応次第で、円高になる可能性もあるっていう。 |
20163:
通りがかりさん
[2023-10-26 08:01:03]
150円をキープしているね。
日銀が動く可能性が高くなったね。 |
20164:
匿名さん
[2023-10-26 08:09:34]
>>20163 通りがかりさん
6時チョイ過ぎに変な動きしてるけど、あれ既に動いてたりしないかな |
20165:
評判気になるさん
[2023-10-26 08:27:39]
ドル150円はわかってたこと
今月前回高値を超え152円、来月は155円辺りまで行くんじゃない? そこらで介入とかかな~ どうなるだろね |
20166:
匿名さん
[2023-10-26 09:48:54]
いずれ日本も?
↓ 世界の中銀、利上げ転機 政策金利7%で物価上昇と逆転 2023年10月26日 5:00 日経 政策金利7% 政策金利7% 政策金利7% |
20167:
検討板ユーザーさん
[2023-10-26 10:18:15]
|
20168:
名無しさん
[2023-10-26 10:18:54]
|
20169:
評判気になるさん
[2023-10-26 10:20:07]
>>20166 匿名さん
自分は固定金利0.23%だったから、もう政策金利が何%になってもローンは安心っていう。 でもあまり物価が高くなると、生活費はちょっと大変だけどDIKSNだから何とかなるっていう。 |
20170:
匿名さん
[2023-10-26 10:26:00]
おばちゃん今日も一人で楽しそうだな
|
20171:
通りがかりさん
[2023-10-26 11:09:17]
|
20172:
口コミ知りたいさん
[2023-10-26 11:17:12]
次長の1人芝居は、
だらだらとつまらない内容なので、 すぐわかりますよ。 |
20173:
名無しさん
[2023-10-26 11:38:15]
先生!
インデックスちゃんが息してないの! 助けて! |
20174:
名無しさん
[2023-10-26 11:40:11]
うぎゃああああああああ。
長期金利 0.880%に上昇 約10年ぶりの水準に 2023年10月26日 10時56分 NHK |
20175:
通りがかりさん
[2023-10-26 11:45:02]
変動さん「運用で損することは想定しておりません」キリッ
|
あんなのが増えるのは勘弁してほしいよ