固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[No.1981 by 匿名さん 2016-12-16 07:57:54]

>>1979 匿名さん
10年前後で返せる見込みなら10年固定でしょ。普通は。30年よりもっと低金利なんだから。

[No.1982 by 匿名さん 2016-12-16 08:00:40]

その通り。10年で返せるのにわざわざ高い金利を選ぶ意味がない。それを無駄という。

[No.1983 by 匿名さん 2016-12-16 08:21:19]

>>1982
その金で住宅ローン金利以上の運用するんだよ。
これだから日本人はダメなんだよ。

[No.1984 by 匿名さん 2016-12-16 08:21:32]

安定して数％の利益率で運用できる知識と才覚があるなら10年で返せる金があっても
長期固定にしておくのはアリだけどな。
素人には難しい。

[No.1985 by 匿名さん 2016-12-16 08:30:47]

金利がこれだけ低いと、保険がわりに、繰り上げ返済しないでゆっくり返してもいいかなと思う。

[No.1986 by 匿名さん 2016-12-16 08:31:33]

>>1983

そんな不確定な運用を語っている時点で駄目。
今の段階では、低金利のローンを使うことが一番確定的な運用になってるでしょ。

住宅ローン金利以上の運用をするなら、ローン分の資産をあてにするのが間違っている。

[No.1987 by 匿名さん 2016-12-16 08:45:12]

当初固定10年で借りたけど
これって10年以内で返せないとメリットないの？

[No.1988 by 匿名さん 2016-12-16 09:20:41]

>>1986
ネガティブだねぇ(笑)。おたくは401Kでも元本保証選ぶタイプだね。

[No.1989 by 匿名さん 2016-12-16 09:20:48]

もともと変動考えててそれよりも10年固定が同等か以下ならメリットあるよ。
変動はこれ以上下げようがないから。。
余力0.5（実質的には0.1〜0.2）だから10年変わらないほうがお得。
10年後の運用考えてるなら今は変動だろな。
どうせなんかあっても10年後に返せる資産があるなら今なら
上がらない確率の方が高いからそれを想定してより利益の出る
運用に走った方が得策。
どっちの可能性が高いかって、誰が見ても10年後に短期が上がる
可能性の方が低いから。
（金ある人限定だけど）

[No.1990 by 匿名さん 2016-12-16 09:45:54]

住宅ローンで運用とかハイスペックすぎるわ

[No.1991 by 匿名さん 2016-12-16 10:08:34]

10年で返せる力があるなら、なおさら長期固定は意味がない。
10年固定が最も金利が低いので利用しつつ、ローン満了プラス、ローン減税が終わるタイミングでさらにローンを設定するなり全額返済するなりすればいい。
ローン金利以上の運用を語るなら、ローン金利も考慮して発言しないとね。
長期固定を利用してる時点で10年固定よりマイナス運用してるんだから。

[No.1992 by 匿名さん 2016-12-16 11:24:19]

>>1991 匿名さん
10年終わって全額返済じゃ、1%ちょっとのプラスしかないやん笑
インデックスで運用した方が明らか。長期で0.85とかで借りれんなら、その方が稼げる！

[No.1993 by 匿名さん 2016-12-16 11:35:04]

>>1992 匿名さん
ローン減税が終わってしまえば、あとは金利を銀行に払うだけもったいないでしょ。
稼ぐなら0.85%程度の利息でも無駄。

[No.1994 by 匿名さん 2016-12-16 11:43:23]

長期固定を推してる人はあえて無駄なことしてるよね。
10年で完済できる余力があるんだから、とりあえず10年固定で低金利を選択して、10年後に考えればいいだけ。

[No.1995 by 匿名さん 2016-12-16 11:49:14]

日本人発想の人ばかりだね。どうりで日本に投資が根付かないわけだ。
無知ほど悲しいものはない。

[No.1996 by 匿名さん 2016-12-16 11:58:06]

>>1995 匿名さん
まぁ日本だからな、ここは。安定志向だよ。

金利ここ十数年上がってないのに、上がる上がるってメディアに騙されて、ついつい金利の高い固定を選んでしまう人達ばっかだからな。

[No.1997 by 匿名さん 2016-12-16 12:53:37]

>>1996 匿名さん

1.004%の20年超固定を選択した私は騙されたクチでしょうか？

[No.1998 by 匿名さん 2016-12-16 12:55:49]

>>1996 匿名さん

変動より10年固定の方が低いじゃん！

[No.1999 by 匿名さん 2016-12-16 13:02:15]

>>1997 匿名さん
20年ちょっとで返せる見込みなら勝ち組

[No.2000 by 匿名さん 2016-12-16 14:07:08]

>>1997 匿名さん
10年固定だったらその半分の利息で済むでしょ。
もともと20年かけて返済する予定だったら問題ない。