スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
＼専門家に相談できる／
固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
| No.19801 |
by 匿名さん 2023-10-16 09:57:33
投稿する
削除依頼
現金を持ってるのにあえてローンを組んで完済済みの人で、
現在の資産額と、もし現金で支払ってた場合に予想される資産額とを きちんと数値を出して比較してみた人どのくらいいるのかな |
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|---|---|---|
| No.19802 |
ここは固定金利を変動よりも低金利で借りた勝ち組に対して、妬む人がとっても多いっていう。
なんか気持ち悪いっていう。 もう、2度と、帰宅ないっていう。 |
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| No.19803 |
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| No.19804 |
古いものが好きな人なら７年前の古い仕様の物件を低金利で購入できたことはうれしいんだろうけど、なんだかね・・・
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| No.19805 |
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| No.19806 |
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| No.19807 |
いよいよ変動金利の上昇局面が近いと感じているのか、変動さんの焦りが目に見えてきたな。
ハマス、頑張れ。 ハマス、頑張れ。 ハマス、頑張れ。 どんどん上がれ変動金利！！！ どんどん上がれ変動金利！！！ どんどん上がれ変動金利！！！ |
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| No.19808 |
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| No.19809 |
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| No.19810 |
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| No.19811 |
>>19806 匿名さん
もしかして、７年前の最新設備と今の最新設備が同じだと思ってる？ |
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| No.19812 |
>>19811 匿名さん
そんなこと、誰も思ってないし言ってもいないっていうw |
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| No.19813 |
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| No.19814 |
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| No.19815 |
>>19814 匿名さん
変わらないものもあれば、今の方が進化しているものもあるでしょ。 そんなの住宅設備に限らず何でもそうだと思うけど。 何が言いたいのかよく分からないので、もうこれで終わりでいいですか？ |
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| No.19816 |
フラットさんが今の固定金利をバカにするという構図
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| No.19817 |
>>19815 匿名さん
目を背けたい事実を前にして辛くなってきましたか？ でしたらあなたはこの先を読まなくていいですよ 価値観は人それぞれですから古いものに愛着がある、昔のものの方が良かった という人もいますし、そういう価値観も良いと思うのですが、 「設備」と呼ばれるモノは世の中の変化に合わせて日々進化し続けるもので 変わらないものはだんだん利便性が低くなっていくものなんですよ さらに、「設備」というモノは年数によって劣化していくんです そんな利便性の低い過去の最新設備、しかも７年も経った古いものをもって 羨ましいだろ？っと言ったところでバカにされるだけなんですよ ホントに気づけないものなのかな 自分の方がバカにされてるってことに |
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| No.19818 |
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| No.19819 |
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| No.19820 |
>>19819 ビギナーさん
50代で年収800なんて、誰も言ってないっていう。 それもスレ違いだから、そういう話はやめてほしいですっていう。 ここは固定金利と変動金利について、議論するスレっていう。 |
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| No.19821 |
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| No.19822 | ||
| No.19823 |
借入金3400万て少なすぎないですか？
現金が手元にあって運用したいから低金利の住宅ローンを借り入れるというなら 8000万くらいはないとあまり差はないでしょ |
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| No.19824 |
>>19822
年収1300万ならどの年代でも平均以上なんじゃないかな。ローンの金利でゴニョゴニョ言ってるようでは小物だけどw |
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| No.19825 |
＞埼玉りそなで１%ちょい
運用利率としてはザコすぎない？ せめて3%くらいで運用しましょうよｗ |
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| No.19826 |
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| No.19827 |
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| No.19828 |
>>19823 匿名さん
自分達が住んでいる場所では、夫婦2人で住むならそれくらいで十分な広さと設備の家が買えたっていう。 もっと駅近の物件とかもあったけど、他のことにもお金を使いたいのもあったから満足してるっていう。 旦那は旦那で、車もお金を使いたいからっていう。 |
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| No.19829 |
めっちゃ必死やん
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| No.19830 |
>>19829 マンション検討中さん
必死も何も、それが事実っていう。 |
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| No.19831 |
ああなるほど、倒産やリストラのリスクのない公務員だからできることだね
それを最初に言わないからただの変人だと思われるんだよｗ |
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| No.19832 |
公務員でもリストラされる時代が近くにきてますよ。
あと間違いなく所得は下がってますから。 |
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| No.19833 |
>>19832 匿名さん
地公法の改正？令和4年から定年の年齢が段階的に引き上げられるようになりましたが、今のところは自分達が勤めている市立病院は三次救急や周産期医療も行っていて黒字経営なので、リストラはなさそうです。 所得も最近の物価高に応じて、今年度は全職員一律で所得(基本給となる棒給表)が引き上げられました。 |
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| No.19834 |
公立の病院なんて赤字で淘汰され始めてるじゃないのよ。
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| No.19835 |
>>19834 匿名さん
自分のところは前述もしたけど三次救急と周産期もやっているし、政令指定都市で拠点病院というのもある。 もちろん病院によっては民間に売却されている公立病院もあるけど、自分達には無関係っていう。 公立病院でも都道府県や市区町村によって全然違うし、一律で語ることはできないっていう。 っていうか、金利と直接的に関係ないからもうこの話はやめてほしいっていう。 |
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| No.19836 |
そのわりに文面から知性がない。以上。
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| No.19837 |
>>19836 匿名さん
自分はとにかく、固定金利の自分より金利の低い変動金利の人に会ったことがないっていう。 |
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| No.19838 |
医療関係かどうも胡散臭いな。
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| No.19839 |
知性だけではなく人格もどうかと
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| No.19840 |
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| No.19841 |
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| No.19842 |
・・・と妄想しているわけですね
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| No.19843 |
当事者の1人を除いて他の人はもれなく妄想認定しているのが笑えますね。
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| No.19844 |
自分はただ、固定と変動どっちがいいか議論したいだけなのに、みんなが誹謗中傷してくるっていう。
ふえーん ふえーん ふえーん つらいよーつらいよーつらいよー |
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| No.19845 |
痴呆が始まってるのかな？
とりあえず自分が書いた文章を読み直すといいよ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/?q=%E3%81%A6%E3%81%84%E3... |
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| No.19846 |
これを書いたのが50代のおばちゃんだというのがまた怖いな
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| No.19847 |
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| No.19848 |
40後半の子無し夫婦なんだからあんま虐めてやるなよ
低炭素が生き甲斐なんだから応援してあげな |
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| No.19849 |
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| No.19850 |
>>19848 マンション検討中さん
ありがとうね嬉しいな嬉しいな応援してくれる人がいると嬉しいな負けないぞ負けないぞコロナになんか負けないぞ負けないで一緒に頑張ろうね頑張るぞ頑張るぞ負けないんだぞえいえいうぉー！！！ |
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| No.19851 |
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| No.19852 |
頭の弱い人なんですかね
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| No.19853 |
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| No.19854 |
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| No.19855 |
っていうが流行ってきそうっていう。
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| No.19856 |
>>19853 マンション掲示板さん
ググってみるといいよ |
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| No.19857 |
暴言吐きまくっておいて旗色悪くなったら被害者面するようなヤツは嫌われるんだよな
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| No.19858 |
>>19857 匿名さん
負けないぞ負けないぞおまえなんかに負けないぞコロナになんかも負けないぞ頑張るぞ頑張るぞ頑張ろうね頑張ろうねみんなで力を合わせて前進するぞ前進するぞ修行するぞ修行するぞ飛んでくぞ飛んでくぞアンドロメダまで飛んでくぞえいえいうぉー！！！ |
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| No.19859 |
結局こんな感じで程よく炎上させることで閲覧を増やして広告収入を増やすという作戦ね
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| No.19860 |
こんな掲示板で争っている場合ではない。
最近、中露北が頻繁に接触している。 いよいよかもしれん。 できる限りの備えをしよう！ |
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| No.19861 |
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| No.19862 |
真偽はどうあれ
こんなやつの遺伝子が後世に残らなくて良かった っていう |
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| No.19863 |
>>19861 評判気になるさん
約１名が使ってるだけのようですけどね |
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| No.19864 |
>>19862 eマンションさん
貴様は何も分かってないっていう。 私は既に3人の子供を産み放ち、親権を放棄したっていう。 DIKSNなのは再婚相手とのことであって、遺伝子はこの世に残してあるっていう。 くっくっく・・・。 |
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| No.19865 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.19866 |
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| No.19867 |
佐藤流解説
2024年ならローン地獄始まる |
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| No.19868 |
>>19827
DINKsで世帯で1300万で勝組？？？ |
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| No.19869 |
親権を放棄したなら女性でも子供に養育費を支払うことになるけど
もう子供は成人して支払い終えたんだ？ |
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| No.19870 |
1馬力で1300万で30代前半でさらに伸び代あるなら勝組かなー。
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| No.19871 |
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| No.19872 |
>>19869 匿名さん
子供はまだ未成人でしたが、元旦那は収入も多く、新しい母親も見つけたようなので私は養育費も支払う必要はありませんでした。 だから今、新しい旦那とDIKSNでローンを支払えるっていう。 |
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| No.19873 |
>>19869 匿名さん
たねなしくんではなくおばさんか あれだよ離婚話が本当で子持ちなら元旦那は子供達に会わせたくないんだよ 分かるやん 養育費など不要でキッパリ関係を切りたかったんだろ DNAはどうしようも無いが、切り離せば影響が最小限に抑えられる っていう |
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| No.19874 |
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| No.19875 |
>>19870 e戸建てファンさん
医療系公務員だと、一部の医師ならなんとか届くかもしれません。 我々は税金で給与が賄われている側面もあるため、医師以外は職場に与える利益というのが限られる(頑張れば利益をどんどん増やせるような仕組みではない)んです。 なので、給与面は待遇が良くはありません。 それでもコロナを機に、医療従事者の待遇を見直す動きは出てきたように思います。 共済組合の預金利率も、また2％近くまで上げる話もあるようっていう。 |
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| No.19876 |
>>19873 名無しさん
今の時代、子供達とはいくらでも連絡取れるっていう。 スマホもSNSもあるから、普通に会って出掛けたりご飯を食べたりもするっていう。 単純に元旦那は医師で収入も桁違いだったのと、新しい女を作ったから私がお金をもらって出てきてやったっていう。 |
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| No.19877 |
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| No.19878 |
>>19873 名無しさん
子供３人もいるのに全員親権放棄させられ養育費の支払いも断られたってことは おそらく面会も断られているだろうからね それで自宅のローンが支払えると本人は喜んでいるようだからいいけど なんだかものすごくかわいそうな人だよな |
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| No.19879 |
＞子供達とはいくらでも連絡取れるっていう。
＞普通に会って出掛けたりご飯を食べたりもするっていう。 いやこれは止めとけって 元配偶者が独身だっていうならまだいいけど 新しい配偶者はいい気はしないと思うよ？ |
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| No.19880 |
>>19877 匿名さん
あの目の写真を見る限りとても外見が良いとは思えないんだが |
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| No.19881 |
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| No.19882 |
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| No.19883 |
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| No.19884 |
もうプライベートの話はいいから、金利の話がしたいっていう。
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| No.19885 |
＞こちらが自由になりたいから私が親権も求めなかった
親権を捨てることが自由になることか・・・そして面会はしたいと まるで野良猫に餌だけやっていい人気取りの人達みたいだね |
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| No.19886 |
言い寄られるアラフィフ草
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| No.19887 |
ここは金利、経済、世界情勢を語り合うスレです。
未来予測を重点的に。 |
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| No.19888 |
自分が一番の勝ち組だと言い始めてスレを荒らした自覚はナシか
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| No.19889 |
バイデン18日か。
最終の打ち合わせか？ |
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| No.19890 |
ふえーんふえーんみんななんでそんなにいじめるのやめてよやめてよ辛いよ辛いよ悲しいよ涙が止まらないよでも負けないぞ負けないぞコロナになんか負けないぞみんなで力を合わせて頑張ろうね頑張るぞいくぞあの世の果てまでも吹っ飛ぶぞえいえいうぉー！！！
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| No.19891 |
オバさんは固定で変動より低い金利で借りたそうだ
いつ借りられたんだろう？ 何か証拠はあるのだろうか？ |
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| No.19892 |
2015年に補助金でフラットsで0.6下げがあったからそれの事じゃね
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| No.19893 |
2015年に申し込んで2016年8月に実行と言ってましたね
証拠は挙がってないけど、0.23で組めた時期があったことは確かなようなんで 運よくこれを利用できた人の一人なんじゃないかな |
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| No.19894 |
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| No.19895 |
金利について話したいと言いながらまだ被害者ぶった書き込みを続けてるのか
控えめに言ってもキモいおばちゃんだ |
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| No.19896 |
まぁ逆ザヤなんて人によって違うから2015より得してる人も普通にいるんじゃね？
自治体の補助金もあるし |
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| No.19897 |
>>19893 匿名さん
実際にそうだとしたら、2015年時点では最長10年間0.6%の優遇はあったはず。なのでそれまでに申込して、2016年8月にフラット20で実行(引き渡し)だとすると5or10年間0.23%(団信別)というのはあり得る。悪運が強いケース。 |
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| No.19898 |
>>19896 マンション検討中さん
固定金利というか、フラットが史上最低金利になったのは2015-16シーズンだったのは間違いない。そこに0.6%×10年の優遇がついたから、フラットも当初10年は金利1%未満というケースは珍しくなかったとは思う。当初10年0.23%、残り期間0.83%の固定というのは、団信別としても魅力的ではあるわな。ただこれからフラットを検討する人にとっては、そういう時期もあったという話でしかない。 あるとすれば、長期金利上昇に伴って金利優遇策が新たに出てくる可能性はあるかなと。 |
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| No.19899 |
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| No.19900 |
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| No.19901 |
>>19896 マンション検討中さん
私よりも安い金利で借りた人、見聞きしたことがないっていう。 でも最近は変動金利で0.1%台とかもあるようなので、もっと低金利の人はいると思うっていう。 住宅ローンの補助金？自分の住んでる市ではなかったっていう。 地方都市とかだと、補助金もあるっていう。 |
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| No.19902 |
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| No.19903 |
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| No.19904 |
>>19871
いいえ勝組ではありません。色々足りてないよwww |
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| No.19905 |
最近は患者も医療関係者と呼ぶようになったんだろうか
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| No.19906 |
匿名の掲示板で見栄を張り合いっていう。
年収2000万だろうが2億だろうが掲示板なら何とでも言えるっていう。 ちなみに変動金利0.12っていう。 |
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| No.19907 |
>>19904 e戸建てファンさん
周りからも羨ましがられるっていう。 もちろんもっと上には上がいるけれども、上を見たらキリがないっていう。 自分の周りに見下せる者達がいれば、それでいいかなっていう。 |
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| No.19908 |
>>19905 匿名さん
患者さんは医療関係者とは呼ばないっていう。 病院職員や、広義では医療・福祉系の従事者や関連会社(医療機器メーカーや製薬会社等)の人達を医療関係者と呼ぶことはあると思います。 例えばピアサポートとして患者さんと接してくださっている方なんかはいますけど、医療関係者とは呼んでいませんね。 |
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| No.19909 |
>>19906 マンション検討中さん
年収はこの際どうでもいいっていう。 変動金利、0.12%は初めて聞いたっていう。 団信込みっていう？ おそらく最優遇金利だと思うけど、どこの金融機関でどういう条件？ みんなが知りたいのは、そういうところなんだよっていう。 |
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| No.19910 |
>>19907
離婚は羨ましくないっす。 |
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| No.19911 |
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| No.19912 |
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| No.19913 |
たった1人の登場人物により、スレタイの議論が全くなくなったっていう。
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| No.19914 |
初めて年末残高証明書というのが来ました。
内容を見ると、昨年１年間で60万の返済でした。 固定なのでずっと年間60万ですが、頑張って返済していきます。 |
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| No.19915 |
>>19914 通りがかりさん
毎月5万の返済ってこと？35年で総額2100万円の返済かな？ 借入額は1800万くらい？ もしかしたら中古であまり良い家ではないのかもしれないけど、大切に住まいだから、大切にするといい。 |
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| No.19916 |
いえ、高気密高断熱を追求した新築注文住宅です。
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| No.19917 |
>>19916 通りがかりさん
どこかの地方かな？土地代が掛からないと安くできるもんなんだね。 |
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| No.19918 |
高気密高断熱というと一条工務店とかかな
30坪程度なら2000万で建てられるかもね |
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| No.19919 |
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| No.19920 |
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| No.19921 |
子供3人成人後の卒婚からの新しい旦那と家買った年齢が30後半は草
インターネッツって怖いですね |
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| No.19922 |
>>19919 匿名さん
延べ床面積なんで戸建てとしてはちょっと小さいと思うよ |
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| No.19923 |
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| No.19924 |
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| No.19925 |
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| No.19926 |
おばさんは相手にされて楽しいみたいですね
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| No.19927 |
>>19922 匿名さん
延べ床ってことは平屋じゃなくて2階建を想定だよね？ 一般的には坪数は敷地面積、延べ床はm2だけど、まあそれはいいとして2階建で30坪だと、ちょっと狭いというか狭小住宅レベル。 なんでそんな話になるの？ |
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| No.19928 |
>>19923
こういう場であれ人を見下し、他人へのリスペクトが無いのは「問題」ですよ。 |
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| No.19929 |
>>19927 匿名さん
ログを読んでみるといいよ |
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| No.19930 |
おばさんは毎年60万を20年払うので借りた額は1100万ほどになります
DINKSで1,300万の世帯年収ですので、特別利率の終わる10年で完済されるそうです 2016年からの借用なのであと3年程度で終わります 前の旦那さんとの間に子供が3人居り、親権は無いですが子供とは関係も良好です 幸せいっぱいです 子供はおばさんのDNAを色濃く受け継いでいます 世にとってはそれが大きな問題ですが、直接おばさんが育てていないので多少マトモに育つと思われます おばさんへ 貴女は勝ち組ですよ お願いですからもう出てこないで下さい 菊池風磨の如く、「お前を絶対に許さない～」とか言わないでくださいね っていう おばさんは勝ち組だ おばさんは幸せだ |
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| No.19931 |
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| No.19932 | ||
| No.19933 |
そうなんですね
おばさんは3400万でも余裕なので勝ち組だと思います |
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| No.19934 |
異常なまでに自分が勝ち組であることを強調しますね
大きなストレスを抱えているんじゃないですか？ スレから離れてゆっくり休んでください |
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| No.19935 |
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| No.19936 |
>>19934 匿名さん
特に大きなストレスはないっていう。 ただ金利にしろ人生にしろ、みんなにも頑張ってほしいっていう。 努力した者は、栄光を掴むことができるっていう。 このスレッドは、今の私の生き甲斐っていう。 |
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| No.19937 |
金利だけ見てガン50付けたauじぶんにしたけど1番近場にあるイオンにした方が良かったかもしれんわ
スマホも光回線もau系にしたけど生活圏で実際の支出考えるべきだった |
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| No.19938 |
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| No.19939 |
ここまで性格が歪む原因が自分は勝ち組だと思い込めることと
運よく有利な条件で固定金利が組めたことなら、 自分より上の人たちを見て自分は＊＊＊だと考え変動金利を選んだほうが アラフィフになった時に最も大切な人間性を失わなくて済むかもしれないと思った |
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| No.19940 |
勝ち組の対義語は伏せ文字になるのか
知らなかった |
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| No.19941 |
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| No.19942 |
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| No.19943 |
>>19942 っていうさん
何か勘違いをしているようだけど年収は1500万程度 世帯年収なら更にある でも自分より上の人たちはいくらでもいるからね それに人間はそれだけで評価できるものではない 上を見れば自分など大したことはないけど下を見ればまあまあいいんじゃないかとは思う だから人を見下すことも自分を卑下することもしてないよ |
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| No.19944 |
>>19943 匿名さん
分かります。我が家も将来的には年収2000万は超えると思います。 それでも上には上がいます。 でも上にいけばいくほど、下が増えます。 そこは自信持ってください。 頑張ってきた証です。 もちろん収入だけではなく、家や身の回りの持ち物、様々な経験など、その人の勝ち組を示すものは沢山あります。 何か一つでも、こだわりのものなんかを探してみるといいと思います。 応援していますよ。 |
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| No.19945 |
いよいよか？
↓ 長期金利 一時0.815％まで上昇 約10年ぶりの水準に 2023年10月18日 12時25分 |
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| No.19946 |
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| No.19947 |
確実 と かも？ を同時に使われてもね
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| No.19948 |
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| No.19949 |
なら確実と言い切ればいいよ
なにビビってるの |
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| No.19950 |
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| No.19951 |
本当に確実なら楽しみだね
解除は今年度中か来年２月か３月か |
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| No.19952 |
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| No.19953 |
ああそうだねごめんｗ
今年中か来年２月か３月か 個人的には早い方がありがたい |
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| No.19954 |
FRBの１月利上げ観測もあるのか
マイナス金利を解除したとしても金利差は広がるな |
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| No.19955 |
ヤバいな。
今回のガザ地区病院空爆の件で今まで静観視してた欧米や中東のあらゆる場所でデモが始まってしまった。 本当にハイパーインフレになりかねない。 |
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| No.19956 |
賃金5%はすごい 利上げ早まるかな？
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| No.19957 |
神田さんが利上げに言及したから年内もありそう
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| No.19958 |
早ければ年内、遅くとも来年度頭には利上げになる。
変動金利も来年度には金利引き上げに動く金融機関も出てくるだろうね。 ただauやpaypay、イオン銀行などは金利据え置きで粘るだろうから、他の金融機関も引き上げ幅はそんなに大きくはならない。 借り換えの場合は手数料の方が大きくなる程度の利上げにして、借り換えのメリットをなくす範囲での利上げに踏み切るところがほとんどだろう。 そうして様子見ながら、じわりじわりと上げていく。 ただ長期金利(固定金利)との金利差もじわりじわりと開いていくだろうね。 固定に借り換えるほどのメリットも生まれない。 |
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| No.19959 |
>>19955 マンション検討中さん
世界中でテロも散発的に起き始めている。この唸りはやがて大きな波となり世界中を飲み込むだろう。そして争いは世界各地に広がり、世界規模での経済の大混乱を引き起こす。 新型コロナで世界中がパニックになった以上に、アンゴルモアの大王による恐怖が降り注ぐだろう。 |
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| No.19960 |
au PayPay イオン はほかの分野で稼いでるかもだけど、銀行事業は大切な分野だから 粘ってもあとが大変になったりしない？？ 審査はゆるいらしいし、借り主破産したら大打撃だし。
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| No.19961 |
流れとしては、低金利は益々おいしいお客だけになっていく。
美味しいお客とは、 ・属性良くて金利が上がっても破綻しない人 ・高額オプションをつけてくれる人 |
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| No.19962 | ||
| No.19963 |
>>19960 匿名さん
そこでメガバンクが金利引き上げに走れば、住宅ローンがauや PayPay、イオンに流れていくだけ。 そして住宅ローン利用者をある程度囲い込んだら、徐々に利上げ開始。 様々な優遇も縮小されていくだろうね。 さあ、あなたは、どうする？ |
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| No.19964 |
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| No.19965 |
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| No.19966 |
>>19965 口コミ知りたいさん
不動産を所有する目的にもよるんだろうけど 実需であれば賃貸で十分だし、家が古くなったら簡単に新しい家に引っ越せるんだよ？ 歳を取ったら家を借りることが難しくなるから所有したほうがいいけどね 運用目的であっても超低金利の住宅ローンがなくなったら旨味がなくなる 家をローンで買って運用するより、金融商品を買って運用した方が儲かるよ |
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| No.19967 |
世界各地の紛争は収束どころか拡大しています。
この先、世界は日本はどうなるのでしょうか？ 海岸の火事でいいのでしょうか？ ↓ ウクライナ軍「ATACMS」使用か ロシアの作戦に影響の可能性 2023年10月18日 22時12分 NHK 領土奪還を目指すウクライナ軍は、アメリカから新たに供与された射程の長い地対地ミサイルATACMSを使用し、南部や東部でロシアが占拠する飛行場などを攻撃したとみられています。 ATACMSは、今後のロシア側の侵攻作戦に影響を及ぼす可能性があるという見方がでています。 |
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| No.19968 |
対岸の火事では？
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| No.19969 |
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| No.19970 |
マイナス金利がゼロ金利になると、どうなるのでしょう？
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| No.19971 |
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| No.19972 |
年寄りになったら住宅借りられない問題。私もそれで買うことにしました。それまでは社宅で安い金額で借りれてたし、買う必要性も感じてなかったんですが。
あと何年住むんだろうと考えたら、20年切るなら買うの勿体無い気もするし、団信付いてるのが後押しになった感じです。 ローン組むのって実際その時になると支払っていけるか不安でしたが、もうメドがほぼ付いてきたし、今は思い切って良かったと思います。 |
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| No.19973 |
auなんて金融は最早手数料ビジネスだからな
KDDIの利益が1兆超えてる時点でスマホと光回線の囲い込みだけで十分だから一生低金利出来るわ |
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| No.19974 |
>>19973 検討板ユーザーさん
そうなんだよね、つまり現代の日本においては、所謂住宅ローン令和ビジネスモデルが確立されたから、変動金利が大幅に上昇していくことはもうないんだよね。 仮に短プラ連動のメガバンク系が上げざるを得ないとなっても、auやイオンは低金利のままでOK。 借り換えが増えるから、その手数料で利益も上がる。 もう、分かるよね。 |
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| No.19975 |
固定さんがどんなに願っても変動金利は上がらず変動さんは困らない
固定の神は中身のないただの偶像だった |
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| No.19976 |
そのauが確率されてんのなら世の中誰も固定借りんし、専門家も騒がんやろ。
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| No.19977 |
>>19976 マンション検討中さん
確率じゃなくて確立。専門家もまだ気付いていないだけ。 将来的に住宅ローンの勝ち組はau、paypay、イオン、ANAなどの令和ビジネスモデルスタイルの企業になる。 |
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| No.19978 |
専門家は気づいていないのではなく、言わないだけじゃないのかな
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| No.19979 |
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| No.19980 |
このモデルは次世代型として確立され始めてますよね。
ただ広く認知されてしまうと銀行の収益そのものが下がってしまうので(固定金利も立ち行かなくなる)ので、あまりメディアなどは宣伝しませんよ。 |
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| No.19981 |
>>19980 匿名さん
そうなんだよね。金融業以外の収益がメインの企業が、短プラ関係なしで変動金利を低金利で貸し出す。ローンの利息以外の収益に繋げられれば、ローンは低金利のままで良い。 メガバンクも同じような、あるいは全く異なるビジネスモデルを確立しないと、長期的には住宅ローンのみでは負け戦となる可能性が非常に高い。ただ、借りる側もよくよく考えた方が良い点もある。甘い話には、罠が、ある。 |
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| No.19982 |
キタアアアアアアアアアア。
↓ 日銀・植田総裁、ついに動き出す…！止まらない「インフレ」と「円安」で決断か？「10・31会合」を警戒せよ！ 10/17(火) 6:33配信 現代ビジネス 筆者は植田和男日銀総裁が、年末までに金融政策の正常化に踏み出すのではないかと見ている。 植田総裁、ついに動き出す…！止まらない 植田総裁、ついに動き出す…！止まらない 植田総裁、ついに動き出す…！止まらない |
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| No.19983 |
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| No.19984 |
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| No.19985 |
それこそ将来の囲い込みで安くできるからね。
要点は住宅ローンは銀行の専売ではなくなってきてるってこと。 |
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| No.19986 |
銀行以外の変動は上がらないマン出てきて草生えるｗｗ
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| No.19987 |
おばちゃん、コテハン外すなよ
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| No.19988 |
>>19985 匿名さん
そこなんだよね。 結局、ローン＋αで利益をあげるスキームが確立されたのが全てを物語って、いるよね。 これからも新規参入はどんどんでてくるだろうね。 プロ野球チームやJリーグチームで応援しているチームの勝率に応じて金利が変動するタイプとか、アイディア次第では相当な利益をあげられる。 |
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| No.19989 |
楽天銀行はどうなんだろ？
株ユーザーは多いかもだけど。 |
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| No.19990 |
>>19986 eマンションさん
でも実際に短プラ連動以外の変動金利は、自分達の思うがままに金利設定は可能。極端な話、メガバンクが金利を上げざるを得なくなっても自分達は低金利のまま、借り換えキャンペーンでもやって一気に囲い込む→その後、借り換え手数料>金利上昇が成り立つ範囲でジワリジワリと金利を上げていくことも可能。 メガバンク側としては信頼度以外にはなかなか太刀打ちできないのが現状。 |
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| No.19991 |
住宅産業が少しずつ新築信仰からリフォームを売りに変化してきてるのと似てるな。
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| No.19992 |
んなもん金利あげたら、他が下がれば顧客を取れるんだから互いに牽制し合って難しいでしょうね。
それが市場主義でもあるんだから。 |
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| No.19993 |
ネット銀行は人材の質が悪そう。
イオンの担当者が間違いばかりでイライラするってローン借りた人が言ってた。同僚。 |
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| No.19994 |
これからだからね。
ネットは少数の店舗でできるから、そりゃ銀行が勝てなくなるのも時間の問題でしょ。 |
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| No.19995 |
>>19992 匿名さん
ちょっと違う。 メガバンクとスマホ・イオン系だとそもそもの変動金利の仕組みが違って、メガバンク系が圧倒的に不利。つまり新規参入してきた今、まだみんながスマホ・イオン系に飛びつくほどの金利差ではないから助かってるだけ。長い目で見ればメガバンクにとっては負け戦。変動金利が上昇してくれば、結果が見えてくる。 |
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| No.19996 |
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| No.19997 |
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| No.19998 |
自分の見立ては、変動金利は両極端な２つのシナリオ。
・日本に影響のある紛争や戦争が起きなければ変動金利は低いまま。 ・台湾有事、朝鮮戦争、日本が攻撃される、のように日本に大きな影響のある紛争や戦争が起きればハイパーインフレで変動金利が急騰する。 確率的には、今の時点では五分五分まで来ている。 |
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| No.19999 |
ハイパーインフレ君参戦
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| No.20000 |
自分の場合は、固定金利を10年間0.23%の低金利で借りられたっていう。
自分より低い金利の人を、見聞きしたことないっていう。 まさに、人生の勝ち組っていう。 |
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