固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[19451: マンション掲示板さん]

>>19448 口コミ知りたいさん

介入じゃないって見解が出てるが

[19452: eマンションさん]

>>19422 匿名さん
会員記事読めなくて中身を把握すらしてないのに記事引用するの恥ずかしいよ
5chで記事タイトルだけでレスする人と一緒

[19453: 検討者さん]

介入？

[19454: 匿名さん]

さあどうする？
↓
円150円、ドル独歩高が震源地　粘る米経済にマネー集中
(2023年10月4日 6:42更新) [日経]
円安が止まらない。
対ドルの円相場は3日、2022年10月以来1年ぶりの円安・ドル高水準となる1ドル=150円台に下落した。
ドルはユーロなど他の通貨に対しても上昇しており「ドル独歩高」の中で円売りが広がる構図だ。

円安が止まらない
円安が止まらない
円安が止まらない

[19455: 検討板ユーザーさん]

>>19454 匿名さん
冗談w抜きに円安は止まらないでしょうね。円安が進んで物価が上がってても、金利はアリバイ程度しか上げないと思います。だから益々円安が進むってのが当分続くと思います。

[19456: 通りがかりさん]

国債は落ちるナイフか　日銀と市場、再び攻防戦へ
植田日銀半年　近づく出口
2023年10月4日 5:00 日経
日銀はどこまで長期金利の上昇（国債価格の下落）を容認するのか。
債券市場で日銀の植田和男総裁の姿勢を試す動きが目立ち始めた。
長期金利は3日に一時、0.780%と約10年ぶりの水準を付け、日銀の事実上の上限（1%）にじわり近づいた。緩和の出口を織り込み始めた市場との攻防戦が植田氏を待ち受ける。
債券は買えない
「ようやく思い描いてきたように長期金利が上がってきた。

長期金利は10年ぶりの水準
長期金利は10年ぶりの水準
長期金利は10年ぶりの水準

[19457: 匿名さん]

日本が金利を上げないからではなく
アメリカの景気が収束しないからという理由で
当分の間は円安が進むと思うよ

[19458: 評判気になるさん]

住宅ローン減税分くらいは上がってもOKじゃなかろうか

[19459: 匿名さん]

長期金利はこのまま１％超えまでジワジワいきそう。
これからフラットの人はメンタル大変そう。
毎月上がっていくかも。
昨年フラット平均0.9％の自分でさえ、0.5％からジワジワ上がっていくのを見ていてハラハラしてたからね。

[19460: 匿名さん]

せっかく上がったドル円もまたジワジワと下がってきてますね

[19461: 匿名さん]

先生！　インデックス投資が！

[19462: 評判気になるさん]

>>19454 匿名さん

3回くんが出てくると安心感が半端ないね

[19463: 検討板ユーザーさん]

>>19458 評判気になるさん

だな

[19464: 匿名さん]

９月末の権利落ち日から、
福沢さんをはじめ、どんどん人材の流出が進んでいる。
なんとか止められないだろうか。

[19465: 匿名さん]

長期金利がどんどん上がっていく・・・。
フラット申し込み済みで実行前の人たちは毎日震えて眠っている・・・。

[19466: 匿名さん]

毎月金利変動するのがフラット
本審査で決まった優遇幅固定の銀行融資
金利変動リスクが無いのが後者

[19467: 匿名さん]

日銀が抑え込むことが出来るまではね

[19468: 匿名さん]

>>19461

ブラックウェンズデイか？
ブラックオータムか？

[19469: 匿名さん]

フラットの人は気が気じゃないね。
自分もフラットだけど、7年前は良かったよ。
0.83%で、10年間はそこから-0.6%。
つまり0.23%で、1%のローン減税があるから毎年0.7%の逆ザヤっていう。
つまり、固定金利なのに変動金利よりも金利が低いっていう。
自分より金利が低い変動金利、当時は皆無だったっていう。

今は更に安い変動金利も出てきたね。
でも固定だから、安心感半端ないっていう。

[19470: 通りがかりさん]

君はもう眠っていてくれ

[19471: 口コミ知りたいさん]

固定にタネを撒こう

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-05/S213D3T1UM0W01

[19472: 通りがかりさん]

いよいよか？
↓
日銀、年内にＹＣＣ撤廃の可能性も－クラリダ元ＦＲＢ副議長
2023年10月5日 9:05 ブルームバーグ
米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）の副議長を務めたリチャード・クラリダ氏は、日本の物価上昇が予想より持続的であると分かれば、日本銀行が年内にもイールドカーブコントロール（長短金利操作、ＹＣＣ）政策を撤廃する可能性があるとの見解を示した。

[19473: 名無しさん]

先生！　長期金利が止まりません！
なんとかしてください！
フラット予備軍が大変です！

[19474: 評判気になるさん]

>>19472 通りがかりさん

ご苦労さま

[19475: 匿名さん]

３回繰り返さなくなったな

[19476: 匿名さん]

世界の常識の中で生きている外人は日本の特殊性を知らんからね。
日本型雇用では賃金はほとんど上がらないから、短期金利も上げられない。
このまま変動0.3％、固定３％になると予想している。

[19477: 通りがかりさん]

>>19475 さん

自分の意見だと何も書けないからネタになる記事を待ってんだよ

[19478: 名無しさん]

>>19476 匿名さん

それなー
でもガラパコス化という割には独自に発達した文化をポジティブに捉えないのはなんでだろう
ぶっちゃけ世界の常識に合わせたところで格差広がるだけだし少子高齢化の日本の衰退を本気で止めたいなら移民受け入れるしかないのに

[19479: 匿名さん]

>>19478 名無しさん
日本は1000年以上前から外国文化を取り入れることで国内の文化を発展させているんで
外国文化のほうが優れているという深層心理が働くんだと思うよ

[19480: 口コミ知りたいさん]

>>19476 匿名さん

ぷｗそこまで１０年もの上がった後は

個人に.３で貸す動機なんて無いよ。

[19481: 匿名さん]

>>19480 口コミ知りたいさん
短期金利が低ければ銀行は資金調達をしやすい
銀行が資金調達をしたいという状況下であれば動機がないってことはないと思うよ

[19482: 匿名さん]

いやいや、いい悪いを言ってるんじゃないよ。
世界で日本だけが賃金が上がらない理由を言ってるだけ。
決めるのは国民が選んだ政治家。

[19483: 匿名さん]

日本はごく一部の世界的企業のみが稼げるだけで、実態経済はすでに先進国から落ちてるからでしょうね。

[19484: 匿名さん]

いよいよ変動金利も上がっていきそうですね。
変動さん、もう、目が、釘打ち。

[19485: 匿名さん]

目が、釘打ち。
目が、釘打ち。
目が、釘打ち。

[19486: 匿名さん]

目が釘付けと言いたかったのかな
それともどこかの方言？

[19487: 名無しさん]

固定さんの書き込みは糖質っぽくて、なんか怖い
無駄な利息払い続けてると精神的に不安定になるの？

[19488: マンション検討中さん]

まだまだか？
↓
◇住信SBI丸山社長 ・（金利上昇の）転換の時期を見通すのは難しい ・短期金利が上がっても、住宅ローンの水準は低いままで維持したい…

住宅ローンの水準は低いままで維持したい
住宅ローンの水準は低いままで維持したい
住宅ローンの水準は低いままで維持したい

[19489: 通りがかりさん]

そりゃ上がると言えば客が逃げてくわなぁ。
本音は・・？

[19490: 匿名さん]

10年以内に変動金利が2％程度に上昇しても問題なく返済できる余裕があるのであれば圧倒的に変動金利を選ぶのが得
そもそも変動金利の審査は3％くらいで査定しているから浮いたお金（利息）を浪費しなきゃ大丈夫なんだろうけど浮いた利息を浪費してたのなら金利上昇に耐えられなくなる
今現在の状況でフラットや固定を選ぶのは変動金利の審査に通らなかった人か浪費癖のある人の安心材料くらいにしかならないのではないか？
フラットで1％を切ってた頃にフラットを選択した人たちは多少利息を多く払っても安心を買ったといっても納得できるが流石に現状の金利差では安心料としては高すぎるだろう

[19491: 匿名さん]

まあ、変動金利は、属性高い人に高額オプションを売るための呼水で使えるからね。
属性高い人は破綻リスクが低いから、ローンでの儲けはなくてもいいというスタンス。
それに変動金利は必ずしも全ての人が最安金利で借りられるわけじゃないからね。

[19492: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
メガバンクの総裁の発言をdisったってことでしょw

[19493: 口コミ知りたいさん]

２０年越しでようやく劇場版見れそうだから
ローン破綻して死んでもいいわ。

[19494: 匿名さん]

ガンダムSEED？

[19495: 匿名さん]

元金均等の変動で、頭金を１００％入れるのがベスト。

[19496: マンション検討中さん]

>>19495 匿名さん
一括払いとは違うのですか？元金均等で変動、頭金100%だと税金も多く戻ってくる感じなのでしょうか？
ちょうどローンを組むところなので、不動産屋の営業マンに元金均等の変動で、頭金100%だとローン組めますかと聞いたら、なんか話が通じず・・・

[19497: 通りがかりさん]

なんなのだこれは

[19498: マンション掲示板さん]

>>19497 通りがかりさん
なんなんだおまえは？

[19499: 匿名さん]

利上げしたら変動金利で借りている住宅ローン債務者が不利益になる！→ その通りですが、これだけのインフレで利上げしないと銀行にお金を預けている預金者も不利益ですよね。どっちの数が多い？ものは一方的に考えるべきではない。また経済と金融はファンダメンタルズに沿って判断すべき。

[19500: 匿名さん]

だから？