固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[19101: 評判気になるさん]

まあ0.3%を0.6%に上げるよか手数料で数を稼いだ方が儲かるわな。
資金調達コストにもよるが。

[19102: 匿名さん]

いよいよ変動金利の利上げが始まります。貯金がたくさんある方は静観でいいと思いますが、ローンの支払いがギリギリの方は固定金利への借り換えのシミュレーションだけでもしておくのが良いです。

[19103: 評判気になるさん]

ギリギリの人が固定に借り換えてもギリアウトになった上に手数料取られるだけでは。

[19104: 匿名さん]

ローンの支払いがギリギリというのは要するに
支払い能力に対して購入したモノの価格が高すぎるからなんだから
借り換えよりも買い替えたほうがいいのでは？

[19105: 匿名さん]

天井知らずの変動よりか同じギリでも固定で決まってた方が幾分楽かと思います。
審査が通ればの話ですが。。

[19106: 匿名さん]

どこまでも上がり続けるような「天井知らず」という言葉を使って不安を煽るけど、
日銀総裁が賃金が安定して上昇したら政策金利を上げると言っていることくらいは考慮して発言しようよ

[19107: 匿名さん]

書き方が悪かったですね。
不快に思われたなら申し訳ありません。
先が読めないと発言すれば良かったかと。
訂正します。

[19108: 匿名さん]

ピーチクパーチク言ってる固定さんへ

変動の基準金利が1.0%上がるのっていつ頃予想してんの？

[19109: 匿名さん]

自分の予想では来年末に変動金利２％。

[19110: e戸建てファンさん]

上がり出したら早い思う

[19111: 通りがかりさん]

思うだけ

[19112: 検討板ユーザーさん]

個人向け国債の金利が0.43%
変動金利と同じくらい
異常だよね

[19113: 匿名さん]

>>19109 匿名さん

今より1.0%上がるのはいつ頃を予想？

[19114: マンション検討中さん]

>>19110 e戸建てファンさん

いつ頃上がりだすの？

[19115: 匿名さん]

思った時が上がるときー
今でしょ

[19116: 匿名さん]

>>19107 匿名さん
いやそういうことではなく、
＞日銀総裁が賃金が安定して上昇したら政策金利を上げると言っている
ことについて考慮するなら先が読めないってことはないんだよ

[19117: 匿名さん]

>個人向け国債の金利が0.43%
>変動金利と同じくらい
>異常だよね

どっちが異常？

[19118: マンション検討中さん]

まぁ賃金安定してないから慎重って言葉使って上げないんだしな。今日が会議最終日だし終わった後の質疑応答で使う言葉で年内上がるか目処がつく

[19119: 匿名さん]

ここ数日マイナス金利を解除するという観測がされているけど
たとえ解除されても政策金利が０%になるだけなら
変動金利が大きく動く可能性はほぼないからね

そして０%から更に金利を上げるのは賃金が安定して上昇するようになってからというのだから
「一気に上がる」「天井知らずに上がる」と推測する論拠がどこにもないんだよ

[19120: 匿名さん]

まず実質賃金は下がり続けているので…固定額ならいいけど割合でかかるものを額面だけ賃金上がってるので税金上げますね金利上げますねってやってたら普通に暴動じゃねえか？

[19121: 匿名さん]

ああごめん、賃金が安定して上昇するというのは
賃金上昇率の事であって金額の事じゃないんだよ

[19122: eマンションさん]

それほど上がらない上がらないと仲間内で共感しとけばいいんじゃね？
変動なんて銀行のさじ加減やと思うけど。

[19123: 匿名さん]

銀行のさじ加減で変動金利が一気に上がると推測する根拠はなんですか？

[19124: 職人さん]

>>19123 匿名さん
単に変動金利の仕組みがまったくわかってないだけでしょう

[19125: マンコミュファンさん]

8月末からの銀行株価

[19126: 検討板ユーザーさん]

>>19124 職人さん

おまえがなｗ

[19127: 通りがかりさん]

銀行のさじ加減で世界的に見ても異常な低金利が何年も続いてるのだとしら、ある意味日本の銀行は最強かもね（笑）

[19128: 匿名さん]

500行以上ある日本の銀行のうちの数行が
そのさじ加減により変動金利を一気に2%に上げたとして、
他の金利の安い銀行に乗り換えるという選択肢はないという設定かな？

[19129: マンコミュファンさん]

乗り換えたところで半年の見直しで変動するリスクがあるんで乗り換えたところでキリがないと思います。

[19130: 匿名さん]

乗り換え先もさじ加減により一気に２%にするという設定かな？

[19131: マンコミュファンさん]

誰か書いてましたけど、日本だけ異様に安いんで、可能性はあるんじゃね？
２％でも安いくらい。

[19132: 匿名さん]

そもそも政策金利を上げる理由分かってます？
日本だけ異様に低いから諸外国に合わせようで金利上げてたら
デフレに逆戻りするから急激には上げられないんですよ

[19133: 匿名さん]

店頭金利、優遇金利、政策金利、短プラ
あたりの話が本気でわかってない人なのか、ネタなのか

[19134: デベにお勤めさん]

>>19131 マンコミュファンさん
景気の指数が他国と全然違うのに金利だけ合わせに言ってどうすんねん

[19135: 変動金利]

いや～マイナス金利解除なかったね～
しばらくは大丈夫かな？

怖い怖い～

[19136: 変動金利]

>>19131 マンコミュファンさん

まっ実際2.0%でも安い水準だろうね
変動が安すぎておかしいと言うのが本音だわ

とりあえず安い内に元本減らして、金利が大きく上がる時には繰上げをするだけのこと

[19137: 匿名さん]

ドル円は発表と同時に円安に振れたか

[19138: 検討板ユーザーさん]

今回マイナス金利が解除されると考えていた人はほとんどいないだろ
ただ、何らかの近い未来の利上げが示唆されるような話が出る可能性に備えて少し円高に傾いていた。
結局出てきたのがいつも通りだったので元の円安基調に戻ったって話

[19139: 匿名さん]

今月も無駄な利息を払ってしまった

[19140: マンション検討中さん]

マイナス継続決定
次のタイミングは総選挙後なのかな？とりあえず固定さん、惨敗

[19141: マンション検討中さん]

15:30の会見までは安心できん

[19142: 匿名さん]

日銀 大規模金融緩和の維持を決定
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6476150

マイナス0.1％継続でーす

[19143: 口コミ知りたいさん]

>>19140 マンション検討中さん

敗北を知りたい（爆笑）

[19144: 検討板ユーザーさん]

>>19132 匿名さん
ほんとこれ

「諸外国に比べて低すぎるから上がる」なら
金利の前に賃金が上がってないとおかしい

[19145: 検討板ユーザーさん]

もはやアメリカ様の下げ待ちしか出来ないんだね
なおアメリカは製造業がダメージ受けてるとはいえ個人消費がまだまだクソ強なのでFRBは上げる気満々
2、3年は変動大丈夫かな

[19146: 匿名さん]

今日も固定さん惨敗の日

[19147: 匿名さん]

資源高はまだまだ収まらないか・・・

[19148: 通りがかりさん]

これから借りる場合は

[19149: マンション掲示板さん]

会見も何というかいつも通りだったな

[19150: 匿名さん]

変動0.46％利用者だが固定さんの煽りのおかげで優越感に浸れてニヤニヤしてる
あと２年で住宅ローン減税終わるので繰り上げするか万一癌にでもなった時の事を考えて変動金利が上昇の兆しを見せるまでこのまま繰り上げ返済せずにいるか思案中
固定への借換えはミリも考えられないｗｗｗ