固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[18851: マンコミュファンさん]

>>18848 検討者さん

既得権益が反対してできないだけ。。

じゃあ簡単じゃないじゃんww

[18852: 変動金利]

>>18834 マンコミュファンさん
怖いね～

物価の上昇と賃上げの好循環
はぁ？って感じ

[18853: 匿名さん]

日本にも当たり前の好景気（緩やかなインフレと賃金上昇）は来るのでしょうか？

[18854: 匿名さん]

インフレを上回る賃金上昇が続くような好景気は来ない。
来るとしても格差が拡がる一部の成功者だけの好景気だろう。
とりあえず来年からの新NISAを満額まで埋めるのは、老後への最低条件と思う。

[18855: 匿名さん]

人口減って高齢化しながら経済成長って普通に無理いうなよって話だからなぁ。

日本型雇用氏はいつぞや釣り宣言した時点で語るに落ちてるのにまだレス乞食やってんのか。

[18856: 匿名さん]

NISAもどこかに落とし穴があるんだろうけど
現状ではこれを利用するくらいしか老後資金への備えはできないからね

もういっそ最大のリスクである長生きをしないよう努力し、
短い人生を充実させることを考えた方が幸せに生きられるかもしれない

[18857: 通りがかりさん]

地方に移民上手く定住させればよかったのに受け入れ先が目先の利益だけで奴隷契約しまくったおかげで日本が世界中から嫌われてるからね、仕方ないね
自分達で首絞めた地方は衰退してくれて、どうぞ

[18858: 口コミ知りたいさん]

NISAとイデコはとりあえず満額やっておこう
それだけで老後はなんとかなる

[18859: 通りがかりさん]

>>18857 通りがかりさん

偏ってんな～

[18860: 匿名さん]

いよいよか？

[18861: 匿名さん]

10年前に2%で借りた固定。3年前に1.2%の固定に借り換え。手数料はかかったけど、借り換えて大正解。変動を強く勧められたけど断った。

国はインフレにするといってるんだから、いつかは金利上昇するのは当たり前だよね。

今の銀行は変動金利で借りる人を集めたいだろうね。

[18862: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6475031

このYahooコメントに、「金利が上がったら、ローン組んでる人を救済する必要がある」みたいなのが多い。
変動をギリギリで借りてしまった人なんか救済する必要ないでしょ。

[18863: 匿名さん]

まぁた自作自演で煽ってるよ

[18864: 匿名さん]

おし、長期金利が上がれば円高になることがわかった。
長期金利をどんどん上げよう。
５％でええ。

[18865: 通りがかりさん]

>>18861
2%の金利で10年無駄に支払った事実があるのに予想だけでまた1.2なんて高い金利選んじゃったってコト？
冗談抜きでその思考がよくわからんのだが

[18866: 匿名さん]

長期金利は早急に２％にすべき。
そうすればそこそこ円高になる。
円安起因のインフレを抑えることができる。
ただし企業は人件費を理由に値下げはしない。
そして緩やかなインフレと緩やかな賃上げの好循環が生まれるかも。

[18867: 匿名さん]

今度は日銀の早期政策正常化観測で一時145円台か
観測だけで上下に振り回され過ぎじゃないか？

[18868: 匿名さん]

>>18865
10年前から2％で7年間返済し3年前から1.2％で合計10年間返済って
0.5％くらいの変動で10年払ってたら残り25年間毎年0.2％じわじわ5.5％くらいまで変動が上がったとしても変動の方が総金利低いのにね
しかも今後も確実に変動上昇となるかもわからないのに大正解と言い切れる計算能力草

[18869: 通りがかりさん]

銀行株が上昇。この上昇前に買っておいて、
変動金利が上がったときに銀行株を売って繰り上げ返済に当てる、ってできたのかな？

[18870: eマンションさん]

>>18861 匿名さん

おめでとう
あと20～25年？
頑張って下さい

[18871: 通りがかりさん]

>>18868
例えば0.5と2%で3000万の35年で借りた場合、毎月2万超えの差が出るでござる
その分繰り上げの足しに出来てたでござる
まぁ本人が大正解ならいいんじゃないでしょうか

[18872: eマンションさん]

>>18871 通りがかりさん

彼は２%で安心を買い更に1.2%で安く安心が買えたから良いのです

年10万30年で300万多く払ってでも安心を買ったのだから後悔はないのです

固定金利は無駄じゃない？に対する一つの答えです

[18873: 検討板ユーザーさん]

>>18872 eマンションさん

300万は安過ぎたな600万位か

[18874: 口コミ知りたいさん]

>>18866 匿名さん
1%まで許容するといってるのに0.6～0.7%にしかならないのはそういうことでしょ。
単に円が日本が期待されていない。
金融政策「しか」やってこなかったのがこの長期金融緩和で日本が成長できなかった原因です。

[18875: e戸建てファンさん]

長期金利のやめた宣言やってくれ。

[18876: 戸建て検討中さん]

いよいよか？
↓
長期金利、0.72%に上昇　2014年1月以来の水準
2023年9月12日 10:30 日経
12日の国内債券市場で長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが上昇（債券価格は下落）し、一時前日比0.015%高い0.720%と2014年1月以来、9年8カ月ぶりの高水準を付けた

[18877: 匿名さん]

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/59790860531b5f7cec6fcab687be4f...

長期金利上昇

[18878: 匿名さん]

>>18876 戸建て検討中さん

念願かないそう？

[18879: eマンションさん]

>>18872 eマンションさん
まぁ事故に会う可能性は低くてもみんな生命保険や自動車保険に入っとるからな
それと同じと考えれば別におかしなことではない

[18880: 匿名さん]

3000万借りて短期金利が一切上がらない＆20年で返済予定、という前提で自分が比較した時に300万差だったな。
月1万ちょいの保険料と思えば…いややっぱたけーよ。
実際には150～200万差位まで縮むと思うけどさ。

[18881: 匿名さん]

銀行は変動金利を上げたくて、うずうずしてるだろうね。

[18882: 通りがかりさん]

結果的に見れば結局無駄に払っただけで大正解ではなく大失敗なのでは
フラットで固定しか選べなくて、乗り換えで金利下がったとかなら正解とは思うけど

[18883: マンション検討中さん]

>>18879 eマンションさん
事故に遭う可能性は低くても自動車保険に入るのは、低い可能性にもし当たった時、人生が破綻するようや費用が生じるからです。

一方で医療保険は貯金ある人は入らない方が得とされる。
国民保険がある以上、医療にかかる費用は多くなっても破綻するようなことはない。であれば保険会社に払うお金の分期待値が損になるのを避けるという話ですね。

[18884: 口コミ知りたいさん]

>>18883 マンション検討中さん
もし、金利が大幅に上昇したとき、人生が破綻するかどうかで考えるってことやな
普通の人は返済比率を抑えるから固定さんの言うギリ変（ほんとにそんないる？）でない限り変動がベターってことやな

[18885: マンコミュファンさん]

１０年が１年で0.５パーも上がったのか。
変動そのペースでぐんぐん上がるんやろなｑ

[18886: 匿名さん]

まあマイナス金利の終了で数年以内に変動金利が0.5%上がるくらいは想定して借りてるだろう。
問題は返済に現実的な20年↑の固定金利は地域限定の地銀などを除けば1.3%程度が精々で、結局0.5～0.6%程度は差になる。
変動がそれ以上に上がるかといえばかなり微妙で、その上で固定を借りるかどうか。

[18887: 匿名さん]

>>18881
そりゃ金利上げる事が可能なら上げたいに決まってる
ただ金融機関間での競争と短期金利の超低金利継続で先に上げたら即敗退のチキンレースになってる
直近の数年はネット銀行の台頭で変動金利はさらに競争が激しくなっており銀行は固定で稼ぐしかなくなってる
今は銀行は固定を売りたくてしょうがない状態

[18888: 戸建て検討中さん]

昔固定の星っていうのがいたなあｗ

[18889: 匿名さん]

3000万、30年、2.0%、元利均等、繰上げ無し

10年で減った元金900万
10年で払った利息500万

悲しくなるな

[18890: 匿名さん]

>>18885 マンコミュファンさん
YCCが何のことかわかってなさそう。

[18891: 周辺住民さん]

おかえり147円

[18892: e戸建てファンさん]

高橋先生は上がり出したら長期より短期金利のがあがると言ってました

[18893: マンション掲示板さん]

千石さんもやばいと言ってました。

[18894: 評判気になるさん]

千日さんですね

[18895: 職人さん]

>>18892 e戸建てファンさん
高橋洋一大好きさん、なんか数字の根拠だして云々の話どうなったんだっけ？

[18896: 匿名さん]

高橋洋一さんは後出しじゃんけんは必ず勝つけど普通のじゃんけんはほぼ負けてるからなあ

[18897: 口コミ知りたいさん]

エミンさんも変動やばいっていってるね

[18898: 匿名さん]

銀行株でウハウハです

[18899: 匿名さん]

ツイッターで変動があがるかもみたいな話で盛り上がってるね

[18900: 変動金利]

千日、高橋、エミン
色んな奴が出てくるな

幾らぐらい上がるんだろう
あぁ～怖い怖い