スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
18616:
匿名さん
[2023-09-01 14:39:55]
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18617:
匿名さん
[2023-09-01 14:44:44]
それを考えたいならインフレとは切り離して
別の話題として提示しましょう |
18618:
匿名さん
[2023-09-01 14:48:19]
食品とエネルギーの物価高は確かに肌身にしみてはいるんだけど
実際に私個人の家計簿を見てみると なぜか食品もエネルギーもむしろ下がっているんだよね 原因を調べてみたら 食品は高いものを避けて安いものを選ぶ、ぜいたく品は控えてる、 エネルギーは補助金でむしろ去年より安く済んでいる という結果だったよ |
18619:
匿名さん
[2023-09-01 15:11:16]
物価高とインフレって違うの?
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18620:
匿名さん
[2023-09-01 18:48:20]
>土地の固定資産税が6倍になるということは
>土地の評価額も6倍くらいになっているということだから >売って支払うのも悪くはないと思いますよ 住宅用地の特例で1/6になっているだけで、土地の評価自体は変わっていない。 売るために、古いアパートを壊し、すぐ売れなかったら、固定資産税だけ高くなる。 古いアパートを残したら売りにくい。 土地も奥行が35mもあって、売りにくい形である。 |
18621:
匿名さん
[2023-09-01 19:31:28]
>>18619
『物価高』は物価が高い現象(結果) 『インフレ』は物価が高くなっていく現象(過程) インフレ抑制のための利上げとよく言われるけどこの場合のインフレ(需要増大によるインフレ)と現在日本で起こっているインフレ(コストプッシュ型インフレ)は全く性質が異なる 確かに利上げはインフレ抑制効果があるがアメリカのように景気が過熱し需要増大を抑えるためには利上げが有効だが日本のようにコストプッシュでインフレを起こしている場合は景気が過熱しているわけでもないのに景気を冷え込ませるという最悪手にもなりかねない 要は金融緩和継続は悪手で利上げは最悪手、100点満点中30点が良いか20点が良いかという話でどちらも赤点に変わりない |
18622:
匿名さん
[2023-09-01 20:37:36]
いよいよか?
↓ 需要不足が15期ぶり解消 4~6月推計、デフレ脱却へ半歩 2023年9月1日 17:35 日経 物価は生鮮食品を除く総合指数の前年同月比の上昇率が、日銀が目標とする2%を16カ月連続で上回る。 GDPデフレーターは4~6月期に前年同期比で3.4%上昇と3四半期連続でプラス、単位労働コストも同0.7%上昇し2四半期ぶりのプラスとなった。 政府と日銀は2013年に「デフレからの早期脱却と物価安定の下での持続的な経済成長の実現」に向けて共同声明(アコード)を結んだ。 デフレ脱却が実現すればマイナス金利解除などの出口が近づく。 |
18623:
通りがかりさん
[2023-09-01 20:39:01]
>>18621 匿名さん
利上げは最悪手はその通りだと思いますが、緩和継続は悪手ではないのでは?緩和継続するほかの選択肢はないのだから、合格点ではなくても赤点でもないと思います。 |
18624:
匿名さん
[2023-09-01 21:52:37]
インフレは貨幣価値が下がることじゃないんですか?
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18625:
通りがかりさん
[2023-09-02 01:13:12]
>>18624 匿名さん
ネットからコピペ 「インフレ」とは「インフレーション」を略した言葉で、商品の値段(物価)が上昇傾向になることを指します。インフレでは、ある商品を購入するためにより多くのお金が必要となるため、「商品の価値」が上がり「お金の価値」が下がる状態と理解できます。 |
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18626:
口コミ知りたいさん
[2023-09-02 02:52:27]
>>18615 匿名さん
違う。食品はインフレ率の計算に入ってる。 入ってないのは「生鮮」食品。 生鮮食品が入らないのは物価高ではなく気候の影響の方が大きいので、景気を評価するためのインフレ率を確認する上ではノイズだから。 生鮮食品が除かれる影響も踏まえた上で、経済成長の目標をコアCPI2%と定義してるってだけ。 使う指標を使うなら目標値が2%から変わるだけの話よ。 |
18627:
匿名さん
[2023-09-02 03:06:55]
>>18594 匿名さん
アメリカが利上げし続けて政策金利30%ぐらいまで上げて、日銀が意味不明にインフレを無視し続ければあり得るかもね、って話に戻る。 円安は進み続けないと来年以降のインフレ率に寄与しない。 アメリカはもう雇用も悪くなってきていて利下げ見据えてる。来年以降これ以上金利差は開かない。 |
18628:
匿名さん
[2023-09-02 03:46:45]
ぶっちゃけ5%でも困るんだが。
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18629:
匿名さん
[2023-09-02 05:27:26]
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18630:
検討板ユーザーさん
[2023-09-02 07:34:26]
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18631:
都心のお兄さん
[2023-09-02 07:37:53]
コアもコアコアも日本にとっては糞指標だよ。
日本人を奴隷のまま据え置くための国際金融資本の陰謀。 |
18632:
eマンションさん
[2023-09-02 07:47:32]
>>18631 都心のお兄さん
でもここはあくまで金利がどうなるかを話し合うスレだから。 「私はこの指標がこういう理由で気に食わない」とか「陰謀だ」とか言っても何も変わらないような。 日銀がコアCPIを元に判断するって言ってるなら、それは前提として考えるのが建設的かと。 |
18633:
匿名さん
[2023-09-02 08:17:56]
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18634:
都心のお兄さん
[2023-09-02 08:39:44]
>>18633 匿名さん
シンプルに 持ち家の帰属家賃 を除けばいい。 |
18635:
匿名さん
[2023-09-02 08:52:55]
何でくだらない中身の無い会話続けてんの?
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18636:
口コミ知りたいさん
[2023-09-02 09:31:44]
好きは指標を使いたいだけ使えば良いけど、日銀がコアCPIを見てる以上無駄な話にすぎない
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18637:
都心のお兄さん
[2023-09-02 09:33:59]
奴隷根性染みついてるな。日銀の緩和継続は岸田とドぐされ自公政権の所為だろう。
それを変えればいい。そう、選挙に意向。 |
18638:
匿名さん
[2023-09-02 10:02:37]
結局、本質は一般庶民の生活がどうかを知るためのツールかどうかだから、役に立たないツールは必要ない。
食品、エネルギー、公共料金がバンバン上がってるのは事実で生活は苦しくなっている。 |
18639:
マンション検討中さん
[2023-09-02 10:40:36]
このスレで考えるのは現実的に近い将来金利がどうなるか
日本を憂いて行動を起こすなり生活の辛さを愚痴るなりは相応のスレでやれば良いけど、それをここで語ったところで金利には影響しないわ |
18640:
変動金利
[2023-09-02 11:13:31]
まっしばらくは大丈夫そうやね
怖い怖い |
18641:
匿名さん
[2023-09-02 12:37:17]
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18642:
匿名さん
[2023-09-02 18:07:32]
日銀が都合よく指標を作って選択してるだけ
経済政策が実態と乖離しても大本営発表は絶対 |
18643:
匿名さん
[2023-09-02 20:44:38]
いっそ一般庶民が体感しやすい項目のみでCPIを計算してみたらどうですか?
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18644:
匿名さん
[2023-09-02 23:54:44]
住宅ローン「フラット35」 きょうから金利引き上げ
2023年9月1日 17時02分 長期固定型の住宅ローン「フラット35」について、住宅金融支援機構は、このところの長期金利の上昇を踏まえて最長35年のローンの最も低い金利を1日から引き上げると発表しました。 |
18645:
匿名さん
[2023-09-03 02:09:31]
アメリカが好景気ってどこも言ってるけど本当は、どうなんだろう。今、債務延滞が増えてるみたいだし。
住宅ローン金利7%とかでも、住宅の賃貸代が日本の7~8倍、で、中古自体も供給不足。それで新築に流れてるからインフレが収まらない。前は10%超えもあったからそれよりは低い、ってことだと、金利が高いから住宅は今はやめておこうという方向性にはならない。 本当にアメリカ、景気いいのかな? |
18646:
通りがかりさん
[2023-09-03 06:55:55]
>>18638 匿名さん
そもそも、一般庶民の生活がどうかを知るためのツールではなく、日本経済全体の状態を測るためのツールとして使ってるわけだから |
18647:
匿名さん
[2023-09-03 07:21:56]
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18648:
匿名さん
[2023-09-03 08:26:32]
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18649:
匿名さん
[2023-09-03 08:52:24]
>>18648 匿名さん
庶民の生活の指標しか見ない?政策判断する?庶民の生活の改善にはならないってことですか? でしたら庶民の生活の指標と日本経済全体の状態の指標の両方で政策判断というのがありそうですけど できない理由があるんですか? |
18650:
マンション掲示板さん
[2023-09-03 08:56:08]
日本では家賃が上がりづらいなら
(欧米に比べると)食品とかの価格が上がっても家計の支出全体が上がりづらく、賃上げ圧力や経済全体の改善が起こりづらい 結局全体でどれくらい上がるかが大事 ってことでは? 意見ではなく、詳しい人に教えて欲しく単なる疑問です。 帰属家賃が上がりにくいならそれを抜くって言う人にその意図を伺いたい。 他国では食品も上がって家賃も急激に上がって、実際日本よりも生活苦しくなって始めて利上げするってことよね。 |
18651:
匿名さん
[2023-09-03 09:01:23]
>>18649 匿名さん
コアCPIは庶民の生活の指標も多分に含んで、いわば両方見てる状態で評価されるじゃん。それを「庶民の生活だけ」にする必要はあるのかってこと。 目先の庶民の生活楽にするだけなら永遠にデフレさせときゃいいのよ。庶民だけでなく日本経済全体を改善しないと、長く見れば痛い目見るのは庶民。 |
18652:
都心のお兄さん
[2023-09-03 09:09:47]
日本は内需:外需=8:2の国なんだから、
9割以上を占める庶民が金使えるようになったら自然と経済成長するのよw ゴミカス利権屋(政権与党、木っ端役人、税金に群がる魑魅魍魎)に洗脳されてるよ君w |
18653:
匿名さん
[2023-09-03 09:34:21]
なんかさ、延々と『僕の生活が苦しい』ってことを間接的に訴えてるだけじゃない。
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18654:
匿名さん
[2023-09-03 10:34:46]
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18655:
匿名さん
[2023-09-03 10:37:43]
>>18653 匿名さん
間接的も何も、僕の生活=庶民の生活ってみんな分かって話してたんじゃないんですか? |
18656:
匿名さん
[2023-09-03 10:41:53]
庶民の生活が苦しくなったと訴えてはいるけど
具体的に「苦しい」って何を指して言ってますか? 私のイメージでは 生活費が足りなくなって借金したり貯金を切り崩してるとか 家賃払えなくなって路上生活を始めたとかなんですけど そういう人どのくらいいますか? |
18657:
通りがかりさん
[2023-09-03 10:52:54]
簡単に言うと、政府がスタグフレーションを隠したいと言うのが本当のところ。
それであの手この手をやっている。 |
18658:
匿名さん
[2023-09-03 11:00:05]
庶民は生活が苦しくなったというよりも
物価高に対して節約や切替などにより家計を引き締めて 消費を減らしている状況じゃないですかね それでいてCPIが上がるということは 一部の超裕福層と外国人が景気よく消費してるんですか? |
18659:
都心のお兄さん
[2023-09-03 11:02:30]
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18660:
匿名さん
[2023-09-03 11:13:55]
国力の低下は、税収は増えているのになぜか増税に舵を切っていることが物語っていますよね。
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18661:
eマンションさん
[2023-09-03 11:42:28]
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18662:
マンコミュファンさん
[2023-09-03 11:47:36]
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18663:
検討板ユーザーさん
[2023-09-03 11:51:39]
つーか帰属家賃も庶民の生活だからね。
庶民の生活費の中で変わってる部分と変わってない部分があるだけ。 帰属家賃を除くってのは「庶民の生活の中でも変わってる部分だけしか見ないでくれ」って話 |
18664:
通りがかりさん
[2023-09-03 12:00:54]
ナマポ受給者永遠と増え続けてるから庶民の生活が苦しいのがパッと見わからんよね
今の日本はホームレスする方が難しい |
18665:
都心のお兄さん
[2023-09-03 12:03:50]
>>18660 匿名さん
ここで大規模減税なんかすると、一気に信用縮退が起こって日本国債がゴミクズになり金利が跳ね上がる(トラスの二の舞)とでも想定しているんでしょうね。ま、私も半々くらいで起こりそうかなとは思いますが。 |
18666:
マンコミュファンさん
[2023-09-03 12:04:29]
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18667:
通りがかりさん
[2023-09-03 12:11:57]
>>18658 匿名さん
CPIの算出方法を調べて理解すれば、個人の節約と家計の引き締めはCPIに影響しないことがわかるかと |
18668:
匿名さん
[2023-09-03 12:44:13]
>>18667 通りがかりさん
ラスパイレスでいいですか? 価格が上がった時に売れた個数を使うのではなく 価格が上がる前の基準となる個数を使って計算をする だから節約して消費個数を減らしてもそれは反映されない この計算方法だと単価の上昇だけを見ることになるけど なぜこうなったんですか? |
18669:
職人さん
[2023-09-03 13:13:35]
>>18668 匿名さん
景気を表すインフレ値ってのは、まさに物価の変動ですからね。 物価指数では「単価(物価)」の変動だけを純粋に評価できるよう、そんな面倒臭い計算をわざわざしてるのです。 消費者マインドに左右されるような値では純粋な景気の評価ができませんね。 消費者マインドを含めた暮らしぶりを確認したいなら、別途消費動向指数などをみれば良いかと。 |
18670:
匿名さん
[2023-09-03 13:54:02]
>>18669 職人さん
景気がいい=物がたくさん売れる=買いたい人が大勢いる だから景気は消費者マインドに左右されて当然と思ってましたけど、 買う人がいるかどうかは関係なく 景気は良くなったり悪くなったりするわけですね |
18671:
e戸建てファンさん
[2023-09-03 14:13:46]
短期金利の話しがニュースで少しずつ出始めましたね。早いうちにマイナス解除になるかも↓
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18672:
匿名さん
[2023-09-03 15:13:33]
これでさらに変動と固定の金利差が広がりますね。
|
18673:
匿名さん
[2023-09-03 16:04:30]
固定金利なんて要らないよね。なぜあるんだろうね。
|
18674:
匿名さん
[2023-09-03 16:14:31]
売れるからでしょそりゃ。
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18675:
匿名さん
[2023-09-03 16:59:25]
昔は変動だけだったっていうから
利用者の要望に応えて固定も作ったとかそんなじゃない? |
18676:
匿名さん
[2023-09-03 18:35:59]
|
18677:
マンコミュファンさん
[2023-09-03 20:06:21]
>>18663 検討板ユーザーさん
確かに、庶民の生活の中でも大きな部分を占める項目ですよね。 |
18678:
匿名さん
[2023-09-03 22:20:54]
逆みたい。固定が元々あって、変動は後で出来たみたい。
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18679:
匿名さん
[2023-09-03 23:02:03]
大昔の固定の割賦払いを持ち出してちゃそうなるよね
現在のような固定金利変動金利の構造に繋がるシステムでいうと固定金利がより新しいシステムです |
18680:
マンション掲示板さん
[2023-09-03 23:19:00]
|
18681:
戸建て検討中さん
[2023-09-04 07:07:23]
フラットがすごいことになっている。
もう否応なしに変動しかない。 |
18682:
戸建て検討中さん
[2023-09-04 07:20:31]
まあ答えは昔から出ているけどね。
繰上げ返済できる人は変動、できない人は固定。 |
18683:
匿名さん
[2023-09-04 07:53:44]
>>18681 戸建て検討中さん
36~50年は逆に金利が下がってるようだよ |
18684:
匿名さん
[2023-09-04 08:17:40]
原材料の高騰と円安が主要因のインフレ
賃金上昇が伴っていない状況で利上げとかたまったもんじゃない 賃金上昇すればその分また値上げだろうけど どうなるのやら |
18685:
マンション検討中さん
[2023-09-04 08:36:16]
原材料の高騰と円安が主要因のインフレであったところ、海外ではインフレ一服して今後利下げも検討されてるんだから
物価前年比の上昇が今後落ち着くなんて当然の見込みなんだよね |
18686:
匿名さん
[2023-09-04 09:13:28]
|
18687:
e戸建てファンさん
[2023-09-04 09:14:35]
日本は経済の常識、世界の常識が通用しないということをお忘れなく。
|
18688:
マンコミュファンさん
[2023-09-04 09:23:15]
>>18686 匿名さん
プラマイ0になるようには政策を置かないのよ その状態で賃金が上がり続けるってのは現実的でない願望だから。 なので海外情勢が落ち着いても2%物価上昇が続くまで利上げは保留する、ってのが植田さんが言い続けてること |
18689:
匿名さん
[2023-09-04 09:26:11]
|
18690:
マンコミュファンさん
[2023-09-04 09:27:48]
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18691:
マンション掲示板さん
[2023-09-04 09:42:39]
今のインフレの多くは円安から来ていることは多くの人が納得するところ
だから利上げすると言う人と、だから利上げできないと言う人がいるのは面白いね 問題は日銀はどっちと考えるかと言うところだが。 |
18692:
匿名さん
[2023-09-04 09:46:29]
>>18690 マンコミュファンさん
そうすると円安・日本の賃金上昇と日銀の動きに注目するよりも アメリカの景気とFRBの動きに注目して 「どうしたらアメリカは景気後退するか」を考えた方が良いわけですね あちらの好景気が止まない原因をググってみると 1,自宅調理用の食材などの需要が増えたこと 2,早期退職者が増えて労働力が減ったためにモノが不足したこと 3,ロシアに対する制裁でエネルギー価格が高騰したこと などがあるようだけど、 これどうしたら解決できるんですか? |
18693:
匿名さん
[2023-09-04 09:52:03]
|
18694:
名無しさん
[2023-09-04 09:59:04]
>>18692 匿名さん
まあ既に来年利下げと言われてるとかはさておくとして、いずれにせよ遅かれ早かれだよ。 アメリカが来年以降も今のペースで利上げ続けるなんて見込んでる人は殆どいない。(やったら政策金利が10%とかになる) 現実的に考えよう。 |
18695:
匿名さん
[2023-09-04 10:14:41]
>>18694 名無しさん
今年6月に年内の利上げはあと2回と言って7月に利上げ、 年末までにあと1回利上げして来年利下げの予想とは言われていますよね この来年の利下げが現状維持(5.75%のまま)になってしまう可能性ってないんですか? |
18696:
通りがかりさん
[2023-09-04 10:18:26]
>>18695 匿名さん
物価上昇率なんでね。アメリカが利下げまでいかなくとも利上げが止まって更なる円安さえ起きなければ、日本の物価「前年比」への影響は小さくなるのよ。 で、ここ数年で上がった値段は継続で、庶民は段々高価格に慣らされてくの。 例えば「今月値上がりする製品数はたったの100ぽっちに落ち着きました。ガソリンもこれ以上は上がらなくなりました。結果、CPIはまだ1.5%上昇なので緩和を続けます。」なんて言ってね。 それが日本で想定される未来。 |
18697:
マンション掲示板さん
[2023-09-04 10:41:10]
まあ現状の円安や材料費高騰の価格転嫁が遅れてる製品も多いから。アメリカの今年の利上げが数字に現れるのも期間が必要だし。
2024年はまだまだ値上げが続くでしょう。 |
18698:
匿名さん
[2023-09-04 10:49:10]
>>18696 通りがかりさん
アメリカ現状維持+日本の緩和現状維持で金利差も変わらず現状維持だから ドル円も円安のまま現状維持、 よって日本国内の物価も現状維持で個人消費も現状維持でCPIは低いまま そして賃金上昇でCPIが上がったところでやっと日本利上げですね 日本なんだかなーってかんじだけど 庶民としては早い段階でドル円が下げ止まってくれさえすればなんとかなるから このくらいのストーリーが落としどころなんでしょうね |
18699:
検討板ユーザーさん
[2023-09-04 10:52:57]
>>18697 マンション掲示板さん
日銀の見通しだとCPI前年比は2023年度は2.5%、24年度は1.9%、25年度が1.6%。 2024年度にはまだ外部要因の影響が強く残っているってことでしょうね。 外部要因がある程度落ち着いたあと、賃金上昇をともなった日本の景気改善によるインフレ値が1.6%程度と見込まれてるのでしょう。 変動の人からしたらまだ数年は利上げには至らないと言えるし 固定の人からしたら2%はすぐ間近とも言える。 |
18700:
匿名さん
[2023-09-04 11:05:34]
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18701:
匿名さん
[2023-09-04 11:52:01]
>>18700 匿名さん
年内に、アメリカ最後の利上げ(+0.25%)+日本のマイナス金利解除(-0.1%?0%に利上げ)なら 円安も日本国内の物価の上昇も少し抑えらることによりCPIは上がらない上に 賃金上昇も抑えられることにより更に輪をかけてCPIは上がらない これによって起こることはデフレへの逆戻りってかんじですか? |
18702:
匿名さん
[2023-09-04 12:08:56]
>>18701 匿名さん
その影響を完全に計算するのは個人では不可能でしょう。この影響はCPIにプラス1、この影響はマイナス1と公式に当てはめられるものではありませんので。 ただ言えるのは>>18699にあるとおり、おそらくコストプッシュが落ち着いた後の日本に見込まれてるインフレ値は1.6%であり、そこまで低いものではないということ。 これにマイナス金利解除した際の影響はやはりわかりませんが、勘だけで言うと0.1%の利上げでデフレになるほど影響あるとは思えませんが。ただ当然2%からは遠ざかるでしょう。 日銀の見通しが信用できないなら、個人で数値を出すしかないでしょうね。 まあ経済なんて完全に予測するのはどの機関でも無理なので、ある程度信頼性の中で幅を持って考えるもんですが。 |
18703:
戸建て検討中さん
[2023-09-04 12:24:54]
変動0.5%、固定5%の未来がどんどん現実に・・・。
|
18704:
匿名さん
[2023-09-04 12:36:33]
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18705:
通りがかりさん
[2023-09-04 13:15:42]
上記、公式発表を素直に読み解いた話。
以後、各金利を選んだ人の願望によるポジショントークが始まります |
18706:
検討者さん
[2023-09-04 13:24:09]
体感インフレ30%なですが・・・。
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18707:
マンコミュファンさん
[2023-09-04 13:27:21]
>>18706 検討者さん
インフレ30%で生活できてるなら金利数パーセントなんて誤差じゃないですか |
18708:
マンション掲示板さん
[2023-09-04 13:29:51]
銀行の株価も上昇してきましたね。
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18709:
匿名さん
[2023-09-04 13:36:55]
35年だと話にならんので30年繰り上げして20年で完済するとする
5年後に2%まで変動が上がっても固定のが支払い多いんだが…。 |
18710:
口コミ知りたいさん
[2023-09-04 13:58:31]
完済期間の平均は17年って言われてるからね。
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18711:
マンション検討中さん
[2023-09-04 16:20:34]
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18712:
検討者さん
[2023-09-04 17:36:29]
1年前に最安フラットで借りたから、あとはのんびり返すよ。
できるだけ好景気(資産価値アップ)と賃上げが進むことを祈りながら。 ムヒヒヒヒヒ。 |
18713:
都心のお兄さん
[2023-09-04 18:11:35]
変動マンが決定的に見落としてる点は
信用のない(失った)国の金利は高いってコトよね。 特に日本は自国通貨建てだし。 |
18714:
購入経験者さん
[2023-09-04 18:59:55]
金利はまあそのうち上がるんでしょうけど、ずっと高金利のままというのは考えづらいですよねえ。普通は景気抑制のために一時的に上げてまた下げる。
70年代~80年代の短プラが4%~5%で高止まりしてた頃は、 高度成長期(オイルショック、日米貿易摩擦)→プラザ合意→円高是正の超緩和→バブル発生、崩壊 というダイナミックすぎる時代だった。 今後そういうことが起こるのか?起こるとしたらそれは何なのか? 典型的に言われているのは人口減少だけど、どうなんだろうね。 |
18715:
購入経験者さん
[2023-09-04 19:01:26]
|
18716:
口コミ知りたいさん
[2023-09-04 19:04:05]
でもアメリカより金利5.6%も低いのにドル円146円ならまあそこそこ上手くやってる方よね。
去年なんてアメリカ3.25%で151円いったからね。あの頃慌てて利上げしてても、結局その後のアメリカ利上げについてけず、利上げした上に結局円安進んでるという状態だったと思うわ。 |
18717:
匿名さん
[2023-09-04 19:09:08]
別に望む訳じゃないが今後日本の対外信用度なんか落ちる一方じゃないか?
|
18718:
マンション掲示板さん
[2023-09-04 19:25:20]
|
18719:
評判気になるさん
[2023-09-04 19:47:03]
今の円安は単なる金利差からくる円安でしょ
|
18720:
マンション掲示板さん
[2023-09-04 20:27:20]
2022年2月には115円だったドル円がアメリカが急激に利上げしたら8ヶ月で150円超えて、日本がYCC調整の「実質利上げ」したら128円まで下がったからな。 単に金利差の期待だけでコロコロ変わるのが為替。 |
18721:
匿名さん
[2023-09-04 20:44:01]
円安だからという理由で日本の不動産や株が買われているのであれば
それなりに価値があるものが割安であるから買われるのですよね もし価値がなかったらいくら安くったってそんなゴミ買いません |
18722:
マンション検討中さん
[2023-09-04 21:05:35]
こんなこと言うと笑われるかもしれませんが
台湾有事の金利や不動産価格への影響は心配ではないですか? |
18723:
マンション掲示板さん
[2023-09-04 21:13:50]
気にするのなんて投資家だけじゃないの?
リセール込みで背伸びしてマンション買った人達は暴落に怯えるかもしれんが |
18724:
マンション検討中さん
[2023-09-04 21:31:42]
|
18725:
通りがかりさん
[2023-09-05 05:57:37]
いよいよか?
↓ 企業の8割で業績上振れ予測 任天堂やJR東海など 2023年9月5日 5:00 日経 日本企業の業績が一段と上向きそうだ。 2024年3月期の最終損益で証券アナリストなど市場の予想と会社計画との乖離(かいり)額を集計すると、8割の企業で市場予想が会社の想定を上回った。 |
18726:
検討板ユーザーさん
[2023-09-05 06:45:36]
>>18725 通りがかりさん
円安効果と5類効果だな |
18727:
匿名さん
[2023-09-05 07:06:59]
任天堂は植田さんが緩和発言するたびに株価上がるからね
|
18728:
マンコミュファンさん
[2023-09-05 07:52:23]
|
18729:
匿名さん
[2023-09-05 08:20:31]
10年前、ドル円90円くらいだった時は輸出企業が死ぬとか大騒ぎでしたからね
日本人による消費より、外国人による消費によって景気が良くなる国だから仕方ないか |
18730:
匿名さん
[2023-09-05 09:28:14]
|
18731:
マンション検討中さん
[2023-09-05 09:58:44]
これは良い円高(企業にとってに限る)
|
18732:
マンコミュファンさん
[2023-09-05 09:59:05]
|
18733:
検討者さん
[2023-09-05 11:06:44]
企業は利益を増やすことが使命だからね。
なんだかんだ言って、便乗値上げが続くと見ている。 日本は横並び、談合が大好きだしね。 |
18734:
匿名さん
[2023-09-05 11:12:37]
そして値上げについていけない庶民は家計を引き締めると
|
18735:
購入経験者さん
[2023-09-05 11:21:54]
|
18736:
匿名さん
[2023-09-05 11:31:28]
ゾンビ企業は倒産してもいい
|
18737:
マンション掲示板さん
[2023-09-05 11:38:22]
>>18736 匿名さん
雇用の受け皿はあるんか? |
18738:
匿名さん
[2023-09-05 11:44:09]
>>18737 マンション掲示板さん
人手不足じゃなかったっけ? |
18739:
口コミ知りたいさん
[2023-09-05 12:12:03]
>>18738 匿名さん
18.8万社あるらしいが |
18740:
匿名さん
[2023-09-05 12:35:16]
いつもの固定さん曰く、そんなの国は知ったこっちゃない、でしょ。
変動の民は常に雇用が重要との認識だけどね。 |
18741:
名無しさん
[2023-09-05 12:40:40]
|
18742:
マンション掲示板さん
[2023-09-05 12:45:34]
とりあえずコロナ補助で荒稼ぎして計画倒産してる、する奴らは軒並み倒れてくれてどうぞ
|
18743:
匿名さん
[2023-09-05 12:57:20]
|
18744:
口コミ知りたいさん
[2023-09-05 13:06:04]
いや、来年度の国の予算をみるとむしろ中小を潰そうとしている感じがする。
某自民党の政策のアドバイスしているジェンキンスさんとかは完全にそっち派だしね。 中小企業が多すぎるから日本の労働生産性が低いっていう。 |
18745:
匿名さん
[2023-09-05 13:08:06]
変動、固定以前にこれから家を契約するなら倒産しないかどうかの確認が必須だな
大手ハウスメーカーとかは海外が絶好調だから軒並み調子良いけど そのあたりの工務店はやばそう |
18746:
匿名さん
[2023-09-05 13:09:33]
多すぎる中小企業を潰して大企業に吸収させるのかな?
|
18747:
検討板ユーザーさん
[2023-09-05 13:33:38]
>>18743 匿名さん
悪条件で働く奴隷が不足してるだけでしょ |
18748:
検討者さん
[2023-09-05 13:37:13]
日本型雇用だけでなく様々な(ガラパゴスな)日本型システムが行き詰まってきている。
一刻早く、欧米型の世界標準に合わせないと手遅れになる。 |
18749:
匿名さん
[2023-09-05 13:53:14]
|
18750:
eマンションさん
[2023-09-05 13:55:40]
>>18749 匿名さん
そこに人を当てがっても全体の賃金の下降圧力にしかならんけど |
18751:
マンコミュファンさん
[2023-09-05 14:02:01]
ま、ええんでないの
倒産バンバンだして、失業保険給付して、それが切れた頃に奴隷みたいな条件の底辺労働者を量産するの。 一時期は社会不安定になるし、最下級労働者も増えるだろうけど、長々とゾンビ企業を支え続けてもしょうがないしね。10年もすりゃ落ち着いて全体の賃金も上がってくだろう。 それまでは緩和で耐え続ければ良い |
18752:
匿名さん
[2023-09-05 14:02:12]
>>18750 eマンションさん
ゾンビ企業にいたって賃金が低いことには変わりないのでは |
18753:
匿名さん
[2023-09-05 14:04:47]
奴隷の代わりになるAIやロボットが早く普及すればいいのにね
|
18754:
検討者さん
[2023-09-05 14:19:45]
日本型システムで世界の中で日本が上手くいっていて上位に入っているなら、今の日本型システムを続ければいいけど、
主要国で最下位レベルなんだから、構造改革をして世界標準に合わせるしかない。 |
18755:
匿名さん
[2023-09-05 14:25:24]
奴隷のような低賃金悪条件を止めさせようって発想すらないのに
改革なんて無理でしょ |
18756:
マンコミュファンさん
[2023-09-05 14:26:51]
|
18757:
マンコミュファンさん
[2023-09-05 14:31:17]
|
18758:
匿名さん
[2023-09-05 14:35:33]
日本が主要国になれたのは過去に高度経済成長をしたからじゃない?
そろそろその地位から転げ落ちそう |
18759:
検討者さん
[2023-09-05 16:10:54]
まあ、願望だけどね。
一国民として構造改革を断行して日本が復活してほしいけど、 現実としては自分は日本が改革できるとは思ってない=変動一択。 |
18760:
口コミ知りたいさん
[2023-09-06 02:00:38]
|
18761:
匿名さん
[2023-09-06 07:11:23]
ドル円148円目前か・・・
|
18762:
変動金利
[2023-09-06 16:07:59]
|
18763:
匿名さん
[2023-09-06 17:20:13]
長期金利上げる必要があるのは分かるんだが、短期金利上げる日本経済へのメリットが分からん。
日銀がもう限界だというなら分かる。 |
18764:
検討者さん
[2023-09-06 17:23:46]
円安が止まらない、ガソリンも止まらない。
何とかしてくれ! |
18765:
匿名さん
[2023-09-06 20:38:57]
>>18763
日本の競争力を一層衰えさせようとする国・団体・組織には日本の短期金利上昇は最短ルート、日本国民のデメリットは他方にはメリットになる |
18766:
検討者さん
[2023-09-06 21:02:37]
初歩的な質問です。
長期金利が上がると、これから発行される国債の金利も上がるってこと? 既発については満期まで持っていれば当初の利回りだと思うけど、これから発行される国債の金利は今の長期金利に影響されるの? |
18767:
通りがかりさん
[2023-09-06 23:30:03]
|
18768:
マンション比較中さん
[2023-09-06 23:39:38]
2%物価目標達成へ緩和継続を、機動的対応も必要-高田日銀委員
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-06/S0GB75T0AFB401 この記事の日銀の立ち位置の図、わかりやすいな。 田村さんが唯一のタカ派だとはよく聞くが、中立派の高田さんぐらいで上の記事みたいな見解なんだね。 8月にYCCの修正に唯一反対してたのは中村さんだっけか。 |
18769:
通りがかりさん
[2023-09-07 07:33:01]
2%ってどこの異世界だよ。
体感では30%のインフレだよ! |
18770:
検討者さん
[2023-09-07 08:33:45]
素人ですが、長期金利は0.6%くらいで、許容範囲の1%にはぜんぜんいきません。
ということは、長期金利のコントロールはやめてもいいのではないでしょうか? 長期金利操作完全やめます宣言すれば少しは円高になるのではないでしょうか? |
18771:
購入経験者さん
[2023-09-07 08:45:57]
>>18769
ガソリンとか電気代の補助が効いてて統計上の数字は抑えられているそうな。 |
18772:
匿名さん
[2023-09-07 08:47:59]
>>18770
たぶんYCCは遠くない未来にやめると思う。そのための助走期間が前回の変更 |
18773:
通りがかりさん
[2023-09-07 09:00:08]
|
18774:
eマンションさん
[2023-09-07 09:05:23]
|
18775:
名無しさん
[2023-09-07 09:24:11]
素人考えですが、上限決まってると上限行かなくても心理的重しになるのでは。
ちょっと違うけど株とかで考えると、最大1000円って決まってる株を950円とかでは手出し辛いでしょ。980円で誰か買ってくれるとは思えないし、落ちるリスクの割に得られるリターンは最大50円 0.5%上限にしてた時は0.3%ぐらいで推移してた金利が、今は0.6ぐらいになってるのがそういうこと。上限無くしたら、1は超えなくても0.9とかになるかもしれない。 |
18776:
通りがかりさん
[2023-09-07 09:45:44]
>>18771 購入経験者さん
去年も補助が出ていて今年も出てるなら、前年からのCPI上昇率への影響はそこまでないのでは。 |
18777:
購入経験者さん
[2023-09-07 09:55:09]
|
18778:
マンション掲示板さん
[2023-09-07 10:00:01]
YCCはもうやめたでしょ。「YCCはやめてない(やめてないとは言っていない)」というだけの話。マーケットでYCCがまだ終わってないと思ってる人間はいないでしょ。
|
18779:
名無しさん
[2023-09-07 10:16:02]
>>18777 購入経験者さん
そりゃ物価単体は単純に上がるけど、「2022年と比較した2023年度物価上昇率」には大きな影響ないのでは。 2022年1月にはアホみたいに原油価格上がってて、既に補助が始まってるんだから。 経済成長による持続的なインフレでなく、石油原産国の調整による原油高高騰だからね。 |
18780:
名無しさん
[2023-09-07 10:35:45]
今の長期金利って2013年にゼロ金利になった時より低いんです。
また、2010年の政策金利は0.1%で、その時の長期金利は1%を超えてます。 長期金利は短期金利に先行して動くので、近い将来金利が上がるのが予想される(少なくとも下がるのは予想されていない)場合、本来は今よりも高くなるはず。また、近い未来には1%を超えることが想定されます。 なので、今のYCCは将来の金利上昇を必要に応じて抑えられるよう枠組みを残しており、長期金利にも多少の下降圧力をかけている位置付けですね。 |
18781:
匿名さん
[2023-09-07 10:59:35]
原油価格は今のところ2022年がピーク。最近また上がってるけど。
補助がない場合、2022年の物価がアホみたいに上がって、2023年の物価上昇率はむしろ押し下げる方向に働くはず。 いずれにせよ経済ではなく原油価格に影響されすぎだから、景気を測る上ではノイズだね。 |
18782:
マンション掲示板さん
[2023-09-07 11:31:04]
いつまでくだらねー話続けてんだよおまえらww
ギャグかよ |
18783:
匿名さん
[2023-09-07 11:35:26]
こことマンション戸建てスレは間抜けどもの集まりだからね。
|
18784:
名無しさん
[2023-09-07 12:07:36]
日米金利差による円安とガソリン価格の上昇って
影響はあるけどダイレクトには繋がるわけじゃないのよね 当たり前だけど原油直接売ってのはアメリカじゃないから。 |
18785:
口コミ知りたいさん
[2023-09-07 12:55:20]
ドル高なのに原油価格が上がってるのが異常なんだよ
大体サウジのせい |
18786:
匿名さん
[2023-09-07 13:37:41]
|
18787:
マンコミュファンさん
[2023-09-07 13:56:46]
>>18768 マンション比較中さん
ハト派ばかりだな |
18788:
匿名さん
[2023-09-07 13:57:38]
|
18789:
検討者さん
[2023-09-07 15:36:07]
先生! 何とかしてください!
↓ 止まらぬ円安、広がる金利差22年ぶり 神経戦 2023年9月7日 11:45 日経 外国為替市場で円安・ドル高の流れが止まらない。 円相場は今年の最安値圏で推移し、2022年に付けた1ドル=151円94銭の昨年安値も迫る。 政府は口先介入を強化しつつあるが、日本と海外の金利差を映した円安を止めるのは難しいとの見方もある。 |
18790:
買い替え検討中さん
[2023-09-07 17:13:10]
去年アメリカの金利3.25とかの時に151円だったのに
今5%で140円台で推移してる方がおかしいような |
18791:
検討者さん
[2023-09-07 17:43:24]
賃金がほとんど上がらないのに、これ以上のインフレは困ります。
何とかしてください。 公共料金、エネルギーもガンガン上がってます! |
18792:
匿名さん
[2023-09-07 17:49:38]
んなこと知るか。
早く生活保護の申請をしなさい。 |
18793:
口コミ知りたいさん
[2023-09-07 18:27:16]
|
18794:
デベにお勤めさん
[2023-09-07 18:54:45]
実際岸田さんがやった増税ってどんなのあったっけ
|
18795:
匿名さん
[2023-09-07 20:16:15]
タワマン節税の改正?
でもこれは富裕層の税金逃れを封じて不公平感を解消したものだから 悪い増税ではないよね |
18796:
ご近所さん
[2023-09-07 22:48:14]
インボイスも増税とはなんか違う気がする
|
18797:
物件比較中さん
[2023-09-08 07:08:27]
|
18798:
匿名さん
[2023-09-08 07:35:38]
>タワマン節税の改正?
>でもこれは富裕層の税金逃れを封じて不公平感を解消したものだから >悪い増税ではないよね タワマンの資産の評価方法を法律じゃなく、運用で決めている点が× |
18799:
名無しさん
[2023-09-08 08:39:23]
>>18793 口コミ知りたいさんの論だと、2022年または2023年付近に庶民に重税が課されてるようだけど
|
18800:
e戸建てファンさん
[2023-09-08 09:15:50]
完全に大本営発表?
↓ 高知市で日銀・中川審議委員、賃上げの先行き「注視が必要」 2023年9月7日 11:57 日経 中川審議委員は「物価安定の目標が持続的・安定的に達成されたと判断するまでは至っていない」と述べた。 緩和的な金融政策を「粘り強く行う」必要性を強調した。 |
18801:
e戸建てファンさん
[2023-09-08 09:18:07]
三井住友FG専務、長期金利2%もあり得る
2023年9月7日 7:00 ブルームバーグ 長期金利が2%台に乗せれば2006年5月以来、政策金利は1%超も 三井住友フィナンシャルグループで市場事業部門長を務める小池正道執行役専務は、日本銀行が目標とする安定的な物価上昇に至った後の長期金利の動向について、10年国債利回りで2%程度まで上昇する可能性があるとの見通しを示した。 政策金利は1%超も 政策金利は1%超も 政策金利は1%超も |
18802:
ご近所さん
[2023-09-08 09:23:30]
>日本銀行が目標とする安定的な物価上昇に至った後
なら、政策金利が1%を超えないと思う方がおかしいんだけどな。 2013年ぐらいからずっとそういう公約だぞ。 |
18803:
e戸建てファンさん
[2023-09-08 09:36:33]
というか日銀は実質賃金がマイナスを理由にしているのか?
だとしたら永久に安定的な物価上昇は来ないぞ。 永久に緩和継続だわ。 たぶん政府の意向だろうけど。 |
18804:
ご近所さん
[2023-09-08 09:45:12]
>日本銀行は、「物価安定の目標」を中心的な 物価指標である消費者物価の前年比上昇率で2%とすることとした。
これが大元の目標でしょ。あくまで消費者物価指数。 安定的な物価上昇であれば賃金の上昇を伴う。 ただ、コストプッシュのインフレの場合、単なる経費の増加であり賃金の上昇につながりにくい。海外が落ち着いたら日本のインフレも止まる。それは安定的な物価上昇ではなく、景気の回復を示さない。 って話。 |
18805:
口コミ知りたいさん
[2023-09-08 10:02:23]
>>18791 検討者さん
補助金出してなんとかしようとしてるやんけ |
18806:
通りがかりさん
[2023-09-08 10:05:54]
>>18801 e戸建てファンさん
銀行にとって金利上昇は切実な願いです。 |
18807:
検討者さん
[2023-09-08 10:11:46]
自分の見立ては少し違う。
すでに多くの企業は原材料高の値上げから(建前としての)人件費理由の値上げに移行しいていると見ている。 ただし日本型雇用の特性上、利益重視で賃上げはショボいまま。 本音は利益を増やしたいための値上げ。 つまり、原材料高や円安は言い訳にすぎない。 つまり、原材料高や円安がおさまっても値上げは止まらないだろうね。 電力会社の言い訳がいい例。 よって、実質賃金はずっとマイナスのままだろうね。 このままいくとどうなるかな? |
18808:
職人さん
[2023-09-08 10:12:46]
まあ、政策金利に甘えて銀行が融資を減らさないように
ってのが緩和の大元の原理だからね |
18809:
職人さん
[2023-09-08 10:20:26]
>>18807 検討者さん
物価が上がり会社の利益が増えても、給与が上がらなければ生活が成り立たなくなる 上がった利益を給与に回す会社があれば、そちらに労働者が流れる。 労働者を確保するためには給与を上げていくしかない 労働者が確保できないと、資金があってもビジネスが拡大できない機会損失となる。 特に労働者不足が謳われる昨今、景気が回復すれば給与は上がるのが規定路線。 遅いか早いかの話。 |
18810:
ご近所さん
[2023-09-08 10:32:07]
日本も物価指数と給与はある程度連動してるよ。
日本の給与が上がってこなかったのは単に不景気だっただけじゃないの。 高度経済成長期には当然給与が上がっていたし。 |
18811:
匿名さん
[2023-09-08 10:40:53]
|
18812:
評判気になるさん
[2023-09-08 11:37:02]
日本のここ40年ぐらいの物価指数を見ると
1998年をピークにして低下、20年後の2018年でほぼ一緒ぐらいだからね。そら給与も上がらんわ。 その辺りからは回復傾向で、2023年ではそこそこの賃上げが生じてる 2022年、2023年はコストプッシュのインフレ面が大きいから実質賃金は下がるけどね。物価と賃金が上昇傾向を示し始めてるのはそのとおり。 |
18813:
デベにお勤めさん
[2023-09-08 12:00:18]
裏付けもない持論をグダグダ述べなくても良いよ
安定的に物価が上がれば利上げされるし、上がらなければ利上げされない それだけの話 |
18814:
通りがかりさん
[2023-09-08 12:23:07]
労働市場に市場原理が働かない日本型雇用の特殊性を理解出来てない人がいますね。
|
18815:
eマンションさん
[2023-09-08 12:31:44]
日本型雇用の人はネタレスだからスルーしておくのが良い
|
18816:
通りがかりさん
[2023-09-08 12:32:00]
日本型雇用で賃金が上がるのは特殊な時期だけ。
高度経済成長期とバブル期のみ。 残念ながらもう2度と来ない。 |
18817:
マンション掲示板さん
[2023-09-08 12:33:08]
|
18818:
ご近所さん
[2023-09-08 12:59:09]
>>18816 通りがかりさん
それ以外の期間に経済成長してないってだけでは。。。 |
18819:
ご近所さん
[2023-09-08 13:04:38]
>>18817 マンション掲示板さん
記事の都合の悪いところは無視するのも相変わらず。 同じ記事の中でも >小池氏は、政府が「賃金と物価上昇の好循環を目指して財政・金融政策を行っている中、拙速な利上げは必要ない」とも指摘。 とかは触れない |
18820:
匿名さん
[2023-09-08 13:17:45]
そうなんですよね。
恣意的に記事を都合よく切り取る輩がいますが、やるほど誰からも見向きもされなくなるだけですから。 |
18821:
匿名さん
[2023-09-08 14:04:40]
>>18816 通りがかりさん
高度経済成長期はどういう点で特殊で、なぜその期間では日本型雇用でも賃金上がるのに、なぜ他の期間の成長では賃金が上がらないんですか? |
18822:
検討者さん
[2023-09-08 18:23:43]
実は失われた30年の間も、何度も好景気がきているのです。
いざなみ景気やアベノミクス景気など。 しかし賃金は全く上がりません。 高度経済成長期は人口爆発による超好景気。 バブル期は、資産価値爆発による超好景気。 異常な好景気ともいえる時期だったので日本型雇用でも賃金が上がりました。 経済の常識、世界の常識では普通の好景気で賃金が上がります。 日本だけが常識が通用しないのです。 |
18823:
通りがかりさん
[2023-09-08 18:41:45]
|
18824:
口コミ知りたいさん
[2023-09-08 19:56:03]
>>18823 通りがかりさん
その通りですね。 高度経済成長期では平均年4%ぐらいの物価上昇で、給与は平均年10%程度上昇しましたね。 日本では物価と関連して給与が上がりづらいという話にはならない。 まあ今の物価上昇は極端なコストプッシュの分を差し引いて考える必要あるけど それ抜きでも年1.5%ぐらいの物価上昇は見られるという試算。なので、相応の賃金アップは起きるよ。 ってか実際に2023年の春闘ではベアが生じているのに、日本は賃金上昇しないなんてのはおかしい。 |
18825:
匿名さん
[2023-09-08 20:49:19]
賃金は上がってる。
実質賃金は下がってる。 それだけの話だろ。 |
18826:
検討板ユーザーさん
[2023-09-08 20:52:41]
変動か固定の話してくれない?
ネットで培った知識発表会とか虚しくならない? |
18827:
匿名さん
[2023-09-08 21:13:28]
実生活では誰にも聴いてもらえず孤独なんでしょ。
ゆえにここでの妄想披露が社会との唯一の接点なんだよ。 |
18828:
マンション検討中さん
[2023-09-08 21:27:29]
変動か固定かの話って体感何%とかそんなんばっかじゃん
|
18829:
検討者さん
[2023-09-08 21:28:25]
ベア=大手の一部の正社員。
|
18830:
デベにお勤めさん
[2023-09-08 22:10:47]
大手の一部の正社員のベアすら起きてなかったところ
大手の一部の正社員のベアが起きるようになったんだから賃金上昇の始まりでしょ |
18831:
ご近所さん
[2023-09-08 22:21:55]
持論も体感も願望からくる妄想もいらん。
出所なんてネットで培った知識でも何でもいいから、 裏付けのある事実で何か述べてくれる方が面白い。 |
18832:
変動金利
[2023-09-08 22:34:16]
いつ上がってくるんだろうね~
ドキドキ |
18833:
検討者さん
[2023-09-09 07:27:21]
実質賃金がマイナスのうちは政策金利を据え置くなら、
変動0.5%、固定5%が現実に・・・。 |
18834:
マンコミュファンさん
[2023-09-09 09:48:29]
|
18835:
マンコミュファンさん
[2023-09-09 10:24:01]
>>18834 マンコミュファンさん
今後、大幅な利上げが起こりそうですね。 Yahooコメントを見ると、「ローンを組んでる人を救済すべき」というのが散見された。そんなのは自己責任だろと思う。変動を選んだ人は当然金利上昇のリスクを承知しているはずでしょ。 |
18836:
匿名さん
[2023-09-09 10:36:57]
もちろん。
無駄な利息の支払いは少ない方がいいでしょ。 その考えは変動でも固定でも同じかと。 |
18837:
口コミ知りたいさん
[2023-09-09 11:41:48]
|
18838:
検討者さん
[2023-09-09 13:21:42]
いよいよか?
↓ マイナス金利解除「物価上昇に確信持てれば選択肢」…植田日銀総裁インタビュー 9/9(土) 5:00配信 読売新聞オンライン 日本銀行の植田和男総裁は、読売新聞の単独インタビューに応じた。 賃金上昇を伴う持続的な物価上昇に確信が持てた段階になれば、大規模な金融緩和策の柱である「マイナス金利政策」の解除を含め「いろいろなオプション(選択肢)がある」と語った。 現状は緩和的な金融環境を維持しつつも、年内にも判断できる材料が出そろう可能性があることも示唆した。 年内にも判断できる材料が出そろう可能性 年内にも判断できる材料が出そろう可能性 年内にも判断できる材料が出そろう可能性 |
18839:
匿名さん
[2023-09-09 15:21:52]
いよいよか?
↑↑↑↑↑↑ この言葉変動金利を上げない為のフラグに感じ始めた |
18840:
検討板ユーザーさん
[2023-09-09 17:23:47]
「判断するための材料がそろう可能性」って凄い遠回しな言い方だな。
そりゃデータはいつも大体年末にはそろうだろうよ、いつもその判断結果が「緩和継続」となっていただけで。 円安がキツいから匂わせだけでもすることを覚えたんだろうな |
18841:
匿名さん
[2023-09-09 17:31:15]
住宅ローンが主問題じゃないからねえ。
額面賃金は俺も1割くらい上がってるけどこの程度じゃ実質賃金はマイナスだ。 金融屋ならそれをお題目にして金利上げりゃいいけど、政府は金利上昇の影響を受ける経済全体の面倒も見ないといかんわけで。 |
18842:
匿名さん
[2023-09-09 17:40:08]
>>18840 検討板ユーザーさん
残念ながらドル円は全く反応してないが。 誰も実際利上げして金利差が縮まるとは思ってない。 言ってることは「物価上昇が確認できたら引き締めする」とずっと繰り返してる話と一緒だから。 |
18843:
マンション掲示板さん
[2023-09-09 22:14:10]
|
18844:
ご近所さん
[2023-09-09 22:47:39]
むしろ、これまでは物価上昇に確信が持てた段階になったとしてもマイナス金利を解除する選択肢はなかったってこと?
そっちの方が驚きなんだけど |
18845:
匿名さん
[2023-09-10 02:30:37]
「景気が上向いたことによる」物価上昇に確信が持てればそりゃ解除するでしょうよ。
外的要因による円安・物価上昇、実質賃金が毎月低下し続ける状況で額面上の賃金が上がってるから目標を達成したと捉えるのはただの馬鹿か確信犯。 まあ根本的に高齢少子化をどうにかしない限り、日本経済が持ち直すことはないよ。金融政策なんてのは所詮小手先の話だ。 |
18846:
匿名さん
[2023-09-10 07:53:17]
少子高齢化の問題点は端的に言ったら
年寄りが長生きであることと 低賃金で働く奴隷が足りない ってことだからね どうにかするといっても現状の対策は自己満足系パフォーマンスに過ぎないし、 かといって有効な手段をとったら人権問題だしね |
18847:
匿名さん
[2023-09-10 09:14:00]
シンプルに子供の数で金出して次の年金引き下げタイミングで優遇する位が限界だろうね。
生活保護を含めて高額医療なんかの補助には年数縛りをかけた方が、と思うけど、これは端的に金がないなら死ねといってるようなモンだから今更難しい。 |
18848:
検討者さん
[2023-09-10 09:52:42]
いえいえ、問題解決は簡単です。
法律変えて日本型雇用を欧米型雇用に誘導すればいいだけ。 既得権者が反対してできてないだけ。 欧米型雇用は世界標準なので何も心配いりません。 むしろ日本型雇用の方が世界からみれば異常なのです。 |
18849:
検討板ユーザーさん
[2023-09-10 09:55:41]
まだ日本型雇用がどうとか言ってんのかよ
ネタ信じちゃって引っ込みが付かないとはいえ流石に長すぎんだろ |
18850:
匿名さん
[2023-09-10 10:06:15]
いつもの妄想君はこのスレにもご執心
|
18851:
マンコミュファンさん
[2023-09-10 14:22:12]
|
18852:
変動金利
[2023-09-10 16:31:02]
|
18853:
匿名さん
[2023-09-10 16:52:00]
日本にも当たり前の好景気(緩やかなインフレと賃金上昇)は来るのでしょうか?
|
18854:
匿名さん
[2023-09-10 18:32:57]
インフレを上回る賃金上昇が続くような好景気は来ない。
来るとしても格差が拡がる一部の成功者だけの好景気だろう。 とりあえず来年からの新NISAを満額まで埋めるのは、老後への最低条件と思う。 |
18855:
匿名さん
[2023-09-10 22:17:14]
人口減って高齢化しながら経済成長って普通に無理いうなよって話だからなぁ。
日本型雇用氏はいつぞや釣り宣言した時点で語るに落ちてるのにまだレス乞食やってんのか。 |
18856:
匿名さん
[2023-09-11 07:14:32]
NISAもどこかに落とし穴があるんだろうけど
現状ではこれを利用するくらいしか老後資金への備えはできないからね もういっそ最大のリスクである長生きをしないよう努力し、 短い人生を充実させることを考えた方が幸せに生きられるかもしれない |
18857:
通りがかりさん
[2023-09-11 08:54:22]
地方に移民上手く定住させればよかったのに受け入れ先が目先の利益だけで奴隷契約しまくったおかげで日本が世界中から嫌われてるからね、仕方ないね
自分達で首絞めた地方は衰退してくれて、どうぞ |
18858:
口コミ知りたいさん
[2023-09-11 09:08:31]
NISAとイデコはとりあえず満額やっておこう
それだけで老後はなんとかなる |
18859:
通りがかりさん
[2023-09-11 12:33:38]
|
18860:
匿名さん
[2023-09-11 13:16:16]
いよいよか?
|
18861:
匿名さん
[2023-09-11 13:36:07]
10年前に2%で借りた固定。3年前に1.2%の固定に借り換え。手数料はかかったけど、借り換えて大正解。変動を強く勧められたけど断った。
国はインフレにするといってるんだから、いつかは金利上昇するのは当たり前だよね。 今の銀行は変動金利で借りる人を集めたいだろうね。 |
18862:
匿名さん
[2023-09-11 13:38:54]
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6475031
このYahooコメントに、「金利が上がったら、ローン組んでる人を救済する必要がある」みたいなのが多い。 変動をギリギリで借りてしまった人なんか救済する必要ないでしょ。 |
18863:
匿名さん
[2023-09-11 13:43:41]
まぁた自作自演で煽ってるよ
|
18864:
匿名さん
[2023-09-11 14:14:57]
おし、長期金利が上がれば円高になることがわかった。
長期金利をどんどん上げよう。 5%でええ。 |
18865:
通りがかりさん
[2023-09-11 14:51:41]
|
18866:
匿名さん
[2023-09-11 16:54:53]
長期金利は早急に2%にすべき。
そうすればそこそこ円高になる。 円安起因のインフレを抑えることができる。 ただし企業は人件費を理由に値下げはしない。 そして緩やかなインフレと緩やかな賃上げの好循環が生まれるかも。 |
18867:
匿名さん
[2023-09-11 16:58:07]
今度は日銀の早期政策正常化観測で一時145円台か
観測だけで上下に振り回され過ぎじゃないか? |
18868:
匿名さん
[2023-09-11 21:03:43]
>>18865
10年前から2%で7年間返済し3年前から1.2%で合計10年間返済って 0.5%くらいの変動で10年払ってたら残り25年間毎年0.2%じわじわ5.5%くらいまで変動が上がったとしても変動の方が総金利低いのにね しかも今後も確実に変動上昇となるかもわからないのに大正解と言い切れる計算能力草 |
18869:
通りがかりさん
[2023-09-11 21:05:30]
銀行株が上昇。この上昇前に買っておいて、
変動金利が上がったときに銀行株を売って繰り上げ返済に当てる、ってできたのかな? |
18870:
eマンションさん
[2023-09-11 21:24:06]
|
18871:
通りがかりさん
[2023-09-11 21:57:06]
|
18872:
eマンションさん
[2023-09-12 00:18:43]
>>18871 通りがかりさん
彼は2%で安心を買い更に1.2%で安く安心が買えたから良いのです 年10万30年で300万多く払ってでも安心を買ったのだから後悔はないのです 固定金利は無駄じゃない?に対する一つの答えです |
18873:
検討板ユーザーさん
[2023-09-12 00:25:01]
|
18874:
口コミ知りたいさん
[2023-09-12 08:40:40]
>>18866 匿名さん
1%まで許容するといってるのに0.6~0.7%にしかならないのはそういうことでしょ。 単に円が日本が期待されていない。 金融政策「しか」やってこなかったのがこの長期金融緩和で日本が成長できなかった原因です。 |
18875:
e戸建てファンさん
[2023-09-12 09:50:42]
長期金利のやめた宣言やってくれ。
|
18876:
戸建て検討中さん
[2023-09-12 10:35:37]
いよいよか?
↓ 長期金利、0.72%に上昇 2014年1月以来の水準 2023年9月12日 10:30 日経 12日の国内債券市場で長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが上昇(債券価格は下落)し、一時前日比0.015%高い0.720%と2014年1月以来、9年8カ月ぶりの高水準を付けた |
18877:
匿名さん
[2023-09-12 12:12:18]
|
18878:
匿名さん
[2023-09-12 12:17:00]
|
18879:
eマンションさん
[2023-09-12 12:21:27]
|
18880:
匿名さん
[2023-09-12 12:39:19]
3000万借りて短期金利が一切上がらない&20年で返済予定、という前提で自分が比較した時に300万差だったな。
月1万ちょいの保険料と思えば…いややっぱたけーよ。 実際には150~200万差位まで縮むと思うけどさ。 |
18881:
匿名さん
[2023-09-12 13:00:48]
銀行は変動金利を上げたくて、うずうずしてるだろうね。
|
18882:
通りがかりさん
[2023-09-12 13:10:55]
結果的に見れば結局無駄に払っただけで大正解ではなく大失敗なのでは
フラットで固定しか選べなくて、乗り換えで金利下がったとかなら正解とは思うけど |
18883:
マンション検討中さん
[2023-09-12 16:52:31]
>>18879 eマンションさん
事故に遭う可能性は低くても自動車保険に入るのは、低い可能性にもし当たった時、人生が破綻するようや費用が生じるからです。 一方で医療保険は貯金ある人は入らない方が得とされる。 国民保険がある以上、医療にかかる費用は多くなっても破綻するようなことはない。であれば保険会社に払うお金の分期待値が損になるのを避けるという話ですね。 |
18884:
口コミ知りたいさん
[2023-09-12 17:16:32]
>>18883 マンション検討中さん
もし、金利が大幅に上昇したとき、人生が破綻するかどうかで考えるってことやな 普通の人は返済比率を抑えるから固定さんの言うギリ変(ほんとにそんないる?)でない限り変動がベターってことやな |
18885:
マンコミュファンさん
[2023-09-12 17:34:02]
10年が1年で0.5パーも上がったのか。
変動そのペースでぐんぐん上がるんやろなq |
18886:
匿名さん
[2023-09-12 17:49:40]
まあマイナス金利の終了で数年以内に変動金利が0.5%上がるくらいは想定して借りてるだろう。
問題は返済に現実的な20年↑の固定金利は地域限定の地銀などを除けば1.3%程度が精々で、結局0.5~0.6%程度は差になる。 変動がそれ以上に上がるかといえばかなり微妙で、その上で固定を借りるかどうか。 |
18887:
匿名さん
[2023-09-12 21:29:12]
>>18881
そりゃ金利上げる事が可能なら上げたいに決まってる ただ金融機関間での競争と短期金利の超低金利継続で先に上げたら即敗退のチキンレースになってる 直近の数年はネット銀行の台頭で変動金利はさらに競争が激しくなっており銀行は固定で稼ぐしかなくなってる 今は銀行は固定を売りたくてしょうがない状態 |
18888:
戸建て検討中さん
[2023-09-12 21:30:44]
昔固定の星っていうのがいたなあw
|
18889:
匿名さん
[2023-09-12 21:51:29]
3000万、30年、2.0%、元利均等、繰上げ無し
10年で減った元金900万 10年で払った利息500万 悲しくなるな |
18890:
匿名さん
[2023-09-12 21:53:10]
>>18885 マンコミュファンさん
YCCが何のことかわかってなさそう。 |
18891:
周辺住民さん
[2023-09-12 22:26:55]
おかえり147円
|
18892:
e戸建てファンさん
[2023-09-13 00:51:53]
高橋先生は上がり出したら長期より短期金利のがあがると言ってました
|
18893:
マンション掲示板さん
[2023-09-13 01:05:01]
千石さんもやばいと言ってました。
|
18894:
評判気になるさん
[2023-09-13 01:07:12]
千日さんですね
|
18895:
職人さん
[2023-09-13 02:36:01]
>>18892 e戸建てファンさん
高橋洋一大好きさん、なんか数字の根拠だして云々の話どうなったんだっけ? |
18896:
匿名さん
[2023-09-13 08:19:40]
高橋洋一さんは後出しじゃんけんは必ず勝つけど普通のじゃんけんはほぼ負けてるからなあ
|
18897:
口コミ知りたいさん
[2023-09-13 11:55:23]
エミンさんも変動やばいっていってるね
|
18898:
匿名さん
[2023-09-13 11:55:58]
銀行株でウハウハです
|
18899:
匿名さん
[2023-09-13 15:57:31]
ツイッターで変動があがるかもみたいな話で盛り上がってるね
|
18900:
変動金利
[2023-09-13 17:00:45]
千日、高橋、エミン
色んな奴が出てくるな 幾らぐらい上がるんだろう あぁ~怖い怖い |
18901:
評判気になるさん
[2023-09-13 21:16:02]
5000万、30年借入れシミュレーション
【変動】 当初0.5% 10年後1.5% 20年後2.5% 【固定】 1.5% 総返済額 【変動】 58,497,839円 【固定】 62,121,428円 固定さん、残念無念 |
18902:
マンション検討中さん
[2023-09-13 21:31:56]
10年で1%しか金利上がらないとかお花畑すぎる。これで円安抑えられたらいいね。
|
18903:
マンション検討中さん
[2023-09-13 22:10:25]
1%以上上がると思う方がお花畑じゃね
個人よりも企業が耐えれるの? |
18904:
匿名さん
[2023-09-13 22:16:32]
まず固定で考えるなら遅くとも20年で返すだろ。
計算すりゃわかるが30年かけた時点でどうにもならねえよ。 |
18905:
匿名さん
[2023-09-13 22:56:50]
変動さんの想定は、何故かいつも変動に都合のいい想定ばかり。
|
18906:
マンション検討中さん
[2023-09-13 23:01:22]
千日さんは完全に変動金利を押していた印象だったけど今は違うんだね
本当に上がりそう… 金利上昇を相殺するための繰り上げ返済をどの程度するかは、やはり銀行窓口に相談なんだろうか。メールで対応可能? |
18907:
マンション検討中さん
[2023-09-13 23:03:48]
元金均等で借りてるから翌月から上がるんだわ
|
18908:
変動金利
[2023-09-14 00:10:34]
|
18909:
マンコミュファンさん
[2023-09-14 00:16:25]
|
18910:
マンコミュファンさん
[2023-09-14 01:12:52]
|
18911:
周辺住民さん
[2023-09-14 02:18:36]
10年で1%以上上がると思ってる人は固定を選ぶだろうし
10年で1%上がらないと思ってる人は変動を選んでるだろう お互いの想定が、相手にとっての「都合のいい想定」って感じるのは当たり前 |
18912:
匿名さん
[2023-09-14 04:06:14]
マイナス金利止めたらすぐに0.7%位にはなるだろう。
そこから10年はまあ上がって+1%以内だとは思うが…。 |
18913:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 05:35:15]
|
18914:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 05:52:35]
それくらいの上昇で評論家とかが「やばい」とか言うかなぉ
|
18915:
口コミ知りたいさん
[2023-09-14 07:03:55]
言うでしょう。大袈裟に言ったり過剰に不安を煽ったりする方が良くも悪くも注目されますから。炎上すら金になる時代ですよ。
|
18916:
匿名さん
[2023-09-14 07:53:31]
固定と変動の差1%位であーだこーだいってるんだ。
35年前提で5000万とか借りてる変動が10年後に1.5%とかになったら割とデカい。 |
18917:
匿名さん
[2023-09-14 08:08:20]
10年後に固定と変動の金利が同じになる条件だと、それまでの利払いで固定が圧倒的に不利になるじゃない。
もっと極端に変動が上がるシナリオにしないと議論にならない。 |
18918:
マンション検討中さん
[2023-09-14 08:20:03]
ここで固定が勝ち組って思って書き込んでる人って固定しか選択出来なかった事への妬みにしか聞こえんのよな
|
18919:
匿名さん
[2023-09-14 08:46:01]
私は貧乏なんで
ローコストで変動にするか、大手で固定にするか迷った結果、大手で固定にしました。 |
18920:
検討板ユーザーさん
[2023-09-14 10:10:33]
まぁ貧乏っていうか繰上げ返済が難しい人は金利上昇リスクをヘッジできないから固定にするしかない
|
18921:
評判気になるさん
[2023-09-14 12:30:21]
>>18916 匿名さん
ローンって最初の10年で利子の半分程度を払うんですよ。 10年以降は繰り上げ返済も視野に入るし、ローン完済の平均年数は17年。 最初の1%の差は大きいけど10年後に1.5%になってもさほどデカくない。 |
18922:
口コミ知りたいさん
[2023-09-14 13:04:40]
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18923:
マンション検討中さん
[2023-09-14 13:13:16]
まぁ固定派からしたら変動選んだ人達が全員貯蓄無しで目一杯の返済比率のギャンブル世帯で痛い目あってほしい、って願望だからな
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18924:
匿名さん
[2023-09-14 13:14:06]
残金3600万にかかる1.5%が軽い訳ないじゃん。
なんか5年ルールとか125%ルールを勘違いしてる人と同じタイプな気がする。 |
18925:
匿名さん
[2023-09-14 13:17:32]
10年後に1.5%というのは
1~9年目までは0.4%、10年目1.5%なのか 1年目0.4%で毎年0.1%程度ずつ上昇して10年目に1.5%なのか どっち? |
18926:
匿名さん
[2023-09-14 13:22:12]
後者は計算がめんどくさいので前者でしか考えてない。
それでも軽いとは思えないな。 |
18927:
口コミ知りたいさん
[2023-09-14 13:27:21]
固定が最初の10年で利子半分払うというのは分かるけど、変動は10年後に金利上がったら半分にはならねえだろ。
上の例でいえば最初の10年で利子150万、残り25年で利子650万になるんだぞ。 |
18928:
マンション検討中さん
[2023-09-14 13:32:33]
5年ルールとか125%ルールのない金融機関もあるのか?
よくわからんが変動選んでる人って貯蓄あっても頭金入れずにフルローン組んで控除切れるタイミングでぶち込むか、金利上がった際の未払い利息分で考えるかするのが一般的だと思うんだが |
18929:
匿名さん
[2023-09-14 13:40:07]
上の例でいくと、10年後に変動が1.5%に上がっても固定の方がすでに利息を500万程度多く払っていることになる。
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18930:
匿名さん
[2023-09-14 13:41:03]
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18931:
口コミ知りたいさん
[2023-09-14 13:53:21]
最初の10年で利子の半分に突っ込んでるだけで、固定の方がいいとかいってる訳じゃないぞ。
1.5%で止まる前提で固定が上回るわけないじゃんね? |
18932:
匿名さん
[2023-09-14 13:54:52]
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18933:
匿名さん
[2023-09-14 13:57:48]
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18934:
通りがかりさん
[2023-09-14 14:40:20]
今後どんな金利の上がり方になれば、固定のほうが支払い総額から少なくなるのか、誰か試算してくれないかな?
その上がり方があり得ると思うか否かが固定変動の選択判断基準のひとつになる。 私は変動一択だから面倒なんで計算しないけど。 |
18935:
匿名さん
[2023-09-14 14:50:38]
>>18934 通りがかりさん
期間10年でよければ以前私が計算したものがログにあるはずですから探してみてください |
18936:
口コミ知りたいさん
[2023-09-14 14:59:30]
固定が有利になるよう最大限設定してみよう。
借入額がデカかったり期間が長いと勝負にならんし、控除に配慮する意味も薄いので3000万30年固定1.5%で13年目に1000万繰り上げ返済する。 →3500万 3000万20年変動で5年後0.8%10年後1.5%とする。 →3400万 まあ現実的にあり得そうな範囲の金利上昇だと、妥協しやすい差額になる程度で固定が上回ることはないね。 |
18937:
匿名さん
[2023-09-14 15:03:21]
見つからないかな?
確か10年借り入れで変動1年目0.3%で毎年0.4%ずつ上昇した時と固定1.5%が 総利息額が同じになるという結果だったと思います |
18938:
匿名さん
[2023-09-14 15:05:03]
>>18214 このあたりです
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18939:
口コミ知りたいさん
[2023-09-14 15:09:36]
10年だと総利息が安すぎて新生の手数料ゼロが響きそうな気もするが、どうなんだろうな。
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18940:
匿名さん
[2023-09-14 15:10:07]
>>18936 口コミ知りたいさん
固定は13年目に繰り上げする設定で、変動は繰り上げしない設定ですか? |
18941:
口コミ知りたいさん
[2023-09-14 15:15:58]
最初から固定に最大限有利に、といってるだろ。
固定は20年借り入れと30年借り入れ→ローン控除終了時繰り上げで20年の差がデカいが、変動で同じことやってもそこまで変わらん。 まあ30万くらい差が開くと思う。 |
18942:
匿名さん
[2023-09-14 15:22:30]
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18943:
匿名さん
[2023-09-14 15:25:31]
それくらいの条件でないと固定が有利にならないってことなんだよね。
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18944:
坪単価比較中さん
[2023-09-14 16:09:33]
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18945:
評判気になるさん
[2023-09-14 16:11:46]
>>18942 匿名さん
俺の例は手数料諸費用込みだから金額が開いてるんじゃねえかな?自分で計算したら3300万だった。 まあ最大限固定に配慮してもこんなモンだ。 固定が上回るには5年後2%はないと無理だな。 |
18946:
匿名さん
[2023-09-14 16:46:57]
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18947:
マンション検討中さん
[2023-09-14 16:48:39]
5年後2%はさすがに草
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18948:
マンション掲示板さん
[2023-09-14 16:52:23]
5年後2%なら完全に好景気だな
賃金もけっこう上がってるだろうから変動も固定も誤差だろ |
18949:
変動金利
[2023-09-14 17:32:10]
固定と変動で勝ち負け争ってもしゃあないのにな
しかしどうなるんやろね~ 怖い怖い |
18950:
通りがかりさん
[2023-09-14 18:41:02]
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18951:
匿名さん
[2023-09-14 19:17:25]
当時は金利6%とかでもみんな払っていたわけで、結局ローン破綻ってのは所得が減って起こるのがセオリー。
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18952:
匿名さん
[2023-09-14 19:41:59]
返済8年目ぐらいだけど、住宅ローン減税額のほうが金利手数料より多くて、完済もいつでもできる感じ、
結局金利手数料は一切負担無いどころか、マイナスで完済です。 ここ10年で借りた人で、借りて、金利手数料負担してる人なんていないんじゃ無いの? |
18953:
通りがかりさん
[2023-09-14 20:43:21]
>>18952 匿名さん
固定金利で借りてます? |
18954:
匿名さん
[2023-09-14 21:25:59]
実質払ってないならなんぼでもいるだろうけど実際に払ってないってことはないんじゃ。
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18955:
匿名さん
[2023-09-14 21:38:03]
いよいよか?
↓ ヨーロッパ中央銀行 0.25%の利上げ決定 利上げは10回連続 2023年9月14日 21時27分 日経 |
18956:
匿名さん
[2023-09-14 23:54:05]
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18957:
マンコミュファンさん
[2023-09-15 00:25:22]
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18958:
匿名さん
[2023-09-15 01:24:27]
金利上昇したからと繰り上げ返済したら、手元資金が無くなるからね。金利上昇時=インフレ率が高い、ということだと、資金を持ってた方が安心だしね。
住宅ローン返済後、も考えておいた方がいいと思うよ。 |
18959:
通りがかりさん
[2023-09-15 01:35:58]
>>18957 マンコミュファンさん
バブル当時のマンション価格は都心は今と同じくらい、郊外はむしろ今より高かったんじゃないかな?都心じゃない23区内は今のほうが高い気がします。 |
18960:
eマンションさん
[2023-09-15 07:31:25]
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18961:
マンション検討中さん
[2023-09-15 07:51:28]
昔は頭金大量に注ぎ込んで融資額減らしてたんじゃないの?金利低い今はその分頭金無しで繰り上げに使ってるだけだし今も昔もあんま変わらんような
昔を知ってる人なら今の低い固定も魅力に思えるんだろうがそれでも変動推しちゃうな |
18962:
匿名さん
[2023-09-15 08:18:38]
今の水準が10年せめて5年続くなら全然違うからなぁ。
5~10年前に借りてるなら今後変動が上がってもどうにでもなる。 今から借りるとなると不安もあるが…10年金利は1年で0.5%近く上がったわけで、変動が5年で2%とはいわんでも5年で1.5%10年で2.5%位はないこともないのでは。 |
18963:
匿名さん
[2023-09-15 08:35:03]
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18964:
マンション検討中さん
[2023-09-15 08:45:54]
そんだけ金利上がってりゃ景気良くて賃金上がってる実感あるから何の問題もなくねーか
もちろん倒れる企業もあるが |
18965:
マンコミュファンさん
[2023-09-15 08:49:17]
そもそも変動と固定は上がり方違うしネット銀行が元気なうちは競争働くから変動金利が上がる余地がない
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18966:
匿名さん
[2023-09-15 09:01:10]
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18967:
マンション掲示板さん
[2023-09-15 16:49:56]
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18968:
匿名さん
[2023-09-15 16:55:25]
10年借り入れって余裕ありすぎて参考にならなくないか。
20年30年ないと返せない奴が悩むんだと思うけど。 |
18969:
匿名さん
[2023-09-15 17:50:35]
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18970:
サラリーマンさん
[2023-09-15 18:31:19]
大多数の庶民の住宅ローンは20~35年で組んでいるのでは?
そこに余裕がある、ないはまた別の話かと |
18971:
匿名さん
[2023-09-15 20:25:25]
余裕があって20~35年のローンを組む場合でも
金利が上がったら繰り上げ返済できるということだから 固定でも変動でもどっちでもいいということになるのでは もしかして「余裕」の意味が違います? |
18972:
匿名さん
[2023-09-15 20:33:29]
単純に10年借り入れで試算せずに35年借り入れで試算して欲しいということなら
金利の想定をしてくれれば計算してもいいですよ もちろん、借り入れ翌年5%とか自分でもありえないと思うような想定ではなく、 自分が参考になると思える想定をしてくださいね |
18973:
匿名さん
[2023-09-15 21:07:40]
破綻するしないなら余裕はあっても10年で全部返せといったらつらい家庭は多いんじゃねえかなあ。
普通に考えて家買ってから10年~15年が子供の学費やらで一番出費が多い時期だろう? |
18974:
匿名さん
[2023-09-15 21:14:08]
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18975:
通りがかりさん
[2023-09-15 22:05:41]
とりあえずこういった記事もある
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-15/S0YVE0T0G1KW01 自分の妬みに都合の良い事を3回繰り返すバカの見解がみたい |
18976:
通りがかりさん
[2023-09-16 01:41:31]
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18977:
匿名さん
[2023-09-16 07:30:47]
短期金利は上がり出すと速いからね。
来年末で2%も夢では無い。 |
18978:
匿名さん
[2023-09-16 07:46:30]
>短期金利は上がり出すと速い
これも根拠なく繰り返される発言だな |
18979:
マンション掲示板さん
[2023-09-16 07:54:02]
根拠もクソもそれくらい常識じゃね?
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18980:
匿名さん
[2023-09-16 08:01:45]
常識だと思い込むことで思考停止してるのか・・・
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一般庶民に一番関係があるのは食品とエネルギー。