固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[18501: 匿名さん]

中小は大手の奴隷で、奴隷中小がなくなると大手も困るので、結局生かさず殺さず状態。
その中小で働く労働者も奴隷で同じ。
これが日本の財界システム。

[18502: 匿名さん]

まあ上がっているのはガソリンだけでないし。
多くの消費財がどんどん上がっている。
政府日銀が動くのも時間の問題。

[18503: 評判気になるさん]

>>18502 匿名さん
今週、物価の見込みを踏まえて緩和継続と述べたばかりだぞ

[18504: 匿名さん]

そういうしかないからね。基本的に金融緩和をやめる際の影響を少なくするには突然やるしかない

[18505: 購入経験者さん]

不動産Gメンも変動金利は近くあがるっていってるね

https://www.youtube.com/watch?v=6e_DVxhR-Dw

[18506: 匿名さん]

>>18505
ババ抜きのラスト1周が始まったって怖い表現ね。

[18507: 通りがかりさん]

>>18505 購入経験者さん
でもGメンも住み替え前提なら変動にするって言ってたよ

[18508: 匿名さん]

円の実力、53年ぶり低水準　家計負担は20万円増
主要通貨で独歩安
2023年8月30日 2:00 日経
円の実力が下がっている。
ドルやユーロなど様々な通貨に対する円の総合的な購買力を示す指標は、53年ぶりの低水準に沈む。
要因はデフレや金融緩和だ。エネルギーなど輸入価格の上昇につながり、2022年度から2年間の家計の負担増は20万円に迫る。
円の購買力を取り戻すには、物価と賃金の上昇の好循環を軌道に乗せる必要がある。

円の実力、53年ぶり低水準
円の実力、53年ぶり低水準
円の実力、53年ぶり低水準

[18509: 匿名さん]

>>18500 匿名さん
計算もしないで非難してるわけですね

どっちもどっちですよ

[18510: 口コミ知りたいさん]

>>18509 匿名さん
主張する側が計算出せないなら、主張自体が意味なく消えて終わり。
どっちもどっち、話自体に意味がなかった、つまり主張がなかったのと同じ状況。主張を否定する側としてはそれで十分に目的を達してるのでは。

[18511: 検討板ユーザーさん]

>>18504 匿名さん
突然やめると影響大きいから事前に伝えるんだが。
植田さんってフォアードガイダンスの提唱者だぞ。

そもそも直近緩和やめる予定あるならそれを匂わせるだけでも円安に歯止めかかるところ、円安で苦しんでるのに緩和を続けますなんて嘘つくメリットはなんだ？

[18512: 匿名さん]

>>18508 匿名さん
要因はデフレや金融緩和？
インフレしてるから家計の負担が増加するんじゃないんだ？

[18513: 匿名さん]

>>18510 口コミ知りたいさん
そうそう、非難する場合でも計算出せないなら
その非難自体が意味なく消えて終わるんです
非難するならするで意味のある方法で行ってほしいです

算数が苦手でできないと明言するなら
可哀想なのでこれ以上強要はしませんよ

[18514: 匿名さん]

不動産Gメンの人の動画は説得力あった

[18515: 検討板ユーザーさん]

>>18513 匿名さん
主張も非難も消えるなら、それこそ反論側の目的は達してるのでは？

[18516: 匿名さん]

表現は正しく。
緩和を続けるという意味には複数ある。
現状のまま変更しないという意味と、緩和を縮小しながら続けるという意味。
現状は後者で、縮小しつづけている。
そもそも論だが、経済の常識、世界の常識では、長期金利は操作しない。
つまり今の日本は非常識状態なので、早晩やめるだろう。
短期金利の話は別。

[18517: 通りがかりさん]

>>18512 匿名さん
国内だけで見るとインフレによる増加だけど
円の価値が下がるってるのは他国と比べてデフレ環境が長く続いていて、今もインフレが弱いからだよ。
結果、利上げをする基盤がないから通貨安が進む。

[18518: 匿名さん]

>>18517 通りがかりさん
なるほど日本人にとっては２割３割物価が上昇するようなインフレであっても
他国通貨から見たらまだまだ弱いインフレであり、デフレ状態と変わらないわけだね

[18519: 検討板ユーザーさん]

結局は記事の結論である、
「円の購買力を取り戻すには、物価と賃金の上昇の好循環を軌道に乗せる必要がある。」

これに尽きる。
好循環が起きる手前で利上げなんて話はしてない。

[18520: 匿名さん]

でも10年かけても好循環が起こらないから
これ以上金融緩和を続けても意味ないんじゃないかって言われているんだよね？

日本人は節約好きだから、物価を上げても家計を引き締めて逆にお金を使わなくなる
こういうところはどうやって解決するのかな？

[18521: 名無しさん]

>>18520 匿名さん
物価も賃金も、目標には届かないまでもようやく改善の兆候が見られてきたところじゃないの

[18522: 匿名さん]

改善の兆しが見えてるのなら家計負担20万円増なんて言わないんじゃないの？

[18523: 匿名さん]

まあ、円安が止まらないから、長期金利のコントロールを止めるところからでしょうね。
というか、１％まで許容しているのに、0.6％までしかいかないわけだから、長期金利のコントロールは完全にやめてもいいのでは？

[18524: 匿名さん]

先生！　インフレが止まりません！
桃、梨が１個450円、サンマ１匹300円。
もう庶民は買えません！
何とかしてください！

[18525: 評判気になるさん]

>>18511 検討板ユーザーさん
報道がほとんどないだけで匂わせてるよ
観測気球もあげてる

[18526: 匿名さん]

もうやめてえええええ！
↓
ガソリン価格185.6円、最高値更新　円安・補助金縮小で
2023年8月30日 14:05　日経
資源エネルギー庁が30日発表したレギュラーガソリンの店頭価格（全国平均、28日時点）は前週と比べ1.9円高の1リットル185.6円だった。
統計開始以降の最高値である2008年8月の185.1円を突破した。

統計開始以降の最高値である185.1円を突破した
統計開始以降の最高値である185.1円を突破した
統計開始以降の最高値である185.1円を突破した

[18527: マンコミュファンさん]

>>18508 匿名さん

怖いね～

[18528: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/2e495639c2e484d3b578cbff096183c7cdc7...

結局のところ経済次第で金利が変わってきそうなんで、払える額でやるしかない。

[18529: 通りがかりさん]

これな。
↓
今年に入りみずほ銀行が住宅ローン業務の縮小を打ち出したように、競争は徐々に沈静化し始めています。
もし競争が収束すれば、変動金利は劇的に変わっていくことでしょう。
日銀は2023年7月の金融政策決定会合で、長期金利の事実上の上限目標を1％に引き上げました。
これを機に金融機関の運用姿勢が変わり、住宅ローンから国債運用に変更されるかもしれません。
金融機関の間の競争が落ち着いてくれば、変動金利（適用）は上昇に転じる可能性があります。
先の例で言えば、0.875％くらいの上昇は十分に考えられるということです。

[18530: マンション検討中さん]

>>18525 評判気になるさん
妄想がすぎる

[18531: マンション掲示板さん]

>>18529 通りがかりさん

怖いね～

[18532: 検討板ユーザーさん]

>>18531 マンション掲示板さん
適用金利が今後上がろうがどうでも良いと思うが

[18533: 匿名さん]

もう完全に追い詰められそう。
一刻も早く長期金利のコントロールをやめるべき。
日本型雇用もそうだが日本は世界の常識と真逆のことをやりすぎる。
必ず報いを受ける時がくる。
↓
補助金を続ければ、今年５月のＧ７広島サミットの議長国として日本が取りまとめた首脳宣言における「化石燃料補助金の扱い」との整合性が今後国際社会に問われる可能性もある。

[18534: 匿名さん]

インフレを何とかしてくれ！
今朝の朝食は、ご飯１杯、梅干し、味噌汁だけ。
生活が苦しい！

[18535: マンコミュファンさん]

>>18529 通りがかりさん
＞今年に入りみずほ銀行が住宅ローン業務の縮小を打ち出したように、競争は徐々に沈静化し始めています。

毎月金利の最安値が更新されてる状況なのに鎮静化し始めてるって適当言ってんなー
まぁ本当に鎮静化したら上がるってのは同意だけど

[18536: 匿名さん]

まあ、変動の最安金利は客寄せパンダだからね。
利用できる人は少数だから、あまり一般化できない。
最安金利で客引きして、実際は0.6％で貸す手法？

[18537: 匿名さん]

今の金利は変動が0.3、固定が1.5ってのが一般的。

[18538: マンション掲示板さん]

メガバンクの株価が軒並み上昇トレンド
海外投資が7割の日経の読みは金利上昇なんだろうね

https://s.kabutan.jp/themes/%E3%83%A1%E3%82%AC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%82...

[18539: 通りがかりさん]

最安金利を利用できない人って非正規とか社歴の浅い中小くらいじゃないの？
中小だけど創業90年くらいの老舗だと普通に最安金利で組めたよ
長くても年収が低すぎるとダメなのかもしれんけど

[18540: マンション比較中さん]

ここで金利がどうとか語っている前に、金利上昇を予想する人は金融株を買うからな。

[18541: 匿名さん]

今月も無駄な利払いご苦労さんってことだね。

[18542: 通りがかりさん]

>>18541 匿名さん

無駄だったかどうかはローン払い終えないと確定しないこと

[18543: 匿名さん]

今月も無駄な利息を払ってあることには違いはない。

[18544: 匿名さん]

いやそもそも固定も変動も毎月無駄な利息を払っていることは事実なんだよね。いかにこの無駄な支出を抑えるかって考えるのは至極当然な話になるでしょ。

[18545: 匿名さん]

「来年１～３月に解除も」＝マイナス金利政策で―田村日銀審議委員

[18546: 匿名さん]

　田村氏は、マイナス金利を含む大規模金融緩和策の出口に向けた政策修正に関し、「（２０２４年）春闘の労使のスタンスが明確になる来年１～３月に（見極めの）解像度が一段と上がる」と説明。さらに「年内も難しいということはない」とも述べ、賃金上昇を伴う形での物価上昇の道筋が確認できれば、今年中に前倒しで判断する可能性にも言及した。

[18547: 匿名さん]

何をもって無駄と考えるかかなあ
利息を支払って時間を買う、安心を買うことに価値があると考えるなら
決して無駄ではないことになるからね

[18548: eマンションさん]

>>18534 匿名さん

稼げば？

[18549: 変動金利]

>>18547 匿名さん

それも一つの答えやね

[18550: 申し訳ないが非直結はNG。]

変動マン、いよいよ崖っぷちやね。