固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[18361: 匿名さん]

変動は上がらないから平気ってより、上がらないから焦ってるって人しか居ないよ。

[18362: 検討板ユーザーさん]

5000万借りたとしたら、金利1%違えば3年強で150万ぐらい多く払うわけだからね。
1年でも早く上がってくれと落ち着かない気持ちはわかる

[18363: 変動金利]

>>18355 匿名さん

まあそうかもね～
うちは20年で固定1.0%か変動0.4%で悩んだが変動選択
1.0%が融資決定しようかとしてた時に1.1%に上がった事も要因だわ
20年で250万近く支払額が変わり、月1万多く払うなら貯蓄か投資に回した方がマシと考えた
今のところギャンブルに買ってるが、この先どうなることやら
ちなみに投資せず貯蓄してしまいチョット後悔
無難な投資信託にしとけば良かったな

ギリ変や無いんで1%とか上がっても問題ないが、いきなり2%や3%上がるとしんどいな～

[18364: マンコミュファンさん]

安定な資産なんかない。人生は選択の連続だよ。
投資は経済が成長することを想定した選択。
投資しないのは円の価値に全賭けした選択

固定は金利が早々に上がることを踏まえた選択
変動は金利上昇が遅いと想定した選択

選択次第で何百万か支払いが変わる可能性がある。
生活破綻するようなリスクでも背負わない限り、
どっちに転ぶか賭けてるってのは変わらない。

機会損失は損じゃないとか、予め見積もってる額からは変わらないとか、選択で費用が変わってるのから目を逸らしてるだけよ。

[18365: 名無しさん]

「投資はギャンブル」という認識自体がそもそも投資と投機を履き違えてる
返済比率を下げる、繰り上げ返済の原資を用意するなど
リスクを抑えたうえで選ぶ変動はギャンブルでもなんでもない
（もちろん余剰資金がない人のリスクヘッジは固定を選ぶしかないが）

多少金利が上がったくらいで支払いがキツくなるギリ変がギャンブルなだけ

[18366: マンション検討中さん]

変動はギャンブルｗｗｗ

固定さんってもはや家を買う時点でギャンブルってことから目を逸らしてないか？

[18367: 匿名さん]

一昔前なら真面目に働いてお金を稼ぐのが一番リスクが低かったけど
今の時代は稼いだお金を投資で増やさないと老後の生活費が足りなくなるから
投資しないこともリスクなんだよね

>>18365 名無しさん
投資にリスクがないかのように装うために投機と比較することが多いけど、
ただ、安全と言われている、リスクが低いと言われているという理由だけで
内容を調べることもなく購入してその後もほったらかしにするなら
投機とあまり変わらない
つまり投資もギャンブルになり得てしまうんだよ

[18368: 評判気になるさん]

そんなにリスク負いたくないなら一生賃貸で結婚もしないほうがいいな。
結婚こそ不確実性の最たるものだ。

[18369: eマンションさん]

>>18367 匿名さん
株に関して言えばほったらかしにした人が一番利益が出てたというデータもあるとかないとか

[18370: 匿名さん]

>>18369 eマンションさん
それは狼狽売りが一番損失を出すからだよ

[18371: 通りがかりさん]

投資をするのがギャンブルなら、しないのもまたギャンブル

[18372: eマンションさん]

もうさ、間をとってミックスローンにしたらいいんじゃない？
変動金利分は通常よりもさらに引き下げみたいだし

[18373: 匿名さん]

>>18372 eマンションさん
ちょっと前に話題になった仕組債みたいな
妙な条項がこっそり付け加えられてないなら

[18374: 匿名さん]

変動金利はこれ以上下がりようがないって断言してたけど、結果的に1%以上下がってるからね。
それゃあ心中穏やかではないよ。

[18375: ご近所さん]

変動はギャンブルって高橋洋一さんも言ってたな

[18376: 買い替え検討中さん]

>>18375 ご近所さん
高橋洋一大好きさん、今後の予測をするにあたって根拠となる数値を出すって話、どうなったん？

[18377: 買い替え検討中さん]

この人の話が一番納得感がある

https://www.youtube.com/watch?v=fu2HzEsd8EI

[18378: 口コミ知りたいさん]

>>18377 買い替え検討中さん
「変動を35年間均せば固定と同じぐらいになる」
過去の金利変動見て、それが当てはまったケースはどれほどあるのかって話だけどな

[18379: マンション検討中さん]

>>18377 買い替え検討中さん
納得感というか当たり前のことしか言ってないからね。
共通するのはギリギリで組むなってことだけで変動か固定かは好み・人生設計によるって散々擦り倒された見解。
まぁこのスレの人たちはそれでもどっちが得か損かという博打思考から抜け出せないんだろうけど。

[18380: 匿名さん]

んで損してる人が必死こいて変動金利の上昇を願った雨乞いを延々続けている。

[18381: マンション検討中さん]

どっちが得か損か知りたいってだけなら可愛いもんよ　

自分が選ばなかったほうを選んだ人たちに損して欲しいって願望でしか語らないからタチが悪い（笑）

[18382: マンション検討中さん]

「変動金利は均せばフラット金利、またはそれ以上になる可能性がある」

先はわからないから気をつけてね、ってだけの意見だな

[18383: 匿名さん]

このスレで悔し涙を流している固定さんは毎月損が積み上がっているわけだから、変動金利には是が非でも急騰してもらわないと精神が病む一方なわけで。

[18384: 検討板ユーザーさん]

変動組
色んな専門家が言うように長期が金利上がってきて、今後短期金利上昇しそうなので1500万繰上げ返済しようかな。

[18385: 名無しさん]

>>18384 検討板ユーザーさん
上昇しそうだから繰り上げ返済するとか意味わからんのだが
上昇した場合に備えて1500万確保しておく、ならわかるが。

[18386: 通りがかりさん]

>>18375 ご近所さん
数値は？って言えばすぐいなくなるからスレが静かになったね

[18387: マンション検討中さん]

来月はどうなるんかねえ？
結局大して動き無かったから固定も横ばいだろうか。

[18388: 匿名さん]

まあ、安心を買ってるわけだからね。

・固定さん・・・旅行の時、ちょっと高いけどいいホテルに泊まるタイプ。

・変動さん・・・旅行の時、できるだけ安くするために怪しい民宿に泊まるタイプ。

多く払っているからと言って損しているとは思っていない。

[18389: 匿名さん]

安心を買っている人はこのスレに書き込みはしないというのが実際だよね。
固定で機会損失出しててヤケになってる人はいるけど。

[18390: 名無しさん]

安い風俗行く　変動

安心から高い風俗行く　固定

[18391: マンション掲示板さん]

>>18388 匿名さん
こんな程度の低い書き込みをしてでも、精神的優位に立ちたくて足掻いてるのよね、固定さんは

[18392: 匿名さん]

もうね、安心を買ってるなどと変動と比較してる時点で大損こいてるわけよ。
いつまでもやってこない利上げを待ち焦がれながら嫉妬で自身も燃えてるんだよね。

[18393: 評判気になるさん]

>>18388 匿名さん
喩えが下手すぎるわ。安心じゃなくて贅沢or節約の対比になってる。

固定=高層階・ナイスビュー確約
変動=部屋ランダム

ホテルのグレードは変わらない。

[18394: 匿名さん]

ホテルや風俗は値段で得られるものは違うけど、固定か変動かはどっち選んでも得られる物件は同じなんだから例として適切じゃないでしょ。

[18395: 検討板ユーザーさん]

>>18394 匿名さん
単に無駄金払ってるだけだよな
あたかも意味のあることにお金使ってる、と自分自身に言い聞かせてるだけ

[18396: 匿名さん]

固定さんって、いつか上がるきっと上がると損失を垂れ流し続けて損切りができずに病んでしまった人の例だから。こんな人を我々は反面教師にしなければいけない。

[18397: 通りがかりさん]

もはや宗教

[18398: マンション掲示板さん]

>>18395 検討板ユーザーさん
俺は本当に安心を買ってるなら無駄金だと思わないけどね。
ただ、変動にマウントとりたい一心で下手クソな喩えまで捻り出してくるの見ると　
結局安心なんて買えなかったんだなぁって。

[18399: 匿名さん]

>>18394 匿名さん
いや、得ているのは物件ではなく安心なんだよ
固定は物件＋安心を買っているってこと

[18400: 匿名さん]

その安心は、変動と比較してしまうと途端に機会損失に変わる。そして変動相手に書き込みしてしまうと安心が買えていないということを自ら発信していることにもなる。

[18401: 匿名さん]

>>18400 匿名さん
変わるというか、
安心を取るか、運用益を取るかの選択をするだけでしょ

ちなみに私は変動派でも固定派でもない現金一括派ですよ
ある意味究極の機会損失ですが、究極の安心を得ています

[18402: マンション検討中さん]

一般の会社員が固定選ぶメリットってあるのですか？
変動の頭金いれずにフルローン組んで減税切れるタイミングである程度繰上げ、ってのが普通というか最終的な金額少なくね？って思ってしまう

[18403: マンション検討中さん]

>>18402 マンション検討中さん
「一般的な」会社員が減税切れるタイミングで「ある程度」繰り上げができるかどうかですね。
人によって解釈も変わるのではないでしょうか。

基本的には固定を選ぶ＝繰り上げできるほどの余剰資金がない（金利が変動したら困る）人だと思いますが。

[18404: 販売関係者さん]

>>18403 マンション検討中さん
まあ固定にしないと安心できないってのはそういうことだよね

[18405: 通りがかりさん]

>>18403マンション検討中さん

基本的には固定を選ぶ＝繰り上げできるほどの余剰資金がない（金利が変動したら困る）人だと思いますが。

目先の返済額の安さに目が眩んで変動を選ぶ人も結構いると思いますが。（金利が変動したら大変困る）人。

[18406: 匿名さん]

これな。
↓

トルコ中銀が3回連続利上げ　市場予想上回る25%に
2023年8月24日 20:32 日経
【ヨハネスブルク】トルコ中央銀行は24日、金融政策決定会合を開き、主要政策金利の1週間物レポ金利を7.5%引き上げ、年25%とした。
足元のインフレ加速を受け、市場予想を上回る利上げに踏み切った。

[18407: 匿名さん]

で？って情報。
それ見て日本がどうなると思っちゃったの？

[18408: マンション検討中さん]

これな、はさすがに草
年末には6円までいくかな？

[18409: 匿名さん]

このレベルになってもまだ住宅購入意欲ってあるものなのかな
現在のトルコの不動産取引事情を知りたい

[18410: 匿名さん]

トルコは元々金利の乱高下がエグいから。