固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[1741: 匿名さん]

>>1739 名無しさん

固定金利明けの店頭金利が今と全く同じという前提で考えたら危ないですよね。何となく、優遇金利の差分だけでみてしまいそうなんですが。

[1742: 匿名さん]

すみません。
久々にこのスレに来て浦島太郎ですが
変動あがるの？

[1743: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
当初固定金利期間終了後に変動金利を選択すれば、最初から変動金利を選択してた場合に比べて0.4%ぐらい違うだけ。
最初の10年間で得してることを考えれば借り換えする必要なんて乏しい。
35年かけて返済するような人なら別だけど、当初10年固定を選ぶ人は10年後に完済するか、せいぜい15年ぐらいで返済し終わる予定の人でしょ。

[1744: 匿名さん]

>>1741 匿名さん
固定金利明けの店頭金利が上がってれば変動金利も上がってる。
優遇金利の差しか違いがない。

[1745: 匿名さん]

変動はそんなに変わらんよ、どーせ

[1746: 匿名さん]

>>1743 匿名さん

0.4%は大きな差ですよ〜ん

[1747: 匿名さん]

>>1742
変動は上がりようが無い 日銀も今のまま当分（数年）はそのままと明言している

[1748: 匿名さん]

そう思うなら変動で良いんじゃない。
数千円の違いで安心が欲しいから、固定だけど。

[1749: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

残高が多い最初の10年間が安い方がメリットは大きい。

[1750: 匿名さん]

変動と固定でこれだけ金利差が小さいと変動のメリットが感じられん。変動金利は0.1%まで下げるべき。

[1751: 匿名さん]

>>1750は、もちろん保証料と団信込で。

[1752: 匿名さん]

ここの当初固定さん達
固定終了時に借り換えられるかな？？？

[1753: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
ご心配には及ばず手元資金も余裕なため、運用で利益あげつつ、
住宅ローン控除満額貰って、即繰上げ完済です。
10年後の金利状況によっては、即繰上げせずに運用続けるかもですけどね。

[1754: 匿名さん]

当初固定終了時には繰り上げで全額返済済み予定です。
今後2～3年は変動は変わらないという予想には同意ですが、どのみち変動は今より下がることは無いでしょうし、7～8年後でも変動が今のまま低金利だろうとは自信を持って断言はできないのでチキンな自分は当初固定にしておきました。
10～15年で完済できる資金力があれば変動でも大きなリスクもなく良いと思いますが、だったら当初固定10年の方が今は安いというね。

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
ごもっとも！

[1756: 匿名さん]

という事はチキンレベルは
全期間固定型>変動>当初固定金利10年以内
となりますな
そして私は全期間固定型のチキン

[1757: 匿名さん]

なんかリスクをとってるのが強者で偉いみたいな風潮に違和感があるんですが.....

[1758: 匿名さん]

破天荒な人生を送っている方々に、自分はできないな、すごいなという気持ちに近いものでしょう。
3日間わずかなお金で過ごさなければいけない時に、全期間固定型は分散して計画的に使う、変動はパチンコに行って増やそうとする、短期間当初固定はもりを買って海に行くみたいな。

[1759: 匿名さん]

防御を固めて判定勝ちを狙うより、ノーガードで打ち合って勝つ方がカッコいいみたいな感じかね？自分だけならいいけどヨメさんと子供も共倒れだからなぁ。やっぱりローンは基本固定だな。

[1760: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
だよね。昔の金利差ならともかく、
今の固定と変動の金利差レベル、かつ変動はこれ以上下がる余地はな、上がるリスクは当然ながらある中では、固定。しかも資金に余裕があれば、変動より安い当初10年は合理的な選択。