固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[17251: 口コミ知りたいさん]

素朴な疑問なのだが、バブル時の賃金はどのように説明できるのだろうか。労働時間が長かったってだけ？

[17252: 名無しさん]

日本型雇用でも賃金が上がる場合が２つだけある。
人口が急増する高度経済成長期とバブル期。
この２つは例外的に日本型雇用でも賃金が上がる。
問題は、高度経済成長期とバブル期は２度と来ないということ。
だから日本型雇用のままでは賃金は永久に上がらないと言える。

[17253: 通りがかりさん]

>>17251 口コミ知りたいさん
正社員の賃金は(金融・不動産等一部を除いて)あんまり変わってない。バブル期より賃金水準か低く見えるのは非正規雇用と高齢者の再雇用が増えたことが大きいんじゃないかな？

[17254: 匿名さん]

>>17252 名無しさん
そうすると、ニッセイ基礎研究所の予想などでは今後賃金が上昇するといってる根拠は何？ってなりますね

[17255: マンション掲示板さん]

>>17253 通りがかりさん
そうなんですか？羽振りが良かったのなんて一部の人だけだったんですかね。それとも社会保険料やらで取られる額が少なかっただけか。

[17256: 名無しさん]

賃金が上がると言っても、どこを言ってるのかで変わります。
政府が強くお願いしているから、大手の正社員の賃金は上がっています。
ただし労働者全体の賃金は上がっていません。
政府が強くお願いしたから賃金が上がるというのは世界の常識から見れば異常なことです。
日本以外の国は政府がお願いうんぬんではなく市場原理によって賃金が上がっています。
これが世界の常識なんです。
だから政府もお願いではなく、「構造的に賃金が上がるようになることを目指す」と言っています。
目指すと言っていますが、実現できるかは分かりません。
構造的に賃金が上がるようにするには、日本型雇用をやめて世界標準の欧米型雇用に転換する必要がありますので。
日本が根本的な改革をするには大きな外圧がないと無理でしょうね。
明治維新や敗戦レベルの。
難しいでしょうね。

[17257: マンション掲示板さん]

最近中小の賃金が上がったってニュース見たような

[17258: 匿名さん]

物価上昇への対応などを理由に、中小企業の6割で賃上げを実施予定https://www.jil.go.jp/kokunai/blt/backnumber/2023/05/kokunai_03.html

残り４割は上げる予定なしってことだから
この人たちが賃金上がらないと言ってるだけなんですかね

[17259: 通りがかりさん]

>>17255 マンション掲示板さん
羽振りよく使っていたのは交際費。自腹ではなく会社のお金。

[17260: e戸建てファンさん]

１%らしい。
↓

日銀で理事や調査統計局長などを務めた早川英男さん。
今回日銀がYCCの修正に動く可能性があると指摘します。
具体的にはYCCの変動幅を、いまの「プラスマイナス0.5％程度」から「1.0％程度」に拡大するのではないかと見ています。
早川さんは、このところの消費者物価の上昇は、原材料などの輸入物価の上昇から、人件費などを反映したサービス価格の上昇に移りつつあり、今の物価上昇率は日銀の想定を上回っていると指摘します。

[17261: 匿名さん]

今度は修正予測か・・・また為替が大きく動くんかな

[17262: 匿名さん]

＞為替ってインサイダー的な取締りないの？？？

為替は取引規模が大きすぎるので、インサイダーが適用されないようです。

[17263: 匿名さん]

単に上がるだけではダメみたいですね。
物価も賃金も「持続的に上がる」ことが確認できないと金利は上げないらしい。
当分無理でしょうね？

[17264: 匿名さん]

金融緩和の修正はある程度ゲリラ的にやる必要があるからみんなが予想しているタイミングではやりにくい。
だから嘘情報流したって可能性もある

[17265: 匿名さん]

>>17262
日銀関係者の立場だったら為替で大儲けできるな笑

[17266: 匿名さん]

>>17264 匿名さん
なぜゲリラ的にやる必要があるの？
嘘をついて市場を混乱させるメリットってなに？

[17267: 匿名さん]

ヒント：金融機関がどう動くのか考えればわかる。

[17268: 匿名さん]

妄想を書き連ねて楽しんでるだけって答えてもいいんですよ
ここは匿名掲示板ですからね

[17269: 匿名さん]

いずれにしても上げるのは長期から。
短期金利はまだまだ余裕。

[17270: ご近所さん]

>>17264 匿名さん
植田さんはフォワードガイダンスの産みの親なんですが

[17271: 評判気になるさん]

>>17258 匿名さん
賃上げ行わないが26％、現時点では未定が12%ぐらいだったよ
仮に半分がむしろ賃下げだとしても、労働者全体の賃金は上がってると考えるのが自然だと思うけどね。

[17272: 評判気になるさん]

>>17265 匿名さん
当然、職員全体に「職務上知ることができた秘密を利用した金融取引等の禁止」の規制がある。

一般企業だったら、大企業でも為替に影響を与えるレベルのが殆どできないから
「職務上知ることができた秘密を利用した金融取引」というのができないと判断される。

日銀の上位層なら、為替に影響を与える情報を知り得ることが当然可能なので、
FXも「職務上知ることができた秘密を利用した金融取引」に当たるよ。

[17273: 匿名さん]

金融機関勤務だと、外貨預金などの為替取引は服務違反にはならないが、FXや投機的取引は、服務違反としてるところが多いんじゃないかな。インサイダーはどこに勤めていても犯罪だけど。そもそも証券会社と取引する際に、反社とインサイダーは確認事項じゃなかったっけ？

[17274: 周辺住民さん]

植田日銀って一貫して「緩和を続ける」と言い続けて、実際に緩和を続けてるだけよな。
周りが勝手に騒いで予測して裏切られて、セルフサプライズ食らってる

[17275: 口コミ知りたいさん]

>>17274 周辺住民さん
確かに植田さんはぶれてない。

[17276: 匿名さん]

黒田さんの最後で長期は上げたんだから、植田さんもそのうちやるでしょ？
まずは長期から。
というか長期のコントロールはやめてもいいのでは？
いっても２％くらいでしょ？

[17277: デベにお勤めさん]

まあぶっちゃけ日銀の買いオペを0.5%を許容幅にしたとは言え、0.5％に張りついてるわけでもないしね

[17278: 匿名さん]

少し前までマイナス金利仲間だったスイスがすでに1.75パーまであげてるんだな。
日本もこうなりそ

[17279: 買い替え検討中さん]

スイスって物価と給与が元々世界トップレベルだからな
向こうからしてみたら、仲間扱いされても、、、って感じでは

[17280: 匿名さん]

金融緩和がおわったら一気に上がりそうな予感

[17281: マンコミュファンさん]

>>17274 周辺住民さん
今のところは緩和継続、金利上げるのは状況を見て判断と言ってるしね。
今は上げる状況ではないということでしょう。
投資家wが勝手に妄想しているだけ。

[17282: 匿名さん]

緩和を修正する、やめるのはゲリラ的にやらないと影響が大きいからね。
やらないやらないって言い続けて突如としてやる。それがセオリー

[17283: 口コミ知りたいさん]

岸田が経済が良くなってきたと発言したな
これはフラグ

[17284: マンション掲示板さん]

増税のフラグです

[17285: 匿名さん]

増税検討士にジョブチェンジした岸田さん。
調子乗った変動マンもやっちゃって下さいよ！！

[17286: 匿名さん]

日銀が国債を買い続けるのはダメなので、まずは長期金利のコントロールをやめることからスタート。
短期金利はその後で。

[17287: 坪単価比較中さん]

一気にやると思うよ。

[17288: 匿名さん]

ないない。
んなことしたらまた大不況が始まる。

[17289: 匿名さん]

好景気でも給与が上がらず物の価格ばかりが上がるだけなら
不景気で物の価格が下がってくれた方がいい気がする

[17290: 通りがかりさん]

>>17285 匿名さん
引締する余裕があるならすべて増税に回します。
岸田の前に変動マンも固定マンもなく、どちらも分け隔てなく財源にします。

[17291: eマンションさん]

岸田のやつ、賃金もあがってるしデフレ脱却したって宣言じゃん。

[17292: 検討板ユーザーさん]

日銀の会合前の地ならしか

[17293: 匿名さん]

某社の最新見立てでは今度の会合で金融政策の見直し入る可能性は50％くらいだって

[17294: 匿名さん]

やるとしても長期からだからね。
短期＝変動はまだ寝てていいよ。

[17295: マンション掲示板さん]

>>17293 匿名さん
見直しがあったとしてもなかったとしても、正解とも間違いともならない素晴らしく無意味な見立て

[17296: 戸建て検討中さん]

最賃1000円程度で大揉めする悲しい国日本。
労働者の賃金は永久に上がらない＝変動金利も上がらない。
住宅ローンは変動一択。

[17297: 匿名さん]

まじで今組むなら固定一択だよ。
YCCおわって固定が上がってしまったら微妙だけど

[17298: マンション掲示板さん]

>>17283 口コミ知りたいさん
支持率が落ちてるから僅かでも良くなった点をアピールしてるだけでしょ。
金融政策を考えての発言なんてする人だと思う？

[17299: 検討者さん]

難しく考える必要は全くないよ。
２つの要素だけ見ていればいい。

・インフレが続く場合＝長期金利を上げていく
・労働者全体の賃金が上がっていく＝短期金利を上げていく

この２つだけでいい。

[17300: 匿名さん]

労働者全体の賃金が上がってもインフレは起こるんだけど
その場合は長期金利を上げるの？短期金利を上げるの？

[17301: 匿名さん]

10時ごろからまた円高方向に為替が動いているけど何かあった？

[17302: マンション検討中さん]

>>17299 検討者さん
そんなセオリーはない。まずYCC自体が異常な話だし。

引き締めの方法にYCC解除と政策金利上昇があって、まずYCCから着手すると考えられてる、ってだけのは話。

[17303: マンション掲示板さん]

YCCよりもまず先にマイナス金利辞めるぽいな

[17304: マンション検討中さん]

以前はマイナス金利先に辞める説あったけど、最近はYCC先に辞める説が殆どですね。

[17305: デベにお勤めさん]

YCCそのままでマイナス金利やめたら、また利回り曲線に歪みが生じるだろ

[17306: 販売関係者さん]

今の曲線、自然な形してるからね

[17307: 販売関係者さん]

先にマイナス金利辞めるってどうなんの？
10年金利の目標値を0.1%に変更すんの？

[17308: 購入経験者さん]

とりあえず操作の上限は0.5%のままにして、でも金利の上限は0.5%とするのでなく多少超えることは容認するよ、って感じか
なんとも言えない小刻みな修正を考えつくもんだ。

とにかく市場に負荷かけないように絶妙に小出しにして少しずつ直していこう、って感じかね

[17309: 検討者さん]

日銀文学では？
実態は、0.75％に修正では？

[17310: マンション掲示板さん]

「案が浮上している」なんて毒にも薬にもならないこと言われてもね
真偽の確かめようもないし、取材してなくても書けそう

[17311: 契約者さん7]

これ実質ＹＣＣ撤廃だろ

[17312: マンション掲示板さん]

すでに長期金利、0.505％に急上昇　日銀の上限抜けたな

[17313: e戸建てファンさん]

東京23区 7月の消費者物価指数 去年同月比3.0％上昇
2023年7月28日 8時42分 NHK

長期金利0.505％まで上昇 日銀の変動幅上限を上回る
2023年7月28日 9時16分 NHK

[17314: 匿名さん]

為替だけではなく国債長期金利も上げてきたということは
長期金利修正は確実と思って良いんですか？

[17315: 評判気になるさん]

実質的なYCC廃止だな

[17316: 評判気になるさん]

>>17314
情報が漏れてるのか、日経の報道の影響か、わからぬ

[17317: マンコミュファンさん]

連日の猛暑でぐったりしてるトレーダーに日銀から背筋が凍るぐらいのサプライズがあるかどうか

[17318: ご近所さん]

>>17314 匿名さん

市場に影響が出るのでガセは流せない
会合は一日目を昨日やってその深夜午前2時に意図的にネタを出してる

[17319: マンション掲示板さん]

毎月11時くらいには出てくるのに今日は遅いね

[17320: 匿名さん]

日銀買いオペしたらしい

日銀「指し値オペ」で8429億円買い入れ　3月10日以来
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB281R60Y3A720C2000000/

[17321: 名無しさん]

>>17319
なんかある時は遅い

2013/4 13:35 黒田バズーカ第1弾
2014/10 13:39 黒田バズーカ第2弾
2015/12 12:45 量的/質的金融緩和補完
2016/1 12:31マイナス金利導入
2016/7 12:37 ETF買入れ増額
2016/9 12:58 YCC導入
2016/7 12:56 フォワードガイダンス導入
2022/12 12:01 YCC修正

[17322: 通りがかりさん]

なにかしらあるんだろうね。日経リークどうりかな

[17323: 通りがかりさん]

フラットは実行までに半年１年が普通だから、これからはフラット民も震えて眠ることになる。

[17324: 匿名さん]

>>17314 匿名さん
当然

[17325: 口コミ知りたいさん]

誰や日経にリークしたのは！って犯人探してお流れになったかも

[17326: マンコミュファンさん]

>>17320 匿名さん
めっちゃコントロールしてるな。
今から上限緩めます、って直前にやることじゃないような

[17327: 名無しさん]

日経リークどうりだったな

[17328: 名無しさん]

1.0%まで許容ってのは予想外

[17329: 匿名さん]

円安が進んでる件

[17330: 評判気になるさん]

すごいわかりにくい発表だけど実質的に上限を0.5から1パーにあげたってことだよな？

[17331: 匿名さん]

予想されてたとおりだったね

[17332: 評判気になるさん]

>>17329
YCC修正しても円安になると全撤廃するか、マイナス金利修正しないとダメってことだ

[17333: 匿名さん]

この記事がわかりやすい
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-28/RYH8FPT1UM0W01

[17334: 匿名さん]

日本銀行は28日の金融政策決定会合で、長短金利を操作するイールドカーブコントロール（ＹＣＣ）政策の運用の柔軟化を決めた。長期金利の上昇の抑制を目的に国債を買い入れる指し値オペの利回り水準を従来の0.5％から1.0％に引き上げる。

[17335: eマンションさん]

>>17330 評判気になるさん

そうだよ

[17336: 匿名さん]

>>17329 匿名さん
昨日の時点で織り込み済みの内容だった
就任当初YCCはさっさと撤廃すると期待されていたのに、弱修正ぐらいしかしない強い緩和姿勢が見られた
24年度以降の物価上昇見込みが下方修正され、利上げは先になると想定された。

そんな感じか？

[17337: 口コミ知りたいさん]

0.75くらいで刻んでくると思ったら1か。
廃止しろよ

[17338: 匿名さん]

これで短期は変わらず長期が上がりそうだね。
フラット組は受難が待ち受けることになるのか。

[17339: 評判気になるさん]

フラットは最大で0.5上がるな

[17340: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、何かやってる感出したにすぎないよね。
黒田さんの0.5%への修正はカーブの歪みをどうにかする意味合いがあったけど。今回1%になったから何だと言うのだろう。

これが撤廃だったら、次からはマイナス金利をどうするかって話に移るから、大きな前進だったんだけどな。
次からもまだYCCを撤廃するか、1.25に変更するか、みたいに話が延々と続くわけだ。

[17341: 評判気になるさん]

玉蟲色の決着とかかれてたな

[17342: 匿名さん]

名目賃金ではなく、実質賃金が上がってからでないと、撤廃したところですぐにマイナス金利に逆戻りだからね。
そもそも社会保障費が右肩上がりで増え続けてて今後も解消されることはない以上、金利の前にやることは増税一択でしょ。
効果としては利上げも増税も大差ない。

[17343: 口コミ知りたいさん]

よしゃ、作戦通り。
昨年、平均0.9％のフラットで組んだので、
あとはインフレがすすんで賃金がどんどん上がっていくのを待つだけ。
安心して毎日熟睡できる。
0.9%で組んだ時は、0.5とか0.6％のフラットを羨ましく思ったけど、今から見れば贅沢な悩みだったわ。

[17344: 匿名さん]

日本の10年金利が最後に1％だったのが2012年。YCC事実上撤廃だな。

[17345: 名無しさん]

>>17343 口コミ知りたいさん
別にいいんだけど、今回の結果で何を喜んだんだ？
結局利上げってのは賃金上昇を止める方向だから、固定の人にとっても同じ経済状態なら利上げが遅れた方が都合良いんだが。

[17346: 名無しさん]

これまでの上限「0.5%」は「めど」とし、ある程度の金利上昇を容認。「1.0%」を超えそうなら指値オペで強引に金利をおさえる

こんな感じ

[17347: 匿名さん]

>>17345 名無しさん
一応データは賃金が上昇してることになってるけど、実感ある人少なくない？
賃金が上がらない人にとっては固定で既に利率確定してる方がよっぽど都合がいいんだと思うよ

[17348: 評判気になるさん]

>>17347 匿名さん
いや、利率はまあ良いけど今回の結果を受けて何が「よっしゃ」なのかな、って

[17349: 匿名さん]

>>17348 評判気になるさん
私もYCC事実上撤廃は良かったと思ってるよ
これで海外との金利差による資源高が多少は緩和してくれるだろうから、
現金一括で不動産購入を予定していたものからすると
ローン金利が高くなった反動で本体価格が安くなってくれるならとてもうれしい

[17350: 匿名さん]

>>17349 匿名さん

インフレして賃金がどんどん上がってくのを待つってのと、引き締め方向に進んだのを「よしゃ」ってのが繋がらないから疑問に思っただけ。
まあもうどうでもいいです、別に他の方とその人の真意について議論してもしょうがないし、退場します。