固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[17065: 匿名さん]

17059のデータは実質賃金上がってるんだよ。
変更する理由はすでにできた。

[17066: マンション検討中さん]

どちらにしても今から変動組むのは危険だし、固定組むなら変更前に確定しないと一気に上がる

[17067: 口コミ知りたいさん]

小出しに修正すると毎回、会合前に空売り筋が群がってくる感じになるから、やるなら短期も長期も一緒に撤廃でしょ。

[17068: マンション掲示板さん]

みんな7月に修正するとおもってるから外してくるに一票

[17069: 匿名さん]

現在の変動金利が0.4%程度、固定金利が1.0%程度
今固定1.0%で借りたとして、今後変動金利が1.0%を超えるくらいに
金利を上げてくる可能性ってどのくらいあるんでしょうね

[17070: 販売関係者さん]

日銀は本当に政策変更を行う気でそれがリークしているんじゃね？ってレベルでドル円動いてる

[17071: 販売関係者さん]

>>17069
変動１％超えなんて普通にあるでしょ。今固定で確定できるならそれが正解

[17072: 販売関係者さん]

日本だけ他国と違って圧倒的に金利が低くなっていて、不景気になったときにできることが限られてしまうことがやばい。インフレの間に金利をあげないと死ぬ。

[17073: 坪単価比較中さん]

海外勢「日銀の金融緩和維持は理解不能だ」

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB038HW0T00C23A7000000/?n_cid=SNS...

[17074: 口コミ知りたいさん]

日銀総裁変わる前も過剰に不安を煽る人が増えましたね。

[17075: デベにお勤めさん]

簡単に金利を上げられないから、黒田の負の遺産と呼ばれ、多くの候補が逃げ、ハズレくじを拾いに行ったと言われてるんだよ
緩和維持が理解不能だなんてのは単なるポジショントーク

困難なのはわかるけど、やったほうが良いというのならまだわかる

[17076: 評判気になるさん]

>>17065 匿名さん
実質賃金の意味わかってる？
CPIはおよそ4%ぐらいで上昇していて、給与が2.5%増ってのがどういうことが考え直した方が良い

[17077: 購入経験者さん]

17072の言ってることがポイントだな。
金利を今あげないと今後景気が悪化したときに取れる手段が限られてしまう

[17078: マンション掲示板さん]

円高が急激に進んでるね。
これYCC廃止が漏れてるでしょ？

[17079: 検討板ユーザーさん]

先週変な動きしてたから米国株とか売って日本円に変えた。タイミング最高だったね。
YCC廃止なら銀行株でも買おうかな。

[17080: 匿名さん]

いよいよなの？

[17081: 匿名さん]

銀行株はもうYCC廃止を織り込んだのかかなり上がってるよな

[17082: 匿名さん]

日銀YCC修正観測に為替が反応しているだけだから
今月末の金融政策決定会合を見てからの方が安全じゃない？

[17083: 匿名さん]

というか、長期金利については黒田さんの最後から始めているから、植田さんでもやるだろうね。
短期をいじるかどうかは分からない。

[17084: 匿名さん]

発表があったら遅いからな

[17085: 匿名さん]

今短期金利まで上げてしまったら逆イールドが解消されなくなりますか？

[17086: 評判気になるさん]

やるなら一気だよ。何度も為替を上下させるのはよくない。

[17087: 匿名さん]

現在の日本の政策金利（短期）は-0.10%、
長期金利は10年国債のことで０%を中心に変動幅±0.5％程度

昨年はこの長期の変動幅±0.25％程度が±0.5％程度に拡大されたわけだけど
今回も長期の変動幅を広げるだけなのか、それとも短期のマイナス金利を修正してくるか
って話をしてるんですよね

長期の変動幅を広げるだけと予想している人は
YCC修正、つまり短期（２年国債）より長期（10年国債）の方が金利が高くなるよう
誘導するのに長期の変動幅を広げるだけで可能と考えているのですか？

短期のマイナス金利を修正すると予想してる人は
対ドルの円相場に連動しやすい２年国債は政策金利に敏感に反応するからという考えですか？

[17088: eマンションさん]

この人は7月に長期を1パーまで上げると予想してるね

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-14/RXQF71T1UM0W01

[17089: eマンションさん]

消費者物価（生鮮食品を除くコアＣＰＩ）上昇率の見通しが従来の1.8％から２％台半ばに上方修正される公算が大きいとし、「それだけ物価見通しを上げるのにＹＣＣを維持するのは無理がある。何らかの修正を行うだろう」とみる。円安進行の一服で、政策修正が為替対応とみられることも回避できるとした。具体策としては、長期金利の変動幅を現在の上下0.5％程度から１％程度に拡大することを挙げた。

今月の会合で政策修正を見送り、その後に一段と物価が上振れるような状況になった場合、長期金利の上限を意識した国債売りに対して日銀は厳しい状況に追い込まれる可能性があるとみている。物価や賃金の動向については、最近の数カ月間で多くの変化が生じており、今後もサプライズが起こる可能性は否定できないという。

[17090: 匿名さん]

>>17089 eマンションさん
足元の物価の強さを踏まえたＹＣＣの弾力化措置であり、金融政策の正常化とは一線を画した対応になると予想。正常化には来年の賃上げに向けた動きをもう少し見極める必要があるなどと説明すれば、「あと半年は時間が稼げる」とも述べた。

ここの部分を引用されてないですけど、あまり価値のない発言ですか？
ちょっと日本語的によく分からないところもありますけど
・金融政策の正常化のための措置ではない
・半年後の、賃上げを見てから正常化する

今回の長期の変動幅を±1.0％程度にするのはCPIの強さを背景にしたYCCを弾力化であって
正常化は来年するってことですか？

[17091: マンコミュファンさん]

単なるその人の予想だからそんな真剣に捉えないでも

[17092: 口コミ知りたいさん]

だな

最近の数カ月間で多くの変化が生じており、今後もサプライズが起こる可能性は否定できないという。

こうやって書いてあるからいくらでも逃げれる笑

[17093: 匿名さん]

みなさんいろいろ予想されてるようですから
どう考えてるのかなって思ったのですけど
真剣に考えてるわけでもないのですね

[17094: eマンションさん]

野球の順位予想とか競馬の予想屋レベルでしか当たらんよ。だってウエポンの気持ち次第なんだから

[17095: 匿名さん]

そのつもりで聞いてますから大丈夫ですｗ

[17096: 口コミ知りたいさん]

>>17086 評判気になるさん
一気に為替を上下させる方が良くないだろ

[17097: ご近所さん]

まあYCC修正して、ようやく第一歩って感じね
要は異次元の緩和が、普通の大規模緩和になるって話。
植田さんが就任した際にまず着手するかって言われたところにようやく入れるのかな、と。

[17098: マンコミュファンさん]

まずマイナス金利を辞めると思う

[17099: 匿名さん]

まずは長期金利のコントロールをやめるのでは？
副作用が大きすぎるので。
長期金利は市場にお任せで。
フラットの金利を３％にする？

[17100: eマンションさん]

トレーダーの約8割は日銀のYCC修正があると予想。一方で、ドル円はそれをほぼ織り込んでいると考える人が多い

[17101: 匿名さん]

長期金利のコントロールだけでは効果はかなり限定的だぞ

[17102: 匿名さん]

限定的であるから、６か月後の来年初めに正常化すると予想してるのでしょう

[17103: 通りがかりさん]

まずは長期金利のコントロールを止めて、実質賃金が上がってきたら短期金利を上げるのでは？

[17104: 口コミ知りたいさん]

増税でむしろ下がるまであるかもですが。

[17105: 名無しさん]

コロナ始まって終わるまでで変動って上がったの？

[17106: マンコミュファンさん]

どちらにしても変動がちかく上がるのは間違いない

[17107: e戸建てファンさん]

>>17106
いつもそう聞くが上がったことあるのかね？

[17108: マンコミュファンさん]

今までが異常な経済政策やってただけだからな。
過去は関係ない

[17109: 匿名さん]

そう言い続けて早１５年が経ちました。
過去は関係ないと言いつつ今まで金利は上がりません。
同期の変動さん達が早々に上がっていく状況に年間３６５日、悔しさをぶつけるのはこのスレしかないのです。

[17110: 匿名さん]

短期金利は実質賃金が上がるまでは無理では？
YCCの修正は、まずは長期金利のコントロールをやめるところからだと思う。
長期金利は今後、２％３％になるかもしれん。

[17111: マンコミュファンさん]

実質賃金など関係ありません。過去も関係ないのです。
ただ短期金利が上がりさえすれば私は満足です。

[17112: eマンションさん]

>>17111 マンコミュファンさん
いつか必ずあなたが満足する日が来ますよ！
将来短期金利は上がります！
(いつとは言っていない)

[17113: e戸建てファンさん]

>>17108
いつもそう聞くが上がったことあるのかね？

[17114: マンコミュファンさん]

変動ギリギリまで組んじゃったバカはいないよな？

[17115: 通りがかりさん]

変動金利だけど世帯年収の4倍弱しか借りてないので変動金利が万が一2%とかになっても全然返せる。まあならんと思うけど。

[17116: 通りがかりさん]

いずれにしても、まずは長期金利のコントロールの中止。
その後、実質賃金の上昇を見ながら短期金利を動かす。

[17117: 匿名さん]

マイナス金利はマイナスであることに意味があるのだから
今の－0.1%から更に下げることはないでしょう

[17118: 匿名さん]

政策金利をあげとかないともし不景気になったときに取れる政策がないぞ。
マイナス金利なんて景気のどん底でやるものをずっと引っ張ってきてるからおかしなことに

[17119: 販売関係者さん]

とりあえず固定は7月の会合で大きく動くだろうな。
変動は年末くらいかな？
今ローンを組むなら固定が上がる前に確定してしまうのが正解。
変動はやめておけ

[17120: 匿名さん]

他に政策がないということですけど本当なんですか？
素人考えでは思いつかなくても、頭のいい人が何か考えそうな気もしますが
絶対にありえないと言い切れる理由があるんですか？

[17121: 購入経験者さん]

ほんこれ
変動は死ぬわ

[17122: 通りがかりさん]

日本は大手から賃金上げるために便乗値上げを続けているからね。
いよいよ変動が上がる時代に入っていくかもしれん。
震えて眠れ。

[17123: 匿名さん]

結局それが書きたくてずっと煽ってる
可哀想な人

[17124: 職人さん]

ぶっちゃけ金利操作でインフレ率は制御できんだろ。
ゾンビ企業の延命とイキり変動マンのためにしかなってないから、即刻上げるべき。

[17125: 通りがかりさん]

ただし、実質賃金が上がらないままで短期金利を上げたら政権がもたないだろうね。
日銀は政府の子会社と言われている。
岸田さんがOK出すかな？

[17126: ご近所さん]

岸田は財務省の犬だからな。
財務省的にはこのままマイナス金利はまずいと考えてるだろうからOK出すでしょ

[17127: 通りがかりさん]

14年前に変動、6年前に変動の優遇幅を相談で拡大、3%想定して差額分を半年ごとに返済額軽減してたけど、逃げ切れそうで良かった。これからの人は難しい采配だけど、俺は変動択一だと思うけど。日本で変動を5%なんかしたら、中小が半分壊滅するわ。

[17128: 名無しさん]

岸田のアドバイザーの人は中小企業が多すぎる
淘汰しろって考えだぞ？

[17129: マンコミュファンさん]

ゾンビ中小存続させても経営者しか幸せにならないからな。

[17130: 匿名さん]

>>17127 通りがかりさん
今－0.1%なのにいきなり5%はないんじゃないですか？
変動金利を上げるなら頑張っても0%じゃないですかね

[17131: 通りがかりさん]

いずれにしても、まずは長期金利のコントロールをやめるところから始まる。
短期金利はその次。

[17132: 口コミ知りたいさん]

>>17118 匿名さん
マイナス金利で不景気になるようなら、プラス金利だったらより最悪の不景気になってたって話
政策は基本的に早めにやる方が効果が強い
政策を取っておくために金利を上げる、なんて素人の意味不明な浅はかな話
そんな主張をしてる専門家は見たことない。

[17133: マンコミュファンさん]

まあ変動でもいざとなれば返せちゃう人は良いと思うよ

[17134: 匿名さん]

将来の返金額の変化に不安を感じるのであれば
固定で返済額を確定しちゃった方が精神衛生上いいんじゃないですか？

[17135: 匿名さん]

>>17133
それね。ギリギリで変動組んでるやつは自業自得

[17136: 職人さん]

>>17130 匿名さん

あの。。。
立て続けに増税ぶち込んでくる
国民大嫌いな鬼のキシダ政権と財務官僚が
変動マンや中小民の事気に掛けると思いますか？？

彼ら、自分らが良い思いする事しか頭にないですよ…。

[17137: 匿名さん]

>>17136 職人さん
－0.1%からいきなり5%はないんじゃないかって言ってるんですが・・・
－0.1%から0%だってかなり思い切った利上げですよ

[17138: マンション掲示板さん]

エミンの説も一理あるとおもう。
数年後日本の変動金利が5％とかになる可能性も0じゃない。

それでも大丈夫、リスク取れるって人だけが変動で借りてもよいと思う。

[17139: 匿名さん]

スレ趣旨から外れるけど日本は借金を1200兆円も溜め込んだのだから
いつか誰かが増税に着手しなきゃいけないことは分かっていたことじゃないですか？
それがちょうど今の政権に当たったというだけですよ

[17140: 口コミ知りたいさん]

中小潰れたら生活保護増える&税収減るんじゃないですかね。岸田的には増税で賄えばいいのかもしれませんけど。

[17141: 匿名さん]

>>17138 マンション掲示板さん
変動金利が５%なら銀行の定期預金も５%以上になりますよね
それはそれでちょっと楽しみ

[17142: 匿名さん]

>>17140 口コミ知りたいさん
15年もマイナス金利を続けたのに更に続ける必要がある企業に合わせていたら
日本は永遠にマイナス金利のままにならないでしょうか

[17143: 通りがかりさん]

>>17139 匿名さん
借金は返して減らすほかに、薄めて減らす方法がある。インフレになれば借金は実質減る。政府（日銀も）はそれを狙ってるから金利上げない（上げたら国が借金金利で苦しくなる）で、円安・インフレ誘導を必死でやってる。

[17144: マンション比較中さん]

>>17136 職人さん
自分らが良い思いするためだけなら、大企業は最高益が頻出して、大量の国債金利の価値が担保できてる低金利の方が都合良いんですが。
だからアベノミクスの大規模緩和なんてのが始まって、緩和派筆頭の植田さんが岸田政権に指名されたのよ。

それで苦しむのは物価高に悩む庶民

[17145: マンション掲示板さん]

低金利では国債の魅力がないかね

[17146: 匿名さん]

国債は安全性が高いのが魅力ですから低金利のままでもかまわないです

[17147: マンコミュファンさん]

アメリカの国債金利とかと比較してみろって

[17148: 匿名さん]

為替リスクを考えたらやはり日本の国債の方がまだマシ

[17149: 匿名さん]

>>17143 通りがかりさん
実質減るのではなく、円の価値が下がり一時的に減った気がするだけじゃないですか？
借金が減った気になって返済しないでいる内に円の価値が元に戻ったら元通りになりますから
結局返して減らさない限り減らないんじゃないでしょうか

[17150: マンション掲示板さん]

アメリカ債4パーだぞ。為替リスク考えても圧倒的にアメリカ債の方が魅力的

[17151: 通りがかりさん]

>>17149 匿名さん
円の価値が下がってインフレが進むと、名目の税収はどんどん増える。一方名目の借金額は変わらない。しかも低金利で借金額は増えない。だｋらインフレになると借金返すのがどんどん楽になるのですよ。
昔（バブルまで）はこの理屈でサラリーマンは住宅ローンをホイホイ組んで家を買ってた。金利は高かったがインフレ進行して収入がどんどん増えてたから成り立ってた。

[17152: マンコミュファンさん]

国債の空売りがすごいらしいからな

[17153: 匿名さん]

>>17151 通りがかりさん
確かに、税収71兆円越えと最近のニュースにありましたものね
解説ありがとうございます！

とすると、インフレのタイミングで増税して更に税収を増やせば
更に大きく返済できそう
最近の増税ラッシュはそういうことなんですかね

[17154: 匿名さん]

>>17141
ファンタジーだな
変動金利の利率と銀行定期預金の利率が同じになるならギリ変以外はみんな賛成だろう
現実的には変動金利5％程度だった頃の10年定期預金は大体2％弱ってところですね

[17155: 通りがかりさん]

これからの世界情勢を考えると莫大な防衛費が必要。
C国を考えると、いくらあっても足りないくらい。
退職金は全て税金で没収するくらいのことをしないと。

[17156: 匿名さん]

ちょっとググってきましたが
https://mon-ja.net/181203-08_deposit-rate/
1991年ごろの１年定期が6.08%
https://stock-marketdata.com/boj-japan-central-bank-policy-rates
1991年ごろの政策金利（変動）が６%だったようです

別の年代の話だったらすみません

[17157: デベにお勤めさん]

米ドルのMMFに預けてるけど年利4.5％くらい
日本の国債なんて固定だと0.05%とかだぜ。
日本円で運用するのが馬鹿みたい。

長期運用する事考えれば為替リスクなんてしれてるよ。

[17158: 名無しさん]

何のかんの言っても円安とインフレでは支持率が落ちる。
インフレで食費にも事欠き、飯が食えない…！ そういう方に、数か月でも我慢しろというのは、どだい無理なものでしょう。
植田氏の考えは、経済の実態が見えていない学者然とした考えなんですよ。
だから問題を更に生じる前に、また外力で動かされる前にYCCを修正しておくべきです。

[17159: 通りがかりさん]

固定が大変そう
↓

植田日銀悩ます物価変調の兆し　先行指標に漂う不安の影
2023年7月17日 12:00 [日経]
日銀による金融緩和修正の思惑もあり、春以降の円安基調に急ブレーキがかかっている。
市場動向や政治情勢も考えたうえで、日銀が長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）を見直す可能性は否めない。
ただ金融政策運営の目的である物価の先行きには不安の影もちらついている。
「金融緩和の枠組みの見直しに本格的に着手することなど考えられない。
年内は緩和策の柔軟化措置としての長期金利の変動許容幅の拡大しか...

年内は長期金利の変動許容幅の拡大しか
年内は長期金利の変動許容幅の拡大しか
年内は長期金利の変動許容幅の拡大しか

[17160: 通りがかりさん]

>>17158 名無しさん
だから賃上げが大事になってくるんです

[17161: マンコミュファンさん]

すでに固定で組んでる人には影響ない話だからな。
これから固定で組もうとしてる人には大きいね。
変動も遠からず動くだろうし、これからローンを組む人は大変だ

[17162: 通りがかりさん]

昨年、平均0.9％でフラットで組んだので平穏な日々。
インフレで賃金が上がるほど得になる。
最近借りた人とこれから借りる人で変動の人はメンタルが大変だろうね。

[17163: 口コミ知りたいさん]

精神衛生のためと割り切って固定を選択した人はこんな所にいないのではというジレンマ

[17164: 匿名さん]

それが理解できないメンタルなので固定なんですよ。

[17165: マンション検討中さん]

今年12月に実行になるが変動が固定か。悩む

[17166: 通りがかりさん]

12月までには変動金利の優遇幅は縮小されてるかもなあ

[17167: 匿名さん]

固定が上がってから変動が上がる。
変動いっぱいで借りてる人なローン地獄になる。

[17168: 評判気になるさん]

>>17162 通りがかりさん

フラットって平均0.9%とかあるんだね

[17169: 通りがかりさん]

>>17165 マンション検討中さん
同じくらいの時期に実行ですが、おそらく固定にします。

[17170: 通りがかりさん]

？
フラットは当初10年とそれ以降で金利が変わるので、平均という書き方になります。

[17171: 販売関係者さん]

12月だと固定がかなり上がってそうだよ。
固定で組むつもりなら今金利を確定できる銀行がないか探すべき

[17172: 匿名さん]

金利上昇前にローンが組めるように
新築マンション販売の前倒しが起こりますかね

[17173: 坪単価比較中さん]

たぶんそんな猶予期間はないよ。

10月から上げるよってアナウンスする感じではない。
YCC廃止とか修正ね、ってなった次の月の金利から大きく動き出す。

[17174: 坪単価比較中さん]

これの2022年12月の感じだね。このときは10年国債0.25％上限から0.5％上限に変更した。

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

[17175: 匿名さん]

なるほど、そうすると今月末の決定会合で1.0%上限と発表した翌月、
つまり８月販売開始の新築マンションスすら間に合わないんですね

[17176: 通りがかりさん]

次は0.75％かな？

[17177: 匿名さん]

長期金利幅0.25%→0.5%でフラット35は1.3%→1.8%なら
長期金利幅0.5%→1.0%ならフラット35は1.8%→2.8%くらいにあがるんだろうか

[17178: マンション検討中さん]

>>17163 口コミ知りたいさん
変動が上がってくれないと「固定金利は無駄じゃない」になっちゃうから、ソワソワしてるんですよね

[17179: 匿名さん]

>>17167 匿名さん
YCCで無理やり下がってた固定金利がYCC解除で上がった場合に適用できる話じゃないよ
その話の成り立ちを考えればわかるはず

[17180: 名無しさん]

コストコが日本の賃金を上げてくれるかもしれん。
そして賃金が上がれば、いよいよ変動が・・・。

[17181: 匿名さん]

やばい。
一般庶民の賃金が上がらないのにインフレが止まらない。
完全にスタグフレーションのドツボにはまっている。
韓国にも賃金を抜かれていて、日本はやばいかも。

[17182: 匿名さん]

マイナス金利とかずっと続けてたアホだからな

[17183: マンコミュファンさん]

ハイエナが群がって参りました

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-17/RXYQ5NT0AFB401

[17184: 通りがかりさん]

変動に決めました。　
さて、あと一億頑張ろう…

[17185: 周辺住民さん]

日銀の消費者物価見通し
2023年度：1.8％上昇
2024年度：2.0％上昇
2025年度：1.6％上昇
これが、2023年度が上方修正、2024年度が下方修正されるんじゃないか、って話よね。
YCCとマイナス金利やめて、利上げまでいける経済状態か。

ちなみに2022年のインフレ率はアメリカ8%、欧州9.2%、日本2.5%
アメリカや欧州が必死に利上げしていた理由が良くわかる。

[17186: 通りがかりさん]

体感では20％くらいのインフレだけどね。

[17187: 周辺住民さん]

>>17180 名無しさん
なんか草
日本で30店舗少々しかなくて、ネットで見る限りだと正社員の年収400万ぐらいなのに
バイト時給がちょっと良いとこんな風に考える人出てくるのなw

[17188: 職人さん]

>>17186 通りがかりさん
日銀が政策の判断材料に>>17186の体感を生かしてくれるなら、今年中に政策金利5%ぐらいになるかもね

[17189: 職人さん]

そもそも。都合の良いように数字を誤魔化す統一棄民党政権が出してる指標なんて信用できない。
税負担率も欧米とは算出式が異なっていて、実際より低い値が出ているらしいし。

[17190: 口コミ知りたいさん]

>>17189 職人さん
インフレ率は民間含め多くの機関が算出するから
0.2%とかの上下ならともかく、大幅な改ざんは無理よ

[17191: ご近所さん]

>>17189 職人さん
個人が信用しようがしまいが、その数字で政策が動くのでは？

数字が誤魔化されてないなら、実際にその数値が足りてないわけだし、
数字が誤魔化されてるなら、実態はどうあれ利上げする意思がないってことだし

[17192: 買い替え検討中さん]

そもそもインフレ「率」は昨年からの比で出すから、今年額を誤魔化したら来年のインフレ率が上がるだけなんだけどな
例えば実際のインフレ率が8%なのに3年連続で2%とかにしてたら、実態との乖離額が恐ろしいことになるよ

[17193: 匿名さん]

今のインフレが２％とか、とても信じられない。
ステルス値上げ（中身減らして価格は少しだけ上げる＝大幅値上げ）をちゃんと計算にいれてるの？

[17194: 匿名さん]

ダウンサイジングのことならちゃんと計算に入れられてるよ

[17195: 坪単価比較中さん]

>>17193 匿名さん
CPIの計算はそこまでアホじゃない

[17196: 匿名さん]

値段が上がってるものしか見ないからだね
値段が上がってないものも含めて、全体で物価上昇を見れば2.5%ということ

例えばだけど、食品でもマヨネーズが2割上昇！とかはニュースになるけど、年間のマヨネーズ消費量は大したことないからインフレ率に与える影響はわずか、米の値段が上がってない事実の方が大きい、とかね

[17197: 職人さん]

>>17192 買い替え検討中さん

永遠に誤魔化し続けるのが　統一棄民党政権でしょう。

[17198: デベにお勤めさん]

20%のインフレとか、2年続いたら1.5倍近くの物価上昇だからなw
年収380万出費300万で生活してた人が、年収570万手取り450万にならないとやっていけない計算

[17199: 買い替え検討中さん]

>>17197 職人さん
じゃあ永遠に変動金利は変わらないってことですね

[17200: 職人さん]

だいたい、家賃がほぼ半分のウエイト締めるコアCPIなんて指標自体、
行法で家賃上昇縛られてる日本に馴染まないんだよ。

庶民の生活に直撃するエネルギー・食品はコアCPIじゃ除かれてるし、
CPIでも20パーに過ぎない。

[17201: デベにお勤めさん]

>>17200 職人さん
コアCPIを調べ直した方が良い

[17202: 評判気になるさん]

【コアCPI】
消費者物価指数（CPI）のうち、すべての対象商品によって算出される「総合指数」から生鮮食品を除いて計算された指数のことを示す通称。
正式名称は生鮮食品除く総合指数。
生鮮食品とは、生鮮魚介、生鮮野菜、生鮮果物のこと。

生鮮食品を引いただけだから、エネルギーは含まれているようですね

ちなみに
【従来のコアコアCPI】
食料（酒類を除く）及びエネルギーを除く総合指数
【新コアコアCPI】
生鮮食品及びエネルギーを除く総合指数

[17203: 評判気になるさん]

エネルギー高によってCPIが上昇しているイメージだったけど
今はむしろエネルギー価格は下落してるんだね
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=75219?site=nli

生鮮食品→、食品↑、エネルギー↓が最近の傾向だから、
CPIを高く見せたいなら生鮮食品とエネルギーを除いた新コアコアCPI
CPIを低く見せたいなら食品（種類を除く）とエネルギーを除いた従来のコアコアCPI

今議論されているCPIは食品が含まれてる指標なの？

[17204: 匿名さん]

一般庶民は賃金が上がらないので、どんどん苦しくなっていきます。
↓

国内小売りの7割、値上げ
今年度、衣料・雑貨にも波及
2023年7月19日 2:00 [日経]
国内スーパーや専門店などの小売業の値上げがさらに広がる。
日本経済新聞社がまとめた2022年度の小売業調査によると、回答企業全体のうち68.8%が23年度に商品を値上げするとした。
メーカーの値上げや水道光熱費の上昇を商品価格に転嫁する。
値上げは毎日の生活に欠かせない食料品にとどまらず、衣料品や雑貨にも広がる。

スーパーや専門店などの小売業の値上げがさらに広がる
スーパーや専門店などの小売業の値上げがさらに広がる
スーパーや専門店などの小売業の値上げがさらに広がる

[17205: 匿名さん]

>>17204 匿名さん
一応賃金は上昇すると予想されているようですよ
＞一方、下落が続いていたサービス価格は22年8月に上昇に転じた後、
＞23年5月には前年比1.7％まで伸びを高めている。
＞今後は賃上げに伴う人件費の増加を価格転嫁する動きが一段と広がることが予想される。
＞23年のベースアップが2％程度となったことを考慮すれば、
＞サービス価格の上昇率は2％台まで高まるだろう。
＞これまで長期にわたって値上げが行われていなかった分、
＞今後のサービス価格の上昇ペースは非常に速いものとなる可能性がある。

[17206: 匿名さん]

岸田政権の支持率がやばい状況になっている。
インフレ対策をちゃんとやってますってやらないと終わるな。

[17207: 名無しさん]

>>17203 評判気になるさん
一番議論に出てくるのはコアCPI。
要は物価を上げること自体が目標というよりは、経済状態を見る指標として物価の指数があるって話だからね。生鮮食品は景気より気候に左右されるから、景気を判断するための指数としてはノイズになる。

[17208: 匿名さん]

>>17207 名無しさん
今は生鮮食料品の価格が安定してるからCPIとコアCPIはほぼ同じ
経済状況としての消費者物価指数は3%程度ってことでいいわけですね

[17209: 匿名さん]

今年後半から2024年にかけてコアCPIが下がるというのは
円安により高騰していたエネルギー価格と食品価格の上昇が
そろそろ収まるということなんでしょうけど
実感できるようになるのはいつ頃なんでしょうね

[17210: マンション掲示板さん]

>>17209 匿名さん
あくまでCPI上昇が今より落ち着くって話で、CPI自体は上がり続けるわけだから、物価上昇の収束を実感する日は来ないだろうね。
～が値上げ！ってニュースは出るけど、均せば2%上昇って日々が続くかと。

[17211: 匿名さん]

>>17210 マンション掲示板さん
既に円安により高騰していたエネルギー価格はマイナスに転じていて、
次は同じ理由で高騰していた食品価格がマイナスか０になるはずですよね？

そして次にCPI上昇の主役になるのがサービス価格（人件費）ということだから
今後のCPI上昇は庶民にとって悪い事ではないんじゃないですか？

[17212: 口コミ知りたいさん]

>>17211 匿名さん
多分それが植田さんの考える理想的な物価上昇ですよね。
今のインフレは他国の物価上昇及び利上げ、エネルギー価格上昇のコストプッシュによるインフレで、景気改善を表していない。

他国のコストプッシュが落ち着きつつある中、賃金上昇を伴うインフレが生じてることが確認されれば、景気改善が示されて引き締めフェーズに入る、と。

[17213: 匿名さん]

>>17212 口コミ知りたいさん
いろいろ悪く言われてますけどCPI指標がおかしいわけでも
上田さんの方針がおかしいわけでもないんですよね

ただ、昨夜の発言のように来週の決定会合での金融緩和継続を匂わせて
一気に円安に動かすようなのは止めて欲しいです・・・

[17214: 検討板ユーザーさん]

>>17213 匿名さん
狙って円安誘導していると思います。

[17215: 評判気になるさん]

>>17213 匿名さん
どちらに転ぶか気配も見せないまま当日発表するより、匂わせる程度に発表していった方が、市場のショックも少なく動きも若干緩和されるのでは？

[17216: 匿名さん]

そんなにショックが欲しいのかい？
だいたいこういうこと言ってる人に限って自分に火の粉が降り掛かると大騒ぎするんだよな。

[17217: 匿名さん]

緩やかな変化がいいです

[17218: 匿名さん]

YCCの修正や廃止、マイナス金利の終了はゲリラ的にやる必要があるからな・・・
今はYCCの修正を織り込んだ動きだから7月はやらないかもね

[17219: 通りがかりさん]

やっぱりないみたいね。
噂が先行しただけ。

[17220: マンション比較中さん]

そらそうよ。目標は安定的な2%インフレだし
YCCとマイナス金利でようやく2%前後の物価上昇な段階なのに、今引き締めしてどうすんのよ。
YCC解除しただけで2%下回って、今後マイナス金利解除すら遠い未来になるだけよ

[17221: 口コミ知りたいさん]

会合の度に煽りが増えそう
寄せては返す波のように

[17222: 匿名さん]

会合１つの憶測で騒いでる間抜けが1人いるだけでしょ。あれのどこに精神衛生の安定があるのか。
とにかくやべー奴って認識を広げているだけで、固定で組むと人生おかしくなる典型。

[17223: 匿名さん]

ショートしている外資が噂を探しているだけでは？

[17224: 匿名さん]

>>17222 匿名さん

一人いるだけで、典型なのですね。

[17225: マンション検討中さん]

外資がYCC修正を予想して必死に空売りしてるのに間抜けが一人って世間知らずもいいとこ笑

[17226: ご近所さん]

一部の人、見たいものしか見ないのが良くないな
当のCPIが日本だけ明らかに低く、当の植田さんが2%に達してないって発言してるのに
日本の発表した数字なんて信用できない、コアCPIは意味がない、海外勢はこう言ってる。
なんて考えじゃちょっと。

そら色んなポジションで色んな考え持ってる人、探せばいくらでもいるだろうけど
結局、コアCPIを主の判断材料にして植田さんが主に判断するのが金融政策なんよ

昨日の植田さんの発言受けても円安の動きなんて1円2円程度でしょ
植田さんは就任前から一貫した発言で緩和維持に動いてるから、実際は市場にとってそこまでの衝撃的な発言でもないんだよ。
勝手に騒いでる人が周りにいるだけ。

[17227: 職人さん]

え？皆君の言ってる事はすべて理解した上でそれぞれのポジションや
その日の気分によってレスしてるだけだけど…。もっと肩の力抜こうや。

[17228: 匿名さん]

それにしても素人のこう思いましたレスが多すぎる。
こんなだからスレから人が離れていくんだよ。

[17229: 坪単価比較中さん]

お前も素人やないかい！！！

[17230: 職人さん]

>>17225 マンション検討中さん

外資はいつも負けるからね。
あいつら、日本の内部事情理解してないよ。

[17231: ご近所さん]

>>17228 匿名さん
素直に指標という客観的な値と、それを元にした日銀の声明を元に判断すれば良い

自称専門家のポジショントークなんていらない
どうせ当たらんのだから

[17232: 匿名さん]

たかだか匿名掲示板に何を期待してるんでしょうね
素人が思っただけのことを言う場だなんて分かり切ったことでしょう？
それを踏まえた上で予想を楽しみましょうｗ

[17233: 検討板ユーザーさん]

とりあえず植田さんは変更に対して保守的なことが良くわかる。
向こう5年の任期間で、変動が固定を超えるほど利上げすることはないだろ

[17234: 通りがかりさん]

>>17220 マンション比較中さん
いわゆるオーバーシュート・コミットメントってやつね

[17235: 匿名さん]

体感的には20％のインフレだけどね。
日用品から食料品まで軒並み上がっている。

[17236: 名無しさん]

結局、日本は実質賃金が上がるまでは動けないということかな。

[17237: 匿名さん]

１都３県 上半期マンション平均価格８８７３万円 過去最高値
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20230720/1000095005.html

金利が現状維持されてもマンション価格が上がるなら結局買えないですよ

[17238: マンション検討中さん]

>>17237 さん
都心の一般人とは無縁の億ションとか、一般人が参考にするデータを出す上では外れ値と考えた方が良いかと。

[17239: 匿名さん]

億ションだけが高値を更新していて、都心の一般人向けマンションは現状維持
今後も維持し続けることを願いたいですね

[17240: 販売関係者さん]

ウッドショックとか物価高あるから現状維持とまではいかんと思うけど
投資用マンションの高騰率は別次元のレベルになってるよね

[17241: 匿名さん]

古沢氏は、ＹＣＣは世界で日本しか実施していない「かなりイレギュラーな政策」で、どこかの時点で見直す必要があるとも指摘。ＹＣＣ修正が金融引き締めではないと市場との対話を進める中で、年内の可能な限り早い時期が望ましく、９月や10月の可能性に言及した。手法としては、長期金利の変動幅を現在の上下0.5％程度から徐々に拡大するのではなく、一気に撤廃するのが好ましいと語った。

[17242: マンション比較中さん]

YCC解除は政策金利への影響がないのに引き締め効果があってインフレ率下がるから
早いうちに行うなら変動民にとっても万々歳では。利上げが遠のくわけだし。

固定民にとっても引き締めしたという事実で脳汁出るだろうし、みんな幸せ。

[17243: ご近所さん]

これから固定で借りようと考えてるやつは不幸せだろ

[17244: 匿名さん]

ドル円が急に１円以上円安方向に動いたけど何かあった？

[17245: 匿名さん]

日銀がycc解除に動くと見込んでたけど見込みが外れそうということで円安に動いたらしいよ

[17246: 名無しさん]

これな。
↓
労働市場の流動化と構造的賃上げには職務給（ジョブ型）制度拡大が必要
2023/06/29 野村総合研究所

[17247: 匿名さん]

このニュースが流れたらしい。誰だよ関係筋って。
口かるすぎ。

https://jp.reuters.com/article/japan-economy-boj-idJPKBN2Z10GF

[17248: 匿名さん]

もし関係者だったらその前にFX仕込んでおいて話せば簡単に大儲けできるよな。
為替ってインサイダー的な取締りないの？？？

[17249: 職人さん]

外資（バカ）共がまた負けたのか。正しかったのは俺だな。

[17250: 名無しさん]

外資は日本がガラパゴスということを知らないからね。
（同じ意味で、日本人は世界の常識を知らない）
世界の常識から見れば、日本は普通に賃金が上がっていくのが当然なんだけど、
困ったことに日本型雇用は世界の常識とは別世界なので、インフレでも景気が良くなっても賃金が上がらない。

[17251: 口コミ知りたいさん]

素朴な疑問なのだが、バブル時の賃金はどのように説明できるのだろうか。労働時間が長かったってだけ？

[17252: 名無しさん]

日本型雇用でも賃金が上がる場合が２つだけある。
人口が急増する高度経済成長期とバブル期。
この２つは例外的に日本型雇用でも賃金が上がる。
問題は、高度経済成長期とバブル期は２度と来ないということ。
だから日本型雇用のままでは賃金は永久に上がらないと言える。

[17253: 通りがかりさん]

>>17251 口コミ知りたいさん
正社員の賃金は(金融・不動産等一部を除いて)あんまり変わってない。バブル期より賃金水準か低く見えるのは非正規雇用と高齢者の再雇用が増えたことが大きいんじゃないかな？

[17254: 匿名さん]

>>17252 名無しさん
そうすると、ニッセイ基礎研究所の予想などでは今後賃金が上昇するといってる根拠は何？ってなりますね

[17255: マンション掲示板さん]

>>17253 通りがかりさん
そうなんですか？羽振りが良かったのなんて一部の人だけだったんですかね。それとも社会保険料やらで取られる額が少なかっただけか。

[17256: 名無しさん]

賃金が上がると言っても、どこを言ってるのかで変わります。
政府が強くお願いしているから、大手の正社員の賃金は上がっています。
ただし労働者全体の賃金は上がっていません。
政府が強くお願いしたから賃金が上がるというのは世界の常識から見れば異常なことです。
日本以外の国は政府がお願いうんぬんではなく市場原理によって賃金が上がっています。
これが世界の常識なんです。
だから政府もお願いではなく、「構造的に賃金が上がるようになることを目指す」と言っています。
目指すと言っていますが、実現できるかは分かりません。
構造的に賃金が上がるようにするには、日本型雇用をやめて世界標準の欧米型雇用に転換する必要がありますので。
日本が根本的な改革をするには大きな外圧がないと無理でしょうね。
明治維新や敗戦レベルの。
難しいでしょうね。

[17257: マンション掲示板さん]

最近中小の賃金が上がったってニュース見たような

[17258: 匿名さん]

物価上昇への対応などを理由に、中小企業の6割で賃上げを実施予定https://www.jil.go.jp/kokunai/blt/backnumber/2023/05/kokunai_03.html

残り４割は上げる予定なしってことだから
この人たちが賃金上がらないと言ってるだけなんですかね

[17259: 通りがかりさん]

>>17255 マンション掲示板さん
羽振りよく使っていたのは交際費。自腹ではなく会社のお金。

[17260: e戸建てファンさん]

１%らしい。
↓

日銀で理事や調査統計局長などを務めた早川英男さん。
今回日銀がYCCの修正に動く可能性があると指摘します。
具体的にはYCCの変動幅を、いまの「プラスマイナス0.5％程度」から「1.0％程度」に拡大するのではないかと見ています。
早川さんは、このところの消費者物価の上昇は、原材料などの輸入物価の上昇から、人件費などを反映したサービス価格の上昇に移りつつあり、今の物価上昇率は日銀の想定を上回っていると指摘します。

[17261: 匿名さん]

今度は修正予測か・・・また為替が大きく動くんかな

[17262: 匿名さん]

＞為替ってインサイダー的な取締りないの？？？

為替は取引規模が大きすぎるので、インサイダーが適用されないようです。

[17263: 匿名さん]

単に上がるだけではダメみたいですね。
物価も賃金も「持続的に上がる」ことが確認できないと金利は上げないらしい。
当分無理でしょうね？

[17264: 匿名さん]

金融緩和の修正はある程度ゲリラ的にやる必要があるからみんなが予想しているタイミングではやりにくい。
だから嘘情報流したって可能性もある

[17265: 匿名さん]

>>17262
日銀関係者の立場だったら為替で大儲けできるな笑

[17266: 匿名さん]

>>17264 匿名さん
なぜゲリラ的にやる必要があるの？
嘘をついて市場を混乱させるメリットってなに？

[17267: 匿名さん]

ヒント：金融機関がどう動くのか考えればわかる。

[17268: 匿名さん]

妄想を書き連ねて楽しんでるだけって答えてもいいんですよ
ここは匿名掲示板ですからね

[17269: 匿名さん]

いずれにしても上げるのは長期から。
短期金利はまだまだ余裕。

[17270: ご近所さん]

>>17264 匿名さん
植田さんはフォワードガイダンスの産みの親なんですが

[17271: 評判気になるさん]

>>17258 匿名さん
賃上げ行わないが26％、現時点では未定が12%ぐらいだったよ
仮に半分がむしろ賃下げだとしても、労働者全体の賃金は上がってると考えるのが自然だと思うけどね。

[17272: 評判気になるさん]

>>17265 匿名さん
当然、職員全体に「職務上知ることができた秘密を利用した金融取引等の禁止」の規制がある。

一般企業だったら、大企業でも為替に影響を与えるレベルのが殆どできないから
「職務上知ることができた秘密を利用した金融取引」というのができないと判断される。

日銀の上位層なら、為替に影響を与える情報を知り得ることが当然可能なので、
FXも「職務上知ることができた秘密を利用した金融取引」に当たるよ。

[17273: 匿名さん]

金融機関勤務だと、外貨預金などの為替取引は服務違反にはならないが、FXや投機的取引は、服務違反としてるところが多いんじゃないかな。インサイダーはどこに勤めていても犯罪だけど。そもそも証券会社と取引する際に、反社とインサイダーは確認事項じゃなかったっけ？

[17274: 周辺住民さん]

植田日銀って一貫して「緩和を続ける」と言い続けて、実際に緩和を続けてるだけよな。
周りが勝手に騒いで予測して裏切られて、セルフサプライズ食らってる

[17275: 口コミ知りたいさん]

>>17274 周辺住民さん
確かに植田さんはぶれてない。

[17276: 匿名さん]

黒田さんの最後で長期は上げたんだから、植田さんもそのうちやるでしょ？
まずは長期から。
というか長期のコントロールはやめてもいいのでは？
いっても２％くらいでしょ？

[17277: デベにお勤めさん]

まあぶっちゃけ日銀の買いオペを0.5%を許容幅にしたとは言え、0.5％に張りついてるわけでもないしね

[17278: 匿名さん]

少し前までマイナス金利仲間だったスイスがすでに1.75パーまであげてるんだな。
日本もこうなりそ

[17279: 買い替え検討中さん]

スイスって物価と給与が元々世界トップレベルだからな
向こうからしてみたら、仲間扱いされても、、、って感じでは

[17280: 匿名さん]

金融緩和がおわったら一気に上がりそうな予感

[17281: マンコミュファンさん]

>>17274 周辺住民さん
今のところは緩和継続、金利上げるのは状況を見て判断と言ってるしね。
今は上げる状況ではないということでしょう。
投資家wが勝手に妄想しているだけ。

[17282: 匿名さん]

緩和を修正する、やめるのはゲリラ的にやらないと影響が大きいからね。
やらないやらないって言い続けて突如としてやる。それがセオリー

[17283: 口コミ知りたいさん]

岸田が経済が良くなってきたと発言したな
これはフラグ

[17284: マンション掲示板さん]

増税のフラグです

[17285: 匿名さん]

増税検討士にジョブチェンジした岸田さん。
調子乗った変動マンもやっちゃって下さいよ！！

[17286: 匿名さん]

日銀が国債を買い続けるのはダメなので、まずは長期金利のコントロールをやめることからスタート。
短期金利はその後で。

[17287: 坪単価比較中さん]

一気にやると思うよ。

[17288: 匿名さん]

ないない。
んなことしたらまた大不況が始まる。

[17289: 匿名さん]

好景気でも給与が上がらず物の価格ばかりが上がるだけなら
不景気で物の価格が下がってくれた方がいい気がする

[17290: 通りがかりさん]

>>17285 匿名さん
引締する余裕があるならすべて増税に回します。
岸田の前に変動マンも固定マンもなく、どちらも分け隔てなく財源にします。

[17291: eマンションさん]

岸田のやつ、賃金もあがってるしデフレ脱却したって宣言じゃん。

[17292: 検討板ユーザーさん]

日銀の会合前の地ならしか

[17293: 匿名さん]

某社の最新見立てでは今度の会合で金融政策の見直し入る可能性は50％くらいだって

[17294: 匿名さん]

やるとしても長期からだからね。
短期＝変動はまだ寝てていいよ。

[17295: マンション掲示板さん]

>>17293 匿名さん
見直しがあったとしてもなかったとしても、正解とも間違いともならない素晴らしく無意味な見立て

[17296: 戸建て検討中さん]

最賃1000円程度で大揉めする悲しい国日本。
労働者の賃金は永久に上がらない＝変動金利も上がらない。
住宅ローンは変動一択。

[17297: 匿名さん]

まじで今組むなら固定一択だよ。
YCCおわって固定が上がってしまったら微妙だけど

[17298: マンション掲示板さん]

>>17283 口コミ知りたいさん
支持率が落ちてるから僅かでも良くなった点をアピールしてるだけでしょ。
金融政策を考えての発言なんてする人だと思う？

[17299: 検討者さん]

難しく考える必要は全くないよ。
２つの要素だけ見ていればいい。

・インフレが続く場合＝長期金利を上げていく
・労働者全体の賃金が上がっていく＝短期金利を上げていく

この２つだけでいい。

[17300: 匿名さん]

労働者全体の賃金が上がってもインフレは起こるんだけど
その場合は長期金利を上げるの？短期金利を上げるの？

[17301: 匿名さん]

10時ごろからまた円高方向に為替が動いているけど何かあった？

[17302: マンション検討中さん]

>>17299 検討者さん
そんなセオリーはない。まずYCC自体が異常な話だし。

引き締めの方法にYCC解除と政策金利上昇があって、まずYCCから着手すると考えられてる、ってだけのは話。

[17303: マンション掲示板さん]

YCCよりもまず先にマイナス金利辞めるぽいな

[17304: マンション検討中さん]

以前はマイナス金利先に辞める説あったけど、最近はYCC先に辞める説が殆どですね。

[17305: デベにお勤めさん]

YCCそのままでマイナス金利やめたら、また利回り曲線に歪みが生じるだろ

[17306: 販売関係者さん]

今の曲線、自然な形してるからね

[17307: 販売関係者さん]

先にマイナス金利辞めるってどうなんの？
10年金利の目標値を0.1%に変更すんの？

[17308: 購入経験者さん]

とりあえず操作の上限は0.5%のままにして、でも金利の上限は0.5%とするのでなく多少超えることは容認するよ、って感じか
なんとも言えない小刻みな修正を考えつくもんだ。

とにかく市場に負荷かけないように絶妙に小出しにして少しずつ直していこう、って感じかね

[17309: 検討者さん]

日銀文学では？
実態は、0.75％に修正では？

[17310: マンション掲示板さん]

「案が浮上している」なんて毒にも薬にもならないこと言われてもね
真偽の確かめようもないし、取材してなくても書けそう

[17311: 契約者さん7]

これ実質ＹＣＣ撤廃だろ

[17312: マンション掲示板さん]

すでに長期金利、0.505％に急上昇　日銀の上限抜けたな

[17313: e戸建てファンさん]

東京23区 7月の消費者物価指数 去年同月比3.0％上昇
2023年7月28日 8時42分 NHK

長期金利0.505％まで上昇 日銀の変動幅上限を上回る
2023年7月28日 9時16分 NHK

[17314: 匿名さん]

為替だけではなく国債長期金利も上げてきたということは
長期金利修正は確実と思って良いんですか？

[17315: 評判気になるさん]

実質的なYCC廃止だな

[17316: 評判気になるさん]

>>17314
情報が漏れてるのか、日経の報道の影響か、わからぬ

[17317: マンコミュファンさん]

連日の猛暑でぐったりしてるトレーダーに日銀から背筋が凍るぐらいのサプライズがあるかどうか

[17318: ご近所さん]

>>17314 匿名さん

市場に影響が出るのでガセは流せない
会合は一日目を昨日やってその深夜午前2時に意図的にネタを出してる

[17319: マンション掲示板さん]

毎月11時くらいには出てくるのに今日は遅いね

[17320: 匿名さん]

日銀買いオペしたらしい

日銀「指し値オペ」で8429億円買い入れ　3月10日以来
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB281R60Y3A720C2000000/

[17321: 名無しさん]

>>17319
なんかある時は遅い

2013/4 13:35 黒田バズーカ第1弾
2014/10 13:39 黒田バズーカ第2弾
2015/12 12:45 量的/質的金融緩和補完
2016/1 12:31マイナス金利導入
2016/7 12:37 ETF買入れ増額
2016/9 12:58 YCC導入
2016/7 12:56 フォワードガイダンス導入
2022/12 12:01 YCC修正

[17322: 通りがかりさん]

なにかしらあるんだろうね。日経リークどうりかな

[17323: 通りがかりさん]

フラットは実行までに半年１年が普通だから、これからはフラット民も震えて眠ることになる。

[17324: 匿名さん]

>>17314 匿名さん
当然

[17325: 口コミ知りたいさん]

誰や日経にリークしたのは！って犯人探してお流れになったかも

[17326: マンコミュファンさん]

>>17320 匿名さん
めっちゃコントロールしてるな。
今から上限緩めます、って直前にやることじゃないような

[17327: 名無しさん]

日経リークどうりだったな

[17328: 名無しさん]

1.0%まで許容ってのは予想外

[17329: 匿名さん]

円安が進んでる件

[17330: 評判気になるさん]

すごいわかりにくい発表だけど実質的に上限を0.5から1パーにあげたってことだよな？

[17331: 匿名さん]

予想されてたとおりだったね

[17332: 評判気になるさん]

>>17329
YCC修正しても円安になると全撤廃するか、マイナス金利修正しないとダメってことだ

[17333: 匿名さん]

この記事がわかりやすい
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-28/RYH8FPT1UM0W01

[17334: 匿名さん]

日本銀行は28日の金融政策決定会合で、長短金利を操作するイールドカーブコントロール（ＹＣＣ）政策の運用の柔軟化を決めた。長期金利の上昇の抑制を目的に国債を買い入れる指し値オペの利回り水準を従来の0.5％から1.0％に引き上げる。

[17335: eマンションさん]

>>17330 評判気になるさん

そうだよ

[17336: 匿名さん]

>>17329 匿名さん
昨日の時点で織り込み済みの内容だった
就任当初YCCはさっさと撤廃すると期待されていたのに、弱修正ぐらいしかしない強い緩和姿勢が見られた
24年度以降の物価上昇見込みが下方修正され、利上げは先になると想定された。

そんな感じか？

[17337: 口コミ知りたいさん]

0.75くらいで刻んでくると思ったら1か。
廃止しろよ

[17338: 匿名さん]

これで短期は変わらず長期が上がりそうだね。
フラット組は受難が待ち受けることになるのか。

[17339: 評判気になるさん]

フラットは最大で0.5上がるな

[17340: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、何かやってる感出したにすぎないよね。
黒田さんの0.5%への修正はカーブの歪みをどうにかする意味合いがあったけど。今回1%になったから何だと言うのだろう。

これが撤廃だったら、次からはマイナス金利をどうするかって話に移るから、大きな前進だったんだけどな。
次からもまだYCCを撤廃するか、1.25に変更するか、みたいに話が延々と続くわけだ。

[17341: 評判気になるさん]

玉蟲色の決着とかかれてたな

[17342: 匿名さん]

名目賃金ではなく、実質賃金が上がってからでないと、撤廃したところですぐにマイナス金利に逆戻りだからね。
そもそも社会保障費が右肩上がりで増え続けてて今後も解消されることはない以上、金利の前にやることは増税一択でしょ。
効果としては利上げも増税も大差ない。

[17343: 口コミ知りたいさん]

よしゃ、作戦通り。
昨年、平均0.9％のフラットで組んだので、
あとはインフレがすすんで賃金がどんどん上がっていくのを待つだけ。
安心して毎日熟睡できる。
0.9%で組んだ時は、0.5とか0.6％のフラットを羨ましく思ったけど、今から見れば贅沢な悩みだったわ。

[17344: 匿名さん]

日本の10年金利が最後に1％だったのが2012年。YCC事実上撤廃だな。

[17345: 名無しさん]

>>17343 口コミ知りたいさん
別にいいんだけど、今回の結果で何を喜んだんだ？
結局利上げってのは賃金上昇を止める方向だから、固定の人にとっても同じ経済状態なら利上げが遅れた方が都合良いんだが。

[17346: 名無しさん]

これまでの上限「0.5%」は「めど」とし、ある程度の金利上昇を容認。「1.0%」を超えそうなら指値オペで強引に金利をおさえる

こんな感じ

[17347: 匿名さん]

>>17345 名無しさん
一応データは賃金が上昇してることになってるけど、実感ある人少なくない？
賃金が上がらない人にとっては固定で既に利率確定してる方がよっぽど都合がいいんだと思うよ

[17348: 評判気になるさん]

>>17347 匿名さん
いや、利率はまあ良いけど今回の結果を受けて何が「よっしゃ」なのかな、って

[17349: 匿名さん]

>>17348 評判気になるさん
私もYCC事実上撤廃は良かったと思ってるよ
これで海外との金利差による資源高が多少は緩和してくれるだろうから、
現金一括で不動産購入を予定していたものからすると
ローン金利が高くなった反動で本体価格が安くなってくれるならとてもうれしい

[17350: 匿名さん]

>>17349 匿名さん

インフレして賃金がどんどん上がってくのを待つってのと、引き締め方向に進んだのを「よしゃ」ってのが繋がらないから疑問に思っただけ。
まあもうどうでもいいです、別に他の方とその人の真意について議論してもしょうがないし、退場します。

[17351: 口コミ知りたいさん]

いえ、日本はこれからインフレと賃上げのステージに入っていきます。
国の最重要課題が持続的なインフレと賃金上昇なので。
最重要の国策です。

[17352: マンション掲示板さん]

景気が良くなった？
それなら増税だ
賃金上がってきた？
それなら増税だ

[17353: 通りがかりさん]

いよいよか。
↓
住宅ローン固定金利上昇も　日銀の政策修正受け
2023年7月28日 17:38 [日経]
日銀は28日まで開いた金融政策決定会合で長期金利（10年物国債利回り）の変動容認幅を上下0.5%程度とすることを維持したうえで、市場動向に応じて上限を一定程度超えることを容認すると決めた。
これを受けて家計に影響が出そうなのは住宅ローン。
一定期間の金利が変わらない「固定型」を新規で借りる際に金利が上昇する可能性が高いとの見方が広がっている。

[17354: 名無しさん]

きたあああああああ。
↓
最低賃金、全国平均1002円に　過去最大の上げ幅、物価高を重視
7/28(金) 17:11配信　朝日新聞デジタル
厚生労働省の中央最低賃金審議会の小委員会は28日、最低賃金（時給）を全国加重平均で41円（4・3%）引き上げて1002円とする目安をまとめた。
過去最大の引き上げ額となり、政府目標でもあった1千円を超えた。
歴史的な物価高で

[17355: eマンションさん]

>>17354 名無しさん
コストプッシュの物価高を踏まえて国が最低賃金を引き上げて政府目標達成

国内の経済とか景気の観点がまったく入ってなくて笑えるな
コストプッシュに人件費も上がって苦労しそう

[17356: 口コミ知りたいさん]

どうやら（労働者全体の）賃金も上がってきそうな感じだよね。
そうなるといよいよ変動金利が・・・。
震えて眠れ。

[17357: 匿名さん]

今回の金融政策決定会合の結果を受けて変動金利上昇を導き出せる風桶脳

[17358: 評判気になるさん]

時間の問題だろうね。
失われた30年の最大の課題であるデフレ脱却と賃金上昇。
デフレ脱却については完全に終わった。
残るは賃金上昇。
賃金上昇も大手正社員と最底辺（＝最低賃金）は着実にできている。
あとは中小の賃金。
中小の賃金は難関だけど、多すぎるゾンビ中小を整理していくことは日本の発展のために必要不可欠なのでやっていくしかない。

[17359: 匿名さん]

中小ゾンビ企業を潰した後の受け皿がどうなるか
労働力不足と言われているのだからそちらで吸収できると良いのかもしれないけど
子育てして老後資金を貯めるだけの賃金が得られるんでしょうかね

[17360: マンション掲示板さん]

必要なのは「持続的な」賃上げなんで

[17361: 評判気になるさん]

？
ゾンビ企業が多いから労働者の賃金が低く抑えられていると言われているので、ゾンビ企業を整理した方がいいのですよ。
困るのはゾンビ企業の経営者（＝自民党の支持者）だけど仕方ない。

[17362: 匿名さん]

持続的な賃上げを実現するには、岸田さんも言っているように構造的に賃上げがされるようになる＝日本型雇用から欧米型雇用への転換が必要だけど最難関の課題だからね。
政治の本気度で決まります。

[17363: 名無しさん]

長期金利上限、事実上1%
日銀総裁「緩和の持続性高める」　金利操作を柔軟に
2023年7月29日 2:00 [日経]
日銀は28日の金融政策決定会合で長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）の修正に踏み切った。
長期金利の上限の0.5%は「めど」とし、1%を事実上の上限とする。
植田和男総裁は決定会合後の記者会見で「金融緩和の持続性を高めるため」と狙いを説明した。
日銀は国債を無制限に毎営業日購入する「連続指し値オペ」の利回りを1%に引き上げる措置も決めた...

長期金利上限、事実上1%
長期金利上限、事実上1%
長期金利上限、事実上1%

[17364: 入居済みさん]

よくわからんけど、10年国債1パーで買えるのに、個人に.2とか.3で貸し付ける意味あんの？

[17365: 匿名さん]

>>17357 匿名さん
今回の結果で利上げが近くなったって判断されるなら
近い未来の利上げに備えて円高になるはずだわな。
結果はむしろ逆。
やってる感は出してみたけど実際は緩和を続けたい、そんな植田日銀の消極的な姿勢が透けて見えるからな

[17366: マンション検討中さん]

>>17364 入居済みさん
それは固定金利の理屈だね。
長い時間貸すのと利益の分、今の金利にプラスして貸すのが固定金利
プラスしない分、短期金利が上がったら合わせて金利を上げるのが変動金利

あと、上限が上がるってのはコントロールする機会が激減するだけで、実際に10年国債が1%になるわけではない。

[17367: 匿名さん]

税収が増えれば国債発行額が少なくて良くなるから、税収増やしたいわけなんだよね。インフレにさせれば消費税税収が増え、賃金上げて扶養内で働けなくして社会保険料収入増やし、その他相続税退職金への課税増額させよう、それでプライマリーバランスを良くしようってことなんじゃない？
そしたら金利も上げなくて済む。

[17368: 入居済みさん]

>>17366 マンション検討中さん
ここの商品特性じゃなくて、全体のポジションどうとるかの話ね。

例えば、確実に国から10年年利1パー取れる商品があるのに
信用力の劣る個人に年利0.2とか0.3で35年貸し付ける意味あるのか？ってコト。

[17369: マンション検討中さん]

>>17368 入居済みさん
だから、短期金利が上がったら合わせて金利を上げられるのが売る側にとっての意味。
10年金利が固定されるのはメリットでありデメリットでもある。

アメリカが3年前利上げ前に例えば固定2%35年で貸していたら、今も受け取れる金利は2%。
変動で1%で貸してたなら、今6%とかになってるだろうね。

[17370: 入居済みさん]

要はリスクを借り手に押し付けられるから変動競争が活況なんだろうけど
このまま長期金利が上昇続けて3-4パ～とかになったら
流石に変動の超低金利は維持しなくてもよくなるだろう。
その時刈り取られるのは、変動で借りてるパンピーだよ。

[17371: eマンションさん]

と言っても前回10年国債金利が3%超えてた頃からずっと短プラは低いままほとんど動いてないんですよねえ

[17372: 名無しさん]

銀行が採算スレスレの超低金利でローンを売ってるのは他で儲けるためだからね。
高額な保険とかを条件にしている。
チラシの100円卵に釣られてスーパーでこっそり値上げされている他の商品を買っている消費者と同じ。
ビジネスだからね。
利益がない商売はやらないよ。

[17373: 検討板ユーザーさん]

短期金利はマイナスだから0.3でも十分に利益
銀行からしたら、半年ごとに短期金利に上乗せした利率で新たに借りてる、ってだけの話。
要はその時の金利状況に合わせた妥当な利益を得るのが変動金利

35年金利を固定されるのは銀行にとってのリスク。
銀行が背負うリスクの分、値段が釣り上がるのが固定。

[17374: 匿名さん]

なんだかんだで過去20年間近くは固定金利選択者の掛け捨て安心保険は安心以外の実利を生まず
現状10年以上変動金利を返済している人は今後３％程度まで上昇したとしても変動金利のままの方が得で
植田新総裁に代ってからの日銀の動向はよほど日本の景気が良くならない限り変動金利が上昇する局面になく過去10年くらい変動金利の危険性を煽り続けてる人たちの予測がはずれ続けている現状

しかしこの状態が今後50年は続かないと断言する

[17375: 匿名さん]

>個人に年利0.2とか0.3で35年貸し付け
というのは何の貸付ですか？
現時点でのフラット35は1.5%前後ですからフラット35ではないですよね

[17376: 名無しさん]

いずれにしても賃金上昇は目前まできているから、今日明日という意味では無いが変動が上がるのも時間の問題と言える。
インフレ自体は体感的には20％だし。

[17377: 匿名さん]

>>17371 eマンションさん

１０年国債金利３パーまで来たら短プラ一気に上がるんじゃね?

[17378: eマンションさん]

>>17376 名無しさん

エネルギ価格に税金湯水のように注いでるからね。
アレがなくなった瞬間、コアCPI4パー位になるんじゃね。

[17379: 匿名さん]

>>17368が10年国債とフラット35の比較をしているとして、
現在の10年国債が0.5%、フラット35が1.5%
10年国債が1%になったらフラット35は２%超えるでしょうから
貸し付ける意味ありませんか？

[17380: 匿名さん]

>>17378 eマンションさん
9月分の電気料金値下げ　ガスも大手4社すべて値下げ
https://www.fnn.jp/articles/-/564179

補助金はなくなるけど原材料価格の下落により値下げになるみたいですよ