固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[17001: 匿名さん]

ここはスレタイも読めない者の集うスレか

[17002: 匿名さん]

しょうがない、ここはリストラ候補の吐き出しの場なんだからさ。

[17003: 匿名さん]

この欧米型雇用マンずっといるけどなんで固定変動スレに居着くんだろうな？

[17004: 匿名さん]

賃金と短期金利は密接な関係があるから。

[17005: 匿名さん]

てかあのような同じ書き込みを続ける人って社会的に阻害されているか障害があるってのが通説ですよね。
ある程度の信用があって自己肯定感の高い人は時間の無駄遣いはしません。
世の中に対する屈折した感情の成せる業ですね。

[17006: 通りがかりさん]

早く金利上がってくれないかなぁ？
日本だけ超低金利って異常ですよね

[17007: 匿名さん]

金利を上げるためのハードルが何一つ解決されてないからなあ。
金利上げ下げを経済政策の一つとして使う余裕もないんだよ、今の日本って。

[17008: 匿名さん]

え？
ほとんどのハードルは解決されているよ。
企業の７割は景気がいいと言っているし、インフレも進んでいる。
あとは賃金が上がるだけ。
まあ最大の難関だけどね。
ガラパゴスをやめて世界標準の欧米型雇用に転換すれば賃金が上がる。
世界で賃金が上がっていないのは日本だけ。

[17009: 匿名さん]

金利あげると国債の利息の支払い増えて財政さらに悪化、国債は暴落、日銀破綻と地獄のデスロードが待ってます

[17010: 匿名さん]

マンション安くなる以前にハイパーインフレになるよ。
ネットで見たけどハイパーインフレのトルコの住宅ローン月利2.2%、5000万を10年借りて支払いは合計で1億4000万円だってさ

[17011: 匿名さん]

一番のハードルが国債に頼った財政であることを理解できないなら口を噤みなよ。
金利上げたらこれだけいいことがある、じゃなくてこれだけいいことがあるのになぜ政府は金利を上げようとしないのか？から考えた方がいいぜ？

[17012: 匿名さん]

んなことは分かってるうえでスレを盛り上げるために書き込みしてるんだが。
軽く煽るだけでチミのように食いつく情弱がいるのよ。

[17013: 通りがかりさん]

ヒント、日本以外の国の国債は？

どこも同じ。
日本だけが特殊というのは井の中の蛙の幻想。

[17014: 匿名さん]

市場では「植田日銀総裁はハト派路線を貫いているものの、国内のインフレ圧力は拭えず、早晩イールドカーブ・コントロールの政策変更に動く可能性が高いとみる向きが増えている。これが銀行セクターの買いの拠りどころとなっている」（ネット証券アナリスト）とする。ここにきて、出遅れていた地銀株にも投資資金の流入が目立っており、バリュー株物色の地合いを後押ししている。

目ざとい投資家のお金が集まってき始めている

[17015: マンション検討中さん]

馬鹿の振りして馬鹿にされてりゃ世話ねえと思うけどね。
結局雇用規制云々は妄言なんやね？

[17016: 匿名さん]

いらっしゃい

[17017: 匿名さん]

結局、結論は日本は変わらない変われない。
賃金も上がらない。
変動一択。

[17018: マンション掲示板さん]

>>17017 匿名さん

いやいやこれからは固定一択

[17019: 匿名さん]

いよいよか？
↓
みずほ銀行、さらば住宅ローン競争
金利再起動㊦
2023年7月6日 5:00 [日経]
「むやみやたらに金利競争の世界には入っていかない」。
5月、みずほフィナンシャルグループの木原正裕社長は機関投資家らを前に、住宅ローン戦略の見直しを宣言した。

むやみやたらに金利競争の世界には入っていかない
むやみやたらに金利競争の世界には入っていかない
むやみやたらに金利競争の世界には入っていかない

[17020: 検討者さん]

変動1%、固定2%でも充分低金利だよね。

[17021: ご近所さん]

賢いのは今の安い固定金利で借りちゃうことだな。今の固定金利はかなり安い。
変動はその金額以下で行ける期間がどれだけあるか・・・

[17022: 匿名さん]

岸田政権は退職金の税金を増やしていって正社員の旨みを減らそうとしているね。
いずれ正社員は無くなるだろう。
というか、正社員という概念があるのは世界でも日本だけで、しかもこれが今の日本衰退の元凶になっている。
一刻も早く正社員をなくすべき。

[17023: 匿名さん]

正社員かどうかなんてどうでもよくて、解雇のルールを見直してくれれば。いまは解雇しにくすぎる

[17024: 匿名さん]

解雇規制はEUも厳しいところは多い。
（アメリカは極端に緩いが）
やはり重要なのは、長期間勤務することのメリットを減らすしかない。
長期間勤務することのメリットがあればあるほど労働移動は起こらない。
退職金や年功的賃金は直ちに廃止すべき。

[17025: 匿名さん]

新人とベテランで給料違うのは分かるけど、独り立ちして仕事するようになった後は年功で昇級は要らんよな。
退職金も意味が分からん。

[17026: 名無しさん]

>>17025 匿名さん
退職金は雇う側には大きな意味がある。

[17027: 匿名さん]

もらう側も税金が安くてお得。

[17028: 匿名さん]

これからの世界情勢を考えると、防衛費はいくらあっても足りない。
退職金の８割を税金で没収すべき。
長期勤務優遇を無くして労働移動を促すことにもつながるので一石二鳥。

[17029: 通りがかりさん]

もう手遅れらしい。
変動一択。
↓
英エコノミスト誌、日本経済は高齢化で｢頭脳停止｣がすでに始まり、少子化対策も｢政府は無力｣と結論
Jul. 03, 2023, 07:50 AM 英エコノミスト誌

[17030: 匿名さん]

最新の記事がこれな

円は対ドルで急激に持ち直す見通しだと、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の欧州グローバルマーケッツ・リサーチ責任者、デレク・ハルペニー氏は指摘。日本銀行が７月の政策会合でイールドカーブ・コントロール（ＹＣＣ、長短金利操作）の調整に動く可能性が高いとの見方を示した。

[17031: 職人さん]

副総裁がこんな事言ってるし、そろそろなのはそうだろうね。

日銀の内田真一副総裁は日本経済新聞とのインタビューで、長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）の修正について「金融仲介や市場機能に配慮しつつ、いかにうまく金融緩和を継続するかという観点からバランスをとって判断していきたい」と述べた。

[17032: 評判気になるさん]

>>17031 職人さん
口先だけで対応したいんです。金利は極力上げたくないのが本音。皆さん分かってるでしょ？

[17033: 通りがかりさん]

まあ、実質賃金がマイナスのうちは短期金利を上げるのは無理だろうね。

[17034: 変動金利]

>>17031 職人さん

どうでしょうね～

[17035: 通りがかりさん]

順序が準備がと言ってたら何も変わらない。
やれるところからやるしかない。
これからの日本は軍備増強に莫大な費用がかかるから、退職金に大増税するしかない。
退職金と年功賃金が無くなれば、１つの会社にしがみつく必要性がなくなるから欧米並みに労働移動が起きるだろう。
それが日本型雇用から欧米型雇用への移行につながる。

[17036: 匿名さん]

こないだ後釣り宣言してたのにまた欧米型雇用ガーやってんの笑うわ。

[17037: 名無しさん]

仕方ないよ。
日本を復活させるには日本型雇用を変えるしかないのだからね。
政府もいろいろ始めている。
スローペースだけどね。
ジョブ型、同一労働同一賃金、失業給付、退職金の増税などなど。
転職しやすい労働市場へ環境を整備しつつある。

[17038: 口コミ知りたいさん]

>>17031 職人さん
金融緩和の継続が必要、YCCの修正でなんとかしたいけどそれすら難しく苦労してる
ってのしか伝わってこないんだが。

引き締めに入って利上げされるのはいつのことやら、って感じね。

[17039: マンコミュファンさん]

経済の専門家の中ではやばいぞって言う人が増えてきてるな

https://twitter.com/yurumazu/status/1678311415587950592?s=46&t=9ObN0F2...

[17040: 坪単価比較中さん]

「いつか」が100年後とかだったらそりゃあるかもしれないけど
アメリカの賃金インフレがどれほど凄いか分かってるんだろうか
もし日本が同じ状況になったら（ならないと思うけど）、上がりまくった給料で住宅ローンなんてさっさと早期返済してしまえばいいだけ

[17041: マンション掲示板さん]

いつかが100年後でも嘘は言ってないもんね
専門家がこんな中身ゼロな発信していいのだろうか

[17042: 匿名さん]

自称専門家よりも賢い方がおみえですね笑笑

[17043: マンコミュファンさん]

すげえよな。専門家に上から目線のやつとかさ。

[17044: マンション掲示板さん]

立場を見て発言を見ない素晴らしいお方が皮肉っておられるね。

[17045: 購入経験者さん]

変動マン、脚が震えてるぞ。

[17046: マンション検討中さん]

専門家がみんな見解が一致して日本の金利が時間の問題で5%上がる、なんて予想してたら円高バンバン進んでるわ

[17047: 名無しさん]

国債利回りがまた上限近くまできたな

[17048: 通りがかりさん]

エミンは日経平均30万円になると言ってる人だからなあ。そりゃいつかはなるかもしれないけど…って話。

[17049: マンション検討中さん]

10数年後にアメリカみたいに給料上がって金利が上がるなら大歓迎だけどな。
その頃にはローン残高なんて減りまくっててローン減税期間も終わってて、ローン利率なんてどうにでもなれ、だろ。

本当に経済を見通す力がある専門家なら、いずれ上がるじゃなくていつ頃までに上がるかの見解をだせや。
時間の問題なんてぼやっとした表現じゃなくて、時間が問題なんだよ。

[17050: マンション検討中さん]

国債利回りとかドル円見てると今月の会合でYCC廃止を予想してる機関がおおいのかも

[17051: 名無しさん]

YCCやめると言っても、長期金利だけのコントロールをやめるだけかも。
短期は全労働者の賃金が上がるまでは上げられないでしょ？

[17052: 匿名さん]

判断が難しいけどどちらも近くに止めざる得ないと思われ。
歪な状況を続けば弊害の方が大きくなる

[17053: 匿名さん]

WBSでもYCCの修正が今月の会合であるかもみたいなこといってた

[17054: 通りがかりさん]

長期金利の操作だけやめるのでは？
そうなるとフラットが一気に。
((((；ﾟДﾟ)))))))

[17055: 名無しさん]

フラットだけではなく固定金利は大きく上がるわな。
だから今の時点で固定金利確定できるならそれがおすすめなの。

[17056: 匿名さん]

でも0.5%に比べて0.4%台前半で余裕がありますよ。

[17057: 匿名さん]

こんなけ国債の空売り軍団が群がってるし今月はやらないと予想。

[17058: 名無しさん]

そうか？

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72678790S3A710C2MM8000/

[17059: マンション掲示板さん]

厚労省7日発表の名目賃金1人あたりの現金給与総額（5月）が前年同月比2.5%増と、前月の伸び率を上回った。生鮮食品を除く消費者物価指数（CPI）上昇率も昨年4月以降、物価目標の2%を上回り続ける。「賃金上昇を伴う形での物価安定」という目標に近づいた

[17060: 名無しさん]

長期金利のコントロールはやめるかもね。
短期は低いままにするだろうけど。

[17061: 匿名さん]

>>17059
7月でYCC辞める理由ができてるね。
辞めざる得ないだろう

[17062: マンション検討中さん]

最近は新聞もテレビも7月の会合での金利政策変更（YCC廃止とは言ってない）の話題でもちきりだね。
17057がいうようにみんなが予想して空売り筋が群がっているタイミングでやらないと思うよ。やるならいきなり

[17063: 通りがかりさん]

やっても修正だよね。
まずは長期金利のコントロールを止めることから。
フラットが爆上りするかもしれない。
短期は実質賃金が上がるまでは無理では？

[17064: eマンションさん]

なんで?金利上げれば実質賃金上がるよ。

[17065: 匿名さん]

17059のデータは実質賃金上がってるんだよ。
変更する理由はすでにできた。

[17066: マンション検討中さん]

どちらにしても今から変動組むのは危険だし、固定組むなら変更前に確定しないと一気に上がる

[17067: 口コミ知りたいさん]

小出しに修正すると毎回、会合前に空売り筋が群がってくる感じになるから、やるなら短期も長期も一緒に撤廃でしょ。

[17068: マンション掲示板さん]

みんな7月に修正するとおもってるから外してくるに一票

[17069: 匿名さん]

現在の変動金利が0.4%程度、固定金利が1.0%程度
今固定1.0%で借りたとして、今後変動金利が1.0%を超えるくらいに
金利を上げてくる可能性ってどのくらいあるんでしょうね

[17070: 販売関係者さん]

日銀は本当に政策変更を行う気でそれがリークしているんじゃね？ってレベルでドル円動いてる

[17071: 販売関係者さん]

>>17069
変動１％超えなんて普通にあるでしょ。今固定で確定できるならそれが正解

[17072: 販売関係者さん]

日本だけ他国と違って圧倒的に金利が低くなっていて、不景気になったときにできることが限られてしまうことがやばい。インフレの間に金利をあげないと死ぬ。

[17073: 坪単価比較中さん]

海外勢「日銀の金融緩和維持は理解不能だ」

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB038HW0T00C23A7000000/?n_cid=SNS...

[17074: 口コミ知りたいさん]

日銀総裁変わる前も過剰に不安を煽る人が増えましたね。

[17075: デベにお勤めさん]

簡単に金利を上げられないから、黒田の負の遺産と呼ばれ、多くの候補が逃げ、ハズレくじを拾いに行ったと言われてるんだよ
緩和維持が理解不能だなんてのは単なるポジショントーク

困難なのはわかるけど、やったほうが良いというのならまだわかる

[17076: 評判気になるさん]

>>17065 匿名さん
実質賃金の意味わかってる？
CPIはおよそ4%ぐらいで上昇していて、給与が2.5%増ってのがどういうことが考え直した方が良い

[17077: 購入経験者さん]

17072の言ってることがポイントだな。
金利を今あげないと今後景気が悪化したときに取れる手段が限られてしまう

[17078: マンション掲示板さん]

円高が急激に進んでるね。
これYCC廃止が漏れてるでしょ？

[17079: 検討板ユーザーさん]

先週変な動きしてたから米国株とか売って日本円に変えた。タイミング最高だったね。
YCC廃止なら銀行株でも買おうかな。

[17080: 匿名さん]

いよいよなの？

[17081: 匿名さん]

銀行株はもうYCC廃止を織り込んだのかかなり上がってるよな

[17082: 匿名さん]

日銀YCC修正観測に為替が反応しているだけだから
今月末の金融政策決定会合を見てからの方が安全じゃない？

[17083: 匿名さん]

というか、長期金利については黒田さんの最後から始めているから、植田さんでもやるだろうね。
短期をいじるかどうかは分からない。

[17084: 匿名さん]

発表があったら遅いからな

[17085: 匿名さん]

今短期金利まで上げてしまったら逆イールドが解消されなくなりますか？

[17086: 評判気になるさん]

やるなら一気だよ。何度も為替を上下させるのはよくない。

[17087: 匿名さん]

現在の日本の政策金利（短期）は-0.10%、
長期金利は10年国債のことで０%を中心に変動幅±0.5％程度

昨年はこの長期の変動幅±0.25％程度が±0.5％程度に拡大されたわけだけど
今回も長期の変動幅を広げるだけなのか、それとも短期のマイナス金利を修正してくるか
って話をしてるんですよね

長期の変動幅を広げるだけと予想している人は
YCC修正、つまり短期（２年国債）より長期（10年国債）の方が金利が高くなるよう
誘導するのに長期の変動幅を広げるだけで可能と考えているのですか？

短期のマイナス金利を修正すると予想してる人は
対ドルの円相場に連動しやすい２年国債は政策金利に敏感に反応するからという考えですか？

[17088: eマンションさん]

この人は7月に長期を1パーまで上げると予想してるね

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-14/RXQF71T1UM0W01

[17089: eマンションさん]

消費者物価（生鮮食品を除くコアＣＰＩ）上昇率の見通しが従来の1.8％から２％台半ばに上方修正される公算が大きいとし、「それだけ物価見通しを上げるのにＹＣＣを維持するのは無理がある。何らかの修正を行うだろう」とみる。円安進行の一服で、政策修正が為替対応とみられることも回避できるとした。具体策としては、長期金利の変動幅を現在の上下0.5％程度から１％程度に拡大することを挙げた。

今月の会合で政策修正を見送り、その後に一段と物価が上振れるような状況になった場合、長期金利の上限を意識した国債売りに対して日銀は厳しい状況に追い込まれる可能性があるとみている。物価や賃金の動向については、最近の数カ月間で多くの変化が生じており、今後もサプライズが起こる可能性は否定できないという。

[17090: 匿名さん]

>>17089 eマンションさん
足元の物価の強さを踏まえたＹＣＣの弾力化措置であり、金融政策の正常化とは一線を画した対応になると予想。正常化には来年の賃上げに向けた動きをもう少し見極める必要があるなどと説明すれば、「あと半年は時間が稼げる」とも述べた。

ここの部分を引用されてないですけど、あまり価値のない発言ですか？
ちょっと日本語的によく分からないところもありますけど
・金融政策の正常化のための措置ではない
・半年後の、賃上げを見てから正常化する

今回の長期の変動幅を±1.0％程度にするのはCPIの強さを背景にしたYCCを弾力化であって
正常化は来年するってことですか？

[17091: マンコミュファンさん]

単なるその人の予想だからそんな真剣に捉えないでも

[17092: 口コミ知りたいさん]

だな

最近の数カ月間で多くの変化が生じており、今後もサプライズが起こる可能性は否定できないという。

こうやって書いてあるからいくらでも逃げれる笑

[17093: 匿名さん]

みなさんいろいろ予想されてるようですから
どう考えてるのかなって思ったのですけど
真剣に考えてるわけでもないのですね

[17094: eマンションさん]

野球の順位予想とか競馬の予想屋レベルでしか当たらんよ。だってウエポンの気持ち次第なんだから

[17095: 匿名さん]

そのつもりで聞いてますから大丈夫ですｗ

[17096: 口コミ知りたいさん]

>>17086 評判気になるさん
一気に為替を上下させる方が良くないだろ

[17097: ご近所さん]

まあYCC修正して、ようやく第一歩って感じね
要は異次元の緩和が、普通の大規模緩和になるって話。
植田さんが就任した際にまず着手するかって言われたところにようやく入れるのかな、と。

[17098: マンコミュファンさん]

まずマイナス金利を辞めると思う

[17099: 匿名さん]

まずは長期金利のコントロールをやめるのでは？
副作用が大きすぎるので。
長期金利は市場にお任せで。
フラットの金利を３％にする？

[17100: eマンションさん]

トレーダーの約8割は日銀のYCC修正があると予想。一方で、ドル円はそれをほぼ織り込んでいると考える人が多い