固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[16886: 匿名さん]

俺もいつかは金利は上がると思ってるよ　10年先か20年先か50年先かはわからないが

[16887: 匿名さん]

住宅ローンの商品設計分かっとるんかな？　金利は上がるんだろうけど。

[16888: 匿名さん]

地震に備えた方がいいです。日本では地震が起きます。これだけは断言します。

[16889: 評判気になるさん]

今月の日銀会合でマイナス金利の終了を決定するとの噂が流れていますね

[16890: 評判気になるさん]

>>16889 評判気になるさん
噂ばかりが流れて一向に金利を上げないということが続くと思います。

[16891: 検討者さん]

よく人手不足というけど、正確にいうと人手はいくらでもいるけど、低賃金奴隷が不足しているという言い方が正しい。
だから賃金を上げれば人手はいくらでも集まる。
結局、日本は変わらない＝賃金は上がらない。
変動一択。

[16892: 匿名さん]

>>16891 検討者さん
少子化、扶養、社会保険料の高さ等は？

[16893: 匿名さん]

実は賃金は上がっているんだよ。平均賃金があがってないだけ
理由は女性の社会進出と高齢者も働かざる得なくなったから。

[16894: 匿名さん]

このスレに書き込みしてる人って惨めな感じが出てますよね。

[16895: マンコミュファンさん]

>>16893 匿名さん
身の回りの肌感覚としては明らかに給与水準は上がってるね。
特に20代の若手の年収は10年前に比べて100万～200万くらいは上がってる感じ。

[16896: 匿名さん]

>>16895 マンコミュファンさん
手取りは？　実質賃金下がってるよ。

[16897: 評判気になるさん]

>>16896 匿名さん

何を言いたいのかよく分からないけど、年収で100万200万上がって手取りが上がってないなんてあり得ないでしょ。

[16898: 匿名さん]

>>16897 評判気になるさん
この10年で不動産価格も物価も上がってるし、厚生年金保険料率も上がってるしこの程度の年収アップじゃ豊かになった実感は無いよ。CPIも見てみ。
今の40代だと20代で23区内のマシな所にマンション買えてたのが、今の若手だと年収は増えてるけどペアローンじゃないと返済比率クリア出来ない。

[16899: 匿名さん]

肌感覚って言ってる時点で論理的な思考のない思い込みになってるんだから、そこを察してあげれば？

[16900: 匿名さん]

他人の収入に関する肌感覚は意味不明ですね。

[16901: 坪単価比較中さん]

>>16898 匿名さん
100万～200万増えたと言っただけであって、都内の不動産価格の上昇についていけるほど上がったなんて一言も言ってないんだけど…。

[16902: 坪単価比較中さん]

>>16900 匿名さん
採用に関わったら若い人の給与水準ある程度わかるでしょ。
身のまわりの別の会社の人達の水準も言動からなんとなくわかったりするし。

[16903: 匿名さん]

給与増やすより労働時間減らす、休日増やす、家賃補助増やす、時短勤務増やすという方が大手企業だと目に付きますが。賃金テーブルいじるの難しいもん。

[16904: 匿名さん]

福利厚生系は削減方向ですね。財形とか住宅手当、営業手当とか。
その分、給与を増やすとの建前。

[16905: 匿名さん]

>>16902 坪単価比較中さん

私の周りの人は、みんな給料があがっています、ということですね。
みんなそう言っているということでしょうか。
恵まれた環境に居られるようで何よりです。

[16906: 匿名さん]

早くお金増やして住宅ローンも組んで、割増退職金もらって無職無収入と言い張って暮らすのが日本では得です。資産に課税されませんように。

[16907: 検討板ユーザーさん]

>>16905 匿名さん

最初から「身の回りの肌感覚」と言ってるんですが…

[16908: 評判気になるさん]

日本は他国に侵略されるレベルならないと変われない国だからね。
明治維新がそれで、あとは敗戦でGHQに無理やり変えられた。
そのくらいのことがない限り日本は変わらない＝賃金も上がらない。
変動一択。

[16909: 匿名さん]

実質賃金を実際に手元に入る手取賃金と思い込んでる人が紛れ込んでるな

[16910: 匿名さん]

また予想通り日銀の金融政策決定会合では金融緩和を粘り強く継続の方針を表明
どこまで固定さんの期待は裏切られ続けるのかな？もう願望を妄想する気力さえ残ってなさそう

[16911: 匿名さん]

>>16910 匿名さん
固定さんって何なの？固定金利で借りてる人ってこと？
フラットだとお金あるけど節税で収入減らしまくってる人ばっかりだよ。
金利の先行きの予想で決めるんじゃなくて、サラリーマンか節税してる自営業かの違いなだけですよ。
金利と社会保険料や税金のバランスで考えると固定金利の方が得ですね。

[16912: 匿名さん]

いろんな人が居ますからね。
ここでは、変動金利でめいっぱい借りてギリギリ返済と、
固定金利でめいっぱい借りてギリギリ返済のどちらが良いかを議論しているようです。
返済に余裕がある人や資金を十分に持っている人は対象外です。

[16913: マンション検討中さん]

節税対策の住宅ローンなんて組んでる上位の少数派は勝手にホルホルしてればいい
広く議論の対象になるのは一般的な住宅ローンを組んでる大多数の人だとわからないのかな？

[16914: 匿名さん]

好きなことを勝手に言い合う場になっている。
スレの趣旨云々は言っても仕方がない。
それが問題と思うなら、議論ネタを提供ください。

[16915: 通りがかりさん]

全国加重平均で最賃1000円が目標。
笑える。
日本は永久に変わらない。
賃金も永久に上がらない。
変動一択。

[16916: 周辺住民さん]

スレの趣旨と関係ないことをグダグタ言ってるぐらいならレスなしで良いだろ
なんか日銀とか時勢に動きがあった時に議論すりゃいいだけ
動きがないのに無理にネタを出す必要もない

[16917: マンション検討中さん]

>>16916 周辺住民さん
日銀緩和継続って大きなネタがあるのに何の議論も起こらない金利スレって？w

[16918: 検討板ユーザーさん]

緩和継続ってつまり変化なしだろ？

[16919: 周辺住民さん]

>>16917 マンション検討中さん
既定路線じゃん
何を議論しろと？

[16920: 購入経験者さん]

6月の緩和継続が大きなネタだと思うような感覚の人と議論してもしょうがない

[16921: マンション検討中さん]

>>16919 周辺住民さん
いつまで緩和継続するのかとか、変動一択が将来変わる可能性あるのかとか、意見を戦わしたらいいじゃんと思った。けどこのリアクションじゃ議論にならないな。私も緩和継続当分続く派だしw

[16922: 周辺住民さん]

>>16921 マンション検討中さん
それ、大きなネタとやらの前からずっとやってる内容を繰り返してるだけで
大きなネタとやらが全然議論に影響してないじゃん

[16923: 匿名さん]

議論することがあるから議論する人間となんか議論したいから話題を捻り出す人間で話が合うわけもない。

[16924: 名無しさん]

議論するのは問題ない。
ただし結論は出ているからね。
日本は変わらない＝賃金は上がらない＝変動一択。

[16925: 匿名さん]

宗教が混じっていると議論にならない。

[16926: ご近所さん]

いやでも、6月に緩和路線が変わるはず、とか主張してる人いた気がするな
その人にしてみれば大きなサプライズネタであって、なぜ状況が変わったのか考察と議論が必要なんじゃないか
大抵の人にしてみれば「そりゃそうだ、知ってた」ぐらいのネタだけど

[16927: 名無しさん]

そもそも緩和やめたところで短プラは動かない（量的緩和導入前からずっと一定）んじゃないのというのが定説だけど、それすらも乗り越えて短プラ3%とか行く現実的な状況ってどんなのなんでしょうね。

[16928: マンション検討中さん]

みんなに言っておくけど変動は今年中に上がるよ

[16929: 入居前さん]

短プラの話？

マックの値段が短プラ5パーだったバブル期に寄ってきたので、そろそろ上がるよ。

[16930: 名無しさん]

日本の最大の問題は、日本の賃金が上がらない理由を多くの人が知らないこと。
賃金が上がらないことが問題だということは多くの人が認識しているけど、
なぜ上がらないかを正しく理解している人は少ない。

[16931: マンション検討中さん]

ろくに売り物もなくなってきた工業国で賃金上がるわけなくねえ？

[16932: 匿名さん]

住宅ローン選ぶ時って金利がすべてじゃないから固定金利と変動金利の話なんて盛り上がらない。サラリーマンで年金健康保険税金目一杯取られて担保価値高いけど割高な都心のタワマンをネットバンクの変動金利で買ってもなあ。変動金利と固定金利の差が無さすぎてお金ある人ほど関心が薄れてる。

[16933: ろろろろろん]

住宅ローンの素人です。本審査まで通って契約した後、ローンで借りた金をどのように使ったのか詳細について領収書や見積書などを銀行に提出しないといけないですか。

[16934: 匿名さん]

給与増えないのは社会保障費を好き放題増大させて、国際金融資本への売国進めた、統一棄民党の所為だよ。

[16935: 坪単価比較中さん]

>>16933 ろろろろろんさん
普通に考えて融資の実行と物件の決済は同時に行われるんだから自由に使えるわけないだろ