固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[16401: 匿名さん]

>>16397
ガンバレヨー

[16402: 名無しさん]

もう答えは出ているのにね。
日本型雇用のままでは、永久に賃金は上がらない。
たとえ団塊世代が大量に退職しても賃金は上がらない。
外人と非正規で穴埋めするだけ。
それが日本型雇用だから。

[16403: 匿名さん]

>>16398 名無しさん
>大企業1400万人には非正規が膨大に含まれているのです。
非正規を５年だったかを超えて雇用すると無期雇用に転換の話が出るので
普通は直接雇用はしないでしょう。
派遣社員は、派遣元に雇われているので、派遣先の従業員数には含まれません。

[16404: 匿名さん]

>>16396 名無しさん
ここは春闘とかの経験が無い人が多いのでしょうか。

[16405: 評判気になるさん]

不思議なのは固定が審査からキンショウまでの間に変動する幅より、
変動が35年間で変動する幅の方が狭い

[16406: 匿名さん]

>>16405 評判気になるさん
長丁場なので、お楽しみはこれからです。

[16407: 匿名さん]

>>16406 匿名さん
待ってる間に完済されたら、、、

[16408: マンション検討中さん]

公務員を参考にした給与体系なので公務員が上がらんと給料上がらん。

[16409: 匿名さん]

>>16408 マンション検討中さん
公務員は、民間の賃金動向を反映するのでしょう。
よくわかりませんが、周回遅れ？

[16410: 匿名さん]

>>16407 匿名さん
楽しみがなくなるだけです。

[16411: 名無しさん]

いくら屁理屈をこねても実質賃金は30年は上がらないから。
変動一択。

[16412: 匿名さん]

属性に問題ある人達はフラットがギリギリ借りられるかどうか・・・
なので高利率固定になってしまう。

[16413: 匿名さん]

金利の形態によらず、余裕のないのは大変ということでしょうか。

[16414: 匿名さん]

過去の固定金利（３５年全期間）が1.0％くらいだった頃0.5％くらいの変動金利と比較して固定金利の方を推してた方は間違いではないし変動金利を選んだとしても間違いではない、どちらも何に重きを置くかでどちらも選べた選択肢
今現在や今後５年間程度の間に新規で住宅ローンを組むなら変動一択

変動派は変わりなく一定の思考状態・意見になるだろうが固定派はどの時点で固定金利を組んだかによって勝ち組にも＊＊＊にもなり発言の意味合いが変わる

全期間固定1.0％くらいで組んでる人は変動金利を選んでる方に比べ安心と言う保険を得られているので＊＊＊ではない
すでに10年以上全期間固定金利で支払い続けてる人は情弱か＊＊＊
今後数年以内に全期間固定を組む方は低属性か情弱

そんな事よりも固定変動に関係なく本気で35年間かけて住宅を取得しようとする方が問題、25～30年くらいで完済できるくらいの余裕をもって35年ローンを組むのが正解

[16415: 匿名さん]

>>16414 匿名さん
もう少し勉強しましょう

[16416: 検討者さん]

日本は国民だけでなく国としても老化している。
改革できずに現状維持しかできない。
このままゆっくり衰えて、いずれ死を迎える。
賃金も永久に上がらない。
住宅ローンは変動一択。

[16417: 匿名さん]

結局、１.0%で全期間固定金利組んだ人が勝ち組だわな

[16418: 匿名さん]

>>16414 匿名さん
よくわかりませんが、伏字が多いということからも品が無いのはわかります。

[16419: 匿名さん]

インボイスで、物価が上がり、…で、短期金利が上がる？

[16420: 匿名さん]

不動産買わない人が住宅ローンを語ってるの？
買ってからお気持ちを述べてほしいなあ。

[16421: 評判気になるさん]

米国の銀行破綻で利上げ派がだんまりでワロタw

[16422: 匿名さん]

利上げすれば銀行が儲かるとかいう思想だからなあ

[16423: マンション掲示板さん]

利上げで変動金利がどんどん上がる思想だったし

[16424: マンション検討中さん]

長期金利が上がれば短期も上がるとかずっと言ってた奴、どこ行ったんだろうな

[16425: マンション検討中さん]

というか長期金利も下がったしな

[16426: マンション掲示板さん]

利上げしろと言ってた馬鹿は今の状況をきちんと説明しろよ

[16427: ご近所さん]

変動金利は春と秋の年2回、政策金利で銀行が決定
・政策金利 FRB4.75％　イングランド銀行4％　ECB3.5％　中国人民銀行3.65％　韓国銀行3.5％　日本銀行-0.1％
マイナス金利だったスイス中銀が利上げ、ECBは金融危機でも0.5％ポイントの利上げ
世界的な金利上昇の流れの中で日本だけがマイナス金利を維持できるか難しい。上がらなかったら別の形で影響がある
今は嵐の前の静けさ

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[16428: 匿名さん]

今は、双六で「一回休み」ですね。
このあと、「邦銀大手に飛び火」「XX終結で特需」とかの目が出ると状況が変わります。

[16429: 匿名さん]

不動産買わないんだったら金利について持論を述べるよりポイ活とかウーバーイーツの配達とかした方が儲かりますよ。

[16430: ご近所さん]

>>16429 匿名さん

住宅ローンを組んでる人間より、組む必要がないと考えている人間の方が金利動向を把握しているとは皮肉なもの

[16431: 匿名さん]

郊外の戸建て買って一生住み続ける人と10年スパンでタワマン住み替えてる人じゃ属性も資産も違うからねえ。

[16432: 口コミ知りたいさん]

こんなところに後者はいないでしょうがね。

[16433: 匿名さん]

>>16429 匿名さん
頭金を貯めているんですか？　頑張ってください。

[16434: 匿名さん]

>>16433 匿名さん
貯める程の頭金入れる人いないよ。

[16435: eマンションさん]

>>16430 ご近所さん
投資家は何も理解できてないけどね。
何回日銀に負けたら己が無能だと気が付くのか。

[16436: 匿名さん]

まあ　基本的に外資とか国内投資家なんてクソ雑魚なんだよな。
東大卒の金融キチガイ集めた日銀に勝てるわけない。

[16437: 匿名さん]

>>16436 匿名さん
相手は日銀じゃないでしょ。
それに10年かかって目標達成できなかった何を恐れるのでしょうか

[16438: ご近所さん]

>>16435
>>16436

まあまあ
Uberでマックでも注文して落ち着けよ

[16439: 口コミ知りたいさん]

ところが世界と日本の大きな違いは、日本はガラパゴスということ。
世界は、インフレと賃金上昇が同時に進むという当たり前の状況。
ところが世界で日本だけが失われた30年で賃金が上がらない。
上がるどころか、過去最大に実質賃金が下がっている。
だから、世界の常識が日本には通用しない。
日本が世界標準の欧米型雇用であれば、他国と同じようにインフレと同時に賃金も上がった。
ところが日本は、世界のどこもやってない（前近代的な）日本型雇用なのでインフレでも多少景気がよくなっても賃金は全く上がらない。
賃金に関しては世界の常識が通用しない。
よって日本は永久に賃金が上がらない＝短期金利は永久に低いまま、という結論になる。

[16440: 匿名さん]

>>16439 口コミ知りたいさん
過去に生きてますね。未来も見た方が良いです。

[16441: 匿名さん]

大卒初任給、知らない間に３０万の所が多くなりましたね。リーマン不況時の１。５倍です。
対して、コンビニバイトは1000円程度　10円単位の端数でしのぎを削っている状況

もはや、貧富の「格差は世界一なのでは？数万程度のオコヅカイ上げて生かさず殺さず、本当に残酷な政府だなと思いますね。

[16442: 匿名さん]

Amazonの大量解雇が欧米型雇用の典型ですな。

[16443: マンション掲示板さん]

>>16441 匿名さん

何社ぐらいあるの？

[16444: 匿名さん]

>>16441 匿名さん
それ残業代込のところじゃないですか？
20年前もサイバーエージェントなんか28万円とかだったよ。

[16445: 匿名さん]

いいとこだけ言ってもまるで意味がない。
全体で語らないと。

[16446: 匿名さん]

うちIT系中堅ベンチャー入社で給料は中小並みだったけど
SOや自社株（未公開）で配当利回り１０％超年収１割増しぐらいで、やっとまぁまぁ
その後、上場して１部からプライムに株価１０倍以上になり配当利回りはかなり下がったけれど、
それでも、新卒公務員や上場企業入社なんかよりずっと美味しい感じ
一般従業員でこれだから経営層はもっと美味しいけど、気楽な一般でもいいやって感じ
ベンチャーは額面給与だけとは限らないからね、よくよく見ないと

[16447: 戸建て検討中さん]

ところが世界で日本だけが失われた30年で賃金が上がらない。
上がるどころか、先日の発表でも過去最大に実質賃金が下がっている。
これが現実。
変動金利は永久に上がらない。

[16448: 匿名さん]

その分アメリカはインフレと賃金上昇で企業収益が圧迫されており、対策として簡単に従業員を解雇している現実がある。

[16449: ご近所さん]

変動金利は永久に上がらないと朝から必死で喚くとはそれだけ気持ちに余裕がないということ
ご近所さんは事実ベースの有益な情報をUPしてマンションさんを見るだけ

[16450: 検討者さん]

必死とかではなく現状分析しているだけ。
もちろん自分としては、日本が改革を断行し、日本型雇用から欧米型雇用に転換した方がいいと思っている。
そうすれば、企業の競争力もアップし、労働者の賃金も上がっていく。
そして失われた何十年を脱することができる。
そうしなければ日本は終わってしまうから。

ただし今の日本が改革を断行できるとは思えないからね。