固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[16272: 検討者さん]

安い変動は審査基準高いから、借りられるだけでもそれなりの属性ってことだと思います。

[16273: 匿名さん]

>>16269 名無しさん

例えば何がいつに比べて50%上がってんの？

[16274: 匿名さん]

自身で調べたら、アホウデスカ

[16275: 匿名さん]

答えられるわけがない。わかってて聞くな。　ってことでしょうかね。

[16276: 検討板ユーザーさん]

フラットと変動どちらを選ぶべきなのか

[16277: 通りがかりさん]

失われた30年で分かったことは日本は大きな構造改革が出来ない国。
明治維新や敗戦のように戦争レベルのことが起きないと変われない。
よって賃金もこの先30年は上がらない。
これからローンを組むなら変動一択。

[16278: 評判気になるさん]

フラッ動

[16279: 周辺住民さん]

>>16277 通りがかりさん
いや、経済的に敗戦して、戦争レベルの変化が起きそうで心配なんですが。
なので、これから組むなら（1％台なら）固定一択。

[16280: 名無しさん]

スーパーの食材は軒並み50％くらい上がってるな

[16281: 検討者さん]

これな。
↓
2月企業物価8.2%上昇
輸入物価の上昇を価格に転嫁する動きは長期化しており、依然として高水準での推移が続く。
2023年3月10日 8:54 日経

[16282: 匿名さん]

>>16279 周辺住民さん

仰る通り。経済敗戦したら日本という国の信認がガタ落ちとなる。
それは円の価値の毀損につながり、金利が爆騰するトリガーとなりえる。
既に国債保有率は５０パーを超え危険水域と言える。
のんきに屁をこきながら変動組んでるノーテンキさんは想像力が足らない。

[16283: マンション検討中さん]

>>16282 匿名さん

そうなったら固定で借りてようが賃貸すんでようがリストラ多発でみんな終わるから大丈夫やで。

[16284: 匿名さん]

>>16283 マンション検討中さん

金利爆上げしても深刻に痛むのは中小とか変動マン位だぞ。

[16285: 名無しさん]

>>16280 名無しさん

だからよ～
何がいつに比べて50%なんだ？

例えばだ
俺はセブンイレブンで牛乳よく買ってる
一年前は210円だったが今は230円位だから10%は上がってることは確かだ
50%ってことは300円超えなんだがな

1年前に比べて50%値上がったものもあるかもしれないが、例を挙げて説明してくれんか？

[16286: 匿名さん]

>>16285 名無しさん

勝どきのタワマンなんかは2年で50パ～上がったよ。

[16287: 口コミ知りたいさん]

サプライズで金利が上がると煽ってた人もいましたね。今度は経済崩壊、敗戦で金利高騰煽りですか。

[16288: 検討者さん]

ハイパーインフレで、固定さんの借金がチャラに。
わーい！
変動さんの金利は1000％に。

[16289: 匿名さん]

円が紙くずになるから金利が上がっても借金はチャラみたいなもんになるだけだよ。

[16290: 匿名さん]

>>16286 匿名さん
不動産の価格は眺望や駐車場の有無、共用施設の内容、駐車場の倍率でも決まってくるんで、特定のマンションの特定の部屋の価格比べても意味ないですよ。

[16291: 匿名さん]

変動さん　両極端なんだよなぁ笑
金利爆上げといっても10パ～とか20パ～はありえんからな？
アメとかイギリスみたいに4-5パ～が限界だよ。

変動さんが借入金のほぼ倍額返済必要になって、贅沢できなくなって、クルマ手放して、教育諦めて、ローン返済するだけの生活を強いられるくらいの変化しかないよ。ププッ笑

[16292: 匿名さん]

まあ、そうなる前に固定より低い利息でローンが終わってるから心配しなくて大丈夫。
そう地団駄踏むなって。

[16293: 匿名さん]

5年ルールや125％ルールで毎月の返済額が変わらなないのでスグに破綻はしないですね。
終盤で残金が膨らんでいることに気が付くので、それまでの5年10年は幸せです。

[16294: 匿名さん]

今の経済情勢から変動は0.25%くらいまで下がるかな？

[16295: 名無しさん]

お前の予想今まで当たったことあんのかよ
それが答えだ

[16296: 匿名さん]

>>16294 匿名さん
夢を見るのは素敵なことです。

[16297: 口コミ知りたいさん]

>>16285 名無しさん
卵は凄いよ。
2倍近くになってる。

[16298: 名無しさん]

野菜とかも倍近いのチラホラあるだろ

[16299: 口コミ知りたいさん]

極端な固定さんがなんか言ってる

[16300: 匿名さん]

卵なんか良い例で、価格高騰は鳥インフルの影響なんだが、アホは利上げすれば価格が下がると思い込んでいるんだよ、これが。

[16301: 評判気になるさん]

鳥インフルの影響とか小学生でも知ってるだろｗ
誰も価格が下がるとは思ってないと思うぞｗ
お前ほどのバカはいないｗ

[16302: マンション掲示板さん]

まあ固定も一旦ちっと戻しそうかな？コレは

[16303: 匿名さん]

固定がアホでないことを願うよ。

[16304: 通りがかりさん]

>>16297 口コミ知りたいさん

確かに1年前の1.8倍ぐらいだな

>>16298
野菜もありそうだな

少しマトモな意見が出てきた

[16305: 変動金利]

>>16293 匿名さん

あんなルールで大丈夫とか言ってギリギリ変動で借りてる奴はマジでアホ

[16306: e戸建てファンさん]

日本はどうやっても変わらないよ。
賃金は永久に上がらない。
世界の賃金はどんどん上がっているのに、日本だけが過去最大の下げ。
どれだけ日本が異常なのかわかる。
異常なのに誰も何も言わない。
日本の欠点である島国根性まるだし。
住宅ローンは永久に変動一択。

[16307: マンション検討中さん]

アメリカの金利上昇が鈍化しそうやね

[16308: 匿名さん]

>>16306 e戸建てファンさん
その理屈で日本に不動産買っちゃうのがよく分からん。

[16309: マンション検討中さん]

>>16305
変動金利で借りてる人で5年ルールや125％ルールを当てにしてる奴なんていないでしょルールの内容すら理解してない人の方が多い
そもそも125％ルールが適応されるほどの金利上昇なんてありえないので実質125％ルールなんて無いのと同じ

>>16306
平均賃金はなかなか上がらないけど個人で考えたら十分所得が増えている人は大勢いる　所得が増えて日本に不満の無い層が日本を動かしているから変わりようがない
自衛手段で自分や身内だけでも所得が増えるようにするしかない
不満はあっても何も言わない層は選挙にもいかないしそれはそれでいいんじゃないかな？本気で何か変えたいと思えば不満に感じる層が選挙に行くしかない
これだけ情報が蔓延してる世の中で未だに自ら情報を取りに行こうとせず何の努力も行動もしない人は取り残されるしかない　これはある意味欧米化してると言える

[16310: 匿名さん]

>>16456

>プロファイリング
>ケース1 75歳以上　現金預貯金30億円超　資産家の何代目か　地方都市郊外在住
>ケース2 頭の悪い30代独身男性
>ケース3 固定金利利用者
>このどれかには必ず当てはまる

75歳以上でもなく、預貯金30億円もない、資産家でもなく、地方都市郊外には住んでいない。
既婚者である。
変動金利で完済済みである。

すべて外れ。

[16311: e戸建てファンさん]

お子様理論。
自分のまわりではー、自分の友達はみんなー。

大人は国が出したデータで考える。

[16312: 名無しさん]

>国が出したデータで考える
それ高校生くらいやろ
大人は自分で考える
あ、日本人は自分の考え、他人任せだったねｗ

[16313: マンション掲示板さん]

自分の稼ぎと貯蓄で払えるかどうかしか見てないな。
日本の経済がどうとかどうでもいいのです。

[16314: ビギナーさん]

変な関西弁の葡萄がご迷惑をおかけして申し訳あひません。
放置でお願いします

[16315: 評判気になるさん]

あひあひ～ｗ

[16316: 匿名さん]

なんかスレの劣化が激しい。
これ以上は劣化しようがないと思っていたのですが、劣化は果てしないのですね。

[16317: 匿名さん]

劣化の度合いは固定金利の変動幅に比例する

[16318: 匿名さん]

>>16317 匿名さん
>劣化の度合いは固定金利の変動幅に比例する

変動金利の固定度合いに比例する…かも

[16319: 匿名さん]

預貯金金利が低くなってから、日本は、失われた３０年になり、経済成長していない。
預貯金金利を上げることが、日本経済の復活の鍵となる。

[16320: 通りがかりさん]

失われた30年でも日本は変われなかった。
日本はおそらく破綻するまで変われないだろう。
太平洋戦争も原爆落とされるまで変われなかった。
この先30年も変われない＝賃金も上がらない。
つまり変動金利は永久に超低金利のまま。
これから住宅ローンを組むなら変動一択。

[16321: 名無しさん]

不動産売買に日本人が執着し始めたせいでしょ
そんなもん延々と売り買いしたところで成長せず中身がないんだよ
それに気付かず好景気だーバブルだーと思い込んじゃったわけ
衰退してんのにね