固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[16251: 匿名さん]

>変動金利を上げるどころか、今は下げることが必要ということだろうね。
>実質賃金が過去最大の下落なんだから普通に考えれば今は利下げのターン。

実質賃金の下落を預貯金利息で補うためにも、
預貯金金利のアップを望む。

[16252: 匿名さん]

変動また下がるかな？
0.25とか

[16253: 匿名さん]

実質賃金が過去最大の下落なわけだから、変動金利はマイナス金利にすべきでは？

[16254: 匿名さん]

>>16253 匿名さん
なるほど、じゃあ、実質賃金が上がったら、その分金融機関に上納してくださいね。

[16255: マンション検討中さん]

預金金利なんか5倍になっても誤差みたいなもんだろ

今あえて固定で借りるならどこが一番ましなんだ？

[16256: 匿名さん]

>>16251 匿名さん
実質賃金の下落分を預貯金の金利で賄える程の現金預貯金を保有している上に実質賃金が下落している層に身を置く16251はおそらく高齢者

プロファイリング
ケース1 75歳以上　現金預貯金30億円超　資産家の何代目か　地方都市郊外在住
ケース2 頭の悪い30代独身男性
ケース3 固定金利利用者
このどれかには必ず当てはまる

[16257: 匿名さん]

>>16256 匿名さん
脊椎反射的に反対しているのだと思いますよ。

[16258: 匿名さん]

皆さん年収と金融資産はどんくらいあるの？

[16259: 匿名さん]

>>16258 匿名さん
予想では年収00万未満　金融資産ほぼ無しで論破されるないし自滅すると、
このタイプがこのスレでは投資家になる

[16260: 匿名さん]

住宅ローン組んだことない、家買ったことないのかなーっていうのはすぐ分かりますよね。現状の取引習慣だと無理やろーってご意見が出てくる。

[16261: 通りがかりさん]

庶民の賃金はどんどん下がっている。
生活が苦しくなっている。
政府は金利を下げるべき。

[16262: ご近所さん]

>>16260 匿名さん

だから、それが必要ないと言ってるんだろうが笑
何をやってるんだ

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[16263: 匿名さん]

>>16262 ご近所さん
自宅賃貸で節税して借入金で不動産買うのが一番利益出せるよね。

[16264: 匿名さん]

>>16263 匿名さん
文が簡潔すぎてよくわからないが、契約違反で即時全額返済を迫られる気配がある。

[16265: 匿名さん]

>>16264 匿名さん
どこにも住宅ローン使うって書いてないよ。
わざわざ数年居住する人はいるけど。

[16266: 口コミ知りたいさん]

悪徳商法みたい

[16267: 戸建て検討中さん]

体感では10％20％のインフレ。
金利を下げてくれ！

[16268: 匿名さん]

>>16267 戸建て検討中さん
木を見て森を見ずになっていませんか。
もっと全体を見ましょう。もしくは鈍感力をあるかと思います。

[16269: 名無しさん]

>>16267
鈍感すぎる
50％くらい上がってる

[16270: マンコミュファンさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/312a98d5bf9edbda1871ac2fdd867a4b8ec1...

当たり前の記事ですが、変動でしか希望額をかりれないのはリスクですね。

[16271: マンション掲示板さん]

変動だとどこがいいんだろうな
5%offが全期間になったイオン銀行か？

[16272: 検討者さん]

安い変動は審査基準高いから、借りられるだけでもそれなりの属性ってことだと思います。

[16273: 匿名さん]

>>16269 名無しさん

例えば何がいつに比べて50%上がってんの？

[16274: 匿名さん]

自身で調べたら、アホウデスカ

[16275: 匿名さん]

答えられるわけがない。わかってて聞くな。　ってことでしょうかね。

[16276: 検討板ユーザーさん]

フラットと変動どちらを選ぶべきなのか

[16277: 通りがかりさん]

失われた30年で分かったことは日本は大きな構造改革が出来ない国。
明治維新や敗戦のように戦争レベルのことが起きないと変われない。
よって賃金もこの先30年は上がらない。
これからローンを組むなら変動一択。

[16278: 評判気になるさん]

フラッ動

[16279: 周辺住民さん]

>>16277 通りがかりさん
いや、経済的に敗戦して、戦争レベルの変化が起きそうで心配なんですが。
なので、これから組むなら（1％台なら）固定一択。

[16280: 名無しさん]

スーパーの食材は軒並み50％くらい上がってるな

[16281: 検討者さん]

これな。
↓
2月企業物価8.2%上昇
輸入物価の上昇を価格に転嫁する動きは長期化しており、依然として高水準での推移が続く。
2023年3月10日 8:54 日経

[16282: 匿名さん]

>>16279 周辺住民さん

仰る通り。経済敗戦したら日本という国の信認がガタ落ちとなる。
それは円の価値の毀損につながり、金利が爆騰するトリガーとなりえる。
既に国債保有率は５０パーを超え危険水域と言える。
のんきに屁をこきながら変動組んでるノーテンキさんは想像力が足らない。

[16283: マンション検討中さん]

>>16282 匿名さん

そうなったら固定で借りてようが賃貸すんでようがリストラ多発でみんな終わるから大丈夫やで。

[16284: 匿名さん]

>>16283 マンション検討中さん

金利爆上げしても深刻に痛むのは中小とか変動マン位だぞ。

[16285: 名無しさん]

>>16280 名無しさん

だからよ～
何がいつに比べて50%なんだ？

例えばだ
俺はセブンイレブンで牛乳よく買ってる
一年前は210円だったが今は230円位だから10%は上がってることは確かだ
50%ってことは300円超えなんだがな

1年前に比べて50%値上がったものもあるかもしれないが、例を挙げて説明してくれんか？

[16286: 匿名さん]

>>16285 名無しさん

勝どきのタワマンなんかは2年で50パ～上がったよ。

[16287: 口コミ知りたいさん]

サプライズで金利が上がると煽ってた人もいましたね。今度は経済崩壊、敗戦で金利高騰煽りですか。

[16288: 検討者さん]

ハイパーインフレで、固定さんの借金がチャラに。
わーい！
変動さんの金利は1000％に。

[16289: 匿名さん]

円が紙くずになるから金利が上がっても借金はチャラみたいなもんになるだけだよ。

[16290: 匿名さん]

>>16286 匿名さん
不動産の価格は眺望や駐車場の有無、共用施設の内容、駐車場の倍率でも決まってくるんで、特定のマンションの特定の部屋の価格比べても意味ないですよ。

[16291: 匿名さん]

変動さん　両極端なんだよなぁ笑
金利爆上げといっても10パ～とか20パ～はありえんからな？
アメとかイギリスみたいに4-5パ～が限界だよ。

変動さんが借入金のほぼ倍額返済必要になって、贅沢できなくなって、クルマ手放して、教育諦めて、ローン返済するだけの生活を強いられるくらいの変化しかないよ。ププッ笑

[16292: 匿名さん]

まあ、そうなる前に固定より低い利息でローンが終わってるから心配しなくて大丈夫。
そう地団駄踏むなって。

[16293: 匿名さん]

5年ルールや125％ルールで毎月の返済額が変わらなないのでスグに破綻はしないですね。
終盤で残金が膨らんでいることに気が付くので、それまでの5年10年は幸せです。

[16294: 匿名さん]

今の経済情勢から変動は0.25%くらいまで下がるかな？

[16295: 名無しさん]

お前の予想今まで当たったことあんのかよ
それが答えだ

[16296: 匿名さん]

>>16294 匿名さん
夢を見るのは素敵なことです。

[16297: 口コミ知りたいさん]

>>16285 名無しさん
卵は凄いよ。
2倍近くになってる。

[16298: 名無しさん]

野菜とかも倍近いのチラホラあるだろ

[16299: 口コミ知りたいさん]

極端な固定さんがなんか言ってる

[16300: 匿名さん]

卵なんか良い例で、価格高騰は鳥インフルの影響なんだが、アホは利上げすれば価格が下がると思い込んでいるんだよ、これが。