固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[16201: 評判気になるさん]

まあ答えは出ていて、世界標準の欧米型雇用に転換すればいいだけ。
全ての問題が解決する。
答えは出ているんだけど、明治維新、戦後改革に匹敵する日本大改造になるから、
実行できる政治家がいない。
まあ社会主義の失敗を（日本は半社会主義だから）ゆっくりやっていくことになる。

[16202: 匿名さん]

金利が必要な買い物は辞めろ
背丈に合う買い物をしろ
これが一番の備え

[16203: 口コミ知りたいさん]

変動が0.28
フラットの1月から3月の金利上昇が0.28

3月に金利上げるなんて厳しいことするよ！
フラットしか借りれない人を苦しめすぎ

[16204: 評判気になるさん]

スタグフは、底辺になるほど地獄だからね。
物やサービスの価格はどんどん上がっていくのに、賃金は上がらない。
金利も上がるからローンも組めない。
国民の多数は底辺庶民だからね。
日本には底辺庶民のためのまともな政党がないし。
やはり日本終了のシナリオしかない。

[16205: eマンションさん]

>>16204 評判気になるさん
あなたの思いは立民、共産、れいわが聞いてくれるから安心

[16206: 匿名さん]

正直日本は一度徹底的に滅んで良いと思う
人間として間違った成長をしてしまったと思う
日本人は人間と言うより畜生に近いと思う

[16207: 匿名さん]

>>16204 評判気になるさん
>国民の多数は底辺庶民だからね。
>日本には底辺庶民のためのまともな政党がないし。

多数なら与党になってますね。
ないということはニーズがないのではないですか。

[16208: 匿名さん]

人口動態でも高齢層が多数派を占め、今と自分が良ければそれでいいって考えの人も結構な割合でいるので改革は困難でしょうね。
かつ出生数は減り続け、未婚者も多い時代に至っては後世のことなんかは他人事ですよ。

[16209: 通りがかりさん]

今は幕末に似ている。
ガラパゴスになっている雇用と教育を欧米化できるかどうか。
できなければ日本は終わる。

[16210: 匿名さん]

>>16204 評判気になるさん
自民党も底辺には優しいよ。
どの政党も金持ちには厳しい。累進課税じゃなくて人頭税にしてほしい。

[16211: 匿名さん]

>>16209 通りがかりさん
雇用の流動化を上げるには、景気が良いのが前提になる。
求人が無ければ、転職もできない。特に地方、中小企業では。
都会、大企業では、年功の削減、退職金の確定拠出化などで環境は整ってきている。
新規事業などでの中途採用や転職をしやすくする必要がある。

[16212: 通りがかりさん]

全然わかっとらんね。
景気なんか全く関係ない。
もっと根本的な問題。
欧米型雇用の基本は、ジョブ型雇用と同一労働同一賃金なんだよ。
この２つが実現できないと、何をやっても景気が良くなっても賃金も上がらないし全体的な流動化もおきない。

[16213: 匿名さん]

いやたくさん支援してもらえてるのは主に非課税世帯とか生活保護世帯ですよね？そんな人たちは住宅ローンなんか組まないんだからこのスレに関係ない話ですよ。

[16214: 匿名さん]

>>16213 匿名さん
住宅ローン組んだ後所得減らして非課税世帯にしてるよ。自営最強。

[16215: 匿名さん]

>>16212 通りがかりさん
だから、何のために欧米化するのかって話ですよ。

[16216: 匿名さん]

おっ久々に間抜け(16215)が釣れてる。これでエンドレスモード発動！

[16217: 匿名さん]

隙自語いらないです笑
そもそもそういう調整して非課税世帯にした家庭の話をしてないのわかりません？

[16218: 名無しさん]

幕末の日本人は活気に溢れて外国と戦う気概もあったよ
今の日本人にはそれがない
流されるがまま

[16219: 匿名さん]

>>16218 名無しさん
敵が攻めてきたからでしょ。
それまでは太平でのんびりしていた。

[16220: 名無しさん]

現代人は敵が攻めてきても戦わんでしょ
日本男性では戦いきれないよ

[16221: 匿名さん]

>>16220 名無しさん
なぜそう思うのですか？
また、あなたは戦わないのですか？

[16222: 通りがかりさん]

逆なんだよね。
景気が良くなってから日本型雇用を変えるというのが、そもそも無理なんだよ。
日本型雇用では持続的な賃金上昇はない＝持続的な景気回復はない。
だから景気が良くなってから日本型雇用を変えるという考えは永久に実現しない。

病気で大手術が必要になった時、元気になったら手術すると言ってるのと同じ。
手術しないと病気が治らない＝元気にならないのに、元気になってから手術というのは論理矛盾なんだ。

今の日本は部屋の整理をしてからテスト勉強する、風呂に入ってから勉強する、少し寝てから勉強するとか言って
先延ばししているアホ学生と同じレベル。

[16223: 匿名さん]

黒田総裁は置き土産として、長期金利の変動上限を撤廃する可能性があるみたいだね。仮に撤廃すると即１％超えかな。固定金利は４月以降大幅に上昇しそうだな。フラットは２％半ばあたりだろうか。

[16224: 通りがかりさん]

そして、植田さんになったらいよいよ短期金利も・・・。
もう分かるね？

[16225: マンション検討中さん]

フラットと銀行の事前審査通過したけど35年固定か変動かどっちにするべきか。

[16226: 匿名さん]

>>16225 マンション検討中さん
今後はマンションの下落が予想されるので購入すべきではない。
購入する場合は、十分な自己資金を持ったうえで実需で購入すべきです。
その場合は、変動か固定かは大きな問題ではないです。
ローン減税の逆さやとか融資実施時の金利などが気になるとかなら
実需以外では買わないのがいいんじゃないでしょうか。

[16227: 通りがかりさん]

この失われた30年で分かったのは日本は身を切る改革ができないということ。
大多数の労働者の賃金は永久に上がらないだろう。
上がるのは一部の企業だけ。
よって日本の賃金は永久に上がらない＝持続的な好景気はおとずれない。
つまり結論としては、変動金利一択。

[16228: 匿名さん]

>>16226 匿名さん
住宅ローンだったら住民票移すから一応全部実需の体裁なんですがね。

[16229: 匿名さん]

海外からのコストプッシュが終わったとしても需要が上がって継続的に値上げされる状態が景気回復によるインフレだからな

今なんてコストプッシュで値上げして消費者の購買意欲がどん底の状態でしょ
コストプッシュが終われば物価上昇も止まるのは必然

[16230: 匿名さん]

フラットはどこまで上がるかな？
3％は行かないと思う、、、

[16231: マンション検討中さん]

3%は無理だろうなあ、そもそも変動が全く上がっていかない中で高利率フラットが存続できるのかも疑問
フラット存続の為にも2％程度までが限界じゃないかな？

[16232: 匿名さん]

>>16231 マンション検討中さん
フラットしか借り入れができない人がいるのも事実

[16233: 匿名さん]

長期金利は未来の短期金利

[16234: 匿名さん]

>>16233 匿名さん
んなこたない
10年前の長期金利は0.85％とかだったけど、その後10年間短期金利が0.5％を上回ったことなんてご存知の通り一度たりともない

[16235: 匿名さん]

三菱UFJ信託が７パ～賃上げらしい。
こんなんバブル崩壊後初。金利も上がるやろ。
正常性バイアスは棄てとかないと、痛い目見るぞ。

[16236: eマンションさん]

>>16235 匿名さん

どのくらい上がりそう？

[16237: 通りがかりさん]

>>16235 匿名さん
インフレ率に影響するのはベアだぞ

[16238: 匿名さん]

なんつーか。この一連の流れでタガが外れた感じがするんだよね。
より格差は深まるだろうし、治安は悪化の一途。金利も当然上がる。

[16239: 匿名さん]

>>16235 匿名さん
2023年のベースアップは全体で0.9%程度の見込み
https://www.dlri.co.jp/report/macro/212312.html

業界最高水準の賃上げでニュースにもなるような例外の、定期昇給も含めた額だけを取り上げてもしょうがないでしょ

[16240: 通りがかりさん]

これな。
永久に変動金利は上がらないかも。
↓
実質賃金4.1%減、1月で過去最大の下落　物価高響く
2023年3月7日 8:30 日経
厚生労働省が7日発表した1月の毎月勤労統計調査によると、1人当たりの賃金は物価変動を考慮した実質で前年同月比4.1%減った。
10カ月連続の減少で、1月としては遡れる1991年以降で過去最大の減少幅だった。
物価上昇が歴史的な水準に達し、賃金の伸びが追いつかない状況が続いている。

[16241: 名無しさん]

体感では、10％20％のインフレなんだよね。
大袈裟ではなく、普通に感じる。

[16242: 匿名さん]

>>16240 通りがかりさん

永久に政策金利を上げるほどの好景気は来ないということですね。
暗い未来予測ですね。

[16243: 匿名さん]

円はもはや紙屑

[16244: 匿名さん]

ずっと不景気続いて、いよいよ円の信認が怪しくなってきたら金利上がらないか？
信認されてない途上国の金利高いよね。それと同じ理屈。

[16245: 名無しさん]

まあ、万物の真理だけど、環境に適応できない＝自己変革できないものは滅びるしかない。
生物も国も同じ。
氷河期に適応できなかった生物は絶命したし、競争力のない国は、欧米の植民地になり発展途上国になる。
日本も欧米型の社会システム（特に雇用と教育）に転換できれば生き残れるが、
既得権と既成概念が邪魔して変革できず現状維持のまま。
日本はこのままゆっくり衰退していく可能性が一番高い。
つまり、これから住宅ローンを組むなら変動一択。

[16246: 名無しさん]

つーか、変動金利を上げるどころか、今は下げることが必要ということだろうね。
実質賃金が過去最大の下落なんだから普通に考えれば今は利下げのターン。
↓
実質賃金4.1%減、1月で過去最大の下落　物価高響く
2023年3月7日 8:30 日経新聞
厚生労働省が7日発表した1月の毎月勤労統計調査によると、1人当たりの賃金は物価変動を考慮した実質で前年同月比4.1%減った。
10カ月連続の減少で、1月としては遡れる1991年以降で過去最大の減少幅だった。
物価上昇が歴史的な水準に達し、賃金の伸びが追いつかない状況が続いている。

実質賃金、過去最大の下落
実質賃金、過去最大の下落
実質賃金、過去最大の下落

[16247: 匿名さん]

利下げ？　
まだ早いですが、金利で対応するのであれば逆ですね。

[16248: 匿名さん]

ここにいる人米国株のインデックスファンドで永久に増えるって思ってる人複数いたから金利の話もあてにならん。
お金持ってない人と不動産買ったことの無い人ばかりなんでしょ。

[16249: 匿名さん]

Fake情報に対する耐性はつきますね。レベルはともかくとして。

[16250: 匿名さん]

安くてもいいんで今お金借りて不動産買ってからあーだこーだ言いましょう。