スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
15921:
通りがかりさん
[2023-02-13 09:49:36]
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15922:
匿名さん
[2023-02-13 09:58:24]
不動産買わない人、自宅を1回買いました位の人が金利にあれこれ言ってもなあ…
株触る人ならともかく、時間の無駄って思わないの? |
15923:
匿名さん
[2023-02-13 10:44:58]
為替は、なんだかんだ言っても、FRBの影響が大きいですよね。
振り回されている感がすごい。 |
15924:
戸建て検討中さん
[2023-02-13 10:52:52]
学者で、日銀の審議委員のときも1人だけ違う意見を出したりしているから、
黒田緩和をそのまま継続は絶対にやらないだろうね。 おそらく独自色を出してくるに違いない。 おそらく気持ち的には、異次元緩和の後始末をして名を上げる意気込みだろうね。 |
15925:
匿名さん
[2023-02-13 12:19:34]
審議委員の時は出口戦略で、意に沿わない結果となり、失敗しているので、
今回は、名誉挽回と考えているかもしれませんね。 |
15926:
マンコミュファンさん
[2023-02-13 12:35:06]
>>15918 不動産業者さん
まあそもそも報道も市場も予想が当てられないから為替が急激に変動するわけで。 今回植田さんが選ばれるの予想してた人だって殆どいなかったのに、今回選ばれた意図はこうだから今後こうなります!なんて言ったところで説得力のカケラもない。 |
15927:
匿名さん
[2023-02-13 12:40:03]
金利について語る人は泥臭さが無いのでお金持ってない。
ニュースを見て持論を述べても1円にもならない。 お金借りて不動産買わないの? |
15928:
TJD3冠
[2023-02-13 12:42:49]
どうやら異次元の緩和終了させるようですね。今すぐではないみたいですが慎重に異次元を終わらせ普通の緩和に持っていく。
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15929:
匿名さん
[2023-02-13 12:43:00]
固定さんの書き込みなんて逆張りの一点のみで、ここ10年で一度も当たったことがないんだから、それが全てでしょうね。
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15930:
eマンションさん
[2023-02-13 13:57:38]
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15931:
eマンションさん
[2023-02-13 13:58:51]
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15932:
匿名さん
[2023-02-13 14:00:30]
ここにいる人は、誰一人として何十年も死んだことがない。
実績から判断して、誰も死にません。 |
15933:
検討板ユーザーさん
[2023-02-13 16:11:27]
>>15932 匿名さん
皮肉ってるつもりでしょうが的外れです。やり直し。 |
15934:
匿名さん
[2023-02-13 16:38:05]
いいかげん固定さんに反応せずに生温かく見守ることの出来るスレになりたいものですね
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15935:
匿名さん
[2023-02-13 16:58:08]
>>15919
だからそのインフレはコストプッシュ型で経済成長型ではないと何度言えば |
15936:
匿名さん
[2023-02-13 17:21:52]
それが理解できていれば、固定さんの書き込みにはあんなことにはならない。
そこまで思考を進めないと、あなたもその程度ってことになるからね。 |
15937:
匿名さん
[2023-02-13 17:32:26]
「固定さん」っていうのが何なのか分からんのだが。
1軒目変動、2軒目フラットで固定なんじゃないの? 自営で所得下げてる人はフラットでも得してるし変動でも固定でもどっちでもいいのに。 |
15938:
マンション検討中さん
[2023-02-13 17:40:16]
GDPと利上げの要否は関係ありませんよ ┐(´∀`)┌ヤレヤレ
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15939:
匿名さん
[2023-02-13 18:07:11]
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15940:
匿名さん
[2023-02-13 18:11:13]
知らないことを知らないのは困ったものです。
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15941:
検討板ユーザーさん
[2023-02-13 18:15:17]
止まることのない煽り合いの螺旋
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15942:
e戸建てファンさん
[2023-02-13 18:53:25]
植田氏の教え子コール氏、日本国債利回りは1年で4倍になる可能性
植田和男氏が日本銀行の新総裁に就任すれば、日本の10年国債利回りは向こう1年で4倍になり2%に達する可能性がある。マネックスグループのイェスパー・コール氏がこうした見方を示した。 https://news.yahoo.co.jp/articles/45827a4c53d7fe39b259197dd7dabae47aee... |
15943:
匿名さん
[2023-02-13 19:55:53]
結局ここを見てると、
①金利上昇して苦しむ変動さんを見たい固定さん と ②高金利で借りてる固定さんを罵る変動さん がそれぞれの視点からあーだこーだ言ってるだけで、中身のない議論が大半。 そうではなくて、自分はこういう理屈で固定or変動を借りたとか、この先は●●だからどうなると予想しているということを、素人にでも分かりやすく書ける人はいないのかな? そういう内容の方が、よっぽど有用だと思うんだけど。 |
15944:
匿名さん
[2023-02-13 20:00:22]
そんな議論は最初の1000レスくらいで語り尽くされていますよ。
今同じことを延々と繰り返しているのは、ここが広告収入をあてにした掲示板だからです。 IPの一部分も表示されない匿名なので、煽って軽く炎上させていればいいんです。なので他のスレッドも似たような状況になっています。 |
15945:
匿名さん
[2023-02-13 20:08:28]
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15946:
匿名さん
[2023-02-13 20:23:09]
>>15945 匿名さん
AdSenseもCriteoも貼ってあるじゃん。 |
15947:
検討板ユーザーさん
[2023-02-13 20:31:49]
陰謀論とか好きそう
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15948:
匿名さん
[2023-02-13 20:38:41]
てか掲示板が広告だらけじゃん。なにを今更。
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15949:
匿名さん
[2023-02-13 21:03:53]
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15950:
検討者さん
[2023-02-13 21:17:53]
うがった見方はやめましょう。
単に、将来の金利動向、経済動向などを予想しあって楽しんでいるだけだよ。 変動さんをどうこう、固定さんをどうこうとか、そんな気持ちはサラサラないよ。 |
15951:
匿名さん
[2023-02-13 21:21:27]
>>15949 匿名さん
広告主からしたらCTR上がるの嫌やろ。 |
15952:
匿名さん
[2023-02-14 08:10:46]
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15953:
検討者さん
[2023-02-14 08:42:14]
まあ、異次元緩和は、栄養剤と痛み止めだからね。
一番必要なのは大手術=構造改革=欧米型雇用への転換。 なのに大手術は怖い、痛いからって、栄養剤と痛み止めで延命してきた。 その結果が失われた30年で賃金が全く上がらず。 今の日本型システムのままで賃金が上がることはない。 200年に一度の、人口激増による高度経済成長、バブル経済、戦争特需などレアケースでしか賃金は上がらない。 そろそろ重い腰を上げないと間に合わなくなる。 |
15954:
匿名さん
[2023-02-14 09:13:32]
>>15952 匿名さん
流入するユーザーの質が低いのにコストだけ発生して損。 |
15955:
匿名さん
[2023-02-14 09:27:09]
>>15954 匿名さん
じゃあ、広告を出さなきゃいいのでは? |
15956:
匿名さん
[2023-02-14 09:28:55]
掲示板はミクル運営だから、手広くやってて薄利多売だと思う。故に閲覧と書き込みが多いほど、実績として広告収入を得るシステム。
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15957:
匿名さん
[2023-02-14 09:41:34]
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15958:
検討板ユーザーさん
[2023-02-14 09:46:28]
広告云々はもういいですよ
どうせ平行線でしょ |
15959:
匿名さん
[2023-02-14 11:46:29]
変動が変動するのは基準金利が変わる時なので、推移を見て個人で判断ね
私は変動派 理由は推移がこれだから 引用元 https://www.nomu.com/loan/column/takada/20140402.html ![]() |
15960:
匿名さん
[2023-02-14 12:12:58]
金利より手数料気にした方がいいよ。
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15961:
匿名さん
[2023-02-14 12:19:43]
状況はあまり変わっていないとはいえ、推移を見てという根拠が10年前の記事というのはなんとも。
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15962:
匿名さん
[2023-02-14 12:20:35]
広告の話になると不都合らしい。
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15963:
マンション検討中さん
[2023-02-14 12:45:16]
フラットと変動両方事前通ったがどっちにしよう
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15964:
口コミ知りたいさん
[2023-02-14 16:18:01]
>>15961 匿名さん
認識されている通り最近だろうが推移は変わらないのだから重箱の隅ですよ。 |
15965:
匿名さん
[2023-02-14 17:29:01]
ここにいる人楽天の社債大好きだよね。
金利は市場の評価みたいなこと言われても誰も気にしてない。 3728億円の赤字決算で2500億円の社債発行なんですが。 |
15966:
匿名さん
[2023-02-14 17:44:17]
>>19593
>一番必要なのは大手術=構造改革=欧米型雇用への転換 その大手術って成功率10%未満の長危険な大手術だよね、ほぼ失敗が目に見えてる大手術って大博打打てないのは当然でしょ 成功する大手術があるのならとっくに政府も日銀も手を打ってる |
15967:
匿名さん
[2023-02-14 20:01:02]
>>15965 匿名さん
でも、即日完売だったようですよ。 |
15968:
検討者さん
[2023-02-14 20:17:54]
可能性が低い大手術に挑戦するか、座して死を待つか、
選択するのは国民が選んだ政治家。 |
15969:
匿名さん
[2023-02-14 20:37:37]
>>15968 検討者さん
選択肢が間違ってますね。そもそもなんで二択なのでしょうか。 |
15970:
匿名さん
[2023-02-14 20:58:19]
>>15965 匿名さん
売り上げは2兆円弱ありますね。 |
15971:
匿名さん
[2023-02-14 23:08:42]
>>15970 匿名さん
設備投資しているとはいえ現預金の減り方が極端ですね。 |
15972:
検討者さん
[2023-02-15 07:21:10]
植田日銀、10年緩和の出口担う 市場のゆがみ限界に
岐路の異次元緩和 2023年2月15日 2:00 日経 政府は14日、経済学者で元日銀審議委員の植田和男氏を次期日銀総裁に起用する人事案を国会に提示した。 10年続いた異次元緩和は発行済み国債の半分を日銀が買い占めるという異常事態を招き、市場のゆがみも限界に近づいてきた。 |
15973:
匿名さん
[2023-02-15 07:34:03]
経済音痴の日経が言っても説得力無いなぁ
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15974:
匿名さん
[2023-02-15 08:10:13]
|
15975:
匿名さん
[2023-02-15 10:59:53]
楽天株上がってますね。
三木谷さんの発表が良いほうに取られたのでしょうか。 |
15976:
匿名さん
[2023-02-15 11:14:24]
>>15975 匿名さん
自己資本率4.0%なのに! |
15977:
匿名さん
[2023-02-15 11:43:41]
最近発表のあった某商事は、35%位でした。
どれくらいが適正かわかりませんが、6.5%→4%は大きいですね。 |
15978:
匿名さん
[2023-02-15 17:30:35]
>>15969
座して死を待つのではなく、可能性は低いが自然治癒の可能性や新薬の開発など色々な選択肢はある 他の選択肢を排除し現状は100%間違ってると言って10%に掛ける過ちはかつて民主党政権を選択し失敗した過去がある |
15979:
口コミ知りたいさん
[2023-02-15 20:22:27]
治療は行うでしょ
でもその治療法が「利上げ」となる必然性はない |
15981:
検討者さん
[2023-02-15 20:33:36]
自然治癒を願っていたら、失われた30年になっているのに。
まだ気づかないの? 墓は死ぬまで治らない? |
15982:
匿名さん
[2023-02-15 20:35:14]
|
15983:
販売関係者さん
[2023-02-16 02:25:01]
不景気に対しては利下げを含む金融緩和、景気過熱に対しては利上げを含む引き締めを行う
誰でも知っている経済政策の原則 不景気に直面して金融緩和をしたが中々上手くいってない これに対して金融緩和以外の対処を検討するなり、金融緩和のDetailを見直すなりするのはわかる 不景気だけど金融緩和してもうまくいかない、だから利上げしよう これはもはや意味不明 |
15984:
検討者さん
[2023-02-16 07:17:12]
迫られる脱・日銀緩和頼み 政府は成長の約束果たすとき
岐路の異次元緩和 2023年2月16日 2:00 日経 ・金融緩和の恩恵に甘え政府の財政規律は緩んだ ・成長戦略、財政健全化の政府約束は果たされず 迫られる日銀緩和頼み 迫られる日銀緩和頼み 迫られる日銀緩和頼み |
15985:
変動返済中さん
[2023-02-16 10:04:12]
3月の固定は何%になるかな?
キンショウが多い月なので下がって欲しい |
15986:
口コミ知りたいさん
[2023-02-16 10:52:50]
脱は「日銀緩和」ではなくて「日銀緩和頼み」にかかってるんでしょ
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15987:
評判気になるさん
[2023-02-16 13:01:45]
>>15985
フラット35の機構債はさらにあがってるな。 |
15988:
マンション掲示板さん
[2023-02-16 13:05:14]
利上げで儲かるのはどうでもいい金融業だけでしょ?
マネーゲームの的にならん程度の変動幅がありゃいいんじゃねえの。 |
15989:
匿名さん
[2023-02-16 13:08:37]
>>15988 マンション掲示板さん
利上げで円高進まないの? |
15990:
eマンションさん
[2023-02-16 19:08:53]
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15991:
匿名さん
[2023-02-16 19:09:56]
情弱だな
住宅ローン4000万円の『一括返済』を求められ絶望...「投資用物件とフラット35」で相次ぐトラブル 勧めた不動産会社Xに取材を申し込むと(MBSニュース) https://news.yahoo.co.jp/articles/41d2fc7d6d833a9eb98a2bfdd0b4b9eef57a... |
15992:
匿名さん
[2023-02-17 02:52:21]
変な国だよな
20年で資産価値を失って、30年で建て壊しする国で35年ローンて… この仕組みを理解してて金を出す日本の銀行が異常なのか、すぐ駄目になるゴミ住宅を増産するハウスメーカーが異常なのか、いつまでも見て見ぬ振りで是正しない国土交通省が異常なのか、騙され続ける間抜けな施主が異常なのかもはや分からん |
15993:
マンション検討中さん
[2023-02-17 03:28:01]
1月 首都圏マンション販売戸数-37.1%
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15994:
匿名さん
[2023-02-17 08:26:16]
>>15992 匿名さん
低金利なので長期間借りた方が得と考える人が多いからでしょう。 金利が上がると変わってくるかもしれませんね。 余裕のないローンを組む人が購入する物件は、値下がるかもしれません。 タワーマンションと郊外物件がさがるかも。 |
15995:
匿名さん
[2023-02-17 10:18:22]
|
15996:
ご近所さん
[2023-02-17 10:49:28]
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15997:
匿名さん
[2023-02-17 11:00:16]
10年ローン組むのと35年ローンを10年で返済するの全く意味違いますよ。
もっと借り手に有利な長期間のローン増えて欲しいよね。 |
15998:
通りがかりさん
[2023-02-17 12:41:42]
全ては地場工務店、中小企業を延命させるため。
中国、22年の住宅価格14年ぶり下落 景気回復の重荷に 2023年2月17日 2:00 日経 |
15999:
匿名さん
[2023-02-17 13:12:56]
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16000:
e戸建てファンさん
[2023-02-17 22:23:38]
ローンを組むなら35年で返済するのが適切だよね。
住宅ローン減税も10-13年だから、なるべく長期の35年で組んで、ローン控除を最大限享受するのが常識。 完済する時期は好きにして。 |
16001:
ご近所さん
[2023-02-17 22:34:48]
ローン期間が長い分には返済なんていつでも好きな時期にやればいいんだから
ローンの長くて文句言う意味がわからん 同じ金利で50年ローンがあったらそっちに飛びつくわ |
16002:
匿名さん
[2023-02-18 01:14:53]
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16003:
匿名さん
[2023-02-18 04:20:14]
>>16002 匿名さん
35年とかのローンが普通になってから35年も経っていないですよね。 完済債権の年数だけでなくて返済中の年数も無いと現状はわかりません。 n数が239と162と大きく異なるのも怪しい。 まら、返済完了の年齢は、金融機関によるけれど79歳とか80歳ですよね。 そういう需要もあるということ。資産が無いと危険だけれど。 |
16004:
e戸建てファンさん
[2023-02-18 04:45:30]
詳しいデータは出ないけど戸建てローンの1割以上は破綻してるとも言うし払えなくなる人は想像以上にいるんだろうね
n数が違うのって・・・ そのデータは金利が高くて消費税がなかった時代の人達も入ってるんだね この辺の違いでも返済計画は変わるだろうし、今は給料が安くて家はかなり高くなってるし状況が昔とは結構違いそう 今の人達はゆっくりとしか返済できない気がする |
16005:
マンション検討中さん
[2023-02-18 09:14:00]
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16006:
変動金利
[2023-02-18 13:52:51]
ドル135円か
2月末には120代前半と見ていたが外れたな 変動金利はまだ変わる気配は無いな(笑) |
16007:
マンション検討中さん
[2023-02-18 14:42:08]
|
16008:
匿名さん
[2023-02-18 14:44:01]
繰り上げ返済するから貧乏なんだよ。
簿記なんて商業高校でもやるよ。 |
16009:
匿名さん
[2023-02-18 20:32:03]
話題のchatGTPに「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?」と入力してみた。
あまり面白くない。 固定金利と変動金利の選択は、借り手にとって非常に重要な決定であり、その選択は借入の返済計画やリスクマネジメントに影響を与えます。個々の状況によって異なりますが、固定金利と変動金利それぞれにはメリットとデメリットがあります。 固定金利は、金利が借りた時点で固定されるため、返済期間中の利息が変わらないことが最大のメリットです。これは、借り手が将来の返済金額を正確に予測でき、返済計画を立てることが容易であることを意味します。また、変動金利が急激に上昇した場合にも、借り手はその影響を受けることがありません。一方、固定金利は、金利が下がっても利益を享受できないため、高い金利で借りた場合には返済額が高くなる可能性があります。 一方、変動金利は、市場金利に応じて変動するため、金利が低い時期には低い返済額で済む可能性があります。また、変動金利は、金利が低下した場合には金利が低下する可能性があるため、返済期間中の総利息が少なくなる可能性があります。しかし、市場金利が上昇した場合には、返済額が増加することがあり、予期せぬ支払いが発生する可能性があります。 総じて言えることは、借入の目的や返済計画、市場金利の予想など、多くの要因によって最適な金利選択が異なることです。自分の状況に合わせて、借入金額、返済期間、金利などを慎重に検討することが重要です。 |
16010:
通りがかりさん
[2023-02-19 18:23:26]
ChatGTPは、AIの専門家から見るとイマイチらしいね。
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16011:
e戸建てファンさん
[2023-02-19 21:38:25]
GPTでしょw
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16012:
通りがかりさん
[2023-02-19 22:36:06]
|
16013:
通りがかりさん
[2023-02-19 23:09:55]
一級建築士でChatGPTに興味を持って動画を出してる人もいる
https://www.youtube.com/watch?v=uTITNyNdeAI |
16014:
匿名さん
[2023-02-20 08:48:55]
>>16011 e戸建てファンさん
GとPがあるとGDP,GNPのためかGTPで違和感なかった。 |
16015:
通りがかりさん
[2023-02-20 11:26:00]
もっともらしい回答はくるけど、ズバリ正解というのは少ないらしい。
政治家の答弁にはいいかも。 |
16016:
名無しさん
[2023-02-20 12:17:22]
政治家の答弁って言い得て妙だなw
濁した解答しか出来ない忖度AI君 |
16017:
名無しさん
[2023-02-20 20:15:57]
高橋さんが言うには、誰が総裁になろうが子会社の社長の日銀は親会社が利上げ方針なので利上げで決まりらしい。その方針にしていく人が選ばれるらしいです。
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16018:
マンション検討中さん
[2023-02-20 20:19:13]
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16019:
検討者さん
[2023-02-20 21:01:55]
間違いではないけど核心は全く言わない感覚
政治家の答弁? |
16020:
検討者さん
[2023-02-20 21:02:24]
絵文字使ったら?になったサーセン
|
16021:
eマンションさん
[2023-02-20 21:07:43]
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16022:
匿名さん
[2023-02-21 08:20:02]
>>16017 名無しさん
景気を悪化させて、失業率を上げるのは、親会社の意向ではないですね。 |
16023:
匿名さん
[2023-02-21 10:42:21]
>>16022
失業率が上がるくらい利上げするんですか? |
16024:
匿名さん
[2023-02-21 11:37:18]
だからすぐには上げられないだろうし、当面はYCC調整変更くらいでしょう。
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16025:
口コミ知りたいさん
[2023-02-21 17:30:19]
せっかく賃上げ圧力かけたのに利上げでブレーキ踏んだら親会社が刈りとれなくなっちゃうでしょうが
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16026:
匿名さん
[2023-02-21 18:10:50]
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16027:
マンション掲示板さん
[2023-02-22 00:38:17]
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16028:
口コミ知りたいさん
[2023-02-22 12:49:52]
総裁が決まった途端にすっかり静かになってしまいましたね。
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16029:
名無しさん
[2023-02-22 18:55:09]
すぐではないが短期もマイナス解除になっていくでしょうね
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16030:
匿名さん
[2023-02-22 19:47:10]
>>16029 名無しさん
長期が上昇しているのは、そう予想しているからですね。 |
16031:
匿名さん
[2023-02-22 21:04:46]
|
16032:
マンション検討中さん
[2023-02-22 21:20:40]
就任後YCCを修正して緩和の正常化が予想される、マイナス金利はすぐに解除はされない
これが大方の予想でしょ 問題はマイナス金利を解除して、さらにプラス金利になるまで何年かかるか これは今測ることはできない ただ、変動が固定を超えるほどの、マイナス金利解除後0.5%を超えるような利上げが行われる未来は相当先だと思うけどな |
16033:
e戸建てファンさん
[2023-02-22 21:33:12]
>>うんこの星
労働人口が激減すると所得増大???なんで?? 所得絶対量が増えたところで、相対的な金の価値が下がらないと金利はあがりませんよ。 |
16034:
匿名さん
[2023-02-22 21:47:38]
変動の金利0.28%がどれくらい上がるかな?
|
16035:
匿名さん
[2023-02-22 21:50:59]
自分の信じる宗教の話をしている方が居られるようです。
超理論なので理解しようとするのも反論も無意味ですね。 |
16036:
eマンションさん
[2023-02-22 21:53:24]
|
16037:
匿名さん
[2023-02-22 22:07:06]
>>16036 eマンションさん
ここのスレでは区別できない人がほとんどですが、今回は「借りる時の変動の優遇幅の話?」こちらの方だけで考えています。 「借りてる変動の基準金利の話?」ではなく なぜなら基準金利は凍結中なのでいつ解けるかは不明なので |
16038:
e戸建てファンさん
[2023-02-22 22:42:06]
なぜなら の使い方がとても変。
文章が全面的に変。 なので? |
16039:
匿名さん
[2023-02-22 23:10:56]
|
16040:
賃貸住まいさん
[2023-02-22 23:32:33]
これからは生涯労働が基本
金利変動することよりも確実 |
16041:
匿名さん
[2023-02-23 00:59:19]
|
16042:
匿名さん
[2023-02-23 09:14:38]
>>16039 匿名さん
経済規模が変わらずに労働人口が減ると賃金は上がりますね。 半年くらい前のアメリカの状態が近いと思いますが、現在は落ち着きつつあります。 過渡期の一時的な現象ということと思います。 労働人口が減れば経済規模も小さくなります。経済が衰退したら賃金が上がるのですか? |
16043:
口コミ知りたいさん
[2023-02-23 09:25:04]
|
16044:
匿名さん
[2023-02-23 09:40:37]
AI様に変動金利の優遇幅についてお聞きしました。
---- 変動金利型の住宅ローンの優遇幅は、金融機関によって異なりますが、 一般的に以下の要因が影響します。 金融市場の状況:金融市場の状況によっては、変動金利が上昇することがあります。 金融機関は、このような状況に備えて、優遇幅を増やすことがあります。 顧客の信用リスク:金融機関は、借り手の信用リスクに応じて、 優遇幅を設定することがあります。 信用リスクが高い顧客には、高い優遇幅が設定されることがあります。 金融機関の業績:金融機関の業績が良い場合、競争力を維持するために 優遇幅を増やすことがあります。 逆に、業績が悪い場合は、優遇幅を縮小することがあります。 顧客のニーズ:金融機関は、顧客のニーズに合わせて、 優遇幅を設定することがあります。 たとえば、若い世代の顧客向けには、低い優遇幅を設定することがあります。 以上のような要因に加えて、金融機関の営業戦略や政府の政策によっても 優遇幅が変化することがあります。 個々の金融機関によって異なるため、複数の金融機関を比較検討することが重要です。 |
16045:
口コミ知りたいさん
[2023-02-23 10:04:58]
3末までのキンショウの人はどうする?
私なら変動一択 ガン団信も必須 |
16046:
匿名さん
[2023-02-23 14:06:45]
|
16047:
通りがかりさん
[2023-02-23 14:34:10]
|
16048:
匿名さん
[2023-02-23 15:38:38]
逆イールドにならないと時機にでしょうね。
|
16049:
匿名さん
[2023-02-23 20:56:57]
固定金利で「住宅ローン」を組んだ人を襲う「ヤバすぎる未来」…負担額が1000万円増える可能性も(現代ビジネス)
https://news.yahoo.co.jp/articles/b4583332762537e5cb26ef8d70b6b8d43b63... |
16050:
匿名さん
[2023-02-23 22:22:06]
>>16049 匿名さん
ローンを組んだ時にわかる話ですね。タイトル負け |
16051:
検討者さん
[2023-02-24 03:07:43]
変動は負けた
|
16052:
戸建て検討中さん
[2023-02-24 07:32:35]
フラットが2%超えそうだ。
このままだと変動一択になりそう。 ただ変動も年後半くらいから毎年上がっていく可能性が高いからメンタル的にはきついよね。 数年前以前に変動で借りた人は逃げ切りできるかも。 自分は昨年にフラットで平均0.9%で借りてしまったから、のんびり返していく。 |
16053:
通りがかりさん
[2023-02-24 07:38:10]
>>16050 匿名さん
ローンを組むとわかるが 審査から金消までに時間がかかるのでその期間に固定金利が変動するリスクが高いって話ですよ! マンションだと2年間かかる事もあるので固定の変動リスクに注意 |
16054:
eマンションさん
[2023-02-24 07:56:37]
>>16052 戸建て検討中さん
フラット内格差を煽り出した |
16055:
匿名さん
[2023-02-24 08:15:16]
もはや既存の固定が新規の固定にマウント取りにいってるだけのスレ。
|
16056:
検討者さん
[2023-02-24 08:45:26]
これからはどっちも大変ということでしょう。
固定は実行されるまでが不安。 変動は借りた後がずっと不安。 要するに超低金利時代は終わったということ。 |
16057:
ああああ
[2023-02-24 09:17:37]
これまでも
これからも 金融***銀行の一人勝ち |
16058:
マンション検討中さん
[2023-02-24 13:00:16]
>>16056 検討者さん
金消まで時間があるような新築マンションの場合は複数のローン審査を通して近くなってから判断すればよろしいのでは? 2年後引き渡し物件のローンを2年前から決めてしまう必要はない。 それとは別に、アメリカは予定より長く高く利上げを実施していきそう。 日本の物価上昇は先月ピークとの日銀の見通しだけど、そんなことないと思う。 |
16059:
マンション検討中さん
[2023-02-24 13:10:49]
日銀の見通しは甘すぎると思うよね。何をもってインフレ落ち着くなんて判断してるんだろうか。
|
16060:
匿名さん
[2023-02-24 14:44:51]
>>16058 マンション検討中さん
おっしゃるように金利の先高観はあるので、問題は固定・変動のどちらでも現在よりは上がるだろうということですね。 |
16061:
マンション検討中さん
[2023-02-24 14:56:45]
|
16062:
口コミ知りたいさん
[2023-02-24 15:44:52]
日銀は金融緩和継続だってさ。
自称投資家の皆さんはまた負けたね。 |
16063:
名無しさん
[2023-02-24 16:52:33]
>>16062 口コミ知りたいさん
緩和継続だと株価下落も延期された訳なので、投資するにはよい状況です。 |
16064:
通りがかりさん
[2023-02-24 17:00:01]
今緩和終了宣言したら海外の売りがヤバヤバになる
|
16065:
匿名さん
[2023-02-24 18:21:21]
今朝のニュースにて
コロナで個人の貯金が増えて、今はそれが消費に向かっている。 個人の貯金が企業に移っている状態。 企業は借りなくても必要な投資資金が手元にあり、個人はリベンジ消費びための資金がある。 よって、金利が上がってもなかなか景気が減速しない。 何となく納得。 |
16066:
匿名さん
[2023-02-24 18:39:40]
水道光熱費の高騰が始まってるから、今後消費は減ります。
|
16067:
検討者さん
[2023-02-24 18:57:47]
キタアアアアアアアアア。
↓ 植田氏、物価上昇2%実現なら「政策正常化に踏み出す」 2023年2月24日 10:24 日経新聞 |
16068:
匿名さん
[2023-02-24 18:59:21]
>>16065 匿名さん
貯金ではなく金融資産のことではないの? |
16069:
eマンションさん
[2023-02-24 19:12:40]
>>16067 検討者さん
日経お得意の願望記事w |
16070:
匿名さん
[2023-02-24 19:54:27]
|
16071:
匿名さん
[2023-02-24 20:15:51]
>>16067 検討者さん
>植田氏、物価上昇2%実現なら「政策正常化に踏み出す」 安定的に物価目標を達成するまでは、緩和を続けるって話ですね。 今は一時的で、来年は2%を下回ると予想してませんでしたか。 |
16072:
マンション検討中さん
[2023-02-24 20:24:20]
総裁交代と同時にドラスティックに変えたくないだけでしょう。
恐らく近い将来物価見通し上げてくると思います。今の2パーに届いてない数字も怪しい。 総裁交代したあと市場の虚を突いて物価見通しが2パー超えたからと金利上げるのでしょう。 |
16073:
口コミ知りたいさん
[2023-02-24 20:34:34]
エスパーちゃんが多いこと。
|
16074:
周辺住民さん
[2023-02-24 21:01:28]
|
16075:
ご近所さん
[2023-02-24 21:11:11]
コストプッシュの物価上昇であって景気改善のインフレではない
まあ大体予想通りの見解だな |
16076:
名無しさん
[2023-02-24 21:26:23]
就任する前に緩和やめるなんか言えるわけないでしょ。
反対されるでしょ 4月以降の発言に注目ですね |
16077:
検討者さん
[2023-02-24 21:35:45]
2%どころか、今の体感では、10%20%は上がってるよ。
|
16078:
ご近所さん
[2023-02-24 21:38:59]
>>16077 検討者さん
コストプッシュでね |
16079:
匿名さん
[2023-02-24 21:39:30]
>>16055
少し前までは変動利用者を不安煽りするだけのスレだったのに明確にマウント取れる相手が見つかって矛先を切り替えたのかな? |
16080:
職人さん
[2023-02-24 22:09:25]
ドル円は円安に進んでるな
サプライズで一気に動くと言うより 緩和継続の方向性が示されから、その方向に向かって着々と進んでる感じ |
16081:
匿名さん
[2023-02-24 22:11:23]
FIREは年4%の運用なんて言ってたのに、インフレが年4%なら8%以上は叩き出さないといけない。同時に現金価値は20年で半額以下になる。老後2000万は4000万以上が必要。詰んだな・・・。この先数年は変動有利だけど、インフレが続けば20年後は固定の圧勝。
|
16082:
匿名さん
[2023-02-24 22:33:32]
|
16083:
口コミ知りたいさん
[2023-02-24 22:35:21]
>>16081 匿名さん
頭悪すぎん? コストプッシュの一時的なインフレだから緩和を続けるってだけで 年4%のインフレを20年続けたいなんて誰も考えてないし、 20年後のローン金利がどうかなんて大半の人にはどうでもいいぞ |
16084:
変動金利
[2023-02-24 22:59:25]
とりあえず変動上がっても+1.0%まででお願いしまっさ~
1.5%以下なら固定で借りてると思えばええだけやし |
16085:
マンション検討中さん
[2023-02-24 23:40:23]
今年固定金利が下がることってありうると思う?
|
16086:
匿名さん
[2023-02-25 07:43:34]
|
16087:
匿名さん
[2023-02-25 07:58:58]
一時的なインフレか果たしてどうか、賃金が上がればインフレは持続する。現時点で固定で借りていれば20年後でもインフレの影響はないけど、変動はモロに影響を受けることになる。資産が数千万程度なら切り崩し始めたら底をつくのは時間の問題だよ。預金金利が上がり始める状況なら、本当に変動では苦しくなってくる。
|
16088:
匿名さん
[2023-02-25 08:19:18]
>>16087 匿名さん
賃金も上がっているなら、問題ないのでは。 |
16089:
匿名さん
[2023-02-25 08:22:57]
>>16085
確立としてはかなり低い 新総裁予定の植田さんは金融緩和継続(政策金利マイナス金利政策)継続でYCCを長期的には撤廃と言う考え方だから長期金利(10年国債)の変動許容幅の縮小はなくても拡大はありえる 今後10年くらいの見通しとしては変動金利上昇は景気が上向けばあり得る、固定金利はじわじわと最大3%程度までは考えられる(根拠としてはYCC解除でも20年国債30年国債は5%になり得る事はないから。なるとすればバブル景気再来) |
16090:
e戸建てファンさん
[2023-02-25 08:30:36]
相変わらず自称医療系公務員はバカなこと言ってんのか
|
16091:
一括組
[2023-02-25 08:32:33]
金利どんどん上げれ
|
16092:
匿名さん
[2023-02-25 08:51:34]
>>16085 マンション検討中さん
去年の今頃は(確か)世界の金利上昇で日本も上がると推測してか上昇しましたが 夏ごろには下がりましたね。 今年もYCC解除期待で上がってますが、日銀総裁が替わってもすぐに変化がなければ 下がるかもしれません。一時的でしょうが。 |
16093:
匿名さん
[2023-02-25 14:28:20]
>>16075 ご近所さん
今の状況で利上げしたら企業の倒産が相次いで国民の生活が終わるわなw |
16094:
匿名さん
[2023-02-25 15:19:06]
とりあえず、コロナの融資がひと段落つくまでは、利上げはできないでしょう。
|
16095:
e戸建てファンさん
[2023-02-25 15:20:23]
|
16096:
e戸建てファンさん
[2023-02-25 15:51:44]
体感的には、10%20%のインフレだけどね。
食品や日用品の値上げがすごい。 |
16097:
匿名さん
[2023-02-25 15:58:28]
|
16098:
匿名さん
[2023-02-25 19:05:57]
>>16093 匿名さん
日銀の金融政策がどうなるかは分からない。 でも今月初めに金融機関には利上げの用意をせよと通知をしていて、春以降の企業向け融資は利上げのお知らせを出し終わってる。 信金系は個人向けの変動も春から上がるって聞いた。 |
16099:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 20:35:41]
>>16096 e戸建てファンさん
つまり体感で景気を語る人の話なんて的外れってこっちゃ |
16100:
匿名さん
[2023-02-25 22:36:43]
指標がいくつか前提にあって、それら指標と経済状態の相関をもとに目標を2%に定めていて、その指標が最新だと4%って話
それを指標が4%でも体感的には20%!とか言っても意味ないわな お前の体感の前提に目標値を2%にしてるわけじゃないんだから |
16101:
入居済みさん
[2023-02-25 23:26:22]
>>16097
それがどうも50歳手前のええお歳の方らしいです |
16102:
e戸建てファンさん
[2023-02-26 07:38:47]
電力会社も3割4割値上げすると言ってるし。
数%のインフレってどこの国だよという感じ。 日本はデフレから一気にハイパーインフレになるかも。 |
16103:
匿名さん
[2023-02-26 09:49:42]
4%前後のインフレは数年続きそうですね。20年続いて平均4%なら価格2倍で現預金価値は半減。
老後ははっきり言ってヤバい、年金や預金利息は追いつけない。来年からのNISAは満額投資が必要か。 |
16104:
職人さん
[2023-02-26 10:08:19]
つーか不動産は10年で3倍、300パ~のインフレしてるんだぞ。
これが今後はあらゆるところに波及してくんだワ。 日銀も本音はさっさと引き締めたいのであろう。 物価見通し上げないのは政府からの圧力とおもわれ。 |
16105:
匿名さん
[2023-02-26 10:24:09]
>>16104 職人さん
>つーか不動産は10年で3倍、300パ~のインフレしてるんだぞ。 嘘情報ですね。 https://corporate.tas-japan.com/community/column/testcate_a/2021/08/23 |
16106:
職人さん
[2023-02-26 10:33:01]
>>16105 匿名さん
アークヒルズ仙石山レジデンスは坪400位から買えましたヨ。 https://twitter.com/mansionDr_TG/status/1628199609481969664?s=20 |
16107:
匿名さん
[2023-02-26 11:27:28]
てか大陸系の人達が現金で一括購入しているだけだから、その価格高騰に利上げしても効果はほとんどないんだよ。
|
16108:
匿名さん
[2023-02-26 12:10:47]
上昇しているものの例を挙げても、不動産全体が同じように上昇していることにはなりません。
|
16109:
匿名さん
[2023-02-26 14:16:27]
|
16110:
匿名さん
[2023-02-26 14:31:13]
個で語るより大局で見なされ
|
16111:
マンション検討中さん
[2023-02-26 14:45:30]
全体で年間20%インフレしてたら破産者が大量に出てるわ
|
16112:
匿名さん
[2023-02-26 16:53:16]
本来であれば長期金利は市場が決めるものであり、固定金利(長期金利)と変動金利(短期金利)のリスクは同じと考えられる。
しかし、黒田さんは市場の原理に逆らい長期金利を強引に押さえ込んできたから、訳が分からない状態になっている。長期先の金利なんて誰も分からないのに、黒田さんは神にでもなったつもりなのか?ソフトランディングできるのか? 長期固定金利1%前半で住宅ローンを組めた人はラッキーだったということになるが。 |
16113:
名無しさん
[2023-02-27 06:05:16]
今の2%手前の固定でも安いと思いますけどね。変動が安すぎるだけで。
|
16114:
職人さん
[2023-02-27 08:57:02]
|
16115:
名無しさん
[2023-02-27 14:08:35]
>>16112 匿名さん
長期金利は10年金利、固定金利は35年金利が固定される。リスクは同じとは考えられない。 固定金利では、そのリスクは銀行側が背負ってる。その分、将来金利が上がることも見越して金利が高く設定されてる。 なので真っ当に行けば固定の方が払い損になるのは当たり前。胴元がリスクを背負って不利になる商品なんて基本的にない。 |
16116:
匿名さん
[2023-02-27 15:32:55]
>>16112 匿名さん
短期と長期はリスクは同じではないですね。 変動は短プラ、長期は長期国債相当で資金口達したものに銀行の利益・経費などを積んで金利がきまります。 ローンを組む側のリスクとしては変動の方が大きくなります。 変動は短期で原子調達のため、将来の利息がどうなるかはわかりません。 銀行は、融資原資の調達方法が違うだけで、リスクはローンを受ける側に負わせるので貸し倒れなどを除いてリスクはありません。 |
16117:
匿名さん
[2023-02-27 17:57:21]
知人が住宅ローンの話してたのを聞いてたのですが、10年固定1.05が1人、3年固定0.7が2人でした。10年や3年の固定って金利高いし変動なのに金利の旨みがない気がするのですが、そんなもんですか?
|
16118:
eマンションさん
[2023-02-27 19:50:20]
インフレが継続的に2%達成できる状況になって初めてYCC撤廃か
植田さん、思った以上に緩和派ですね |
16119:
匿名さん
[2023-02-27 21:26:51]
>>16118 eマンションさん
ソースはChatGPTですか? |
16120:
マンション検討中さん
[2023-02-27 21:35:05]
|
16121:
デベにお勤めさん
[2023-02-27 23:01:39]
>>16120 マンション検討中さん
まあ少なくともこれまでは来てないし、現状この先も来ない見通しだから緩和継続って話なんだけど |
16122:
マンション検討中さん
[2023-02-28 09:05:40]
|
16123:
匿名さん
[2023-02-28 10:57:33]
>>16120 マンション検討中さん
今の資源・穀物高の状態をオイルショックと同じとしたとしても その前から金融緩和しているが、効果が薄く、これ以上の緩和は難しい状態で 逆に緩和の出口が議論されている。 同じルートには入りそうもないですね。 |
16124:
匿名さん
[2023-02-28 11:06:00]
|
16125:
匿名さん-戸建て全般
[2023-02-28 11:30:51]
|
16126:
匿名さん
[2023-02-28 13:02:56]
|
16127:
匿名さん
[2023-02-28 18:21:08]
引用
大手銀行5行は28日、3月の住宅ローン金利を発表した。 金利動向を踏まえ、代表的な固定期間10年の基準金利は4行が引き上げた。上げ幅は三井住友銀行とみずほ銀行が0.05%、りそな銀行は0.04%、三井住友信託銀行は0.02%。一方、三菱UFJ銀行は0.07%引き下げた。 固定10年の最優遇金利は、みずほ銀が1.45%、三井住友信託銀が1.37%、りそな銀が1.28%、三井住友銀が1.19%、三菱UFJ銀が1.08%。変動金利は全行が据え置いた。 |
16128:
e戸建てファンさん
[2023-02-28 21:38:26]
|
16129:
匿名さん
[2023-02-28 23:53:45]
|
16130:
マンション検討中さん
[2023-03-01 07:33:52]
|
16131:
通りがかりさん
[2023-03-01 09:34:43]
期間固定は、固定期間過ぎたら割高金利になるからねぇ…あまりオススメは出来ない。
ローン組まなくても一括で払えるけど、控除のためにわざわざローン組む人向けじゃないかな。期間固定は。 |
16132:
坪単価比較中さん
[2023-03-01 10:14:44]
|
16133:
匿名さん
[2023-03-01 10:16:41]
全期間固定は金利高いが、変動は不安という人には良いのかなと思います。
銀行も勧めやすいでしょうし。 固定期間が終わった後の金利は、他の投稿にもあるように問題ですが。 金額の大きい初期に金利が固定されるのは精神的には良いかもしれません。 特に今の様に金利の先高観がある時には需要がありそうです。 |
16134:
匿名さん
[2023-03-01 11:16:44]
精神的とかいって金利決めるの?
確実に利益出る方にベットするのが正しいのに。 精神がどうの言ってしまう人は判断力が求められる仕事は出来ない。投資もやらない方がいい。日常生活でも損しかしない。 |
16135:
匿名さん
[2023-03-01 11:20:18]
何言ってんだお前。変動マンはマズローの三角形で言うと安全の欲求が脅かされるんだからQOLは著しく低くなるぞ。変動マン乙。 |
16136:
匿名さん
[2023-03-01 11:27:12]
「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?」というスレですよね。
「怖い」精神的なものじゃないのでしょうか。 世の中は0か1だけじゃないです。 |
16137:
e戸建てファンさん
[2023-03-01 12:20:48]
フラットがガンガン上がっている。
もう変動しか選べない。 とほほ。 |
16138:
匿名さん
[2023-03-01 12:39:35]
>>16135 匿名さん
長期的に資金確保したいんで固定で組んでます。 |
16139:
TJD3冠
[2023-03-01 12:44:36]
フラット35ARUHI 1,96%ですか!!来月は2%台突入ですね。4月ニュースで大きく取り上げられそうです。
変動で借りた方は早めに固定に乗り換えないとあっという間に3%台になって乗り換えチャンス逃しますよ。 変動で借りてたらこの時代荒波の中に突入するようなもの夜もぐっすり眠れない。 |
16140:
匿名さん
[2023-03-01 12:47:56]
変動ガーとか固定ガーとかいうつもりはないけれど、固定金利が継続的に上がってきているので、
変動も今後上がると思った方が良いんですよね。問題は期間と上昇率ですね。 現状は固定もまだまだ低いので、ローン控除率の変動の方がおおきいですが。 変動と固定の金利がどうやって決定されるかは知っています。 |
16141:
匿名さん
[2023-03-01 13:01:21]
|
16142:
匿名さん
[2023-03-01 13:51:57]
>変動も今後上がると思った方が良いんですよね。
フラットが2%新規の変動が急上昇して0.3%とかに上昇するかも? |
16143:
e戸建てファンさん
[2023-03-01 14:12:51]
金利のセオリーでいけば、長期金利が上がった後は短期金利ががある。
備えよ! |
16144:
匿名さん
[2023-03-01 14:48:03]
|
16145:
匿名さん
[2023-03-01 14:53:15]
>>16144 匿名さん
そんなに変動が上がったらフラットは5%とかになりそう |
16146:
口コミ知りたいさん
[2023-03-01 16:59:48]
変動が急激に上がる、上げられる理屈はあるんでしょうか。マイナスからゼロにするだけでも相当なハードルがあると思いますが。
|
16147:
匿名
[2023-03-01 17:06:10]
基本、変動の部分は、政策金利なので、景気が良くならなければ、上がらないですよ。
ただ、問題は、岸田さん、植田さんが銀行の利益を優先させる様な人であれば、金利を上げれば、銀行が儲かるので、国民のことはあまり考えずに、政策金利も上げてくるはずです。これから変動で借りる方は、植田さんが、総裁になったたら、その動向を良く見ておいた良いですよ。 |
16148:
名無しさん
[2023-03-01 17:10:02]
TJD3冠さん以外は知識が乏しいようだ
勉強してきなさい |
16149:
匿名さん
[2023-03-01 19:11:04]
|
16150:
匿名さん
[2023-03-01 19:25:14]
>>16146 口コミ知りたいさん
影響ないくらい上げるのであれば、上げなくても一緒では? |
16151:
匿名さん
[2023-03-01 19:25:58]
>>16146 口コミ知りたいさん
挙げられるというか、このままイールド状態で長期金利の上昇が続けば、個人にほぼタダで金貸す必要なくなるよネ。という話。上げる上げないは銀行次第。銀行にキャンタマ握られてる状態(今はサワサワ心地いいレベル) |
16152:
マンション検討中さん
[2023-03-01 22:35:54]
>>16140 匿名さん
長期金利が上がるから短期金利が上がるわけではない 長期金利が上がるような経済状態の変動があったら、普通はその後短期金利も遅れて自然と上がるという話。 今の現状は、日銀のオペレーションで長期金利だけ無理やり抑え込んでいた つまり短期金利に対して長期金利が不自然に低い状態だった それが、抑え込む力を弱めて、少しだけ短期と長期の不自然な関係が普通に近づいたってだけの話 なので、今みたいな長期金利の上昇では短期金利の上昇にはつながらない |
16153:
匿名さん
[2023-03-01 23:14:58]
現在の短期金利も不自然に低いんですけどね。
|
16154:
匿名さん
[2023-03-01 23:19:04]
>>16151 匿名さん
「一丁目一番地」とか「なるはやで」とか言ってそう。 |
16155:
eマンションさん
[2023-03-02 09:32:57]
|
16156:
マンション検討中さん
[2023-03-02 10:10:48]
長期も短期も日銀によって不自然に低く操作されてるからこそ、異次元の緩和であって、歪みが生じる状態であって、正常化が必要な状態
正常化がどう進められるのかは日銀次第 長期が上がれば短期も上がる、って状態ではないな |
16157:
通りがかりさん
[2023-03-02 10:13:48]
|
16158:
通りがかりさん
[2023-03-02 11:46:05]
フラットは事前審査通ってるけど地銀の方の結果がまだでない。このままフラットしか通らなかったら絶望や。
|
16159:
マンション検討中さん
[2023-03-02 12:48:37]
流石に今のフラットはフラットしか通らない人以外ないな
去年マンション買う時はZEH推しが凄かったがS4ポイントでも1.5%→2.0%だろう? 長期固定は新生の当初20年1.45%手数料なしがギリギリ選択肢に入るかどうか位でかなり厳しい |
16160:
匿名さん
[2023-03-02 13:47:02]
>>16159
少なくとも直近10年の間に1.5%にまで上昇することなんてないんだから 確実に変動金利が上昇するって判断したときに考えればいいだけ そのまま変動金利を借り続ける方が得なケースの方が圧倒的に多いだろうけどね 今まで固定金利が生まれて25年くらいの間一度も固定金利で良かったって事がないから固定で借りて養分になってしまった人達が変動を妬むだけのスレ 心のよりどころは「金利が上昇しても固定なら安心」という金利上昇が前提なのでどうしても金利上昇してもらわないと負けを認めてしまうことになる(負け確なんだけど) |
16161:
匿名さん
[2023-03-02 14:09:06]
変動マン敗北の歴史
インフレなんて起きるわけない →生活必需品中心に爆上がり 電気代爆上がり マンション価格は10年で2倍近くに 都心だけで見ると軽く2倍 今の日本で金利上げられるわけない →国債金利急上昇、YCC上限に張り付き。住宅分野もフラット35が一年足らずで1パーの爆上げ 賃金なんて上がるわけない →マンションを買える大企業正社員中心に爆上げ 初任給は軒並み上昇 変動マン、土俵際まで追い詰められてるのに気づかず まだ鼻くそほじってて 草 |
16162:
匿名さん
[2023-03-02 14:21:38]
固定マン涙の逆襲www
|
16163:
マンション検討中さん
[2023-03-02 15:06:21]
まあ都合よく語るのは自由だけど
現実を見れば変動金利上昇どころかマイナス金利の解除すらできず、政策の焦点はYCC撤廃ぐらいなもんで、グダグダやってるうちに残金は確実に減ってくからなー 実態が本当に引き締めすべき状況なら、黒田さんがとっくにやってるよ、緩和をやってきた成果と実績になるんだから それが簡単に引き締めできないから、黒田さんはやり逃げみたいに言われ、「出口戦略」でみんな悩んでるわけで |
16164:
通りがかりさん
[2023-03-02 15:07:01]
変動で借りてるとわかるが変動って変動しないね
変動するのは新規の時の優遇幅のみ 長年の仕組みを変える人現れるかな? |
16165:
匿名さん
[2023-03-02 15:19:28]
不動産で利益出してる人は固定も変動も気にしてないのに…
無駄なことに時間を費やして貧富の差が余計開いてる。 田舎の戸建てに一生住むような人が金利がどうのこうの言ってるの? |
16166:
検討板ユーザーさん
[2023-03-02 17:24:55]
|
16167:
匿名さん
[2023-03-02 17:32:36]
>>16164 通りがかりさん
固定観念にとらわれた老害になってるぞ。これからは何が起こってもおかしくない時代。コロナで皆マスクで出勤しなくていい世界が訪れるなんて誰が予想していた?頭柔らかくしとかんと生き残れんぞ。┐(´д`)┌ |
16168:
匿名さん
[2023-03-02 19:13:48]
>>16161
支離滅裂で草 |
16169:
匿名さん
[2023-03-02 19:34:52]
|
16170:
匿名さん
[2023-03-02 20:02:44]
>>16160 匿名さん
10年前、変動の金利が1.2から1.5%程度でしたので、10年で、1%くらいは上がるかもしれないですよ。 |
16171:
名無しさん
[2023-03-02 20:09:55]
|
16172:
e戸建てファンさん
[2023-03-02 20:59:21]
変動金利はこの27年間、ほとんど変わっておりません。
変わっているのは優遇金利ですよ! 固定の皆さん少しは勉強してください! |
16173:
匿名さん
[2023-03-03 01:10:53]
>>16163 マンション検討中さん
これ。政府としても日銀としても引き締めできる状況なら引き締めするだけで良い。それはアベノミクスの成功、景気の改善、異次元の金融緩和政策の成果であり、円安対策や物価高の批判への対策でもあるんだから それが簡単に引き締めできない状況だからアベノミクスは失敗、次期日銀総裁は外れくじ、出口戦略が困難と言われてる |
16174:
マンション検討中さん
[2023-03-03 08:38:38]
>>16173 匿名さん
> 出口戦略が困難と言われてる 言っているのはアベノミクスの恩恵を受けられなかった少数派だと思いますよ その少数派が記者やエコノミストだったりするが、、 すでに借金して不動産持ってる人は大なり小なり恩恵は受けている。 |
16175:
マンション検討中さん
[2023-03-03 09:05:50]
どちらかというと金融緩和の影響を受けている人が多いからこそ、緩和を止めにくいんだけどな
|
16176:
匿名さん
[2023-03-03 09:22:29]
金融緩和をやめて実利を得るのは、金融機関ぐらいじゃないのでしょうか。
精神的な快楽を得る人はいるでしょうが。きっと現在不幸な人たちでしょうね。 |
16177:
匿名さん
[2023-03-03 11:36:12]
>>16170
優遇金利の幅は各行で違うので8年前に1.0%くらいの銀行もあったかもしれませんが 変動金利の大半は0.5~0.6%ではなかったでしょうか? 少なくとも2000年以降では変動金利は1.0%未満(基準金利2.45%~2.8%)で推移しています ちなみに変動金利=基準金利-優遇幅で優遇幅は概ね2%前後です |
16178:
口コミ知りたいさん
[2023-03-03 12:15:09]
>>16177 匿名さん
仮に変動金利の基準金利が2.5%から3.0%に上がっても今借りてる人は1.0%も超えない 3.5%になっても1.5%も超えない そう考えると変動選ぶけどね 今の0.3-0.4%でギリギリって人は論外 上がらないとして借りる奴はただの馬鹿 ここまで上がると想定してから借りるのが普通 ヤバいなら一括返済可で借りるのは最強 って感じかな |
16179:
匿名さん
[2023-03-03 12:58:13]
|
16180:
検討板ユーザーさん
[2023-03-03 20:44:33]
|
16181:
評判気になるさん
[2023-03-03 20:53:43]
インフレは進むけど、日本型雇用だと大多数の労働者の賃金はほとんど上がらないからね。
完全なスタグフレーションだわ。 日本はやばいかも。 政府が賃上げをお願いするとか市場経済ではありえないよ。 |
16182:
匿名さん
[2023-03-04 06:13:06]
現状に追加して、失業率アップと賃金ダウンが重なるとスタグフレーションですが、
そうはなってません。 |
16183:
マンション掲示板さん
[2023-03-04 08:21:52]
>>16182 匿名さん
日本に不満だらけの人は国全体を見ずに自分の周辺環境が全てだからなぁ 16181さんの周辺ではスタグフレーションが起こってるんだと思う 逆に賃金も上がって景気回復してるし利上げすべきだと主張する人もいるがそれもご自身の周辺での話に過ぎない |
16184:
匿名さん
[2023-03-04 08:43:45]
1970年代に起こったオイルショックは、
中東戦争により、産油国が原油の減産とともに原油価格を上げ、 供給が減ることで物価が上がりコストプッシュインフレが起こり、不景気になった。 スタグフレーションとなった。 今回は、露ウ戦争に伴い原油が少なくなり、 円安も相まって、輸入コストが上がった。 もともとデフレ状態であった日本では、 デフレ不景気の中、輸入コスト増によりインフレが加わり 完全なスタグフレーションになったと言える。 |
16185:
評判気になるさん
[2023-03-04 09:02:17]
完全にスタグフだよ。
インフレもすごいし。 体感的には、10%20%は普通に値上がりしているよ。 2%4%なんてどこの話だよ。 |
16186:
匿名さん
[2023-03-04 09:58:38]
老いるショックで大変なのはわかりました。
個人の問題なので頑張ってください。 |
16187:
匿名さん
[2023-03-04 10:20:03]
体感で20%普通に値上がりしてるってどこの国の話だ?
大げさに話したいときは具体的な数字出してたらすぐ嘘だとばれるからあいまいな表現にすることをオススメする |
16188:
口コミ知りたいさん
[2023-03-04 10:23:54]
ハンバーガーが50円から150円になったんファぞ。インフレ率300%じゃねえか!!!
|
16189:
匿名さん
[2023-03-04 10:55:20]
これまでも玉ねぎや葉物野菜が天候不順で季節によって倍とかになってますね。
日本はデフレと思っていたら、超インフレだったのですね。驚きです。 |
16190:
匿名さん
[2023-03-04 11:01:18]
身の回り見渡してみると、結構インフレ進んでるよな。
ラーメンは700円位が相場だったのに、今は普通に1200円位するし マクドのハンバーガーは50円から150円になってるし コンビニ弁当も350円位で大盛だったのが600円位でスッカスカになってるし デリヘルなんかも2010年くらいは2万円で美女が来たのに、今や4万でも年増とか地雷が多い |
16191:
匿名さん
[2023-03-04 11:10:24]
この10年でマンションも2倍になってる
早めに買えた人は二次取得もできるが、一次取得組はかわいそう フラット郊外戸建がきつよね |
16192:
マンション検討中さん
[2023-03-04 11:14:49]
>>16188
おまえは所得のすべてをそのハンバーガーに使ってるのかww |
16193:
口コミ知りたいさん
[2023-03-04 12:31:01]
良いインフレと悪いインフレは区別しなければね。
|
16194:
匿名さん
[2023-03-04 12:54:27]
戦争による資源・食料不足が主原因なので良くは無いでしょう。
身近な問題は食料高を質を落として対応すると体に悪そうなことでしょうか。 |
16195:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 14:00:47]
|
16196:
評判気になるさん
[2023-03-04 14:17:50]
備えよ!
↓ 筆者は、今の日本経済はバブル崩壊後、最悪の時代を迎えていると考えている。 これまでの「失われた30年」は、長期にわたる景気の低迷であり、またリーマンショックやコロナ不況などがあったが、一時的なショックであり早晩収束するという見通しがあった。 だが、現在、景気が低迷する中での物価上昇という、最悪の経済状況と呼ばれる「スタグフレーション」が発生しており、しかも根本的に解消するめどが立っていない。 今の日本経済は最悪の時代を迎えている 今の日本経済は最悪の時代を迎えている 今の日本経済は最悪の時代を迎えている |
16197:
匿名さん
[2023-03-04 14:44:26]
>>16196 評判気になるさん
で、どうしろと。備えよ!と言われても困りませんか? |
16198:
匿名さん
[2023-03-04 14:52:18]
とりあえず住処は所有権でゲットしておく、衣類はユニクロで済ます、食もダウンスケールしておく、金借りるときは固定金利にする くらいでしょうか。私も食に関しては贅沢しないよう気を付けてます。
|
16199:
マンション検討中さん
[2023-03-04 16:10:51]
衣食は贅沢しようとしないけど金利は無駄に払うんだな
|
16200:
マンション掲示板さん
[2023-03-04 17:19:54]
|
16201:
評判気になるさん
[2023-03-04 17:49:26]
まあ答えは出ていて、世界標準の欧米型雇用に転換すればいいだけ。
全ての問題が解決する。 答えは出ているんだけど、明治維新、戦後改革に匹敵する日本大改造になるから、 実行できる政治家がいない。 まあ社会主義の失敗を(日本は半社会主義だから)ゆっくりやっていくことになる。 |
16202:
匿名さん
[2023-03-04 17:52:27]
金利が必要な買い物は辞めろ
背丈に合う買い物をしろ これが一番の備え |
16203:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 07:04:05]
|
16204:
評判気になるさん
[2023-03-05 07:24:36]
スタグフは、底辺になるほど地獄だからね。
物やサービスの価格はどんどん上がっていくのに、賃金は上がらない。 金利も上がるからローンも組めない。 国民の多数は底辺庶民だからね。 日本には底辺庶民のためのまともな政党がないし。 やはり日本終了のシナリオしかない。 |
16205:
eマンションさん
[2023-03-05 07:32:02]
|
16206:
匿名さん
[2023-03-05 07:46:37]
正直日本は一度徹底的に滅んで良いと思う
人間として間違った成長をしてしまったと思う 日本人は人間と言うより畜生に近いと思う |
16207:
匿名さん
[2023-03-05 08:08:59]
|
16208:
匿名さん
[2023-03-05 08:15:04]
人口動態でも高齢層が多数派を占め、今と自分が良ければそれでいいって考えの人も結構な割合でいるので改革は困難でしょうね。
かつ出生数は減り続け、未婚者も多い時代に至っては後世のことなんかは他人事ですよ。 |
16209:
通りがかりさん
[2023-03-05 08:45:03]
今は幕末に似ている。
ガラパゴスになっている雇用と教育を欧米化できるかどうか。 できなければ日本は終わる。 |
16210:
匿名さん
[2023-03-05 12:56:04]
|
16211:
匿名さん
[2023-03-05 13:41:41]
>>16209 通りがかりさん
雇用の流動化を上げるには、景気が良いのが前提になる。 求人が無ければ、転職もできない。特に地方、中小企業では。 都会、大企業では、年功の削減、退職金の確定拠出化などで環境は整ってきている。 新規事業などでの中途採用や転職をしやすくする必要がある。 |
16212:
通りがかりさん
[2023-03-05 13:59:53]
全然わかっとらんね。
景気なんか全く関係ない。 もっと根本的な問題。 欧米型雇用の基本は、ジョブ型雇用と同一労働同一賃金なんだよ。 この2つが実現できないと、何をやっても景気が良くなっても賃金も上がらないし全体的な流動化もおきない。 |
16213:
匿名さん
[2023-03-05 14:05:16]
いやたくさん支援してもらえてるのは主に非課税世帯とか生活保護世帯ですよね?そんな人たちは住宅ローンなんか組まないんだからこのスレに関係ない話ですよ。
|
16214:
匿名さん
[2023-03-05 14:08:16]
>>16213 匿名さん
住宅ローン組んだ後所得減らして非課税世帯にしてるよ。自営最強。 |
16215:
匿名さん
[2023-03-05 14:09:53]
>>16212 通りがかりさん
だから、何のために欧米化するのかって話ですよ。 |
16216:
匿名さん
[2023-03-05 15:40:45]
おっ久々に間抜け(16215)が釣れてる。これでエンドレスモード発動!
|
16217:
匿名さん
[2023-03-05 15:47:49]
隙自語いらないです笑
そもそもそういう調整して非課税世帯にした家庭の話をしてないのわかりません? |
16218:
名無しさん
[2023-03-05 18:19:01]
幕末の日本人は活気に溢れて外国と戦う気概もあったよ
今の日本人にはそれがない 流されるがまま |
16219:
匿名さん
[2023-03-05 18:37:08]
|
16220:
名無しさん
[2023-03-05 18:41:33]
現代人は敵が攻めてきても戦わんでしょ
日本男性では戦いきれないよ |
16221:
匿名さん
[2023-03-05 18:44:29]
|
16222:
通りがかりさん
[2023-03-05 18:51:58]
逆なんだよね。
景気が良くなってから日本型雇用を変えるというのが、そもそも無理なんだよ。 日本型雇用では持続的な賃金上昇はない=持続的な景気回復はない。 だから景気が良くなってから日本型雇用を変えるという考えは永久に実現しない。 病気で大手術が必要になった時、元気になったら手術すると言ってるのと同じ。 手術しないと病気が治らない=元気にならないのに、元気になってから手術というのは論理矛盾なんだ。 今の日本は部屋の整理をしてからテスト勉強する、風呂に入ってから勉強する、少し寝てから勉強するとか言って 先延ばししているアホ学生と同じレベル。 |
16223:
匿名さん
[2023-03-05 19:28:43]
黒田総裁は置き土産として、長期金利の変動上限を撤廃する可能性があるみたいだね。仮に撤廃すると即1%超えかな。固定金利は4月以降大幅に上昇しそうだな。フラットは2%半ばあたりだろうか。
|
16224:
通りがかりさん
[2023-03-05 21:14:56]
そして、植田さんになったらいよいよ短期金利も・・・。
もう分かるね? |
16225:
マンション検討中さん
[2023-03-05 21:21:42]
フラットと銀行の事前審査通過したけど35年固定か変動かどっちにするべきか。
|
16226:
匿名さん
[2023-03-05 22:26:03]
>>16225 マンション検討中さん
今後はマンションの下落が予想されるので購入すべきではない。 購入する場合は、十分な自己資金を持ったうえで実需で購入すべきです。 その場合は、変動か固定かは大きな問題ではないです。 ローン減税の逆さやとか融資実施時の金利などが気になるとかなら 実需以外では買わないのがいいんじゃないでしょうか。 |
16227:
通りがかりさん
[2023-03-06 07:09:54]
この失われた30年で分かったのは日本は身を切る改革ができないということ。
大多数の労働者の賃金は永久に上がらないだろう。 上がるのは一部の企業だけ。 よって日本の賃金は永久に上がらない=持続的な好景気はおとずれない。 つまり結論としては、変動金利一択。 |
16228:
匿名さん
[2023-03-06 08:46:16]
>>16226 匿名さん
住宅ローンだったら住民票移すから一応全部実需の体裁なんですがね。 |
16229:
匿名さん
[2023-03-06 11:14:49]
海外からのコストプッシュが終わったとしても需要が上がって継続的に値上げされる状態が景気回復によるインフレだからな
今なんてコストプッシュで値上げして消費者の購買意欲がどん底の状態でしょ コストプッシュが終われば物価上昇も止まるのは必然 |
16230:
匿名さん
[2023-03-06 11:46:34]
フラットはどこまで上がるかな?
3%は行かないと思う、、、 |
16231:
マンション検討中さん
[2023-03-06 20:06:09]
3%は無理だろうなあ、そもそも変動が全く上がっていかない中で高利率フラットが存続できるのかも疑問
フラット存続の為にも2%程度までが限界じゃないかな? |
16232:
匿名さん
[2023-03-06 20:26:12]
>>16231 マンション検討中さん
フラットしか借り入れができない人がいるのも事実 |
16233:
匿名さん
[2023-03-06 22:34:42]
長期金利は未来の短期金利
|
16234:
匿名さん
[2023-03-06 23:53:24]
|
16235:
匿名さん
[2023-03-06 23:57:28]
三菱UFJ信託が7パ~賃上げらしい。
こんなんバブル崩壊後初。金利も上がるやろ。 正常性バイアスは棄てとかないと、痛い目見るぞ。 |
16236:
eマンションさん
[2023-03-07 00:30:49]
|
16237:
通りがかりさん
[2023-03-07 00:41:24]
>>16235 匿名さん
インフレ率に影響するのはベアだぞ |
16238:
匿名さん
[2023-03-07 00:44:20]
なんつーか。この一連の流れでタガが外れた感じがするんだよね。
より格差は深まるだろうし、治安は悪化の一途。金利も当然上がる。 |
16239:
匿名さん
[2023-03-07 00:58:10]
>>16235 匿名さん
2023年のベースアップは全体で0.9%程度の見込み https://www.dlri.co.jp/report/macro/212312.html 業界最高水準の賃上げでニュースにもなるような例外の、定期昇給も含めた額だけを取り上げてもしょうがないでしょ |
16240:
通りがかりさん
[2023-03-07 09:28:31]
これな。
永久に変動金利は上がらないかも。 ↓ 実質賃金4.1%減、1月で過去最大の下落 物価高響く 2023年3月7日 8:30 日経 厚生労働省が7日発表した1月の毎月勤労統計調査によると、1人当たりの賃金は物価変動を考慮した実質で前年同月比4.1%減った。 10カ月連続の減少で、1月としては遡れる1991年以降で過去最大の減少幅だった。 物価上昇が歴史的な水準に達し、賃金の伸びが追いつかない状況が続いている。 |
16241:
名無しさん
[2023-03-07 09:30:48]
体感では、10%20%のインフレなんだよね。
大袈裟ではなく、普通に感じる。 |
16242:
匿名さん
[2023-03-07 09:48:46]
|
16243:
匿名さん
[2023-03-07 09:56:08]
円はもはや紙屑
|
16244:
匿名さん
[2023-03-07 09:58:57]
ずっと不景気続いて、いよいよ円の信認が怪しくなってきたら金利上がらないか?
信認されてない途上国の金利高いよね。それと同じ理屈。 |
16245:
名無しさん
[2023-03-07 10:07:56]
まあ、万物の真理だけど、環境に適応できない=自己変革できないものは滅びるしかない。
生物も国も同じ。 氷河期に適応できなかった生物は絶命したし、競争力のない国は、欧米の植民地になり発展途上国になる。 日本も欧米型の社会システム(特に雇用と教育)に転換できれば生き残れるが、 既得権と既成概念が邪魔して変革できず現状維持のまま。 日本はこのままゆっくり衰退していく可能性が一番高い。 つまり、これから住宅ローンを組むなら変動一択。 |
16246:
名無しさん
[2023-03-07 10:11:08]
つーか、変動金利を上げるどころか、今は下げることが必要ということだろうね。
実質賃金が過去最大の下落なんだから普通に考えれば今は利下げのターン。 ↓ 実質賃金4.1%減、1月で過去最大の下落 物価高響く 2023年3月7日 8:30 日経新聞 厚生労働省が7日発表した1月の毎月勤労統計調査によると、1人当たりの賃金は物価変動を考慮した実質で前年同月比4.1%減った。 10カ月連続の減少で、1月としては遡れる1991年以降で過去最大の減少幅だった。 物価上昇が歴史的な水準に達し、賃金の伸びが追いつかない状況が続いている。 実質賃金、過去最大の下落 実質賃金、過去最大の下落 実質賃金、過去最大の下落 |
16247:
匿名さん
[2023-03-07 11:35:19]
利下げ?
まだ早いですが、金利で対応するのであれば逆ですね。 |
16248:
匿名さん
[2023-03-07 11:36:57]
ここにいる人米国株のインデックスファンドで永久に増えるって思ってる人複数いたから金利の話もあてにならん。
お金持ってない人と不動産買ったことの無い人ばかりなんでしょ。 |
16249:
匿名さん
[2023-03-07 11:43:55]
Fake情報に対する耐性はつきますね。レベルはともかくとして。
|
16250:
匿名さん
[2023-03-07 13:30:13]
安くてもいいんで今お金借りて不動産買ってからあーだこーだ言いましょう。
|
16251:
匿名さん
[2023-03-07 18:32:29]
>変動金利を上げるどころか、今は下げることが必要ということだろうね。
>実質賃金が過去最大の下落なんだから普通に考えれば今は利下げのターン。 実質賃金の下落を預貯金利息で補うためにも、 預貯金金利のアップを望む。 |
16252:
匿名さん
[2023-03-07 19:02:26]
変動また下がるかな?
0.25とか |
16253:
匿名さん
[2023-03-07 19:04:20]
実質賃金が過去最大の下落なわけだから、変動金利はマイナス金利にすべきでは?
|
16254:
匿名さん
[2023-03-07 19:24:56]
>>16253 匿名さん
なるほど、じゃあ、実質賃金が上がったら、その分金融機関に上納してくださいね。 |
16255:
マンション検討中さん
[2023-03-07 20:58:19]
預金金利なんか5倍になっても誤差みたいなもんだろ
今あえて固定で借りるならどこが一番ましなんだ? |
16256:
匿名さん
[2023-03-08 07:04:27]
>>16251 匿名さん
実質賃金の下落分を預貯金の金利で賄える程の現金預貯金を保有している上に実質賃金が下落している層に身を置く16251はおそらく高齢者 プロファイリング ケース1 75歳以上 現金預貯金30億円超 資産家の何代目か 地方都市郊外在住 ケース2 頭の悪い30代独身男性 ケース3 固定金利利用者 このどれかには必ず当てはまる |
16257:
匿名さん
[2023-03-08 07:41:43]
>>16256 匿名さん
脊椎反射的に反対しているのだと思いますよ。 |
16258:
匿名さん
[2023-03-08 09:40:54]
皆さん年収と金融資産はどんくらいあるの?
|
16259:
匿名さん
[2023-03-08 11:20:57]
|
16260:
匿名さん
[2023-03-08 11:25:40]
住宅ローン組んだことない、家買ったことないのかなーっていうのはすぐ分かりますよね。現状の取引習慣だと無理やろーってご意見が出てくる。
|
16261:
通りがかりさん
[2023-03-08 12:55:28]
庶民の賃金はどんどん下がっている。
生活が苦しくなっている。 政府は金利を下げるべき。 |
16262:
ご近所さん
[2023-03-08 13:28:39]
>>16260 匿名さん
だから、それが必要ないと言ってるんだろうが笑 何をやってるんだ 持ち家派=金持ち 賃貸派=貧乏人 6 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835 |
16263:
匿名さん
[2023-03-08 13:35:33]
|
16264:
匿名さん
[2023-03-08 18:57:42]
>>16263 匿名さん
文が簡潔すぎてよくわからないが、契約違反で即時全額返済を迫られる気配がある。 |
16265:
匿名さん
[2023-03-08 19:14:33]
|
16266:
口コミ知りたいさん
[2023-03-08 22:59:55]
悪徳商法みたい
|
16267:
戸建て検討中さん
[2023-03-09 08:17:59]
体感では10%20%のインフレ。
金利を下げてくれ! |
16268:
匿名さん
[2023-03-09 13:29:18]
|
16269:
名無しさん
[2023-03-09 13:46:06]
|
16270:
マンコミュファンさん
[2023-03-09 20:55:07]
https://news.yahoo.co.jp/articles/312a98d5bf9edbda1871ac2fdd867a4b8ec1...
当たり前の記事ですが、変動でしか希望額をかりれないのはリスクですね。 |
16271:
マンション掲示板さん
[2023-03-09 21:46:20]
変動だとどこがいいんだろうな
5%offが全期間になったイオン銀行か? |
16272:
検討者さん
[2023-03-09 22:05:34]
安い変動は審査基準高いから、借りられるだけでもそれなりの属性ってことだと思います。
|
16273:
匿名さん
[2023-03-10 00:01:10]
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16274:
匿名さん
[2023-03-10 01:44:05]
自身で調べたら、アホウデスカ
|
16275:
匿名さん
[2023-03-10 08:18:16]
答えられるわけがない。わかってて聞くな。 ってことでしょうかね。
|
16276:
検討板ユーザーさん
[2023-03-10 10:09:23]
フラットと変動どちらを選ぶべきなのか
|
16277:
通りがかりさん
[2023-03-10 10:15:12]
失われた30年で分かったことは日本は大きな構造改革が出来ない国。
明治維新や敗戦のように戦争レベルのことが起きないと変われない。 よって賃金もこの先30年は上がらない。 これからローンを組むなら変動一択。 |
16278:
評判気になるさん
[2023-03-10 10:26:18]
フラッ動
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16279:
周辺住民さん
[2023-03-10 10:38:33]
|
16280:
名無しさん
[2023-03-10 10:44:32]
スーパーの食材は軒並み50%くらい上がってるな
|
16281:
検討者さん
[2023-03-10 11:52:10]
これな。
↓ 2月企業物価8.2%上昇 輸入物価の上昇を価格に転嫁する動きは長期化しており、依然として高水準での推移が続く。 2023年3月10日 8:54 日経 |
16282:
匿名さん
[2023-03-10 12:11:47]
>>16279 周辺住民さん
仰る通り。経済敗戦したら日本という国の信認がガタ落ちとなる。 それは円の価値の毀損につながり、金利が爆騰するトリガーとなりえる。 既に国債保有率は50パーを超え危険水域と言える。 のんきに屁をこきながら変動組んでるノーテンキさんは想像力が足らない。 |
16283:
マンション検討中さん
[2023-03-10 12:23:03]
|
16284:
匿名さん
[2023-03-10 12:25:03]
|
16285:
名無しさん
[2023-03-10 12:30:20]
>>16280 名無しさん
だからよ~ 何がいつに比べて50%なんだ? 例えばだ 俺はセブンイレブンで牛乳よく買ってる 一年前は210円だったが今は230円位だから10%は上がってることは確かだ 50%ってことは300円超えなんだがな 1年前に比べて50%値上がったものもあるかもしれないが、例を挙げて説明してくれんか? |
16286:
匿名さん
[2023-03-10 12:32:28]
|
16287:
口コミ知りたいさん
[2023-03-10 12:37:02]
サプライズで金利が上がると煽ってた人もいましたね。今度は経済崩壊、敗戦で金利高騰煽りですか。
|
16288:
検討者さん
[2023-03-10 12:50:04]
ハイパーインフレで、固定さんの借金がチャラに。
わーい! 変動さんの金利は1000%に。 |
16289:
匿名さん
[2023-03-10 12:59:16]
円が紙くずになるから金利が上がっても借金はチャラみたいなもんになるだけだよ。
|
16290:
匿名さん
[2023-03-10 13:00:27]
|
16291:
匿名さん
[2023-03-10 13:02:34]
変動さん 両極端なんだよなぁ笑
金利爆上げといっても10パ~とか20パ~はありえんからな? アメとかイギリスみたいに4-5パ~が限界だよ。 変動さんが借入金のほぼ倍額返済必要になって、贅沢できなくなって、クルマ手放して、教育諦めて、ローン返済するだけの生活を強いられるくらいの変化しかないよ。ププッ笑 |
16292:
匿名さん
[2023-03-10 13:08:16]
まあ、そうなる前に固定より低い利息でローンが終わってるから心配しなくて大丈夫。
そう地団駄踏むなって。 |
16293:
匿名さん
[2023-03-10 13:34:32]
5年ルールや125%ルールで毎月の返済額が変わらなないのでスグに破綻はしないですね。
終盤で残金が膨らんでいることに気が付くので、それまでの5年10年は幸せです。 |
16294:
匿名さん
[2023-03-10 13:37:12]
今の経済情勢から変動は0.25%くらいまで下がるかな?
|
16295:
名無しさん
[2023-03-10 14:39:18]
お前の予想今まで当たったことあんのかよ
それが答えだ |
16296:
匿名さん
[2023-03-10 15:29:27]
>>16294 匿名さん
夢を見るのは素敵なことです。 |
16297:
口コミ知りたいさん
[2023-03-10 15:55:49]
|
16298:
名無しさん
[2023-03-10 16:36:22]
野菜とかも倍近いのチラホラあるだろ
|
16299:
口コミ知りたいさん
[2023-03-10 16:37:26]
極端な固定さんがなんか言ってる
|
16300:
匿名さん
[2023-03-10 17:57:02]
卵なんか良い例で、価格高騰は鳥インフルの影響なんだが、アホは利上げすれば価格が下がると思い込んでいるんだよ、これが。
|
16301:
評判気になるさん
[2023-03-10 18:17:22]
鳥インフルの影響とか小学生でも知ってるだろw
誰も価格が下がるとは思ってないと思うぞw お前ほどのバカはいないw |
16302:
マンション掲示板さん
[2023-03-10 18:52:55]
まあ固定も一旦ちっと戻しそうかな?コレは
|
16303:
匿名さん
[2023-03-10 19:19:10]
固定がアホでないことを願うよ。
|
16304:
通りがかりさん
[2023-03-10 20:18:08]
|
16305:
変動金利
[2023-03-10 20:21:14]
|
16306:
e戸建てファンさん
[2023-03-10 23:17:44]
日本はどうやっても変わらないよ。
賃金は永久に上がらない。 世界の賃金はどんどん上がっているのに、日本だけが過去最大の下げ。 どれだけ日本が異常なのかわかる。 異常なのに誰も何も言わない。 日本の欠点である島国根性まるだし。 住宅ローンは永久に変動一択。 |
16307:
マンション検討中さん
[2023-03-10 23:49:51]
アメリカの金利上昇が鈍化しそうやね
|
16308:
匿名さん
[2023-03-11 01:31:46]
|
16309:
マンション検討中さん
[2023-03-11 07:50:48]
>>16305
変動金利で借りてる人で5年ルールや125%ルールを当てにしてる奴なんていないでしょルールの内容すら理解してない人の方が多い そもそも125%ルールが適応されるほどの金利上昇なんてありえないので実質125%ルールなんて無いのと同じ >>16306 平均賃金はなかなか上がらないけど個人で考えたら十分所得が増えている人は大勢いる 所得が増えて日本に不満の無い層が日本を動かしているから変わりようがない 自衛手段で自分や身内だけでも所得が増えるようにするしかない 不満はあっても何も言わない層は選挙にもいかないしそれはそれでいいんじゃないかな?本気で何か変えたいと思えば不満に感じる層が選挙に行くしかない これだけ情報が蔓延してる世の中で未だに自ら情報を取りに行こうとせず何の努力も行動もしない人は取り残されるしかない これはある意味欧米化してると言える |
16310:
匿名さん
[2023-03-11 08:20:07]
>>16456
>プロファイリング >ケース1 75歳以上 現金預貯金30億円超 資産家の何代目か 地方都市郊外在住 >ケース2 頭の悪い30代独身男性 >ケース3 固定金利利用者 >このどれかには必ず当てはまる 75歳以上でもなく、預貯金30億円もない、資産家でもなく、地方都市郊外には住んでいない。 既婚者である。 変動金利で完済済みである。 すべて外れ。 |
16311:
e戸建てファンさん
[2023-03-11 09:04:39]
お子様理論。
自分のまわりではー、自分の友達はみんなー。 大人は国が出したデータで考える。 |
16312:
名無しさん
[2023-03-11 09:15:15]
>国が出したデータで考える
それ高校生くらいやろ 大人は自分で考える あ、日本人は自分の考え、他人任せだったねw |
16313:
マンション掲示板さん
[2023-03-11 09:22:12]
自分の稼ぎと貯蓄で払えるかどうかしか見てないな。
日本の経済がどうとかどうでもいいのです。 |
16314:
ビギナーさん
[2023-03-11 09:38:31]
変な関西弁の葡萄がご迷惑をおかけして申し訳あひません。
放置でお願いします |
16315:
評判気になるさん
[2023-03-11 09:48:38]
あひあひ~w
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16316:
匿名さん
[2023-03-11 10:23:47]
なんかスレの劣化が激しい。
これ以上は劣化しようがないと思っていたのですが、劣化は果てしないのですね。 |
16317:
匿名さん
[2023-03-11 10:51:31]
劣化の度合いは固定金利の変動幅に比例する
|
16318:
匿名さん
[2023-03-11 12:24:39]
|
為替は緩和継続予想で円安。
株は利上げ予想で全体が下がり銀行上げ。
どっちが正しい?
まあ為替=短期では緩和継続で、株=中長期では利上げと言うことか。