固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[15828: 口コミ知りたいさん]

近いうちに引き締め路線に入るなら総裁交代の今こそ路線変更の表明チャンスでしょ

この段階で現在の緩和継続が適切なんて言うってことは、しばらく路線を変える気は無いってこと。

[15829: 通りがかりさん]

>>15824 検討板ユーザーさん
今現在は外的要因のインフレだから金融緩和継続、内的要因でのインフレが確認されたら利上げするということだよね。
投資家と違って理に適ってるというか、当たり前のことかと。

[15830: ご近所さん]

とりあえず、金融緩和を続けさせたいという政府の強い意志を感じた
常に賃上げ賃上げ言ってるから緩和継続に努めるのはまあ当然と言えば当然か

増税と少子化対策も進める予定だから、子育て家庭の家計に直撃するローン金利上昇も都合悪いのかもね

[15831: ご近所さん]

植田さんになっても円高に振れるって、市場はどれほど雨宮さんを警戒してたんだw

[15832: e戸建てファンさん]

黒田総裁在任中だから言えないだけで
就任したらすぐ路線変更になるから
変動くんはドキドキしてな

[15833: 通りがかりさん]

彼は金融緩和を続けると効果がなくなってくるとずっと言ってるから、
おそらく秘策があるに違いない。
学者だから自分の理論が正しいか試しにくるだろうね。
学者とはそういうもの。

[15834: 通りがかりさん]

限界にきた金融緩和政策の尻拭いは誰も引き受けなかったということだろうね。
しかたなく戦後初めて学者に頼んだという感じ。

[15835: 匿名さん]

誰になってもバイアスがかかってる思考がほんと面白いね。災害時には危険な考え方だから気をつけなはれや。

[15836: 口コミ知りたいさん]

>>15832 e戸建てファンさん
これまでの金融緩和は適切であり効果を上げてきた。
今後はその成果を元に金融政策の検討が必要

でいいじゃん。過去は認めて今後は明言しなきゃいいだけ。別に今はまだ政策を語る責務のある立場じゃないし。
金融緩和の継続が必要であると考えています、までいうと、直近の自分の発言を変える根拠が必要になるよ

[15837: eマンションさん]

経済政策の転換はもちろんデフレからインフレだけど
どれくらいのインフレで転換する？
ターゲットは2％なので5％くらいのインフレが続かないと転換しないでしょ

[15838: 名無しさん]

固定の人は誰になっても関係ないし、変動の人はドキドキしてたでしょうね。でも就任する前の今の段階ではあの発言しかできないと思いますよ。共同声明を待ってからですね

[15839: 匿名さん]

>>15838 名無しさん
就任前の立場に何の拘束性があるん？
確定もしてなくて今後の政策述べる責任もないし、すぐ撤回する話になるなら言わなきゃいいだけでしょ

[15840: 不動産業者さん]

関係ないなら黙ってればいいのに笑
黙れないってことは、己が無駄金を払ったという自覚ありなのかな

[15841: 匿名さん]

まだ、承認前でしょ。
とりあえず、浮かれて失言する人ではなさそう。

[15842: e戸建てファンさん]

変動くんは金利が上がらないかずっとビクビクして、精神衛生上良くないだろ
固定金利にして良かった～

[15843: 匿名さん]

固定金利は、保険が有効に働いた実感が欲しいのかと思っています。
火災や事故は実感するときはそれ以上に不幸だし。

[15844: マンコミュファンさん]

>>15841 匿名さん
今後路線変更するなら「金融緩和を継続する必要がある」って言うのは失言かと

[15845: マンコミュファンさん]

>>15842 e戸建てファンさん
固定で自分が損した結果になりたくなくて、変動が上がって欲しくてヤキモキしてるんでしょ
そりゃ良い精神衛生とは言えないよ笑

とりあえずゴリゴリの緩和派人事で、仮に利上げするとしてもそのペースは極めてゆっくりなのを想定してることがよくわかった
任期が終わる頃にはローン残高も減ってるわな

[15846: マンコミュファンさん]

マイナス金利を解除しても短プラは上がらない
そっからさらに利上げして、ようやく変動は上がる。

今の人事と今の景気で、変動金利が固定金利を追い抜くほど金利が上がるまでに、どれぐらい時間がかかるか、という

[15847: 匿名さん]

>変動金利が固定金利を追い抜くほど金利が上がるまでに
差額をNISAで積み立ててたら何倍になってるんだろう？
メシウマだな

[15848: 匿名さん]

今は、自分の都合がいい様に考える時期ですね。

[15849: 匿名さん]

>>15847 匿名さん
何でNISAなんか使うの？お金増やしてる人誰も使ってない気がします。

[15850: 通りがかりさん]

>>15849 匿名さん
使ってる人もいますので、それは気のせいです。お疲れ様でした。

[15851: 匿名さん]

NISAはメリットあるし使うでしょ。
上限金額が少ないので資産が大きい人のメインではないだけです。
なので15847さんは、少額なうえに皮算用なのが笑えます。

[15852: マンション検討中さん]

緩和派が主要ポストを占領したというところまでが事実。
あとは続報を待て

[15853: 通りがかりさん]

住宅利権が黙ってない、変動で大丈夫。NISA、株投資

[15854: 匿名さん]

NISAは損益通算出来ないから使わん方がいいよ。
持ちっぱなしで増えると思ってるの？
一旦売って買い直してたら枠すぐなくなって意味ないです。
資産が多い人が絶対売らない株を置いとくにはいいけど、1億円くらいまでの人が使うには効率が悪くてダメ。

[15855: マンション掲示板さん]

長期運用が前提みたいな制度なんだから、それは使い方が合ってないだけでしょ。アクティブ運用と投資で何千マン稼ぎたい人はそも制度がターゲットにしてない。
相場全体が下がった時に買い足して放っておくのと、配当非課税の小遣い稼ぎでNISAの使い方は十分。

[15856: 匿名さん]

>>15855 マンション掲示板さん
個別株だと減配や業績修正もあるんで向かない
かと言ってETFをドルコストで買い付けていっても、数年に渡る下落相場が来たらどんどんお金減っていく。金利や為替も絡んでくるんだし、未来なんて分からんよ。
NISAって年齢限らずここ10年の相場しか知らない人しか触ってない。

[15857: 周辺住民さん]

>>15851 匿名さん
今後NISAは年間360万まで使えるようになって、夫婦の枠を使えばその倍
これで上限金額少ないってのは、固定や変動の数%の金利上昇にあーだこーだいってる人とは無縁の話かと

[15858: TJD3冠]

積み立てニーサしなくても普通に売買したらいいのに。

[15859: 匿名さん]

>>15856 匿名さん
下落すると思ったら売ればいいでしょう。
枠が小さいのと損益通算できないのがネックですね。
24年だったかの改正では枠大きくなり売ったら復活する様です。

[15860: 匿名さん]

>>15857 周辺住民さん
NISAは良く知らないけれど、年間360万円ってすぐいっぱいですね。
3600円の株を1000株　買って売ったらおしまい。

[15861: TJD3冠]

ニーサで儲かっても少し。手元に３００万あって普通に売り買いしたら年間3000万でも6000万でも売り買いできる。かつかまけるかはその人次第だがたいてい負ける

[15862: TJD3冠]

ニーサは国が国民に株買わせるためのもんだろ。タンス預金を株にブチ込ませ株高になれば政府の株も上がる。下がれば知らん

[15863: マンション掲示板さん]

うわぁ…

[15864: 匿名さん]

NISA使うより含み損の株やETFを一旦売って配当と相殺、還付額を再投資する方が増える。他にも決算前に売るとかいろいろ手はあるのでNISAは悪手。

[15865: TJD3冠]

一番良いのは株取引しないと、繰り上げ返済が確実にそんをしない

[15866: 通りがかりさん]

金融リテラシー低い奴多いな
短期と長期の使い分けもしないレベルの人がトピズレの話題で持論を語り続けるのやめて欲しいわ

[15867: 匿名さん]

もう議論することがないから暇で暇で

[15868: 通りがかりさん]

変動と固定で悩み変動にした
ローン差額と控除分がある間は年間30万位浮いている
それを投資に回すと考えてたが結局ただ貯蓄だけになってる

月5000円くらいでも積立ニーサでもやった方が良いだろうか？

[15869: 匿名さん]

>>15866 通りがかりさん
スレの趣旨にあった議論を邪魔する気はないので、気にせずに投稿ください。

[15870: 検討板ユーザーさん]

>>15868 通りがかりさん
20-30年放っておけるならそうしたら？
現預金だけ持ってるのもリスクだし。現に今のインフレで損してるのはそういう人達。

[15871: 匿名さん]

>>15870 検討板ユーザーさん
年間6万円だと10年経っても60万円＋運用益。
資産形成にはあまり寄与しないのでどちらでもよいのでは。
ただ途中でマイナスになるのが気になるのであれば精神衛生上やめた方がいいかも。

[15872: マンコミュファンさん]

>>15869 匿名さん
アホか
投資の掲示板いけや

[15873: 匿名さん]

ここ数年は、借入金の運用益で返済をまかなっているが、
コロナ緩和のおかげであって、今後は厳しくなるのだろう。
どこぞの年利3.3%の社債でも買えばよかったかもしれない。

[15874: 匿名さん]

>>15873 匿名さん
倒産するかもよ。今出てるカゴメの社債あの利回りで売れてるから、それが市場の評価なんです。

[15875: 匿名さん]

カゴメの社債は、株主優待の社債版がついてますね。
金銭以外の付加価値を付けたパターンです。
あっちは、期間２年だし本業は順調なので倒産は無いでしょう。10年債とか言われると考えますが。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-31/RPBW7RDWX2PV01

[15876: 検討板ユーザーさん]

緩和「出口」も模索…日銀人事、学識と国際性に白羽の矢

政府関係者によると、決め手となったのは、植田氏が学者として金融理論に精通しているだけでなく、金融緩和路線を継続すべきだとの基本的な方向性を共有し、国際的な知名度も高い点だった。

[15877: e戸建てファンさん]

今の金融政策は異常な状態
新総裁の下、早く正常化すべし

[15878: 匿名さん]

何をもって正常異常を言ってるのか最早不明。

[15879: e戸建てファンさん]

新聞読めよw

[15880: 匿名さん]

問題解決のために対策を行っている。
効果が十分でないなら十分になる対策を行うのが正しい。
それなしに現状をやめるのは韓国の政権交代時の前政権全否定レベルに考えなし。

[15881: 評判気になるさん]

>>15879 e戸建てファンさん
まさか新聞が正しいと思ってるの？

[15882: 通りがかりさん]

これな。
↓
https://www.youtube.com/watch?v=2pTo6EVkouM

[15883: e戸建てファンさん]

>>15881
新聞すら読まない情弱なの？

[15884: 匿名さん]

今求められる正しい事を正常と呼ぶのであれば金融緩和政策は正常だと言えるが一般的な事を正常と言うのであれば現状の金融緩和政策は正常ではない
『一般的＝正常』だと思ってる人は金融緩和政策は正常ではないと判断する

[15885: e戸建てファンさん]

金融政策正常化なんて一般的な用語だろw
どこまで情弱なんだよw

日銀の金融政策正常化「格付けにマイナスも」　S&P担当
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB108PK0Q3A110C2000000/

[15886: 匿名さん]

マスゴミに翻弄されてテンパってる人の典型だな。

[15887: e戸建てファンさん]

一般的な用語もまともに通じないんじゃ話にならないな

[15888: マンション掲示板さん]

言葉遊びはもういいですよ。

[15889: 匿名さん]

変動上昇煽りさん達の必死さだけが伝わるスレになってきた

[15890: 検討板ユーザーさん]

>>15871 匿名さん

気になるでしょうね
微々たるものなので考えものですね

[15891: 販売関係者さん]

今の金融政策に正常化が必要だとして
じゃあ正常化ってのは利上げを指すかというとそうではない

経済状態のせいで異常な緩和をせざるを得なく苦労してるのが現状なのに
元の原因に目を背けて、緩和だけ止めれば「正常化」、なんて簡単な話ではないからな

緩和を維持したままどう正常化にもってくかが非常に難題な点であるが
それを期待して選んだのが緩和派で学者肌な今回の人事なんだろうな

[15892: 名無しさん]

４月にもなってない今の段階で撤廃するなんか言うたらどうなることか！ただゆっくり緩和はなくして行くでしょうね。おそらく岸田さんはタカ派を選ぶと安部派から反対を受けるから考え抜いた結果でしょうね。当たり障りがない。

[15893: 検討板ユーザーさん]

緩和派と引締め派のバランスをとった話にしては
周囲も全部緩和派で固めてるからな
正常化するにしても、可能な限りの緩和を前提として進めて欲しいという意図だと思いますね

[15894: 評判気になるさん]

総裁が変わったら緩和撤廃なんてそう期待してる人が勝手言ってるだけで、もちろん日銀が事前に匂わせたこともないからな
今の事実は新総裁とその周りが緩和推進派だということだけで、その他の煽りも主張も単なる邪推にすぎない
あとは正式な発表を待つだけでしょう

[15895: 評判気になるさん]

総裁より総理の意向の方が強いよ
なので金利上昇、失業率上昇、マンション市場低迷な感じ

[15896: 匿名さん]

ここでいう金融政策の正常化とやらをして、失業率上昇、景気低迷したら、それは政策の失敗です。
延長を繰り返してきたコロナ融資がこの３月に切れるタイミングで短期金利ほかまで正常化するのは、難しいでしょう。
今の金融政策がいつまでも続けられないのはわかりますが、だからやめるのは手段と目的を取り違えているように思います。

[15897: 口コミ知りたいさん]

>>15895 評判気になるさん
総裁を任命するのは内閣の役割であって、
緩和派が選ばれた等の総裁関連人事に総理の意向が現れてくるものなのですが

[15898: マンション検討中さん]

日銀の独立性なんて建前だけなんだから、結局緊縮キッシーの意向次第だよ。

と元官僚で内実に詳しいであろう高橋洋一が言ってましたよ。マスゴミとかよりは参考になる話かと思います。

[15899: マンション検討中さん]

岸田さんは賃金上昇をずっと訴えてるから
緩和推進の人を総裁に任命するのも当然

[15900: 検討板ユーザーさん]

もういい加減変動上昇期待固定派さんの願いが叶うのはいつの事か
5年以上前のレスも今と同じような変動上昇論が語られてるが1ミリも進展していない
その時その時で変動が上昇する理論を語ってるが毎回破れて新しい論を持って来てる
日銀総裁が変わってからは今までの「黒田総裁退任後」が使えなくなるからまた新しい論を持ってくるんだろうな

[15901: 匿名さん]

金利低くて景気悪かったら何の得にもなってない。

[15902: 匿名さん]

>>15900 検討板ユーザーさん
みんな景気が良くなるのを願っているのですよ。

[15903: 匿名さん]

>>15902 匿名さん
景気が良くなった結果として金利が上がるのと景気が良い訳でもないのに金利を上げて景気後退させるのは真逆の効果ですよね
今金利を上げろと言うのは景気が良くなるのを願ってるとは思えない
私も景気が良くなって結果として金利が上昇するのは大歓迎です

ちなみに固定派の中には数ヶ月前は世界との金利差が円安を生んでコストアップによるインフレを起こしてるので金利を上げるべきという意見があったが、ユーロやウォンのように金利を上げても対米ドル安が抑えられず金利上昇の害悪のみを受けている国も多い、日本は金利上昇による景気後退の影響は受けておらずなんだかんだで円高にシフトしつつある。しかも金融緩和派の新総裁発表で円高が進むと言う固定派にとっては不思議な現象が起こってる

[15904: 戸建て検討中さん]

５年前と今ではまるで違うだろ。
今は高インフレと賃金上昇が始まっている。
もう外堀は埋まった。
あとは時間の問題。

[15905: マンション掲示板さん]

賃金上昇がやっとのことで始まったのに利上げでブレーキ踏んでどうすんの。それこそ5年後に言ってください。

[15906: e戸建てファンさん]

景気が良くなることを願って、値引き交渉しないようにしたわ。
経済回すためなら当然。
少し高くてもガンガン使うよな？みんな？
光熱費なんかもケチってないよね？

[15907: 匿名さん]

今の30代くらいの人はずっと不況下で生きてきたのでちょっと回復傾向にあればまだまだ景気が良いとは言えない状態でも景気が良くなったと感じるのではないかな？
50代半ば以上の高齢者はバブルや高度成長を経験しているのでバブルは論外としても景気が良いというのはどのようなものかを実感しているので現状が景気が良いとは言えないとわかってる
高インフレと賃金上昇ってコストプッシュ型のインフレと大企業中心の労働者全体の2割程度の者でしかもベアではなく温情による賃金上昇
こんな状態を景気回復なんて言って利上げによる景気減速政策に舵を取ったらそれこそ崩壊するよ

[15908: 戸建て検討中さん]

つまり、普通の緩和＝変動金利１％くらいにするのでは？
↓
異次元緩和を「普通の緩和」へ　植田和男氏、検討
2023年2月12日 12:00
「金融緩和の継続が必要だ」。
政府が次期日銀総裁に起用する方針を固めた植田和男氏（元日銀審議委員）は10日、そう語った。

[15909: 戸建て検討中さん]

異次元緩和に厳しく辛口　新総裁候補、視線の先にある「出口」の難路
2023年2月10日 20時53分　朝日新聞
植田氏が発案した時間軸効果とは、日銀がゼロ金利政策を長期的に維持することをあらかじめ約束することで、市場の予想により強く働きかけ、緩和効果を大きくすることを狙ったものだった。
この政策手法はその後、長期的に金融政策の維持を約束する「フォワードガイダンス」と名前を変えて米欧の中央銀行も導入するようになった。
そんな植田氏を、当時の速水総裁は高く評価し、「将来の総裁候補にもなりうる」と周囲に語っていた。
その植田氏は、黒田東彦総裁のもとでの異次元緩和をどう見ているのか。

[15910: 匿名さん]

なんか固定さんの書き込みって妄想と言ってもいいくらいのレベルにまで落ちてるよな。

[15911: 匿名さん]

>>15908
変動金利1％を普通の緩和ってどんな思考？かなりの緊縮じゃないと変動1％になんてならない
予想や推察なら良いが妄想や願望はいただけない

[15912: 名無しさん]

変動金利１%って？
基準金利が1％ってことか？（笑）

[15913: マンコミュファンさん]

とりあえずこれっくらいで良いんじゃね？

5年後に基準金利0.25%プラス
10年後に基準金利0.5%プラス

[15914: マンション比較中さん]

金利の調整ってのは手段であって目的ではない。
異次元の金融緩和ってのは、異次元の経済状態があって起きてること。
そこを解決もせず利上げすれば良いってのは「正常化」ってのはほど遠い。

金融緩和の正常化というのは、経済を改善して、一般的な金融緩和で対応できるようにするところからでしょう。
「金融緩和の正常化の方法を検討」「緩和の継続が必要」というのは矛盾する話ではない。

[15915: e戸建てファンさん]

各報道見てると、黒田緩和を単純継続では無いようだね。
まず長期金利を0.75、１％にした後、短期金利を上げていくようだ。

[15916: 匿名さん]

就任前というか、まだ候補者の状況なので、マスコミが勝手に言っているだけですね。
とりあえずは、総裁が決まって何かコミットするまでの株価が心配です。

[15917: 匿名さん]

金利次第で不動産価格がどうなるか誰も興味ないのが怖すぎます。

[15918: 不動産業者さん]

固定の人がウソばっか言ってる
根拠の無いウソ情報を流布するのはダメですよ

[15919: マンション検討中さん]

利上げ無いと思ってる奴なんて最早少数派だろ。
最早バブル期以上のインフレ率達成してるわけだが。

[15920: 匿名さん]

GDPデフレータは、マイナスと思いますが、最新だとインフレ対策が必要なレベルになったのでしょうか？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA149200U2A111C2000000/

[15921: 通りがかりさん]

相場の動きは一致してないね。
為替は緩和継続予想で円安。
株は利上げ予想で全体が下がり銀行上げ。
どっちが正しい？
まあ為替＝短期では緩和継続で、株＝中長期では利上げと言うことか。

[15922: 匿名さん]

不動産買わない人、自宅を1回買いました位の人が金利にあれこれ言ってもなあ…
株触る人ならともかく、時間の無駄って思わないの？

[15923: 匿名さん]

為替は、なんだかんだ言っても、FRBの影響が大きいですよね。
振り回されている感がすごい。

[15924: 戸建て検討中さん]

学者で、日銀の審議委員のときも1人だけ違う意見を出したりしているから、
黒田緩和をそのまま継続は絶対にやらないだろうね。
おそらく独自色を出してくるに違いない。
おそらく気持ち的には、異次元緩和の後始末をして名を上げる意気込みだろうね。

[15925: 匿名さん]

審議委員の時は出口戦略で、意に沿わない結果となり、失敗しているので、
今回は、名誉挽回と考えているかもしれませんね。

[15926: マンコミュファンさん]

>>15918 不動産業者さん
まあそもそも報道も市場も予想が当てられないから為替が急激に変動するわけで。

今回植田さんが選ばれるの予想してた人だって殆どいなかったのに、今回選ばれた意図はこうだから今後こうなります！なんて言ったところで説得力のカケラもない。

[15927: 匿名さん]

金利について語る人は泥臭さが無いのでお金持ってない。
ニュースを見て持論を述べても1円にもならない。
お金借りて不動産買わないの？