住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 10:09:50
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

 
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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

1501: 匿名さん 
[2016-11-27 15:22:16]
金もらいながら保険に入ってるようなものなので普通はローン組むのではないかなと

さらに金持ってる人ほどそういう節約術をキチンとやるイメージ
1502: 匿名さん 
[2016-11-27 17:47:50]
経費にもないかとならない立場で
賃貸+車所有
このパターンは最強
1503: 匿名さん 
[2016-11-27 21:17:35]
自宅兼事務所でビル持ち
賃貸収入あり
車は運転手付き
このトランプパターンが最強です。
確か住宅ローン借りるときの条件は、住居スペースが半分以上だっけ?
1504: 匿名さん 
[2016-11-27 22:02:29]
来月固定がどんだけあがるかなー
1505: 匿名さん 
[2016-11-28 07:31:41]
今日あたり何らかのメジャー銀行の12月金利が発表されそうですね。
20.30年固定は相当あげそうですが、10年固定も据え置きは厳しそう。
1506: 通りがかりさん 
[2016-11-28 08:06:28]
当初固定明けの金利はガツっと上がります。
1507: 匿名さん 
[2016-11-28 08:26:13]
>>1506 通りがかりさん

当初10年固定とか借りる人は、そんなこと分かりきったうえで借りてるから何の問題もない。
10年間低金利メリットを最大限享受して、10年後に住み替えるか繰上返済するから何の問題もない。
1508: 匿名さん 
[2016-11-28 09:53:50]
10年固定の方々は私の周りでも10年以内に住み替えている方が多いようです。
大規模修繕を避けるのか、子供が増えた為、子供の進学先に合わせたりだとか。
都心のマンションだとそれなりにすぐ売れるようですが、供給過剰になっているベイエリアは厳しいかも。
1509: 匿名さん 
[2016-11-28 10:12:56]
>>1507
>>1508

窮地ですね!
1510: 匿名さん 
[2016-11-28 12:04:36]
>>1509 匿名さん

何の問題もない!
1511: 匿名さん 
[2016-11-28 12:09:26]
10年で住み替えても元がとれるってこと?

家買うときって手数料とかなんやらでお金かかるけど、

まぁ、元が取れなきゃ10年で引っ越す計画なら賃貸にしておくよな。。
1512: 匿名さん 
[2016-11-28 12:15:45]
10年前に当初固定10年を借りた友人がいる人が偶然二人居て
すでに住み替え借り換えが終わってる事実

偶然ってすごいですねwww
1513: 匿名さん 
[2016-11-28 12:29:56]
10年前の固定だと金利が高かった。
借り換えのメリットは大きいけど、借り換えないとデメリットが大きい。とも言える。

それでも借り換えで新規と同じ最低金利はなかなか取れない。
1514: 匿名さん 
[2016-11-28 14:18:33]
>>1507だけど、税額控除メリットを享受するために住宅ローンを借りるんだから10年間安けりゃそれでいいって話。
10年後には完済できる預貯金があるんだから金利が高ければ完済すればいいし、低ければ完済せずに安定運用してもいいし、住み替えたくなったら住み替えればいいし。
何の問題もない。
1515: 匿名さん 
[2016-11-28 20:41:11]
12月の金利マジかよ
やばいな
1516: 匿名さん 
[2016-11-28 21:21:06]
12月の金利もう発表されていますか???
1517: 匿名さん 
[2016-11-28 21:28:01]
>1511
10年前は2006年、この年はマンション仕様が高くて価格が安い
丁度お買い得物件だらけだから今売れば購入価格がそれ以上
で売れる物件がゴロゴロ。
特に今の新築は高騰をリカバリーするために1割以上面積減らして
売ってるからなおさら希少。
10年経ってれば問題物件かどうはわかるから当時の姉歯のような
ものも淘汰されるし。。
てことでタダで住めてローン分が貯金となれば諸経費なんて
吹っ飛ぶくらい儲かったやうなもんだろな。
1518: 匿名さん 
[2016-11-28 21:34:30]
12月なのに暑いな
大変だわ、こりゃ
1519: 名無しさん 
[2016-11-28 21:49:13]
まだ発表されてなす
1520: 名無しさん 
[2016-11-28 21:59:43]
>>1517 匿名さん

まじか。10年前にそこまでよんで数千万投資できてるやつはすごいわ。目の前の金利の若干の上げ下げを気にしている俺には到底真似できん。

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