固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[15003: 匿名さん]

ギリ変動金利の方は今繰上げ返済を絶対にしないこと。最低固定との差額分ぐらいは現金で貯金し、金利上昇局面に準備しておく事。
固定金利の方は老後に向けて貯金を貯める事。今から円高、世界株安局面になるから投資は今年は厳しいですな。

[15004: 管理担当]

[NO.14979～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15005: 匿名さん]

ローン金利の100分の1しかない預金金利も早く上げてほしいものだ。

[15006: マンション検討中さん]

>>15005 匿名さん
上げてほしいです。
昔みたいに定期預金金利5%もつくなら、リスクをとって株の運用をする必要ないです。
ノーリスクで5%のリターンなんて夢のよう。

[15007: 通りがかりさん]

神が消えたな

変動は上がるのは致し方ない
せめて現状＋1.0%程度まででお願いしまっさ～

[15008: ご近所さん]

景気は良くなってほしいな
そうなると土地の値段も上がって資産家値アップ！

[15009: マンション検討中さん]

ほんと、賃金上がって運用利回り上がって不動産価格上がるなら、金利上がっても問題なし。
でも、根本的な生産性やら成長率やら改善しないと、何年かしたらまた下がると思う。

[15010: 評判気になるさん]

いよいよヤバい状況になってきた。
近い将来どうなるか？
もう分かるね？
↓
日銀、12日の国債購入4.6兆円　1日では過去最大
2023年1月12日 16:42 日経
日銀は12日、国債買い入れオペ（公開市場操作）で4兆6144億円買い入れた。1日の買い入れ金額としては過去最大となった。

[15011: 口コミ知りたいさん]

ユニクロやアステラス、給与の世界共通化進む
2023年1月13日 2:00 日経
・日本企業でグローバルな給与制度採用が相次ぐ
・アステラス製薬は部長級以上の制度を世界で共通に
・世界的な人材獲得競争で巻き返しを狙う
日本企業が国内外の社員の給与制度の共通化を進めている。
「ユニクロ」を展開するファーストリテイリングは国内外の給与制度を3月に統一し、国内従業員の年収を引き上げる。
アステラス製薬も部長級以上の制度を全世界で共通化した。

[15012: 匿名さん]

今春の日銀政策なんてわからないし、金利の動向もそれ次第。
取り敢えず大きな次の節目は来週の日銀会合で行う予定の金融緩和の総点検かな。

[15013: 口コミ知りたいさん]

日本は横並びが好きなので、賃上げも案外進むかもしれん。
値上げも横並びでガンガン始めているし。
賃上げも予想以上になるかもしれん。
とくに賃上げについては、他社の方が賃金がいいとなれば優秀な人材はそっちに流れていくし。

[15014: 匿名さん]

どこで賃上げガンガン進んでいますか？

印象操作だけが進んでいる雰囲気です

[15015: 戸建て検討中さん]

いよいよだな。
次は何が来るか？
もう分かるね？
↓
長期金利、日銀の上限超える　一時0.53%に上昇
2023年1月13日 9:11
13日の国内債券市場で長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが上昇（価格は下落）し、一時0.53%と日銀が上限とする「0.5%程度」を上回った。
2015年6月以来の高水準。日本でも物価上昇が続くなか、長期金利の適正水準は現状より高いとみて国債を売る動きが続いている。
17～18日の金融政策決定会合で日銀が政策修正に動くとの思惑が国債売りを促している。

[15016: 匿名さん]

>>15015 もう分かるね？くん
自分で説明できないなら書き込まないで良いです。

[15017: 匿名さん]

>>15015 戸建て検討中さん
その分に安全マージンを乗せた分固定が上がるね

[15018: 匿名さん]

>>15011 口コミ知りたいさん
ファストリの株価が大幅に下がってますね。
ひょっとして、このせいでしょうか。

[15019: 匿名さん]

>>15010 評判気になるさん

何がヤバいの？国債の大半日銀が保有すれば利払い増えても大丈夫じゃん。
日銀の含み損は膨大になるけど、誰も文句言わないし資金繰りは円すりゃ
支障はないからオッケーオッケー。

[15020: 周辺住民さん]

>>15019 匿名さん
国債が更に格下げされると、邦銀や企業の外貨調達には多大なる支障が生じるでしょうけどね。

あんまり話題になりまへんが、日本国債の格付けは、2010年：Aaa （Rank 1位）→ 現在（昨年12月の実質利上げ以降）：A1（同24位）とダダ下がっていたりします。

今後、どんな混乱が生じるかちょっと読めないので、利払い増は痛いですが、固定に変更しようかなと真剣に検討中。

[15021: 匿名さん]

A1に下がったのは、2014年ですよ。それ以降安定的。

ただ更にYCCを継続した場合、どうなるかは分からないのは事実。

[15022: 匿名さん]

>>15020 周辺住民さん　

アベノミクスでどれだけ日本が没落したか、如実に表れてますね。
上がったのは資産価格だけ。

[15023: 検討者さん]

長期金利の上昇が止まらんな。
次はどうなるか？
もう分かるね？

[15024: 匿名さん]

なんかもう足元から地盤が崩れ始めてる感すらあるな
こんな状況でもタンプラーしか唱えない素人マンクラ共、マジで加害者になるぞ。

[15025: 名無しさん]

フラット属性じゃなくて良かった

[15026: 匿名さん]

今思えば、景気が良くなかったヨーロッパも利上げしたのが去年だった。

景気が良くならないと金利は上がらないと言う理論はもはや古いのでは？と思う。
これからの時代はコストプッシュインフレでも金利は上がるのかもしれない。

[15027: 変動金利]

12月でドル120円台予想だったが1月だったな
2月は110円台タッチがあるかな？

変動金利が上がり出すのはいつからだろね(笑)

[15028: 検討板ユーザーさん]

こんな掲示板でイキってる玄人匿名さんには言われたくないだろうなぁ

[15029: 匿名さん]

今日だけで５兆円分総量増やしたのに円高に振れてるとか日本円無敵過ぎないか？
もう国債全部日銀が保有しちゃおうぜ。

[15030: 検討者さん]

おいおいおい、のんびりしている場合じゃないぞ。
いよいよヤバいぞ。
↓
日銀懸命の国債買い、2日で10兆円　金利操作限界
2023年1月13日 22:28 日経
日本の長期金利が13日、日銀が上限とする水準を大きく上回った。
投機筋が国債を売る姿勢を強めるのに対し、日銀は長期金利を抑え込むために国債の買い入れを増やすなど防戦に追われている。
国債市場の利回りには「ゆがみ」が色濃く残り、日銀の金融政策の再修正に向けた市場の圧力が強まっている。
長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは13日午前に0.545%まで上昇した。

日銀懸命の国債買い、2日で10兆円　金利操作限界
日銀懸命の国債買い、2日で10兆円　金利操作限界
日銀懸命の国債買い、2日で10兆円　金利操作限界

[15031: 匿名さん]

日本円、ひいては日本国（債）の価値が目減りすると金利上がるよな。変動マン、金利が上がるファクタは－景気だけじゃないんやで。ま、利払い増に震えて眠れ（肩をぽんぽん）

[15032: リフォーム業者さん]

今日も固定さんが元気
ってことは変動金利は安心して良さそう

[15033: 匿名さん]

YCC撤廃なると変動もますますやばい？最近嫌な雰囲気になってきてる。固定で組むべきだったのかな

[15034: マンコミュファンさん]

>>15024 匿名さん
ここ10年くらい、固定金利をすすめてたプロのFPは現在進行形で加害者という事になりますが。

[15035: 名無しさん]

戸建の借入をフラットで支払ってる人がかわいそう

[15036: 名無しさん]

こんな感じだよね

[15037: 名無しさん]

変動金利が0.375
フラットの変動幅が0.38

そんな感じだよね

[15038: 匿名さん]

全国銀行協会は景気・物価・為替が資金需要を変化させて金利に影響すると述べてますね。
為替だけで決まるものでもないので、景気が良くならないと上げ幅はそこまででしょうね。

持続可能な社会という考え方も浸透してしまっているので、バブルのような大量消費からの資金需要増という流れも起きにくい気がします。

[15039: 匿名さん]

>>15038 匿名さん

情弱はいつの時代も大本営発表を信じてしまうんだね。

[15040: リフォーム業者さん]

固定さんが変動さんに成りすまして不安を煽っているのが滑稽

[15041: 検討板ユーザーさん]

>>15039 匿名さん
発表というか、基本的な理論を書いてるからそれを述べただけなのですが。そんなとこから疑ってかかっていたら何も判断できないですよ。

[15042: 口コミ知りたいさん]

>>15041 検討板ユーザーさん
景気ではなく物価の上下に応じて金利をコントロールするのが日銀（中央銀行）の仕事。
これが基本。

[15043: 名無しさん]

疑問が２つ。

・日銀は無限に買ってるはずなのに、なんで0.5％を超えるのか？
・ヘッジファンドは空売りなので、いずれ返済の必要があるが返済できるのか？

この２つについて教えてください。

[15044: マンコミュファンさん]

>>15042 口コミ知りたいさん
景気と物価に相関ある時点で大嘘でしょ

[15045: マンション検討中さん]

みんな低金利で麻痺して
35年固定を1%借りれたのにチャンスを逃した感じですね

[15046: マンション検討中さん]

チャンスを逃したのではなくて35年1%よりも安い総金利の商品を選んだだけじゃない？
最初の10年だけ変動超低金利で乗り切れば11年目から25年固定2%に借り換えても総金利は安いんだから

[15047: 匿名さん]

イールドカーブ0.5%許容は今年前半で固定を選択せざるを得ない人には大打撃だけど既に固定を利用してる人や変動の人には結局何の問題もありませんでしたで終わりが見えた
黒田総裁の退任後も為替への配慮から長期金利への介入はありそうだけど市場金利への介入は出来ない
さっさと景気回復して市場金利が上がらないと固定も変動も関係なく日本が詰む

[15048: 匿名さん]

>>15043 名無しさん
質問の意味がよくわかりませんが、
もっと国債の値段が下がると思ったから空売りをしているのではないでしょうか。
清算するときには空売り時よりももっと国債が下がっていると思っているのではないですか。

[15049: 検討者さん]

ガンガン上がっているぞ。
どうするだ？
↓
QBハウス、1350円に値上げ　カット料金、4月から
1/13(金) 20:16配信
低価格ヘアカット専門店を展開するキュービーネットホールディングスは13日、国内の「QBハウス」全店で、4月1日からカット料金（1200円）を1350円に引き上げると発表した。

[15050: e戸建てファンさん]

床屋まで値上げかよ。
賃金を2倍にしてくれよ。

[15051: 匿名さん]

>>15049 検討者さん
ヘアカットに行く頻度を減らす。

[15052: 通りがかりさん]

>>15050 e戸建てファンさん

まあ元々が安過ぎなんだよ

[15053: 検討板ユーザーさん]

>>15041 検討板ユーザーさん

基本的な論理？現代金融システムなんてここ５０年くらいで人為的に作り上げたものであって、物理法則と違い原理原則なんてないよ。

[15054: 匿名さん]

>>15053 検討板ユーザーさん
原理原則はありますよ。
投稿するときは念のため辞書を引いてみると良いと思います。
https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E5%8E%9F%E7%90%86%E5%8E%9F%E5%89%87...

[15055: 名無しさん]

原理原則のないシステムって何だろ、矛盾過ぎてウケる。
人が作ったものは絶対ではないと言いたいとしても、少なくとも日銀の金利操作のために新システムは出てこないだろうよ。出てくるというならどんなものか興味あるね。

[15056: 匿名さん]

17.18日の日銀会合でYCC撤廃の可能性が出てきたみたい。円高進むのは良いが。

[15057: 匿名さん]

>>15055 名無しさん
そういうものを「異次元」って言うのでは。

[15058: マンコミュファンさん]

>>15057 匿名さん
量感を増やしても、それはシステムの原理を変えたとは言えないと思う。インプットの中身を増やしただけで、アウトプットとの関係性を変えたわけじゃない。
なお、日銀が金利を変えないと言ってるわけではなく、変えるとしても既存の原理の中でだと言っています。

[15059: 匿名さん]

市場と戦って買った中央銀行なんてない、ってどこかで聞いたような。。
今までは日銀が無理矢理押さえ込んでたんだから、ならした所になるのが自然なんだろうね。

[15060: 匿名さん]

長期金利はあっという間に、本来のなるべきはずの金利になるだろうな。変動金利も給料が上がらなくても、物価の高騰を調節するために上げてほしい。マンションの価格は高すぎるし、銀行に預けても金が増えない状況は明らかにおかしい。

[15061: 匿名さん]

マンションの価格が高騰までは同意。
最後の銀行に預ければお金が増えると考えることを常識とみる風潮が世間にはあるけど、そこは疑って考えた方がいい。

[15062: 匿名さん]

>>15049 検討者さん

坊主にする

[15063: 匿名さん]

いろんな意見考え方があるので、自分が納得できるようにするのが良さそうです。
でも、2025年とか微妙に先のことを言っている割には、ほとんど現在も起こっていることしか書いていない。

新築マンションの購入は今ではない！
「2025年以降安くなる」と不動産のプロが断言する3つの理由

https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%83%9E%E3%8...

[15064: 検討板ユーザーさん]

イールドカーブからすると10年債は1.2%ぐらいが適正水準では。
そんくらいだと、短期はマイナス金利を解除、少し上がるくらい。
リーマン前は10年債は1-2%弱で、短期金利は0.5%。
これ以上上がるには、景気が高度経済成長ばりに回復するか、台湾侵攻ぐらいでは。

[15065: 匿名さん]

>>15064 検討板ユーザーさん

都のCPIが4パー超えました。リーマン以上の変化が来てるよ。
このビッグウエーブ、気づいているか？

[15066: 匿名さん]

>>15065 匿名さん
リーマン以上というかリーマン前の物価上昇ですね。あんときは原油価格が140ドルぐらい、10年債は1.9%いったか。
今は世界の物価上昇は峠を過ぎ、少しコントロール緩めたら円高是正。以前に戻す以上の引締めまで急にいくとは思わないですね。
物質だけ再度上がるようなマイナスのインパクト・事件が起こったら別だけど。

[15067: マンション検討中さん]

1%35年で組んだ人が勝ちかな
変動が低い利子だとしても固定との差額は結局消費してしまうから意味がない

[15068: 匿名さん]

>>15061 匿名さん
異次元の金融緩和を長期間続けても資金需要がなければ無意味
金利も上がらないこの国は終わってるんじゃない？

[15069: 検討板ユーザーさん]

>>15064 検討板ユーザーさん
確かちゃんと日銀も計算していて、現状コントロールなしの適切な公定歩合は1.7%。
これで引き締めでも緩和でもないニュートラル。
だから10年債1.2%は低すぎると思う。

[15070: マンコミュファンさん]

>>15069 検討板ユーザーさん
イールドカーブからすると、なので、日銀で上限設定していない超長期債は現在2%弱なのに対し、0.5%に抑え込んでる10年債は本来1.2%だと歪なカーブはなくなる、ということです。緩和でも引締めでもない水準、という意味ではありません。

公定歩合を1.7%とすると1993年の水準ですね。
やはり引締めでも緩和でもない水準、という意味ならともかく、今の環境で適切な水準、という意味で1.7%が適切と日銀が言ってるとは思いませんが…適切なら早くその金利にすれば良いので。

[15071: 評判気になるさん]

>>15067 マンション検討中さん

俺も35年支払うなら1%固定を選択だな

消費してしまうから意味がないってよく分からんね
住宅費の他に支出を回せることは良いことだと思うが
どういった意味合いで言ってるの？

[15072: eマンションさん]

>>15069 検討板ユーザーさん
日銀の何の資料でしょう？公定歩合はなくなって、今は日銀の当座預金金利をマイナスにして政策金利にしてますよね。
それと10年債ごっちゃになってませんか？

[15073: 匿名さん]

なんか、日銀１日4兆6000千万買い支えても0.545%超えてしまった。過去10年の国債買入額が400兆円で凄いって今までは言われてて、それ遥かに超えちゃってる、毎日このペースでやり続けたら今年１年でいくらになると思う？
なんか昔、朝鮮銀行がやったのと？似てるってのを見たけど。。

[15074: 検討者さん]

国債の空売りは無限にできるの？
株だと空売りやりすぎると逆日歩がついて、空売りコストがどんどん上がっていくけど
ヘッジファンドは無限に空売りできるの？
あと日銀は無限に国債を買えるの？

[15075: 匿名さん]

>>15065
そのCPI4％って結果のみで判断できない
①『所得増大→需要増大→購買競争激化→価格高騰（CPI上昇）→企業収益増→所得増大』
②『円安やサプライチェーン崩壊による原価（コスト）上昇→価格高騰（CPI上昇）→便乗値上げ（CPI上昇）→購買能力低下→景気悪化』
今は②のサイクルのCPI上昇だからなあ

[15076: 匿名さん]

>>15072
今時公定歩合なんて言っちゃってる人の話に反応してもしかたない

[15077: 匿名さん]

公定歩合って、まだ残ってはいるよ。自分の使ってるネット証券のマーケット情報にも１０年国債の近くに記載ある位だし。
確か、名目上だっけ？今は長ったらしい名前に変更になったんだよね？

[15078: 匿名さん]

>>15074 検討者さん

2014→2022で日銀の保有率が20パー→50パーになってもアメリカ様からのお叱りもないし、特に問題にはなってないかな。このまま、日銀が全部買い占めちゃうのかも。（財政ファイナンス）

[15079: 名無しさん]

皆さんの話をまとめると
リスクをとって来月も固定が上昇

[15080: 検討者さん]

日銀が0.5％で無限に買っているはずなのに、
なんで0.55％まで上がるの？

[15081: 通りがかりさん]

>>15078 匿名さん
世界の投資家からの円の信認暴落するんじゃない？

[15082: 匿名さん]

ダボス会議があるね。ここがほぼ決めてるんでしょ？

[15083: 匿名さん]

明日明後日、利上げ来ないかな～。ワクワク、ワクワク♪

[15084: マンコミュファンさん]

>>15083 匿名さん
政策金利を変えることはないだろう。
しかしYCCの修正から撤廃まではあり得る話。
新総裁は着実に正常化を探り利上げをしていくことにはなると思う。

[15085: eマンションさん]

今日はjica債券の売出し日だったが、売れ残っているよ。前回までは瞬殺だった。金利の先高感を誰もが感じているみたいね。

[15086: 匿名さん]

短期はいつあがるの？

[15087: 検討者さん]

過去最高、キタアアアアアアア。
もうどうにも止まらないいいいいい。
↓
企業物価指数、22年12月10.2%上昇　年間では過去最高
2023年1月16日 8:57

[15088: 検討者さん]

過去最高、キタアアアアアアア。
もうどうにも止まらないいいいいい。
↓
日銀 1月の国債購入額 16兆円を超え月間の最大更新
2023年1月16日 22時18分

[15089: e戸建てファンさん]

で、ここ1年で変動って上がったの？

[15090: e戸建てさん]

もうローンは繰上げ返済したから、ガンガン金利上げてくれい

[15091: 検討者さん]

日銀が毎日10兆円の国債を買って240日買うと2400兆円。
どうなるの？

[15092: マンション検討中さん]

>>15089 e戸建てファンさん
> で、ここ1年で変動って上がったの？

フラットはずいぶん上がってるよ
今後もこんな感じ

[15093: 匿名さん]

>>15091 検討者さん

ムフフ

[15094: マンション掲示板さん]

>>15080 検討者さん
諸説あるかもだけど、一言で言えば日銀以外そんな高値で買う人は誰もいないってことかな。

[15095: 周辺住民さん]

18日にY CC終了を発表するとのうわさが流れている

[15096: e戸建てファンさん]

>>15092
ありがとうございます。コロナだろうと戦争があろうと変動は変動してないですね。

[15097: 匿名さん]

物価が上がれば、金利も上がる。

そうしないと金銭の貸し借りは成り立たない。

これから、どんどん金利は上がるだろうね。

[15098: 匿名さん]

黒田さんの金融緩和のは良かった部分はあるが、YCCとETF買いはマズかったと思う。

長期金利も株価も、遠い将来を予想して市場が決めるべきもの。

なので、本来は固定金利も変動金利も同じリスクのはずであった。

しかし、黒田さんは長期金利（固定金利）を強引に抑えつけてしまい、歪んだエネルギーがマグマのように溜まっている状態と言える。ソフトランディングできるかな・・・

[15099: 匿名さん]

最近、ようやく、この手の記事が増えてきたように思います。

----
富裕層は「日銀の利上げ」にどう動く？住宅・不動産ローンは変動金利か固定か

https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E5%AF%8C%E8%A3%95%E5%B1%A4%E3%8...

[15100: 匿名さん]

モゲが必死に変動お得アピールしてるのが断末魔にしか聞こえないんだよな　爆笑

[15101: 匿名さん]

ローンが高額になるほど、変動金利のリスクは高くなるから、多少の金利差なら固定が安心ですよ。
自分は10年前7000万ローンで団信込み0.77%固定です。変動金利にしなくて良かったと思う。5000万まで減りましたが、これからも鈍行で返していきます。

[15102: 口コミ知りたいさん]

変動さんの発言がどんどん変動している。
昨年の秋くらいまでは、変動金利はあと10年は上がらないという意見が多かったが
最近はすっかり消えている。
これが答え。

[15103: 口コミ知りたいさん]

いよいよヤバくなってきた。
マジで備えよ！
↓
日銀、月間の国債買入額が最大に　17日時点で17兆円
2023年1月17日 16:14 [日経]
金利に上昇圧力（債券価格には下落圧力）がかかる中で日銀の国債買い入れが膨らんでいる。
1月の買入額は通知日ベースで17兆1374億円と、わずか9営業日で月間の過去最大となった。
日銀が金融政策修正に動くとの見方から国債の売り圧力が強まり、長期金利は日銀が上限とする「0.5%程度」を連日超えている。

[15104: 口コミ知りたいさん]

将来に日本国債除外も、流動性一段低下なら－米運用大手アライアンス
2023年1月17日 13:15 JST

[15105: 匿名さん]

イギリス、アメリカと同程度の金利になる可能性は考えたほうが良さそうですね。
世界情勢も不安定で台湾事変なども現実味が出てくると、今までの常識内に収まらない事が次々起こりかねない。短期金利も激増してもなんら不思議ではない。

[15106: マンション検討中さん]

建築業は破綻しまくりそうだな

[15107: 匿名さん]

>>15104 口コミ知りたいさん

こんな事態になったら円の信認終わるやん。景気良くならないと金利上がらない、など供述していたド素人のクソマンクラ共どう責任とるの？爆笑

[15108: 匿名さん]

>>15102
ちょっと知識をかじった程度で騒いでた変動さんが多かったって事だね
こういった層はこの程度の情報で一気に自分の考え方に自信が持てなくなる
本気で10年くらいは上がらないって判断してる知識層はかなり多いが声を大にする必要性を感じてないだけ

[15109: 匿名さん]

まあ、変動が上がるとしても、短期的にはどうしようもないので、
元金が減らないのを我慢するしかないのでは。

[15110: 匿名さん]

ラプトル博士の【政策金利】をわかりやすく解説
って動画を見てみるとよく分かりますよ！

[15111: 名無しさん]

>>15107 匿名さん
現時点でも国債を殆ど日銀が買い占めて、市場がほぼ死んでいるから、公社債の金利も決めかねて企業の設備投資が難しい状況。
海外からも非常に投資しにくい国だよ、日本は。

[15112: 匿名さん]

>>15102
このスレッドを検索しましたが「変動金利はあと10年は上がらない」という意見なんて無かったです。
なぜ固定の人はウソをついてまで印象操作したいのですか？何もメリット無いと思うのですが。

[15113: 変動金利]

上がるのは仕方がない
問題はその上げ幅だわ
実際どの程度上がるんや～

[15114: マンション検討中さん]

今年は上がって変動0.8%固定10年1.5%20年2.0%位やろ

[15115: 匿名さん]

固定の人が嘘をつくってことは変動は安泰ですね。
固定なんて無駄ばっかりウソばっかりTJDウソばっかり。変動で良かったです

[15116: 匿名さん]

モゲチェックは、2035年まで変動は上がらないって言ってる。
バブル世代が退職する頃、人手不足になるので賃金は上昇する、そうしたら政策金利も上がるってね。
まあつまり国内要因でしか考えてないような意見だよね。

[15117: 変動金利]

>>15114 マンション検討中さん

基準金利＋0.5%って感じ？
ありそうなとこやね～

[15118: 口コミ知りたいさん]

経団連「賃上げは責務」企業に問う
2023年1月17日 20:49

[15119: e戸建てファンさん]

いよいよか。
予想以上に早いね。

[15120: 名無しさん]

金利も株も為替も動くときは一気に急激になのさ

[15121: 匿名さん]

>>15111 名無しさん
? 低金利なのでしょう。

[15122: 名無しさん]

>>15121 匿名さん
公社債の場合、国債の本来あるべき利率を把握して新規発行しないと買い手がつかない(日銀は買わないから、需給合致する額じゃないと売買成立しない)
本来あるべき利率で国債が売買できていないこの状況では、債券利率の設定は難しい。
企業が債券を発行して資金を得る方法が難しくなると国内への企業投資はハードルが上がるってこと。

[15123: 口コミ知りたいさん]

おおー、日銀は国債購入で地獄まで突き進むようだ。

[15124: 名無しさん]

緩和継続決まった途端、円安に動いた。
金融緩和は風前の灯でやはり新総裁交代後は緩和終了していく他ない。

都内の消費者物価が4%上昇、でも企業物価は10%上昇していてずっと乖離している。
この差を埋めるまでは値上げは続く、欧米はほぼ差がないからピークになるのも早いと思う。

[15125: 匿名さん]

今回は上げたくても上げれないでしょうね。上げてしまったらまたまたどんどん仕掛けられますよね

[15126: 匿名さん]

去年早期に欧米に追従して例えば0.5％とかに金利上げていたとしても、今のドル円レートは130円上回ってただろうな
為替なんて思惑で動いてるのが大半だから、材料が出てくる順番でレートは変わる

結果的には、欧米が軒並み金利を上げてる中、マイナス金利を保ってるのにレートは130円付近
ゼロ金利でも120円台にはなるぐらいだし、日銀は非難も浴びてるけどまあうまくやった方なのでは。

[15127: eマンションさん]

何しろ賃金上昇が先のはず。

[15128: マンション検討中さん]

春闘結果で決めるのかな

[15129: ご近所さん]

>>15126 匿名さん
アメリカ金利が4.5％のところ日本はマイナス金利継続です、って宣言したのに132円で済んでるのは凄い
アメリカ4％で150円突破した時に狼狽して金利上げてたら今の状況にはない

アメリカの金利上昇が一服したところで、後出しでマイナス金利解除するぐらいで良い

[15130: 匿名さん]

＞何しろ賃金上昇が先のはず
＞春闘結果で決めるのかな

賃上げより先に便乗値上げして利益の確保しないと原資がないよ
あと労働市場の流動化もセットにしないと賃上げは望めない

[15131: マンコミュファンさん]

せっかくの金利上昇局面なのに。アホ黒田の愚策。早く退任してくれ。

[15132: 匿名さん]

>>15131 マンコミュファンさん
今日も一言で株価が600円も上がってるね

[15133: 匿名さん]

>>15127 eマンションさん
いや、それはない。
物価上昇→利益増→賃金増

賃金が上がるのはどんな順調なインフレでも最後になる。

[15134: 匿名さん]

>>15131 マンコミュファンさん
現在で金利上げを望むとか、どんな立ち位置なのでしょう。
人の不幸を望む不幸な人しか思いつかない。

[15135: 匿名さん]

誰でも預金金利は上がったほうがいいでしょ

[15136: マンション検討中さん]

カブ上がれw
15年変動でこれたので、一括返済しちゃお。

[15137: 匿名さん]

コロナ禍の20-21で返済できなかったのであれば、難しいかと思います。
23年は22年以上に技術がいりそうです。

[15138: 匿名さん]

私は、今年の返却分を市場で稼げればと思っています。

[15139: 匿名さん]

>>15133
その通りです。政府が強権発動しない限り通常のサイクルでは賃金増へはかなりの時間を要します
物価上昇の要因が需要の高まりにともなう物価上昇とコストプッシュによる物価上昇かで進む先が違ってくるだけですね
前者であれば物価上昇→利益増→賃金増→需要増→物価上昇の良いサイクル
後者であれば物価上昇→利益変わらず→賃金変わらず→需要減→景気後退の悪いサイクル
前者の中での金利上昇は正常な金融市場だが後者での金利上昇は景気後退に拍車をかける最悪手
日銀も最善手を打てないが最悪手を避けたって事だね
さすがに>>15131は草

[15140: マンション検討中さん]

>>15135
今時預金金利をあてにする個人はいないでしょ預金金利を期待するより株価上昇の方がいい

[15141: 匿名さん]

一緒に金利も上がったほうがいいね

[15142: マンコミュファンさん]

金利上げは賃金抑制作用あるから株価だけでいいです。

[15143: 匿名さん]

現状どこに余裕があるか？です。

現時点では消費者に若干の余裕がある模様

[15144: 匿名さん]

どんどん上がれ変動金利！！！
どんどん苦しめギリ変難民！！！

[15145: 匿名さん]

＞どんどん上がれ変動金利！！！
なかなか固定に追いつかなくて、、、
微動だにもしない間に毎月順調に元本が減って行くのよ

[15146: 匿名さん]

>>15144
もっと祈れよ！祈りが足りないから一向に変動金利が上がらないんだよ

[15147: 匿名さん]

>>15146 匿名さん
さあさあ皆さんが一緒に！！！
負けないぞ負けないぞ我慢ばるぞ頑張るぞ祈るぞ祈るぞ祈りまくるぞえいえいつぉーーー！！！

[15148: 匿名さん]

>>15147 匿名さん

参考になる、一瞬でここまで！？

[15149: 匿名さん]

「修行するぞ修行するぞ修行するぞ」と同じメンタルを感じます。
何をどう頑張るのかわからないところとか。

[15150: 口コミ知りたいさん]

ヘッジファンドも腰抜けだったな。
これじゃ日銀には勝てないわ。

[15151: 匿名さん]

今回上げたらさすがにね大変なことなるしね、総裁変わったタイミングかな

[15152: 口コミ知りたいさん]

債券市場の機能不全続く　日銀、異次元緩和に限界近づく
2023年1月19日 2:00

[15153: 評判気になるさん]

このままいくと住宅ローンの変動金利は「2～3倍」に上昇する　高橋洋一が解説
1/11(水) 17:30配信
数量政策学者の高橋洋一が1月11日、ニッポン放送「飯田浩司のOK! Cozy up!」に出演。
約40年ぶりの高水準で上昇した東京23区の消費者物価指数について解説した。
東京23区の12月の消費者物価指数が4.0％上昇、40年8ヵ月ぶり高水準

[15154: 評判気になるさん]

>>15153 評判気になるさん
今が0.3%台だから、0.6～1%くらいになる予想なのかな。
それくらいなら全然問題なさそうだけど。

[15155: 評判気になるさん]

変動の平均は、0.5 - 0.6くらいだから、1.5 - 2.0％では？

[15156: 匿名さん]

今後変動と固定の金利差がさらに広がるでしょうね。
そのうち長期の固定金利自体が廃止されるかもしれません。

[15157: 匿名さん]

>>15148 匿名さん
自分で連打したやつって、更新するとすぐ戻るよ

[15158: 匿名さん]

固定が3-4%ににって、変動も2%くらいまで上がると良いのかな。
それくらいならローン破産する家もそこまで多くないだろうし、でもローンで苦しむ人の姿もそれなりに見られると思う。
上がり過ぎてみんなが苦しむのは良くないけど、一定数は変動金利上昇で苦しむ人の姿が今の日本には必要。

そうは思いませんか？

[15159: 匿名さん]

他人が苦しむ姿が必要だと言ってるから世の中に満足できないんですよ。

[15160: マンション掲示板さん]

他人が苦しんでる姿見て気持ちよくなるのは病気じゃろ

[15161: 匿名さん]

苦しむ姿を想像して喜ぶのは、きっと、不幸な人でしょうね。

[15162: 匿名さん]

でもこのまま異次元緩和は続けられません。
どこかで引き締めに舵を切る時が必要です。
もちろん日本全体が好景気になって、給与もしっかり上がれば万々歳ですが、少子高齢化が進む日本では給与は上がらずローン金利だけ上がる人が一定数出てしまうのは避けられません。
国全体として良い方向に向かうにせよ、そういう段階は絶対に出てきてしまいます。
痛みを伴う人を出さずにやり過ごすことは、まず無理ですよ。

そうは、思いませんか？

[15163: 匿名さん]

>>15160
>>15161
誰も気持ちよくなるとか喜ぶなんて書いてないだろが怒怒怒

[15164: マンション掲示板さん]

別に他人が不幸になるのを見たがるのは、でもいいけどさ
嫌いな個人相手とかなら分かるけど不特定多数の不幸を望むってのは…

[15165: マンコミュファンさん]

一昨日くらいまでそんな人達が嬉々として煽りまくってましたがな

[15166: 匿名さん]

まぁ海外のクソハゲタカ共は日本の国内事情にまで精通してないからな。
こいつらの考えてる事って意外と単純。逆張りすりゃ大儲けできそう。

[15167: TJD3冠]

私は4,5年前固定で借りました。大した金額ではないので変動でも良かったのですがHMから金額差を聞くと100万ある無しの差でしたので固定で借りました。10年後に一括返済するので本当にどちらで借りても大した違いではなかったと思っています。

変動で借りて金利が上がる局面が来たとき不安で不安でいったいいくらまで上がるのか、自分が突然働けなくなって金利が急上昇したらと考えたら恐い。変動が上がるぞ上がるぞと煽られ続ける35年なんて怖いですよね。
お気持ちわかります。

[15168: 評判気になるさん]

>>15146 匿名さん

お前みたいな奴が少なく、下がれって祈りが多いだけの話(笑)

[15169: 匿名さん]

祈って金利が変わるわけないですね。
そんなお力があるなら、「戦争終われ」とか「株上がれ」とか祈ってほしい。

[15170: TJD3冠]

昨日日銀が緩和を継続すると言っていましたが私はこう思います。
上げない上げないと言い続け民衆達は上がらないのかなと油断した隙に、突然長期金利を上げるパターンだと思いました。

そうなると次は変動金利も同じパターンで上がるのではと思っています。
本当に上がらないといいですね。

[15171: 匿名さん]

>>15158 匿名さん
ローンで苦しむ人の姿もそれなりに見られる＝受け身
金利上昇で苦しむ人の姿が今の日本には必要＝痛みを伴う改革

ということでしょう。
それらを見たがっているということではないのだと思います。

[15172: マンコミュファンさん]

>>15169 匿名さん
祈りが通じることもありますよ。
神通力というやつです。
もちろん100%ではないにせよ、祈ることで行動が変わる。
行動が変われば結果が変わる。

そういうことでは？

[15173: TJD3冠]

電気代が月約1万上昇で年間10万負担増

変動金利も月2万上昇で年間の24万負担増

生活費も年間7、8万増加で

年間40万以上の負担増。カツカツじゃない家も家手放さないといけない人も増える世の中になりそうですね。

[15174: 検討板ユーザーさん]

>>15173 TJD3冠さん
電気代などローン以外の部分での支出も増えますよね。
苦しむ人がどんどん出てくる世の中になるのかなあ？？？
どうなるんでしょうね。
怖い反面、楽しみな部分もあり、複雑な気分です。

[15175: 匿名さん]

苦しむ人が増えるってことは不景気が続くってことでもある。

[15176: 匿名さん]

すでに世界的な景気減速に入ったから祈ることくらいしか出来ることないよ。

[15177: ご近所さん]

給与があがらず不景気も続いてる中、何を目的に引き締めするのか
って話ですよ

[15178: TJD3冠]

給料は上がってますよ　いま政府が必死に給与上げるようにやってます

[15179: 匿名さん]

>>15177 ご近所さん

大手は軒並み最高益、マンション価格は10年で2倍、あっちこっちで再開発ビル乱立、今年からは大幅な賃上げ（王手）
どこが不景気なんですか？格差が広がってるだけだよ。

[15180: マンコミュファンさん]

好景気化の兆しが見えた程度でしょ

[15181: マンション掲示板さん]

2倍は言いすぎやろ
1.2～1.5倍位じゃね

[15182: 匿名さん]

>>15168
15146は15144をディスってるんだろ

[15183: マンション検討中さん]

2月の楽天の変動金利上がる模様。短期プライムレートに連動していない商品があるなんて知りませんでした笑。楽天以外にもあるらしいので確認が必要かも。

[15184: 検討板ユーザーさん]

>>15183 マンション検討中さん
どこに書いてある？
どれくらい上がる？

[15185: 通りがかりさん]

>>15183 マンション検討中さん

おっ
出てきたな短プラくん(笑)

[15186: 匿名さん]

確かな情報か知らんが楽天ならあり得ると思えるくらい今楽天経済圏が瀕死の状態だな
一体どこで楽天はつまづいたんだろう

[15187: 匿名さん]

>>15186 匿名さん
楽天モバイルで着服があって、下請けの資金繰りが悪化しているってニュースがあった。
その関係もあって、楽天金利では上昇に踏み切った可能性がありそう。

[15188: 評判気になるさん]

>>15179 匿名さん

最高益のところや賃上げしてるところがニュースになるだけで平均給与は全然上がってないぞ
日本の景気が上がってるなら日銀も黒田も批判を浴びながら無理やり金融緩和を続ける必要ない。
「日銀の成果」と胸を張って引き締めにかかれば良いだけ

[15189: 通りがかりさん]

>>15183 マンション検討中さん

楽天だけじゃなくてネットバンクはそうゆうとこまぁまぁありますよね。地銀が一番いいわ

[15190: 評判気になるさん]

>>15186 匿名さん
２月から0.04%基準金利があがってますね
まあシュミレーション見る限り35年3000万でも月々50円程度の差ですけど。

[15191: 匿名さん]

これからあがるとこ増えそう

[15192: 匿名さん]

変動金利が上がり始めたってことが重要

[15193: 匿名さん]

楽天銀行の資金の調達コストが上がったってことでしょうかね。
つまり楽天グループの信頼性が下がってきているということでしょうか。

[15194: 評判気になるさん]

キタアアアアアアアアアア。
これで賃金が上がってくればどうなるか？
もう分かるね？
↓
消費者物価22年12月4.0%、41年ぶり上昇率　通年は2.3%
2023年1月20日 8:33　日経

[15195: 匿名さん]

なんで銀行株が上がっているかを考えればわかることです。
そう思っている人が多いというだけですが。

[15196: 匿名さん]

三〇谷があれだけ好き放題やってりゃそうなるわな。

[15197: 匿名さん]

楽天の社債の案内が出てますが、仮条件が2-4%と良いのが不安になります。

[15198: 匿名さん]

変動金利が変動するのはソニー、楽天って事だね

[15199: TJD3冠]

黒田総裁が4月初旬任期満了する前にYCCを自分の手で撤廃するぞー。
固定に切り替える方は今が一番金利の安い状態ですよ。更に上がる前に切り替えしたほうが良さそう。

私が借りた0,8%の固定の時代はもう来ない

[15200: 評判気になるさん]

このまま黒田が後始末せずに退任になると、
やり逃げ黒田として、歴史に名を残すことになる。