固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[13665: 匿名さん]

>>13662 評判気になるさん
海外との大幅な金利差を放置していい理由は？

[13666: 匿名さん]

>>13665 匿名さん
むしろ海外の金利を上げて物価を下げようとすることが、金利差を解消する圧力にもなっています。

[13667: 評判気になるさん]

その大幅の金利差を産んでる理由が外的要因でしょう。海外はインフレしているから金利を上げて押さえ込もうとしている。
政策金利がどういうものかわかっていれば、海外との金利差を縮めるために金利を上げるなんてことできません。
どうしても金利を上げたいなら、まずはインフレを引き起こさなければ。

[13668: 匿名さん]

>>13665
物は言いようですね。『放置』しているのではなく『維持』してるのだと思いますよ。『放置』というのは悪意のある表現です
金利差が悪だとして動くのであれば日本も金融引き締めですよね。日本で金融引き締めする事が日本の経済に対してマイナスだと判断しているから現状維持なのではないでしょうか？
金利を上げて金利差を無くすことで確実に得られるメリットがあるのでしょうか？EU諸国やイギリス（ポンド）韓国（ウォン）など金利を上昇させても対ドル安に歯止めがかかってないのを見れば日本も金利を上げたからと言って円安に歯止めがかけられるとは思えませんよね。景気の冷え込みという確実なマイナスに対して不確かなプラスしかないのであれば確実なマイナスを避けるのが優先されても仕方がないと思います。

[13669: マンション検討中さん]

>>13668 匿名さん
以前、日銀が金融緩和を始めたときに黒田さん本人が言ってた。
金融政策は他国と足並みを揃えて行わないといけない、効果が得られないからだ。だから金融緩和が必要なんだ。

今は？
他国に金融政策を合わせなくてはいけないのでなかったのか？
違うならその時の発言はなんだったんだろう。

[13670: 匿名さん]

>>13669
当時黒田総裁が発言した金融政策というのは金融緩和に対する政策の事ですよね
好景気によるインフレが起こっていない限り景気の為に金融緩和を世界と足並みをそろえなきゃ自国のみが世界の景気に置いてけぼりにされちゃうでしょ
逆に金融引き締めは好景気によるインフレが起こってない限り好景気によるインフレを抑制しようとする国と足並みをそろえて一緒に不景気になる必要はないですよね
至極当然のことを言ってるんじゃないでしょうか？

[13671: 匿名さん]

雇用の流動化って、理想は成長産業への人的移動なんだけど、実際のところ可能性低いよね。この場合は同職種への並行異動ではないので、未経験分野は向き不向きもあり、外れた時の痛手が大きくリスクが高い。並行異動も、前職と全く同じというわけにはいかないしね。
第一、近隣で見つからない場合は転居も必要になる。完全テレワーク出来るなら可能かもしれないが、最初は出社した方がいい場合も多いだろうし。
なのでそんなに理想通りにはいかない。

[13672: 匿名さん]

政府は、税収を増やす方向でいるので、国全体では増税は免れない。黒田さんが緩和とは言っているけど、引き締め方向には進んでいくだろう。財源は今まで通り、無くても国債発行で
とりあえず賄っていく。ツケは後世に残して、で、どうにも行かなくなるまでこのままやっていって、運頼みみたいな感じだと思う。

[13673: 匿名さん]

>>13667 評判気になるさん
ということはほぼ日本円もたずに外貨フルポジなんですか？

[13674: 匿名さん]

日本はじゅうぶんにインフレ。
無駄に国債を買い漁った日銀は、借金で首が回らない状態で何もできない。
円安の恩恵を受けてるのは観光業やその周辺産業だけ。
新型コロナ感染の再拡大でインバウンドの効果もいつまで続くか怪しい。
異次元の金融緩和を10年近く続けても景気が回復せず、30年間賃金が上がっていないのは異常。
金融緩和に効果がないことが分かったら、景気より円安と物価対策、賃金引上げに重点をおくべき。

[13675: 匿名さん]

>>13674 匿名さん
>金融緩和に効果がないことが分かったら、景気より円安と物価対策、賃金引上げに重点をおくべき。
金融緩和をやめるとすべて解決するというのは間違いです。
まず景気が悪化して賃金が上昇するのはあり得ないですね。
円安は金利上げの競争よりも、円の需要を増やすのが対策で、日銀の役目ではないですね。
資源高は、戦争と世界的な需要増によるもので、金融で対応できるものではないです。

[13676: 匿名さん]

>>13674
景気後退（金融抑制）しながら円安物価対策できて賃上げに繋がる対案を出せればノーベル経済学賞受賞ですね

[13677: e戸建てファンさん]

日本は完全にインフレに入っているよ。
どこも全品値上げとか普通にやっている。
ただし、賃金が上がらないから正確にはスタグフレーション状態。

解決策は分かっていて日本型雇用を世界の常識である欧米型雇用に変えればいいだけ。
ただし、既得権が邪魔をして実現はかなり困難。

[13678: 匿名さん]

アメリカもインフレが収まらないとなると金利高止まり&インフレ状態になってしまうことも視野に入るので、日本も同じ状況か、かなりの重税になってしまうことは考えられなくもないね。危機感は持っておいた方がいいと思う。

[13679: 匿名さん]

いまさっき。モーサテで見ましたが、食料品とエネルギーを除くと日本は、0.6％だそうです。

[13680: e戸建てファンさん]

それはミスリードだろうね。
このサイトは住宅業界だけど、住宅業界はあらゆるものが１割２割とガンガン値上がりしているよ。

[13681: 匿名さん]

家計や産業全般に影響する食料品とエネルギーコストを除外する必要はない。
物価指数は国が都合がいいように対象とする品目を選別しているから要注意。

[13682: 匿名さん]

サービスコスト≒人件費が上がっていないということ。
ここで、金利を上げると賃上げとは逆の圧力が働きます。

政府日銀や慣習に疑問を持つのは良いですが、なんでも反対は思考停止の一種です。

[13683: 口コミ知りたいさん]

>>13682 匿名さん

でも10年以上金融緩和した結果上がったのはアセットの価値とごく少数の企業賃金だけだよね。

金融緩和しても意味ないんだよ。

[13684: 匿名さん]

>>13677

インフレというよりか、完全にスタグフレでしょう。

[13685: 通りがかりさん]

>>13683 口コミ知りたいさん
金融緩和してなかったら賃金が下がっていたと考えることもできますよ。
少なくとも金融引き締めは賃金を下げる免罪符になってしまいますね。景気を抑制するお墨付きを与えるわけですから。

[13686: 名無しさん]

>>13674 匿名さん

観光地で働く者ですが
外国人旅行者はマスクせず元気に歩き回ってます
当然している方も居ます
これから本格的に増えお金を落として行ってもらいたい

[13687: e戸建てファンさん]

日本型雇用は景気良くなっても賃金上がらないからね。
賃金を上げたかったら世界の常識である欧米型雇用に変えるしかない。
日本型雇用というのは身分制度だからね。
同じ現場で同じような仕事をしていても、
親会社、子会社、孫会社、正規、非正規などで賃金がまるで違う。
まさに身分制度そのもの。
世界でこんな時代遅れをやってるのは日本だけだよ。
だから30年も40年も賃金が上がらない。
しかも欧米型雇用について知らない人がほとんど。

[13688: 匿名さん]

>金融緩和してなかったら賃金が下がっていたと考えることもできますよ。

異次元の金融緩和を始めた頃にはそんな考えは一つもなかった。
金融緩和の失敗を棚に上げて緩和策を変えない為の脅し文句に過ぎない。
アベノミクスの失敗を認めたくない勢力がまだ存在するようだ。

[13689: 匿名さん]

だからといって金融を引き締めれば所得が上がると考えていること自体がどうかしてるけどね。

[13690: 通りがかりさん]

アベノミクスが失敗してようがしてなかろうがこの状況で金融引き締めする道理があるのかな。
失敗だったから逆のことしてみましょうとでも？

[13691: 匿名さん]

増税すれば市中に回る資金は減るし、インフレでも減るので、引き締めに繋がるよ。国民が気づかぬ内にね。

[13692: 匿名さん]

たばこ税とかですか。　吸わないので構いませんが。

[13693: 匿名さん]

>だからといって金融を引き締めれば所得が上がると考えていること自体がどうかしてるけどね。

デフレ対策のための異次元金融緩和がアベノミクスなら、インフレ対策には金融引き締め。
アベノミクスの成果は着実に上がっているってあの方も強弁してなかった？
賃金が上がらなくても気にしてなかったようだったけど。

[13694: 匿名さん]

所得上げて利上げするよか、所得上げて増税する方が合理的。

[13695: 変動金利]

住宅ローン上がるのはまあしょうがないとして
5年で１%位の緩やかな上昇でお願いしますわ～

[13696: 匿名さん]

適用金利が変わっても毎月返済額は5年間固定という5年ルールがあるので
とりあえずは大丈夫ではないでしょうか。
元金が減らないだけで、当面は返済に困ることはないです。

[13697: 匿名さん]

Twitterは全社員の半数を解雇。さすが欧米型雇用。
日本もこれくらい簡単にできるようになればモチベーション上がるんだけど。

[13698: 匿名さん]

アメリカの移民問題のニュースを見ていると、
移民に賛成の意見で、移民は低賃金でやりたがらない労働を担う社会のために無くてはならない存在なのだいうのがありました。

[13699: 変動金利]

>>13696 匿名さん

あのルールて銀行が利子を多く取るためのものとしか考えてないけどね

＞元金が減らない
　厳密に言えば返済出来てないって事だけど(笑)

[13700: 匿名さん]

>>13699 変動金利さん
金の卵を産むガチョウなので死んだり逃げたりしない様にしているのでしょう。
5年後猶予ができて利用者はハッピー、その分利息が積みあがっているので銀行もハッピー

[13701: 匿名さん]

利息制限法もあるからローン利用者は結構優遇されていたりする。

[13702: 匿名さん]

>>13698 匿名さん
イギリスもEU離脱で移民を制限したが、低コスト労働力が必要で昔の植民地から調達しています。

[13703: 匿名さん]

欧米型の雇用って聞こえはいいけど、行き着くところいかに安い労働力を確保するかって話になりますよね。

[13704: eマンションさん]

4半期で0.5くらいのペースであがるよ

[13705: 匿名さん]

また願望ですか

[13706: 匿名さん]

固定で組んだからさっさと金利爆上げしてほしい。

[13707: 匿名さん]

>固定で組んだからさっさと金利爆上げしてほしい。

もう完済したから、上がってもいい。
銀行預金金利も上げてくれ。

[13708: 匿名さん]

＞5年間固定という5年ルール


１０年くらい返済していたら、固定の５年の期間は過ぎてしまっているが、
この５年ルールの起点はいつなんだろう。

[13709: 匿名さん]

＞5年間固定という5年ルール


１０年くらい返済していたら、固定の５年の期間は過ぎてしまっているが、
この５年ルールの起点はいつなんだろう。

https://www.shinseibank.com/retail/housing/column/vol72.html

金利上昇前の期間も５年に含めるように見える。

[13710: 匿名さん]

無駄な利息を払い過ぎてしまった人の怨念がこれほど強いとは。

[13711: 匿名さん]

>>13710 匿名さん
固定で組んでる人、その分ヘッジしてるから特に怨念とか無いと思うけど…
全額固定にしたら大きなポジション取りやすいんだし。

[13712: 匿名さん]

>>13711 匿名さん
その割に金利上がれと願望が凄いけど。

[13713: 匿名さん]

>>13712 匿名さん
資産ある人やグロース株以外に投資してる人からしたらそりゃ金利上がった方が儲かるでしょ。それこそ寝ててもお金入ってくるし、インフレになろうが使うお金なんて資産からしたら微々たるもんだんだから。

[13714: 匿名さん]

固定か変動かで検討してる人には興味のない話題だね。
このスレで金利が上がって欲しいと思ってるのは固定の人しかいないしね。