固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[12601: 通りがかりさん]

うぎゃあああああああああ。
もうこうなったらフラットの金利を下げるしかない！
↓
コロナ国内感染、過去最多の15万人超に
2022年7月20日 17:48
20日の新型コロナウイルスの新規感染者は全国でおよそ15万2000人となり、1日あたりで過去最多となった。
これまで最も多かったのは7月16日の11万660人（厚生労働省集計）だった。

[12602: 匿名さん]

>>12600 匿名さん
住宅ローンの平均約定期間は27年、完済期間はおよそ16年という住宅金融支援機構のデータがある。
住宅ローン契約のうち借り換えの比率は年々少なくなり令和2年度では6%以下なので、借り換えによる完済期間への影響はほとんどない。

[12603: 匿名さん]

>>12600 匿名さん
普通、借りるときに銀行でライフプランシミュレーションとかしてくれるよね

子どもの教育費とか年金とか
住宅ローン減税目的で35年で借りるけど
55歳までには完済するぐらいの期間で完済して
65歳までの１０年間で2000万積立てるみたいなやつ

[12604: 匿名さん]

>>12602 匿名さん

これですね

[12605: 通りがかりさん]

>>12597 匿名さん

金利低いですね！とてもいい条件で羨ましいです。
いつ頃借りられたのですか？
可能であれば、金融機関も教えていただきたいです...

3500万のローンを考えており、どこの金融機関で変動か固定、どう組めば良いか悩みに悩んでいます。金融機関の比較の仕方もわからなくて...

[12606: 匿名さん]

>>12604 匿名さん
長期ローンをそのままの期間で返済するような人はほとんどいないという事ですね。
住宅ローンは定年前に繰り上げ完済して、その後退職金などで老後資金を確保する人が多いみたい。

[12607: 評判気になるさん]

どうやら金利上昇も終わるようだな。
↓
世界景気「後退懸念強まる」　IMF専務理事インタビュー
【イブニングスクープ】
2022年7月20日 18:00 日経

[12608: 匿名さん]

日本の判断が正しかったことになりますね。
利上げしていたら壊滅的な状況になっていました。

[12609: 評判気になるさん]

でも元日銀や元財務省クラスの人たちの意見を見ても、
このままずっとYCCを続けるのは無理という意見が大半だよね。

[12610: 匿名さん]

＞＞12604
統計学は全然わからないですけどn=162で信頼度があるんですか？
ちょっと調べただけですがn=400くらいは必要そうですが。

[12611: 通りがかりさん]

低金利なんだから繰り上げ返済なんかせず老後資金も貯めながら余裕があるときに繰り上げ返済すれば良いですね
あえて繰り上げ返済しない選択もありです

[12612: 通りがかりさん]

自分が希望しているフラットが、ついに１％を超えてしまった・・・。
もうダメぽ。
トホホ。

[12613: 匿名さん]

どうだろう。オーストラリアは低金利政策が間違いだった、とあ言ってるよ。

[12614: 匿名さん]

>>12613 匿名さん
国内の状況によりけりですよね。
基本どの国も需要が加熱したインフレが元になってますから。

[12615: 通りがかりさん]

世界でも資源高以外のインフレ要素は終わったのでは？
住宅販売も急減速してるし。

[12616: 通りがかりさん]

需要が少なくなればますますローン金利下がっていく一方ですね

[12617: 匿名さん]

>>12605 通りがかりさん
勤務先の提携で三年前にフラット35の保証型を利用。
○○社従業員専用金利とは書いてあった。
当時、アルヒのフラット35 も金利が安かったかと思う。
特に頭金4割プランくらいになってくると35s使う前の金利が0.6とかあった。
自治体によっては子育て支援型とか更に金利値引きできるからよく調べてね。

[12618: 匿名さん]

大規模金融緩和を維持　物価上昇見通し2.3％に引き上げ　日銀政策決定会合

[12619: 通りがかりさん]

キタアアアアアアアアアアア。
↓
日銀、大規模緩和の維持決定　物価見通しは2.3%に
2022年7月21日 12:05 日経
日銀は20～21日の金融政策決定会合で、大規模な金融緩和策の維持を決めた。
短期の政策金利をマイナス0.1%、長期金利をゼロ%程度で推移するよう誘導する長短金利操作（イールドカーブ・コントロール）を据え置く。

[12620: 匿名さん]

>>12618 匿名さん
インフレ2%を目標にしてるのに、コアコアに変えたとかゴールポストを動かしている感じがしてならない。
そして、金融政策は他国と歩調を合わせるのが非常に大切と言っていたのに、なぜ何も変えない。
言ってることと矛盾し始めてる。

[12621: 匿名さん]

んなことしたら日本が終わるからだよ。

[12622: 匿名さん]

こんな状態に追い込んだのはアベノミクスじゃないかな？

[12623: 匿名さん]

>>12622 匿名さん
バブル崩壊で国力が衰退一途のところをアベノミクスで延命していた、とも解釈できますよ。

[12624: 匿名さん]

アベノミクス以降、超低金利を長期間継続しても一向に景気浮揚しなかったし、賃金は30年間上がっていない。
金融緩和策の長期化で、円安対策として内外金利差を圧縮する事も出来ない状態まで追い込まれた。
アベノミクスは経済を歪めただけ。

[12625: 名無し]

黒田発言で今日明日で1ドル140円トライの開始かな

[12626: 匿名さん]

急激な円安で、外国人労働者のドルベース給与も目減りし、日本が選ばれなくなってるらしい。
こうなると、国内の農業や工場はかなり厳しいな。
円安だから海外工場を国内回帰っても働き手がいないんだからもう詰んでる。

[12627: 匿名さん]

黒田さんは任期までは頑張るようだね。
その後はどうなるんだろうか・・・

[12628: 匿名さん]

インバウンド頼みの景気回復はアベノミクスだったか？
国内産業の疲弊に抜本的な対策をせず小手先の対策を並べただけでは、新型コロナの感染拡大やウクライナ侵攻のような事態に対処できない事は明らか。

[12629: 匿名さん]

ECBも利上げした
しかも市場予想を上回る0.5%の利上げ

これでドル高だけでなくユーロ高も加わりより円安圧力が強まるのではと思う

[12630: 通りがかりさん]

コロナが20万人？
このままだと日本はハイパーインフレで終わってしまう？

[12631: 匿名さん]

最近はローン破綻のニュースが増えてきましたね。

[12632: 通りがかりさん]

また奇行債上げやがった。
もう勘弁してくれよ。
フラット民はみんな泣いてるよ。

[12633: 通りがかりさん]

>>12617 匿名さん
自治体によって子育て支援型とかあるんですね！知りませんでした。調べてみると、建設予定の自治体は残念ながら対象外でしたが...
ありがとうございました！！

[12634: 通りがかりさん]

ツルツル言ってたやつはどこ行った？
ぜんぜん違う方向に行ってんだが。責任を感じてちゃんとけじめつけろ

[12635: 匿名さん]

ECB利上げ！！！！！

[12636: 通りがかりさん]

またフラットが上がってしまう。
悟空、何とかしてくれ！

[12637: 通りがかりさん]

金利を上げるつもりは全くない！ってさ

[12638: 匿名さん]

ローン金利は別に動いてもいい。

[12639: 匿名さん]

>>12638 匿名さん
そんなに悔しいんですか？

[12640: 匿名さん]

JREITの金利固定化比率：88％
貧乏人の金利固定化比率：0％

[12641: 名無し]

>>12630 通りがかりさん

久々に出たなハイパーインフレ

[12642: 名無し]

>>12629 匿名さん

1ドル140円トライと思ったら色々あって円高方面に振れたな
今夜はどうだろう

米長期金利低下
バイデンコロナ感染
ECB利上げ

[12643: 匿名さん]

いつまでも緩和は続かないですね。

[12644: 匿名さん]

アメリカは利上げで経済にブレーキが掛かり出したから、減速に伴いながら日本は円高に振れていくでしょうね。

[12645: 匿名さん]

>減速に伴いながら日本は円高に振れていくでしょうね。
110円にはならないでしょ。

[12646: 匿名さん]

いくら金融緩和を続けても景気が回復しないからもう諦め時だろう。
引き締めるタイミングを完全に逸して増々環境が悪くなってる。

[12647: 名無し]

>>12645 匿名さん
今年度は120円台がいいとこだと思うが、
5年10年スパンだと分からんね

[12648: 匿名さん]

消費者物価指数が実感と乖離してる場合、何を対象とした指数か確認する必要がある。

　以下総務省統計局のH/Pより引用
消費者物価の基調をみるために、「生鮮食品を除く総合」指数や「生鮮食品及びエネルギーを除く総合」指数が用いられることがあります。「生鮮食品」は天候要因で値動きが激しいこと、「エネルギー」（ガソリン、電気代等）は海外要因で変動する原油価格の影響を直接受けることから、これらの一時的な要因や外部要因を除くことが消費者物価の基調を把握する上で有用とされています。このほか、アメリカ等諸外国で重視されている指標と同様のものとして「食料（酒類を除く）及びエネルギーを除く総合」指数が用いられることがあります。

[12649: 匿名さん]

ドル150円くらいで、所得税減税、消費税増税、そして入国税増税してくれるといいんだけど。

[12650: 匿名さん]

消費者物価からエネルギーや食料を除外したら、家計の値上り感覚と大きな差が出るのは当然。
政府や日銀のインフレ率は実態を反映してない事になる。