固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[12251: 匿名さん]

金利を長期間下げ続けても景気回復しないことは明白。
政策金利で景気をコントロールできる経済状態じゃない事がわかっても、変えられないのが忖度日本。

[12252: 匿名さん]

大企業は内部留保に高率の税を課すようにすれば、例えば一時金の様な形で労働者の賃金に反映されるだろうね。中小企業は最低賃金の引き上げで強制的に賃上げをするしかないかな。

[12253: 匿名さん]

値動きの大きい品目を除外した消費者物価指数がどれだけ消費者の実態を反映するのか疑問

[12254: 匿名さん]

大規模緩和してもインフレにならない。
黒田総裁に文句言うつもりはない。
だが、高橋洋一、あのおっさんにはなぜか文句言いたい。

[12255: 戸建て検討中さん]

８月のフラットはどうなりますか？

[12256: 匿名さん]

固定は低属性とかホザいている人がいるね。

高属性の人の中には、高い金利を払って、長くローンを借りておきたいという方もいるだろう。
もちろん、いつでも返せるから、変動でもいいという考えの人もいるだろう。

[12257: 匿名さん]

金利が5%上昇だとマズいかもしれないけど、2-3%の上昇なら大丈夫でしょ。今は、エネルギー価格上昇による経済へのダメージのほうが、ヤバいと思う。

[12258: 匿名さん]

インフレを支えるために賃金上昇が必要
そのためには、低金利でも売上伸ばせない中小企業には倒産してもらい、既存の安い雇用を減らして人材を循環させる必要がある

よって、金融緩和は無駄だと思う

[12259: 匿名さん]

新型コロナ前と同じ経済環境には戻らないから、金利を上げて企業も個人もフルイにかける必要があるんじゃない？

[12260: 匿名さん]

>>12249 名無しさん
まずは最低賃金の上昇と不採算企業の倒産が必要、国内の中小企業は多すぎる
商品Xを労働環境のいい優良企業A社、不採算企業B社がシェア取っているとすると、Bに金融緩和で融資し続けても見込みなし
金利が上がり債務返済が滞りBが倒産すると、シェアがA社に回る分人手が必要となり優良A社の被雇用者が増える
失業したB社の人間はそちらに行けば労働環境の改善が見込まれる
A社に採用されなかったとしても国内は人手不足だから今よりいい労働環境の会社を探せる、但し国の失業者支援増強は必須

[12261: 匿名さん]

>>12256 匿名さん
固定＝フラットだと思ってる人がいるのかもしれない。

[12262: 匿名さん]

30年近く賃金が上がらない日本。
企業収益や税収が増えても国民には還元されていない。
[世界ランキング「賃金上昇率」…世界主要国33ヵ国で比較]
https://gentosha-go.com/articles/-/43849

春先からの値上げラッシュが直撃するのは家計の可処分所得。
選挙の争点は物価だろう。

[12263: 匿名さん]

銀行の収益も好調のようだから預金金利はもっとあげてもいいだろう。
ローン金利との差が約100分の1では実質金利0で低すぎる。

[12264: マンション検討中さん]

コロナ融資、来年から返済始まる
倒産件数うなぎ登りだよ

[12265: 匿名さん]

>>12264 マンション検討中さん
将来コロナが落ち着いたら感染拡大前の状態に戻ると考えたら大間違い。
借入期間中に経営改善や業態変更ができなければ廃業も仕方がない。

[12266: 匿名さん]

新型コロナの流行はパラダイムシフトの端緒
ビジネスには好機と考えたほうがいい

[12267: 通りがかりさん]

変動の利上げが5年以内に5％か…
路頭に迷うかもしれん…

[12268: 名無しさん]

確かに預金金利はあげてもっと欲しい！

[12269: 名無し]

>>12267 通りがかりさん

またそれかよ

[12270: 匿名さん]

企業の内部留保に課税するとは、そんなこと言ってる政党は無知と思った方がいい。内部留保は、利益から法人税や配当金等支払った残りなので、税金払った後の残金に課税とは、そもそも考え方が間違っているので。
賃金上昇？上昇しても社会保険料等が上がるので手取りは増えないからね。

[12271: 匿名さん]

>>12270 匿名さん
結局はそこなんですよね。
賃金上昇などは、そもそも賃金が上がれば物価もさらに上がるので生活水準は変わらないんです。

[12272: 匿名さん]

金利上げて、原油価格の上昇を抑えて欲しい。円安のメリット以上にデメリットの方が大きすぎる。大企業以外、ダメージが大きいと思う。

[12273: 匿名さん]

変動金利って、急激な金利上昇のリスクがあるわけだから、その気になれば5年以内に完済できる人しか借りたらいけないと思うんだよね。
ぎりぎりで変動金利を借りている人は、いざとなったら踏み倒してもいいとでも思ってるのかな。

[12274: 通りがかりさん]

金利だけ上がって給料そのままってことはないのでそこまで問題ではない

[12275: 戸建て検討中さん]

え？
すでにそうなってますが？

[12276: 匿名さん]

とんでもないことが起こってしまった。安倍晋三の回復を祈っています。
安倍さんにもしものことがあれば、黒田さんの力は弱くなり、金利は上昇してしまう・・・

[12277: e戸建てファンさん]

どうもトランプ登場以降、世界がおかしくなってきてる。

・終わらない疫病
・終わらない戦争
・終わらないインフレ
・終わらない巨大地震
・終わらない物不足

これからローンを組むなら、安心安全のアレでお願いします。

[12278: 匿名さん]

不安感や閉塞感が蔓延すると、憎悪の対象をつくって言葉巧みに世論を誘導する指導者が出現するので気をつけましょう。

[12279: 名無し]

>>12276 匿名さん

亡くなられたそうですね
ご冥福をお祈り致します

背後から散弾銃
嫌な世の中になったもんです
なぜ簡単に近付けたのか？？です

[12280: 匿名さん]

異次元の超低金利が続くか否か。

[12281: e戸建てファンさん]

８月のフラットはどうなりますか？

[12282: 匿名さん]

>>12280 匿名さん

今年度末に黒田総裁の任期が終わり
すぐではなく徐々に上げていくかも
ただその頃に米金利が若干落ちている可能性も無きにしもあらず

[12283: e戸建てファンさん]

何を意味するか？
もうわかるね？
↓
日銀・黒田体制に衝撃　安倍氏、リフレ路線の主導役
2022年7月9日 5:00 日経
「今、何か言えることは全くない」。
奈良市で参院選の街頭演説をしていた安倍晋三元首相が凶弾に倒れた8日午後、日銀関係者は硬い表情を崩さなかった。
日銀が継続する異次元金融緩和の原点ともいえる安倍氏は、資源高や円安進行で日銀への批判が高まる中でも擁護を続けてきた。
悲報を受け、行内には激震が走っている。

行内には激震が走っている
行内には激震が走っている
行内には激震が走っている

[12284: 匿名さん]

アベノミクスへの忖度が必要なくなれば動きがありそう。

[12285: 匿名さん]

黒田も容赦なく切られて、安部さんにも気を遣わなくていいから次の日銀総裁で金融引き締めもあり得るね。

[12286: 匿名さん]

数年で完済できる余力のある人が変動で借りるのは、いいと思う。
問題なのは、サブプライムなのに変動で借りている人。彼らは自信満々に言う。｢金利上げたら、返済不能な人が増えるから、金利は上げられないよ｣と・・・。
どうか日本経済の足を引っ張らないように、頑張って働いくれよ・・・。

[12287: 匿名さん]

>>12286 匿名さん

サブプライムな変動は、｢金利上げたら、俺死んじゃうよ。いいの？ヒャッハー！｣と言ってるようにしか聞こえない。

[12288: 匿名さん]

｢変動vs固定｣というより、｢低属性の変動vsその他｣という対立構造が正確かもしれない。

低属性の変動は、借金踏み倒しで社会に迷惑をかけるリスクが高い。
低属性の変動は、金利動向にビクビク怯えている。

[12289: 匿名さん]

>>12288 匿名さん
>社会に迷惑をかけるリスクが高い
金融機関が利益のためにリスクを大きく取った結果なんだから社会に迷惑という観点では無いです。リスクのために顧客によって利率変えてるんだし。

[12290: 匿名さん]

金融機関がリスクを負いきれなかったのが米国のサブプライムローン問題。
日本で長年続いた超低金利・長期返済のローン破綻が増えると、その影響は金融分野だけで終わらない可能性があるんじゃないの？

[12291: 匿名さん]

長年異次元の低金利に慣れて停滞気味のこのスレも、タイトルに則した活発な議論が出来るといいね

[12292: 検討者さん]

やはり、黒田さんが変わると変動も上がる気がしてきた。

[12293: 匿名さん]

参院選後、少しだけでいい。金利を上げてほしい。円安によるコスト高で中小企業がもたない。

[12294: 匿名さん]

アベノミクスで儲けさせてもらった。安倍さんの死により、アベノミクスが終わってしまいそう・・・
まだまだ異次元の金融緩和続けて欲しいな。超低金利を継続して欲しいな。

[12295: 匿名さん]

超低金利でも物価しか上がらなければ反発されるのは当然。
内外金利差を圧縮しない限り円安により経済は疲弊。
異常な超低金利は早急に解消してほしい。

[12296: 匿名さん]

>>12293 匿名さん
これでもたない中小企業は淘汰されるべき。

[12297: 匿名さん]

中小企業だけでなく、光熱費や食費などの生活費値上がりで一般家庭も可処分所得が減少して余裕がない。

[12298: 匿名さん]

>>12297 匿名さん
値上がりなんてわかりきったことを今更騒ぐのはね。
ゆうてもまだデフレだよ。

[12299: 匿名さん]

家計に直結してる価格変動が激しい品目を外してるからね。

[12300: 匿名さん]

コストプッシュインフレを無視すればデフレなのかな？

[12301: 匿名さん]

物価が上がらないと所得も上がらないってマスコミも散々煽ってたんだから良かったじゃない。

[12302: 匿名さん]

値上がりなんてまだまだ序の口。
缶ジュース１本５００円くらいでもまだ大丈夫だよ。
それで破綻するくらいなら競売で物件が安く買える時代になる。

[12303: 匿名さん]

>>12301 匿名さん
賃金は労働の対価として物価の重要な構成要素。
3月以降の円安と市況上昇で賃金を除く物価だけが上昇してるから反発が強い。

[12304: 匿名さん]

この程度の値上がりでガタガタ文句言ってる人の生活水準が心配になる。

[12305: 匿名さん]

物価が気にならない人は金利も気にしない事だ

[12306: 匿名さん]

>>12298 匿名さん
デフレじゃなくスタグフレ―ションでしょ

[12307: 匿名さん]

金利以前に物価でヒイヒイ言ってる人がいるじゃん。

[12308: 匿名さん]

上がったとはいえ、フラット35の金利は1%台。
それぐらいの金利で、高い高いと騒ぐような低属性の人間は、絶対に変動で借りたらいけないよ。
サブプライムローン問題を引き起こして、社会全体に迷惑をかけかねない。

[12309: 匿名さん]

金利の上昇で家計が困窮するような世帯は日本のほんの一部。
物価上昇は国内の全産業、全世帯に影響が出てる。
早急に内外金利差を圧縮しながら円安対策をやるべき。

[12310: 匿名さん]

貧しくなっている日本人が増えてるんですね。

[12311: 匿名さん]

OECDの調査では過去30年間全く賃金が上がってないのは日本ぐらい

[12312: 匿名さん]

今後も物価が上昇し続ければ年金や生活保護の最低ラインが上がるので、やっと所得も上がりやすくなるのでは？

[12313: 匿名さん]

こんなに物価が上がっているのに、
何故か親の年金が下がった。
不思議。

[12314: 匿名さん]

>>12313 匿名さん
昨年は現役世代の賃金が下がったからでしょ。
年金への反映は翌年。

[12315: 匿名さん]

いつまでも現役の賃金が上がらないと年金も増えない。

[12316: 匿名さん]

>>12313 匿名さん
公務員の賃金と高齢者の年金は遅効性がある
民間給与が下がれば翌年以降に連動して下がる仕組み

[12317: 匿名さん]

参院選後、金利の動向はどうなるだろうか。変動で低属性の人は、ガクブルだろうね。

低属性というのは、身の丈に合わない物件を買ったという意味ね。

[12318: 匿名さん]

借入額が承認されるか心配するような属性の人は、身の丈に合わない借金の可能性が大きい。

[12319: e戸建てファンさん]

さすがに選挙後にすぐ動くことはないよ。
選挙結果を分析して、戦略を練って、方向性を決めて、次の総裁を絞り込む。
まあ早くても晩秋から初冬くらい。
政権に危機感がなければ年末くらいが目標になるはず。

[12320: 匿名さん]

金利が上がる前に、物価上昇のダメージが固定から聞こえ始めましたね。

[12321: 匿名さん]

固定？
物価の急上昇は全ての法人や個人にダメージ

[12322: 匿名さん]

そういういところ。

[12323: 匿名さん]

ローンの返済を抱えてる世帯にとって、物価上昇はよりダメージが大きい。

[12324: 匿名さん]

金利が上がって毎月の利払いが増えるのが怖いから、最初から多めの利息を払って支払いを固定してるんだから
物価だけが上がって負担が増すのも、また固定からなんだよね。

[12325: 匿名さん]

日銀が政策転換する日はいつになる？ 3つのシナリオを検証
キーワードは「円安の急激な進行」「物価上昇」「黒田総裁の任期切れ」
2022.7.10　楽町

[12326: 通りがかりさん]

変動組は競売の準備できた？

[12327: 通りがかりさん]

やすーーく買い叩いて、転落してやるよ
変動の築浅をな

[12328: 匿名さん]

固定さん、めっちゃ焦ってる

[12329: 匿名さん]

岸田政権の基盤が固まったようですね。
岸田さんは財務省と関係が深そうだから、緊縮に走るだろうね。
金利を少し上げて欲しいけど、上げすぎないか心配。

[12330: 匿名さん]

預金金利は上げ過ぎてほしい。

[12331: 名無し]

>>12327 通りがかりさん
いつも笑いを提供下さりありがとうございます
嘲笑だった(笑)

[12332: 名無し]

>>12328 匿名さん

別に固定で借りてる人は何も変わらないので焦る必要はないがな

[12333: 名無し]

>>12329 匿名さん

岸田は何も出来ないだろうと思うが
不確実要素は安倍さんの死だな

[12334: 名無しさん]

自民圧勝で消費税増税とこれからの不景気確定ですね。みんなのローン返済に影響ないといいけど。何で自民に入れるかなー。

[12335: 匿名さん]

アベノミクス＝金融緩和の総本山が消されたということは、
次は何が起きるか？

もう分かるね？

[12336: 通りがかりさん]

>>12327 通りがかりさん
転落しないように気を付けて！

[12337: 匿名さん]

このペースで日銀が指値オペ続けてくと、そもそも市中の国債がなくなるのでは。
もう出回ってる国債の半分は日銀が保有。

長期金利0.25%の上限値って意味あるのだろうか。
そこまで頑固に押さえつけても仕方ないところまで来てると思う。

[12338: 匿名さん]

過去30年間賃金が上がってない日本で物価が急騰してるから、今後も継続して住宅ローンを返済できるのは一部の人だけになるのでは？

[12339: 匿名さん]

円安が止まらない。
岸田さん！黒田さんを止めてくれー。

[12340: 匿名さん]

金利上げていいから、過度な円安を止めてくれ！
岸田さん！

[12341: 名無しさん]

岸田さんは検討だけで何もしてくれないから…

[12342: 匿名さん]

内閣改造が夏秋らしいので、金融政策が変わるのはそれ以降だわな。
内閣改造と総裁人事の内定が終わらないと。
早くて秋かな。
遅いと年末か年明け。

[12343: 匿名さん]

それまで固定さんが持たないかもしれない。

[12344: 名無しさん]

８月のフラットはどうなりますか？

[12345: 名無しさん]

こ、これは・・・。
↓
日銀 全国9地域のうち7地域で「景気判断」引き上げ
2022年7月11日 17時00分　日経

[12346: 匿名さん]

>>12343 匿名さん
既に借入している固定は全く無関係でいくら金利上がっても変わらない。今から借入れる固定はYCC上限にもうなってるからこれ以上上がることはない。

よってあまり焦ることはないな

[12347: 匿名さん]

金利がぁ、と思っていたら想定外の物価上昇で固定さんピンチ！

[12348: 匿名さん]

>>12347 匿名さん
物価上昇は借入内容に関わらずみんな同じなのになぜそんな下手くそな煽りするの？

[12349: 匿名さん]

そりゃ物価上昇の煽りは固定の方が受けやすいよ。
元々の金利差は何のためにあるんだか。

[12350: マンション検討中さん]

>>12347 匿名さん
別に固定さんがピンチではないかと思いますが。
固定でも世帯年収の3倍以下の借り入れな方みたいな余裕な方もいますし、変動幅でも8倍くらいときつきつな方もいますからかね。高収入な方だと意外と固定もいそうな気がしますが。