固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[12201: e戸建てファンさん]

フラットの実行で迷っています。
７月か８月かどちらがいいでしょうか？

[12202: 匿名さん]

この掲示板って毎日同じ時間に同じような書き込みしてる人がいるよね。

[12203: 匿名さん]

日銀低金利はさ、集中して短期間で終わらせるのが大前提だよ。

さっさと異次元な状況は終わらせて少しでも金利上げておかないと、今後不況になったときに金利を下げるという手法が取れなくなる。
償還がないREITやETF今後どうすんのかもよくわかってないし。

[12204: 匿名さん]

金利も価格と同様上げられる時に上げておかないと、下げるべき時に下げられなくなる。
異次元の低金利が長年続きすぎて、住宅ローンもこのスレのように異常な低金利があたりまえになっている。
景気回復はあきらめて物価対策に本腰を入れる時期。

[12205: 匿名さん]

>>12204 匿名さん
諦めるも何も過去最大の税収だったわけだし、コロナなどの懸念材料があるものの、景気は概ね良好ってデータ上はなるね
賃金上がってないから、好景気の実感はないけど

[12206: 匿名さん]

円安で税収が増えるのは実証済みなので、これを上手く分配すれば良いだけ。
これが理解できない人は残念ながら低属性と言わざる得ない。

[12207: 匿名さん]

原油価格の上昇は、多くの企業の収益を悪化させる。
今は金利を上げてでも、急激な円安を何とかすべきだ。
変動金利で借りている人は、当然、金利上昇の準備が出来ている人だから大丈夫！

[12208: 匿名さん]

>>12207 匿名さん

真逆

長期金利は市場に任せて金利高くして
企業向けや変動金利は低利な短期金利を意図的に低利に誘導して回せばよい

長期的な資金は長期債等で利回り向上
資金需要のある借入は低利で回す

これが正解である

[12209: 匿名さん]

>>12206 匿名さん
>円安で税収が増えるのは実証済みなので、これを上手く分配すれば良いだけ。

実証済みのデータはどこにある？

[12210: 匿名さん]

どうせ為替変動だけで損得をシミュレーションして、原油や資源・食料などの輸入品市況の大幅上昇を考慮しない机上計算。

[12211: 匿名さん]

金利引上げを含む円高誘導で、輸入品市況値上がりの影響を少しでも吸収してほしいものだ

[12212: 通りがかりさん]

なぜ変動の金利が上がってほしいと叫ぶのでしょうか？

[12213: 匿名さん]

個人的には変動金利がっていうより、早く金融正常化してほしい。
世界が利上げしているなか日本だけが変な政策してるから円安で困ってる。

[12214: 匿名さん]

>>12213 匿名さん

本来それは日本の一人勝ちを意味しているんですけどね。

[12215: e戸建てファンさん]

フラットの実行で迷っています。
７月か８月かどちらがいいでしょうか？

[12216: 匿名さん]

>>12214 匿名さん
>本来それは日本の一人勝ちを意味しているんですけどね。

日本の一人負けのような状態だから問題。
円安でコストプッシュインフレ状態なのに機動的な利上げもできない。

[12217: 匿名さん]

>なぜ変動の金利が上がってほしいと叫ぶのでしょうか？

円安と物価対策に利上げが必要なだけ。
結果としてローン金利がどうなるかは当事者が決めること。

[12218: 匿名さん]

いま利上げすると中小企業が連鎖破綻起こすけど、それこそ変動も固定も多くの人が破綻するでしょうね。
まあ吊るって言ってる人にしてみれば予定通りですが。

[12219: 匿名さん]

>>12218 匿名さん
中小企業の資金調達も変動が多いのか？
借金初心者の個人向け住宅ローンと違い、企業の事業資金は金利が高いし経営内容の審査も厳しいから借入前にしっかり検討されてる。
取引銀行との付き合いが長ければ金利も応談。

[12220: 匿名さん]

>>12218 匿名さん
短期的なことなら中小企業の成長のためにとは思うけど、緩和してもう何年だ？
これだけ長期間緩和しても成長できない中小企業はただのゾンビ企業だから自然淘汰されるべき

[12221: 通りがかりさん]

ローン金利は関係ないのに、なぜか変動金利情報を叫ぶ人はなぜなのでしょうか？
単に「吊れ」と言いたいだけなのでしょうか？

[12222: 匿名さん]

確かに中小企業は統廃合されても仕方がないかもですね。

[12223: 匿名さん]

>>12221 通りがかりさん
今後変動金利がどうなるか不明だが、変動を選択した人なら対応策を考えてるだろう。
もし利上げになっても、低金利と長期返済で身の丈に合わない借金をした人以外は返済に対応できる筈。
返済が難しい人は借入先に相談すればいい。
変動ローンなのに実際に金利が上がると文句をいうのは身勝手。

[12224: マンション検討中さん]

>>12213
本気でそう思ってる？

[12225: 匿名さん]

固定で返済中の方って、いままで金利いくら払ってきたの？

[12226: 名無し]

ご意見どうぞ

「現在の日銀に利上げは選択肢としてあり得ない」

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-07-04/REH4AQDWLU6801

[12227: 匿名さん]

大きな問題を先送りにしてほしいという願望

[12228: e戸建てファンさん]

今はないけど、黒田さんが交代する来年はね。

[12229: 匿名さん]

税収過去最高と言ったって、歳出の半分とか。。
それに緩和して通貨価値が下がっての税収だから。

[12230: 匿名さん]

もう諦めてるよね、日銀も政府も。
どうにもならなくなって、ばんざーい、みたいな。

[12231: 匿名さん]

異次元の低金利政策を長期間続けても景気回復なし。
さらに今後は輸入品市況の高騰と円安で増々消費が冷え込む。
具体的な円安対策をとらないと景気への悪影響は底なし。

[12232: 匿名さん]

円安で税収をさらに増やして消費税率下げればよい。
ここからさらに税収増えれば累進課税は維持しつつも所得税を下げれば良い。

[12233: 匿名さん]

円安で税収は増えない

[12234: 匿名さん]

>>12233 匿名さん
増えてるんだけど。
中小企業が儲かるより大企業が儲かる方が国の税収は増えます。

[12235: 匿名さん]

今後は生産コストや物流費などの上昇が産業全体に波及

[12236: 匿名さん]

景気回復が重要ですよね？
円安で国の税収が増えれば景気が改善しやすくなるのは当然だと思いますが
なぜ足を引っ張る方向でしか考えられない人がいるんですかね。

[12237: 匿名さん]

何が影響してるのかわかりませんが円安進行で国の税収は確かにアップしてますね
個人の消費が増大しているわけでもないし、所得が増大しているわけでもない
どういう理屈かわかりませんが円安で企業の収益が上がっているという事でしょうか？
当然円安が有利に働く企業もあれば不利に働く企業もある中で円安による収益の方が損失を上回っているのであれば円安は言われるほど日本経済には悪い事ではないのですか？
私の思いつく範囲では【円安有利】各種メーカーなど輸出産業・旅行業・観光業【円安不利】エネルギー産業・各種輸入業・飲食業・小売業

[12238: 匿名さん]

だから、歳出も増えてるって

[12239: 匿名さん]

https://nordot.app/917155131010875392?c=899922300288598016
欧米の金利上昇で景気低迷の予測から原油先物が一気に10％近く値を下げ株価も続落している
半面、米長期金利が低下したことにより割安感が生まれたIT株は買われ下げ幅を縮めた

この状態が続くと近年膨らんだ過剰なインフレ率を吸収する前に景気低迷から後退へと進み一定程度金融緩和が必要となってくる（日本のようなゼロ金利なんてことはないが）

[12240: 匿名さん]

>>12238
円安による影響は「増収＜歳出」なんですか？それとも「増収＞歳出」なんですか？

[12241: 名無し]

>>12226 名無しさん

お時間あればどうぞ

https://youtu.be/IttL7GpA3ns

[12242: 匿名さん]

そりゃあ円安の方が日本は儲かるのよ。
ちょっと雑に言うと、プラザ合意なんて貿易摩擦解消のために円高に振れたからバブルが崩壊したわけ。

[12243: 匿名さん]

こんな調査がある。

1ドル＝130円で企業の約半数が経営に「マイナス」
https://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20220614_03.html

[12244: 匿名さん]

>>12243
総数と総量
１億規模の企業が100社と50億規模の企業が10社だと前者の方が数は多いが企業規模は圧倒的に後者の方が大きいって事
円安でマイナスな前者と円安でプラスな後者の関係が税収に繋がっている

[12245: 匿名さん]

円安で企業収益が増えるという日銀シナリオが実現するか、今年後半が正念場。

[12246: 匿名さん]

ローン金利を気にするような人は、可処分所得の減少のほうが気になる筈。
所得を増やすか、物価を安定させるか。

[12247: 匿名さん]

>>12244
企業や広い意味での日本経済的にはそうなのかもしれないが庶民には増えない所得と物価上昇しか目に映らない
するとあら不思議、日銀や政府が行ってる事はすべて間違いだと思い始めるマインドが大勢を占めるようになる

[12248: 匿名さん]

税収が増えたのは昨年度。
今年度の円安や物価上昇を踏まえたものではない。
新型コロナ感染者数の増加傾向とあわせて今年度の見通しは明るくない。

[12249: 名無し]

大企業が身を斬って中小が利益を伸ばし賃金の底上げ(3.0%/年)などが起こらないと、到底消費者物価指数2.0%の達成なんか無理
その状況で利上げなんか到底無理
って事らしいが

このスレの有識者のご意見を伺いたい

[12250: 匿名さん]

>>12234 匿名さん
昨年度末まで為替相場は110~115円/＄程度で推移してたから、税収増にはほとんど寄与してない。
急速に円安が進み始めたのは3月以降だし、輸入原材料や食料品の価格もウクライナ侵攻後に急上昇している。
今年度値上げラッシュの日本で、昨年度と同様に税収が増えるのか興味深い。

[12251: 匿名さん]

金利を長期間下げ続けても景気回復しないことは明白。
政策金利で景気をコントロールできる経済状態じゃない事がわかっても、変えられないのが忖度日本。

[12252: 匿名さん]

大企業は内部留保に高率の税を課すようにすれば、例えば一時金の様な形で労働者の賃金に反映されるだろうね。中小企業は最低賃金の引き上げで強制的に賃上げをするしかないかな。

[12253: 匿名さん]

値動きの大きい品目を除外した消費者物価指数がどれだけ消費者の実態を反映するのか疑問

[12254: 匿名さん]

大規模緩和してもインフレにならない。
黒田総裁に文句言うつもりはない。
だが、高橋洋一、あのおっさんにはなぜか文句言いたい。

[12255: 戸建て検討中さん]

８月のフラットはどうなりますか？

[12256: 匿名さん]

固定は低属性とかホザいている人がいるね。

高属性の人の中には、高い金利を払って、長くローンを借りておきたいという方もいるだろう。
もちろん、いつでも返せるから、変動でもいいという考えの人もいるだろう。

[12257: 匿名さん]

金利が5%上昇だとマズいかもしれないけど、2-3%の上昇なら大丈夫でしょ。今は、エネルギー価格上昇による経済へのダメージのほうが、ヤバいと思う。

[12258: 匿名さん]

インフレを支えるために賃金上昇が必要
そのためには、低金利でも売上伸ばせない中小企業には倒産してもらい、既存の安い雇用を減らして人材を循環させる必要がある

よって、金融緩和は無駄だと思う

[12259: 匿名さん]

新型コロナ前と同じ経済環境には戻らないから、金利を上げて企業も個人もフルイにかける必要があるんじゃない？

[12260: 匿名さん]

>>12249 名無しさん
まずは最低賃金の上昇と不採算企業の倒産が必要、国内の中小企業は多すぎる
商品Xを労働環境のいい優良企業A社、不採算企業B社がシェア取っているとすると、Bに金融緩和で融資し続けても見込みなし
金利が上がり債務返済が滞りBが倒産すると、シェアがA社に回る分人手が必要となり優良A社の被雇用者が増える
失業したB社の人間はそちらに行けば労働環境の改善が見込まれる
A社に採用されなかったとしても国内は人手不足だから今よりいい労働環境の会社を探せる、但し国の失業者支援増強は必須

[12261: 匿名さん]

>>12256 匿名さん
固定＝フラットだと思ってる人がいるのかもしれない。

[12262: 匿名さん]

30年近く賃金が上がらない日本。
企業収益や税収が増えても国民には還元されていない。
[世界ランキング「賃金上昇率」…世界主要国33ヵ国で比較]
https://gentosha-go.com/articles/-/43849

春先からの値上げラッシュが直撃するのは家計の可処分所得。
選挙の争点は物価だろう。

[12263: 匿名さん]

銀行の収益も好調のようだから預金金利はもっとあげてもいいだろう。
ローン金利との差が約100分の1では実質金利0で低すぎる。

[12264: マンション検討中さん]

コロナ融資、来年から返済始まる
倒産件数うなぎ登りだよ

[12265: 匿名さん]

>>12264 マンション検討中さん
将来コロナが落ち着いたら感染拡大前の状態に戻ると考えたら大間違い。
借入期間中に経営改善や業態変更ができなければ廃業も仕方がない。

[12266: 匿名さん]

新型コロナの流行はパラダイムシフトの端緒
ビジネスには好機と考えたほうがいい

[12267: 通りがかりさん]

変動の利上げが5年以内に5％か…
路頭に迷うかもしれん…

[12268: 名無しさん]

確かに預金金利はあげてもっと欲しい！

[12269: 名無し]

>>12267 通りがかりさん

またそれかよ

[12270: 匿名さん]

企業の内部留保に課税するとは、そんなこと言ってる政党は無知と思った方がいい。内部留保は、利益から法人税や配当金等支払った残りなので、税金払った後の残金に課税とは、そもそも考え方が間違っているので。
賃金上昇？上昇しても社会保険料等が上がるので手取りは増えないからね。

[12271: 匿名さん]

>>12270 匿名さん
結局はそこなんですよね。
賃金上昇などは、そもそも賃金が上がれば物価もさらに上がるので生活水準は変わらないんです。

[12272: 匿名さん]

金利上げて、原油価格の上昇を抑えて欲しい。円安のメリット以上にデメリットの方が大きすぎる。大企業以外、ダメージが大きいと思う。

[12273: 匿名さん]

変動金利って、急激な金利上昇のリスクがあるわけだから、その気になれば5年以内に完済できる人しか借りたらいけないと思うんだよね。
ぎりぎりで変動金利を借りている人は、いざとなったら踏み倒してもいいとでも思ってるのかな。

[12274: 通りがかりさん]

金利だけ上がって給料そのままってことはないのでそこまで問題ではない

[12275: 戸建て検討中さん]

え？
すでにそうなってますが？

[12276: 匿名さん]

とんでもないことが起こってしまった。安倍晋三の回復を祈っています。
安倍さんにもしものことがあれば、黒田さんの力は弱くなり、金利は上昇してしまう・・・

[12277: e戸建てファンさん]

どうもトランプ登場以降、世界がおかしくなってきてる。

・終わらない疫病
・終わらない戦争
・終わらないインフレ
・終わらない巨大地震
・終わらない物不足

これからローンを組むなら、安心安全のアレでお願いします。

[12278: 匿名さん]

不安感や閉塞感が蔓延すると、憎悪の対象をつくって言葉巧みに世論を誘導する指導者が出現するので気をつけましょう。

[12279: 名無し]

>>12276 匿名さん

亡くなられたそうですね
ご冥福をお祈り致します

背後から散弾銃
嫌な世の中になったもんです
なぜ簡単に近付けたのか？？です

[12280: 匿名さん]

異次元の超低金利が続くか否か。

[12281: e戸建てファンさん]

８月のフラットはどうなりますか？

[12282: 匿名さん]

>>12280 匿名さん

今年度末に黒田総裁の任期が終わり
すぐではなく徐々に上げていくかも
ただその頃に米金利が若干落ちている可能性も無きにしもあらず

[12283: e戸建てファンさん]

何を意味するか？
もうわかるね？
↓
日銀・黒田体制に衝撃　安倍氏、リフレ路線の主導役
2022年7月9日 5:00 日経
「今、何か言えることは全くない」。
奈良市で参院選の街頭演説をしていた安倍晋三元首相が凶弾に倒れた8日午後、日銀関係者は硬い表情を崩さなかった。
日銀が継続する異次元金融緩和の原点ともいえる安倍氏は、資源高や円安進行で日銀への批判が高まる中でも擁護を続けてきた。
悲報を受け、行内には激震が走っている。

行内には激震が走っている
行内には激震が走っている
行内には激震が走っている

[12284: 匿名さん]

アベノミクスへの忖度が必要なくなれば動きがありそう。

[12285: 匿名さん]

黒田も容赦なく切られて、安部さんにも気を遣わなくていいから次の日銀総裁で金融引き締めもあり得るね。

[12286: 匿名さん]

数年で完済できる余力のある人が変動で借りるのは、いいと思う。
問題なのは、サブプライムなのに変動で借りている人。彼らは自信満々に言う。｢金利上げたら、返済不能な人が増えるから、金利は上げられないよ｣と・・・。
どうか日本経済の足を引っ張らないように、頑張って働いくれよ・・・。

[12287: 匿名さん]

>>12286 匿名さん

サブプライムな変動は、｢金利上げたら、俺死んじゃうよ。いいの？ヒャッハー！｣と言ってるようにしか聞こえない。

[12288: 匿名さん]

｢変動vs固定｣というより、｢低属性の変動vsその他｣という対立構造が正確かもしれない。

低属性の変動は、借金踏み倒しで社会に迷惑をかけるリスクが高い。
低属性の変動は、金利動向にビクビク怯えている。

[12289: 匿名さん]

>>12288 匿名さん
>社会に迷惑をかけるリスクが高い
金融機関が利益のためにリスクを大きく取った結果なんだから社会に迷惑という観点では無いです。リスクのために顧客によって利率変えてるんだし。

[12290: 匿名さん]

金融機関がリスクを負いきれなかったのが米国のサブプライムローン問題。
日本で長年続いた超低金利・長期返済のローン破綻が増えると、その影響は金融分野だけで終わらない可能性があるんじゃないの？

[12291: 匿名さん]

長年異次元の低金利に慣れて停滞気味のこのスレも、タイトルに則した活発な議論が出来るといいね

[12292: 検討者さん]

やはり、黒田さんが変わると変動も上がる気がしてきた。

[12293: 匿名さん]

参院選後、少しだけでいい。金利を上げてほしい。円安によるコスト高で中小企業がもたない。

[12294: 匿名さん]

アベノミクスで儲けさせてもらった。安倍さんの死により、アベノミクスが終わってしまいそう・・・
まだまだ異次元の金融緩和続けて欲しいな。超低金利を継続して欲しいな。

[12295: 匿名さん]

超低金利でも物価しか上がらなければ反発されるのは当然。
内外金利差を圧縮しない限り円安により経済は疲弊。
異常な超低金利は早急に解消してほしい。

[12296: 匿名さん]

>>12293 匿名さん
これでもたない中小企業は淘汰されるべき。

[12297: 匿名さん]

中小企業だけでなく、光熱費や食費などの生活費値上がりで一般家庭も可処分所得が減少して余裕がない。

[12298: 匿名さん]

>>12297 匿名さん
値上がりなんてわかりきったことを今更騒ぐのはね。
ゆうてもまだデフレだよ。

[12299: 匿名さん]

家計に直結してる価格変動が激しい品目を外してるからね。

[12300: 匿名さん]

コストプッシュインフレを無視すればデフレなのかな？