スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
11521:
匿名さん
[2022-06-03 08:07:54]
高利なフラットやめればいいじゃん
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11522:
匿名さん
[2022-06-03 09:16:36]
>>11521 匿名さん
取次業務の方が低リスクだから。 |
11523:
匿名さん
[2022-06-04 13:17:19]
ロシアの侵略戦争が一段落したら、アメリカは本格的に金利を上げていくんだろうな。
そして、日本も金利を上げていくしかない。これ以上の円安をアメリカは容認しないだろう。今はロシアの問題があるから、同盟国には厳しい対応はしないだろうけれど。 |
11524:
e戸建てファンさん
[2022-06-04 17:14:07]
参院選は7月。
選挙対策で、長期金利を大きく下げてくれ。 庶民の票をゲットするのだ! |
11525:
検討者さん
[2022-06-04 19:46:25]
また円安かよ。
実行は夏なんだよ! 間に合わなくなっても知らんぞ!! |
11526:
匿名さん
[2022-06-05 17:27:09]
毎日、神様、仏様、ご先祖様に祈る日々。
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11527:
戸建て検討中さん
[2022-06-06 12:36:12]
雨の日が多くなってきたが、カッパを着て神社参り。
何としても長期金利を下げないと。 |
11528:
匿名さん
[2022-06-06 12:42:17]
>>11527 戸建て検討中さん
同じ面白くないネタ投稿するより、アンケートに答えて数円とかネットで小銭を稼いだ方がいいのでは? 神社ネタ載せて何の得になるのか分からん。 面白くないとバカにされるんだから自己顕示欲も承認欲求も満たされないでしょ。 |
11529:
匿名さん
[2022-06-06 17:34:59]
まずい、
朝130円86銭だったのに、130円60銭と円高に振れてきた。 このままでは、含み損が増大してしまう。 |
11530:
匿名さん
[2022-06-06 17:58:59]
面白いとかじゃなくて、それだけ必死なんだよ。
フラットは実行時の金利が全てだからね。 フラット利用者の内心はみんな同じようなもの。 |
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11531:
匿名さん
[2022-06-06 18:10:18]
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11532:
名無しさん
[2022-06-06 23:49:43]
うぎゃあああああああああ。
やめてえええええええええ。 ↓ 円、20年ぶり安値を更新 一時131円台半ばに下落 2022年6月6日 23:08 |
11533:
匿名さん
[2022-06-07 00:09:14]
銀行審査否決された人たちが借りるのがフラット
だから、銀行の固定金利よりも金利が高い |
11534:
匿名さん
[2022-06-07 00:16:04]
>>11533 匿名さん
国保の人は役員報酬増やして銀行融資にするより役員報酬減らしてフラットにした方が得ですよね。 |
11535:
匿名さん
[2022-06-07 12:37:58]
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11536:
匿名さん
[2022-06-07 12:52:56]
国民は値上げを受け入れているらしいですね。
上級国民には庶民の生活もわからないですよね。 買い物も自分では行かないでしょうし。 こんな人が総裁だったからおかしくなったのかな。 |
11537:
匿名さん
[2022-06-07 14:37:22]
日本も金利を上げていくしかなさそうだよね・・・。黒田さんの任期終了後だと思っていたけど、参院選後に上げるかもね。
他国が緩和政策をとれば、日本も緩和をする必要があると思う。そういう点においては、黒田さんの金融政策は良かったと思う。 しかし、株価のコントロール、長期金利をコントロール。この2つはマズかった。株価も長期金利も、未来を予想して、市場が決めていくもの。それをコントロールして良いはずがない。黒田さんは神にでもなったつもりかな?これから、どんどん問題が出てくると思う。 |
11538:
評判気になるさん
[2022-06-07 15:35:58]
うぎゃあああああああああ。
やめてえええええええええ。 ↓ 円、対ドルで一時133円台に下落 20年ぶり安値 2022年6月7日 15:16 |
11539:
匿名さん
[2022-06-07 16:53:56]
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11540:
匿名さん
[2022-06-07 17:33:36]
黒田さんが発言するたびに円安になっていく。
macのいきなりの値上げがショック。 |
11541:
匿名さん
[2022-06-07 18:22:19]
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11542:
匿名さん
[2022-06-08 13:29:27]
岸田さん、黒田さん!
金利を上げないのなら、原発を再稼働させてくれ! 卵ですら値段が上がってるよ! |
11543:
名無しさん
[2022-06-08 21:45:16]
円が一時134円台、20年4カ月ぶり 2週間で6%下落
2022年6月8日 19:39 |
11544:
匿名さん
[2022-06-08 21:46:01]
またドルがあがってきた。
ドル建て預金のドルをいつ円に戻すか。 悩ましい |
11545:
匿名さん
[2022-06-09 12:55:19]
バナナですら値上げするみたいですね
ヨーロッパが今後値上げしたらますます円独歩安は進み、利上げしなくてはいけない状況に追い込まれていくのでは |
11546:
匿名さん
[2022-06-09 18:20:10]
まずい、
ようやく1ドル134円台になったのに、 133円台に戻っている。 |
11547:
匿名さん
[2022-06-09 22:09:49]
>>11546 匿名さん
このまま過度な円安は落ち着いて欲しいところです・・・ しかし、短期筋による値動きにしか見えません(TOT) アメリカは、これからも利上げするのに、黒田さんは超低金利の継続を表明しているので。 |
11548:
名無しさん
[2022-06-09 23:49:26]
キタアアアアアアアアアアア。
↓ ECBが11年ぶり利上げ、7月に0.25% 量的緩和も終了 2022年6月9日 11:00 量的緩和も終了 量的緩和も終了 量的緩和も終了 |
11549:
名無しさん
[2022-06-09 23:53:31]
米住宅ローン申請、22年ぶり低さ 金利急上昇で需要細る
2022年6月9日 |
11550:
匿名さん
[2022-06-10 07:45:43]
戦争の足音。
的中。 |
11551:
検討板ユーザーさん
[2022-06-10 10:46:19]
変動金利の人は、がんばれ黒田まけるな黒田って応援してるんでしょうね。自分で返済金額をコントロールできないって哀しいですね。
私は円安で差益たくさん増えました。黒田さまさま。 |
11552:
匿名さん
[2022-06-10 11:13:33]
>>11551 検討板ユーザーさん
>私は円安で差益たくさん増えました。黒田さまさま。 これに関しては変動金利も固定金利も関係無いのでは? 固定金利で資金ロックして投資する人もいれば変動金利で返済額極力減らしてCF良くして差額投資する人もいるんだし。 自分は固定金利にしてるけど、こういう論調で変動金利を批判するのは理解出来ない。 |
11553:
口コミ知りたいさん
[2022-06-10 20:59:30]
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11554:
匿名さん
[2022-06-10 21:33:45]
ここ5分くらいで急に、0.5円くらい円安になって、134円台に再突入した。
円安になってもいいから、あと数か月、金利は上がらないくれ。 |
11555:
口コミ知りたいさん
[2022-06-11 02:37:50]
変動金利1.25まで上がって欲しいな
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11556:
匿名さん
[2022-06-11 08:03:20]
>変動金利1.25まで上がって欲しいな
今の変動金利は、2.45%。 実際の適用金利は、2.45%から優遇金利をひいたもの。 変動金利1.25ということは、下げろ、っていうことだね。 |
11557:
匿名さん
[2022-06-11 09:18:44]
夏のフラットはどのくらいになりますか?
|
11558:
匿名さん
[2022-06-11 12:18:13]
住宅ローンの「一括返済」を求められた男性、残された道は自己破産? 弁護士が解説(弁護士ドットコムニュース)
https://news.yahoo.co.jp/articles/844a2138ba10ce4b112a76720f6163338d5b... |
11559:
匿名さん
[2022-06-11 17:55:12]
もうこうなったら、神社以外に、お寺と教会にもお祈りいくわ。
とほほ。 |
11560:
匿名さん
[2022-06-11 19:28:09]
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11561:
匿名さん
[2022-06-11 22:44:34]
馬鹿ってよりは
単に属性悪くて高利でしか借りられない人達 まぁ普通の頭があれば属性悪くなったりしないから あってる |
11562:
匿名さん
[2022-06-12 14:28:47]
変動金利で借りている人に、心の余裕の無いのが良く分かる。
怖くて怖くて、どうしようもないんだよね・・・。 |
11563:
匿名さん
[2022-06-12 15:24:22]
自営業で固定金利の住宅ローン組んでるんですがバカなの?
|
11564:
匿名さん
[2022-06-13 07:41:16]
返済初期の負担は大きいが、
変動金利+元金均等がいいよ。 元利均等よりも早く元金が減っていく。 |
11565:
匿名さん
[2022-06-13 08:29:19]
>>11564 匿名さん
元金減っちゃうから大損してる |
11566:
検討者さん
[2022-06-13 10:03:09]
世界は激動の時代に突入した。
・終わらない疫病 ・終わらない戦争 ・終わらないインフレ ・終わらない巨大地震 ・終わらない物不足 これからローンを組むなら安心安全のアレで。 |
11567:
匿名さん
[2022-06-13 10:43:06]
うぎゃああああああああああ。
やめてええええええええええ。 ↓ 円、対ドルで一時135円台に下落 20年4カ月ぶり 2022年6月13日 9:56 |
11568:
匿名さん
[2022-06-13 12:34:34]
|
11569:
匿名さん
[2022-06-13 13:45:24]
これ以上円安が進行するのはマズい。エネルギー価格の上昇は、経済にとって大きなマイナスになる。政府と日銀は、原発を逐次再稼働させるか、金利を上げるか、何らかの行動すべきだよ。
|
11570:
匿名さん
[2022-06-13 13:57:47]
変動金利が1-2%になったって大丈夫でしょ?変動金利で借りている人は属性が高いらしいから。
政府日銀は、金利を上げて円安を何とかすべき。 |
11571:
匿名さん
[2022-06-13 15:31:58]
日本円を持ってるだけで資産が日を増すごとに目減りしている。固定で組もうが変動で組もうが、不動産っていう資産持ってるだけでリスクヘッジ出来てるってこと?
|
11572:
匿名さん
[2022-06-13 15:38:05]
何でや?
|
11573:
匿名さん
[2022-06-13 16:25:35]
オータがいつも動画で吠えているように、
変動は繰上げ返済できる人という前提があるからね。 逆に言えば、繰上げ返済できないのに変動にするのはリスクが高いと言える。 |
11574:
匿名さん
[2022-06-13 16:46:04]
金利というのは、国内の事情だけではコントロールできないものだと思う。世界が利上げしているのであれば、日本も利上げするしかないと思う。それと、長期金利のコントロールは愚かな行為だったと思う。
|
11575:
変動金利
[2022-06-13 19:22:35]
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11576:
変動金利
[2022-06-13 19:24:39]
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11577:
変動金利
[2022-06-13 19:30:22]
>>11570 匿名さん
今より1%程度上がるだけならフラットと大差無いし想定内 1.5-2%だと上がる時期に寄るがしんどくなるね 初期の金利差分と控除分でシッカリと繰り上げ分確保しとかないとな 得した分だけ使うとかは余裕ある人だけで、庶民は論外 |
11578:
マンション検討中さん
[2022-06-13 20:35:00]
いよいよか…
https://news.yahoo.co.jp/byline/kubotahiroyuki/20220613-00300708 さすがに世界情勢から厳しくなってきましたか。変動でめい一杯借りてなければ大丈夫でしょうね。 |
11579:
匿名さん
[2022-06-13 20:41:21]
これまで超低金利が長期間続いた事のほうが異常だから上がってもおかしくないね。
|
11580:
匿名さん
[2022-06-13 20:46:03]
長期金利が上限越えたから、明日日銀は5000億円使って指値オペするらしい。
これでまた一段と円安が進むのではないだろうか。 欧州もとうとう7月に利上げするとのこと。 もはや、日本だけで他国の利上げ圧力に抗うのは限界ではないだろうか。 こちらとしても、秋に予定されているウクライナ要因の大幅な値上げラッシュになんとかしてほしいと心底思う。 値上げラッシュは今後2~3年は続く予定だそうで。 |
11581:
匿名さん
[2022-06-13 21:40:49]
>これでまた一段と円安が進むのではないだろうか。
今日の朝、円安で135円に達したけど、 今は、134円を切って、円高に動いている。 |
11582:
通りがかりさん
[2022-06-13 21:52:42]
|
11583:
匿名さん
[2022-06-13 22:16:04]
坪単価爆上げだから多少の低金利など誤差の範囲だろ。
|
11584:
匿名さん
[2022-06-13 23:23:50]
>>11581 匿名さん
為替相場はずっと同じではなく、一気に変動すると反発する。 このまま円安が進む場合も半値くらい円高に戻す反動高を続けるのが普通。 為替でもうけている大口の投資家が利益確定してるだけ。 また日本時間になったら円安進むと思うよ。 今月いっぱいかけてね。 |
11585:
匿名さん
[2022-06-14 05:36:20]
円安・物価上昇いう意識が国内に定着している。
実際これから消費者物価はますます値上がりするはず。 政権は選挙に向けて有効な円安と物価対策を打ち出さないと困るだろう。 家計の逼迫は選挙結果に影響しやすい。 |
11586:
匿名さん
[2022-06-14 06:37:18]
コロナ前に家建てといて良かったわ。
|
11587:
匿名さん
[2022-06-14 06:50:09]
日本は政策金利はどうやっても上げられませんよ。
リスクを考えるなら全資産をドルに換えた方がいいのでは。 |
11588:
名無しさん
[2022-06-14 08:24:37]
為替に影響があるのは、長期金利と短期金利のどっち?
|
11589:
匿名さん
[2022-06-14 08:50:12]
>> 11587 匿名さん
>日本は政策金利はどうやっても上げられませんよ。 衰退国の日本には他に円安に有効な対策はないのかな? |
11590:
匿名さん
[2022-06-14 09:54:08]
円安が有効な手なんだけど。
円安が悪いって考えの人は中小企業で働いてるのかな。 |
11591:
匿名さん
[2022-06-14 10:09:14]
|
11592:
匿名さん
[2022-06-14 16:42:51]
>>11590 匿名さん
円安で輸出産業が大きな増益になったのは過去の話。 今後も原材料をはじめ、賃金を除くあらゆる生産コストが値上がりしていくから、輸出依存型企業でも実際の利益は目減り。 古典的な経験則は役に立たない。 日銀総裁の円安に対するコメントも自信なさげ。 |
11593:
名無しさん
[2022-06-14 17:54:28]
長期より短期の方が上がっているの?
↓ 国債利回り乱れる秩序 10年未満「日銀上限」超え相次ぐ 2022年6月14日 17:06 |
11594:
匿名さん
[2022-06-14 18:38:13]
円安は150円越えてくると生産拠点も日本に戻しやすくなり、原材料の調達コストを引いても物が売れやすくなるから結果的に利益の方が上回るんですよ。
実際に最近の円安で輸出で利益が出始めている。 これを理解できずにマスゴミの煽りに振り回されてる人は構造の理解が足りていないか、単純に中小企業関連の人。 |
11595:
匿名さん
[2022-06-14 18:50:22]
|
11596:
通りがかりさん
[2022-06-14 18:54:37]
円安歓迎。
安易に輸入に頼るのはやめた方がいい。 一時期、どこかの国から安く輸入できたとしても、それに依存したら その国が値上げや輸出をやめたら、困るのは日本だからね。 燃料やエネルギーは、自然エネルギー+水素社会に転換すれば解決する。 |
11597:
匿名さん
[2022-06-14 19:00:28]
原発稼働すれば円安で利益はさらに増えるよ。
なんか円安のメリットを理解and享受できない人が騒いでるね。 |
11598:
匿名さん
[2022-06-14 19:03:49]
|
11599:
マンション検討中さん
[2022-06-14 19:08:17]
|
11600:
匿名さん
[2022-06-14 21:03:16]
参院選の後に、金利を上げると予想。
|
11601:
通りがかりさん
[2022-06-14 22:00:18]
えっ、秋まで待ってちょ!!
夏に実行なんで。 頼むよ! |
11602:
匿名さん
[2022-06-14 22:19:14]
金利上がってもその分収入増えるし心配無用。
賃金上がるまでの時差があっても、資産が増えれば大丈夫。資産ない人は知らん。 |
11603:
匿名さん
[2022-06-14 23:32:46]
10年前の長期金利の0.8%前後くらいまでまであがる事はないだろうなあ
日本の経済が爆発的な好景気になればすぐにでも1.0%程度まで上げたいんだろうけどそんな事ありえないし |
11604:
検討者さん
[2022-06-15 03:47:11]
変動金利で組んだ情弱達は吊ることになりそうだね
そもそも新円切り替えになるのになんで変動にしたの?って話しだよ それ以前に全銀行のアンケートで「直近5年で金利を上げる予定はあるか。またそのパーセントは」の問いに対して、全銀行が現状比から5%以上上げるって回答してるんだぞ。 情報は自分から取りにいけよ 金利40,50%上がる可能性ある状況なのに変動なんて破産だぞお前ら 一括で返せて尚且つ貯金に余裕がある人間が別枠で投資で利益上がる為の金利だぞ変動なんて この情弱が |
11605:
検討者さん
[2022-06-15 03:50:44]
情弱にも分かりやすく説明するとな
フラット以外の固定は意味ないからな。 「銀行で固定で組みました~安心安心」なんて情弱は吊ることになるからな。 約款で金利上昇時は引き上げが間違いなく記載されてるからな。 購入価格の2倍の資産がある状態で家を買うのが今の時代のやり方だぞ それができないなら「フラット35」これで買え 一括で買えるなら変動で組んで投資の利回りで資産を数倍にしろ。これが当たり前 |
11606:
検討者さん
[2022-06-15 03:52:33]
結露としては大半の人間が購入価格より資産がないだろうから
「フラット35」 必ずこれで組め 変動は間違いなく、黒田退任時に10%以上の引き上げになる。 これは他の国で散々見てきた光景だ。 |
11607:
検討者さん
[2022-06-15 03:53:21]
結露じゃなくて結論な
|
11608:
マンコミュファンさん
[2022-06-15 05:44:41]
|
11609:
通りがかりさん
[2022-06-15 06:30:36]
破産する人が大量に発生したら国がどうなるか?わからないかなぁ?
そんな状況でローン金利を上げるなんてあり得ないのだが。 他人を不安にさせる書き込みは違反ですよ |
11610:
匿名さん
[2022-06-15 06:39:22]
低属性のフラットさんの書き込みだから、好きにさせてあげれば?
あの書き込みなんて、そのまま自身の失敗談を語ってるようなものなんだから。 |
11611:
通りがかりさん
[2022-06-15 08:13:08]
金利を上げるのはインフレ退治じゃないの?
↓ 日米欧の生活費、1年で1割上昇 7倍速の物価高 2022年6月15日 2:00 歴史的な物価高が世界を覆っている。 日米欧30カ国の4月の生活費は1年前と比べ9.5%上がった。 上昇ペースは新型コロナウイルス禍前の7倍に達し、経済のみならず政治も揺らす。 |
11612:
匿名さん
[2022-06-15 09:45:07]
日本はインフレじゃなくてスタグフレーションじゃないの?
|
11613:
匿名さん
[2022-06-15 10:40:06]
|
11614:
匿名さん
[2022-06-15 11:10:20]
属性と変動か固定かなんか大して関係ないでしょ。
自分も変動でも固定も選べて固定にしたし、好みで選ぶだけ。好きな方にすればいいよ。 そもそも若ければ審査は有利なんだし。 何年借りられるか、何円借りられるかの方が属性に依存する。 郊外のミニ戸建と都心のマンションを一緒にするのもなあ。 |
11615:
匿名さん
[2022-06-15 12:20:16]
>>11609 通りがかりさん
金利を上げないのは、個人の変動金利債務者の保護ではない。 そもそも変動する金利なんだから、上がるのは当然予想しているはずで借りる時に2%程度までは払えるよう組んでいる人が大前提。 金利を上げないのは、企業への金貸しが滞る懸念と、国債の利息が増えるから。それだけ。 |
11616:
匿名さん
[2022-06-15 12:23:01]
日銀が指値オペしてるのに長期金利が上限オーバーしたままなんだけど
YCCの限界突破したのか? 日銀は世界の中央銀行の相次ぐ利上げに負けたのか? |
11617:
通りすがり
[2022-06-15 12:24:22]
>>11609 通りがかりさん
破産者をたくさん出せば銀行が抵当権で物件差押えて競売にかけるだけ。 市場にはお金がその分回るから経済学の観点でいくと、住宅ローン破産者が出れば出る程、国は潤う。 単なる生活苦の自己破産とは訳が違うから、住宅ローン破産はメリットしかない。 国民は苦しむがね。 |
11618:
通りがかりさん
[2022-06-15 12:30:20]
競売にかけても売れないので話にならない
仮に売れたとして、それで市場に金が回って潤うとはどういう論理なんだろうか‥? |
11619:
匿名さん
[2022-06-15 12:35:45]
|
11620:
匿名さん
[2022-06-15 12:39:10]
競売で単に住宅ローン払えなくなっただけの物件ってどの位見かけますか?
不動産触らないし金融系の仕事でもないのに安易に競売ガーとか妄想語るなよ。 |