固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[11101: 匿名さん]

市況の上昇と円安が続けば国内経済が立ちいかなくなる。
ローン金利など些末な問題。

[11102: 匿名さん]

オレは考えるの面倒くさいし、なんとなく不安なので固定にしたけど、お得なのは明らかに変動だよ。固定の割高分は保険と割り切ってる。

[11103: 名無しさん]

今日も神社にお参りに行ってきた。
がんばれ、日銀。
長期金利をガンガン下げるのじゃ。
国債を買って買って買いまくれ！
日銀が国債を買いまくれば国＝政府が助かるのじゃ！

[11104: 匿名さん]

>>11103 名無しさん
神社ネタ飽きた。何か別のネタ書いて。

[11105: 変動金利]

>>11102 匿名さん

俺は逆だわ

元々保険と思って固定で考えてたがあまりにも差があるので変動にした
金利上昇しても同じ支払い額程度で済めばラッキーぐらいで考えた
さてさてどうなることやら

[11106: 変動金利]

>>11104 匿名さん

キターーーとか同じ事3回繰り返す奴と同類なのかもね(笑)

[11107: 匿名さん]

FRB22年ぶり0.5%利上げ　「量的引き締め」も決定　だそうです。

[11108: 匿名さん]

さて日本の金利と景気がどうなるか？
楽しみでもある。

[11109: 匿名さん]

これで日本の利上げはまた遠のきましたね。

[11110: 通りがかりさん]

いよいよ始まったな。
震えて眠れ！
↓
FRB、22年ぶり0.5%利上げ　「量的引き締め」も決定
2022年5月5日 3:00
【ワシントン】米連邦準備理事会（FRB）は4日の米連邦公開市場委員会（FOMC）で22年ぶりとなる0.5%の利上げを決めた。
保有資産を圧縮する「量的引き締め（QT）」の6月開始も決定した。

[11111: 通りがかりさん]

千日大先生も変動が上がると言っているぞ。
↓
https://www.youtube.com/watch?v=zY6bRqmj8Fk

[11112: 匿名さん]

>>11110 通りがかりさん

ここは日本ですよー

[11113: 評判気になるさん]

もうこうなったら日銀が国債を買いまくるしかない。
国債は国の借金だが、日銀＝政府。
つまり、貸し手と借り手が同一人物。
つまり、もう分かるね？

頑張れ日銀。
今日も神社にお参りだ。
ネタではないよ。
年後半に実行されるフラット民はみんな同じ気持ち。

[11114: 匿名さん]

日本も金利はあがったほうがいい。

[11115: 匿名さん]

金利が上がると中小企業が倒産してフラットさんも破綻するら難しいんじゃない？

[11116: 匿名さん]

>>11115 匿名さん
企業には円安による待ったなしのコストプッシュの影響のほうが大きい。
フラットさんは終身雇用を前提にしてる人が多いのかな？

[11117: 匿名さん]

円安でダメージが大きいのは中小企業で、大企業はむしろ円安で利益が上がるってのが定説ですよね。

[11118: 匿名さん]

日本は2018年ごろから資源価格の上昇で入超状態。
コロナによる輸入素材不足と価格上昇で生産活動が停滞してるところに、ウクライナ戦によるさらなる市況高騰と急激な円安のダブルパンチ。
企業のダメージははかり知れない。

[11119: 匿名さん]

結局超低金利策のつけを払うのは民間企業。
住宅ローン金利も気になるが、勤め先の経営も気にしたほうがいい。

[11120: 匿名さん]

超低金利策で民間企業は延命できているんだけど。

[11121: 通りがかりさん]

日本は超低金利が長く続いて、社会構造が超低金利前提で構築されてしまっている。
今更、金利上昇は無理だろうね。
薬中と同じ。
経済クライシスまで、このままいくしかない。

[11122: 匿名さん]

>>11116 匿名さん
私はフラット35金利1.3%で8000万円借りている。
40代。年収は2000万円ちょっと。
キャッシュは6000万円。2000万円を投資で回している。資金の余裕はあるが、一切繰り上げ返済はしないつもりだ。

フラット35で借りたのは、家族のために、死亡保険として長期間借りておきたいという願いのため。
そして、長期間手元に多くのキャッシュを残しておきたいという考えもある。

変動金利で借りると、金利上昇局面で住宅ローンを完済しなければならなくなるのが大きなデメリットだと思う。

[11123: 匿名さん]

>>11121 通りがかりさん
金利以外に円安解消策があれば即実行してほしい。

[11124: 変動金利]

>>11111 通りがかりさん
変動が絶対上がらないと考えて借りる馬鹿は居ない
居るか(笑)

フラットでしか借りられない人は置いといて
リスクを考えて固定か変動かを選択するのが当然基本なんで、ぎゃあぎゃあ騒ぐな(笑)

上がるのは当然としてその高さと時期だわな
10年で今の基準金利+1.0％ぐらいで収まってもらいたいものだ

[11125: 変動金利]

>>11117 匿名さん

ピラミッドの根本が崩れると全てが崩壊する
中小を支える政策や大企業の支援が必要なんだけどね
重要な技術を持つ中小が中国なんかに支援され、日本の大企業を見捨てる未来もやってくるだろうな

[11126: 匿名さん]

どのみち日本人の年収が下がっていくのは自然の流れだよ。

[11127: 匿名さん]

>>11122 匿名さん
アルヒで頭金入れたらもっと金利下がるのになんで入れなかったの？
6000万円のうち2000万円しか投資しないんだったら借入比率下げた方がよかったのに。
もしかして全部妄想？　
フラットでその金利借入額は転売目的の人くらいだよ。
投資勢で固定金利狙いだと1%超えたら見かけない。
自分も1%切るからフラットにしただけで1.3％だと嘘にしか見えなくなる。

[11128: 通りがかりさん]

ほとんどの国債を日銀が買い取ってしまえばいい。
日銀＝政府なので、国は借金を返さなくてもよくなる。

[11129: 評判気になるさん]

NYダウ一時1300ドル安　金融引き締め「軟着陸」に不安
2022年5月6日 5:07

[11130: 匿名さん]

アメリカは好景気(需要増)による利上げだから、誘導の結果のドル安ですよ。

[11131: 周辺住民さん]

>>11129 評判気になるさん
この調子だと利上げしても不景気になってまたすぐ利下げしそうですね。
変動は金利あがるだけでなく、下がりますからね。

[11132: 匿名さん]

>>11113 評判気になるさん

日銀の国債の爆買いはテーパリングに突入したと考えたほうがいいかも。もっと円安が進むと、アメリカから金利をあげろと圧力が来ると思う。

[11133: 匿名さん]

貧乏人：金融政策の話題
お金持ち：不動産と複数借り入れ、節税の話題　

[11134: 匿名さん]

景気が良くても利上げの話が出るだけで経済を冷やす効果があるんだから
日本が利上げなんてすると非正規雇用が一気に増えることになるだろうね。

[11135: 匿名さん]

>>11134 匿名さん
非正規で雇うと現状雇用側からみるとコストアップですからね。
正社員で募集かけた方が安くつく。

[11136: 匿名さん]

>>11135 匿名さん
雇用契約で考えると非正規は簡単に切れるので、長期的に見ると非正規の方が安いんですよ。

[11137: 匿名さん]

>>11136 匿名さん
正規でも賞与減らして残業もさせなかったら辞めてくよ。

[11138: 匿名さん]

会社の利益が減れば仕方がないよ。
さらに辞めたところで景気が悪ければ、相当のスキルがなければステップアップも難しく所得は下がるだけ。
結果的に非正規になるってオチ。

[11139: 匿名さん]

非正規だとなんであかんの？　非正規でもローン組めるし、金さえあれば特段困らんでしょ。

[11140: 口コミ知りたいさん]

日本はペースは遅いけど労働改革をすすめているから、
いずれ非正規はなくなるよ（同じ意味で正社員もなくなる）。
知らない奴が多いけど、欧米とか世界の常識には正規・非正規という区別はないから。
そもそも論だけど、正社員という概念は欧米にはない。
日本だけのガラパゴス。
ガラパゴスはいずれ絶滅する。

[11141: 匿名さん]

郵政民営化と共に非正規雇用を進めてきたのも、また日本の政策ですよ。
終身雇用の撤廃と成果主義を国民が望んだ結果が、企業の内部保留と非正規雇用の促進です。

非正規の何が悪いかって、生産性が落ちれば簡単にクビにできるし必ずしも福利厚生など社員を守る必要性もない。そして単純にボーナスなど年収をベースで上げなければいけないこともない。
文句があるなら契約を切るだけです。

[11142: 匿名さん]

その意味では非正規雇用の方が欧米型の雇用に近いんですけどね。
使えない人に給料を払う必要がなく、会社にノルマ以上の利益をもたらす人に高給を約束すればよいので。

[11143: 戸建て検討中さん]

公務員は安泰ですね…

[11144: e戸建てファンさん]

国民が望んだのではなく、企業＝経営者が望んだのです。

・正社員＝違法行為さえ命令できる社畜奴隷
・非正規＝雇い止めでいつでもクビにできる使い捨て奴隷

どちらも経営者から見れば都合のいい労働者です。

欧米で正規・非正規の区分が無い理由は、こんな区別をやったら人権問題になり暴動が起きるからです。

[11145: 匿名さん]

>>11143 戸建て検討中さん
その分薄給だったんですがね。ここ30年位は逆転してる。

[11146: 匿名さん]

公務員が安泰に見えるほど全体の所得は下がる一方ですね。

[11147: 匿名さん]

そもそも日銀が長期金利を押さえ込んでるのは異常なこと。数十年先の金利なんて誰も分からないのに、それをコントロールしていいわけがない。まともな資本主義国家は、そんなことしていない。そんなこといつまでも続けられるわけがない。
しかし、この異常な長期の超低金利を利用しない手はないと思う。金利が少し上がったとはいえ、固定のほうがいいと思う。

5年ぐらい前までに借りた人であれば、結果として変動で借りた人が勝つと思うけど、最近変動金利で借りた人は大変だろうね。いつでも返済できる準備をしておかないとね。

[11148: 匿名さん]

金利より年収比の借入額に要注意ですね。

[11149: e戸建てファンさん]

まあ、日銀の国債買いはまずいとは思うが年内は続けて欲しい。
特に夏は自分の実行時期なので、国債をガンガンかって長期金利をガンガン下げて欲しい。
年明けて、次の総裁が内定すると、動きがあると思う。

まあでも日本は他国と違って不景気のインフレなので、ここで金利を上げると本格的な不況になる。
日本は賃金が上がらない（社会主義的＝公務員天国）からね。

ただ歴史が証明しているように、社会主義は必ず行き詰まって崩壊する。
日本は半社会主義だから、ゆっくり崩壊へ向かっているだけで結末は同じ。

「賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ」

[11150: 口コミ知りたいさん]

変動一括でしょ。
固定とか馬鹿げてる。

日本の変動金利上げたら、家売れないし変動で組んでる7割のうち、1割は債務不履行になり景気後退するよ。

変動金利は上がらないよ。上げても微々たるもん。できるわけない。

借りてから7年たてば固定に勝つ。
特に最初の5年の金利が大切だ