スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
10909:
検討者さん
[2022-04-21 21:04:42]
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10910:
変動金利さん
[2022-04-21 23:29:50]
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10911:
匿名さん
[2022-04-21 23:49:32]
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10912:
匿名さん
[2022-04-21 23:57:22]
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10913:
検討者さん
[2022-04-22 07:06:37]
週に2日は休みたいよ。
家のためだけに生きているわけではない。 今日は雨だけど、神社にお参りに行ってくる。 夏の長期金利が上がりませんように。 |
10914:
検討者さん
[2022-04-22 07:42:33]
変動の乗り換えは無理だよ。
低い金利から高い金利しか選択肢が無いから。 逆に固定は乗り換えができる。 高い金利から低い金利しか選択肢が無いから。 |
10915:
匿名さん
[2022-04-22 07:48:00]
利率が低い変動の間に安全圏まで残債を減らしておけば大丈夫。
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10916:
検討者さん
[2022-04-22 07:59:41]
10年は金利が上がらないという、都合のいい幻想・・・。
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10917:
匿名さん
[2022-04-22 08:19:56]
これからローン組む人は大変だね。
コストプッシュインフレによる無駄な住宅価格の上昇。 人口減少による産業の衰退。 増税も含めた所得減少。 戦争の影響によるエネルギー価格の高騰。 |
10918:
匿名さん
[2022-04-22 09:20:41]
ますますイールドが立って
フラットは4%~6%ぐらいになるかもね |
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10919:
匿名さん
[2022-04-22 10:03:59]
金利が上がると保有する不動産価格がさがるので微妙。
しかし、少しは金利上げてもらわないと、円安で生活が苦しくなる。この数ヶ月かなり物価が上がっている。いつも買っている弁当やパンが明らかなに小さくなってる・・・ |
10920:
検討板ユーザーさん
[2022-04-22 12:49:51]
金利上げようが上げまいが、円の価値が下がるシナリオしか今ない状況。今のうちに与信の最大まで借金して不動産買いましょ。徳政令みたいなもんがそのうちきますよ
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10921:
検討者さん
[2022-04-22 16:25:17]
やめてええええええええ。
↓ 【日銀人事】次期日銀総裁は雨宮氏と中曽氏が有力、正常化へ実務重視 来年4月に任期満了を迎える日本銀行の黒田東彦総裁の後任は、雨宮正佳副総裁と中曽宏大和総研理事長(前副総裁)がエコノミストの間で有力候補とみられている。 三井住友信託銀行の岩橋淳樹シニアエコノミストは「岸田政権では日銀人事に対するスタンスが、リフレ派一辺倒からバランスを取る方向にシフトしている可能性があり注視している」との見方を示す。 |
10922:
検討者さん
[2022-04-22 17:28:00]
インフレ時代は、今の現金より将来受け取る現金の方が価値が高い。
さらに金利も上がっていく。 つまり、不動産を買うなら、頭金をなるべく多くして低利の固定でローンを組むのがセオリー。 |
10923:
匿名さん
[2022-04-22 17:29:08]
どっちになっても変動は変わらずか…
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10924:
マンション検討中さん
[2022-04-22 18:12:05]
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10925:
マンション検討中さん
[2022-04-22 18:13:48]
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10926:
検討者さん
[2022-04-23 08:06:12]
そういう意味ではありません。
具体的には、今月30万の現金を貯えていても、将来その価値は20万になってしまうのです。 それがインフレというものなのです。 逆に将来の月給は40万になっています。 ですので、将来のために今の現金を貯えるより、将来必要な資金は将来の収入で補い、 今は現金を物に変えた方がいいのです。 これがインフレ時代の常識なのです。 さらにインフレ時代は金利も上がるので、今のうちに低金利の固定で不動産を買っておくのがおすすめです。 |
10927:
匿名さん
[2022-04-23 09:00:18]
低利の固定は7年前に終わって既に高利なのが固定
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10928:
匿名さん
[2022-04-23 13:46:16]
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10929:
匿名さん
[2022-04-23 13:49:46]
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10930:
検討板ユーザーさん
[2022-04-23 14:14:53]
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10931:
匿名さん
[2022-04-23 14:43:18]
金利上昇のコメントに反応している人が散見されますね。残念ながら、近い将来、日本は金利を上げることになるだろう。物価がどうこうより、他国との関係。特にアメリカ。過度な円安は許されないだろう。水面下でアメリカは日本に利上げの圧力を加えてるだろう。来年、黒田さんが辞めた後に日本は利上げするだろうね。
変動金利で借りている人はここで憂さ晴らしをする時間があったら、働いてキャッシュを増やしておいたほうがいいと思う。 |
10932:
検討板ユーザーさん
[2022-04-23 14:59:31]
>>10931 匿名さん
ヒント 日本の国債返還額を勉強して、根本的なインフレ対策にならない利上げすべきか考えようね。 固定から変動に変えるだけで百万単位でローン安くなるから。 https://www.mof.go.jp/zaisei/current-situation/index.html |
10933:
匿名さん
[2022-04-23 15:34:33]
あの、全く見当違いな事かもしれないけど。
円安になれば、日本政府が持っている外国債やアメリカドルの価値が、日本円にしたら今までの何倍かになるってことですよね? 為替介入と称して、ドルを売れば、円安ストップにもなるけど、日本円も増えて、ってなるので、少しは日本の借金減るんですかね? |
10934:
匿名さん
[2022-04-23 16:05:24]
容認できない程のインフレになると国民の支持を失うことになり、政府は突き上げを食らい、直近の参院選も危うくなる。国債や財政よりも政治が優先されて、その結果遠くなく利上げへ向かうと見ている。ガソリン補助金拡大の動きを見れば、結局インフレを無視できないことが分かる。
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10935:
検討板ユーザーさん
[2022-04-23 16:28:30]
>>10934 匿名さん
いや上に書いたとおり日本が利上げしても根本的なインフレ対策にならないからね。 原油価格自体ドルベースでも上がってるから。 ばかには分からんかもしれんけど。 食品も値上がりするけど、ドルベースで全て値上がりしてるからね。 |
10936:
戸建て検討中さん
[2022-04-23 16:42:10]
なるでしょ。
金利差で円安になっているのだから、金利をガンガン上げて円高に持っていけば 輸入物価が下がってインフレ対策になるよ。 |
10937:
検討板ユーザーさん
[2022-04-23 16:54:24]
>>10936 戸建て検討中さん
円安対策はインフレを抑える根本的な対処でないから。元々の産出国でも値上がりしてるの。ブロック経済化、脱炭素などがおおきな割合を占めてるからね。 金利上げは景気を冷やす弊害もあるから、かんたんにあげられない。 固定みたいな1.0%まで上がる日は未来永劫くるかなー まあ考えてから固定えらぼうね |
10938:
匿名さん
[2022-04-23 16:56:08]
インフレに有効な対策は、金利上げの他には消費税等の減税。戻し難い消費税より金利の操作は簡単。
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10939:
戸建て検討中さん
[2022-04-23 17:35:26]
根本的じゃないけど、対策にはなるという意味だよ。
輸入物価が高いのだから、国内生産を増やせばいい。 日本は自然エネルギーや木材は豊富にあるし。 洋上風力だけでも日本は全電力を賄えるし、太陽光も増やすと 余った電力で大量の水素を生産できる。 |
10940:
匿名さん
[2022-04-23 17:41:49]
原発を動かせば利上げの話も出るかもね。
でないと無理だよ。 |
10941:
匿名さん
[2022-04-23 18:04:13]
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10942:
戸建て検討中さん
[2022-04-23 18:32:06]
日本は巨大地震が定期的に来るので原発はやめた方がいい。
やるなら洋上風力。 |
10943:
戸建て検討中さん
[2022-04-23 21:21:46]
ほれみー。
これを見よ! ↓ 国が金利を上げる訳がないじゃないかという意見を聞いて思う事をお話します 2022/04/14 ふくろう不動産 https://www.youtube.com/watch?v=s1ZRyj7_7hc&t=27s |
10944:
変動金利さん
[2022-04-23 21:40:41]
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10945:
変動金利さん
[2022-04-23 21:45:47]
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10946:
周辺住民さん
[2022-04-23 21:56:32]
>>10943 戸建て検討中さん
誰これ?こんな街のおっさんの意見聞く気に全くならん。中身もないし。 |
10947:
e戸建てファンさん
[2022-04-24 09:51:01]
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10948:
匿名さん
[2022-04-24 15:10:17]
考えるのは無駄じゃありません。
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10949:
戸建て検討中さん
[2022-04-24 15:25:20]
国民に対して国が何大きな減税で負担を下げだしたら、その代わりに金利少しあげますって黒田以降の新総裁がやるかも
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10950:
匿名さん
[2022-04-24 15:51:06]
その前に電気、ガス、水道代が高騰するけど。
減税しても相殺どころか負担増だよね。 |
10951:
匿名さん
[2022-04-24 19:03:58]
未来のことは誰にも分からない。
ただ言えることは、最近は以前にくらべて金利上昇の意見がどんどん増えいてる。 これだけは確か。 |
10952:
名無しさん
[2022-04-24 19:37:23]
今日も神田明神にお参りに行ってきた。
「夏の長期金利が下がっていますように」 |
10953:
匿名さん
[2022-04-24 19:39:27]
これだけは覚えておいた方がいい。
コストプッシュインフレに対して政策金利を上げると、結果的に市場に跳ね返ってさらに消費を冷え込ませることになる。 こんなことは常識の話だが、あとはどうなるか、分かるね? |
10954:
匿名さん
[2022-04-24 19:42:11]
今考えると、日銀が禁じ手に行く前に、先に出口を考えておかなきゃいけなかったんじゃないかな。今はどこの国も余裕が無いから、自国優先で輸出を止める国だって出てきてるし、それなのに日本は円安は輸出が伸びれば基本的に良いこととか。
色んなことに対して対応が遅いんだと思う。 |
10955:
名無しさん
[2022-04-24 21:37:28]
年内はなんとかなりそうですね。
来年はわからんけど。 ↓ 日銀総裁「金融緩和の継続が必要」 経済回復の鈍さ強調 2022/04/23(土) 日銀の黒田東彦総裁は22日、ニューヨーク市内のコロンビア大主催のイベントで講演し、「いまの金融緩和を継続する必要がある」との考えを改めて示した。 米国と比べて個人消費や労働市場の回復が鈍いと指摘。 日米金利差の拡大を背景に進む急速な円安・ドル高に警戒感が高まる中でも、新型コロナウイルス禍からの経済の持ち直しを支えるため、大規模緩和を続ける意義を強調した。 |
10956:
匿名さん
[2022-04-24 22:21:05]
当たり前の判断でしょうね。
今政策金利を上げると、円安で簡単に150円を超えるんじゃない? |
10957:
匿名さん
[2022-04-25 08:16:44]
もうスパイラルだよね。もう次のフレーズっていうか。
これ以上は言えないな。 |
10958:
マンション検討中さん
[2022-04-25 22:01:51]
まずマイナス金利をゼロにしても変動金利には影響がない。今のレートはゼロ金利ベースで計算されてるからね。
日銀はマイナスをゼロにすることすら踏み出せてないのが現状。理由は簡単、不景気で雇用が回復しないから。 アメリカは雇用が順調で利上げ利上げ騒いでるけど、それでも近年下げた金利を再度上げようとしてるだけで、現在0.5。雇用好調のアメリカですらその程度で、欧州は金融緩和を継続。 日本も将来的には金利を上げるのが理想だけど、残念ながら雇用統計はついてきてない。 せめてマイナスをゼロ金利に戻して、さらに数%まで持ってくのに何年かかるのか。ましてや固定の人が期待してるような、変動4%とかバカ上がりは当面無理。 しばらくは少なくとも変動管理は固定金利以下、という状況が続く。10年後以降には逆転するかもしれないけど、ローン残高が多いうちに金利が少ない方を選んで、ローン控除が終わったら繰上げするのが良いでしょう。 |
このままで日本は大丈夫なの?