スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
10609:
匿名さん
[2022-03-08 21:48:38]
コロナの影響もあり、ここ2年で物件自体のグレードがだいぶ下がったので、ステルス値上げと同じくしれっと建物の貧相化は進んでるんだよな。
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10610:
匿名さん
[2022-03-08 22:08:15]
最近の注文住宅のコストカットは凄いよね!
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10611:
匿名さん
[2022-03-08 22:11:04]
戸建てもマンションも新築は酷いもんだよ。しかもまだ序章ってのが怖い。
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10612:
匿名さん
[2022-03-08 22:18:35]
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10613:
e戸建てファンさん
[2022-03-08 23:00:58]
低利の固定がベストだなんて言葉巧みに養分を増やす作戦。
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10614:
匿名さん
[2022-03-08 23:21:14]
>>10613
プラス0.数%で金利固定出来てお得なのでは? |
10615:
変動金利さん
[2022-03-09 00:12:41]
当初は固定20年1%予定だったが、結局変動0.38%にした
借りたのは3000万で月15万弱返済 前者だと利息25000円後者は10000円 普通に変動金利選ぶわな 5年変動上がらん事を祈る |
10616:
評判気になるさん
[2022-03-09 07:04:36]
うぎゃああああああああああああ。
↓ ロシア産原油禁輸、米が追加制裁即日発効 英は年内停止 2022年3月9日 5:25 (日経新聞) |
10617:
匿名さん
[2022-03-09 12:46:32]
ついにデンマークの銀行は預金にマイナス金利をかけて手数料をとり、住宅ローンはゼロ金利を始めましたね。
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10618:
変動金利さん
[2022-03-09 20:03:33]
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10619:
ご近所さん
[2022-03-09 20:06:34]
個人が借りるのに変動は得、固定は損とか何で他人と比較するんだろうな、変動の人は。そもそも返済が終わったときに損益が確定するってわかったないのかな。年金が毎年何兆円儲かったとかニュースになっているがあくまで含み益なだけで確定できなてないのと同じ。もちろん変動の人は生命保険かけないんだよね?
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10620:
匿名さん
[2022-03-09 20:15:18]
何言ってるのかわからないが、スレタイにあるから比較してるとおのずと損得の話になるだけでしょ。
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10621:
通りがかりさん
[2022-03-09 20:54:43]
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10622:
匿名さん
[2022-03-10 01:20:26]
コモディティファンドが暴騰中( ゚Д゚)ウマー
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10623:
口コミ知りたいさん
[2022-03-10 12:55:27]
やばいぞ。
日本はハイパースタグフレーションになりつつある。 ↓ 資源高で値上げ加速も 企業物価、約41年ぶり伸び率 2022年3月10日 12:38 日経新聞 |
10624:
e戸建てファンさん
[2022-03-10 17:49:10]
やばいぞ。
↓ ルーブル暴落のロシア、今世紀最大規模のインフレショックへ 2022年3月10日 12:46 ブルームバーグ 今世紀最大規模のインフレショックへ 今世紀最大規模のインフレショックへ 今世紀最大規模のインフレショックへ |
10625:
検討者さん
[2022-03-10 20:55:57]
岸田首相、ウクライナ情勢「展開次第で戦後最大の危機に陥る」
戦後最大の危機 戦後最大の危機 戦後最大の危機 |
10626:
買い替え検討中さん
[2022-03-11 13:44:15]
元の家の住宅ローン残して早売りせずに賃貸に出しつつ住み替えてる人フラット35S使ってる人多いですよ。
高属性エリサーがフラット35で蓄財しているのにここに張り付いてる人は変動金利の金利ばっかり追求して儲けどころ逃してると思います。人気物件の掲示板覗いたりはしないんでしょうか? |
10627:
検討者さん
[2022-03-12 07:39:47]
戦争、インフレ、不景気で逆イールドになるというお決まりのパターン。
つまり、何を選べばいいか? もう分かるね? |
10628:
戸建て検討中さん
[2022-03-13 17:51:48]
「インフレ率7%」欧州に迫る最悪シナリオ
2022年3月13日 15:00 [日経新聞] |
10629:
名無しさん
[2022-03-13 23:17:00]
>元の家の住宅ローン残して早売りせずに賃貸に出しつつ住み替えてる人フラット35S使ってる人多いですよ。
ローン規約違反で一括返済をしろ、って言われるぞ。 |
10630:
匿名さん
[2022-03-13 23:47:10]
団信も払えないギリギリフラットさんだから察してあげましょう。
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10631:
買い替え検討中さん
[2022-03-14 01:45:09]
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10632:
匿名さん
[2022-03-14 08:09:06]
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10633:
匿名さん
[2022-03-14 10:04:00]
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10634:
匿名さん
[2022-03-14 11:26:53]
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10635:
買い替え検討中さん
[2022-03-14 11:59:51]
団信いらんって人は抽選になってるマンション買ってるから即売却で利益出るんよね。
保有している時間軸も比較的短いからSで5年~10年金利減、頭金入れたら十分利益出る、団信・がん団信等の該当になる可能性低いという判断。 資産がある人がレバレッジかけたくてやってるんだから、郊外戸建てを変動金利35年ローンで買って一生住むつもりの人とは全く分かり合えないんでしょう。 |
10636:
匿名さん
[2022-03-14 12:57:19]
短期売買ならなおさら低利な銀行融資で
逆鞘のマイナス金利で頭金部分も借りたほうがお得なのよ 代々都心部に土地を所有していて信託財産あると低利な融資も |
10637:
匿名さん
[2022-03-14 19:32:02]
やはり時代が大きく変わりそうだね。
過去の経験は役に立たない。 ↓ 円、対ドルで一時118円台に下落 5年2カ月ぶり 2022年3月14日 19:09 日経 14日の外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=118円台を付けた。 |
10638:
買い替え検討中さん
[2022-03-14 19:45:52]
>>10636
金融機関の実務に疎そう… 机上の空論。 |
10639:
e戸建てファンさん
[2022-03-14 22:41:08]
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10640:
匿名さん
[2022-03-15 06:59:28]
いえ、歴史は繰り返すので参考になります。
時代が変わる時は、過去の経験は役に立ちません。 「賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ」 |
10641:
匿名さん
[2022-03-15 11:38:27]
いよいよか。
↓ ドイツ、対ロシアで米戦闘機F35調達 核共有に使用 2022年3月15日 2:27 (日経新聞) |
10642:
匿名さん
[2022-03-15 15:07:04]
歴史から学ぶことは確かに多いのだけど、「賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ」と言っている人間の多くは歴史の一部を恣意的に切り取って自分に都合よく解釈しているので実際は学べてないことが多い印象がある。前提条件が全然違うのにそれを考慮してないとかね。
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10643:
匿名さん
[2022-03-15 16:25:51]
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10644:
ご近所さん
[2022-03-16 08:04:39]
30年金利が上がってないからこれからも金利が上がらないと思っている変動金利派
30年金利が上がってないからそろそろ金利が上がると思っている固定金利派 面白いね。 変動金利派の人に聞きたいんだけど、裏表の出る確率がそれぞれ1/2のコインを4回投げるとして、表表表と出たとします。 次にコインを投げたら表の出る確率はいくつだと考えます? |
10645:
匿名さん
[2022-03-16 08:14:43]
世界情勢的にまたじわりと固定が上がりそうだね!
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10646:
匿名さん
[2022-03-16 08:50:40]
年後半は、戦争による不景気で長期金利は下がると予想。
同じ意味で、年後半は、戦争による高インフレで短期金利は上がると予想。 |
10647:
匿名さん
[2022-03-16 08:55:08]
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10648:
匿名さん
[2022-03-16 08:56:23]
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10649:
マンション検討中さん
[2022-03-16 09:02:42]
黒田さん的上限にかかってるので、来年3月まではこれ以上は長期も上がらないと予測。上がる場合は賃金上昇とセットか、黒田ポリシーの変節。
その後はどうかな。不確実性が高く、日経的な表現でいえば難しい舵取りを日銀は迫られている。物価上昇、円安の利上げ要因と、賃金伸び悩み、国内景気という従来と同様のファンダメンタル。 次期総裁の考え方が大きいだろうから、変動の人も、利差を投資して繰上返済に備えた方が賢明ね。固定の人はリスク織り込み金利を保険と思って我慢する。どこでも言われてることだけど。 |
10650:
匿名さん
[2022-03-16 09:42:46]
先ずは今までの金融緩和で積み上がってている
量的緩和施策を終わらせない限り政策金利は変えないと 決まっています なので政策金利は変えられません 変動するのは市場の思惑で動く長期金利です 正しく理解しましょう |
10651:
マンション検討中さん
[2022-03-16 11:46:21]
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10652:
マンション検討中さん
[2022-03-16 11:49:55]
そして、その量的緩和政策、政策金利を変えるかどうかの節目にきているということ。
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10653:
匿名さん
[2022-03-16 13:33:59]
いやいや、多くの大手シンクタンクも短期金利の上昇は早まると言っとるがな。
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10654:
匿名さん
[2022-03-16 13:59:41]
日本が政策金利を上げる場合、対外的に理由はどうしますかね。
資源高だけど、インフレターゲットを達成した? 円安対策とは言えないし。 |
10655:
マンション検討中さん
[2022-03-16 15:09:32]
>>10654 匿名さん
インフレターゲットは達成として、従来セットで目標としていた賃金上昇について、どう折り合いをつけるかだと思いますね。 (何らかの統計の解釈によって)目標達成したと強弁するか、達成はしていないがインフレのデメリットが上回るため引き締める、といった方針転換を、新総裁が示すとか。 |
10656:
匿名さん
[2022-03-16 15:21:36]
住宅ローンはゼロ金利やると思います。
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10657:
匿名さん
[2022-03-16 17:31:15]
>>10655 マンション検討中さん
そうですね。新しい考え方が出てくるのを期待です。 |
10658:
匿名さん
[2022-03-16 18:12:36]
FOMCは米東部時間午後2時(日本時間17日午前3時)に声明とともに、当局者の金利予想を分布した「ドット・プロット」を含む最新の四半期経済予測も公表する。パウエル議長はその30分後にオンライン形式で記者会見を開く。
ブルームバーグが調査したエコノミストらによると、FOMCの新たな予測では、2022年に4回、23年に3回の利上げ見通しが示される公算が大きい。これは昨年12月のドット・プロットに示された今年3回の利上げを上回る回数となるものの、FOMCの意向を巡ってはかなりの不確実性があり、市場は22年に計7回と、今月を皮切りとする毎会合での利上げを織り込みつつある。 |