スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
1531:
匿名さん
[2016-11-30 17:30:16]
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1532:
匿名さん
[2016-11-30 17:57:10]
>>1528 匿名さん
1527ですが、変動から9月に全期間固定に変更しました。 安心が一番。 変動が不安になってしまう感覚は私も経験しましたから分かりますよ。 固定にする代償が高いか低いかはその人の生活レベルにもよりますね。 収入が低いギリ変さんは大変かも。 |
1533:
匿名さん
[2016-11-30 18:09:07]
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1534:
匿名さん
[2016-11-30 18:20:30]
ここしばらく30年固定と変動の金利差が最優遇だと0.5%以下だからなー。
銀行によっては一時期差が0.2%とか数年前からすると信じられない事態。 安心料としてはそう高い金額では無いと思う人が増えるのも当然。 |
1535:
匿名さん
[2016-11-30 18:32:07]
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1536:
匿名さん
[2016-11-30 18:45:57]
1535ですが、詳細としては
変動残20年 0.875%元金均等から固定20年0.77%元金均等に変更です。 そのまま繰り上げしなければ手数料などで20万ぐらい余計にかかりますが、トランプ相場の為替で40万利確しましたので特に気にしてません。 |
1537:
匿名さん
[2016-11-30 19:21:05]
>変動残20年 0.875%
現在変動は0.5%くらいですが すでに借りてる変動なぜ0.5%にならなかったのか銀行に聞いてみました? |
1538:
匿名さん
[2016-11-30 19:53:39]
1535です。
銀行に聞いたら店頭金利が変わらないためとのことです。 |
1539:
匿名さん
[2016-11-30 20:03:24]
>>1536 匿名さん
下がって固定にできるならメリットしかないですね。いいですね。 自分は固定にしたら間違いなく金利上がるだろうから、悩んでます。 でも、先のレスにあるように、今なら固定にしても1万ちょっとしか上がらないんで、安心出来るように固定にした方が良いかな、、、 迷ってます。 |
1540:
匿名さん
[2016-11-30 20:04:49]
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1541:
匿名さん
[2016-11-30 20:08:00]
>銀行に聞いたら店頭金利が変わらないためとのことです
理解できましたね 変化しない訳を知っても固定にするとは 銀行からすると手数料ありがとうって感じですね。 |
1542:
匿名さん
[2016-11-30 20:10:56]
現金残すことのメリットがありますから。
繰り上げ返済ばかり考えて、生活貧しいのは寂しいよ。 |
1543:
匿名さん
[2016-11-30 20:14:43]
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1544:
匿名さん
[2016-11-30 20:25:54]
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1545:
匿名さん
[2016-11-30 20:39:40]
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1546:
匿名さん
[2016-11-30 21:19:03]
>>1545 匿名さん
机上理論では得ですが、実際あなたはできそうですか? 10年間夫婦だけなら良いですが、子供が私立の幼稚園、小中高、大学へ行く場合は繰り上げれないですよ。 事業の資金など現金は何かと必要ですよ。 それこそ繰り上げする必要性が少ないのは低金利固定のメリットですよ。 |
1547:
匿名さん
[2016-11-30 21:29:22]
当初10年固定で10年後に完済しま〜す。
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1548:
匿名さん
[2016-11-30 21:30:30]
それはバランスかと。
借金はないにこしたことはないですから。 |
1549:
匿名さん
[2016-11-30 21:30:58]
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1550:
匿名さん
[2016-11-30 21:36:30]
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フラット35だと団信を別に考えないといけなくて比較難しいから、
民間固定で比較すると、固定30年と変動で金利差が1.2%くらい。これから金利あがると考えて、まずは優遇幅減る流れで、そっから実金利上昇だけど、どこまで上がるかだよね。実金利の上げはあっても0.5%だと自分は思ってるから、固定じゃなくて、変動でいいかなって自分は思ってます。