固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[7662: 匿名さん]

ヤバいのはデフォルト危機でバーンと上がる事だけ。何となく不安なんだよね。

[7663: 通りがかりさん]

デフォルト危機でバーンとは、金利のことですよね？
インフレになって、物価が高騰するとか？
どうなんですかね？

[7664: 匿名さん]

>>7661 匿名さん
思い出はプライスレスだからw
今年も固定の人に金利払ってもらったと思うと飯がうまいぜ。

[7665: 匿名さん]

馬鹿な煽りか
見苦しい

[7666: 匿名さん]

先週某ネット銀行0.42変動で契約しました
いつまで低金利でいられるか
難しいですわ

[7667: 匿名さん]

いざ上がったら繰上げ返済てきるよう準備しとけば問題ないと思ってる

[7668: 名無しさん]

>>7667 匿名さん
正解。固定さんは余裕ないから仕方ないんだよ。
固定さん、来年も金利建て替えあざーす。

[7669: 匿名さん]

>>7667 匿名さん

上がるかなぁ?ってビクビクしてるんでしょ

[7670: 匿名さん]

変動を選ばれるのは個人の自由。安い金利の恩恵の代償に金利が上がっても自己責任。資金に余力ある人は個人的には変動がいいと思う。資金厳しめな人はしっかりとリスクを考えて選択した方がいい。計画性なしに言われるがままにして住宅ローン破綻したら家族が路頭に迷う事になる。私は家購入後に手持ち資金が1000万程度しかなく心配性なので手堅く全期間固定にした。今の変動よりは高いですが超低金利時代に全期間固定を組めて良かったと思っている。全ては価値観。お好きな方を選んで下さい。

[7671: 匿名さん]

損した得した？
自分のライフプランで選べば良いだけ。煽るのは見苦しい。

[7672: 匿名さん]

うちは固定金利ですが、変動金利より金利が低いです。

ローンも金融商品なので、相場次第
どちらがお得なのか、タイミングによると思います。

いずれにせよ、金利手数料が低いほうがお得です。

[7673: 匿名さん]

当初固定明けの高金利だね

[7674: eマンションさん]

>>7672 匿名さん
どこの銀行？

[7675: 名無しさん]

>>7674 eマンションさん
多分三井住友信託銀行

[7676: 通りがかりさん]

>>7672 匿名さん

変動が0.6ですか？
ちなみに固定でいくつですか？

[7677: デベにお勤めさん]

年末から固定金利上がってきましたね…もう少し待ってほしい。
私は今年3月にローン契約締結予定ですが、下記のような感じです。
変動か固定かはさんざん悩みましたが、その時点時点で、変動は常に固定より高い中、
一度変動にすると一生固定への借り換え勇気が持てない気がしたため、最初から固定を選びました。
ローン後も貯金を頑張って、ある程度まとまったお金が出来て、その時の変動金利が安かったら借り換えしようかなと思ってます。
ずいぶん高いローン組んでいるなとも思いますが、子供を持つ予定がないため、その分の贅沢と考えております。

■年収
　夫(36)：1000万
　妻(35)：400万
■ローン
　ARUHI フラット 8S（当初5年：1% 30年：1.25%　）　←予定…
　ガン団信プラス
　頭金：1500万（祖父母からの生前贈与を両家から）
　借入：6500万
■貯金
　金融資産：頭金含まず2000万円くらいですが、すぐ動かせる現金は500万円くらい

[7678: 通りがかりさん]

養育費が一番キツイからね。
子供１人で中古マンション１つ買うぐらいの支出になります。
子育て期間中はリスク回避のため固定金利にしておいた方が良いかも知れませんね。

[7679: ママさん]

>>7678 通りがかりさん
子供いると出費が嵩むから固定にするのは賛成です。
ですが変動で借りている人が7割と聞いてびっくりです。

[7680: e戸建てファンさん]

>>7679 ママさん
過去の金利推移でみると、今後徐々に金利が上がってもトータルの支払では変動が安くなるからかな。もちろん未来の事はわからないんだけど。
販売する側も、金利が安い変動を勧めたほうがより高い物件を買わせることが出来るだろうし、銀行も市場に合わせて上下する変動の方が都合が良いし。

[7681: 通りがかりさん]

三井住友信託銀行は長期固定が安い方なんだけど、今で30年固定1.15なのか。私が借りた時は0.82とかだったけど、数年で随分上がってしまったんだなー。
これなら変動にした方がいいかもって迷いが出そう。