固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[6282: 6280]

>> 6281 匿名さん

財形住宅融資メインでローンを組む人は少ないかも知れません。

1年間で50万円貯まるようにすれば、10倍の500万円を住宅購入用途で借りられますので、他の住宅ローンの頭金代わりになります。フルローンで組むよりは結果的に低金利で借りられます。

[6283: 匿名さん]

>>6204 匿名さん
任意の団信ありましたね
誰だ、嘘情報流布したやつはw

[6284: 匿名さん]

>>6169 匿名さん
>団信は銀行から借りる住宅ローンでは必須

ここに居た

[6285: 通りがかりさん]

まともな金利とまともな制度では
住宅ローンには団信必須で問題ないね

フラット属性さん達は頑張ろう

[6286: 匿名さん]

>>6283 匿名さん

え？
借入金額と同じ預金残高が必要な時点で意味無いとの結論でしたよ

預金の利息が団信の保険料相当あり賄えてしまうため

[6287: 匿名さん]

>>6283
>>6284

私も日本の銀行から借りる場合
団信は必須でいいと思います。

金利高くて何とかパック必須なんで初めから除外しましたけど

[6288: 匿名さん]

あるかないかだったら
ある

これが正解

東京スター銀行だけではないし

[6289: 匿名さん]

>>6285 通りがかりさん
ありなしを問うてるのに
まともな制度では云々という言い訳ｗ
負けを認めたくないのはわかるけど
勝負はありなしだからね

[6290: 匿名さん]

預金連動知らない人いるんだねｗ

[6291: 匿名さん]

何ですかそれ

[6292: 匿名さん]

元々団信を払うのは無駄ってところからスタートなんで
日本の銀行より低くくならないとダメよ

0.2％くらいの金利じゃ無いと無駄を省いたことにならないよ

[6293: 匿名さん]

>>6292 匿名さん
あれ？読んでないのかな？
0.0××％ですよ
>>6259

[6294: 匿名さん]

>>6291 匿名さん

ローン借入と同じ額の、現金を用意しないとメリットがないので

実態としては、住宅ローン減税の１%から銀行に
手数料として初回2.16%と以降年率0.3%払うことで、差額メリットを享受する仕組みのこと

[6295: 匿名さん]

東京スター銀行で無駄を省けたのかな？

[6296: 匿名さん]

>>6295 匿名さん
預金があれば無駄は省ける

[6297: 匿名さん]

>>6294 匿名さん
ネット銀行なら手数料同じですよ

[6298: 匿名さん]

＞預金があれば無駄は省ける

3000万の借り入れで3000万の預金があるとして
死んだらどうなるの？

[6299: 匿名さん]

>>6298 匿名さん
生命保険はその数倍入る予定
あと、団信（0.2～0.3%）より安い収入保証保険もあるし
いい生命保険に加入してたら必要ないし

[6300: 匿名さん]

＞6299
イミフ

[6301: 匿名さん]

>>6299 匿名さん
普通は住宅ローン借入額に合わせて、保険を見直します

例えば30歳で借入額3000万円の場合、
安い掛け捨て収入保険で
保険料が月額3,300円程度必要ですが
35年間で138万円程度の保険料となります

団信込みの住宅ローンの場合、不要です