固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32496: 口コミ知りたいさん]

>>32495 口コミ知りたいさん

ｗｗｗ
ま、塩崎先生のモゲチェックで必死に探せやｗｗ

[32497: 検討板ユーザーさん]

金利より今から買う人に同情するわ(*´ω`*)

土地も高い、建設費は高い、内装も高い、設備も高い。。。多少のグレードアップなんかより木材の見えないところのグレードダウンとか凄いよ、、、大手は知らんが工務店の知り合いが少しこぼしてた、、

金利なんで0.5でも1でも1.5でも2でも同じ。流石に3だときついけど、それよりローン金額上がる方がきついだろ。しかもこれからの人は金利で悩むとか、、、キツすぎる。株で儲けてから買ったら？と言いたいがもう上がりまくりだしね。

[32498: マンション掲示板さん]

>>32497 検討板ユーザーさん
そこなんだよね。
金利よりも、住宅価格そのものが大化けしている。
10年前と比較して、同じ条件で購入しようとしても1.3-4倍近くの価格になっている。
その分を誤魔化すために、どうでも良いグレードアップと目に見えにくいグレードダウンを組み合わせている住宅もある。

金利もそうだけど、物件の真の本当の価値を見極める眼力眼がないと、結局ネコババ掴まされてしまう可能性が高い。

[32499: eマンションさん]

>>32493 口コミ知りたいさん
新規と借り換えでは金利が違う上に、手数料がバカにならない

[32500: 名無しさん]

>>32499 eマンションさん
ヒント:属性

[32501: 口コミ知りたいさん]

>>32493 口コミ知りたいさん
借り換え検討するから手数料無料の所10社程度教えてくれ

[32502: 匿名さん]

>>32501 口コミ知りたいさん
ふらっと属性だと変動は借りれない

[32503: マンション検討中さん]

>>32501 口コミ知りたいさん
借り換えの手数料無料のとこなんてないだろ。
繰上げ手数料は無料のところならある。

[32504: TJDさん]

え？繰上返済するのに手数料取るとこがあるの!?鬼だな

[32505: TJDさん]

円高になってきましたね。トランプが関税かけるで円安へ、やっぱり関税1カ月延期で円高へ。関税がはったりだとバレ円高へ。落ち方に勢いがあるのでまだ穴掘れわんわん。１５１円50銭へレッツゴー。明日は株安!!
物価が落ち着いてくれればありがたい。

[32506: 評判気になるさん]

>>32503 マンション検討中さん
俺に言われてもな。
>>32493 >>32495でいくらでもあると変動さんが言うてるし

[32507: 検討板ユーザーさん]

>>32506 評判気になるさん
文脈からして繰上げ返済の手数料無料ってことでしょ。
その上で必要時借り換えすれば良いって話。

[32508: 匿名さん]

キタアアアアアアア
自分の見立ては変わっていない。
年内１％、来年２％。
↓
円、一時152円台に上昇　日銀追加利上げ前倒し観測
2025年2月5日 14:31 日経

利上げ前倒し観測
利上げ前倒し観測
利上げ前倒し観測

[32509: マンコミュファンさん]

>>32507 検討板ユーザーさん
>>32490のレスから始まってると思うけどどの辺を読めば繰り上げ返済の手数料の話と捉えられるのか教えてくれ。
マジでわからないんだ。

[32510: 評判気になるさん]

>>32509 マンコミュファンさん
逆に借り換えの手数料が無料のところがあるなら教えてほしい。
それこそそんなことしていたら、銀行はボランティア。

[32511: 評判気になるさん]

変動マン、借り換え手数料無料の銀行をモゲチェックで必死に探しているんだろうな、ウケるｗ

[32512: TJDさん]

現金給与総額は前年比＋5.2％と急増。だそうです。

４月にも金利上昇か？とニュースになっています。各銀行４月の金利改定時に0,25じゃなく0,5げたりしてｗ

[32513: TJDさん]

３%くらいに変動金利上がった場合、最近ローン借りた人だと、支払いの割合が元金支払い０で金利100%になるそうです。

毎月ローン支払えど借金は1円たりとも減らず。銀行ウハウハ

[32514: eマンションさん]

>>32510 評判気になるさん
だから>>32493>>32495に聞いてるんやろ

[32515: マンコミュファンさん]

>>32514 eマンションさん
いい加減、気づけよw
この投稿を非表示にすれば、全部分かるからw