固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32153: 匿名さん]

日側も大量に保有している国債の利払いの目処もついたから、これからは段階的に利上げしていく。
そして日本の好景気循環も本格化していく。
失われた30年を取り戻せるか。

[32154: eマンションさん]

>>32151 リフォーム検討中さん
社会的背景が変化していくのにずっと低金利が続くと思ってる音痴の変動さん（笑）

[32155: 通りがかりさん]

今回の利上げでは、まだ変動金利にしといてよかった人が多いかとは思いますが、次回0.75%になれば固定にしとけばよかったが多くなるかと思います。その点で、変動金利さんの焦りがはっきり出てきているのかな。流れを読めているなと感じます。

[32156: e戸建てファンさん]

>>32149 自.演TJD
自　演　乙

[32157: マンション検討中さん]

>>32155 通りがかりさん
今回の利上げだけで終われば、総支払額はそんなに膨らまない人ばっかりでしょう。
でも今回の利上げは単発的なものではなく、少なくともあと2回(0.25%×2)はセットと考えて良い。
つまり、各銀行で多少のばらつきはあるにせよマイナス金利解除も含めれば0.9-1%程度はこの1年で変動金利も上昇する。
そうなると、実質1.3-2%程度になる人が多いんじゃないかな。
ローン期間が残っていればいるほど、支払額は膨らむ。
5年125%ルールが適用されている間に、できる限り繰上げ返済するor投資で資金を集めるなど、やりようはいくらでもある。

[32158: リフォーム検討中さん]

変動で組んだ人は、永遠に金利が変わらないなんて思ってないやろ

ていうか、どっちにしろ１％切ってりゃ十分低金利でしょ
変動固定なんてどっちでもええわい。小さい金でごちゃごちゃ言ってる時点で小物
感覚おかしくなってる（笑）

[32159: 匿名さん]

35年借り続ける人なんていないんだから、金利の影響がある人って今後住宅ローン組む人だけですよ。
金利の話が好きなのって郊外の戸建て買っちゃった人なんかな？

[32160: 口コミ知りたいさん]

>>32158 リフォーム検討中さん

いや、過去レス見たら分かるけど金利が上がらないと思い込んでいた人が結構いるんですよ。
そして固定金利で組んだ人達を散々馬鹿にしていたのが変動さん。
で、自分達の金利が上がり始めたら一斉にひよってる←今ここです。

[32161: 口コミ知りたいさん]

>>32159 匿名さん
いや、既にローンを組んでいる人でもトータルで1%上がればそれなりに支払額は増えますよ。
もちろん繰上げ返済して実際は20-25年で支払いを終える人もいますが、既に変動金利でローンを組んでいる人にも、影響はあります。
影響がないのは、全期間固定金利で組んでいる人や、既に残額を一括返済できる人とかですね。

[32162: e戸建てファンさん]

>>32160
いねーよそんな奴。

[32163: eマンションさん]

>>32162 e戸建てファンさん
過去レス読んでこい。

[32164: 通りがかりさん]

利上げが決まった今は、利上げ推進派の書き込みが元気だけど、利上げによる利払負担が一番きついのは日本一の借金王の政府です。このまま利上げが続くと財政破綻の恐れがあると思いますが、利上げ推進派の皆さんはどう思っているのでしょうか？

[32165: e戸建てファンさん]

>>32160
キミの脳内にはいるのかもね

[32166: 通りがかりさん]

>>32164 通りがかりさん
日銀は利払にも目処が立ったから利上げをしたんだよ。
君が思っているほど、日銀も日本政府も頭は悪くないから心配はいらない。

[32167: 名無しさん]

>>32164 通りがかりさん
日本という国は負債に目が行きがちですが、実は世界有数のお金持ち国家なんですよ。

[32168: TJDさん]

株やってる方へ
円が予想通り154円割れしそうで日経平均先物ずいぶんと株安、明日はブラックチューズデー!!
利上げは株安になる

[32169: 口コミ知りたいさん]

>>32158 リフォーム検討中さん

>変動で組んだ人は、永遠に金利が変わらないなんて思ってないやろ
ただの屁理屈やん。
>>32081でも突っ込まれてたけど、同時期の固定より総支払額が多くなるほど金利が上がるとは思っても無いはず。

>ていうか、どっちにしろ１％切ってりゃ十分低金利でしょ
それ、利上げ前の固定のセリフよw
当時の固定は変動より高いとは言え十分に低かった。
そして今後の変動は、当時の金利差以上に固定より高くなる可能性あるけどねw

>小さい金でごちゃごちゃ言ってる時点で小物
大きいリスクを取ってまでその小さい金額を確定しようとした者。
小さい金額を捨てて大きいリスクを回避する者。
どっちが小物なんやろなぁwwwww

[32170: TJDさん]

財政破綻するかもというニュースがで始める前にかなり円安になります。ドル円が200円とかに。止まらないくらい円安になります。皆さんが円をドルへ換えだすので。どうにもならなくなったら円が違う通貨へ変わります。暫定的にドルへ、その後新通貨。借金はなかったことへ

[32171: 評判気になるさん]

>>32170 TJDさん
TJDさんの見立てでは、今後どれくらいのペースでどのあたりまで金利は上昇していくと思われますか？
変動民に遠慮することなく、現実を突きつけていただけますか？

[32172: 通りがかりさん]

>>32166 通りがかりさん
日銀も政府も頭は悪くないからこんなに利上げに慎重なのだと思います。金利が上がると日本の負債がクローズアップされ利上げ効果が吹っ飛んで円安が急激に進むので、慎重な舵取りをしていると見ています。だって本来中立金利まで上げるはずでしょう？