固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31713: 検討板ユーザーさん]

3月にマイナス金利解除、7月に追加利上げと実質2回の利上げがあったのに嫌な事は見えない見えないしてる変動さん哀れwww

[31714: 匿名さん]

当時は散々に言われましたが1％未満の35年固定は今となっては何物にも代え難い安心となりました。
ああ言っておきますがこれからも固定が最良なんて言う気持ちは一切ありません。

[31715: e戸建てファンさん]

日銀 植田総裁 利上げに関し連日発言
来週 利上げの見方広がる
2025年1月16日 15時35分　NHK

[31716: 匿名さん]

でもほんと家高くなったね。10年前より1.5倍くらいになってる。こりゃ今の若い子は手がでないよ。

[31717: eマンションさん]

>>31716 匿名さん
同感。
我が家は今年でローン減税終わりだけど、家・土地の価格もローン金利も本当に良い時に買えた。
家具や家電、車にもお金を回せたけど、今のタイミングなら我が家は同条件の家を買えなかったと思う。

[31718: 戸建て検討中さん]

そろそろ限界かな？
もうインフレで庶民は大変・・・。
利上げでインフレを抑えないと・・・。
↓
企業物価指数12月3.8%上昇　コメ高止まりで
2025年1月16日 9:06 日経

[31719: 口コミ知りたいさん]

>>31709 匿名さん
ほんと予想は当たりませんね…
昨年までのしばらく金利は上がらないという大多数の予想も外れたし
手のひら返しで一度上がったなら年内に追加利上げだという予想も外れてばかり

[31720: 匿名さん]

来週の利上げ確率98%とのことw
https://fx.minkabu.jp/news/322067

[31721: 通りがかりさん]

俺は変動0.45(1月に0.15上がった)で7年経ったが、、、今からなら迷う。固定も相当上がってるし、変動なら0.3だし。2018-2020年の全期間固定0.85が一番の勝ち組だな。今は住宅もかなり上がってるし可哀想だ。変動0.3で借りて2%想定で毎月返済額軽減の差額を繰上げ返済するのが良いかもな。

なんにせ、全期間固定を1%未満で実行できてる人
羨ましいわ。

[31722: 匿名さん]

>>31721 通りがかりさん
ローン控除もあるんだし、安く買えて高く売れた人の方が勝ち組ですよ。
インフレ時に繰り上げ返済もどうなんでしょうね。

[31723: 口コミ知りたいさん]

まぁ金利なんかより物件価格だよな　
金利1%上がれば総返済額は500万くらい上がるけど
500万くらいなら売り手の状況によってはわりと簡単に下げられたりするし
そういう意味でもやっぱり今は買い時じゃないかもね

[31724: 匿名さん]

同学区内で新学期までにどうしても欲しいとか、同じマンション内で欲しいみたいなことがあるから思わぬ高値で売れることもある。一方で離婚とか相続で一刻も早く処分したい人が安く売ることもある。低金利のネットバンクだと審査に時間がかかって買えないこともあるんだから、金利は無視して借りれるところで借りちゃう方がいいと思う。
手数料を加味すると金利高くても借り換えない方が得な場合も多い。

[31725: 口コミ知りたいさん]

>>31722 匿名さん
確かにそうですね。インフレ時に繰上げしても借金の元金も薄まっていくわけだから意味少ないかも。
それと家や土地はかなりのどん底で買えたので良しとしようかな。今なら1.5倍から1.8倍ぐらいの価格、これから買う人は本当にきつい。
俺なら、、0.3で借りて返済額軽減を5年間本気でやって逃げ切りを狙うかな。

[31726: 匿名さん]

12月末に見つからなかった、利上げ判断に至る「もう１ノッチ」を見つけるの早かったな。こんなに早く見つけられるのになんで空白の30年なんて生まれたんだ。
もっとノッチを本気で探していっていたらな。

[31727: e戸建てファンさん]

日銀、追加利上げ検討

https://news.yahoo.co.jp/articles/7304980fd59eb5a1943b32bbf1ad8c068507...

[31728: 評判気になるさん]

変動ミャンｗｗｗ

[31729: e戸建てファンさん]

日銀政策委員、過半が利上げ支持　市場見極め最終判断

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB162Q10W5A110C2000000/?n_cid=SNS...

[31730: マンション掲示板さん]

>>31726 匿名さん
イエス、ウィーキャン？

[31731: 戸建て検討中さん]

さすがに1月で決まりか。
遅すぎたけどね。
↓
日銀政策委員、過半が利上げ支持　市場見極め最終判断
【イブニングスクープ】
2025年1月17日 18:00 日経
日銀が23～24日に開く金融政策決定会合で、政策を決める9人の政策委員の過半が追加利上げを支持する見通しであることが、複数の関係者への取材で分かった。

[31732: 匿名さん]

また日経さがるね。年金が溶けてしまう。