固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31633: 名無しさん]

利上げは不動産価格の下落を招くからね。
新規購入者なら利上げされても価格下がればイーブン。
高価格で変動金利にして買って、その後金利上昇が一番のバッドタイミングかもね。

[31634: 匿名さん]

不動産価格が下がって金利が上がったら普通買わないだろう

[31635: 匿名さん]

頭金それなりに入れられる人は買うでしょう

[31636: 匿名さん]

>>31635 匿名さん
頭金入れられても、実際入れるもんなの？
借りれるだけ借りちゃうんじゃないの？

[31637: 匿名さん]

低属性フラット民だが、インフレの影響で生活が苦しい。
今年のクリスマスはローストチキンレッグ１本を家族で分け合うことになった。
今までは1人1本だったのに・・・。
みじめ・・・

[31638: 匿名さん]

>>31636 匿名さん

正確には「入れられる（だけのキャッシュがある）人」ね
金利がどこまで上がるかにもよるけど投資的な観点でみれば一括で買えたとしても目一杯借りた方が基本的に得でしょう
金利が上がるようならつど返済で負担を軽くする選択肢もとれる人

[31639: マンコミュファンさん]

>>31637 匿名さん
持ち家ってだけで勝ち組ですよ。

[31640: 匿名さん]

>>31637 匿名さん
自分で作ればいいのに。冷凍で良ければ丸鶏一羽1000円しないよ。

[31641: 匿名さん]

>>31638 匿名さん
賃貸より買った方がCF良くなるんだったら頭金ほどのお金無い人の方が買うべきってなりますよ。

[31642: e戸建てファンさん]

【トランプ氏がカギ握る！？】日銀の政策金利は『近いうち必ず上がる』...専門家の注目は「来年1月の金融政策決定会合」　利上げで住宅ローンや為替に影響か

https://news.yahoo.co.jp/articles/ff7ab268ca4416e7b2e3051f8038cce1c8c0...

[31643: 名無しさん]

>>31641 匿名さん

いやならんでしょ？
繰上げ返済というリスクヘッジができない人のフルローンってギャンブルじゃん

[31644: マンション検討中さん]

＞日銀「12月利上げ」濃厚に、植田総裁が気にする「もう1つの時間的余裕」

＞日本銀行「12月利上げ」可能性高く、個人消費の堅調さ以外の“正当化”の理由

先月固定さんが一生懸命せっせと貼ってたニュース見返してみるとなんだか可哀想になってくるｗ
記者も罪深いよね。こんなポジショントーク全開で期待持たせるような書き方ばかりして

[31645: マンション掲示板さん]

住宅ローン控除の廃止が恐ろしすぎて眠れません

[31646: 名無しさん]

配るターンは終わって回収のターンに入ります。

[31647: マンション検討中さん]

すでに買ってる層は大丈夫でしょ
廃止されたら買わない選択肢が増えるだけで

[31648: 匿名さん]

>>31643 名無しさん
賃貸に住んでる時より貯金できるんだったら、溜まった分で繰り上げ返済出来るやん。
ただ、住宅ローン金利が上がってもそれにスライドして増える商品もあるんで繰り上げ返済する必要性ってないと思う。手元に資金がある方がいいよ。

[31649: 通りがかりさん]

金利据え置き→円安、インフレ加速で固定さんの都心不動産は爆上がり
金利上昇→固定さん、ノーダメージ。王者の貫禄

どう転んでもヘッジ出来てますよ。変動キッズさん。

[31650: e戸建てファンさん]

先週日銀は政策金利の引き上げを見送ったが、来年も政策金利は緩やかな上昇が続き、25年末には0.5%かそれ以上に達するだろう。

https://www.pictet.co.jp/investment-information/market/deep-insight/20...

[31651: マンション検討中さん]

>>31637 匿名さん
無理してローストチキンレッグ買わないで鶏モモ買ってから揚げにでもすればお腹いっぱい食べられたのに
お金使ってみじめになる意味わからない

[31652: 通りがかりさん]

>>31650 e戸建てファンさん
1年後で0.5なんて、利上げ見通しも随分萎んできましたねー