固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31513: 評判気になるさん]

変動ミャンｗｗｗｗ

[31514: 口コミ知りたいさん]

また固定の金利が上がりそう

[31515: 口コミ知りたいさん]

auの変動の金利どうなったかな？

[31516: 匿名さん]

違うんだよ
今の変動のやり方は入り口だけ極端に低くして
貸した後に金利を上げていくというもの
ずっと低いわけではない
銀行は自分たちの都合でいつでも金利をあげられるからね
スマホや光回線とかで最初の6ヶ月だけ安くして契約させる手法

[31517: 口コミ知りたいさん]

８>>31516 匿名さん
それを言うなら期間固定のほうがえげつなく上がる。変動は囲い込まれて金利を上げられても、全期間固定より安い。それほど変動の（金利負担が一番重い！）スタート金利は安い。個人的には変動一択だと思います。

[31518: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、paypayは、預金者から調達する金利より低い金利で貸し出して大丈夫なの？
どういうスキームなんだろうね。

[31519: eマンションさん]

>>31518 匿名さん

後に貸し出し金利を上げる。

[31520: マンション掲示板さん]

>>31518 匿名さん
ドルに預けた分だけしか金利2%は適用されない
そして外貨預金は銀行側も為替手数料を稼げる

従来の外貨預金と本質的にはいっしょだよ

[31521: 匿名さん]

>>31519 eマンションさん
競争の原理が働いているんだよ
普通預金の金利を上げる競争
変動金利を下げる競争

あとはだましやすい人を多く騙す競争
怖いのでリスクヘッジしたがる人に割高な商品を売る

[31522: e戸建てファンさん]

12月の追加利上げは「オントラック」か　物価は見送りでもおかしくないが…日銀の見通し通り、利上げ決定の可能性が大

https://news.yahoo.co.jp/articles/a2ced79754b5bf87d58f47bc2a469b8749ce...

[31523: 匿名さん]

まあ1月も12月も同じだよ
それならとっととやった方がいい
スッキリした気分で新年を迎えたい

[31524: 口コミ知りたいさん]

最近人気なくなりましたねこのスレ

[31525: 匿名さん]

もう変動さんが諦めたからでしょう。
結論：固定の勝利

[31526: TJDさん]

６，７年前に0,8台の固定で借りました。
思いのほかハイペースで貯金ができローン借りて数年で一括返済できるお金が貯まりました。
ここにきてネット銀行の金利キャンペーンで1%が出て来て全て預けました。
住宅ローン控除で1%バック、銀行金利1%バック。一括返済せず良かったなと思いました。ローン開始10年後に銀行金利がかなり高かったら一括返済せずローン借りっぱなしで銀行金利で利益出したほうが得な世の中になってれば嬉しいです。

[31527: マンション住民さん]

>>31526
＞銀行金利1%バック

利子課税が20.315％かかるので、金利１％だと実質0.79685％だから0.8％のローン金利には負けてますよ

[31528: TJDさん]

今ローン残高以上のマネーがありまして。銀行利子が上回っていますと言うことです（金利キャンペーンによって上回っている、もとに戻ると上回れない）。

１番の問題はどこまで銀行金利が上がってくれるのかですよね。もちろん定期預金ですが、1,5パーとかが３年後４年後に出てくれたらかなり助かります。それを５年定期にしたり。
株もいつまで調子いいかわからないし大負けすることも考えられます。金利の高い定期預金が今後出てくることを祈っています。

[31529: マンション住民さん]

>銀行利子が上回っていますと言うことです

だから税金考慮したら上回ってないでしょｗ

1000万のローン残金があったとして
ローン金利0.8％　：　年間の利払い　1000万*0.8％＝8万
定期預金金利１％　：　年間の利子収入　1000万＊１％＊（1-0.20315）＝7万9685円

[31530: TJDさん]

えーーーーっとｗｗ
例えば1000万ローンがあります。金利は0,8

手持ちが2000万あります銀行金利は1パー

どちらが多いでしょうか?って話ですよ

[31531: TJDさん]

ちなみに問題は今がどうこうじゃないんですよ。

今はローン控除ですでにプラスなんで。銀行金利1%は全て儲けです。

問題はローン控除終了して銀行金利だけで上回れるかって話なんです

[31532: TJDさん]

ローン控除終わって銀行金利のほうが低ければ迷わず一括返済です。

銀行金利が高ければ儲けものって感じですね