固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31333: マンコミュファンさん]

株価上昇時は金利上昇なんて気にならないよね
8月はオワタと思ったが…

[31334: 匿名さん]

銀行株乱高下してるね
市場も金利が本当に上がるかどうかだいぶ迷っているように見える
金利上げ予想の人たちはもちろん下がったタイミングで仕込んでるんだよね？

[31335: e戸建てファンさん]

早ければ2025年度後半に 1.0％の水準まで段階的に利上げしていくパスというのが、現在の日銀が想定しているものであれば、やはり12月の決定会合での利上げの可能性が意識されよう。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/4d12ad0c62dd1e50d4c45d5d59c48...

[31336: 匿名さん]

今度こそ頼むぜ！
一気に0.5くらい上げてくれ。
↓
円安と金利高のダブルで高まる日銀利上げ観測、市場は年度内を確実視
11/13(水) 12:20配信　Bloomberg
日本の国債市場で金利上昇の勢いが増している。
米国の大統領選挙でトランプ氏の再登板が決まり、インフレ政策発動への警戒から米金利の上昇と円安・ドル高が同時に進み、円安の抑制に向け日本銀行が早期に追加利上げに動くとの観測が広がっているためだ。

市場は年度内を確実視
市場は年度内を確実視
市場は年度内を確実視

[31337: マンション検討中さん]

円安でも日経平均が上がらなくなったな
それともこれからかな？

https://www.dlri.co.jp/report/macro/387868.html

利上げしても円安にはならず輸入品は高く、賃金上がった分の転嫁が本格化し物価は高いままか
更に継続して賃金上がるとは思えんけど
日本はどうなんのかね～

[31338: 匿名さん]

>>31337 マンション検討中さん
賃金上げる方法は一つ
儲かる産業の儲かる会社で自分の能力を発揮する

[31339: 匿名さん]

＞5年後には住宅ローンの変動金利が4％になっていても不思議ではない

いまだに0.3%台の変動金利のすばらしさ
固定の新規は2.5％を超えて４％行くかもしれない

[31340: 匿名さん]

自分は低属性のフラット民だけど、今は違う意味で少し震えが・・・。
２年前に決断して、ボロアパート家賃レベルでフラットを組んで新築を建てた。
平均0.9％でローン控除13年間１％付き。
今にして思えば滑り込みでラッキーだった。
もし２年先送りして今から検討していたら自分の属性では新築をあきらめていただろう。
低属性の人生は博打だよ。

[31341: マンコミュファンさん]

>>31340 匿名さん
属性よくても何があるかわからないので、人生皆博打ですよ。
駅で目潰しあって失明して働けなくなるかもしれないし。

[31342: 匿名さん]

>>31341 マンコミュファンさん
だったら賃貸の方がリスキーですね。

[31343: 匿名さん]

円安が止まらない。
今月末でいいから利上げしてよ。
庶民はインフレで苦しんでいるよ。

[31344: e戸建てファンさん]

>>31340
平均0.9%ってどういうこと？

[31345: 匿名さん]

SP500資産が増えているのだけど、インフレで苦しいとか言っている人、庶民の味方の新NISAで投資していないの？

[31346: 名無しさん]

>>31345 匿名さん

してないだろうね
固定で安心料に高い金利を払うってことはリスク許容度が著しく低いってことだから
元本保証されない資産なんて持ってないんじゃない？

[31347: 匿名さん]

>>31346 名無しさん
投資に回したいのと絶対に繰り上げ返済したくなかったから固定金利にしたんですが…

[31348: 入居済みさん]

投資ってそんなに偉いんか？

現金化せず数字が増えただけで喜ぶのは違うんでないかい？

[31349: 入居済みさん]

投資に回したいなら変動一択でしょう
金利が上がるときは相場も上がる

[31350: 匿名さん]

>>31349 入居済みさん
>金利が上がるときは相場も上がる
だからサヤが広がるとみて固定で借りたんだけどあんまり金利が上がらんっていう。
不動産投資の人たちは2％とかで固定に借り換えてる人多い。

[31351: 匿名さん]

庶民の投資は余裕資金でするもの。
投資のために今より高い金利に固定して投資するとか本末転倒。金利を固定することで利回りも固定できたとか思うのだろうけど、変動金利の利上げリスクより不動産相場の変動リスクの方が高いと思うけどね。

[31352: 匿名さん]

この前、新橋に行ったら靴磨きのおじさんが、
株を買えと盛んに言っていたよ。

おそらく数年以内に世界恐慌＞世界大戦という流れになる。
歴史は繰り返す。