インフレというのは、「お金の価値が減少」することだ。したがって、これまで述べてきた「不動産そのものの価値の減少」を無視すれば「物」である不動産に投資するのは正攻法である。ローンの「実質返済額」は、インフレによって減少していくのだ。ただし、それはフラット35などの長期固定金利ローン借り入れの場合に限る。

インフレになれば、金利も上昇するから変動金利で借り入れて不動産を購入している場合、地獄を見るかもしれない。

https://gendai.media/articles/-/89997?page=3

31314: マンコミュファンさん　

[2024-11-10 11:58:09]

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マンション価格は上がり続けるし、金利も上がり続けるのか。そんな好景気？ちょっと想像できないが一応は備えておくのが安心だろうなぁ

31315: 匿名さん　

[2024-11-10 12:41:38]

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1%台の住宅固定ローン金利が、将来2%、3%と上がっていくかは誰にもわからないこと
変動金利も1%を超えるかもわからない。
わからないから固定にするならいいけど、将来固定の方が得になるからという理由で固定金利を選んでしまうと、変動金利選択した人以上に金利を気にしてここの固定さんみたくなる。

31316: e戸建てファンさん　

[2024-11-10 17:23:33]

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変動にして金利が上がらないか心配して眠れなくなるよりいいんじゃない？

31317: 匿名さん　

[2024-11-10 19:29:02]

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変動にすると眠れなくなる人が固定にするんだろうけど、そういう人は固定にしても金利上がれ~の気になってしかたない感じよね。

31318: 検討板ユーザーさん　

[2024-11-10 21:14:44]

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>>31302 eマンションさん
月千円上がっただけで破産寸前ってヤバくない？
ローン組む以前の問題かも。

31319: e戸建てファンさん　

[2024-11-10 21:27:45]

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月1000円で破産目前は冗談だろうが、そのうち冗談にならないくらい上がってくるからね。

31320: マンション検討中さん　

[2024-11-10 23:42:38]

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月1000円しか上がらないなら大した額借りてないだろ

31321: 通りがかりさん　

[2024-11-11 09:03:24]

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固定は安心を高い金で買ってるんだから得しようとすんなw

31322: 検討板ユーザーさん　

[2024-11-11 11:24:32]

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>>31320 マンション検討中さん
35年3500万ですね。

31323: eマンションさん　

[2024-11-11 12:11:59]

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>>31321 通りがかりさん
得しようというよりは自分より得する奴がいるかことが許せないんだろう
足の引っ張り合いが好きな日本人らしいっちゃらしい

31324: 検討板ユーザーさん　

[2024-11-11 14:40:13]

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千日　将来的に、住宅ローンの変動金利は4％に近づいていくものとお考えですか？

淡河　はい。5年後には住宅ローンの変動金利が4％になっていても不思議ではないと思っています。

ほらね。
Vanguard社や日経新聞だけじゃなく他のジャーナリストも予言してる。

31325: 検討板ユーザーさん　

[2024-11-11 14:42:57]

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今まで金利上昇局面だったにもかかわらず、無理やり金利を抑えたために、住宅ローンは変動金利が優位になるという特殊な状況だった。それが、ようやく中間ゾーンに突入し、従来どおりのセオリーに戻るのが2～3年後だろうと思っています。

　そもそも中間ゾーンになると、住宅ローン変動金利は全期間固定金利を必ず上回りますからね。その事実を知らない人は多い。

千日　「住宅ローンは変動金利一択」みたいなフェーズではなくなってきていますよね。